大厦能源管理系统方案
绿色智能可持续发展的智慧楼宇智慧大厦解决方案
智慧楼宇/大厦的发展将产生大量的数据，如何 在利用数据的同时保护租户和工作人员的隐私， 将是一个重要的挑战。
推动绿色智能可持续发展的建议与措施
01
制定绿色智能可持续发展标准
政府和相关机构应制定相应的标准和规范，引导和推动智慧楼宇/大厦
的绿色智能可持续发展。
02
加强技术创新和研发
企业和研究机构应加强对智慧楼宇/大厦相关技术的创新和研发，提高
技术的先进性、实用性和经济性。
03
提高公众环保意识
通过宣传和教育，提高公众对环保和可持续发展的认识，从而增强对智
慧楼宇/大厦绿色智能可持续发展的接受和支持。
THANKS
感谢观看
水质监测与管理
对供水系统进行实时监测 ，确保供水安全；同时对 排水进行处理和监测，避 免对环境造成污染。
绿色交通规划
公共交通优先
慢行交通友好
优化楼宇周边的公共交通布局，提高公共 交通的便利性，鼓励员工和访客选择公共 交通出行。
建设完善的步行道和自行车道，提供安全 的慢行交通环境，促进步行和自行车出行 。
增强楼宇安全性
通过智能化的安全系统，智慧楼宇/大厦能够更有效地预 防和管理安全风险，保障租户和工作人员的人身安全。
未来发展趋势与挑战
1 2 3
集成化与智能化
未来的智慧楼宇/大厦将更加注重各系统的集成 和智能化，实现全面自动化的运维和管理。
绿色可持续发展
随着环保意识的提高，未来的智慧楼宇/大厦将 更加注重绿色、可持续的发展，如利用可再生能 源、提高能源效率等。
05
结论与展望
智慧楼宇/大厦解决方案的意义与价值
能源效率提升
通过智能化的能源管理系统，智慧楼宇/大厦能够实时监 控和调整能源消耗，大幅提高能源使用效率，从而降低成 本并减少对环境的影响。
大厦管理方案
大厦管理方案1.引言大厦作为城市中重要的建筑物之一，承载着许多人的日常生活和工作。
为了确保大厦的安全、舒适和高效运营，一个合理的大厦管理方案是必要的。
本文将讨论大厦管理方案的重要性以及如何制定和实施一个有效的方案。
2.目标和原则2.1 目标大厦管理方案的目标是确保大厦的安全性、舒适度、能源效率和经济运营。
通过实施全面的管理措施，提高工作效率，减少资源浪费，并为居民和员工提供良好的居住和工作环境。
2.2 原则大厦管理方案的制定应遵循以下原则：- 安全性优先：确保大厦的消防安全、电气安全和安全通道的畅通。
- 环境保护和能源效率：采取措施减少能源消耗，推行节能减排政策，提高大厦的能源效率。
- 经济可行性：经济利益与环保之间的平衡，确保大厦的经济运营可持续。
- 用户满意度：提供良好的服务和维护，确保居民和员工的满意度和舒适度。
- 合规性：遵守政府的规定和法律法规，确保大厦的合规运营。
3.组织结构和职责为了有效管理大厦，建立一个清晰的组织结构和明确的职责分工是必要的。
以下是一个可能的组织结构和职责分配的建议：3.1 大厦管理委员会大厦管理委员会是负责制定和执行大厦管理方案的核心机构。
其职责包括：- 确定大厦管理方案的目标和策略。
- 监督大厦的运营和维护。
- 确保大厦管理方案的合规性。
- 协调大厦管理方案的实施。
3.2 大厦经理大厦经理是委员会的执行工作人员，负责日常的大厦管理事务。
其职责包括：- 组织和协调大厦的维护和保养工作。
- 管理大厦的设备和设施，并确保其正常运行。
- 协调大厦员工的工作，并确保工作效率和质量。
- 处理居民和员工的投诉和问题。
3.3 安全管理人员安全管理人员负责大厦的安全管理，包括消防安全、电气安全等。
其职责包括：- 确保大厦的消防设备和系统的正常运行。
- 制定和执行紧急疏散计划，并进行定期演练。
- 监督大厦的电气安全，定期进行设备检查和维护。
4.实施措施4.1 安全管理- 安装并定期维护消防设备，如灭火器、消防喷淋系统等。
物业大厦工程部能源控制管理程序
物业大厦工程部能源控制管理程序大厦的能源消耗是巨大的，节能是一项经常性的工作，潜力较大。
节能主要靠加强管理来达到，而不是靠削减对客人的供应。
节能并非要损害客人的舒适感，大厦是提供客人享受的场所，节能绝不可随意降低服务的标准。
大厦能源控制管理应从如下几个方面入手：1、使设备、设施经常保持良好的机能和状态譬如，大厦的空调机组、新风机组及风机盘管等设施在使用一段时间后，热交换器的翅片间会积尘甚至产生堵塞现象，这都会降低能源的利用率。
及时地对设备进行检查和清洗是十分必要的。
另外，风机的皮带磨损、拉伸等也会使设备处于病态工作中，降低设备的能效比。
2、更新耗能大的设备对于一些过于陈旧的设备，应下决心更新。
最有效的更新方法是考虑购进的设备能节省多少钱，面不是着重考虑买设备要花多少钱。
应着重结算时的盈亏，而不是最初成本。
3、保持建筑物完好，防止不必要的渗漏通常有些玻璃破损了，不能及时进行修补，这无疑是能源的极大浪费。
在美国大厦，窗户除双层玻璃保温外，甚至还要依靠窗帘进行保暖。
4、确保保温层完好如冷冻水管、热水管如保温不好，将会造成能源向非空调区域泄漏而造成浪费。
特别是冷冻水管还会形成凝水，浸湿天花、地面、地毯、锈蚀管道设备等，造成不必要的损失。
另外，合理的选择热水温度，将生活热水控制在60°Ｃ以下，也有利于保温，从而节约能源。
5、合理的安排运行譬如变压器，通常应工作在60％－100％的负载情况下，工作效率最高，然而，目前大厦配置的变压器通常为多台，而且通常容量较大。
如果，每台变压器负荷均不足时，完全要以停用一二台变压器作为备用，这将大大的节约许多电力。
再譬如，会议室，多功能厅等使用的空调区，通常在关闭时不应开空调，只提供通风，而在举活动前一个小时，打开空调，确保客人的需求，结束后，应随即把空调停了，这也能节约许多能源。
6、准时抄表，监视能源消耗有些漏水，平时较难觉察，如水池漏水，空调机盘管漏水，因此，要定时抄录水、电、煤气的消耗量，积累数据，容易发现不正常。
上海中心大厦项目楼宇设备自控及能源计量系统专业工程
BMS系统分区域 管理
• 对冷热源管理系统、空调系统、给排水系统、风力发电、景观照明、 泛光照明、窗帘控制、分项计量、智能照明、中水处理、雨水处理、 水泵系统、变电所电能管理系统、柴油发电机管理系统、大厦所有电 梯等系统进行管理和控制。 • 系统总点位达到56400点，系统规模庞大，具有标志性意义。 • 上海中心大厦BMS按照业态对酒店和办公区域分别设置独立系统，便 于日后管理，且各功能区、楼层内机电设备运行监控互不干扰。 • BMS系统包含VAV空调系统控制，采用先进的总风量优化策略，确保系 统100%开通。 • BMS系统数据管理服务器采用双机热备技术及磁盘阵列数据保护技术， 保证BMS系统数据运行及存储万无一失。 • DDC控制器与VAV控制器均支持独有的蓝牙调试模块，降低调试难度并 提高效率，保证工程进度按时完成。
2
VAV空调采集、计量 实现分类分项 计量，利于管 理
统一的计量平台 开放的接口协议， 实现多系统联合 计量、计费功 能及能耗监测 系统的结合 多种信息发布方 式
• 对上海中心的电量、水耗量（给排水、雨水、中水等）、燃气量、空 调热量、空调冷量、燃油量、汽耗量（蒸汽）等能源信息进行采集、 计量、分析、收费。 • 按照能量类型的划分进行单项的统计、分析和评估，根据所测量数据 进行成本控制，节约管理等功能。 • 采用先进的系统平台做为主体，配合相应的计量表计，进行采集数据 统一处理与展示。多系统采用不同方式接入系统平台，如电力仪表采 用软件接口方式，水表等采用数据采集器直接采集上传方式。。 • 支持多种接口协议，可联接电能量管理系统、BA系统、BMS系统、 IBMS系统，并可与其他系统进行对接如监控系统、报警系统、雨水采 集系统、太阳能利用系统等。 • 既实现所需计量分析功能又具有计费模块进行收费管理，还预留耗监 测系统上传接口以接入上级能耗监测平台，实现一个系统多项功能， 节约成本。 • 通过网站发布浏览和数据共享等应用技术，实现能耗数据信息的互联 互通。支持WEB客户端查询服务，短信发送方式，显示屏显示等多种 发布方式进行信息的发布。
大厦能源消耗控制工作程序
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。
大厦能源消耗控制程序
1.能源消耗控制的范围是：电、水、天然气等。
工程部在所有出租部位安装电表使用须登记。
2.工程部派人每天到各使用部门巡视检查，如发现漏电、漏水、漏气等现象，立即采取措施解决问题，如属人为事故，将对有关人员进行教育并惩罚。
3.巡视中发现常流水、常明灯等现象应及时处理，对情节严重的责任人或单位给予适当的处罚。
4.工程部每月召开一次能源控制分析会，邀请使用部门人员参加。
5.工程部每月25日汇总，月底前上报能源程序消耗情况，送财务部经理。
1。
大厦节能方案
大厦节能方案1. 前言随着全球能源问题的日益突出以及环境保护的重要性，大厦节能已成为当今社会亟待解决的问题之一。
本文将介绍一系列可行的大厦节能方案，旨在减少能源消耗并降低对环境的影响。
2. 建筑外观设计大厦外观设计在节能方案中扮演着重要角色。
以下是一些可供考虑的设计原则：•高效绝热材料：采用高效绝热材料来减少能量传导，降低冷热空气交换。
•良好的防水设计：确保建筑物表面在降雨季节和极端天气条件下的保水性能，避免额外的能源浪费。
•自然通风：通过设计开放式建筑结构和良好的通风系统，利用自然气流进行空气对流，减少对空调系统的依赖。
3. 能源管理系统一个高效的能源管理系统在大厦节能中起到关键作用。
以下是几个建议的措施：•智能照明系统：安装智能照明系统，根据阳光强度、室内外光线状况以及使用需求，自动调整照明强度和亮度，减少能源浪费。
•自动化空调系统：在大厦中安装自动化空调系统，能够根据室内温度和人流量自动调整供暖和制冷需求，提高能源利用效率。
•能源监控系统：安装能源监控系统，实时监测大厦的能源消耗情况，并提供可视化的数据分析，帮助管理者及时发现和纠正能源浪费问题。
4. 再生能源利用利用再生能源是大厦节能的重要手段之一。
以下是一些常见的再生能源利用方法：•太阳能光伏系统：在大厦屋顶安装光伏板，将太阳能转化为电能供应给大厦，减少对传统能源的依赖。
•地热能利用：利用地下温度较稳定的特性，通过地热能系统供暖和制冷，减少对电力和燃气的需求。
•风能利用：在大厦顶部或附近设置风力发电装置，利用风能产生电力，降低能源成本。
5. 水资源管理合理管理水资源也是大厦节能方案中的一项重要措施。
以下是几个值得考虑的方法：•低流量水龙头：安装低流量水龙头，减少不必要的水浪费。
•收集雨水：收集和存储雨水，用于浇灌植物、清洁以及其他非饮用水用途。
•回收利用废水：建立废水处理系统，对废水进行处理和再利用，减少对淡水的需求。
6. 员工教育与参与除了引入先进的技术和设备外，提高员工的节能意识和参与也是大厦节能成功的关键。
能源管理系统系统方案-
能源管理系统系统方案-能源管理系统是一个智能化系统的重要组成部分。
该系统基于现代计算机技术、自动控制技术、通信技术和网络技术，将分布在各监控现场的控制器和数据采集器进行联网，通过管理服务器和管理软件对能源数据进行采集、传输、储存和分析。
然后由用户终端将处理结果反馈给客户，以完成集中管理、分散控制和能耗采集的综合自动化网络。
该系统可以满足车站管理和能源消耗汇集体系的需求。
通过现代计算机技术进行自动化监控和有效的管理，可以创造舒适、安全的工作环境，并以最低的能源和电力消耗来维持系统和设备的正常运行，以降低大厦运作成本。
同时，该系统还极大地方便了设备的操作和维修，减少了管理和维护人员，达到节约能源和人力资源的双重目的，为业主创造更高的经济效益。
为了提高建筑物的经济效益并降低能源消耗，我们应注重采用节能方法，制定合理的能源管理措施，利用现代化控制技术，提高系统对建筑物的负荷变化改变工况的实时性和可调性，从而达到节能的目的。
设计依据是为了保证系统既能适应今后网络技术的发展，又具有极高的可靠性。
系统设计遵从以下标准和规范：《电力装置的继电保护和安全自动装置技术规程》（GB-93）、《微机线路保护装置通用技术条件》（GB/T）、《智能建筑设计标准》（GB/T）、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB）、《民用建筑电气设计规范》（ 16-2008）、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB）、《智能建筑工程质量验收规范》（GB）、《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》（GBJ131）、《自动化仪表工程施工及验收规范》（GB）、《电力装置的电测量仪表装置设计规范》（GB）、《地区电网数据与监控系统通用技术条件》（GB/T-2002）、《远动终端通用技术条件》（GB/T-2002）、《信息技术、软件生存期过程》（GB/T 8566）、《软件工程术语》（GB/T ）、《软件文档管理指南》（GB/T ）、《软件维护指南》（GB/T ）、《计算机质量保证计划规范》（GB/T ）、《低压开关设备和控制设备》（GB/T ）和《用户高压电气装置规范》（J-2007）。
智能大厦设计方案
智能大厦设计方案1. 引言智能大厦是指通过应用物联网技术和智能化管理系统来提高大厦的能源效率、安全性和舒适度的建筑物。
本文将介绍一个智能大厦设计方案，旨在优化大厦的运营和维护，提升工作效率和居住体验。
2. 功能特点2.1 自动化控制系统设计方案将引入自动化控制系统来管理大厦内的各种设备和系统。
这包括灯光、空调、供暖、通风、安防、门禁等设备的智能控制。
通过传感器和集中控制系统的联动，大厦的能耗可以被有效监控和管理，确保每个区域的能源使用合理和高效。
2.2 智能办公室智能办公室将应用智能化设备和感知技术，实现更舒适和高效的工作环境。
员工进入办公室后，可以通过人脸识别或指纹识别系统进行身份验证，并自动调节座椅、桌面高度和环境亮度，以提供个性化的工作环境。
2.3 能源管理系统大厦的能源管理系统将采用实时监测和数据分析技术，通过智能计量设备对能源的使用情况进行实时追踪和分析。
这将帮助优化能源消耗，识别潜在的能耗问题，并提供节能建议。
此外，智能大厦还将引入可再生能源和节能设备，如太阳能板、地源热泵等，以进一步降低能源消耗。
2.4 安全管理系统智能大厦将配备先进的安全管理系统，包括视频监控、智能门禁、防火报警和紧急疏散系统。
这些系统将通过智能化的监控和报警功能提供更高的安全性和效率，确保居民和员工的安全。
3. 设计框架3.1 传感器网络设计方案将建立一个覆盖整个大厦的传感器网络。
传感器将布置在各个区域，用于收集环境数据，如温度、湿度、光照等。
这些数据将通过网络传输到集中控制系统，供系统管理者分析和采取相应措施。
3.2 云平台设计方案将使用云平台来存储和分析大厦的各种数据。
云平台将承载大量传感器数据和管理系统的数据，并提供实时和历史数据分析功能。
这将帮助管理者更好地了解大厦的运行状况，及时采取相应的调整措施。
3.3 集中控制系统设计方案将建立一个集中控制系统，用于管理大厦内的各种设备和系统。
该系统将根据传感器数据进行自动化控制，提供智能化的运营和维护功能。
BMS系统集成设计方案
4．由于采用先进的局域网LAN，系统一级可以与综合布线系统集成，同时与大厦 的其他系统如OA、CA联网集成。
5．投资节省，性能价格比高。
3.
3.1.
WindowsNT--本系统内所有的服务器及操作站均采用微软公司的WindowsNT 32位操作平台，由于采用了微软的视窗平台，网络的管理以及所选用的应用软件均为开放式的。Windows NT具有强大的网络管理功能，它的多重加密设计，能够防止故障侵害并保障数据安全，不同级别的用户或管理员有不同的口令，明确管理责任且使用时不造成因扰。
先进性
采用与技术发展潮流相吻合的产品，建立一个可扩展的平台，保护前期工程和后继先进技术的衔接，使系统具有先进性。
安全性
本大厦的BMS系统运行的安全性，除符合相关的安全标准外、结合行业特点，还体现在信息传输及使用过程中不丢失、并不易窃取或截获。首先严格的网络等级操作权限和不同对象的查询范围，还通过措施实现网络的安全性，防止非善意的访问和恶意的破坏网络，网络设置不同基本的权限。
实用性
以实用性为原则，采用合理的设计方案，充分考虑”超前”和”可扩展性”，结合，使系统的性能价格比达到最优，从而节省前期的投资。
大楼能源管理制度
大楼能源管理制度一、前言随着城市化、工业化的发展，大楼建筑数量越来越庞大，对能源的消耗也越来越大。
因此，大楼的能源管理成为一个迫在眉睫的问题。
为了有效管理大楼的能源，节约能源资源，减少环境污染，我公司决定制定大楼能源管理制度，以此推动大楼的节能减排工作。
二、制定目的1.为了有效管理大楼的能源消耗，提高能源利用效率，减少能源浪费，降低运营成本；2.为了减少大楼的环境污染，保护自然环境，营造舒适的生活和工作环境；3.为了践行绿色发展理念，推动建筑节能减排，为社会和国家节约能源。
三、适用范围本制度适用于公司旗下所有大楼，包括写字楼、商场、酒店等所有类型大楼。
四、能源管理责任1.总经理负责制定大楼能源管理制度和年度能源节约目标，落实大楼能源管理工作；2.大楼能源管理人员负责制定正确的能源管理计划和方案，推动大楼节能减排工作；3.大楼员工负责按照能源管理制度要求，积极做好能源节约工作。
五、能源消耗监测和分析1.每个大楼设立专门的能源管理岗位，负责大楼的能源监测和数据收集；2.能源管理岗位对大楼每日的能源消耗情况进行监测，定期进行能源消耗数据分析；3.根据监测和分析结果，找出大楼能源消耗中的问题和瓶颈，并提出相应的改进建议。
六、能源管理措施1.照明系统：在不影响正常工作和生活的情况下，合理利用自然光，采用节能灯具，控制照明亮度，减少不必要的照明；2.空调系统：合理设置空调温度，及时更换过滤器，定期清洁空调设备，推广使用节能型空调设备；3.供暖系统：采用节能型供暖设备，控制供暖温度，对供暖管道进行维护保养，减少能源浪费；4.电梯系统：优化电梯使用策略，加强电梯维保，控制电梯运行时间，降低能源消耗；5.设备使用：关闭不需要使用的设备，及时更换老化设备，推广使用节能型设备。
七、节能宣传教育为了提高全体员工的节能意识和能源管理能力，公司将开展以下工作：1.定期组织能源管理培训，向员工普及能源知识和节能技术；2.利用宣传栏、公告栏等宣传载体传播节能理念，激发员工的节能意识；3.在大楼内张贴节能宣传海报，引导员工积极参与节能活动；4.设立节能奖励机制，鼓励员工提出节能建议和意见。
大厦智能化系统设计方案
大厦智能化系统设计方案一、智能安防系统智能安防系统是大厦智能化系统中的核心部分，它能够通过视频监控、入侵检测、门禁控制等手段，保障大厦的安全。
具体的设计方案可以包括：1.视频监控：安装高清摄像头，实时监控大厦的各个区域，包括大厅、走廊、楼梯等。
同时，根据需要设置录像功能，方便日后的调取和查看。
2.入侵检测：通过红外传感器、门磁等设备，对大厦的入口、窗户等进行监测，一旦有异常情况发生，及时报警并启动相关安全措施。
3.门禁控制：安装门禁系统，对大厦的出入口进行管理和控制，只有授权的人员可以进入大厦内部，提高大厦的安全性。
二、智能节能系统智能节能系统是大厦智能化系统中的另一个重要组成部分，它能够通过智能控制和管理，减少能源的浪费并提高大厦的节能性能。
具体的设计方案可以包括：1.照明控制：利用光线传感器和智能控制设备，实现大厦内部照明的智能化控制。
当有足够的自然光时，自动调暗或关闭人工照明，从而减少能源的消耗。
2.空调控制：通过温度传感器和智能控制设备，对大厦内部空调进行智能化控制。
根据实时温度和人员数量等因素，自动调节空调的运行模式和风速，以达到节能的目的。
3.能源监测：安装能源监测设备，对大厦的能源消耗情况进行实时监测和记录，提供数据分析和统计，为大厦的能源管理和优化提供依据。
三、智能办公管理系统智能办公管理系统能够提高大厦的管理效率和服务质量，为居住者和管理者提供更加便捷和舒适的办公环境。
1.会议室预约：通过智能预约系统，方便居住者和管理者对大厦内的会议室进行预约和管理，减少沟通和等待的时间成本。
2.访客管理：通过智能门禁系统和访客管理系统，实现对大厦内访客的登记、安全审查和管理，提高大厦的安全性和服务质量。
3.环境监测：通过温度传感器、湿度传感器等设备，实时监测大厦内的环境数据，如温度、湿度等，通过智能控制系统对环境进行调节和控制，提供一个舒适的工作环境。
总之，大厦智能化系统的设计方案需要根据具体建筑的特点和需求来定制。
XX大厦楼宇智能化整体解决方案
XX大厦楼宇智能化整体解决方案作为现代城市的标志性建筑之一，XX大厦拥有许多租户，涵盖了不同的企业和组织。
为了提高大厦的运营效率，优化租户的办公环境，降低运营成本，我们提出了XX大厦楼宇智能化整体解决方案。
一、智能安防系统为了提高大厦的安全性，我们建议在大厦的入口处安装智能门禁系统。
该系统可以通过人脸识别、身份验证等技术来确保只有授权人员才能进入大厦。
此外，我们还建议在大厦的各个楼层安装安全监控摄像头，并将其与中央监控中心相连，以便随时监控和记录大厦内的各项活动。
二、智能能源管理系统为了提高大厦能源的利用效率，我们建议在大厦安装智能能源管理系统。
该系统可以监控大厦内各个区域的能源消耗情况，实时展示能源的使用情况和统计数据，并提供相应的调整建议。
此外，该系统还可以自动化地控制大厦内的灯光、空调等设备，根据人员流量和时间等因素进行智能调整，从而达到节能减排的目的。
三、智能停车管理系统为了提高大厦停车场的使用效率，我们建议在停车场入口安装智能停车管理系统。
该系统可以通过车牌识别和无人值守的收费方式来提高停车场的车辆通过率和服务效率。
此外，该系统还可以提供实时的停车位查询功能，方便前来停车的车主找到空闲的停车位。
四、智能办公系统为了提高租户的办公效率，我们建议在每层楼的公共区域安装智能办公系统。
该系统可以提供无线网络覆盖、智能电源插座、智能会议室预约等功能，方便租户进行办公工作。
此外，该系统还可以通过智能控制调整室内温度和光线，提供舒适的工作环境。
五、智能楼宇运营管理系统为了提高大厦的运营效率，我们建议建立智能楼宇运营管理系统。
该系统可以集成大厦内各个子系统的数据，实现对整个大厦的集中监控和管理。
通过该系统，管理员可以实时获取大厦内各项设备的工作状态和维护保养情况，并及时处理相关问题。
此外，该系统还可以提供数据分析和运营报告，帮助管理员进行决策和优化大厦的运营方式。
总结而言，XX大厦楼宇智能化整体解决方案旨在提高大厦的安全性、能源利用效率、停车场的使用效率和租户的办公效率，从而提升大厦的整体运营效率，并为大厦的可持续发展做出贡献。
大厦节能方案
大厦节能方案1. 引言大厦是城市中耗能最多的建筑之一，对于节能减排具有重要意义。
因此，制定大厦节能方案至关重要，不仅可以减少能源消耗，降低运营成本，还可以减轻对环境的不良影响。
本文将介绍一些大厦节能的关键方案和措施。
2. 建筑外部设计首先，对于大厦的外部设计，应采用高效隔热材料来减少冷热传导，减少能源损耗。
在选用建筑外墙材料时，应优先选择具有良好保温隔热性能的材料，如保温隔热板或通风外墙系统。
此外，安装可调节光线的窗户和遮阳装置，以充分利用自然光线，减少人工照明的使用。
3. 优化建筑结构按照节能理念，大厦的建筑结构设计应尽可能减少能量消耗。
采用轻型结构和高强度材料可以降低建筑物的整体重量，从而减少能源消耗。
另外，在大厦的构造和围护结构中设置优良的绝缘层，以减少热量传导，提高保温性能。
4. 智能化建筑管理系统引入智能化建筑管理系统可以实现对大厦能源的有效管理。
通过传感器和监控设备的安装，可以实时监测建筑物的能源消耗情况，并根据需求调整能源的使用。
此外，智能化建筑管理系统还可以优化大厦的照明、空调和电梯系统，降低能耗。
5. 绿色能源应用大厦节能的一个重要方面是采用绿色能源。
可以考虑利用太阳能发电系统来为大厦提供部分电力需求。
此外，利用地热能和风能也可以成为大厦供能的可行选择。
这些可再生能源的应用有助于减少对传统能源的依赖，降低环境污染。
6. 高效供暖与制冷系统在大厦的供暖与制冷系统方面，应优先选择高效的设备和技术。
采用高效的供暖锅炉、制冷剂和热泵等技术可以有效减少能源消耗。
同时，确保系统的调整和维护工作也非常重要，确保设备的正常运行和高效能耗。
7. 建筑节水方案大厦节能还需要关注节水方案。
建议采用节水型厕所、节水淋浴头和自动感应水龙头等设备，减少水的浪费。
此外，建筑物内外的景观设计应合理利用水资源，避免水的浪费。
8. 教育与培训最后，为保证大厦节能方案的有效实施，有必要进行相关教育与培训。
培训员工关于能源管理和节能意识的重要性，可以提高员工对节能措施的理解和配合程度，从而更好地实施大厦节能方案。
大厦节能减排方案
大厦节能减排方案一、照明系统。
1. 智能照明改造。
在大厦的公共区域，像走廊、楼梯间、洗手间这些地方，咱们把普通的灯换成感应式的节能灯。
就好比给灯装上了一双“智能眼睛”，有人经过的时候它就亮，人走了就自动熄灭。
这样一来，那些不必要的照明浪费就被杜绝啦。
比如说以前走廊灯可能大白天也亮着，或者晚上没人的时候还一直开着，现在就不会出现这种情况咯。
2. 照明时间管理。
根据大厦的使用规律，制定不同区域的照明时间表。
比如说办公室区域，正常上班时间就正常照明，但是到了午休时间，如果大部分人都休息了，就可以适当调暗灯光或者关闭部分灯光。
像会议室，没人预约使用的时候就只留一点微弱的应急照明，等到有会议安排了再提前把灯打开。
二、空调系统。
1. 温度设定调整。
夏天的时候，空调温度别调得太低啦，把温度设定在26℃左右就挺合适的。
这就像给大厦穿上一件既不会太热也不会太冷的“衣服”。
每调高1℃，空调的耗电量就能减少不少呢。
冬天的时候也是，别把温度调得过高，20℃左右就很舒适了。
2. 空调设备维护。
定期对空调进行维护保养就像是给它做个“体检”。
清洗空调的滤网，让空调的“呼吸”更顺畅，这样它工作起来就更轻松，也更节能。
而且要检查空调的制冷制热效果，如果发现有问题及时修理，不然空调就会像一个生病的人一样，干吃力不讨好的活儿，还特别费电。
三、办公设备节能。
1. 电脑和打印机。
在办公室里，电脑可是个用电大户。
咱们要求员工下班的时候一定要把电脑关机，别让它处于待机状态。
就像人下班了要回家休息一样，电脑也得“下班”。
打印机也一样，不用的时候就关掉电源。
还有，提倡双面打印，这样可以减少纸张的使用量，间接也算是节能减排啦，毕竟纸张的生产也是需要消耗能源的。
2. 其他设备。
像复印机、传真机这些办公设备，在长时间不使用的时候也要设置成自动休眠模式。
这就好比让它们打个盹儿，需要用的时候再唤醒它们，既不影响工作，又能节约用电。
四、电梯系统。
1. 电梯运行优化。
大厦管理方案及管理制度
大厦管理方案及管理制度概述大厦是一个多功能、综合性的建筑物，其管理涉及到安全、设施维护、服务质量和节能环保等多个方面。
为了确保大厦运营的顺利进行，制定一套全面而细致的管理方案和管理制度至关重要。
本文将详细介绍大厦管理方案和管理制度的具体内容。
1. 大厦管理的目标大厦管理的目标是为了提供一个安全、舒适、高效、节能环保的工作与生活环境。
通过制定科学的管理方案和管理制度，可以提高大厦的运营效率，降低运营成本，并提升租户和访客的满意度。
2. 大厦管理方案2.1 安全管理安全是大厦管理的核心，安全管理方案应包括以下内容：•火灾防控措施：明确消防设施的安装位置和使用方法，建立灭火、疏散逃生等紧急应急预案。
•安全监控系统：建立闭路电视监控系统，覆盖关键区域并确保设备正常运行，做好监控录像的管理和保存。
•保安巡逻：合理布置保安巡逻路线，确保大厦内外的安全，及时发现和处理安全隐患。
2.2 设施维护管理设施维护管理方案应包括以下内容：•设备保养维护：建立设备维护清单和保养计划，定期检查、维修和更换大厦内部设备，确保设备的正常运行。
•清洁卫生管理：制定清洁卫生标准和清洁工作计划，定期进行大厦内部和外部的清洁工作，保持环境整洁。
•绿化管理：确保大厦周边的绿化环境良好，定期修剪、浇水、施肥，并开展相应的绿化活动。
2.3 服务质量管理服务质量管理方案应包括以下内容：•前台接待服务：培训前台接待人员，提高其服务意识和接待能力，确保来访者的满意度。
•维修服务：建立设备维修工单系统，及时响应租户报修需求，并确保维修工作的高质量完成。
•清洁服务：培训清洁人员，提高其工作技能，确保清洁工作的高效、规范完成。
2.4 节能环保管理节能环保管理方案应包括以下内容：•能源管理：制定用能计划和用电控制方案，通过合理使用电器设备和优化供电方案来节约能源。
•水资源管理：建立水资源管理机制，加强节水宣传教育，推行水资源的合理利用。
•废物处理：建立废物分类处理制度，引导租户和访客合理处理生活垃圾，加强废物的减量化处理。
中瑞大厦用电节能管理系统方案-提交10.10
合肥中瑞大厦A座研发楼用电节能管理系统[设计方案及预算]安徽德丽新能源科技有限责任公司二〇一二年十月目录第一章德丽新能源公司简介及行业应用背景 (4)1.1德丽新能源公司简介 (4)第二章合肥中瑞大厦现状 (5)2.1客户概况 (5)2.2中瑞大厦节能管理系统项目简介 (5)第三章节能管理系统设计方案说明 (7)3.1系统概述及可行性分析 (7)3.2系统可行性分析 (7)3.3系统使用意义 (8)3.4系统设计方案说明 (9)第四章成功案例对比分析 (11)4.1系统安装后用电情况对比 (11)4.2理论节能率分析 (13)4.3本系统理论节电率测算 (15)第五章项目预算及投资回报率预测 (15)5.1项目预算 (15)5.2节电系统设备配置 (16)5.3节能效果及投资回报率预测 (17)第六章产品及用电管理系统介绍 (18)6.1智能节电开关 (18)6.2人体感应模块 (19)6.3遥控插线板 (20)6.4无线集中器 (20)6.5串口服务器 (21)6.6主站管理软件介绍 (22)第七章施工组织方案 (23)7.1工程进度安排 (23)7.2用电节能系统安装 (24)7.3用电节能系统调试 (25)第八章售后服务承诺 (26)8.1售后服务承诺 (26)8.2设计、施工承诺 (26)8.3产品质量承诺 (27)8.4文明、安全施工承诺 (27)8.5培训承诺 (28)8.6产品保修期承诺 (28)8.7紧急服务及响应时间承诺 (29)第一章德丽新能源公司简介及行业应用背景1.1 德丽新能源公司简介安徽德丽新能源科技有限责任公司是一家高科技民营股份制企业，致力于节能产品设计与销售。
公司成立于2005年，地处合肥市高新区红枫路9号。
作为国内智能楼宇用电节能管理系统、工业专用电磁加热节能技术、伺服电机节能改造技术、LED半导体照明应用方案解决商和提供商，国家发改委、财政部备案的第三批合同能源管理的节能服务公司。
写字楼能源管理办法
能源管理办法一．能源管理成立以大厦公司工程部为主体的节能领导小组,各大厦公司工程部各专业主管均为节能管理员.节能领导小组要经常研究物业的能耗情况和采取相应节能措施.大厦公司工程部应进行每月能耗统计并绘制成曲线表，以进行不同月份不同年份的能耗比较。
物业的能耗是指电、水、气等的耗用量。
其中电耗费用大约占总能耗费用40％左右.因此,能耗费用降低，首先须抓电耗，其次是水、气等能耗。
物业的合理用电是节电的手段。
节电工作分设计和运行两个方面,两者互相牵制、互相补充。
一个好的系统设计,应该考虑到节能的需要,否则进行管理的努力将是十分有限的。
反之,如果不搞清设计意图，也难以发挥节能的效果。
从运行角度，物业的合理用电应从下述几方面考虑：1、供配电。
物业用电负荷中存在大量的电感性负荷（各种异步电机及气体放电灯等)，这类负荷的功率因数均较低，所以应对无功负荷进行补偿，以提高功率因数.功率因数应控制在0.9以上.2、变压器。
变压器在运行中，不可能总是处于额定状态，而负载率高低与效率有一定关系，当变压器负荷过低或过高，效率均要下降。
所以，在多台变压器配电时，应根据负荷变化情况，按技术特性，选择最佳运行方式。
变压器负载率经常小于30％时,应更换变压器；单相用电设备分接在三相网络上，低压网络的电流不平衡度应小于20％。
3、空调、制冷系统系统的容量一般是按最大负载情况下选定的，但是在实际使用中不会始终在最大负载情况下，大部分时间是部分负载运行。
制冷机组应安装节电控制装置,根据不同负荷要求，开、停部分机组及控制冷冻水、冷却水温度和水质,以提高制冷系统的运行效率。
空调机组消耗动力主要是送风机和回风机。
对于不同季节，应该合理调整新风比例，以减少新风处理能耗；例如对于宴会厅等场所,可采取营业前2小时加大送风量，营业结束前2小时，减少送风量，以节省能量。
4、照明系统物业全年照明用电量约占总用电量的30％左右，因此必须注意降低照明系统的能耗。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
两江企业总部大厦能源管理系统技术方案目录前言——管理现状及法规政策 (5)一、项目概述 (6)二、两江企业总部大楼能源综合管理系统 (6)设计原则 (6)设计依据 (7)设计目标 (8)两江企业总部大楼能源管理系统简要说明 (8)两江企业总部大楼能源管理系统的架构 (13)两江企业总部大楼能源管理系统的组成 (14)空调计费管理系统的特点 (14)能量计量工作原理理论及计费方法 (15)三、两江企业总部大楼能源管理系统使用的产品配置介绍 (17)上位机管理软件LMS (17)M-BUS接口转换器RPT (17)区域管理器FMU (18)信号中继器RPT (18)超声波冷热量表UHM (19)四、两江企业总部大楼能源管理系统配置清单 (21)计量监测点表 (21)系统设备清单 (21)两江企业总部大楼能源管理系统系统图 (21)五、施工安装指南 (37)施工前准备 (37)配线与接线的规范 (38)线管的敷设 (39)线材穿线施工 (39)设备的安装 (39)区域管理器FMU的安装 (39)RPT信号中继器的安装 (40)系统设备安装接线工艺要求： (40)UHM冷/热量表的安装 (40)（1）冷/热量表安装场所 (41)（2）热量表安装的要求 (42)（3）热量表安装注意事项 (44)前言——管理现状及法规政策《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005中5.5.12提到“目前我国出租型公共建筑中，集中空调费用多按照用户承租建筑面积的大小，用面积摊分方法收取，这种收费方法的效果是用与不用一个样、用多用少一个样，使用户产生“不用白不用”的心理，使室内过冷或过热，造成能源浪费，不利于用户健康，还会引起用户与管理者之间的矛盾”。
专家研究发现，中央空调负荷约占建筑总用电负荷的40-60％。
只要对中央空调加强管理，取消“按面积平摊”收费的“大锅饭”做法。
引入科学的计量和合理的收费手段，使用户养成良好的中央空调使用习惯，自觉采取节能措施，就能达到节能效果。
有的甚至达到节能15-20％。
《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005中5.5.12提到的“集中空调系统的冷量和热量计量和我国北方地区的采暖热计量一样，是一项重要的建筑节能措施。
当实际情况要求并且具备相应的条件时，推荐按不同的楼层、不同室内区域、不同用户或房间设置冷、热计量装置的做法。
”《湖南省居住建筑节能设计标准》DBJ 43/001-2004中6.0.2提到“居住建筑采用集中采暖、空调时，应设计分室（户）温度控制及分户热（冷）量计量设施。
”《深圳市中央空调系统节能运行维护管理暂行规定》深贸工源字〔2005〕36号中第六十二条提到的“应推广中央空调系统能量分户计量收费的技术，改中央空调按用户使用建筑面积平摊收费的传统方法为分户计量，使用户的经济利益与节能要求一致。
”2006年7 月26 日深圳市第四届人民代表大会常务委员会第七次会议通过的《深圳经济特区建筑节能条例》。
第三十二条新建公共建筑和经过节能改造的既有公共建筑，采用集中供冷方式的，应当安设分户用冷计量装置和室内温度调控装置，按照分户实际用冷量收费。
第四十七条建筑物所有人或者物业管理单位违反本条例第三十二条规定，对采用集中供冷方式的新建建筑或者经过节能改造的既有建筑未实行分户用冷计量收费的，由主管部门责令限期改正，并处一万元以上五万元以下罚款。
中央空调系统作为计量和收费的依据和手段，必须符合相关法律的要求。
根据《计量法》规定，通过计量仪表进行计量和收费的贸易结算行为，有关的仪表必须具有国家质量技术监督局颁发的《制造计量器具生产许可证》，这样的贸易结算行为才受到相关的法律保护。
空调计费管理系统，从末端设备制造选型到整个方案设计配置理念，都需符合相关法律法规的要求的、合法的、保证公平公正计费的专业方案系统。
一、项目概述两江企业总部大楼由北楼、主楼及南楼两部分组成，按照图纸设计能源管理系统相应的分成两个系统。
二、两江企业总部大楼能源综合管理系统设计原则系统集成设计遵循的原则是：先进性系统要与技术发展潮流相吻合的产品，建立一个可扩展的平台，保护前期工程和后继先进技术的衔接，使系统具有先进性。
开放性集成后的系统应是一个开放系统，系统集成的过程主要是解决不同系统和产品间接口和协议的“标准化”，以使它们之间达到“互操作性”。
它应当提供标准数据接口、网络接口、系统和应用软件接口。
系统开放性特征主要表现在：（1）可扩展性、灵活性好；（2）兼容性和应用软件可移植性强；可维护性集成后的系统应是可维护性好、生命周期长。
标准化和结构化集成总体结构是标准化和结构化的，既可使不同的厂商的设备产品综合和互联在同一个系统中，得到高度的信息共享，又可使系统在日后能进行方便的扩充。
模块化系统要严格按照模块化结构方式开发，以满足通用性和可替换性。
采用模块化设计，分布实施的战略。
安全性可实现严格的等级操作权限和不同对象的查询范围的控制。
可靠性要采用各种措施建造一个高可用性系统。
主要措施是采用冗余设计，共享数据群集、数据备份等使系统具有高可靠性。
可管理性集成系统是一个网络，随着网络规模扩大，网络管理十分重要。
要对这样的一个网络进行管理，要求：（1）同时支持网络监视和控制两方面能力，能监视控制到网络主要设备；（2）尽可能大的管理范围和尽可能小的系统开销；（3）网络管理标准化。
前瞻性和可扩展性对未来的系统的集成有预留设计，以便前期工程和后继先进技术的衔接。
互连性这种互连性体现在传输媒体和结构化综合布线系统；各种网络设备的配置；各种网络互连设备的配置；以及各类机电设备、话音/视频设备和各类控制设备等的配置。
子网之间互连采用TCP/IP 等标准化协议。
经济性和适用性经济成本是系统集成必须考虑的因素之一，系统设计从系统建设目标和用户需求出发，经过充分论证，选择合理的方案和适合的软硬件产品，在满足功能和性能的情况下，不一味追求最先进，达到高的性价比。
高效率系统效率高低，体现在系统性能中，主要包括以下几个方面：（1）系统实时响应与控制能力；（2）通信的传输速率和带宽；（3）服务器响应数据库请求的能力；（4）网络的吞吐能力。
设计依据《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据采集技术导则》《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据传输技术导则》《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项计量设计安装技术导则》《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统数据中心建设与维护技术导则》《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统建设、验收与运行管理规范》《电子计算机机房设计规范》GB50174-93《民用建筑电气设计规范》SJ/T16-90《电子设备雷击保护守则》GB7450-87《商业建筑物电信基础结构管理标准》 TIA/EIA 607《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB50312-2000《建筑设计防火规范》 GBJ116-88《商业建筑物电信布线标准》TIA/EIA 568A《商业建筑物电信接地和接线要求》 ANSI/TIA/EIA 607《电力系统中传输电能脉冲计数量配套标准》IEC60870-5-102《电能计量装置技术管理规程》DL/T448-2000《电测量仪表装置设计技术规程》SDJ9-87《数字处理计算机硬件测试》《仪表和控制系统功能表示法》SAMA《计算机软件单元测试》GB/T15532-1995《电力系统中传输电能脉冲计量配套标准》IEC-870-5-102《继电保护信息接口标准》IEC-870-5-103《电子设备雷击导则》GB7450-1997《微型数字电子计算机通用技术条件》GB9813《计算机场地技术要求》GB2887-1992《不间断电源设备》GB7260《电工电子产品基本环境试验规程》GB2423《电测量及电能计量装置设计技术规程》SDJ9-1999《电子测量仪器质量检测规则》GB/T6593-1996《交流采样远动终端技术条件》DL/T630-1997设计目标本系统的设计目标是经济实用，稳定可靠，充分考虑客户的需求，并留有扩展接口，系统的升级极为方便。
本系统主要实现以下目标：◆可实现对租户空调系统冷/热量表、给水系统冷/热水表、及各用户电表进行远程读数、水电暖费计量、仪表计量故障检测等功能，结果可生成查询报表。
对水、电、空调/采暖量的使用数据进行综合的分析、统计、打印和查询等功能，并根据用户需要可选择不同样式报表的打印。
◆运行数据可生成带用户编号的每户用量日报、月报，进行费用结算，并对异常用户给予警告。
各项财务参数、计费方式等设置，水、电、热用量统计，按业主设置统计客户不同表使用量，按业主设置的财务参数、计费方式及根据不同表读数，自动计算客户应缴纳的费用实现收费单的打印，能做到分时、分户采用不同费率标准收费，为物业管理以及费用的收缴提供可靠的依据。
每户可实时查询其水、能量及电表的读数。
◆能够与其他专业系统的功能协调配合，保证远传计量计费系统总体功能的完善。
◆计量和计费准确无误，数据保持一致。
两江企业总部大楼能源管理系统简要说明本项目中的综合计费系统主要是针对该项目中涉及到的中央空调冷热量及电能等进行计量。
本项目中的监测点位见系统图。
软件具有以下功能：◆快速导航功能：LMS系统管理软件操作界面简洁友好、使用方便。
同时提供快速导航功能，通过快速导航界面简单快捷地创建整个系统的配置信息。
◆监控图编辑器：为强大的图形化监控提供定制工具，可简单快捷编辑出反映现场能耗及设备的图形化监控图。
对象化的设定方式更加易于理解，支持能源采集器、通道、数据、文本、链接多种对象，使之绘制出具有特色的BA图。
◆图形化监控系统：图形化方式形象、实时、准确、快速地反应现场能耗计量设备数据、状态等各种运行参数。
监控界面通过不同颜色简单明了标记设备运行状态、并可远程设置和控制能耗计量设备。
列表方式查询所有现场能耗计量设备的状态、实时报警信息。
◆能耗计量设备管理：对能耗计量配套设备（区域管理器、能耗计量采集器、能耗计量仪表等）进行设定和维护。
◆检测点查询：可设定需要进行监控的能耗计量设备，系统自动按照设定采集并存储所需监控设备的各种参数。
将监控的设备数据生成动态曲线，使管理者很方便地了解到楼宇能源使用情况以及现场设备性能，通过对监控数据进行分析，可发现系统中出现的漏水、卡表、堵塞、短路、断线等诸多故障，大大降低了工程维护成本。
当用户与物业之间发生能耗收费分歧的时候，检测点功能可为这种分歧提供可靠的数据依据。
费用管理功能：1、计费设定全面的计量方式、定价方式、分摊方式、成本核算综合考虑物业的多种需求，使物业的收费更趋于合理化。
●定价方式：支持普通单价、阶梯单价、分时单价、分摊单价等多种单价方式。