基准地价资料清单

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AA市区基准地价一览表

AA市区基准地价一览表
一、基准条件
1.基准地价内涵
本次基准地价评估期日为2016年11月30日，土地开发程度按熟地设定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求(宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内土地平整)。

地价内涵构成包含国家土地所有权收益、土地外部间接投资开发贡献的地租(纯收益)的资本化部分、土地内部直接投资开发所贡献的地租(纯收益)的资本化部分。

土地使用年期为国家规定的最高出让年期(即商服40年、住宅70年、工业50年)。

2、基准地价“基准条件”的界定
表1: 基准地价“基准条件”界定一览表
3.基准地价表达方式
表2:基准地价表达方式
二、AA市区基准地价表
表3: AA市中心城区商服用地级别基准地价表(元/平方米)
表4:AA市中心城区住宅用地级别基准地价表(元/平方米)
表5:AA市中心城区工业用地级别基准地价表(元/平方米)。

漳浦城区基准地价

附件1：漳浦县城区基准地价漳浦县城区商服用地基准地价表单位：元/平方米漳浦县城区住宅用地基准地价表单位：元/平方米漳浦县城区工矿仓储用地基准地价表2、以上各用途土地定级范围外的土地基准地价参照末级地标准；3、以上各用途土地地价区段范围的文字描述为大致范围，实际应用中应以各用途土地基准地价图为准。

漳浦县城区商服用地路线价表漳浦县城区其他用途土地基准地价表单位：元/平方米注：上表中各二级地类的标准容积率和土地级别范围分别按参照用途的标准容积率和相应级别的土地范围。

漳浦县城镇其他用途土地基准地价参照用途修正系数表漳浦县城区地下空间建设用地使用权基准地价表的30%和20%确定。

附件2：漳浦县乡（镇）基准地价各类区域参照乡镇的级别地价区段描述范围与县城区或古雷港经济开发区土地定级范围重叠部分，其基准地价按县城区或古雷港经济开发区相应的级别基准地价。

1、一类区域一类区域商服用地基准地价表单位：元/平方米一类区域住宅用地基准地价表单位：元/平方米一类区域工矿仓储用地基准地价表2、二类区域二类区域商服用地基准地价表单位：元/平方米二类区域住宅用地基准地价表单位：元/平方米二类区域工矿仓储用地基准地价表3、三类区域三类区域商服用地基准地价表单位：元/平方米三类区域住宅用地基准地价表单位：元/平方米三类区域工矿仓储用地基准地价表4、四类区域四类区域商服用地基准地价表单位：元/平方米四类区域住宅用地基准地价表单位：元/平方米四类区域工矿仓储用地基准地价表5、五类区域五类区域商服用地基准地价表单位：元/平方米五类区域住宅用地基准地价表单位：元/平方米五类区域工矿仓储用地基准地价表附件3：基准地价内涵1、基准地价用地类型按照《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）和《福建省国土资源厅关于进一步规范土地用途分类管理的通知》（闽国土资综〔2009〕225号）的有关规定，基准地价的用地类型包括商服用地，工矿仓储用地，住宅用地，公共管理和公共服务用地中的营利性新闻出版、科教文卫、风景名胜、公共设施用地，特殊用地中的营利性殡葬用地，以及交通运输用地中的营利性停车场用地等。

贵州省贵阳市基准地价表

贵州省贵阳市基准地价表
贵阳市城区土地级别和基准地价表（熟地）
单位：元/平方米
贵阳市城市土地级别范围
一级：南起都司路，北迄成都路，东抵富水北路，西至河东路；面积47.5公顷。

二级：一级土地范围外，南起服务大楼，北迄北京路，东抵三民东路，西至大西门；面积358.8公顷。

三级：二级土地范围外，南起解放路，北迄市北街，东抵外环东路，西至浣沙路；面积706.3公顷。

四级：三级土地范围外，南起朝阳洞路，北迄太乙路，东抵东新路，西至花果园街；面积1058.5公顷。

五级：四级土地范围外，南起陈庄坝，北迄省化工汽车场（大营坡），东抵水口寺路，西至营盘坡；面积2008公顷。

六级：五级土地级别范围外。

面积8038.6公顷。

2005-5-26 14:07:00。

基准地价评审验收资料准备清单.

基准地价评审验收资料清单一、文本①AAA基准地价更新/制定工作报告②AAA基准地价更新/制定技术报告③AAA基准地价修正体系表。

④听证会材料附在报告后面。

二、图件①AAA综合定级总分频率直方图。

②AAA综合定级因素综合作用分值图。

③AAA商服繁华影响度作用分值图。

④AAA道路通达度作用分值图。

⑤AAA公交便捷度作用分值图。

⑥AAA对外交通便利度作用分值图。

⑦AAA基础设施完善度作用分值图。

⑧AAA公用设施完备度作用分值图。

⑨AAA环境质量优劣度作用分值图。

⑩AAA绿地覆盖度作用分值图。

○11AAA自然条件优劣度作用分值图。

○12AAA其他增补因子的土地定级分值图。

○13AAA土地级别及基准地价图。

○14AAA土地利用总体规划图。

○15AAA城市总体规划图。

三、其他材料①听证会记要。

②基准地价外业调查基础资料：样点图、样点录入表。

③成果刻盘。

④土地定级系统展示。

⑤技术汇报ppt。

⑥胶带、剪刀。

国土局需要准备材料内容：①县长汇报材料。

②局长汇报材料。

③评审会条幅。

④席卡。

基准地价评图件制图问题1.严格遵照制图规范制图。

2.土地级别边界万不可切割房屋。

3.在各土地边界沿线增加标志性建筑。

4.图层的名称一定要正确。

5.土地定级图例中：面状要素分值显示每个图斑号的分值。

点线状、总分值显示各级别的分值区间。

6.现状道路和规划道路要很好的结合。

7.土地定级范围外的区域要有道路、村庄等要素。

8如果叠加村界，一定要保证村界的空间位置叠加正确（例如：村界与河流重叠性）9.要保证比例尺的正确性。

10.图幅下侧也要署上日期、AAA人民政府、BBB单位。

11．图幅上添加土地级别（面积、比例）与基准地价成果表。

基准地价成果文本问题一、基准地价价格要切实可用基准地价中的商业、住宅、工业价格要紧紧依靠市场地价水平。

对于工业地价，大部分城市工业地价都是存在区域一般价格，而基准地价不能低于区域一般价格.会导致基准地价无法达到实际水平，故工业地价各级别级差不易过大，最低级别基准地价要达到实际出让水平。

云城区五个镇基准地价汇总表解析

云城区五个镇基准（级别）地价汇总表单位：元/平方米镇、街道用地类型土地级别一级最高价二级最高价三级最高价最低价最低价最低价河口街道商业用地610910560780470710530 480 400 住宅用地570780470685430658460 410 380 工业用地540860455662250520340 240 225安塘街道商业用地485723320624330 290住宅用地450710290580360 260工业用地410620360530230370280 230 210腰古镇（4.343 平方千米）商业用地410651300460360 260住宅用地360590260436345 230工业用地310465260390220340240 210 208思劳镇（3.27 平方千米）商业用地370595260410310 235住宅用地345490245400280 210工业用地330487295415225350260 220 208都杨镇（3.451 平方千米）商业用地312393257305280 236 住宅用地270345216245245 208 工业用地230276215243210 208一、河口基准地价数据表1-1-2河口街道商业用地基准（级别）地价表单位:（元/平方米）级别级别内最高价级别内最低价基准地价基准（级别）地价分布地域1 910 530 6101. 沿324国道南和北界红线向北和向南平行扩展各30米区域，西止324国道云浮市东出口公路收费站，东止河口街道与安塘街道分界处。

2. 镇政府所在地域片，东止324国道与府前路东出口50米处；西止324国道与府前路西出口处(云龙路与324交会口) ；南止324国道南界红线向南平行扩展30米；北止南山河；东北止河杨公路，与府前路向东北扩展30米处。

2 780 480 560初城工业区地域片，西止至西三路西界红线向西平行扩展30米，东止东一路西界红线30米，北止324国道北界红线向北平行扩展30米，南止北一路（初城工业区）南界红线向南平行扩展30米，以及国际石材城3 710 400 470 一级、二级以外，评估区范围以内其他区片表1-2-2 河口街道住宅用地基准（级别）地价表（单位：元/平方米）级别级别内最高价级别内最低价基准地价基准（级别）地价分布地域1 780 460 5701. 沿324国道南和北界红线向北和向南平行扩展各30米区域，西止324国道云浮市东出口公路收费站，东止河口街道与安塘街道分界处。

保山市隆阳区中心城市基准地价资料表

①根据《城镇土地估价规程》和保山市隆阳区土地分类定级与基准地价测算成果，查询基准地价内涵：★基准地价的评估期日为：2009年6月30日。

★各类用地Ⅰ级区域为“五通一平”（通供水、通排水、通电、通讯、通路及宗地内场地平整）；Ⅱ级区域为“四通一平”（通供水、通排水、通电、通路及宗地内场地平整）；Ⅲ级区域为“三通”（通供水、通排水、通路）；各类用地的末级区域为生地。

★土地使用权出让的最高年限按用途分别为：商业用地40年；工业（仓储）用地50年；居住用地70年。

★平均容积率分别为：商业用地1.8；居住用地1.2；工业（仓储）用地0.6。

★土地利用状况：有偿使用（出让、租赁、作价入股），无他项权利限制下的土地使用权价格。

隆阳区中心城区基准地价成果一览表住宅用地保山市隆阳区土地住宅用地宗地地价影响因素指标说明表保山市隆阳区土地住宅用地宗地地价修正系数表保山市隆阳区土地住宅用地宗地地价影响因素指标说明表保山市隆阳区土地住宅用地宗地地价修正系数表保山市隆阳区土地住宅用地宗地地价影响因素指标说明表保山市隆阳区土地住宅用地宗地地价修正系数表保山市隆阳区土地住宅用地宗地地价影响因素指标说明表保山市隆阳区土地住宅用地宗地地价修正系数表商业用地保山市隆阳区土地商业用地宗地地价影响因素指标说明表保山市隆阳区土地商业用地宗地地价修正系数表保山市隆阳区土地商业用地宗地地价影响因素指标说明表保山市隆阳区土地商业用地宗地地价修正系数表保山市隆阳区土地商业用地宗地地价影响因素指标说明表保山市隆阳区土地商业用地宗地地价修正系数表保山市隆阳区土地商业用地宗地地价影响因素指标说明表保山市隆阳区土地商业用地宗地地价修正系数表工业用地保山市隆阳区土地工业用地宗地地价影响因素指标说明表保山市隆阳区土地工业用地宗地地价修正系数表保山市隆阳区土地工业用地宗地地价影响因素指标说明表保山市隆阳区土地工业用地宗地地价修正系数表保山市隆阳区土地工业用地宗地地价影响因素指标说明表保山市隆阳区土地工业用地宗地地价修正系数表保山市隆阳区土地工业用地宗地地价影响因素指标说明表保山市隆阳区土地工业用地宗地地价修正系数表。

盘锦市基准地价表

盘锦市基准地价表1: 东:沟海铁路、东外环路南:双台子河西:西外环路北:规划区界中华路双绕河街河闸东路2: 东:中华路南:规划区界西:西外环路北:沿河街3: 东:新工街南:兴**街西:东外环路北:新工街4: 东:东外环路南:规划区界西:**路北:兴**街六级地块:1: 东:西外环路南:新生建成区边缘西:规划区界北:规划区界双台子河2: 东:规划区界南:双台子河西:东外环路北:规划区界3: 东:西外环路南:规划区界西:规划区界北:双台子河4: 东:规划区界南:规划区界西:东外环路北:双台子河盘锦市住宅用地土地分级范围一级地块:1: 东:沟海铁路南:新工街西:群英路北:沿河街2: 东:青年路南:惠宾街西:兴**支路北:兴**街二级地块:1: 东:沟海铁路南:新堤街西:六里河北:红旗大街新颜街2: 东:沟海铁路南:规划区界西:群英路北:新工街东外环路沟海铁路三级地块:1: 东:河闸东路南:红旗大街西:中华路北:双绕街新颜街2: 东:群英路南:规划区界西:裴家路北:沿河街3: 东:东外环路南:沟海铁路西:沟海铁路北:沿河街4: 东:东外环路东1500米南:规划区界西:东外环路北:沟海铁路四级地块:1: 东:东外环路南:双台子河西:西外环路北:规划区界中华路、六里河双绕街河闸东路2: 东:裴家路南:规划区界西:西外环路北:沿河街3: 东:双台子河南:双台子河西:规划区界北:新生建成区边缘4: 东:东外环路东1500米南:沟海铁路西:东外环路北:沿河街五级地块:1: 东:西外环路南:双台子河西:规划区界北:规划区界新生建成区边缘2: 东:规划区界南:双台子河西:东外环路北:规划区界3: 东:西外环路南:规划区界西:规划区界北:沿河街4: 东:规划区界南:规划区界西:东外环路东1500米北:双台子河盘锦市工业用地土地分级范围一级地块:1: 东:渤海路南:胜利街西:**北路北:红旗大街2: 东:双兴南路南:**大街西:泰山路北:兴隆台街二级地块:1: 东:沟海铁路南:新颜街西:延湖路北:长征街朝阳街2: 东:林丰路南:惠宾街西:**南路北:兴**大街兴区边界三级地块:1: 东:沟海铁路南:新堤街西:中华路北:双绕河街长征街、朝阳街2: 东:建新路南:兴**街、友谊街西:群英路北:沿河街青年路兴区边界林丰路新工街聚财街泰山路惠宾街四级地块:1: 东:双区边界南:新堤街西:规划区界北:规划区界双绕河街双区边界2: 东:双区边界南:双区边界西:沟海铁路北:双区边界3: 东:群英路南:兴区边界西:兴区边界北:沿河街4: 东:兴区边界南:兴区边界西:建新路北:沿河街青年路聚财街5: 东:兴区边界南:兴区边界西:兴区边界北:惠宾街规划区界友谊街6: 东:双台子河南:双台子河西:规划区界北:新生建成区边缘五级地块:1: 东:双区边界南:新堤街西:规划区界北:双绕河街2: 东:规划区界南:双区边界西:双区边界北:规划区界双台子河3: 东:兴区边界南:规划区界西:兴区边界北:兴区边界4: 东:规划区界南:规划区界西:兴区边界北:沿河街双台子河。

淳安县基准地价一览表

淳安县基准地价一览表
一、基准地价内涵和基准条件
1．基准地价内涵：基准地价评估期日为2010 年1 月1 日。

土地开发程度按熟地界定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（即通路、电、上水、下水、通讯，土地平整）；地价内涵构成包含国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用；土地使用期为国家规定的最高出让年期（即商业40 年、住宅70 年、工业50 年）。

2．基准地价“基准条件”的界定
表1 基准地价“基准条件”界定一览表
3、基准地价表达方式
表2 基准地价表达方式
二、淳安县基准地价表
表3-1 淳安县千岛湖镇商业级别基准地价表
表3-2 淳安县千岛湖镇住宅级别基准地价表
表3-3 淳安县千岛湖镇及县级工业园区工业级别基准地价表
表3-4 淳安县主要乡镇级别及环湖区域基准地价表
表3-5 淳安县其他乡镇级别及环湖区基准地价表。

丽水区基准地价一览表

附件
丽水市区基准地价一览表
一、基准条件
1．基准地价内涵
本次基准地价评估期日为2016年11月30日，土地开发程度按熟地设定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求(宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内土地平整)。

土地使用年期为国家规定的最高出让年期(即商服40年、住宅70年、工业50年)。

2、基准地价“基准条件”的界定
表1: 基准地价“基准条件”界定一览表
3．基准地价表达方式
表2:基准地价表达方式
二、丽水市区基准地价表
(元/平方米)
(元/平方米)
(元/平方米)
表6: 丽水市区其它乡镇级别基准地价表(元/平方米)。

基准地价资料

一什么是基准地价既土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。

基准地价不是具体的收费标准。

土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格，是以基地价为基础，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子，通过系统修正进行综合评估而确定。

二基准地价的定义基准地价是政府对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估的土地使用权平均价格。

基准地价是分用途的土地使用权区域平均价格，对应的使用年期为各用途土地的法定最高出让年期，由政府组织或委托评估，评估结果须经政府认可。

三基准地价的内涵是指决定其水平高低的具体条件指标,一般至少包括土地使用年期、开发程度和容积率三个方面。

1土地使用年期根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》12条规定，我国城镇国有土地使用权出让最高年限按用途分别为：(1)商业用地：40年(2)工业用地：50年(3)住宅用地：70年2 开发程度(1)商业用地：区域“六通” (通上水，通下水，通电，通讯，通气，通路)宗地内“场平”(2)住宅用地：区域“六通” (通上水，通下水，通电，通讯，通气，通路)宗地内“场平”(3)工业用地：区域“三通”(通水，通电，通路)宗地内“场平”；另加供热、供水为“七通”3容积率“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量：容积率=总建筑面积÷总用地面积(1)商业用地：2.5(2)住宅用地：1.2(3)工业用地：0.64 土地权利状况有偿使用(出让，转让，出租，抵押，作价入股)，无他项权利限制下一定年期的土地使用权价格。

四基准地价内涵的核心土地使用权价格，与一定的土地开发程度、一定的土地使用年限、一定的容积率共同构成基准地价内涵。

基准地价更新收集资料清单

资料调查清单一、现有资料收集（1）全县概况(自然、历史、社会经济、对外交通等)；（2）原定级估价报告及图件、全县地籍调查报告及图件、全县规划报告及图件（总体规划、控制性规划、环境质量评价报告）等；（3）近三年来国民经济统计资料。

《统计年鉴》；（4）政府相关文件、土地相关税费标准、房屋重置价格标准；（5）城区基础设施布局、结构和保障等基本情况；（6）城区公用设施状况（学校、幼儿园、托儿所、医院、诊所、体育文化馆、影剧院、公园、邮局等）等；（7）商业、住宅、工业用地平均容积率；（8）供地制度、产业政策（含税收政策、金融政策等）、信贷政策、规划趋势发展等情况。

二、部门资料的收集1、自然资源局（1）原定级估价报告、全县地籍调查报告、全县规划报告（总体规划、控制性规划、环境质量评价报告）等；（2）原定级估价图、全县规划图、全县地籍图等图件；（3）政府相关文件、土地相关税费标准、房屋重置价格标准；（4）征地补偿资料、土地出让资料、土地增值费、转让管理费、土地转让交易费、宗地评估资料、地产交易的其它税费；2、交通局、公路局、建委（5）主要道路分布类型、级别、走向、名称、长度、宽度、客货流量；（6）码头、火车站、汽车总站的数量、分布位置、客运量、车船数、占地面积等；（7）市内公交线路及站点情况及分布图；3、城建局（8）建筑物重置价、折旧、残值、容积率、覆盖率、市政设施配套费，三通一平、五通一平、七通一平等土地开发费用；（9）城区基础设施状况（路、电、讯、供水、排水、供热、供气）文字描述及图件；（10）城区公用设施状况（较大型商场、较大型酒店宾馆、金融网点、中小学、幼儿园、托儿所、医院、诊所、体育馆、文化活动中心、图书馆、影剧院、公园、邮局、公园等）文字描述等级、占地面积、位置描述及位置分布图；4、规划局（11）城市规划报告、规划图；5、教育局（12）各中小学的等级、占地面积、班级数、学生数、教职工数；6、卫生局（13）辖区内各医院的占地面积、床位数、每天门诊量、医生人数、员工人数、设备状况、年营业收入等；7、工商局（14）各农贸市场的规模、摊位状况、租金、营业额、占地面积、建筑面积等；（15）市场摊位出售、出租资料、市场规模、市场投资资料；（16）各国营、私营商业中心的营业总额、营业面积、年利税额、流动资金、固定资金、工资总额、职工人数、用地面积（其中：营业总额、营业面积必须调查）；（17）各大工厂的流动资金、固定资金、工贸总额、职工人数、年产值、年利润额、年税后留利、占地面积；8、环保局（18）环境保护资料；（19）环境评价报告；9、统计局（20）近三年统计年鉴；10、电力局（21）城市供电基本情况及电网分布图；11、房管局、中介公司（22）二手房转让资料、房屋转让税费；（23）地皮转让、房屋出租、厂房出租出售价格；12、地税和国税局（24）地产交易各项税费标准及相关文件；13、银行（25）存贷款利率。

全国各地基准地价汇总

北京市出让国有土地使用权基准地价表北京市出让国有土地使用权基准地价表(美元计价)单位:美元/平方米地价区类出让金基础设施配套建设费土地开发及其它费用商业公寓住宅工业市政及四源小区建设配套城镇拆迁费近郊区县征地费远郊区县征地费(1) (1) (1) (1) (2) (3) (4) (5) (6)一类400-680 380-580 250-340 40-70 68-100 20-50 740-980 20-56 -二类300-400 280-380 200-250 30-40 68-100 20-50 740-980 20-56 -三类250-300 230-280 125-200 25-30 68-100 20-50 740-980 20-56 -四类190-250 180-230 100-250 20-25 68-100 20-50 740-980 20-56 -五类125-190 125-180 75-100 15-20 68-100 20-50 740-980 20-56 -六类65-125 65-125 50-75 10-15 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23七类50-65 40-65 20-50 5-10 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23八类10-50 10-40 8-20 4-5 68-100 20-50 - - 10-23九类8-10 5-10 4-8 3-4 68-100 20-50 - - 10-23十类5-8 4-5 3-4 2-3 68-100 20-50 - - 10-23基准地价计算公式：(1)*容积率修正系数+[(2)+(3)]*容积率+(4)*调整系数+(5)或(6)=基准地价(每平方米用地)杭州市西湖风景名胜区基准地价标准杭州市西湖风景名胜区基准地价标准单位：人民币元/平方米土地用途一二三四五商业6400 5250 3360 2040 850综合6050 5040 3070 1910 8000住宅5450 4870 2690 1680 660说明1、本地价标准由土地开发成本、级差地租和市政配套费等三部分组成，这三部分在地价中所占的比例分别为45%、20%、35%。

四会市基准地价附表

龙凤路
西南与龙凤桥相接，东北至四会大道北
6366
建设路
西至凤山路，东至四会大道北
6282
玉器街
西南至商业路，东北至四会大道北
6191
沿江大道
西北至中山路，东到江丽路桥
4850
清塘大道
西南至建设路，东南至商业街
4710
四会大道北
西北至环城北路，东南至江丽路
4262
四会大道中
西北至江丽路，东南至祥和路
3919
1727
Ⅲ
1.绥江以南，六星羽毛球馆—四莲公路—姚沙小学所包含的区域
2.绥江以北，仓岗小学—水产三鸟批发市场—四莲公路—市委市政府—大德假日酒店所包围的区域（一级，二级除外）
1349
Ⅳ
共和一路—仓丰农产品批发市场—城中街道办事处—325乡道东头—珠外环高速—广四东路往大旺方向——新江大道与旧四莲公路交汇处—旧四莲公路——绥江南岸—周开泉中学—横穿四莲公路—横穿贞山大道—横穿河西路—银星国际假日酒店—星华学校—高狮邮政所所包含的区域（除一级，二级，三级以外）
383
Ⅲ
1.绥江以南，贞山宾馆—316乡道—周开泉中学所包围的区域
2.绥江以北，共和一路—仓丰农产品批发市场—城中街道办事处—325乡道东头—珠外环高速—广四东路往大旺方向—沙头小学—新江大道最南端与绥江交汇处（一级，二级除外）
292
Ⅳ
上述范围一级，二级，三级以外的区域
213
附件2：
四会市乡镇基准地价表
一级以外的区域
下茆镇
236
187
圩镇中心临街范围地段
一级以外的区域
迳口镇
211
187
圩镇中心临街范围地段
一级以外的区域

基准地价资料清单

xxx县基准地价资料清单一、工作底图1、城区及其所含街道、各建制镇、乡现状图2、更新区域的城镇体系规划图、街坊图、原基准地价图等3、重点区域的分区规划图二、定级评价因子所需资料1、更新区域各重要点状、线状因子的分布图：如车站、学校、医院、邮局、商业街银行、电影院、大型超市、专业市场等2、更新区域内各面状因子分布图：如环境质量优劣、各基础设施管线分布图、公共绿地面积三、分部门所需资料国土资源局系统1．xxx县原基准地价更新成果；2．xxx县土地资源详查及历次变更调查报告；3．xxx县土地利用总体规划资料；4．各建制镇、街道、乡土地利用面积统计资料；5．xxx县前三年更新区域土地出让、划拨和集体建设用地面积统计资料；6．xxx县土地志；7．xxx县地理志；8. xxx县xx年以来城镇土地出让、转让、划拨统计资料；9. xxx县城市土地征用、房屋拆迁和土地出让有关税费构成及其政策、管理法规；规划局10. xxx县中心城区总体规划、分区规划（包括图件）；11. xxx县城镇体系规划；12. xxx县经济开发区总体规划、分区规划（包括图件）；13. xxx县建制镇城区总体规划、分区规划（包括图件）。

房产系统14. xxx县各年度、季、月房产指数；15. xxx县房产交易（销售、出租）价格资料（包括位置、面积、价格、容积率、房型等）；16. xxx县房屋重置价格标准；17. xxx县房屋拆迁安置补偿价格标准。

城市建设系统18. xxx县城市建设统计资料；19. xxx县城市基础设施建设投资造价标准；20. xxx县城市园林绿化分布图、规划图和统计资料；21. xxx县供水、供气机构分布和统计资料；22．xxx县建设志。

物价局23. xxx县城镇商品房产价格资料；环境保护局24. xxx县环境保护规划资料；25. xxx县前三年环境监测报告。

商业系统26. xxx县商业网点布局规划；27. xxx县大型商场、宾馆酒店统计资料（分布图）；28. xxx县专业市场、农贸市场统计资料（分布图）。

乐东县基准地价表

乐东县基准地价表集团公司文件内部编码：（TTT-UUTT-MMYB-URTTY-ITTLTY-乐东县城镇土地定级及基准地价成果一、商服用地城镇土地定级及基准地价成果商服用地基准地价内涵：设定商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.0，出让年期为40年，在对应基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。

商服用地土地级别及基准地价评估成果详见表2-1、表2-2。

表2-1乐东县抱由镇（含山荣农场）商服用地土地级别及基准地价表表2-2乐东县各镇、农场商服用地土地级别及基准地价表二、住宅用地城镇土地定级及基准地价成果住宅用地基准地价内涵：设定住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，抱由镇（含山荣农场）、九所镇区、黄流镇、利国镇、原九所镇、佛罗镇、莺歌海镇平均容积率为1.5，其余城镇、农场平均容积率为1.2，出让年期为70年，在对应基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。

住宅用地土地级别及基准地价评估成果详见表2-3、表2-4。

表2-3乐东县抱由镇（含山荣农场）住宅用地土地级别及基准地价表表2-4乐东县各镇、农场住宅用地土地级别及基准地价表三、工矿仓储用地城镇土地定级及基准地价成果工矿仓储用地基准地价内涵：设定工矿仓储用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，出让年期为50年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。

工矿仓储用地基准地价评估成果详见表2-5。

表2-5乐东县工矿仓储用地城镇土地级别及基准地价表四、旅游区商服用地城镇土地定级及基准地价成果旅游区商服用地基准地价内涵：设定的旅游区商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，出让年期为40年，平均容积率为0.5，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。

汕头市城镇国有土地基准地价表

汕头市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米汕国土资公〔2011〕42号关于公布汕头市中心城区基准地价的公告为健全我市地价体系，加强地价管理，优化土地资源配置，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》的有关规定，结合我市土地和房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况，经市人民政府批准，现将更新调整后的汕头市中心城区基准地价予以公布。

一、本次公布的汕头市中心城区基准地价(以下简称基准地价)包括金平区、龙湖区(含汕头高新技术开发区)、濠江区(含汕头保税区)行政辖区内的所有范围。

二、本次基准地价表现形式为网格点基准地价、级别基准地价和商业路线价。

具体以网格点基准地价图、土地级别范围和商业路线价加价表予以公布。

三、基准地价的价格基准日为2010年12月31日。

四、基准地价土地用途划分为商业、住宅、工业等三类。

五、本次基准地价采用的是土地在正常市场条件、“五通一平”(宗地外通路、通电、给水、排水、通讯和宗地内土地平整)的土地开发程度和合理容积率下的国有土地使用权的出让价格。

土地使用年限商业用地为40年、住宅用地为70年、工业用地为50年。

价格单位为元/平方米，币种为人民币。

此次的基准地价内涵如下表所示：六、汕头市中心城区其他特殊的用途(用地)类型，将以本次更新的基准地价为基础，通过一定的修正，确定不同用途(用地)的使用价格。

七、汕头市国土资源和汕头市物价局将根据土地市场的变化情况原则上每年对基准地价进行一次全面更新修订，经市政府批准后，对外公布执行。

八、本次基准地价的图件在汕头市国土资源局网站()公布和查询。

九、本公告自2011年12月1日起施行，由市国土资源局负责解释。

附：1、汕头市中心城区各用途级别范围及级别价格表；2、汕头市中心城区商业路线价及加价表；3、汕头市中心城区用地类型修正系数表。

汕头市国土资源局汕头市物价局二〇一一年十一月二十八日附件1：汕头市中心城区各用途级别范围及级别价格表表1-1 汕头市中心城区商业用地级别范围(本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准)表1-2 汕头市中心城区住宅用地级别范围(本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准)表1-3 汕头市中心城区工业用地级别范围(本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准)表1-4 汕头市中心城区各用途级别价格表单位：元/m2汕国土资公〔2011〕42号关于公布汕头市中心城区基准地价的公告为健全我市地价体系，加强地价管理，优化土地资源配置，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》的有关规定，结合我市土地和房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况，经市人民政府批准，现将更新调整后的汕头市中心城区基准地价予以公布。

陵水县基准地价表

陵水黎族自治县城镇土地定级及基准地价成果第一部分商服用地城镇土地定级及基准地价成果一、陵水黎族自治县椰林镇商服用地陵水黎族自治县椰林镇商服用地基准地价内涵：设定的商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为1.5，出让年期为40年，在对应基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。

表1 陵水黎族自治县椰林镇商服用地土地级别及基准地价表二、陵水黎族自治县其他乡镇、产业园区商服用地陵水黎族自治县其他乡镇、产业园区商服用地基准地价内涵：设定的商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为1.5，出让年期为40年，在对应基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。

表2 陵水黎族自治县其他乡镇、产业园区商服用地土地级别及基准地价表第二部分住宅用地城镇土地定级及基准地价成果一、陵水黎族自治县椰林镇住宅用地陵水黎族自治县椰林镇住宅用地基准地价内涵：设定住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为1.2，出让年期为70年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。

表3 陵水黎族自治县椰林镇住宅用地土地级别及基准地价表二、陵水黎族自治县其他乡镇、产业园区住宅用地陵水黎族自治县其他乡镇、产业园区住宅用地基准地价内涵：设定住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为1.2，出让年期为70年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。

表4 陵水黎族自治县其他乡镇、产业园区住宅用地土地级别及基准地价表第三部分工矿仓储用地城镇土地定级及基准地价成果陵水黎族自治县工矿仓储用地基准地价内涵：设定工矿仓储用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，出让年期为50年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。

基准地价成果表

农民集中居住用地
17.03
255.45
工业用地
6.85
102.75
均质三等城镇集体建设用地基准地价
土地利用类型
万元/亩
元/平方米
商服用地
14.55
218.25
农民集中居住用地
12.80
192.00
工业用地
6.17
92.55
均质四等城镇集体建设用地基准地价
土地利用类型
万元/亩
元/平方米
商服用地
11.85
估计基准期日：2008年12月31日
土地开发程度：宗地外三通（通水、通电、通路）和宗地内场平（场地平整）。
57282
41.38
二、邛崃市集体建设用地集中使用基准地价：
均质一等城镇集体建设用地基准地价
土地利用类型
万元/亩
元/平方米
商服用地
22.49
337.35
农民集中居住用地
19.80
297.00
工业用地
7.27
109.05
均质二等城镇集体建设用地基准地价
土地利用类型
万元/亩
元/平方米
商服用地
19.35
290.25
一、邛崃市集体建设用地等级范围：
均质地域等级
范围
土地面积（公顷）
所占比例（%）
一等镇域
临邛镇
12388
8.95
二等镇域
羊安镇、平乐镇、夹关镇
16725
12.08
三等镇域
国驿镇、高埂镇、回龙镇、火井镇、水口镇、天台山镇、卧龙镇、桑园镇、前进镇
52038
37.59
四等镇域
宝林镇、高何镇、牟礼镇、冉义镇、临济镇、孔明乡、道佐乡、油榨乡、南宝乡、大同乡、茶园乡

苍南基准地价

表3-1 龙港镇级别基准地价表(元/M2)
级别
范围
商业用地
基准地价
住宅用地
基准地价
工业用地
基准地价
一级
东至：龙翔路；南至：镇前路；
西至：人民路；北至：龙港大道
3915
1320
500
二级
东至：螯江，南至：育才街，西至：西一路、白河路，北至：龙港大道。
2068
910
408
三级
东至：螯江，南至：池浦路、人民路、通港路西至：站港路、西三路，北至：螯江。
级别
范围
一级
东至：东河街，南至：镇前路，西至：湖西路南河流，北至：站后街、象湖路（除I级范围外）。
三级
除I、II级外的其它区域。
注：湖前办事处级别价格分别套用灵溪镇级别价格
表3-4 钱库镇级别基准地价表(元/M2)
级别
范围
商业用地
基准地价
住宅用地
工业用地
基准地价
一级
东至：水霞公路，南至：新兴街，西至：公园路，北至：七星街。
490
371
235
二级
除I级外的其它区域。
305
243
215
表3-20 莒溪镇级别基准地价表(元/M2)
级别
范围
商业用地
基准地价
住宅用地
基准地价
工业用地
基准地价
一级
东至：学前路，南至：云山街，西至：镇政府西面，北至：岩皮街。
465
360
235
二级
除I级外的其它区域。
335
240
215
630
360
243
三级
除I、II级外的其它区域。