4建设工程费用组成与测算

2008重庆市
4.3 建设工程费用定额
4.3.1建筑安装工程费用项目组成
❖ 建筑安装工程费由 ❖ 直接费、间接费、利润和税金组成
直接费
直接费
直接工程费
技术措施费
措施 费 组织措施费
人工费 材料费 施工机械使用费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 施工排水及降水费 专业工程专用措施费 环境保护费 临时设施费 夜间施工费 冬雨季施工增加费 二次搬运费 包干费 已完工程及设备保护费 工程定位复测、点交及场地清理费 材料检验试验费
工程定位复测、点交及场地 2.50 2.00 清理费
间接费 （%）
材料检验试验费 组织措施费合计 企业管理费 规费
1.50 37.30 39.80 25.20
1.00 33.22 37.65
三类 0.80 8.20 7.39 5.80
2.00 1.50
0.80 29.49 33.89
3. 建筑工程费用计算程序
1.建筑工程费用标准
费用名称
工程分类
环境保护费
临时设施费
夜间施工费
冬雨季施工增加费
组织措 施费 （%）
二次搬运费 包干费 已完工程及设备保护费
工程定位复测、点交及场 地清理费
材料检验试验费
组织措施费合计
间接费 企业管理费 （%） 规费
利润（%）
一类 0.45 2.20 1.46 1.15
0.40 0.30
1、直接费≤600元/m2的装饰工程； 2、装饰建筑面积≤5000m2的工程； 3、外装饰高度≤50m的工程； 4、玻璃幕墙高度≤30m的工程。
3. 工程类别划分标准说明
❖ 1.工程类别按单位工程划分。 ❖ 2.一个单位工程满足表中的一个条件即可执
行相应类别标准。 ❖ 3.建筑工程具有不同使用功能时，应按其主
❖●以人工费和机械费合计作为计算基础
管理费费率（%）=
生产工人年平均管理费 年有效施工天数 （人工单价 每一日机械使用费）
×100%
4.2.1管理费测算
❖●以人工费作为计算基础
管理费费率（%）=
生产工人年平均管理费 年有效施工天数 人工单价 ×100%
4.2.2利润预测
4.2.3风险费用测算
❖施工排水、降水费=排水降水机械台班费×排 水降水周期+排水降水使用材料费、人工费
间接费
规费
企业管理费
1.工程排污费 2.工程定额测定费 3.社会保障费
（1）养老保险费 （2）失业保险费 （3）医疗保险费
4.住房公积金 5.危险作业意外伤害保险
1.管理人员工资
2.办公费 3.差旅交通费
4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 6.劳动保险费 7.工会经费 8.职工教育经费 9.财产保险费 10.财务费 11.税金 12.其他
1
垂直运输机械
装饰工程
1
垂直运输机械
2
室内空气污染测试
建筑安装工程费用内容
❖略
4.3.2建筑安装工程类别划分标准
1.建筑工程类别划分标准
项目
单
跨m 度
层
厂 面 m2 工房 积
业
建
层层
筑多 数
层
厂 面 m2
房积
一二三四 类类类类
>24 >18 >12 ≤12
>90 >60 >30 ≤30 0000 0000
4.1 建筑工程费用构成
❖混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 ❖ ①模板支架费=模板摊销量×模板价格+ 支拆、运输费 ❖摊 销 量 = 一 次 使 用 量 × （ 1 + 施 工 损 耗 ） +[1+（周转次数－1）×补损率/周转次数 －（1－补损率）50%/周转次数] ❖②租赁费=模板使用量×使用日期×租赁 价格+支、拆、运输费
税金
营业税 城市建设维护税 教育费附加
说明
❖ 1、技术措施费是指能够套有用重庆市建设 工程计价定额计算的措施项目费；组织措施 费是指以费率形式计算的措施项目费。
❖ 2、本表措施费项目只列出各专业工程通用 措施项目，各专业工程专用措施项目应根据 各专业工程实际情况确定。
专业工程专用措施费
序号
项目名称 建筑工程
1
3%
(3%
1 1%)
(3%
3%－) 1=3.22%
4.2 建设工程费用测算
4.2.1管理费测算
❖管理费测算，主要体现在费率计算确定，一 般可按下面三种情况处理： ❖●以直接费作为计算基础 ❖管理费费率（%）=
生产工人平均管理费 年有效施工天数 人工单价
×人工费占直接费比例× 100%
4.2.1管理费测算
4.1 建筑工程费用构成
❖4.税金 ❖税金=不含税的工程造价×税率（%） ❖税率按照工程所在地分别是市区\县城、镇 \不 在市区、县城、镇 三种情况:
4.1 建筑工程费用构成
1
3%
(3%
1 7%)
(3%
3%－) 1=3.41%
1 1 3% (3% 5%) (3% 3%)
－1=3.35%
临时面积 每平方米造价 ×工期（天）]＋一次性拆除费
使用年限 365 利用率（%）
4.1 建筑工程费用构成
❖一次性使用临建费= ❖临建面积×每平方米造价×[1－残值率（%）] ＋一次性拆除费
4.1 建筑工程费用构成
夜间施工增加费=（1－
合同工期 定额工期
）×
直接工程费中的人工费合计 平均日工资单价
序号 一 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 3 3.1
费用组成 直接费 直接工程费 人工费 材料费 机械费 组织措施费 其中：临时设施费 允许按实计算费用及价差 人工费价差
3.2
材料费价差
3.3
按实计算费用
3.4
其他
计算式说明 1+2+3 1.1+1.2+1.3 含按计价定额基价计算的实
烟囱 高度m >110 >70 >35 ≤35
水塔 高度m >50 >35 >25 ≤25
筒仓 高度m >40 >30 >20 ≤20 构筑物
贮池 容量 >2500 >1500 >600 ≤600 m3
生化池 容量 m3
>1000 >500 ≤500
2. 装饰工程类别划分标准
工程分类 一类
二类
三类
×每工日夜间施工费开支
4.1 建筑工程费用构成
❖二 次 搬 运 费 = 直 接 工 程 费 × 二 次 搬 运 费 费 率 （%） ❖二次搬运费费率（%）=
年平均二次搬运费开支额 全年建安产值 直接工程费占总造价的比例（%）
4.1 建筑工程费用构成
大型机械进出场及安拆费=
一次进出场及安拆费 年平均安拆次数 年工作台班
类别特征
1、直接费>1000元/m2的装饰工程； 2、装饰建筑面积>10000m2的工程； 3、外装饰高度>70m的工程； 4、玻璃幕墙高度>50m的工程； 5、三星级以上宾馆大堂的装饰工程。
1、直接费>600元/m2的装饰工程； 2、装饰建筑面积>5000m2的工程； 3、外装饰高度>50m的工程； 4、玻璃幕墙高度>30m的工程； 5、三星级以下宾馆大堂的装饰工程。
间接费
间接费
企业管理费 规费
管理人员工资 办公费 差施交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 其他
职工养老保险 社会保障费 职工失业保险
职工医疗保险 住房公积金 危险和业意外伤害保险 工程排污费
利润和税金
利润
安全文明施工专项费
工程定额测定费
❖●以直接费作为计算基础
❖规费费率（%）=
规费缴纳标准 每万元发承包价计算基数 每万元发承包价中的人工费含量
×人工费占直接费的比例（%）
4.1 建筑工程费用构成
❖●以人工费和机械费合计作为计算基础
规费缴纳标准 每万元发承包价计算基数 每万元发承包价中的人工费含量和机械费含量
×100%
●以人工费作为计算基础
规费缴纳标准 每万元发承包价计算基数 每万元发承包价中的人工费含量
×100%
4.1 建筑工程费用构成
❖③企业管理费费率的计算详4.3
❖例4.1.1 某工程项目的直接工程费为70万元， 措施费为直接工程费的3.4%，间接费为直接费 的5%；试计算该工程的间接费（按直接费取 费）。
❖解：根据已知条件，可按公式计算直接费和间 接费，将有关数据代入公式得：
4.1 建筑工程费用构成
❖①以直接费作为计算基础 ❖间接费=直接费合计×间接费费率（%） ❖②以人工费和机械费合计作为计算基础 ❖间接费=人工费和机械费合计×间接费费 率（%） ❖③以人工费作为计算基础 ❖间接费=直接费中的人工费合计×间接费 费率（%）
4.1 建筑工程费用构成
❖间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理 费费率（%）
>10 >7 >4 ≤4
>80 >50 >30 ≤30 0000
层数 层 >25 >16 >8
≤8
面积 m2
住宅 别墅
民
用
建
筑
层数 层
>1500 >1000 >4000 ≤4000
0
0
-
独立别 联排别 -
墅
墅
花园洋
房
>21 >15 >7 ≤7
公共 面积 m2 建筑
特殊建筑
>1200 >8000 >3500 ≤3500 0 I级 II级 III级 IV级
要使用功能（以建筑面积大小区分）确定工 程类别。
❖ 4.单层多跨厂房应以最大跨度作为确定类别 的依据，与单层厂房相连的附属生活间、办 公室等均随该单层厂房的标准执行。
❖ 5.室外管沟、围墙按建筑工程四类标准执行， 挡墙按市政工程标准执行。
❖ 6.特殊工程类别按设计等级标准划分。
4.3.3建筑工程定额计价费用标准 与计算程序
❖措施费=直接工程费×措施费率（%）
❖ =70×3.4%=2.38（万元）
❖直接费=直接工程费＋措施费
❖ =70＋2.38=72.38（万元）
❖间接费=直接费合计×间接费费率（%）
❖=72.38×5%=3.619（万元）
4.1 建筑工程费用构成
❖3．利润 ❖1）以直接费与间接费之和作为计算基础 ❖ 利润=（直接费＋间接费）×利润率 ❖2）以人工费和机械费之和作为计算基础 ❖利润=（人工费＋机械费）×利润率 ❖3）以人工费作为计算基础 ❖利润=直接费中的人工费×利润率
4 建设工程费用组成测 算
4.1 建筑工程费用构成
❖4.1.1清单项目综合单价的费用构成
人工费
清单项目综合单价的费用构成
材料费
施工机械使用费
管理费 利润
风险费用
4.1 建筑工程费用构成
❖4.1.2建筑安装工程费用项目组成
直接工程 费
人工费
材料费
施工机械使 用费
环境保护 文明施工 安全施工 临时设施
4.1 建筑工程费用构成
❖安全施工费＝直接工程费×安全施工费费率 （%） ❖安全施工费费率（%）＝
本项费用年度平均支出 全年建安产值 直接工程费占总造价比例（%）
4.1 建筑工程费用构成
❖临时设施费＝（周转使用临建费+一次性使用 临建费）×（1+其他临时设施所占比例（%））
[ ❖周转使用临建费=
4.1 建筑工程费用构成
❖脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、 运输费
脚手架摊销量= 单位一次使用量 （1 残值率） 耐用期 一次使用期
租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费
4.1 建筑工程费用构成
❖已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费 +材料费+人工费
4.1 建筑工程费用构成
直
夜间施工
接
费
二次搬运
大型机械设备进出场及安拆
措施费
混凝土、钢筋混凝土模板及支架
脚手架 已完工程及设备保护
施工排水、降水
4.1 建筑工程费用构成
❖（1）直接工程费 ❖直接工程费＝人工费＋材料费＋施工机 械使用费 ❖人工费＝（工日消耗量×日工资单价） ❖材料费＝（材料消耗量×材料基价）+检 验试验费 ❖施工机械使用费＝（施工机械台班消耗 量×机械台班单价）
二类 三类 0.40 0.35 2.10 1.95 0.98 0.77 0.75 0.60
0.80 1.20 0.30 0.20 0.25 0.18
四类 0.30 1.70 0.67 0.52
0.15 0.13
0.20 0.18 0.16 0.14 8.16 6.96 6.21 5.61 16.03 14.95 12.47 9.30
4.87 8.73 6.94 4.00 2.80
2.装饰工程费用标准
费用名称
工程分类
一类 二类
环境保护费
1.80 1.30
临时设施费
9.40 8.80Fra bibliotek夜间施工费
8.46 7.91
冬雨季施工增加费
6.64 6.21
二次搬运费 组织措施 费（%） 包干费
已完工程及设备保护费
— 3.00 4.00 3.00
4.1 建筑工程费用构成
❖（2）措施费 ❖环境保护费＝直接工程费×环境保护费费率 （%） ❖环境保护费费率（%）＝
本项费用年度平均支出 全年建安产值 直接工程费占总造价比例（%）
4.1 建筑工程费用构成
❖文明施工费＝直接工程费×文明施工费费率 （%） ❖文明施工费费率（%）＝
本项费用年度平均支出 全年建安产值 直接工程费占总造价比例（%）