中原2019年惠州市房地产市场调研报告%26%2346%3Bppt%26%2346%3Bppt (1)
惠州市房地产市场2019年报及2019年展望中46页PPT
▪
26、要使整个人生都过得舒适、愉快这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
▪
27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
惠州市房地产市场2019年报及2019年展 望中
56、死去何所道，托体同山阿。 57、春秋多佳日，登高赋新诗。 58、种豆南山下，草盛豆苗稀。晨兴 理荒秽 ，带月 荷锄归 。道狭 草木长 ，夕露 沾我衣 。衣沾 不足惜 ，但使 愿无违 。 59、相见无杂言，但道桑麻长。 60、迢迢新秋夕，亭亭月将圆。
▪
29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
46
(2019年度)惠州房地产市场年终报
本报告仅供客户内部使用。
在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。
版权声明土地成交面积成交地价新建住宅供应新建住宅网签新建住宅均价库存去化周期同比同比同比同比同比同比802万㎡9575元/㎡1764万㎡1531万㎡11368元/㎡11个月+ 32%-3% -8%+ 24%+1.4%惠州市2013-2019年土地招拍挂供求情况（单位：万㎡）数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）惠州市2013-2019年工业用地成交量及占比变化情况（单位：万㎡）数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）惠州市2013-2019年经营性用地供求情况（单位：万㎡）数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）惠州市2019年经营性用地月度供求走势（单位：万㎡）数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）历年惠州市经营性土地流拍率及溢价率走势图数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）2019年惠州各区县溢价率前十土地一览表数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）惠州市2013-2019年土地交易金额及单价（单位：亿元；元/㎡）数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）2019年惠州市各区县土地成交面积占比数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）2019年惠州市各区县土地成交情况2019年品牌房企在惠拿地情况2019年惠州市房企拿地金额前十一览表数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）图惠州市历年住宅成交走势图（单位：万㎡）（2004-2019年）数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）2019年1月-12月惠州市新房住宅成交月度走势（单位：万㎡）数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）惠州市历年库存走势及去化周期走势图（单位：万㎡）2019年惠州市各区县新房批预售面积占比数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）2019年惠州市各区县新房供应面积、成交面积图数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）2019面积段惠城区仲恺区惠阳区大亚湾博罗县惠东县龙门县全市60㎡以下 6.7% 4.5% 1.8% 5.5% 2.4%27.4%30.7%8.1%60-90㎡11.9%28.5%28.7%25.4%13.2%19.2%23.5%20.9%90-120㎡41.8%51.7%53.7%52.9%55.9%29.3%21.9%47.3%120-144㎡30.1%13.8%13.1%14.1%22.7%17.3%14.5%18.8%144-180㎡ 6.0% 1.2% 1.7% 1.5% 3.9% 5.4% 5.2% 3.4%180㎡以上 3.4%0.2%0.9%0.7% 1.9% 1.5% 4.2% 1.7%数据来源:惠州中原战略研究中心（数据截止至2019年12月31日）数据来源:惠州中原战略研究中心图3-1 2012-2019年惠城区二手房成交走势图3-2 2019年惠城区二手房过户走势（月度）数据来源:惠州中原战略研究中心图3-3 2017-2019年惠城区二手房评估价格走势（单位：元/㎡）图3-4 2019年惠城区二手房各片区过户套数情况图3-5 2019年惠城区二手房过户面积片区分布图地段交通配套雅居乐白鹭湖40461361 方直珑湖湾12416067 中信凯旋城花园39646306 奥林匹克花园12318783 中信水岸城花园38741284 新世界长湖苑11410981 名流印象花园35017294 君御花园10917114 合生国际新城23730616义乌小商品批发城1064538 东江学府20328209 光耀城市广场1055029 中洲天御花园16819339 佳兆业壹号花园988921 鼎峰公园豪庭15316713 鹏基万林湖9712774 央筑花园14517274方直星耀国际花园9712654数据来源:惠州中原战略研究中心数据来源:惠州中原战略研究中心图3-5 2012-2019年惠城区新房与二手房成交面积走势图图3-6 2013-2019年调研客户房屋类别偏好2019年1-11月重点房企（惠州TOP20）推货量及市占率月度走势2019年惠州市房企推货量top20排行榜区域项目房企优惠方式区域项目房企优惠方式惠城区龙光天禧龙光8栋98折，别墅96折；首付1.5成惠城区新力城新力集团新力首付1.5成，现场可申请95折惠城区方圆东江月岛方圆120㎡以上户型94折，88㎡户型96折惠城区富盈公馆富盈地产最低93折，送三年物业管理费。