泰州市规划局建设项目规划设计条件通知书

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泰州市人民政府办公室关于明确工程建设项目审批制度改革工作有关事项的通知

泰州市人民政府办公室关于明确工程建设项目审批制度改革工作有关事项的通知

泰州市人民政府办公室关于明确工程建设项目审批制度改革工作有关事项的通知文章属性•【制定机关】泰州市人民政府办公室•【公布日期】2020.05.22•【字号】泰政办发〔2020〕27号•【施行日期】2020.05.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文市政府办公室关于明确工程建设项目审批制度改革工作有关事项的通知各市(区)人民政府,泰州医药高新区管委会,市各委、办、局,市各直属单位:为进一步优化营商环境,深化“放管服”改革,着力破除工程建设项目审批制度改革过程中制度性、体制性障碍,完成国务院确定的工作目标,根据《泰州市工程建设项目审批制度改革实施方案》(泰政办发〔2019〕60号),现将有关事项明确如下。

一、明确工程建设项目审批受理权限市区范围内一次性出让或转让土地可开发建筑面积25万平方米及以上的经营性房地产开发项目,由区级负责审批。

周山河新城范围内工程建设项目以及市政府投资项目,由市级负责审批。

海陵区和医药高新区之间,自长江大道起,沿老通扬运河以南、南官河以西、凤凰路以南区域范围内(不含周山河新城)的工程建设项目,由医药高新区负责审批。

沿老通扬运河以北、南官河以东、凤凰路以北区域(含农业开发区)范围内的工程建设项目,由海陵区负责审批。

二、加大对区级简政放权力度将工业用地挂牌出让方案交由属地自然资源规划分局进行实质性审查,并由其组织土地挂牌和合同签订等工作。

工业项目用地规划许可、工程建设许可由企业在属地申请,属地自然资源规划分局受理并进行实质性审查,市自然资源规划局负责录入部、省政务协同平台,统一配号后由系统自动生成用地规划许可证、工程规划许可证。

工业项目用地规划许可、工程建设许可均压缩至4个工作日以内。

其他项目用地规划许可、工程建设许可分别压缩至4个工作日、10个工作日以内。

下放消防设计审查、消防验收、建筑安全监管、建设工程竣工验收备案等事项至区级。

泰州市规划建筑面积计算办法

泰州市规划建筑面积计算办法

泰州市规划局建设项目建筑面积计算办法第一条为进一步明确建设项目规划审批和规划核实阶段建筑面积计算规则,根据《建设工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005)、《江苏省城市规划管理技术规定》和有关技术标准,结合我市实际,制定本《办法》。

第二条图纸设计、标注应符合国家相关规范要求,不得使用不规范名词,对使用不规范名词标注的图纸可不予审查。

第三条建设项目的建筑面积分为计容建筑面积和可建建筑面积。

计容建筑面积计算公式为:计容建筑面积=建设用地面积×容积率。

可建建筑面积计算公式为:可建建筑面积=计容建筑面积+不计入容积率的其他建筑面积。

第四条建设项目的计容建筑面积按以下规定计算:(一)建设用地范围内地面以上一切建构筑物按《建设工程建筑面积计算规范》计算建筑面积的,均纳入计容建筑面积。

(二)地下室及半地下室(地面以上部分的高度不大于1.2米)的用于非停车、设备用房的;半地下室(地面以上部分的高度大于等于1.2米的,不管用途如何),全部计入计容建筑面积。

上述所称地下室、半地下室均以规划条件给定的地面标高为参照。

(三)坡地建筑被地形掩埋长度不足本层建筑外墙周长(局部凹凸不计入)1/3的,该层全部计入容积率;超过1/3、不足2/3的按该层面积的一半计入容积率;超过2/3的该层不计入容积率。

(四)除办公、商业建筑的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅及大型会议室(影剧院)、体育馆、展览馆、大型商场等公共建筑外,商业用房、办公用房合理层高H≤4.5米。

若层高H>4.5米,按H/4.5×原建筑面积计算建筑面积(虚拟)并计入计容建筑面积。

(五)低层住宅建筑标准层层高H≤3.6米;多层、高层住宅建筑标准层层高H≤3.0米。

层高超过的部分,按高度/标准层层高×原建筑面积计算建筑面积(虚拟)并计入计容建筑面积。

成套住宅中客厅挑高部分不计算虚拟面积。

(六)住宅建筑的“空中花园”、露台,如果是封闭的,按照100%的标准纳入计容建筑面积;如果是未封闭(半封闭)的,按照50%的标准纳入计容建筑面积。

规划设计条件通知书存根2013年17号(北片区A-D201317号)

规划设计条件通知书存根2013年17号(北片区A-D201317号)
3.与本单同时核发的还有规划条件通知书附图,文图一体方为有效文件;
4.本单有效期为一年,逾期自行失效;
5.本单一式三份;
6.本单由武定县住房和城乡建设局负责具体解释。
核发部门签章:
核发日期:2013年9月16日
楚雄州
建设用地规划设计条件通知单
编号2013-17号
建设项目名称
武定县A-D201317号宗地
建设单位名称
通过挂牌出让国有土地使用权方式确定






用地位置
武定县城北片区
用地范围
以武定县国土资源局勘测定界为准
用地面积
总用地面积
23594m2(35.39亩)
其中
建设净用地面积
23594m2(35.39亩)
界外处理用地面积
m2(亩)
土地使用性质
商业用地、二类居住用地(R2+C2)商业用地占20%,二类居住用地占80%








建筑密度(%)
≤30
容积率
1.0<容积率≤4.5
建筑面积(m2)
地上
23594≤建筑面积≤106173
建筑高度(m)
≤60
地下
(不计容积率)
临时建筑(m2)
建筑退道路红线距离(m)
电力、电信
按修建性详细规划确定
给水、排水
按修建性详细规划确定
通风、燃气
按修建性详细规划确定
防灾
按修建性详细规划确定
其他
注意解决好与周边单位及住户的用地与竖向关系
城市设计景观及色彩等要求
项目设计景观与周边环境相协调,局部建筑构件及装饰体现民族特色风格。

XXX市规划办规划设计条件通知书

XXX市规划办规划设计条件通知书

XXX市规划办规划设计条件通知书引言概述:XXX市规划办规划设计条件通知书是为了规范城市规划设计工作,确保城市建设的科学性和合理性而发布的一项重要文件。

本文将从五个方面详细阐述该通知书的内容,包括用地性质、建造高度、绿化要求、交通规划和环境保护等方面。

一、用地性质:1.1 详细阐述不同用地性质的规划要求,包括住宅用地、商业用地、工业用地等。

1.2 引用相关法规和政策,明确不同用地性质的规划原则和限制条件。

1.3 分析用地性质对城市规划的影响,提出合理的用地布局建议。

二、建造高度:2.1 解释建造高度的定义和计算方法,包括地上高度和地下高度。

2.2 分析建造高度对城市景观和环境的影响,提出相应的规划要求。

2.3 引用相关标准和规范,明确不同区域和用途的建造高度限制。

三、绿化要求:3.1 阐述绿化的重要性和作用,包括改善空气质量、调节气候、提升居住环境等。

3.2 提出绿化要求,包括绿地面积、绿化率、绿化布局等方面。

3.3 强调绿化设计的科学性和可持续性,提出相应的建议和措施。

四、交通规划:4.1 分析交通规划对城市发展的重要性,包括提高交通效率、减少交通拥堵等。

4.2 引用相关标准和规范,明确道路规划、交通设施和交通组织的要求。

4.3 提出合理的交通规划建议,包括公共交通优先、非机动车出行等方面。

五、环境保护:5.1 强调环境保护在城市规划设计中的重要性,包括保护自然生态、减少污染等。

5.2 提出环境保护的要求,包括噪音控制、废水处理、大气污染防治等方面。

5.3 引用相关法规和政策,明确环境保护的标准和限制条件。

结论:XXX市规划办规划设计条件通知书是为了指导城市规划设计工作,确保城市建设的科学性和合理性。

通过明确用地性质、建造高度、绿化要求、交通规划和环境保护等方面的规划要求,可以促进城市的可持续发展和提升居民生活质量。

同时,相关部门和设计单位应严格遵守该通知书的规定,确保规划设计工作的质量和效果。

规划设计条件通知书

规划设计条件通知书
规划设计条件通知书
根据你单位计划申报的项目,经研究同意在(街)路,按下列规划设计条件进行方案设计:
项 目
内 容
备 注




规划总用地面积


规划建设用地面积
代征城市公共用地面积
m2
其中
代征道路用地面积
m2
代征绿化用地面积
m2
用地使用性质
用地作用性质
可兼容性质
用地使用强度
容 积 率
建筑密度
居住人口密度
3、报审设计方案装订成A3规格。
4、本工程涉及土管、消防、人防等问题时应与有关行政主管部门取得联系
经 办 人
奇台县城乡规划OO年月日
设计单位依据蓝线图及设计条件通知书进行修建性规划设计
人均集中绿地面积
城市
设计
要求
建筑体量
建筑色彩
建筑装饰材料
建筑与周围
配套
要求
市政设施
相应的基础应与城市规划相一致,并实施
亮化设施
有相应亮化规划并实施
其它
规划应符合加油站专项规划要求,并取得消防认可
遵守
事项
1、持本通知书委托具有符合承担本工程设计资格及业务范围的设计单位进行方案设计。
2、本通知中所列规划设计条件是我局审批设计方案的依据,本工程为项目。
居住建筑面积毛密度
建 筑
设 计
要 求
建筑规模
建筑层数
其中
地上
地下
建筑后退规划建设用地边界线距离
1、后退路红线不小于m,且满足楼前绿化及停车要求。
2侧后退用地边界不小于m,保证循环消防间防。
日照标准
建筑间距
日照间距

规划设计条件通知书

规划设计条件通知书

规划设计条件通知书
根据你单位计划申报的项目,经研究同意在(街)路,按下列规划设计条件进行方案设计:
项目用内容规划总用地面积规划建设用地面积m2m2其中地上建筑密度居住建筑面积毛密度备注地情况用地使用性质用地使用强度其代征城市公共用地面积其代征道路用地面积中中代征绿化用地面积用地作用性质可兼容性质容积率居住人口密度建筑规模建筑层数地下建筑后退
1、后退路红线不小于m,且满足楼规划建设前绿化及停车要求。

用地边界2侧后退用地边界不小于线距离m,保证循环消防间防。

设计日照间距日照标准建筑间距系数交通出入口方位机动车人流要求停车数量机动车非机动车项目绿地率内容绿地面积备注绿化古树及其它保留的树木人均集中绿地面积建筑体量城市设计要求建筑与周围建筑色彩建筑装饰材料配套市政设施相应的基础应与城市规划相一致,并实施要求亮化设施有相应亮化规划并实施其它规划应符合加油站专项规划要求,并取得消防认可
1、持本通知书委托具有符合承担本工程设计资格及业遵守务范围的设计单位进行方案设计。

2、本通知中所列规划设计条件是我局审批设计方案的依据,本工程为项目。

3、报审设计方案装订成A3规格。

政主管部门取得联系经办人校核领导事项
4、本工程涉及土管、消防、人防等问题时应与有关行奇台县城乡规划管理局日期二OO____年__月__日设计单位依据蓝线图及设计条件通知书进行修建性规划设计
1/ 1。

规划条件书

规划条件书

规划设计条件书★★市城市规划局规划设计条件审批表(副页)编号:规划设计条件书单位名称:你单位年月日申报材料(立案号)收悉。

经研究,同意你单位在规划建设项目,请按下列意见办理计划、用地、设计及与其他有关部门联系等项目前期工作。

一、用地规划要求(一)拟规划建设用地位置、范围:(另详见附图)。

(二)拟规划建设用地性质:。

可兼容使用性质:。

(三)拟规划建设用地面积约:M2。

其中:原有建设用地面积约:M2。

新征(占)建设用地面积约:M2。

(四)另需代征城市公共用地面积约:M2。

其中:代征道路用地面积约:M2。

代征绿化用地面积约:M2。

代征其他用地面积约:M2。

(五)小区用地中:住宅用地占:%。

公建用地占:%。

道路用地占:%。

公共绿地占:%。

(六)人口毛密度:人/ha。

(七)容积率::。

(八)建筑密度:%。

(九)建设用地控制高程:M(另详见附图)。

二、建筑规划要求(一)建筑使用性质:可兼容使用性质:(二)建筑控制规模约:M2(以审定方案为准)。

(三)建筑控制高度:M。

(四)建筑控制层数:地上层(建议地下层)。

(五)建筑退让距离:退让规划用地边界红线距离:。

退让规划道路红线距离:。

退让铁路距离:距离外侧铁轨不小于M。

退让高压线距离:M。

退让河道线距离:距离河道上口不小于M。

(六)建筑间距:其他间距要求:(七)竖向设计:(八)其他要求:三、城市设计要求(一)与相邻建筑空间关系:(二)建筑立面、色彩、造型:(三)室外广场:(四)户外雕塑:(五)其他要求:四、绿化环境规划要求(一)绿地率:%。

(二)集中绿地面积:不小于M2。

(三)集中绿地位置:(四)名木古树保护:五、交通规划要求(一)主要出入口方位:机动车:行人:(二)停车泊位:机动车:辆,其中地上不少于%。

自行车:辆,其中地上不少于%。

(三)交通组织方式:六、市政设施规划要求(一)给水:(二)供电:(三)通讯:(四)热力:(五)燃气:(六)雨水:(七)污水:(八)其他:七、公共设施规划要求(一)配套公共服务设施:(二)城市公共设施:八、其他规划要求(按“√”执行)(一)下阶段向规划部门申报内容为(),如设计方案在用地使用性质、建筑控制高度等方面超出本意见书要求时,就应先按有关规定进行专题论证,待批准后再行申报。

泰州市规划建筑面积计算办法

泰州市规划建筑面积计算办法

泰州市规划建筑面积计算办法-标准化文件发布号:(9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII泰州市规划局建设项目建筑面积计算办法第一条为进一步明确建设项目规划审批和规划核实阶段建筑面积计算规则,根据《建设工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005)、《江苏省城市规划管理技术规定》和有关技术标准,结合我市实际,制定本《办法》。

第二条图纸设计、标注应符合国家相关规范要求,不得使用不规范名词,对使用不规范名词标注的图纸可不予审查。

第三条建设项目的建筑面积分为计容建筑面积和可建建筑面积。

计容建筑面积计算公式为:计容建筑面积=建设用地面积×容积率。

可建建筑面积计算公式为:可建建筑面积=计容建筑面积+不计入容积率的其他建筑面积。

第四条建设项目的计容建筑面积按以下规定计算:(一)建设用地范围内地面以上一切建构筑物按《建设工程建筑面积计算规范》计算建筑面积的,均纳入计容建筑面积。

(二)地下室及半地下室(地面以上部分的高度不大于米)的用于非停车、设备用房的;半地下室(地面以上部分的高度大于等于米的,不管用途如何),全部计入计容建筑面积。

上述所称地下室、半地下室均以规划条件给定的地面标高为参照。

(三)坡地建筑被地形掩埋长度不足本层建筑外墙周长(局部凹凸不计入)1/3的,该层全部计入容积率;超过1/3、不足2/3的按该层面积的一半计入容积率;超过2/3的该层不计入容积率。

(四)除办公、商业建筑的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅及大型会议室(影剧院)、体育馆、展览馆、大型商场等公共建筑外,商业用房、办公用房合理层高H≤4.5米。

若层高H>4.5米,按H/×原建筑面积计算建筑面积(虚拟)并计入计容建筑面积。

(五)低层住宅建筑标准层层高H≤米;多层、高层住宅建筑标准层层高H≤米。

层高超过的部分,按高度/标准层层高×原建筑面积计算建筑面积(虚拟)并计入计容建筑面积。

泰州市规划设计院投标文件 份 城西

泰州市规划设计院投标文件 份 城西

泰州市城西街区控制性详细规划修编及城市设计投标文件项目名称:泰州市城西街区控制性详细规划修编及城市设计投标人:泰州市规划设计院(全称并盖章)法定代表人或其委托代理人:(签字)日期: 2017 年 05 月 22 日目录(一)商务标1、投标函2、法定代表人证书或法定代表人委托书(原件);3、企业法人营业执照副本(复印件);4、企业资质证书(复印件);5、设计负责人执业(或高级及以上职称)证书。

6、类似规划编制业务的业绩(二)技术标内容及要求:内容:1、对本项目的理解和认知2、研究范围的城市设计协调主要内容和基本思路3、对规划范围内(基地)的基本认识和主要设计思路4、规划范围内(基地)开展城市设计的规划重点、应对策略5、本项目开展的时序安排一、投标函致:泰州市规划局1、我单位经调研本项目,研究招标文件,并结合本单位实际情况后,工程设计范围内的设计费报价为(大写)陆拾叁万元整,(小写)元。

2、如我单位中标,保证收到通知后,并在 90 日历天内完成规划编制3、我单位设计负责人为王程陟。

3、如果我单位中标,我单位保证向你单位按时提交招标文件规定的履约保证金作为我单位的履约担保。

4、我单位同意在规定的投标有效期内严格遵守本投标文件,本投标文件对我单位始终有约束力,且随时可能按此投标文件中标。

投标人(盖章):泰州市规划设计院法定代表人或委托代理人(签章):日期:2017 年5 月 22日二、法定代表人身份证明投标人名称:泰州市规划院单位性质:自收自支事业单位地址:泰州市鼓楼南路299#三楼成立时间: 1991 年 4 月 17 日经营期限:姓名:周开农性别:男年龄: 54 身份证号码: 32058 职务:院长系泰州市规划设计院 (投标人名称)的法定代表人。

特此证明。

投标人:泰州市规划设计院(盖单位章)2017 年 5 月 22 日附:1、法定代表人身份证复印件;三、授权委托书本人周开农(姓名)系泰州市规划设计院(投标人名称)的法定代表人,现委托沈明明(姓名)为我方代理人。

泰州市自然资源和规划局_企业报告(业主版)

泰州市自然资源和规划局_企业报告(业主版)
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年泰州市自然资源和规划局的项目规模主要分布于 10-100 万区间,占项目总数的 63.8%。500 万以上大额项目 0 个。 近 1 年(2022-03~2023-02):
本报告于 2023 年 02 月 12 日 生成
2/26
1.规划局的招标采购项目较为主要分布于其他专业咨询与调查 信息系统集成 和物联网技术服务 测绘地理信息服务行业,项目数量分别达到 22 个、18 个、13 个。其中其他专业 咨询与调查 测绘地理信息服务 信息系统集成和物联网技术服务项目金额较高,分别达到 1136.08 万 元、1004.02 万元、846.78 万元。 近 1 年(2022-03~2023-02):
1.4.1 重点项目
(1)其他专业咨询与调查(22)
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额(万元) 公告时间
TOP1
泰州市区国土资源专题细化调查 江苏苏海信息科技
监测项目
(集团)有限公司
246.8
2023-02-10
本报告于 2023 年 02 月 12 日 生成
3/26
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额(万元) 公告时间
48.5
磋商中标公告
TOP6
TZC2022239-JW18 泰州市自然资 源和规划局政务地图移动服务建 设竞争性磋商中标公告
江苏省基础地理信 息中心
29.6
TOP7
地理信息数字水印和安全控制系 统升级项目中标(成交)结果公 告
南京吉印信息科技 有限公司
27.6
2022-09-21 2022-07-20 2022-11-04
平均节支率

泰州市人民政府关于印发泰州市市区建设工程规划核实办法的通知

泰州市人民政府关于印发泰州市市区建设工程规划核实办法的通知

泰州市人民政府关于印发泰州市市区建设工程规划核实办法的通知文章属性•【制定机关】泰州市人民政府•【公布日期】2011.08.16•【字号】泰政规[2011]12号•【施行日期】2011.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】建筑市场监管正文泰州市人民政府关于印发泰州市市区建设工程规划核实办法的通知(泰政规〔2011〕12号)海陵区、高港区人民政府,泰州医药高新区管委会,市各有关部门、单位:《泰州市市区建设工程规划核实办法》已经市政府第44次常务会议讨论通过,现印发给你们,希认真遵照执行。

二〇一一年八月十六日泰州市市区建设工程规划核实办法第一条为规范建设工程规划核实工作,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》等法律、法规的规定,结合我市实际,制定本办法。

第二条本办法所称建设工程规划核实(以下简称规划核实),是指市城乡规划行政主管部门,以《建设工程规划许可证》审批的内容、载明的事项、批准的规划方案(放线定位图)、建筑设计施工图等为主要依据,根据建设单位或者个人的申请,对其在市区范围内竣工的建设工程规划实施情况进行核实的行政行为。

第三条市城乡规划行政主管部门负责城市规划区内建设工程竣工规划核实工作。

农村集体土地上的农村村民自建住房,市城乡规划行政主管部门可以委托镇人民政府进行规划核实。

第四条建设工程竣工后,同时符合下列条件的,建设单位或者个人方可申请规划核实:(一)建设用地红线范围内的各项建设项目(含绿化工程、配套设施)已按批准的规划设计文件全部竣工;(二)规定拆除的建筑物、构筑物和临时建筑及设施均按要求拆除,施工场地(包括临时借用红线外的部分)清理完毕;(三)市政基础设施已按规划完成,并纳入城乡道路、管网系统;(四)房地产项目规定配建的公租房、社区管理服务等用房已经移交,手续完备;(五)《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》载明的其他事项已全部完成;(六)法律法规关于消防、环保、民防、卫生、防汛等方面的要求已经落实到位;(七)其他按要求需要符合的条件。

建筑工程规划设计条件通知书说明

建筑工程规划设计条件通知书说明

建筑工程规划设计条件通知书说明
(1)建设单位申报规划设计条件建设项目立项后,建设单位应向规划行政管理部门申报规划设计条件,并准备好相关文件和图样。

①计划部门批准的可行性研究报告。

②建设单位对拟建项目说明。

③拟建方案示意图。

④地形图和用地范围。

⑤其他。

(2)规划行政管理部门签发《规划设计条件通知书》规划行政主管部门对建设单位申报的规划设计条件进行审查和研究,同意进行设计时,签发《规划设计条件通知书》,作为方案设计的依据。

《规划设计条件通知书》主要内容包括以下几方面。

①用地情况包括规划建设用地面积和待征城市公共用地面积(代征道路用地和绿化用地面积)。

②用地使用性质土地使用性质及其可兼容性质。

③用地使用强度用地强度是指用地范围的容积率、建筑密度、居住人口和居住建筑面积毛密度。

④建筑设计要求建筑规模、建筑高度、建筑层数(地上、地下)、建筑规划用地边界线、建筑物间距、交通出入的方位(机动车、人流)、停车数量(机动车、自行车)、绿化(绿地率、绿地位置、保留古树及其他树木)、人均集中绿地面积。

⑤城市设计要求。

⑥市政要求。

⑦配套要求。

⑧其他。

⑨遵守事项。

建设项目规划设计条件通知书通知书

建设项目规划设计条件通知书通知书

遵 守 事
1. 2.
必须严格按照本条件的要求和规定进行规划设计。凡本条件未作具体规定 的,应按国家和现行的有关法规和规范执行。 应报____个送审方案,设计方案图件应包括:□规划总平面图(宜应另落放 在 1:_____的地形图上) ;□规划设计文本或说明(包括经济技术指标) ; □其他_____________。
****规划管理局制
道路、出 入口与停 车场内设 置要求
道路构架与出 入口位置 机动车停放 非机动车停放 无障碍通行
总体布 局要求
代征城市道路用地 代征绿化用地 建筑密度
土地使 用强度 建筑物退 离规划用 地红线要 求
总建筑面积 功能 层数与高度 形式 色彩 主体朝向 其他 应设配套设施 给 建筑设计 要求 排 水 水 给水引入方向 污水排放方向 雨水排放方向 其他 应设配套设施
建设单位: 建设项目: 填表日期:
3. 项 4. 5. 6.
本项目规划设计应□进行招标, 并办理招标手续。 □委托在**注册的_______ 级设计单位承担;用地规模≥3 公顷的项目设计单位须办理规划项目注册手 续。 本项目按□方案和施工两阶段, □方案、 扩初和施工图三个阶段进行设计审 批。 本项目的市政配套工程,应与建筑工程同步设计,同步报建。 本条件自填发之日起有效期为 6 个月,过期作废。
其中附属建筑面积
公共设施 配置要求
绿地率 绿 化 绿地分布
集中公共绿地


电源引入方式 其他
工 程 管 线 配 置


应设配套设施 市话引入方式 其他
****** 建设项目规划设计条件通知书

ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ

应设配套设施 气源引入方式 其他

XXX市规划办规划设计条件通知书

XXX市规划办规划设计条件通知书

XXX市规划办规划设计条件通知书引言概述:XXX市规划办作为负责城市规划管理的部门,发布规划设计条件通知书是为了规范城市规划设计活动,保障城市建设的质量和效益。

本文将详细介绍XXX市规划办规划设计条件通知书的相关内容。

一、通知书的目的和范围1.1 规划设计条件通知书的目的是什么?规划设计条件通知书是为了明确规划设计活动的基本要求,指导设计单位开展规划设计工作,确保城市规划设计符合法律法规和规范标准。

1.2 通知书适合的范围是哪些?规划设计条件通知书适合于城市总体规划、详细规划、专项规划等各类规划设计活动,涉及城市建设的各个方面。

二、通知书的内容和要求2.1 通知书中包括哪些重要内容?通知书普通包括规划任务、规划范围、规划要求、设计标准、审批程序等内容,具体要求设计单位按照通知书的要求进行规划设计工作。

2.2 通知书对设计单位有哪些具体要求?设计单位在接到规划设计条件通知书后,要认真研读通知书的内容,按照规划要求和标准进行规划设计,确保设计方案符合城市规划的整体要求。

2.3 通知书对审批程序有何规定?通知书中普通会明确规划设计的审批程序和流程,设计单位在完成设计后需要按照规定程序提交审批,经规划办审核批准后方可实施。

三、通知书的执行和监督3.1 如何执行规划设计条件通知书?设计单位在执行规划设计条件通知书时,要严格按照要求进行设计工作,确保设计方案符合通知书的要求,避免浮现违规行为。

3.2 谁来监督通知书的执行情况?规划办作为发布通知书的部门,负责监督设计单位执行通知书的情况,对不符合规定的设计方案进行整改或者追究责任。

3.3 如何加强通知书的执行效果?为了加强通知书的执行效果,规划办可以定期组织对设计单位进行检查和评估,及时发现问题并提出整改意见,确保规划设计工作的质量和效果。

四、通知书的效果和意义4.1 规划设计条件通知书的发布对城市建设有何影响?规划设计条件通知书的发布可以规范城市规划设计活动,提高设计质量,促进城市建设的可持续发展。

XXX市规划办规划设计条件通知书

XXX市规划办规划设计条件通知书

XXX市规划办规划设计条件通知书引言概述:XXX市规划办规划设计条件通知书是为了规范城市建设和发展而制定的一项重要文件。

本文将从五个方面详细阐述该通知书的内容和要求。

一、规划设计基本原则1.1 城市整体规划原则:包括城市总体布局、功能分区、交通规划等方面的要求。

1.2 环境保护原则:要求在城市规划和设计中充分考虑环境保护,包括绿化、水资源利用、噪音控制等方面。

1.3 文化遗产保护原则:要求保护和传承城市的历史文化遗产,合理利用历史建筑和风貌保护区。

二、建筑设计要求2.1 建筑风格要求:要求建筑设计符合城市整体风格,与周边环境协调一致。

2.2 建筑高度和体量要求:要求建筑高度和体量与周边建筑相协调,避免过高或过大的建筑对周边环境造成影响。

2.3 建筑功能和布局要求:要求建筑功能合理布局,满足城市发展需求,同时考虑人流、交通等因素。

三、道路交通规划要求3.1 道路网规划:要求合理规划道路网,包括主干道、次干道、支路等,满足城市交通需求。

3.2 路口设计:要求合理设计路口,包括交通信号灯设置、行人过街设施等,确保交通流畅和行人安全。

3.3 公共交通规划:要求合理规划公共交通线路和站点,提高城市公共交通的便利性和覆盖率。

四、绿化与景观规划要求4.1 绿化覆盖率要求:要求合理设置绿地,提高城市的绿化覆盖率,改善城市生态环境。

4.2 景观设计要求:要求合理设计城市景观,包括公园、广场、河流等,提升城市形象和居民生活质量。

4.3 植物选择和养护要求:要求选择适应当地气候和土壤条件的植物,并加强养护管理,确保植物健康生长。

五、环境保护与资源利用要求5.1 废水处理要求:要求合理规划和建设废水处理设施,确保废水排放符合环保要求。

5.2 垃圾处理要求:要求合理规划和建设垃圾处理设施,实施分类收集和资源化利用。

5.3 能源利用要求:要求合理规划和利用能源,提倡使用清洁能源,减少对环境的影响。

总结:XXX市规划办规划设计条件通知书的内容涵盖了城市整体规划、建筑设计、道路交通规划、绿化与景观规划以及环境保护与资源利用等方面的要求。

泰州市人民政府关于印发泰州市城市规划区村民个人建房规划管理办法(试行)的通知

泰州市人民政府关于印发泰州市城市规划区村民个人建房规划管理办法(试行)的通知

泰州市人民政府关于印发泰州市城市规划区村民个人建房规划管理办法(试行)的通知文章属性•【制定机关】泰州市人民政府•【公布日期】2010.08.19•【字号】•【施行日期】2010.08.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡规划正文泰州市人民政府关于印发泰州市城市规划区村民个人建房规划管理办法(试行)的通知海陵区、高港区人民政府,市各委、办、局,市各直属单位:《泰州市城市规划区村民个人建房规划管理办法》(试行)已经市政府第32次常务会议讨论通过,现印发给你们,希认真贯彻执行。

二〇一〇年八月十九日泰州市城市规划区村民个人建房规划管理办法(试行)第一条为了规范城市规划区村民建房管理,引导村民相对集中居住,保障城乡规划实施,依照《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》和《江苏省城乡规划条例》等相关法律法规,结合本市实际,制定本办法。

第二条在本市城市规划区内的村民使用集体土地进行住房建设的,适用本办法。

第三条本办法所称村民是指城市规划区内农村集体经济组织成员。

第四条市规划行政主管部门负责泰州市城市规划区内村民住房建设的规划管理工作,市规划局各分局具体承办此项工作;市国土、住建、城管等部门和所在镇人民政府(涉农街道办事处)按照各自分工负责村民住房建设的相关管理工作。

市规划行政主管部门可以根据情况,委托相关镇人民政府负责规划验线、核实规划条件等工作。

第五条村民住房建设应当根据城市总体规划和土地利用总体规划,实行统一规划、一户一宅、节约用地、依法建设。

(一)城市规划建设用地范围内原则上不得批建单家独院住宅和低层联排住宅,应按照城市居住小区标准规划建设多层、中高层或高层村民公寓;(二)建制镇规划建设用地范围内原则上不得批建单家独院住宅,应按照城市居住小区标准规划建设低层联排住宅、多层、中高层或高层村民公寓;(三)城市、建制镇规划建设用地范围外的村民建房应当严格按照镇村布局规划和村庄建设规划进行建设,提倡和鼓励农村村民联合、成片、配套建设住宅。

XXX市规划办规划设计条件通知书

XXX市规划办规划设计条件通知书

XXX市规划办规划设计条件通知书引言概述:XXX市规划办规划设计条件通知书是为了规范城市规划设计,保障城市建设的有序进行而制定的一项重要文件。

本文将从五个方面详细阐述该通知书的内容,包括土地利用、建造设计、环境保护、交通规划和市政设施。

通过对这些内容的解读,我们可以更好地了解该通知书的具体要求和相关规定。

一、土地利用1.1 土地用途划分:通知书要求明确规划设计中各个区域的土地用途划分,包括住宅区、商业区、工业区、公共设施区等。

这有助于合理规划城市空间布局,满足不同区域的发展需求。

1.2 土地利用强度:通知书要求对不同土地用途的利用强度进行限制,以确保土地资源的合理利用和保护。

例如,住宅区的容积率、商业区的建造密度等都需要符合相应的规定。

1.3 土地保护与复垦:通知书要求对农田、林地等重要土地资源进行保护,并提出相应的复垦要求。

这有助于保护生态环境,促进可持续发展。

二、建造设计2.1 建造高度和体量:通知书要求对建造物的高度和体量进行限制,以确保建造与周围环境相协调。

例如,高层建造的设置需要考虑对周边景观的影响,避免对城市形象和人们的生活造成不利影响。

2.2 建造风格和外立面:通知书要求建造设计应符合相应的风格要求,并注重外立面的美观和与周围环境的协调。

这有助于提升城市的整体形象和文化内涵。

2.3 建造安全和环保:通知书要求建造设计应符合相应的安全和环保标准,包括抗震、防火、节能等方面的要求。

这有助于确保建造物的安全性和可持续发展。

三、环境保护3.1 绿地和景观规划:通知书要求规划设计中要合理设置绿地和景观,提升城市的生态环境和人居舒适度。

例如,规定了绿地的比例、景观的种植要求等。

3.2 水资源保护:通知书要求合理规划和利用水资源,包括水源保护区的划定、水体污染防治等。

这有助于保护水资源,维护城市的可持续发展。

3.3 噪音和污染控制:通知书要求对噪音和污染进行控制,保护居民的生活环境。

例如,规定了工业区和交通干道的设置要求,以减少对周边居民的影响。

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四、本通知书中所列规划设计条件是土地招拍挂、规划、建筑、环境景观设计方案的依据;
五、本通知书附图一份,图文一体方为有效文件;
六、本通知书有效期一年(自发出之日算起),逾期无效。


建设强度
建筑密度

建筑限高
容积率
绿地率

绿地位置
建筑设计要求
建筑性质
建筑规模
建筑层高
M
建筑层数
地上:
地下:
建筑高度(以室外地坪算起)
M
日照间距系数
建地上:
地下:
南侧:
北侧:
交通出入口方位
景观设计要求
建筑造型
建筑色彩
建筑材料
装饰材料
公用设施(包括市政)配套要求
物业管理
集贸市场
一、本通知书与规划设计蓝线图共同构成规划设计的前置条件;
二、建设单位必须凭此通知书和规划设计蓝线图委托有相应规划设计资质或具有符合本工程设计资格及业务范围的设计单位进行规划设计和方案设计;
三、详细规划方案必须符合建设部《城市规划编制方法》的要求,满足《江苏省城市规划管理技术规定》和本通知的规划要点,商品房还应遵循《城市居住区设计规范》;
社区用房
活动中心
公厕
垃圾点(中转站)
其他
环境保护
综合防灾
其他
年月日(盖章)
主要报审材料一览表
序号
文件、图纸名称
应送份数
实送份数
备注
1
可行性研究报告或主管部门意见
一份
2
数字化地形图(1:500或1:1000)
一份
3
国土资源局用地预审意见
一份
4
发改委投资预审意见
一份
5
环境影响报告书
一份
6


7
8




泰规划条()号
泰州市规划局建设项目规划设计条件通知书

位于的建设项目,经研究,同意贵单位按下列要求进行规划、建筑、环境景观等方案设计,请严格遵守。
用地条件
用地面积
(M2)
总用地面积
建设用地面积
居住用地面积
公建用地面积
道路用地面积
绿化用地面积
代征用城市道路用地
代征公用设施用地
用地性质
适建内容
规划设计要点
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