关于学校房屋租赁管理制度

第一章总则
第一条为加强学校房屋租赁管理，规范租赁行为，保障学校及租赁双方的合法权益，维护学校正常的教育教学秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合我校实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于我校范围内的房屋租赁活动，包括学校自有房屋的出租和校外房屋的租赁。

第三条学校房屋租赁管理工作遵循以下原则：
（一）合法、合规原则；
（二）公开、公平、公正原则；
（三）安全、稳定原则；
（四）经济效益与社会效益相结合原则。

第二章出租房屋的管理
第四条学校房屋出租应当符合以下条件：
（一）房屋权属清晰，具备合法出租手续；
（二）房屋结构安全，符合国家和地方房屋安全标准；
（三）房屋用途符合学校发展规划和功能定位；
（四）房屋租赁合同内容合法、合规。

第五条学校房屋出租程序：
（一）出租房屋的申请：需提供房屋权属证明、房屋现状评估报告、出租用途说明等材料；
（二）出租房屋的审批：由学校房屋租赁管理领导小组进行审批；
（三）签订租赁合同：经审批同意后，与承租方签订租赁合同；
（四）租赁合同的备案：租赁合同签订后，向相关部门备案。

第六条学校房屋出租价格应参照市场价格，实行公开竞价。

第七条学校房屋出租期间，出租方应确保房屋安全，及时维修房屋设施设备，确
保房屋正常使用。

第八条学校房屋出租期限一般不超过三年，特殊情况需延长出租期限的，应重新
申请审批。

第三章校外房屋租赁的管理
第九条学校校外房屋租赁应遵循以下原则：
（一）合理选择租赁房屋，确保房屋安全、卫生、舒适；
（二）签订书面租赁合同，明确双方权利义务；
（三）租赁房屋的使用应符合学校教育教学需要；
（四）定期对租赁房屋进行安全检查，确保安全使用。

第十条学校校外房屋租赁程序：
（一）租赁房屋的申请：需提供房屋权属证明、房屋现状评估报告、租赁用途说明等材料；
（二）租赁房屋的审批：由学校房屋租赁管理领导小组进行审批；
（三）签订租赁合同：经审批同意后，与承租方签订租赁合同；
（四）租赁合同的备案：租赁合同签订后，向相关部门备案。

第十一条学校校外房屋租赁合同期限一般不超过三年，特殊情况需延长租赁期限的，应重新申请审批。

第四章违规处理
第十二条出租方、承租方违反本制度，造成不良后果的，按以下规定处理：
（一）出租方违反本制度，由学校给予警告、通报批评、罚款等处罚；
（二）承租方违反本制度，由学校给予警告、通报批评、罚款等处罚，情节严重的，解除租赁合同；
（三）出租方、承租方造成学校财产损失的，依法承担赔偿责任。

第五章附则
第十三条本制度由学校房屋租赁管理领导小组负责解释。

第十四条本制度自发布之日起施行。