商业用地使用权租赁合同6篇

商业用地使用权租赁合同6篇
篇1
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

一、甲方出租给乙方的房屋位于，其房屋平面图见本合同附件（一）。

二、乙方承租的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

三、甲方出租给乙方的房屋有以下设施：
四、租赁期限共年，自年月日起至年月日止。

五、租赁期满，乙方如需续租，须在期满前6个月向甲方提出书面申请，双方协商后签订新的租赁合同；如乙方不再续租，应在期满前6个月通知甲方，并退还房屋及设施。

六、乙方每年向甲方支付租金人民币元，于每年月日前支付。

租
金应按时缴纳，如有拖欠，每逾期一天，乙方需向甲方支付所欠租金%的滞纳金。

七、乙方在租赁期内需承担以下费用：
1. 房租费：每年元，于每年月日前支付。

2. 设施费：每年元，于每年月日前支付。

3. 土地使用费：每年元，于每年月日前支付。

4. 其他费用：如乙方在租赁期内使用的水、电、气等费用，需按实际使用数量向甲方支付。

八、租赁期内，甲方应保证房屋及设施处于良好状态，并负责对房屋及设施进行维护、修缮。

如因甲方的原因导致房屋及设施损坏，甲方应及时进行修复。

九、租赁期内，乙方应合理使用房屋及设施，并负责对房屋及设施进行保养。

如因乙方的原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。

十、租赁期内，如因不可抗力因素导致房屋及设施损坏，双方应共同协商解决方案。

如因甲方的原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用；如因乙方的原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。

十一、租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施退还甲方，并恢复原状。

如因乙方的原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。

十二、违约责任：
1. 甲方未按时交付房屋及设施的，每逾期一天，应向乙方支付违约金元。

2. 乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付违约金元。

3. 乙方在租赁期内擅自转租房屋或设施的，应向甲方支付违约金元。

4. 租赁期满或合同解除后，乙方未按时退还房屋及设施的，每逾期一天，应向甲方支付违约金元。

十三、本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同未尽事宜，双方可协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（签字盖章）：
承租方（签字盖章）：
日期：年月日
篇2
出租方（甲方）：[甲方姓名]
承租方（乙方）：[乙方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商业用地事宜，达成如下协议：
一、租赁场地
甲方将其所有的商业用地出租给乙方，该场地位于[场地地址]，面积为[面积]平方米。

乙方将使用该场地进行[使用目的]活动。

二、租赁期限
租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

租赁
期满，乙方应将场地归还给甲方。

三、租金及支付方式
1. 乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，租金支付方式为[支
付方式]。

2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

如乙方逾期未
支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。

四、保证金
乙方应在签订合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元。

保证金用于确保乙方在租赁期间遵守合同规定。

租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、房屋修缮与管理
1. 乙方应负责对所承租的房屋进行修缮和管理，确保房屋的安全使用。

如需装修或改建房屋，乙方应事先取得甲方的书面同意。

2. 乙方应遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

六、违约责任
1. 甲方如违反合同约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2. 乙方如违反合同约定，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。

同时，乙方应承担因违约行为给甲方造成的全部损失。

七、合同终止与解除
1. 双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，合同可以终止：
（1）因不可抗力致使房屋严重损坏，无法修复的；
（2）乙方擅自改变房屋用途或违法经营，被有关部门依法查处的；
（3）甲方在租赁期满前出卖或抵押该房屋，导致乙方无法继续承租的；
（4）双方协商一致的。

2. 合同终止后，乙方应将房屋归还给甲方，并结清租金和其他费用。

如有违约行为，乙方应承担相应的违约责任。

八、争议解决
因执行本合同所引起的争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 如需公证，公证费用由乙方承担。

公证机关为甲方所在地公证处。

4. 双方同意将合同提交公证机关进行公证。

公证机关对合同的合法性进行审查并出具公证书。

公证书作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。

5. 在租赁期内，如甲方将房屋所有权转移给第三方，应事先书面通知乙方，并确保第三方的权益不受影响。

否则，由此给乙方造成的全部损失由甲方承担。

6. 本合同中的各项条款和承诺均得到双方的认可和遵守。

如有违反，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

同时，双方同意将合同条款进行公证备案，以确保合同的履行和权益的保护。

7. 在租赁期内，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致房屋无法继续出租或承租时，双方应协商解决方案。

协商不成的，双方均有权要求解除合同并返还已支付的租金和保证金。

但违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇3
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务关系，经过友好协商，达成如下协议：
一、租赁标的及面积
甲方将位于的商业用地出租给乙方，该地块面积为平方米。

二、租赁期限
租赁期限为年，自合同签订之日起至年日止。

三、租金及支付方式
1. 乙方需向甲方支付租金，年租金为人民币元。

2. 乙方应在每年月日前向甲方支付下一年的租金。

如乙方逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、用途及经营方式
1. 乙方承诺将租赁地块用于商业用途，不得擅自改变用地性质。

2. 乙方可以自主经营，但不得违反国家法律法规和甲方规定。

五、权利义务
1. 甲方的权利义务：
（1）甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权要求乙方按照合同约定使用租赁地块。

（2）甲方有义务保证租赁地块的合法性，并应协助乙方办理相关手续。

2. 乙方的权利义务：
（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁地块，并有权要求甲方履行合同义务。

（2）乙方有义务按时支付租金，并应遵守国家法律法规和甲方规定。

六、违约责任
1. 甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并应赔偿因此
给乙方造成的实际损失。

2. 乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并应赔偿因此
给甲方造成的实际损失。

七、合同变更与解除
1. 双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面协议。

2. 双方如需解除合同，应协商一致并签订书面协议。

合同解除后，乙方应将租赁地块返还给甲方，并应清除其在租赁地块上的所有设施
和物品。

八、争议解决
如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项
1. 双方应本着友好合作的原则，共同协商解决合同履行过程中遇到的问题。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）：（签字/盖章）
承租方（乙方）：（签字/盖章）
日期：年月日
篇4
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将商业用地使用权出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、租赁标的及面积
甲方将其所有的位于_____的商业用地使用权出租给乙方，该地块面积为_____平方米。

二、租赁期限
租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租金及支付方式
1. 乙方应支付甲方租金总额为_____元，平均每年租金为_____元。

2. 乙方应在租赁期开始前向甲方支付_____元作为租赁保证金。

租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还该保证金。

3. 乙方应在每年租赁期满前向甲方支付下一年度的租金。

如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、用途及经营
1. 乙方承诺将租赁地块用于商业用途，不得擅自改变土地用途。

2. 乙方在租赁期间内，可以自主经营，但不得违反国家法律法规
和甲方的规定。

3. 乙方如需转租或分租，需事先取得甲方的书面同意。

五、物业管理及费用
1. 乙方在租赁期间内，应自行承担物业管理费用。

如因物业管理
不善造成损失，由乙方自行承担。

2. 甲方有权对租赁地块进行物业管理，收取合理的物业管理费用。

具体费用及标准由甲方根据市场情况和实际需要制定。

3. 乙方应按时缴纳物业管理费用，如逾期缴纳，将承担相应的违
约责任。

六、合同解除及违约责任
1. 双方均不得擅自解除本合同。

如一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。

2. 乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担
相应的违约责任：
（1）擅自改变土地用途；
（2）逾期支付租金或物业管理费用；
（3）违反国家法律法规和甲方的规定经营；
（4）擅自转租或分租。

3. 甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同并要求甲方承担
相应的违约责任：
（1）未按照合同约定交付租赁地块；
（2）未能履行合同约定的其他义务。

4. 合同解除后，违约方应承担以下违约责任：
（1）返还租赁地块；
（2）支付违约金；
（3）赔偿因违约造成的损失。

5. 双方同意将违约责任具体细化如下：违约金比例为合同总金额
的_____%，赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。

6. 甲方承诺在租赁期满后返还乙方的租赁保证金，如甲方逾期返还，应承担相应的违约责任。

具体违约金比例为_____%。

7. 乙方承诺在租赁期满后返还甲方的租赁地块，如乙方逾期返还，应承担相应的违约责任。

具体违约金比例为_____%。

8. 双方同意将违约责任的处理方式如下：由违约方向守约方支付
违约金并赔偿损失，同时返还租赁地块或租赁保证金。

如无法协商解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9. 违约责任的计算方法和支付时间如下：自违约行为发生之日起十个工作日内计算并支付违约金和赔偿金。

违约金和赔偿金的具体数额和支付方式由双方协商确定。

如协商不成，按照合同约定的违约责任处理方式进行解决。

10. 违约责任处理完毕后，双方应继续履行本合同的其他义务或办理合同解除手续。

如因违约行为导致合同无法继续履行或无法解除的，按照合同约定的违约责任处理方式进行解决。

11. 双方同意将合同解除时间约定为：自违约行为发生之日起十个工作日内协商解除合同或按照合同约定的违约责任处理方式进行解决。

如协商不成或违约行为无法及时纠正的，自违约行为发生之日起十个工作日内解除本合同并承担相应的违约责任。

同时返还租赁地块或租赁保证金等费用。

如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的除外。

篇5
出租方（甲方）：_________
承租方（乙方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方商业用地事宜达成如下协议：
一、合同标的
甲方将其所有的商业用地出租给乙方，商业用地的具体地址为：_________。

该商业用地的面积为：_________平方米。

乙方承租该商业用地后，将用于经营_________。

二、租赁期限
租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

租赁期满，乙方应将商业用地返还给甲方。

如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可继续承租。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按每月_________元的标准向甲方支付租金。

租金每三个月支付一次，每次支付金额为_________元。

2. 支付方式：乙方可以通过银行转账的方式向甲方支付租金。

甲方指定的银行账户为：_________。

四、权利义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方对商业用地的使用。

甲方应保证商业用地的产权清晰，并协助乙方办理相关手续。

2. 乙方有权在租赁期内对商业用地进行装修、装饰，但不得擅自改变商业用地的用途或结构。

乙方应按时向甲方支付租金，并遵守中国的法律法规和商业用地的管理制度。

3. 违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

具体违约责任如下：
（1）如甲方未按时向乙方交付商业用地或未协助乙方办理相关手续，应按每逾期一天支付违约金_________元的标准向乙方支付违约金。

（2）如乙方未按时向甲方支付租金或擅自改变商业用地的用途或结构，应按每逾期一天支付违约金_________元的标准向甲方支付违约金。

五、合同终止与解除
1. 合同终止：在租赁期满或双方协商一致的情形下，可以终止本合同。

合同终止后，乙方应将商业用地返还给甲方，并结清租金和其他费用。

2. 合同解除：在租赁期内，如一方违约，另一方有权解除合同。

合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。

六、争议解决
如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 保密条款：双方应对本合同的内容和实施过程保密，不得向第
三方泄露。

2. 转让条款：在租赁期内，乙方不得擅自转让商业用地使用权。

如需转让，应得到甲方的书面同意。

3. 续租条款：租赁期满后续租时，乙方应重新与甲方签订书面租
赁合同，并按照市场价格支付租金。

八、合同生效与登记备案
1. 合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

合同生效后，双方应共同遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

2. 登记备案：本合同签订后，双方应按照国家有关规定到房地产
管理部门办理登记备案手续。

未尽事宜，双方可另行协商补充。

补充
协议应与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：_________（签字或盖章）
承租方（乙方）：_________（签字或盖章）
日期：_________
篇6
出租方（甲方）：_________
承租方（乙方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商业用地事宜，达成如下协议：
一、租赁场地
甲方将位于_________的商业用地出租给乙方，具体面积为
_________平方米。

该场地位于交通便利、商业繁荣的区域，非常适合
乙方开展商业活动。

二、租赁期限
租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起
至_________年_________月_________日止。

租赁期满，乙方应将场地返
还给甲方，并确保场地处于良好状态。

三、租金及支付方式
1. 乙方应支付甲方租金总额为_________元，平均每年租金为
_________元。

租金应在每个租赁年度的第一天支付。

2. 乙方可以通过银行转账或其他甲方认可的方式支付租金。

具体支付信息如下：
- 银行转账方式：_________（户名）_________（账号）_________（开户行）
- 其他支付方式：_________
四、场地使用与管理
1. 乙方在租赁期内应合理使用场地，不得进行违法、违规行为。

2. 乙方应保持场地的清洁、整洁，并承担场地的日常维护费用。

3. 乙方在租赁期内如需对场地进行装修或改造，应事先获得甲方的书面同意，并确保装修或改造符合相关法律法规的规定。

4. 乙方在租赁期内应积极配合甲方的场地管理工作，遵守甲方的各项管理规定。

五、违约责任
1. 乙方如未按时支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为未支付租金的万分之五。

2. 乙方在租赁期内如有违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3. 甲方如未按时交付场地或场地存在重大安全隐患，也应承担相应的违约责任。

六、合同终止与解除
1. 双方协商一致的，可以解除本合同。

2. 乙方在租赁期内如需提前退租，应提前三个月书面通知甲方，并确保退租时场地处于良好状态。

退租后，乙方已支付的租金将不予退还。

3. 甲方在租赁期内如需提前收回场地，也应提前三个月书面通知乙方，并赔偿乙方的合理损失。

收回场地后，甲方应退还乙方已支付的租金余额。

4. 本合同在以下情况下可以终止：
- 因不可抗力导致场地无法继续使用；
- 因政府征收或征用导致场地无法使用；
- 双方协商一致的其他情形。

七、争议解决
1. 双方协商一致的，可以变更或补充本合同。

变更或补充合同应以书面形式进行，并报原合同登记机关备案。

2. 本合同发生争议时，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3. 争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，由双方协商确定并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 如需办理合同登记备案手续，双方应积极配合，提供相关证明材料。

合同登记备案所需费用由乙方承担。

出租方（甲方）：_________（签字/盖章）
承租方（乙方）：_________（签字/盖章）
日期：_________年_________月_________日。