《建筑工程投资与控制》教学大纲

《建筑工程投资控制》课程教学大纲
一、本课程性质、目的和任务
1、课程性质
《建筑工程投资控制》是工程监理专业的一门实用性很强的专业必修课。

2、课程目的和任务
主要任务是使学生掌握建筑工程投资控制概述、建筑工程投资构成、建筑工程投资确定的依据、建筑工程投资决策、建筑工程设计阶段的投资控制、建筑工程施工招标阶段的投资控制、建筑工程施工阶段的投资控制、建筑工程竣工决算等相关理论知识，结合实践，提高学生们的计算分析能力和动手思考能力。

3、前修课程
《建设工程计量与计价》
二、课程教学内容与基本要求
（一）建筑工程投资控制概述
1．主要内容
1.1 建筑工程投资的概念
1.2 建筑工程投资控制原理
1.3 建筑筑工程投资控制的任务
2．重点、难点
重点：建筑工程投资特点；建筑工程投资控制原理；监理工
程师在投资控制中的任务、职责和权限。

难点：建筑工程投资特点；建筑工程投资控制原理
3．教学基本要求
要求掌握建筑工程投资特点；建筑工程投资控制原理，了解监理工程师在投资控制中的任务、职责和权限。

（二）建筑工程投资构成
1．主要内容
1.1 建筑工程投资构成概述
1.2 设备及工器具购置费的构成
1.3 建筑安装工程费用的构成
1.4 工程建设其他费用的构成
1.5 预备费、建设期利息和铺底流动资金
2．重点、难点
重点：各种费用的构成
难点：各种费用的计算
3．教学基本要求
要求掌握费用的构成及预备费、建设期利息和铺底流动资金的计算
（三）建筑工程投资确定的依据
1．主要内容
1.1 建设工程定额
1.2 工程量清单
1.3 其他确定依据
1.4 企业定额
2．重点、难点
重点：建筑工程定额；工程量清单的概念及作用；工程量清单编制、工程量清单计价；建筑工程投资的其他
确定依据；企业定额
难点：建筑工程定额；工程量清单编制、工程量清单计价；
3．教学基本要求
要求掌握建筑工程定额；工程量清单编制、工程量清单计价；
了解建设工程投资的其他确定依据，企业定额
（四）建筑工程投资决策
1．主要内容
1.1 可行性研究
1.2 建筑工程投资估算的编制与审查
1.3 资金的时间价值
1.4 项目评价
1.5 不确定性分析
2．重点、难点
重点：投资估算的编制与审查；资金的时间价值及现金流量
图；资金时间价值的计算；环境影响评价；财务评价内容与体系；财务评价指标的含义、计算及判別准则；国民经济评价、社会评价与财务评价；不确定性
难点：财务评价内容与体系；财务评价指标的含义、计算及判別准则
3．教学基本要求
通过本章的学习，资金的时间价值及现金流量图；资金时间价值的计算；环境影响评价；财务评价内容与体系；财务评价指标的含义、计算及判別准则，了解国民经济评价、社会评价与财务评价；不确定性分析
（五）建筑工程设计阶段的投资控制
1．主要内容
1.1 提高设计经济合理性的途径
1.2 价值工程
1.3 设计概算的编制与审查
1.4 施工图预算的编制与审查
2．重点、难点
重点：设计标准的作用及设计标准化的要求；标准设计的特点、分类；设计方案优选方法；限额设计；价值工程及其主要工作内容；设计概算的编制与审查；施工图预算的编制与审查难点：价值工程及其主要工作内容；设计概算的编制与审查；
施工图预算的编制与审查
3．教学基本要求
掌握价值工程及其主要工作内容，设计概算的编制与审查，施工图预算的编制与审查，了解设计标准的作用及设计标准化的要求，标准设计的特点，分类；设计方案优选方法
（六）建筑工程施工招标阶段的投资控制
1．主要内容
1.1 建筑工程承包合同价格分类
1.2 建筑工程招标投标价格
1.3 招标工程标底价格的编制
1.4 工程投标报价的计算
2．重点、难点
重点：建筑工程承包合同价格的分类及其适用条件；建筑工程招标控制价；建筑工程招标投标价格；工程投标报
价的计
难点：建筑工程招标控制价；建筑工程招标投标价格；工程投标报价的计算
3．教学基本要求
通过本章的学习掌握建筑工程招标控制价，建筑工程招标投标价格；工程投标报价的计算，了解建筑工程承包合同价格的分类及其适用条件
（七）建筑工程施工阶的投资控制
1．主要内容
1.1 施工阶段投资目标控制
1.2 工程计量
1.3 工程变更价款的确定
1.4 索赔控制
1.5 工程结算
1.6投资偏差分析
1.7 案例分析
2．重点、难点
重点：施工阶段投资建设的工作流程；资金使用计划的编制；施工阶段投资控制的措施；工程计量的程序、依据、方法；工程变更价款的确定方法；FIDIC合同条件下工程的变更与估价；常见的索赔内容；索赔费用的计算；FIDIC合同条件下工程费用的支付；工程价款的结算；工程价款的动态结算；投资偏差分析方法
难点：资金使用计划的编制，施工阶段投资控制的措施，工程计量的程序、依据、方法；工程变更价款的确定方法，FIDIC 合同条件下工程的变更与估价，索赔费用的计算
3．.教学基本要求
通过本章的学习使学生掌握资金使用计划的编制，施工阶段投资控制的措施，工程计量的程序、依据、方法；工程变更价款的确定方法，FIDIC合同条件下工程的变更与估价，索赔费用的计算
（八）建筑工程竣工决算
1．主要内容
1.1 竣工决算概述
1.2 新增资产价值的确定
1.3竣工财务决算的编制方法
2．重点、难点
重点：竣工决算和竣工结算的区别；竣工决算的内容；竣工财务决算报表的结构；新增资产价值的确定及新增固定资产；新增无形资产、新增流动资产、新增其他资产
难点：竣工决算的内容；竣工财务决算的编制方法
3. 教学基本要求
通过本章的学习掌握竣工决算的内容；竣工财务决算的编制方法
三、学时分配表
四、实践环节
五、课程成绩考核方式
本课程为考试课，分为平时成绩和期末考试二部分。

其中，平时成绩占30%，期末考试成绩占70%
六、大纲说明
（一）大纲适用范围
本大纲适用于三年制工程监理专业
（二）、教学建议
教与学协调互动、学与练紧密促进，最终实现使学生有效地掌握所学知识的目的。

2、教材、教学参考书
建议使用教材：
毛燕红主编：《建筑工程计价与投资控制》（北京理工大学出版社，2009年6月）
建议参考书：
中国建设监理协会组织编写；《建设工程投资控制》（知识产权出版社，2008年1月）
华均主编：《建筑工程计价与投资控制》（中国建筑出版社，2006年8月）。