建筑造价中钢筋比例分析

建筑造价中钢筋比例分析闫鑫、吉晓佳、李宇立、包乌吉斯古冷、杨斌在众多影响房地产企业发展的过程中，建筑钢筋起着非常重要的作用。

钢筋工程在建筑造价中占有较大比例，而钢筋价格变化剧烈，导致工程预算与决算存在较大差异，给工程造价带来困难。

影响钢筋价格的因素很多。

以2008年6月为例，由于天气的影响。

南北方市场需求都较为清淡，北方主要市场北京受到奥运因素的影响，商家清库抛货现象比较普遍，市场价格曾一度走低；而抗震救灾实施的交通管制导致钢厂到货减少，价格又出现小幅上涨。

另外，随着电价、油价的上涨，以及宝与澳矿的谈判铁使矿石上涨80％——100％，焦炭也大幅上涨，这些因素使钢材成本继续上升。

同时由于运输和限电等因素，又导致市场供应出现紧张，推动市场价格的稳步回升；加上宏观调控继续上调存款准备金，“银根紧缩”的政策对市场需求以及家的资金压力加大，也将影响到钢筋价格。

总体来说，钢筋价格呈现复杂的波动调整状态。

与此同时，还有一些其他的因素影响着钢材的价格。

目前，国内钢材市场上周出现恐慌性暴跌，业界认为主要因素是海外矿商主动让步、承诺大幅降低四季度铁矿石价格，此外国内钢坯价格也出现大跌。

中国最大的钢厂河北钢铁（000709）集团10月23日也发布10月下旬建筑钢材出厂价，价格一次性罕见下调了近一成。

在10月中旬价格基础上，河北钢铁集团旗下钢厂的建筑钢材大部分每吨下调了300元到400元。

比如唐钢、承钢和宣钢三厂的二级螺纹钢价格下调400元，最新出厂价为4150元，价格比中旬大幅下调了8.8%。

三家钢厂的盘螺则每吨下调350元，线材也下调了300元。

邯钢的线材下调了330元，螺纹钢每吨也下调400元，出厂价和唐钢保持一致。

对于国内钢材市场近两周的大幅重挫，通过国内钢材交易平台西本新干线的价格监控，从10月12日到10月24日，国内钢材价格“跌跌不休”，从4570元下跌到了4320元，跌幅高达5.5%。

钢材价格曲线也呈现出“垂直下落”。

除了国有河北钢铁集团之外，包括普阳钢铁在内的河北民资钢厂，近期也在连续不断地下调出厂价。

过去两周来钢价的罕见暴跌，和钢坯以及铁矿石两种原材料的价格走势有密切关系。

河北唐山市场钢坯价格暴跌，一周跌幅高达450元，虽然钢坯价格大跌，但市场看空心态仍重。

另外，河北省的国产铁矿石市场上周也出现了70元的跌幅。

另外，进口印度矿的价格上周也下跌了13美元。

目前已经进入第四季度，而在该季度进口铁矿石价格上，巴西淡水河谷也首次对中国钢厂作出妥协，四季度的进口矿价格有望从三季度的175美元下降至160美元，降幅高达8.6%。

从今年实施季度定价以来，海外三大矿山均以前一季度（提前一个月）的中国港口到岸价格（普氏指数）平均值，作为下一季度的定价依据。

不过眼下，进口铁矿石价格大幅下挫，如果仍然按照三季度的均价报价，中国钢厂显然难以接受。

据了解，巴西淡水河谷公司近期向中国钢厂发函表示，四季度的进口矿结算价，将不再按照6-8月的普氏指数来计算，而将依据10-12月的现货价格指数。

以上是中国国内现在钢材的交易情况和价格情况，2011年对中国房地产行业来说是非常复杂的一年，原因有两条：一条是3600万套保障性住房的计划；二是一些大中城市对住宅实行的限购政策。

这些都影响了房地产的发展，因此也会波及到钢材的需求量和销量的减少。

从总体来看，钢价的价格是有多种因素引起的。

国家的宏观政策使现在的房地产行业受到了很大的影响。

当下，我们可以看到各个城市尤其是以上海、北京、深圳的房地产行业的售价都有下降，由于房地产的打压使钢材的使用量和进口都有了显著的下降，这必然导致了原材料市场的价格下降来满足别国的出口要求。

除此之外，在建筑的造价过程中，由于钢筋的使用占建筑中使用的比例较大，因此，有效的把握好钢材的趋势也是很好的反应工程的造价，能起到前期预测的结果。

较方便地预估工程造价的变化幅度，为工程造价控制提供依据。

图l所示为2006年12月以来全国主要市场25mm螺纹钢筋市场价化。

本文通过郑州市和北京市不同年份、不同计价模式(定额计价和工程量清单计价)、不同结构类型(砖混结构构、剪力墙结构和框架剪力墙结构等)共40个建筑工程案例的造价分析，研究钢筋工程在土建造价中所占比例。

为了研究钢筋工程对建筑造价的影响，选取有代表性的工程进行统计分析。

目前我国常见的结构形式有砖混结框架结构、剪力墙结构、框架一剪力墙结构等，本文选取每种结构形式10个单体建筑进行研究。

为了显示地域差间差别，研究对象分布区域分别是郑州市和北京市，时间范围是2003年至2007年。

郑州市区域范围内的建筑计价形式是定额计价；北京市区域范围内的建筑计价形式是清单计价。

案例工程的名称见表l。

表一样本工程统计表定额计价是指建设工程造价有定额直接费、间接费、利润、税金所组成的计价方式。

其中定额直接费是套取国家或地区预算定额求得，再以定额直接费为基础乘以费用定额的相应费率加上材料差价等，最终确定工程造价。

工程量清单计价是指投标人根据招标文件中的工程量清单以及相关要求，结合工程施工现场的实际情况、要求，由施工单位自行制订的工程施工方案或施工组织设计，按照企业定额并考虑风险因素，由施工单位自主报价所确定的工程造价。

根据上述两种计价方式，建设工程造价确定程序是不相同的。

在定额计价模式下，建设工程造价确定是依照国家或地区所发布的预算定额为核心，最后所确定的工程造价实际上是社会信息平均价。

在工程量清单计价模式下，建设工程造价的确定是以企业定额为核心，最后所确定的工程造价是企业自主价格。

这一模式在极大程度上体现了市场竞争机制。

工程量清单计价均采用综合单价形式。

在综合单价中包含了人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

其不同于定额计价模式，先有定额直接费表，再有材料差价表，还有独立费表，最后在计费程序表中才知道工程造价。

对比之下，工程量清单计价显的简单明了，更加适合于工程招投标。

基于两种计价方式的不同，所以要切实的掌握好钢材的价格是必不可少的，也就更加突出钢材在造价中的重要作用。

由于地域的不同，钢价的价格还受运输费用、产地等多方面的影响，所以企业获得原材料的价格与自己企业的利益紧密的联系在一起。

对样本工程区分不同的结构形式，研究土建造价和相应的钢筋工程造价，结果详见图2一图5(其中工程序号与表1一致)。

图2为砖混结构，图3为框架结构，图4为剪力墙结构，图5为框剪结构。

从图2一图5可以看出，砖混结构中钢筋分项占土建工程造价的比例为12％一23％；框架结构为28％一36％；剪力墙结构为20％一39％；框剪结构为28％一37％。

各种不同结构型式钢筋占土建造价的比例见图6。

从图6可见。

每种结构形式的建筑物中，钢筋分项占土建工程造价的比例有一定的离散性，这主要跟每个单体的具体情况有关，比如基础形式(满堂基础、条形基础、独立基础、桩承台等)不同、功能用途(住宅、办公、科研、教学等)不同以及造型。

各种不同结构型式钢筋占土建造价的平均比倒见图7。

相关分析表明，砖混结构中钢筋工程占土建造价的比例为18％；而框架结构约为31％；剪力墙和框架一剪力墙相差不多。

以上分析说明，钢筋分项是土建工程中的重要分项，其造价所占比例较大市场价格的波动对土建工程造价会有较大影响。

从控制工程造价的角度而言，应在合同中对钢筋价格的变动引起的造价变化作出专门约定，以减少造价纠纷。

不同地域(郑州市和北京市)、不同年份、不同计价模式(定额计价和工程量清单计价)、不同结构类型(砖架结构、剪力墙结构和框架剪力墙结构等)的40个建筑工程案例的造价分析结果表明：(1)砖混结构中钢筋工程占土建造价的比例约为18％；框架结构约为3t％；剪力墙和框架一剪力墙相差不多，均为32%左右。

(2)钢筋分项是土建工程中的重要分项，其造价所占比例较大。

钢筋市场价格的波动对土建工程造价会有较大影响。

为了合理控制建筑造价，应在合同中对钢筋市场价格变动引起的土建造价变化作出专门约定，以减少造价纠纷。

根据结构实配钢筋的用量计算, 按送审稿设计的结构, 仅柱的钢筋用量将增加64. 1% , 依据建筑造价中钢筋的比例分析[ 7] , 框架结构中钢筋的费用约为结构全部费用的31. 0% , 故按送审稿设计的结构造价约提高19. 9% 。

考虑到梁和板内钢筋用量的增量小于柱, 故实际造价的提高幅度要低于19. 9% 。

研究现浇楼板对梁刚度和承载力的影响, 并在实际设计中予以考虑; 还需要更为严格地限制柱的轴压比, 以提高柱的刚度至合理范围。

建筑抗震规范送审稿虽然提高了柱的弯矩增大系数和剪力增大系数, 同时降低了判别框架结构抗震等级的界限高度, 使柱承载力得到提高。

算例柱的抗弯承载力提升10. 8% ～33. 1%, 抗剪承载力提升11. 1% ～19. 3%, 但仍“只在一定程度上减缓柱端的屈服”。

在柱承载力提高的同时, 结构造价有所提高, 总造价增加19. 9%左右。

参考文献:[ 1] 田志鹏, 张新培, 赵统. 汶川地震中多层钢筋混凝土框架结构房屋震害分析[ J] . 建筑结构, 2009, 39( 11) :67-71.[ 2] 叶列平, 曲哲, 马千里, 等. 从汶川地震框架结构震害谈“强柱弱梁”屈服机制的实现[ J] . 建筑结构,2008, 38( 11) : 52-59.[ 3] GB 50011-2001, 建筑抗震设计规范[ S] .[ 4] 王素裹, 韩小雷, 季静. 现浇楼板对RC 框架结构破坏形式的影响分析[ J] . 土木建筑与环境工程, 2009,31( 1) : 66-71.[ 5] 马千里, 叶列平, 陆新征, 等. 现浇楼板对框架结构柱梁强度比的影响研究[ C] ∥汶川地震建筑震害分析与重建研讨会论文集, 北京: 中国建筑工业出版社,2008. 263-271.[ 6] 国家标准《建筑抗震设计规范》修订组. 建筑抗震设计规范( 送审稿) [ S] . 2009.[ 7] 刘会敏, 郑建锋, 毛进宇. 建筑造价中钢筋比例分析[ J] . 平顶山工学院学报, 2008, 17( 5) : 16-19.298 防灾减灾工程学报第30 卷/000709/92360201110月29000709股吧-2011年10月29日河北钢铁（000709）资金流向,股票行情分析rain河北钢铁000709股吧, 河北钢铁矿业, 河北钢铁股票0 Comments河北钢铁（000709）骇股博技术点评一、河北钢铁(000709)趋势指标分析趋势指标显示该股目前处于下跌趋势中。

短期股价呈现强势。

该股中期压力4.12,短期压力3.98,中期支撑3.50,短期支撑3.67。

建议观望。

(2011-10-28)二、河北钢铁(000709)资金流向分析短期非市场热点，走势滞后指数；从交易情况来看，明日仍有顺势下跌可能。