养老相关研究课题

结合重庆津山云燕项目实例

设计养老相关研究课题

一、重庆津山云燕项目简介

项目位于重庆市江津区南部的四面山镇燕子村石坎经济小组，一期项目占地约5000亩。

●业态定位：建立集老年公寓、健康服务中心、养生护理中心、主

题俱乐部、商业配套等服务项目于一体的综合性养老社区。

●功能定位：居家养老养生、社区养老养生、养老养生护理、养生

指导培训、养生文化交流、度假休闲养生、社区配套服务（日常消费、物业等）。

●客层定位：有经济实力的离、退休老人群体；老年科技教育等方

面工作者；为父母购买用来养老养生的高级金领、白领人士；有养生需求的部分金领白领阶层。

二、课题基本内容设计

总框架：

三、课题设计想法来源

课题一《科学优化城市土地政策标准以支持养老综合体建设》的来源：“皮之不存，毛将焉附”

养老综合体的建设，首要物质基础即为土地的获取，带有部分公益事业性质与社会福利事业性质的养老综合体，想要能够提高社会资本的投入积极性，就必须有国策与制度上的标准化鼓励措施。

现有的国家优惠政策、土地政策、减免税的优惠及开通了众多“绿色通道”已经为部分养老综合体的建设提供了一定程度上的鼓励与帮助，但对于“养老”这一方面的具备很强针对性的相关国家政策条文条款还有待进一步细化规范，增强其制度性与普适性。这些政策的细化制定，将是为养老综合体建设注入的一针强心剂，吸引大量投资者目光、全国范围内养老综合体建设将如雨后春笋般富有生机地涌现出来，不断提高地各区福利设施档次，也是国家繁荣昌盛的体现，安抚民心的“定心丸”。

对于重庆津山云燕项目具体接受的国家土地优惠政策的情况分析….（此处不详）

课题二《‘老有所为’在养老综合体中具备可操作性的体现方式及其必要性的论证与规范性要求的初步建立》的来源：

重庆津山云燕项目分两期将共建成后达6000户住宅，其中一期2000户住房已由1000户将专门为“重庆老年科技工作者协会（简称

老科协）”以优惠价格，团购福利，特殊照顾等方式提前开放出售。

“养老”之“养”的解读，重要的三个方面既是老年人物质、精神、价值三方面的需求保障，其中的“价值”就是“老有所为”的体现。对于津山云燕项目对“老科协”优惠开放以及后续衍生性项目的具体分析，有助于我们真正体会到“老有所为”的实际操作性如何体现，有助于分析“老有所为”在养老综合体建设中的自身必要性和社会效益性。

必要性主要从两个角度考虑：一是“老有所为”的意义所在，二是对“老有所为”的人提供优惠的这一举措的自身价值所在。

规范性要求也是对必要性的保障，要上升到规范性要求的高度，需要有深入的研究分析，国家的相关政策出台帮助，业内相关人士的共识等多方面协调努力才能够达成，这也是称之为“初步建设”的原因之一，另一个原因就是“老有所为”的涵盖面太广，一次性建立非常细致完善的规范性要求的可能性不大，需要循序渐进，先从大方向上达到“具备共识”的效果，为即将开展的养老综合体建设提供一定程度上的指导方针。

本课题研究的论据点举例：

养老与科技：科技工作者在优质的生活环境中继续为科研做贡献，发挥余热。

养老与教育：当地建立配套学校，由老年教育工作者进行指导性低强度工作，既享受舒适养老生活，又能体现自身价值。

养老与文化：从事艺术、文学等文化方面工作的老年人正是体现

自身社会价值的高峰期，需要有一个舒适的生活环境与丰富的人文环境来更好的继续体现自身价值，展现老年风采。

等等

课题三《养老综合体医疗机构及设施配备的制度化与规范化标准建立》的来源：

重庆第三军医大学附属医院为国家三甲医院，其医疗配备完善，社会人认可度高，是当地首屈一指的优质综合性大型医疗机构。现已经决定在距离重庆津山云燕项目35km处建立一所分院，分院共3500床位，其中500张专门设置为老年人医疗床位，为就近的老年人医治疗养提供“绿色通道”。

医养结合是养老综合体功能性建设中大力提倡的，医疗保障对于老年群体至关重要，而一般的医疗配备投入到养老综合体中，其服务水平与技术质量可能达不到相应的要求，引进外来优质医疗技术，其在当地认可度不高，引进过程也费时费力。最便捷最经济最有保障的方式就是养老综合体与当地的知名医疗机构联合，其优势正好可以弥补上述的不足之处，也自然不言而喻了。

我们所关注的，是这种联合模式的制度化与规范化标准建立，此处的标准建立与课题二的区别在于它应该是具备全面性与细致性的，养老社区医疗保障问题需要有紧迫感、严肃的态度来对待。深入分析医养结合的合理性、养老综合体内医疗机构及设施辅助的重要性是非常重要的，而更为重要的就是地区知名医院与养老综合体联合服务的

优势性，因为它已经深入到具体落实操作层面，能够提供“看得见，摸得着”的务实优势所在。

四、总结

总而言之，我们需要针对以上三个大方向的课题，深入细化，科学研究，合理论证，凭借北京大学，中国人民大学的国家顶级优质人文社科类科研水平，一定能够做出极具操作性的养老产业与事业建设的研究成果。通过中国养老论坛开展的研究讨论、成果展示，关键的目的在于希望国家政府及相关部门能够提供具体政策的支持与规范性制度的支持，以达到“国家大力倡导，政策制度保障，人民切实受益，共建养老辉煌”的最终目标。