房地产行业的财务风险研究【开题报告】
房地产公司财务风险管理的问题及对策研究
房地产公司财务风险管理的问题及对策研究1. 引言1.1 研究背景随着我国经济转型升级和金融市场改革的不断深化，房地产公司面临着市场风险、信用风险、流动性风险等多方面的财务风险挑战。
如何科学有效地管理和控制这些财务风险，成为房地产公司必须面对和解决的问题。
深入研究房地产公司财务风险管理的问题，总结经验教训，提出对策建议，对于提高房地产公司财务管理水平，促进行业健康发展具有重要意义。
本研究旨在从房地产公司财务风险的特点、管理挑战及对策、风险分析与评估、风险控制与防范等角度展开详细研究，以期为房地产公司及相关行业提供有益的参考和建议，促进企业财务风险管理水平的不断提升。
1.2 研究意义房地产公司财务风险管理是保障公司稳健经营和持续发展的重要环节，对提高公司的管理水平和风险防范能力具有重要意义。
本研究旨在分析房地产公司财务风险管理的问题及对策，为行业企业提供可行的管理建议，促进房地产业的健康发展。
房地产公司作为经济的重要组成部分，其财务风险管理直接关系到行业的稳定和国家的经济安全。
通过深入研究房地产公司财务风险管理的特点和挑战，可以更好地了解行业的现状，有针对性地提出解决方案，确保公司在面对金融风险时能够有效地防范和控制。
本研究的意义在于加强房地产公司对财务风险的认识，提高风险管理的效率和精准度，实现企业的可持续发展。
通过本研究的开展，将为房地产公司的经营管理提供新的思路和方法，促进行业的健康发展，推动经济的稳定增长。
1.3 研究目的房地产公司财务风险管理的问题及对策研究具体而言，本研究的目的包括：1. 分析房地产公司财务风险的特点，揭示其独特性和复杂性，为后续风险管理提供理论基础和依据。
2. 探讨房地产公司财务风险管理中存在的挑战，如资金链断裂、市场波动等，为相关企业提供应对策略。
3. 提出房地产公司财务风险管理的对策，探讨风险分析与评估方法，以及风险控制与防范措施，以提高企业的风险防范能力和应对能力。
财务风险分析开题报告
财务风险分析开题报告一、引言财务风险分析是企业管理中的重要环节之一，它主要是通过对企业财务状况的评估和分析，识别和评估可能对企业经营产生不利影响的风险因素，以便采取相应的措施来降低风险并保障企业的健康发展。
本报告旨在对财务风险分析进行开题研究，明确研究目标、研究方法和研究意义，为后续的研究工作提供指导。
二、研究目标本研究的目标是通过对企业财务数据的分析，识别和评估财务风险因素，为企业提供科学的决策依据，匡助企业降低财务风险，提高经营效益。
具体目标包括：1. 分析企业的财务状况，包括财务结构、财务健康度等指标；2. 识别可能对企业经营产生不利影响的财务风险因素，如流动性风险、信用风险等；3. 评估财务风险的严重程度和潜在影响，为企业决策提供依据；4. 提出相应的风险管理策略和措施，匡助企业降低财务风险。
三、研究方法本研究将采用以下方法来实现研究目标：1. 文献综述：通过查阅相关文献和研究成果，了解财务风险分析的理论基础和研究方法，为本研究提供理论支持；2. 数据采集：选择一家具有代表性的企业作为研究对象，采集该企业的财务数据，包括财务报表、财务指标等；3. 数据分析：对采集到的财务数据进行统计分析和比较分析，运用财务比率分析、财务模型等方法，评估企业的财务状况和风险水平；4. 风险评估：根据数据分析的结果，识别和评估财务风险因素的严重程度和潜在影响，采用定量和定性相结合的方法进行综合评估；5. 风险管理策略：根据风险评估的结果，提出相应的风险管理策略和措施，包括风险规避、风险转移、风险控制等，匡助企业降低财务风险。
四、研究意义本研究的意义主要体现在以下几个方面：1. 实践意义：财务风险分析是企业管理中的重要环节，对企业的经营决策和风险管理具有重要意义。
本研究将提供科学的财务风险分析方法和策略，为企业提供决策依据，匡助企业降低财务风险，提高经营效益；2. 理论意义：通过对财务风险分析的研究，可以深入理解财务风险的本质和特点，拓展财务管理理论的研究领域；3. 教育意义：本研究可为财务管理相关专业的学生提供案例和实证分析，匡助他们理解财务风险分析的方法和应用；4. 参考价值：本研究的研究结果和方法可以为其他企业和研究者提供参考，促进财务风险分析领域的发展。
《房地产项目风险研究开题报告》
9. 2021 年 4 月 26 日—20201 年 5 月 6 日论文答辩 答辩分为学生自我陈述和教师提问两个部分，具体流程按学校《毕业设计（论文） 答辩规范》执行。
五、主要参考文献： [1] 乔林主编,建筑工程施工风险与保险[M].上海：上海科学技术文献出版社,2016： 78-89. [2] 杨小凯著,发展经济学[M].北京：社会科学文献出版社,2018：64-75. [3] 王媛,齐明思,曾志强等.施工项目分包商管理水平评价方法研究[J].建筑技术.2017 （04）：24-38. [4] 李艳荣.建筑工程项目管理组织结构的设计[J].建筑技术.2016（06）：14-16. [5] 高丽.探究建筑工程安全管理中的风险识别与控制策略[J].门窗.2014（09）：24-33. [6] 周晓泽.施工企业分包管理的风险分析与应对措施研究[J].中华民居（下旬刊）.2018 （03）：9-13. [7] 赵鹏.完善建筑工程分包管理[J].居舍.2017（26）：24-35. [8] 宁海鑫.建筑工程管理中的分包管理体系探究[J].科技创新与应用.2016（22）：9-17. [9] 景研,张予军.关于建筑工程分包管理的几点看法[J].商业文化（学术版）.2017（08）： 4-8. [10] 黎汝博.加强建设工程分包管理的对策[J].企业家天地.2017（10）：5-6. [11] 何滢.建筑工程施工企业工程造价风险管理研究[J].建设监理.2017（08）：9-13.
房地产项目分包风险研究
一、课题的背景、目的和意义： 1.研究背景 如今建筑的市场竞争非常激烈，建筑承包企业要应对很多问题。因为生活水平的
提高，现在业主对建筑工程项目的质量以及建筑上服务水准要求逐渐提高，但建筑承 包期间因为施工设备与实力的约束关系，而且建筑工程施工周期比较久，在成本上要 增加很多，而且还有很多分部和分项的项目，对建筑企业来说，自身很难完成合同要 求工作任务。这种状况之下，总承包企业唯有把工程分出去。这样做可以使总包项目 的成果水平与效率得到大幅度的提升。总承包企业和分包商通过分包能够相互利用优 势与资源，一起解决难题。针对总承包企业来讲，进行分包能够将一些风险转移给分 包商。进行工程分包能够使总承包企业的施工能力快速提升，使工程的进程速度得到 提高，但是因为总承包企业对风险的管理认识不够深刻，尤其容易忽略施工分包风险 管理，而且容易被自然或者人为因素所影响，使得建筑总包单位要应对很多问题。
财务风险分析开题报告(3篇)
第1篇一、选题背景与意义随着全球经济的快速发展和市场竞争的日益激烈，企业面临着越来越多的财务风险。
财务风险是指企业在财务活动中可能遭受的损失，包括市场风险、信用风险、流动性风险、操作风险等。
准确识别、评估和控制财务风险，对于企业的稳健经营和可持续发展具有重要意义。
本课题旨在通过对财务风险的分析，为企业提供一套有效的风险管理体系，降低企业财务风险，提高企业的抗风险能力，从而促进企业的长期稳定发展。
二、研究目的与任务1. 研究目的：（1）了解财务风险的基本概念、类型和特点。
（2）分析我国企业财务风险的现状及成因。
（3）构建一套有效的财务风险管理体系。
（4）为我国企业降低财务风险、提高抗风险能力提供理论依据和实践指导。
2. 研究任务：（1）梳理财务风险的相关理论，为研究提供理论基础。
（2）分析我国企业财务风险的现状，总结财务风险的类型及特点。
（3）研究国内外财务风险管理的成功案例，借鉴先进经验。
（4）构建一套适用于我国企业的财务风险管理体系，包括风险识别、评估、控制和监督等方面。
（5）结合实际案例，对财务风险管理体系进行实证分析，验证其有效性和可行性。
三、研究内容与方法1. 研究内容：（1）财务风险的基本概念、类型和特点；（2）我国企业财务风险的现状及成因；（3）财务风险管理体系构建；（4）财务风险管理体系实证分析。
2. 研究方法：（1）文献研究法：查阅国内外相关文献，了解财务风险的理论和实践。
（2）案例分析法：收集和分析国内外企业财务风险管理的成功案例。
（3）比较研究法：对比国内外企业在财务风险管理方面的差异和特点。
（4）实证研究法：运用统计软件对财务风险管理体系进行实证分析。
四、研究计划与进度安排1. 第一阶段（1-3个月）：查阅文献，了解财务风险的基本概念、类型和特点，为后续研究奠定理论基础。
2. 第二阶段（4-6个月）：分析我国企业财务风险的现状及成因，总结财务风险的类型及特点。
3. 第三阶段（7-9个月）：研究国内外财务风险管理的成功案例，借鉴先进经验。
财务风险分析开题报告
财务风险分析开题报告一、研究背景与意义财务风险是企业在经营过程中面临的一种不确定性，对企业的生存和发展产生重要影响。
财务风险分析是通过对企业财务数据的搜集、整理和分析，评估企业面临的财务风险，并制定相应的风险管理策略。
本研究旨在深入研究财务风险分析的方法和工具，为企业提供科学、可靠的风险管理建议，提高企业的财务稳定性和抗风险能力。
二、研究目标本研究的目标是通过对企业财务数据的分析，探讨财务风险的特征和影响因素，并提出相应的风险管理措施。
具体目标如下：1. 分析财务风险的类型和特征，了解不同类型风险对企业的影响程度。
2. 研究财务风险的影响因素，包括内部因素和外部因素，并分析其对财务风险的影响程度。
3. 建立财务风险评估模型，通过对企业财务数据的分析和计算，评估企业面临的财务风险水平。
4. 提出相应的财务风险管理策略，包括风险预警机制、风险控制措施和风险应对策略。
三、研究方法本研究将采用定量分析和定性分析相结合的方法，具体研究方法如下：1. 数据收集：通过收集企业的财务报表、财务指标和相关经济数据，获取研究所需的原始数据。
2. 数据处理：对收集到的数据进行整理、清洗和加工，确保数据的准确性和完整性。
3. 财务风险分析：通过财务比率分析、财务指标分析和财务模型分析等方法，对企业的财务风险进行定量评估和分析。
4. 影响因素分析：通过文献研究和专家访谈等方法，确定影响财务风险的内部因素和外部因素，并进行定性分析。
5. 模型建立：基于收集到的数据和分析结果，建立财务风险评估模型，用于评估企业的财务风险水平。
6. 管理策略提出：根据研究结果和分析结论，提出相应的财务风险管理策略，包括风险预警机制、风险控制措施和风险应对策略。
四、预期成果本研究的预期成果包括：1. 财务风险分析方法和工具：通过对财务数据的分析和研究，提出一套科学、可靠的财务风险分析方法和工具，为企业提供财务风险管理的参考。
2. 财务风险评估模型：基于收集到的数据和分析结果，建立一种适用于企业财务风险评估的模型，用于评估企业的财务风险水平。
房地产企业财务风险管理研究
房地产企业财务风险管理研究【摘要】本文主要研究了房地产企业财务风险管理的相关内容。
在分析了研究的背景、目的和意义。
接着在正文部分详细介绍了房地产企业财务风险的概念、现有财务风险管理模式分析、以及房地产企业面临的财务风险。
同时提出了加强房地产企业财务风险管理的对策和财务风险管理的实施路径。
最后在结论部分总结了本文的研究启示，展望了未来的研究方向并进行了总结。
通过本文的研究，可以为房地产企业提供有效的财务风险管理策略，促进行业的健康发展。
【关键词】房地产企业、财务风险、风险管理、现有模式、对策、实施路径、启示、未来研究、总结。
1. 引言1.1 研究背景房地产行业作为我国经济的支柱产业之一，在经济发展中扮演着重要的角色。
在市场竞争激烈的情况下，房地产企业面临着各种财务风险挑战。
财务风险管理的重要性日益凸显，对于房地产企业保持持续稳健发展至关重要。
随着我国房地产市场逐渐趋于成熟，企业面临的财务风险也日益多样化和复杂化。
在这种情况下，如何科学有效地管理财务风险成为房地产企业迫切需要解决的问题。
本研究旨在探讨房地产企业财务风险管理的相关内容，为企业提供有效的管理对策和路径，以应对动荡不安的市场环境。
通过对房地产企业财务风险管理的深入研究，我们可以更好地了解企业面临的挑战和机遇，为其提供有效的风险防范和应对措施。
也能为未来的研究提供有益的借鉴和启示，推动我国房地产企业财务风险管理水平的不断提升，促进行业的健康发展。
1.2 研究目的房地产企业财务风险管理研究的目的是为了深入了解房地产企业在财务管理过程中所面临的风险，探讨如何有效应对和管理这些风险，从而提高企业的财务稳定性和可持续发展能力。
通过研究，可以为房地产企业提供有效的财务风险管理策略和措施，帮助企业更好地预防和应对各种财务风险，降低风险对企业的影响，保障企业的投资回报和经营发展。
研究还可以为相关政府部门和监管机构提供参考，促进我国房地产市场的稳定和健康发展，维护市场秩序和投资者权益，推动房地产行业的可持续发展。
房地产企业的财务风险管理分析【开题报告】
开题报告房地产企业的财务风险管理分析一、立论依据1.研究意义、预期目标中国改革开放以来，房地产作为一个新兴行业，得到了高速发展，成为国民经济名副其实的支柱产业。
由于房地产行业投资巨大、回收缓慢、回报丰厚、属于资金密集型的高风险行业，历来都是社会关注的焦点和热点。
房地产企业财务风险是指房地产企业由于经营不善和财务状况恶化而致使企业的投资以及其报酬无法全部收回的可能。
近几年来，我国的房地产价格上涨迅猛，意味着房地产业进入泡沫经济时代，在竞争激烈的市场中房地产必须提高自身的财务风险管理水平，以获得持续性核心竞争能力。
由于我国的房地产行业起步晚、基础差、规模小资产负债率高，其财务风险的不确定因素多，与国外房产业相比有很大差距。
根据调查显示，目前我国房地产开发企业的资产负债率平均高达75%以上, 甚至有超过90%以上的，远高60%的警戒线。
如此高的资产负债率使企业承受着巨大的财务风险。
加之目前受国内宏观政策调控影响，国际经济变动的影响，金融政策的从紧，都对房地产财务风险有着及其重大的影响。
预期目标：研究房地产企业获得持续性核心竞争能力的途径，保持持续经营和发展的方法，探询当前房地产业财务管理中普遍存在的问题及成因并对此进行研究，分析相应的解决对策，进而采取措施来避免、减轻财务风险等方面的理论和实践研。
2.国内外研究现状一、国内对财务风险的研究风险就是事物发展的未来结果的不确定性。
这种不确定性存在着两种可能的趋势,一种是未来实际结果比事先期望的结果要好，可以看作是风险收益；一种是未来实际结果比事先期望结果要差，即为风险损失。
在我国是1989年第一次全面论述了财务风险的定义。
北京商学院的刘恩禄，汤谷良（1989）一文首次对财务风险进行了全面的的定义提出了其特性及财务风险管理的步骤和方法。
宋民刚（2009）一文中提出目前理论界对财务风险的理解，大体上有广义和狭义两种：狭义财务风险是指由企业负债引起的，具体来说指企业因借入资金而增加的丧失偿债能力或减少企业利润的可能性，通常也称为筹资风险。
房地产企业财务风险开题报告
房地产企业财务风险开题报告篇一：房地产投资项目财务评价与分析开题报告篇二：论我国企业财务风险的控制与防范开题报告西安交通大学网络教育学院毕业论文开题报告论文题目＿论我国企业财务风险的内部控制及防范学号30XX7姓名周亚珍专业会计学联系方式指导教师党宏康提交日期 XX年6月18日一、选题的理论意义与实际意义在日趋激烈市场经济时代, 企业面临着各种各样的风险, 而且最终都表现在财务风险上，财务风险是市场竞争的必然产物，是企业必须面对的风险之一，财务风险作为一种经济信号，能够综合反映企业的经营状况。
一个企业要想在激烈的市场竞争中保持持续的竞争优势，就必须了解财务风险的起因，加强财务风险管理。
如何有效地防范和控制财务风险是企业普遍面临的现实难题和管理瓶颈。
安然事件、中航油事件以及德国最大影视传媒集团基尔希集团宣告破产等，这一系列的倒闭破产事件，大都是因为忽略了对企业财务风险的有效防范和控制而导致企业财务状况恶化甚至资金断流。
可见，如果一个企业想要实现可持续的长期发展，就必须要学会有效地防范和控制财务风险。
因此, 企业必须建立有效的财务管理机制, 加强财务管理, 对财务风险进行实时有效地控制, 及时完整地收集、传递、分析、评价财务信息, 防范财务风险, 使企业处于良好的动态循环。
二、论文综述（综述国内外有关选题的研究动态）1、国外财务风险研究现状马柯威茨、威廉、米勒先后对财务风险理论进行了深入研究，这三位学者的理论一脉相承，正是他们在财务经济学上做出的贡献，在1990年，他们共同获得诺贝尔经济学奖。
进入90年代，西方发达国家的企业普遍确立起风险管理的职能，风险管理的应用更加广泛。
其中最(转自：小草范文网:房地产企业财务风险开题报告)具代表性的“美国学派说”和“英国学派说”。
美国学者从狭义的角度，把风险管理的对象局限于纯粹风险，重点放在风险处理上。
美国著名保险学家特瑞斯普雷切特等四人合著的《风险管理与保险》一书中将风险定义为“未来结果的变化性”，这个定义强调风险具有不确定性的特征。
房地产企业财务风险控制研究
房地产企业财务风险控制研究【摘要】本文旨在研究房地产企业财务风险控制问题，通过对房地产企业财务风险的概述、特点和影响因素的分析，探讨了如何有效控制和管理这些风险。
文章提出了一些房地产企业财务风险的控制方法，并结合实际案例分析了财务风险管理的实践。
文章给出了房地产企业财务风险控制的建议，展望了未来的研究方向，并对整个研究进行了总结。
通过这篇文章的研究，可以更好地了解房地产企业在财务方面面临的挑战和风险，并提出相应的应对策略，有助于提升房地产企业的财务管理水平和风险控制能力。
【关键词】房地产企业、财务风险、控制、研究、概述、特点、影响因素、方法、管理实践、建议、展望、总结。
1. 引言1.1 研究背景房地产企业一直是中国经济中的重要组成部分，其发展对于经济稳定和社会发展具有重要意义。
随着房地产市场的飞速发展，房地产企业财务风险也越来越受到关注。
财务风险是指企业在经营活动中可能面临的涉及资金流动和资产价值变动的不确定性，对企业的经营活动和发展可能造成严重影响。
房地产企业作为资金密集型和周期性较强的行业，其财务风险管理显得尤为关键。
在当前经济形势下，房地产市场波动较大，房地产企业面临的财务风险也更加复杂多样。
对房地产企业财务风险进行研究，探讨其特点、影响因素及控制方法具有重要意义。
通过深入分析房地产企业财务风险的现状和管理实践，可以为企业提供有效的风险管理策略，进一步提高企业的风险抵御能力，促进企业的可持续发展。
本研究旨在深入探讨房地产企业财务风险控制问题，为相关企业提供参考和借鉴。
1.2 研究目的房地产企业财务风险控制研究的研究目的主要包括以下几个方面：1. 分析房地产企业在市场竞争激烈的情况下所面临的财务风险，并深入探讨这些风险对企业经营的影响。
2. 研究房地产企业财务风险的特点，找出其存在的主要问题和矛盾，并提出相应的解决方案。
3. 探讨房地产企业财务风险的影响因素，分析导致风险的根本原因，从而为企业在风险控制上提供可行的建议。
房地产企业财务风险的防范和控制开题报告
房地产企业财务风险的防范和控制开题报告无锡太湖学院房地产企业财务风险的题目防范和控制系(部) 专业姓名学号指导教师2014年 2月课题来源(默认格式:小四宋体;字母数字Times new roman;行距1.25)参考学校给予的研究课题科学依据1.研究现状随着我国经济的迅速发展，房地产企业也是快速的发展。
房地产行业在我国属于一个新兴但又极为火热的行业，起于上个世纪八十年代中期，房地产行业的发展是中国经济体制改革和市场化进程的最具有代表性的行业之一，凝结了市场发展过程中的各种矛盾，也体现了市场经济不断发展的成就。
房地产企业因为它的带动性强与关联度高的特征，房地产行业与经济、文化以及社会的发展关系及其密切，房地产行业牵涉了60多个行业，更兼具投资和需求的双重身份，以极快的速度发展为了国民经济的支柱性产业之一，在国民经济中起着极其重要的作用。
2.国内外研究概况、水平及发展前景西方对企业财务风险管理理论的研究是随着西方企业面临的理财环境的变化而产生和发展的。
财务风险及风险管理问题最早起源于上世纪 20 年代的德国;到上世纪 50 年代风险管理逐渐发展成为一门科学;20 世纪 70 年代美国成立了风险与保险协会，用风险管理的方式应对风险;20 世纪 90 年代末企业财务风险管理理论研究进入全面财务风险的防范管理时期。
随着房地产企业在我国的发展以及其在国民经济中占据的越发重要的地位，对这个行业所产生的财务风险及其防范措施问题也进行了各种的研究。
当前，国内经济发展迫切需要理论界对财务风险问题作全面、系统的研究，深入解释企业财务风险行为的内在原因，对财务风险管理方法和措施做出理性归纳和总结，揭示财务风险形成和变化的机理，指导财务实践，对财务风险实施更有效的管理。
3.科学意义房地产企业具有筹资风险、投资风险等财务风险，所以房地产企业需要从战略高度展开财务风险的应对工作，对现有的资源和管理机制进行战略调整，将财务风险带来的影响降低到最小。
财务风险分析开题报告
财务风险分析开题报告引言概述：财务风险分析在企业管理中扮演着重要的角色。
它是通过对企业财务状况的评估和分析，识别和评估潜在的财务风险，为企业决策提供依据和参考。
本文将从五个方面对财务风险分析进行探讨，分别为财务报表分析、财务比率分析、现金流量分析、财务风险评估以及风险管理措施。
一、财务报表分析：1.1 资产负债表分析：通过分析企业的资产负债表，了解企业的资产结构、负债结构以及净资产状况，判断企业的偿债能力和财务稳定性。
1.2 利润表分析：通过分析企业的利润表，了解企业的盈利能力、成本结构以及利润分配情况，评估企业的盈利能力和经营状况。
1.3 现金流量表分析：通过分析企业的现金流量表，了解企业的现金流入流出情况，评估企业的现金流量状况和经营活动的可持续性。
二、财务比率分析：2.1 偿债能力比率分析：包括流动比率、速动比率和利息保障倍数等，用于评估企业的偿债能力和债务风险。
2.2 盈利能力比率分析：包括净利润率、毛利率和营业利润率等，用于评估企业的盈利能力和盈利质量。
2.3 运营能力比率分析：包括应收账款周转率、存货周转率和总资产周转率等，用于评估企业的运营效率和资产利用效率。
三、现金流量分析：3.1 经营活动现金流量分析：通过分析企业的经营活动现金流入流出情况，了解企业的经营情况和现金流量状况。
3.2 投资活动现金流量分析：通过分析企业的投资活动现金流入流出情况，了解企业的投资情况和现金流量状况。
3.3 筹资活动现金流量分析：通过分析企业的筹资活动现金流入流出情况，了解企业的融资情况和现金流量状况。
四、财务风险评估：4.1 偿债能力评估：综合考虑企业的资产负债结构、偿债能力比率以及债务风险，评估企业的偿债能力和债务风险水平。
4.2 盈利能力评估：综合考虑企业的盈利能力比率、利润分配情况以及盈利质量，评估企业的盈利能力和盈利风险水平。
4.3 经营能力评估：综合考虑企业的运营能力比率、现金流量情况以及资产利用效率，评估企业的经营能力和经营风险水平。
房地产企业财务开题报告
房地产企业财务开题报告毕业论文开题报告题目：房地产企业财务风险的防范与措施课题类型：论文学生姓名： XXX班级学号： XXXXX指导老师： XX毕业论文开题报告班级：XXX 学号：XXX 姓名：XXX 论文选题：房地产企业财务风险的防范与措施一、论文的研究背景、目的及意义： 1、研究背景：房地产业的发展在我国一直备受关注，房地产企业的发展是关系到我国人民切身利益的事情。
同时房地产业也是我国重要的支柱产业之一，其发展关系到整个国民经济的发展。
房地产企业的发展一直受到各方的密切关注。
随着房地产业的发展，各地房价也开始飙升，国家为了引导房地产业健康稳健的发展出台了一系列的引导政策。
20XX年伊始，“国八条”之后，上海，重庆又出台了房产税.紧随其后，苏州这样并非一线的城市也推出了“限购令”，这一系列的措施无不体现出国家要打压房价，保障住房的决心。
毫无疑问房地产企业又面临新的一轮洗牌。
而房地产企业的特殊性所暴露出来的各种问题，如：资产负债率大、通货膨胀风险，利率变动风险，再筹资风险，税率变动风险，投资收回风险等也开始凸显。
在这样的特殊的时期，房地产企业怎样继续发展，如何克服自己身特点所带来的不利影响，如何控制和防范财务风险。
这些问题都需要深入的探讨，研究和分析。
将从房地产企业财务风险的特点、含义着手，分析其财务风险的成因，进而进一步的讨论如何加以防范和控制。
2、研究的目的通过对房地产企业财务风险的特点，成因，现状的分析,认识到通过对房地产企业财务风险研究和分析,能更好的识别企业的财务风险,并通过对企业财务风险的防范与控制的研究,来提升企业的价值,和竞争力 .使房地产企业在现在这样一个特殊的社会环境下，在市场经济中能够健康的发展.我希望通过我的研究,能得出可行性方案,能够为房地产企业的管理者提供一些解决问题的思路。
3、研究的意义在市场经济条件下,企业财务风险是客观存在的,尤其是房地产企业的财务风险更是有很多特点。
房地产风险分析开题报告(二本样本)
中北大学毕业论文开题报告学生姓名：学号：系别：经济管理系专业：工商管理论文题目：****：***2011年 03月06 日毕业论文开题报告1．结合毕业论文情况，根据所查阅的文献资料，撰写2000字左右的文献综述：文献综述一、本课题的研究背景及意义1、研究背景房地产行业作为国民经济重要组成部分，关系着国民经济命脉，是典型的资金密集型行业，需要充足的资金供应。
资金是企业的血液，保持充足的资金是房地产企业健康、持续经营的有力保障。
经济发展需要足够资金推动，发展资金是房地产企业发展的第一推动力，是涉及生产要素市场和金融市场的敏感问题。
目前经济处于金融危机后的回暖期，国家不会采取措施打压房地产企业，但是对于目前房价居高不下的态势，国家会采取宏观调控措施进行制约[1]。
2010 年1 月和2 月，央行连续两次上调存款准备金率，已达到16.5％，距历史最高的17.5％仅一个百分点之遥。
2011年，我国政府对房地产行业的调控力度继续加大，随着“国11 ”、“国19 条”以及“限购令”的出台，房地产上市公司受到国家减宏观调控的影响日益增大。
房地产上市公司的资金链面对日益趋紧的融资环境，各大房地产企业的资金将变得比较紧张[2]。
2、研究意义资金链是维系企业正常生产经营运转所需要的基本循环资金链条。
现金—资产—现金（增值）的循环，是企业经营的过程，企业要维持运转，就必须保持这个循环良性的不断运转。
资本借贷链条是房地产行业的灵魂，由于房地产市场中存在较多不可控因素导致房地产开发项目的经营管理具有风险大、成本高、资金回笼速度慢等特点，由此可见，充足的资金是房地产项目顺利开发的重要保障，资金链的良好运作是房地产项目顺利开发的根本保证[3]。
房地产企业资金链一旦断裂，不仅严重损害企业自身的存活，严重打击企业投资者的信心，还将严重威胁房地产行业价值链上的相关利益各方。
房地产上市公司是在房地产行业中处于标杆作用，能够从整体上反映整个行业的状况，以此为研究对象可以很好的分析整个行业的状况。
财务风险分析的开题报告(3篇)
第1篇一、研究背景与意义随着全球经济一体化的深入发展，企业面临着日益复杂多变的市场环境和经营风险。
财务风险作为企业风险的重要组成部分，对企业的生存和发展具有决定性的影响。
准确识别、评估和防范财务风险，对于提高企业财务管理水平、增强企业竞争力具有重要意义。
本课题旨在通过对财务风险的分析，为企业提供有效的风险防范策略，促进企业健康发展。
二、研究目的与内容1. 研究目的（1）明确财务风险的定义、类型及其对企业的影响。
（2）分析我国企业财务风险现状，找出主要风险点。
（3）构建财务风险预警模型，为企业提供风险预警。
（4）提出有效的财务风险防范措施，提高企业财务管理水平。
2. 研究内容（1）财务风险概述对财务风险的定义、类型、特征、成因及影响进行深入剖析。
（2）我国企业财务风险现状分析通过对我国企业财务风险的实证研究，找出主要风险点，分析其成因。
（3）财务风险预警模型构建运用现代统计方法，构建财务风险预警模型，为企业提供风险预警。
（4）财务风险防范措施研究针对我国企业财务风险现状，提出有效的风险防范措施，提高企业财务管理水平。
三、研究方法与技术路线1. 研究方法（1）文献研究法：通过查阅国内外相关文献，了解财务风险研究现状。
（2）实证研究法：通过收集我国企业财务数据，运用统计方法分析财务风险。
（3）案例分析法：选取典型案例，分析企业财务风险产生的原因及防范措施。
（4）模型构建法：运用现代统计方法，构建财务风险预警模型。
2. 技术路线（1）文献综述：对财务风险相关理论进行梳理，明确研究范围。
（2）数据收集：收集我国企业财务数据，为实证研究提供数据支持。
（3）实证分析：运用统计方法，分析我国企业财务风险现状。
（4）模型构建：运用现代统计方法，构建财务风险预警模型。
（5）风险防范措施研究：针对我国企业财务风险现状，提出有效的风险防范措施。
四、研究进度安排1. 第一阶段（第1-3个月）（1）查阅国内外相关文献，了解财务风险研究现状。
房地产行业的财务风险研究【开题报告】
开题报告财务管理房地产行业的财务风险研究一、立论依据1.研究意义、预期目标研究目的：本文将从房地产企业财务风险的特点、含义开始研究，分析其风险的形成的原因，最后再探讨怎么样才能防范和控制风险。
从而帮助企业更好的认识到财务风险的重要性，可以很快速的判断出风险的存在，是怎么样形成的，并且通过防范和控制风险来提升企业在现在的这个市场经济中价值和竞争力，使得企业能够更好的发展。
研究意义：房地产产业，它是一个典型的资金密集行业，但是因为资金投入量大、回收期长、变现能力差等特点使得企业本身必然面临很大的财务风险（房地产业的风险,概括起来主要包括政治风险、政策风险、经济风险、市场风险、自然风险、利率风险、技术风险、经营风险等），同时房地产的开发经营也是投资周期很长的一种活动,资金收回又比较慢。
为了更好地防范房地产企业财务风险，必须深入分析房地产企业财务风险的表现形式，对风险防范问题进行评估和研究，充分发挥房地产企业财务风险管理职能，避免企业财务风险危机发生，才能提升整个企业的财务管理水平,才能够增强房地产企业的整体竞争能力。
2.国内外研究现状国外研究现状：Whitake(1999)说财务风险是现金不足以偿还当前债务的表现,实际上这并非充要条件,公司完全可以通过其他手段获取现金而避免风险,如动用现金储备、减少金融资产、增加权益等。
90年代，西方发达国家的企业普遍确立起风险管理的职能，发展成为了多个学派。
在这些学派中最具有代表性的有两个学派“美国学派说”和“英国学派说”。
“美国学派说”把风险管理的对象局限于纯粹风险，重点放在风险处理上。
其代表是美国著名保险学家特瑞斯普雷切特等人合著《风险管理与保险》一书中将风险定义为未来结果的变化性,这个定义强调风险具有不确定性的特征。
而英国学派段说对风险管理的定义则侧重于对经济的控制和处理程序等方面，国外的研究更侧于财务风险发生后的措施和应对，对于财务风险发生的成因的分析不十分详尽国外房地产研究大多是实证研究，最常用的理论是现代资产组合理论（PMT）。
房地产公司的财务风险研究【开题报告】
房地产公司的财务风险研究【开题报告】开题报告房地产公司的财务风险研究一、立论依据1.研究意义、预期目标研究意义：随着房地产产业的高速发展，房地产企业财务风险也不断累计，房地产企业的核心是财务管理，引起财务风险的主要原因是由于房地产购买者的财务状况不佳，使得房地产投资及其利润无法收回。
使得负债资金往往占全部资金来源的60%，有的甚至高达90%，一旦企业无法收回资金，就有可能出现不能支付到期本息。
伴随着改革开放而产生的房地产业，1980年的时候中央政府和国务院提出住房改革制度，准许私人建房，买卖房屋，房地产业逐渐产生，经历了30多年的风雨历程，房地产行业已经从一个基础的行业发展到新的经济增长点，到了08年更是经历了经融危机发展成为我国的主要财政收入的行业。
房地产行业带动了其他行业共同发展在行业中占了主导地位。
房地产企业是一个典型的资金密集型好风险行业，因为该行业投资周期长，投资额度大，回收期长，需要运用财务融资进行项目开发，这就存在相当的财务风险，然而想要在激烈的市场竞争中占一席之地，房地产企业必须提高本公司的财务风险管理能力今年以来，中国房地产形势风云变幻，国家土地与金融政策趋紧，房地产市场出现了明显调整迹象，宏观经济形势和政策更是加速了房地产企业的财务风险。
因此，房地产企业必须高度重视财务风险管理的重要意义，及时的采取措施预防和规避财务风险，以实现健康持续发展。
预期目标：通过对宸华房地产企业的财务研究，研究宸华企业的财务风险大小与形成机制，揭示房地产企业在自我修炼上如何实行产业结构优化，调整权益结构，规范治理结构，加强内部控制等措施，通过这些措施达到降低财务风险的效果。
2.国内外研究现状一、国外对财务风险的研究（1）财务风险这个概念是由西方率先提出的，美国学者格拉尔（1952）首提出并使用了“风险管理”概念，法约尔（Henry Fayoal）（1961）在《工商管理与一般管理》首先提出了把风险管理思想引进企业经营管理中，让企业初步有了风险意识，到了19世纪末，科技革命的降临与生产力大大发展，西方企业也急速增加，伴随这企业增加，大规模的出现了企业合并与兼并此时的财务风险管理集中在筹资风险管理、风险防范的制度建设。
财务风险分析开题报告
财务风险分析开题报告一、引言财务风险分析是企业管理中至关重要的一环，通过对企业财务状况和经营活动的全面评估，可以帮助企业识别和评估潜在的风险，并采取相应的措施进行风险管理和控制。
本开题报告旨在介绍财务风险分析的背景和意义，并提出本研究的研究目的、研究方法和研究内容。
二、背景和意义随着市场竞争的加剧和经济环境的不稳定性，企业面临着越来越多的财务风险。
财务风险可能来自于市场风险、信用风险、流动性风险等多个方面，如果企业不能及时发现和应对这些风险，将会对企业的生存和发展造成严重影响。
因此，对企业的财务风险进行分析和评估，以制定相应的风险管理策略，对企业的可持续发展具有重要意义。
三、研究目的本研究旨在通过对企业财务数据的分析，识别和评估财务风险，并提出相应的风险管理建议。
具体目标包括：1. 分析企业的财务状况，包括财务指标、财务结构和财务绩效等方面的分析；2. 识别和评估企业面临的财务风险，包括市场风险、信用风险和流动性风险等；3. 提出相应的风险管理策略和建议，以降低财务风险对企业的影响。
四、研究方法本研究将采用定量分析和定性分析相结合的方法，具体包括以下步骤：1. 收集企业的财务数据，包括财务报表、资产负债表、现金流量表等；2. 对财务数据进行定量分析，包括财务比率分析、趋势分析和比较分析等；3. 运用统计方法，对财务数据进行风险评估和预测；4. 进行定性分析，结合行业和市场情况，评估企业面临的财务风险；5. 提出风险管理策略和建议，包括财务结构调整、风险防范措施和风险管理流程等。
五、研究内容本研究将重点关注以下内容：1. 财务指标分析：通过对企业的财务指标进行分析，评估企业的财务状况和绩效水平；2. 财务结构分析：分析企业的财务结构，包括资产结构、负债结构和权益结构等；3. 财务风险识别：识别和评估企业面临的财务风险，包括市场风险、信用风险和流动性风险等；4. 风险管理策略：提出相应的风险管理策略和建议，以降低财务风险对企业的影响；5. 风险管理流程：建立财务风险管理的流程和机制，确保风险管理的有效实施。
财务风险分析开题报告
财务风险分析开题报告一、引言财务风险分析是指对企业财务状况和经营活动进行全面评估和分析，以识别和评估可能对企业造成财务损失的各种风险因素。
本开题报告旨在介绍财务风险分析的背景和意义，并提出本研究的研究目的、研究问题、研究方法和研究内容。
二、背景和意义财务风险是企业经营过程中必然面临的风险之一，对企业的生存和发展具有重要影响。
财务风险分析可以帮助企业及时识别和评估风险，制定相应的风险管理策略，保护企业的财务安全。
三、研究目的本研究的目的是通过对企业财务风险进行分析，提供相应的风险管理建议，帮助企业降低财务风险，提高经营效益。
四、研究问题本研究将围绕以下问题展开研究：1. 企业面临的主要财务风险是什么？2. 这些财务风险对企业产生的影响是什么？3. 如何进行财务风险分析？4. 如何制定相应的风险管理策略？五、研究方法本研究将采用以下方法进行财务风险分析：1. 收集企业财务数据：通过企业财务报表和其他相关财务文件，收集企业的财务数据，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。
2. 进行财务比率分析：利用财务比率对企业的财务状况进行评估，包括偿债能力、盈利能力、运营能力等指标的分析。
3. 进行财务风险评估：根据财务分析结果，评估企业面临的财务风险，包括流动性风险、信用风险、市场风险等。
4. 提出风险管理建议：根据财务风险评估结果，提出相应的风险管理建议，包括合理配置资金、优化财务结构、加强内部控制等。
六、研究内容本研究将重点分析以下内容：1. 企业财务状况分析：通过财务比率分析，评估企业的财务状况，包括偿债能力、盈利能力、运营能力等。
2. 财务风险评估：根据财务分析结果，评估企业面临的财务风险，包括流动性风险、信用风险、市场风险等。
3. 风险管理建议：根据财务风险评估结果，提出相应的风险管理建议，帮助企业降低财务风险，提高经营效益。
七、预期成果本研究的预期成果包括：1. 财务风险分析报告：对企业财务状况和风险进行全面评估和分析的报告，包括财务比率分析结果、财务风险评估结果和风险管理建议。
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开题报告
财务管理
房地产行业的财务风险研究
一、立论依据
1.研究意义、预期目标
研究目的：
本文将从房地产企业财务风险的特点、含义开始研究，分析其风险的形成的原因，最后再探讨怎么样才能防范和控制风险。
从而帮助企业更好的认识到财务风险的重要性，可以很快速的判断出风险的存在，是怎么样形成的，并且通过防范和控制风险来提升企业在现在的这个市场经济中价值和竞争力，使得企业能够更好的发展。
研究意义：
房地产产业，它是一个典型的资金密集行业，但是因为资金投入量大、回收期长、变现能力差等特点使得企业本身必然面临很大的财务风险（房地产业的风险,概括起来主要包括政治风险、政策风险、经济风险、市场风险、自然风险、利率风险、技术风险、经营风险等），同时房地产的开发经营也是投资周期很长的一种活动,资金收回又比较慢。
为了更好地防范房地产企业财务风险，必须深入分析房地产企业财务风险的表现形式，对风险防范问题进行评估和研究，充分发挥房地产企业财务风险管理职能，避免企业财务风险危机发生，才能提升整个企业的财务管理水平,才能够增强房地产企业的整体竞争能力。
2.国内外研究现状
国外研究现状：
Whitake(1999)说财务风险是现金不足以偿还当前债务的表现,实际上这并非充要条件,公司完全可以通过其他手段获取现金而避免风险,如动用现金储备、减少金融资产、增加权益等。
90年代，西方发达国家的企业普遍确立起风险管理的职能，发展成为了多个学派。
在这些学派中最具有代表性的有两个学派“美国学派说”和“英国学派说”。
“美国学派说”把风险管理的对象局限于纯粹风险，重点放在风险处理上。
其代表是美国著名保险学家特瑞斯普雷切特等人合著《风险管理与保险》一书中将风险定义为未来结果的变化性,这个定义强调风险具有不确定性的特征。
而英国学派段说对风险管理的定义则侧重于对经济的控制和处理程序等方面，国外的研究更侧于财务风险发生后
的措施和应对，对于财务风险发生的成因的分析不十分详尽
国外房地产研究大多是实证研究，最常用的理论是现代资产组合理论（PMT）。
该理论在房地产研究中主要是着重于以下两方面的研究，是房地产投资作为投资一种，它在各种投资中所占的地位和与其他投资的相关度；二是房地产投资内部各种物业之间的风险分散度和收益的大小。
经过欧美国家诸多学者专家的实证研究，得出下列结论：即房地产投资的收益大于物价上涨率，并且，房地产投资作为一种投资方式与其他投资的相关度很小。
香港经过很多专家学者的论证也证实了这一结论的正确。
国内研究现状：
在筹资方面，企业资金结构不合理的现象普遍存在。
我国资本市场尚不够发达，企业筹资手段不够丰富。
长期以来企业对资本市场的了解还比较匮乏，对资本市场的运转、资本市场的理论缺乏研究，在筹资时较少考虑资本结构和财务风险等，具有一定的盲目性，资金结构中负债资金比例过高，导致企业财务负担沉重，偿付能力严重不足。
与高负债形成的风险相比，或有负债形成的风险更具隐蔽性，对企业的潜在风险也更大。
典型表现是企业的乱担保。
部分企业对外担保数额大，期限长，甚至未经同意和审批，董事、经理擅自以公司名义为他人担保等，给企业带来较大的风险。
大部分企业对担保疏于管理，也不按照制度规范在表外披露，如果担保对象一旦无法偿债，担保企业的或有负债就转化成负债，突如其来的债务负担很可能导致企业资金紧张甚至资不抵债，诱发企业的财务风险。
在投资方面，部分企业投资决策随意性大。
在企业中，不顾自身的能力和发展目标，热衷于铺新摊子，盲目投资，造成严重损失的例子比比皆是。
企业在进行任何一项投资之前，都应对投资项目进行可行性分析，只有在综合考虑各项因素的基础上，当投资项目所产生的净现金流量为正时才是可行的。
盲目追求外延式扩张及所谓多样化经营，未经深入调查研究便乱上投资项目，走向破产也就不足为怪了。
由于投资决策者对投资风险的认识不足，决策失误及盲目投资导致一些企业产生巨额投资损失。
在资金营运方面，我国企业在流动资金等方面的管理也存在很多问题，一些管理手段还比较落后。
目前我国企业流动资产中，存货所占比重相对较大，且很多表现为超储积压存货。
存货流动性差，一方面占用了企业大量资金，另一方面企业必须为保管这些存货支付大量的保管费用，导致企业费用上升，利润下降。
长期库存存货，企业还要承担市价下跌所产生的存货跌价损失及保管不善造成的损失，由此产生财务风险。
在应收账款管理中，企业普遍存在只注重销售业绩，忽视应收账款的控制状况。
一些企业为了增加
销量，扩大市场占有率，大量采用赊销方式销售产品，导致企业应收账款大量增加。
同时，由于企业在赊销过程中，对客户的信用等级了解不够，盲目赊销，造成应收账款失控，相当比例的应收账款长期无法收回，直至成为坏账。
资产长期被债务人无偿占用，严重影响企业资产的流动性及安全性。
在收益分配上较少考虑资本结构问题。
股利分配政策不仅影响与企业相关的各方面的利益，而且与公司的筹资问题和资本结构问题密切相关，涉及到企业的长远发展。
在我国，由于企业为了长期稳定地发展，一般较注重积累，而不倾向于导致企业现金流出的现金股利分配方式；较注重企业的经营成果，即利润指标，而对股价关心较少，从而在收益分配上与国际惯例差距较大。
与国际上广泛采用的股利政策相比，我国上市公司较少分配现金股利，代之以配股或送红股的分配方法，这在有意无意间助长了证券市场上的投机气氛，无助于投资者形成正确的投资理念。
不仅如此，我国企业股利政策的制定也往往无章可循，股利分配方案常常朝令夕改，令投资者无所适从。
3.参考文献
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二、研究方案
1.主要研究内容
课题主要研究的是房地产公司的财务风险的形成原因和预防方法。
首先，交代现今研究的状况，主要介绍学界对此的看法，分析之间的相同点和不同点。
其次分析现今房地产公司财务风险的形成原因，提出风险是怎么样形成的。
最后则是在分析原因之后，提出一些针对性的解决办法和预防办法。
论文框架：
1. 房地产企业财务风险概述
1.1 房地产企业财务风险的含义
1.2 房地产企业财务风险的基本特征
1.3 意义或作用
2. 房地产企业财务风险分析
2.1 现状
2.2 原因
3. 防范房地产企业财务风险的对策
3.1 融资策略的改进
3.2 投资策略的改进
3.3 经营策略的改进
3.4 收回资金的策略的改进
3.5 分配策略的策略
2.实施方案和进度计划
本文研究的是房地产的财务风险，首先必须加强这方面的文献阅读，主要通过中国期刊网、维普、学位论文数据库等查找相关的文献，认真分析所找的资料，并认真分析总结，取其精华。
然后选择对其进行分析，最后得出结论。
进度计划：
第6学期第19周至第7学期第2周：完成毕业论文选题。
第7学期第4-5周：完成外文翻译、文献综述和开题；完成详细提纲。
第7学期第8-11周：写作毕业论文，完成初稿。
第7学期第12-16周：修改、完善毕业论文。
第7学期第16-17周：进一步修改毕业论文；毕业论文定稿、上交。
第7学期第18-19周：毕业论文答辩。
三、指导教师意见。