咨询-项目决策分析与评价-精讲班-第十章第三节项目占用土地及其合理性分析评价

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2021年咨询工程师(投资)考试《项目决策分析与评价》真题及详解

2021年咨询工程师（投资）考试《项目决策分析与评价》真题及详解一、单项选择题（共60题，每题1分。

每题的备选项中只有一个最符合题意）1．某项目在规划阶段确定的项目目标有：产品年产量达到100万吨，同时利用项目的专利技术开发高新技术产品，投产一年后市场占有率达到30％，项目所得税后财务内部收益率达到8％，其中属于规模目标的是（）。

A．产品年产量达到100万吨B．利用项目的专利技术开发高新技术产品C．投产一年后市场占有率达到30％D．项目所得税后财务内部收益率达到8％答案：A解析：规模目标指对项目建设规模确定的目标值。

B选项属于功能目标；C选项属于市场目标；D选项属于效益目标。

2．项目决策者根据咨询机构出具的咨询意见，广泛听取各方建议进行决策，该做法体现了项目决策原则中的（）。

A．科学决策原则B．风险责任原则C．可持续发展原则D．民主决策原则答案：D解析：项目决策应遵循的民主决策原则：①专家论证。

为了提高决策的水平和质量，无论是企业投资项目还是政府投资项目，在决策过程中根据需要可聘请项目相关领域的专家进行分析论证，以优化和完善建设方案。

②独立咨询。

决策者在决策过程中，通常可委托有信誉、有能力的咨询机构对投资项目进行独立的调查、分析、研究和评价，提出咨询意见和建议，以帮助决策者正确决策。

③公众参与。

对于政府投资项目和企业投资的重大项目，特别是关系社会公共利益的建设项目，在项目决策过程中采取多种公众参与形式，广泛征求各个方面的意见和建议，以使决策符合社会公众的利益诉求。

3．关于项目决策责任的说法，正确的是（）。

A．政府投资主管部门对核准项目投资总额的控制负责B．项目单位对项目的风险和收益负责C．项目咨询机构对项目的决策程序负责D．项目备案部门有权否定项目的技术方案答案：B解析：项目（法人）单位对项目的申报程序是否符合有关规定、申报材料是否真实、是否按照经审批或核准、备案的建设内容进行建设，并承担投资项目的市场前景、技术方案、资金来源、经济效益等方面的风险。

项目决策分析与评价（工程咨询概论）

项目决策分析与评价（工程咨询概论）项目决策分析与评价★项目的宏观目标：是指项目建设对国家、地区、部分或行业要达到的整体发展目标所产生的积极影响和作用。

★项目的具体目标：P11.效益目标2.规模目标3.功能目标4.市场目标。

功能目标：指对项目功能的定位。

主要有：1.扩大生产规模，降低单位产品成本。

2.向前延伸，生产所需原材料，降低产品成本和经营风险。

3.向后延伸，延长产品生产链，提高产品附加值。

4.引进先进技术设备，提高产品的技术含量和质量。

5.进行技术改造，调整产品结构，开发适销对路产品。

6.利用专利技术，开发高新技术产品。

7.拓宽投资领域，分散经营风险。

★项目决策应遵循的原则：P4 (多选)1.科学决策原则2.民主决策原则3.多目标综合决策原则4.风险责任原则5.可持续发展原则。

企业投资项目决策（核准）的程序和内容：对企业投资项目，政府仅对《政府核准的投资项目目录》内的项目（重大项目和限制类项目）从维护公共利益角度进行核准，其他的项目，除国家法律法规和国务院专门规定禁止投资的项目外，均改为备案制，由企业按照属地原则向地方政府投资主管部门备案。

★项目决策分析与评价的基本要求：P101.贯彻落实科学发展观2.资料数据准确可靠3.方法科学（1.经验判断法2.数学分析法 3.试验法）4.定量分析与定性分析相结合（社会评价：定性为主）5.动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主6.多方案比较优化★项目决策分析与评价的主要内容：P121.投资机会研究（鉴别）：为寻找有价值的投资机会而进行的准备性调查研究2.初步可行性研究（项目建议书）：进一步初步研究是否可行3.可行性研究、4.项目申请报告可行性研究：一般是在初步可行性研究的基础上进行详细分析、研究。

通过对拟建项目的建设方案和建设条件的分析、比较、论证，从而得出该项目是否值得投资，建设方案是否合理、可行的研究结论，为项目的决策提供依据。

★可行性研究的作用：P141、投资决策的依据2、筹措资金和申请贷款的依据3、编制初步设计文件的依据★可行性研究的主要内容：P151.项目建设的必要性2.市场分析（市场需求）3.建设方案4.投资估算（费用）5.融资方案6.财务分析（会计现金流量表等）7.经济分析（国民经济分析）8、经济影响分析9.资源利用分析（能耗要低）10.土地利用及移民搬迁安置方案分析11.社会评价或社会影响分析12、敏感性分析与盈亏平衡分析13、风险分析14、结论与建议★可行性研究及其报告的深度要求：P17（选择题，理解不用记）1.可行性研究报告应达到内容齐全、数据准确、论据充分、结论明确的要求，以满足决策者定方案、定项目的需求。

项目决策分析与评价ppt课件共248页

政府投资项目决策：以实现经济调节、满足社会公共需求，促进经济、社会、环境可持续发展为目标；
金融机构贷款决策：分析企业信用水平、经营管理能力、项目的盈利性和企业的还贷能力。
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项目决策分析与评价
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三、项目决策应遵循的原则（1）科学决策原则（2）民主决策原则
咨询机构参与，专家论证；公众参与。（3）多目标综合决策原则。强调“三效益统一” （4）风险责任原则：谁投资、谁决策、谁收益、谁承担风险
研究成果：可行性研究报告
对于需要政府核准的企业投资的重大项目和限制类项目，还应在可行性研究报告的基础上编制项目申请报告。两者的主要区别在于适用范围不同、目的不同和内容不同（容易出题）。
投资与成本估算：分项详细估算法
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项目决策分析与评价
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（四）项目前评估阶段
项目前评估是指对为项目决策提供依据所编制的项目建议书、可行性研究报告和项目申请报告进行评估。
与
响评价融资方方
与安全案研究案
预评价
经
济
第9章财务分析
第10章经济分析
第11章经济影响
分析
第12章社会评价
第 13 章
不确定性分析与风险分
比
析
选
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第一章概论（P1-P26）
考试内容（一）项目目标与决策（二）项目决策分析与评价的任务和要求（三）项目决策分析与评价的工作程序和内容（四）项目决策分析与评价结论
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第一节市场调查（P27—P30）

咨询工程师(投资)-第三章项目决策分析与评价考点分析

第三章建设方案研究本章框架：考试情况分析：本章是历年考试的重点章，每一节都有出题。

近五年出题的平均分为15分。

本章中的总图技术经济指标通常是计算题的考察重点，一般都会出一道计算题。

例如绿化系数、投资强度、建筑系数、场地利用系数、容积率、行政生活设施用地比重等指标的计算。

其中建设规模的研究，设备来源方案，选址的基本原则和要求，原材料供应分析，工程方案研究的内容，供热工程，厂外配套工程研究，环境污染防治措施方案都是考试的重点。

第一节概述一、建设方案研究的任务建设方案研究的任务就是要对两个以上可能的建设方案进行优化选择。

选择合理的建设规模和产品方案，先进适用的工艺技术，性能可靠的生产设备；制订明确的资源供应、运输方案；选择适宜的场址、合理的总图布置以及相应的配套设施方案。

建设方案研究是进行投资估算、经济评价、环境评价和社会评价的基础。

[真题3-1]投资项目建设方案研究的主要任务有（）。

A . 选择性能可靠的生产设备B . 选择最佳的资金筹措方案C . 选择先进适用的工艺技术D . 选择适宜的投资使用计划E . 选择合理的总图布置方案233网校答案：ACE二、建设方案研究的内容建设方案研究的内容可随行业和项目复杂程度而异。

项目决策分析与评价不同阶段的建设方案研究的要求不同：初步可行性研究阶段的建设方案研究比较粗略；可行性研究阶段的建设方案研究要求全面深入。

大型或复杂工业项目的建设方案一般包括下列内容：1 . 产品方案和建设规模2 . 生产工艺技术3 . 场（厂）址4 . 原材料、燃料供应5 . 总图运输6 . 土建工程方案及防震抗震7 . 公用、辅助及厂外配套工程8 . 节能、节水9 . 环境保护10 . 职业安全卫生健康与消防11 . 组织机构与人力资源配置(略)12 . 项目进度计划(略)[真题3-2]下列项目可行性研究的内容中，属于建设方案研究内容的是（）。

A . 投资估算B . 融资计划C . 节能设备选择D . 费用效果分析233网校答案：C三、建设方案研究的作用具有承前启后的作用：1 . 在市场、资源研究的基础上，研究确定产品方案和建设规模；2 . 为后续分析工作提供条件；3 . 通过技术经济比较，完善建设方案，实现项目优化；4 . 为项目的初步设计提供依据。

2019咨询-项目决策分析与评价-精讲班-52、第八章第三节项目占用土地及其合理性分析评价

第三节项目占用土地及其合理性分析评价【考试大纲要求】㈥项目占用土地及其合理性分析评价【内容讲解】一、土地资源利用分析评价的目的和依据㈠分析评价的目的合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。

对我国的土地资源综合利用进行评价可为国土整治、土地利用规划和土地利用制度制定等方面提供科学依据，有利于实现土地资源的高效利用，促进土地资源的可持续发展。

㈡分析评价的依据⑴国家相关法律法规：⑵国家有关标准、规范、规定：⑶行业相关法律法规、标准、规范、规定和地方其他相关法律法规、标准、规范、规定等。

二、土地资源利用分析评价的基本内容和方法按照国家有关规定，投资项目可行性研究报告或项目申请书必须包括土地资源综合利用分析篇章，相应的评估报告中也必须对土地资源综合利用提出评估意见和建议。

㈠项目土地资源综合利用评价的基本内容⒈项目土地资源综合利用方案及措施分析评价分析项目是否采取了技术上先进可行、经济上合理以及环境和社会上可以承受的措施，从各个环节减少土地资源的滥用、提高土地资源的利用效率，实现有效、合理地利用土地资源。

⒉项目环境效益分析评价分析评价项目的土地资源利用水平和指标是否符合国家有关规定要求，如有条件与同类项目的国内外先进水平进行对比分析。

对于不符合强制性综合利用标准要求的项目，对土地资源中的生态环境以及水环境或者其他人类环境造成一定破坏的，要明确提出项目不能建设的咨询评估意见。

⒊土地综合利用效果分析评价采用定性定量相结合方式，对项目综合利用的效果进行分析评价。

如有可能，尽量采用对比方法进行量化分析，如建设前后对比、与标准规范要求指标对比、与国内外先进水平对比等。

⒋土地资源优化配置建议针对项目在土地综合利用方面存在的问题和不足，提出改进优化的意见和建议。

㈡农用地综合利用评价要求及方法农用地综合利用评价要求及方法适用于所有直接用于农业生产的土地投资项目。

其评价可采用定量评价的方法，建立评价的数学模型，可使评价指标定量化，使评价方法更具科学性、实用性。

咨询工程师精讲班讲义-项目决策分析与评价1

前言一、考试基本信息（一）考试时间200xx年度注册咨询工程师（投资）执业资格考试第四科目项目决策分析与评价全国统一考试时间安排20xx/4/18日上午 9：00-11：30（二）考试题型单项选择题：共60题，每题1分。

答对得1分，不选或答错都不得分。

多项选择题：共35题，每题2分。

每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错误选项。

若错选或多选，不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。

（三）考试用资料：1. 考试大纲2. 考试参考教材中国计划出版社出版全国注册咨询工程师（投资）资格考试参考教材——《项目决策分析与评价》二、09年真题分析（一）变动分析（二）总体分析（三）题型分析与答题技巧1. 考计算2. 考核关键词：核心，关键，本质，重点，前提，必要，首要，最，根本，基础等。

3．考核概念、原则、特点、方法等4．考分类或组成5．判断正确、错误的题型6．考重要的数字7. 考核关联内容的区分、易混淆的知识点8. 考阶段、步骤等：9. 每章开篇与结尾的过渡性及总结性语句。

三、复习事项（一）制定复习计划（二）复习方法第一阶段：学习大纲、浏览全书第二阶段：全面研读全书，课后练习强化第三阶段：真题实战，模拟演练第四阶段：拾遗补缺、要点回顾、准备迎战（三）建议参考资料：（1）《2010年全国注册咨询工程师（投资）执业资格考试教习全书》（共五册）陈宪主编机械工业出版社出版四、第四科目总体介绍（一）与其他科目的关系（二）本科目篇章结构（三）本科目的讲课方式1.时间安排2.对基本知识点的讲授3.在线作业4.模拟实战五、应试事项1、做好考前准备，调整好心理状态。

2、掌握好答题速度。

2021年注册咨询工程师项目决策分析与评价考点整理精讲

2021年注册咨询工程师项目决策分析与评价考点整理精讲一、项目决策与前期策划1、项目目标：（1）宏观目标：项目建设对国家、地区、行业要达到的整体发展目标所产生的积极影响、作用。

不同性质的项目宏观目标有区别。

（2）具体目标：1）效益：经济、社会、环境。

2）规模：建设规模。

3）功能：扩大生产规模，降低单位产品成本；向前延伸，生产所需原材料，降低产品成本、经营风险；向后延伸，延长产品生产链，提高产品附加值；引进先进技术设备，提高产品技术含量、质量；进行技术改造，调整产品结构，开发适销对路产品；利用专利技术，开发高新技术产品；拓宽投资领域，分散经营风险。

4）市场：目标市场、市场占有份额。

2、决策过程：信息收集、方案构造设计、评价、抉择原则：科学、民主、效益、风险责任、可持续发展3、政府投资VS企业投资（决策管理方式）政府：项目审批制企业：除《政府核准的投资项目目录》的企业投资项目以外，一律实行备案制。

4、境外投资项目核准决策程序：中方投资额3 亿美元及以上境外投资项目，报国务院投资主管部门备案。

涉及敏感行业、地区的不分限额，由国务院投资主管部门核准。

5、咨询机构职责责任：《工程咨询单位资格认定办法》规定，对承担编制项目建议书、可行性研究报告、项目申请书、重要领域发展建设规划等业务的咨询单位，不得承担同一项目或事项的咨询评估任务。

承担咨询评估任务的咨询机构，不得承担同一项目的设计、优化设计、招标代理、监理、代建、后评价等后续业务；禁止不具备资质的单位从事工程咨询业务。

6、项目前期策划的质量保证：（1）项目经理责任制：项目前期策划工作质量的基础（2）成果质量评审制：内部、外部评审（3）成果（工程咨询成果）质量评价标准：与国家法律法规政策的符合性；与国民经济和社会事业发展目标一致性；与委托单位要求的满意性；与各方利益权衡的协调性。

二、项目规划1、项目规划的分类：产业、企业、园区2、产业规划（1）编制原则：前瞻性、相关性、可操作性、政策性、可持续发展性（2）内容：1）产业分析（研究）：外部环境、内部资源、产业政策研究、优劣势2）产业发展定位：选择、规模、次序、空间布局、产业体系、集群3）产业规划实施方案：实施步骤、评价效果、提出措施建议3、企业规划：（1）编制原则：政策性、差异化、价值链、取舍、创新、可持续发展（2）规划分析的内容、重点：1）现状调查与分析：重点分析企业经营结构、存在问题、面临挑战；2）发展环境分析：重点分析有重要影响的外部环境因素，应更有针对性，不能使该分析流于形式。

2020年咨询工程师(投资)考试《项目决策分析与评价》讲义教程-第一章绪论

2020年咨询工程师（投资）考试《项目决策分析与评价》讲义教程-第一章绪论第一章绪论教材结构简介第一章绪论★★第二章项目规划报告的编制★第三章项目可行性研究报告★★★第四章项目申请报告和资金申请报告的编制★★第五章政府和社会资本合作（PPP）项目实施方案编制★★第六章项目评估★★第七章建设方案研究与比选★★★第八章资源及环境可持续性评价★★第九章社会评价★★第十章不确定性分析与风险分析★★★第十一章项目后评价★补充资料（课外部分）★（2018年考试1单选1多选，共3分）考试分值分配：单选60题（60分），多选35题（70分），总分130分。

及格分数：78分第一章绪论【本章教材结构】第一节项目目标与项目决策第二节项目决策分析与评价的任务和基本要求第三节项目前期咨询成果预测分值：9-12分第一节项目目标与项目决策一、项目的含义和目标本书所称的项目，是指投资于工程建设的项目，也称投资项目或工程项目。

项目目标有两个层次：宏观目标和具体目标。

（一）项目的宏观目标★项目的宏观目标是指项目建设对国家、地区、部门或行业要达到的整体发展目标所产生的积极影响和作用。

（二）项目的具体目标★★★项目的具体目标是指项目建设要达到的直接效果。

具体目标主要有：1.效益目标效益目标指项目要实现的经济效益、社会效益、环境效益、生态效益的目标值。

项目类型效益目标举例经营性项目投资收益的具体目标值财务内部收益率达到10%公共基础设施项目满足客观需要的程度或提供服务的范围满足城东区所有单位及30万居民的供水需求环境治理项目环境治理的效果城市污水处理率从36%提高到70%2.规模目标规模目标指对项目建设规模确定的目标值。

如某城市轨道交通1号线项目确定其建设规模为全长18.7公里，设车站17座和一个车辆基地等。

3.功能目标功能目标指对项目功能的定位。

（非量化）企业投资项目可供选择的功能目标主要有：（1）扩大生产规模，降低单位产品成本。

（2）向前延伸，生产所需原材料，降低产品成本和经营风险。

咨询-项目决策分析与评价-精讲班-第十章第一节资源节约及综合利用评价及第二节节能评价

第十章资源及环境可持续性评价第一节资源节约及综合利用评价【考试大纲要求】㈠资源节约及综合利用评价的目的与要求㈡矿产资源的节约及综合利用评价㈢水资源的节约及综合利用评价㈣资源价值评价方法及应用【内容讲解】一、资源节约及综合利用评价概述㈠概述“十三五”时期是全面建成小康社会的决胜阶段，必须贯彻落实“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，深化资源领域重大改革，推动资源利用方式的根本转变，大幅提高资源利用综合效益。

⒈牢固树立新资源观国家“十三五规划纲要”明确要求，“树立节约集约循环利用的资源观，推动资源利用方式根本转变”，相较于传统资源观，主要体现在：一是对资源禀赋的认识。

二是对资源供给来源的认识。

三是充分认识环境也是资源，绿水青山就是金山银山。

四是树立资源环境统筹协调的观念。

⒉全面推进能源节约⒊加强水资源节约⒋大力发展循环经济⒌强化土地节约集约利用⒍促进矿产资源节约集约利用⒎大力发展节能环保产业⒏倡导勤俭节约的生活方式㈡目的及依据资源节约及综合利用评价是指在项目决策分析与评价过程中，依据循环经济的基本原则和国家的相关法律法规，采用定性与定量的方法，分析评价项目对资源节约及综合利用所做的贡献，并且提出相应的改进意见和建议。

⒈评价目的资源节约及综合利用评价的目的，是把循环经济的要求纳入项目决策分析与评价，通过项目的选择、规划、设计和实施，促使增量资产实现最大限度的资源节约及综合利用，从而实现科学发展、转变经济增长方式，建设资源节约型和环境友好型社会。

⒉评价依据开展评价工作，首要的依据是国家法律法规、标准及相关规定，如《矿产资源法》、《土地管理法》、《水法》等；其次，要依据行业法规、标准及相关规定。

此外，还要满足项目所在地方的法律法规及相关规定要求。

【例】资源节约及综合利用评价的目的，是把循环经济的要求纳入项目决策分析与评价，通过项目的选择、规划、设计和实施，促使（）实现最大限度的资源节约及综合利用，从而实现科学发展、转变经济增长方式，建设资源节约型和环境友好型社会。

咨询-项目决策分析与评价-精讲班-第十章第三节项目占用土地及其合理性分析评价

咨询-项目决策分析与评价-精讲班-第十章第三节项目占用土地及其合理性分析评价第三节项目占用土地及其合理性分析评价【考试大纲要求】㈥项目占用土地及其合理性分析评价【内容讲解】一、土地资源利用分析评价的目的和依据㈠分析评价的目的合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。

⒉项目环境效益分析评价分析评价项目的土地资源利用水平和指标是否符合国家有关规定要求，如有条件与同类项目的国内外先进水平进行对比分析。

⒊土地综合利用效果分析评价采用定性定量相结合方式，对项目综合利用的效果进行分析评价。

如有可能，尽量采用对比方法进行量化分析，如建设前后对比、与标准规范要求指标对比、与国内外先进水平对比等。

⒋土地资源优化配置建议针对项目在土地综合利用方面存在的问题和不足，提出改进优化的意见和建议。

㈡农用地综合利用评价要求及方法农用地综合利用评价要求及方法适用于所有直接用于农业生产的土地投资项目，包括耕地、园地、林地、牧草地及其他农用地。

2017年咨询工程师考试大纲-项目决策分析与评价现代咨询方法与实务

科目3：《项目决策分析与评价》考试目的主要考察应试人员对项目决策、咨询与评估程序和相应咨询报告编制内容与深度的掌握程度，以及运用相关原理、技术和方法进行项目决策分析与评价的能力。

考试内容一、项目决策与前期策划(一)项目的目标与投资决策的任务(二)项目决策程序与责任。

(三)项目前期策划的任务。

(四)项目策划的组织与质量保证。

(五)工程咨询产业创新升级。

二、项目规划(一)项目规划的分类与作用。

(二)产业规划的任务和编制内容。

(三)产业规划的方法与工具。

(四)企业规划的任务和编制内容。

(五)编制企业规划的方法与工具。

(六)园区规划的任务和编制内容。

三、项目建议书(一)项目建议书和初步可行性研究的目的和作用。

(二)项目建议书与初步可行性研究的关系和区别。

(三)初步可行性研究与可行性研究的关系和区别。

(四)项目建议书与初步可行性研究的内容和深度要求(五)投资机会研究的目的、内容和研究重点。

四、项目可行性研究报告(一)可行性研究的作用。

(二)可行性研究的重点内容。

(三)可行性研究及其报告的深度要求。

(四)可行性研究报告的编制内容。

(五)不同行业或类别可行性研究的特点。

(六)资本运作项目和非经营性项目财务分析的特点。

五、项目申请书(一)项目申请书的作用和分类。

(二)项目申请书的编制要求。

(三)项目申请书与可行性研究报告的关系和区别。

(四)项目申请书的编制内容。

六、资金申请报告(一)资金申请报告的作用和分类。

(二)资金申请报告的编制要求。

(三)资金申请报告的编制内容。

七、政府和社会资本合作(PPP)项目实施方案(一)PPP项目的含义和适用范围。

(二)编制实施方案的作用及其与项目前期工作的(三)编制实施方案的基本要求。

(四)编制实施方案的内容。

(五)编制实施方案的组织与管理。

八、项目评估(一)项目评估的分类和任务。

(二)项目评估的作用和重点内容。

(三)项目评估的作用。

(四)不同类型项目评估的特点。

(五)项目评估质量控制与工程咨询机构的选择。

2014年咨询工程师考试《项目决策分析与评价》精讲班课后练习题第10章

第十章经济分析一、单项选择题1、项目的（）对项目的资源配置效率，也即项目的经济效益（或效果）进行分析评价，可为政府的资源配置决策提供依据，提高资源配置的有效性。

A.经济分析B.综合评价分析C.社会效益分析D.现金流量分析2、并非所有的投资项目都要进行经济分析。

下列类型的投资项目，不一定要进行经济分析的是（）。

A.具有自然垄断特征的项目B.关系国家经济安全的项目C.大型重工业项目D.产品具有“消费非排他性”的项目3、经济分析采用（）的方法识别项目的效益和费用。

A.费用效果分析B.“有无对比”C.影子价格D.定性和定量分析相结合4、在投资项目经济效益和费用识别中，应以（）来判断是否属于转移支付。

A.是否有实际的支付发生B.是否有新增加或新消耗的社会资源C.是否考虑了机会成本D.是否考虑了消费者支付意愿5、经济分析中，下列选项中属于直接费用的是（）。

A.项目导致进口减少所造成的外汇支出减少B.效率低下的企业造成的资源消耗的减少C.项目投入物出口减少导致外汇收入减少D.项目导致环境污染造成农业收入减少6、经济分析中，下列选项中不属于间接效益的是（）。

A.劳动力培训效果B.国内新增需求的支付意愿C.环境改善的效益D.“上、下游”企业相邻效果A.项目占用土地的影子价格一般应按消费者支付意愿确定B.征地费用中包括的耕地占用税应当计入土地经济费用C.实际征地费用中的青苗补偿费属于新增资源消耗D.实际征地费用中的征地动迁费属于机会成本8、实践中为简化工作，采取进出口价格测定影子价格的可外贸货物包括（）。

A.间接出口的货物B.替代进口的货物C.减少出口的货物D.直接进口的货物9、对于项目产出负面影响的计算，应该采用（）原则进行经济效益与费用的估算。

A.支付意愿B.接受补偿意愿C.机会成本D.资源合理配置10、某项目进口一大型设备，设备的离岸价是760万美元，国外运费和国外运输保险费为12万美元，设备的进口费用总共为620万元人民币，人民币外汇牌价为：1美元=7.5元人民币，影子汇率换算系数为1.08，则该设备的影子价格为（）万元。

注册咨询工程师《项目决策分析与评价》

第一章概论第一节工程决策与决策分析评价工程决策分析与评价是投资工程科学决策的重要工作，是工程前期时期工作的核心。

本书中，工程是指投资于工程建设的工程，简称工程工程或建设工程。

一、工程目标工程目标一般分为工程的宏看目标和具体目标两个层次。

〔一〕工程的宏看目标工程的宏看目标是指工程建设对国家、地区、部门或行业要到达的整体开展目标所产生的积极妨碍和作用。

不同性质工程的宏看目标不同。

〔二〕工程的具体目标工程的具体目标是指新工程建设要到达的直截了当效果。

4个具体目标，效益目标、规模目标、功能目标、市场目标1.效益目标。

效益目标指工程经济效益、社会效益、环境效益等方面要实现的目标值。

〔1〕经营性工程，效益目标要紧是对投资收益确定具体的目标值。

〔2〕公共根底设施工程，效益目标要紧是指满足客看需要的程度或提供效劳的范围。

〔3〕环境治理工程，其效益目标要紧是指环境治理的效果。

2.规模目标。

3.功能目标。

企业依据自身的总体开展战略、要紧经营方向、国家产业政策和技术政策的要求、以及国家总体规划、资源政策和环境政策的要求研究确定建设工程的功能目标。

7个功能目标〔1〕扩大生产规模，落低单位产品本钞票。

〔2〕向前延伸，生产所需原材料，落低产品本钞票和经营风险。

〔3〕向后延伸，延长产品生产链，提高产品附加值。

〔4〕引进先进技术设备，提高产品的技术含量和质量。

〔5〕进行技术改造，调整产品结构，开发适销对路产品。

〔6〕利用专利技术，开发高新技术产品。

〔7〕拓宽投资领域，分散经营风险。

4.市场目标。

目标市场、市场份额等。

【12真题】关于工程目标的讲法，错误的选项是()。

『正确答案』D『答案解析』不同性质工程的宏看目标是不同的。

注重区分工程的目标：宏看目标，具体目标。

〔三〕工程目标与宏看规划开展目标的一致性一致、符合工程目标要与国家、地区、部门、行业的宏看规划开展目标相一致，要符合区域开展规划、行业开展规划、都市规划的要求，要符合国家产业政策和技术政策的要求，要符合合理配置、有效利用资源、保卫环境、可持续开展和建设和谐社会的要求。

2020年咨询工程师-项目决策分析与评价(习题班)-第10章不确定性与风险分析

第十章不确定性分析与风险分析【本章内容概述】【近年真题分析】【2018年真题】关于敏感性分析中临界点的说法，正确的是（）。

A.临界点的高低与设定的基准收益率无关B.敏感性分析图中，不确定因素临界点距纵轴越远说明该因素的敏感度越大C.临界点可以通过敏感性分析图来求得近似值D.不确定因素属于效益科目时，临界点为其提高的百分率『正确答案』C『答案解析』本题考查的是敏感性分析。

选项A，临界点的高低与设定的基准收益率有关，对于同一个投资项目，随着设定基准收益率的提高，临界点就会变低；选项B，距离纵轴越近、斜率越大，敏感度越大；选项D，当该不确定因素为费用科目时，为其增加的百分率；当该不确定因素为效益科目时，为其降低的百分率。

参见教材P364～366。

【2018年真题】某项目设计生产能力为100万吨。

在达产年份，预计销售收入为4500万元，固定成本为800万元，可变成本为2450万元，均不含增值税，销售税金及附加为50万元，则下列说法正确的有（）。

A.生产负荷达到设计能力的40%，即可实现盈亏平衡B.项目达到设计生产能力时的年利润为1250万元C.年利润达到800万元时的产量是80万吨D.维持盈亏平衡时产品售价最低可降至32.5元/吨E.项目单位产品的可变成本为24.5元/吨『正确答案』ACE『答案解析』本题考查的是盈亏平衡分析。

B错误，达到设计产能时，利润＝4500－800－2450－50＝1200万元。

D错误，盈亏平衡时，售价最低为（800＋2450＋50）/100=33元/吨。

参见教材P368。

【2018年真题】下列方法中，可以用于风险识别的方法有（）。

A.解析法B.德尔菲法C.风险评价表法D.风险结构分解法E.风险概率-影响矩阵法『正确答案』ABCD『答案解析』本题考查的是风险识别。

风险识别要采用分析和分解原则，把综合性的风险问题分解为多层次的风险因素。

常用的方法包括解析法、风险结构分解法、专家调查法、故障树、事件树、问卷调查和情景分析法等。

咨询工程师（投资）《项目决策分析与评价》第十章不确定性分析与风险分析

咨询工程师（投资）《项目决策分析与评价》第十章不确定性分析与风险分析第十章不确定性分析与风险分析第一节概述一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）1工程风险对业主可能产生不利影响，却给保险公司带来获利机会，这种现象体现了风险的（）。

[2013年真题]A．客观性B．阶段性C．相对性D．多样性【答案】C【解析】风险的相对性是指对于项目的不同的风险管理主体可能会有不同的风险，而且对于同一风险因素，对不同主体的影响是不同的甚至是截然相反的。

如工程风险对业主而言可能产生不利后果，而对于保险公司而言，正是由于工程风险的存在，才使得保险公司有了通过工程保险而获利的机会。

2项目经济评价往往需要对项目的风险与不确定性进行分析。

下列关于风险与不确定性的说法，错误的是（）。

[2010年真题] A．风险是可以量化的B．风险是不可保险的C．不确定性的发生概率未知D．不确定性可能影响更大【答案】B【解析】不确定性与风险的区别体现在：①可否量化。

风险是可以量化的，即其发生概率是已知的或通过努力可以知道的；而不确定性则是不可以量化的。

②可否保险。

风险是可以保险的，而不确定性是不可以保险的。

由于风险概率是可以知道的，理论上保险公司就可以计算确定的保险收益，从而提供有关保险产品。

③概率可获得性。

不确定性的发生概率未知，而风险的发生概率是可知的，或是可以测定的，可以用概率分布来描述。

④影响大小。

不确定性代表不可知事件，因而有更大的影响。

3投资项目的风险管理主体可能会有不同的风险，同一风险因素对不同主体的影响也是不同的。

这体现了风险的（）特征。

[2008年真题]A．客观性C．层次性D．相对性【答案】D【解析】风险有客观性、可变性、阶段性、多样性和相对性等特征。

其中，相对性是指对于项目的不同的风险管理主体可能会有不同的风险，而且对于同一风险因素，对不同主体的影响是不同的甚至是截然相反的。

4下列关于风险基本特征的表述，错误的是（）。

咨询工程师(投资)-第十章项目决策分析与评价考点梳理

第十章经济分析本章框架：考试情况分析：近五年本章平均出题为11分，一般为5个单选，3个多选。

本章的内容比较抽象，学员必须全面理解本章的全部内容，在理解的基础上，扎实掌握。

第一节概述一、经济分析的概念经济分析是按合理配置资源的原则，采用社会折现率、影子汇率、影子工资和货物影子价格等经济分析参数，从项目对社会经济所做贡献以及社会为项目付出代价的角度，考察项目的经济合理性。

二、经济分析的作用（一）正确反映项目对社会经济的净贡献，评价项目的经济合理性（二）为政府合理资源配置提供依据（三）政府审批或核准项目的重要依据（四）为市场化运作的基础设施等项目提供财务方案的制定依据（五）比选和优化项目（方案）的重要作用（六）有助于实现企业利益、地区利益与全社会利益有机地结合和平衡[真题10-1]项目经济分析（国民经济评价）的作用是（）。

A. 促进企业利益与国家利益完全一致B. 促进稀缺资源在市场中均衡流动C. 正确反映项目对社会经济的净贡献D. 为企业合理配置自身资源提供依据233网校答案：C[真题10-2]经济分析是按合理配置资源的原则考察项目的经济合理性。

下列关于经济分析作用的说法，错误的是（）。

A. 通过经济分析可以明确项目对社会经济的贡献，评价项目的财务合理性B. 根据经济分析结论政府可对财务效益好经济效益差的项目进行限制C. 根据经济分析结论政府可对财务效益差经济效益好的项目予以鼓励D. 根据经济分析结论对项目进行调控有助于实现企业利益和全社会利益的有机结合233网校答案：A三、经济分析的基本方法（一）经济分析遵循项目评价的“有无对比”原则，采取“有无对比”方法识别项目的效益和费用。

（二）经济分析采用影子价格（或称计算价格）估算各项效益和费用。

（三）经济分析采用费用效益分析或费用效果分析方法，寻求以最小的投入获取最大的产出。

（四）经济费用效益分析采用费用效益流量分析方法，计算经济内部收益率、经济净现值等指标，从资源配置角度评价项目的经济效率是否达到要求；经济费用效果分析对费用和效果采用不同的度量方法，计算效果费用比或费用效果比指标。

项目决策分析与评价精讲

项目决策分析与评价项目决策分析与评价精讲班第1讲讲义前言一、考试基本信息(一)考试时间2008年度注册咨询工程师(投资)执业资格考试第四科目项目决策分析与评价全国统一考试时间安排2008/4/20日上午 9：00-11：30(二)考试题型单项选择题：共60题，每题1分。

答对得1分，不选或答错都不得分。

多项选择题：共35题，每题2分。

每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错误选项。

若错选或多选，不得分;少选，所选的每个选项得0.5分。

(三)考试内容2008年度注册咨询工程师(投资)资格考试将采用新版考试大纲，第四科目的变化主要有：1.囊括了第五科目考试的多半内容，将原方法与实务第二章到第九章的内容都在第四科目里面做了适当的编排，无疑会加大我们学习第四科目的难度。

2.吸收了新法规、新政策、新规划的最新研究成果，使得理论体系更加完整。

3.将《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)的内容整合到了第四科目的相关章节。

(四)考试用资料：1.2008年考试大纲2.2008年考试参考教材2008年不明确规定考试用教材，建议采用：中国计划出版社出版全国注册咨询工程师(投资)资格考试参考教材——《项目决策分析与评价》(一)总体分析根据历年考试各章的分布情况来看，第四科目项目决策分析与评价考核比较集中，主要分为三个层次：第一层次：非常重要的章节是市场分析、建设方案设计、财务评价、国民经济评价、投资估算、项目融资六章的内容占到考试的70%;第二层次：很重要的章节：不确定性分析、风险分析、社会评价、环境影响评价四章内容占到了考试的23%;第三层次：了解的内容：概述、资源优化配置与资源条件评价、综合评价三章占7%左右。

(二)题型分析与答题技巧1.考计算2.考核关键词：核心，关键，本质，重点，前提，必要，首要，最，根本，基础等。

3.考核概念、原则、特点、方法等4.考分类或组成5.判断正确、错误的题型6.考重要的数字7.考核关联内容的区分、易混淆的知识点8.考阶段、步骤等：9.每章开篇与结尾的过渡性及总结性语句。

咨询师决策分析讲义--土地资源优化配置与合理性分析

咨询师决策分析讲义--土地资源优化配置与合理性分析一、土地资源相关法律法规① 1986年6月，《中华人民共和国土地管理法》，2004年，对其作了适宪性修改；② 2004年，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》；③ 2006年8月，《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》。

二、土地资源调查①地区分类和市县等别，城市总体规划的土地功能划分，土地利用总体规划。

②建设用地和未利用地的位置分布、规模数量、土地权属、周边环境、利用现况等。

③初步判断土地资源利用的可能性。

④初步判断土地利用的合理性。

三、土地资源论证（一）土地资源论证的目的1. 论证项目用地是否符合城市总体规划；2. 论证土地功能是否符合城市总体规划和土地利用总体规划中的土地功能划分；3. 论证项目用地是否符合国家规定的供地政策等。

（二）土地论证报告表4-1 土地论证报告内容解释1. 总论（1）编制土地资源论证报告的目的（2）编制依据（3）项目选址情况（4）项目建议书提出的场址位置及主管部门审查意见等。

2. 建设项目概况（1）建设项目名称、项目行业代码；（2）建设地点地区分类和市县等别，（3）占地面积和土地利用情况（包括用地规模、土地权属、土地利用状况）；（4）建设规模及分期实施意见，（5）职工人数与生活区建设；（6）主要产品及生产工艺；（7）建设项目固体废弃物排放总量、储存场设置情况。

3. 建设项目占用土地资源论证（1）所选场地是否属于土地利用总体规划中的建设用地和未利用地；（2）预选的建设用地和未利用场地，其位置分布、规模数量、土地权属、周边环境、利用现况等能否满足建设项目需求；（3）分析不同场（厂）址位置对周边土地资源及其他土地用户的影响；（4）论证场（厂）址位置设置是否合理。

4. 建设项目用地合理性分析定性分析①建设项目功能分类及土地功能规划分析；②土地利用的适宜性分析1；③项目土地利用的合法性分析2；④土地权益补偿方案3；⑤土地利用的社会影响分析4。

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