工程追加
建筑工程变更与追加的法律要求
建筑工程变更与追加的法律要求在建筑工程的实施过程中,由于各种原因,可能需要对项目进行变更和追加。这些变更和追加将对工程进展和质量产生一定的影响,因此,建筑工程变更与追加的法律要求显得尤为重要。本文将探讨建筑工程变更与追加的法律要求,以帮助相关人员正确处理此类问题。
一、法律依据及适用原则
1. 《中华人民共和国建筑法》:该法律作为我国建筑工程领域的基本法律,对建筑工程的变更和追加有明确的规定。根据该法律,建筑工程的变更和追加必须符合国家规定的标准和要求,并经有关部门批准。
2. 《建设工程质量管理条例》:该条例对建筑工程的变更和追加提出了具体要求。变更和追加必须经过设计单位重新设计,并经建设工程质量监督机构审核和批准。同时,变更和追加的费用应由发起方承担,并按照合同约定的比例支付。
3. 合同约定:合同是建筑工程变更和追加的重要依据。建筑工程合同应对变更和追加的程序、标准、费用等进行详细约定,确保各方权益得到保护。
二、建筑工程变更的法律要求
1. 合法性要求:变更必须符合法律法规的规定,不得违反国家的相关标准和要求。
2. 批准手续要求:变更必须经过有关部门的批准,并获得相关证明和许可。
3. 设计要求:变更必须经过重新设计,确保变更后的工程仍然符合设计要求,并满足工程质量和安全标准。
4. 合同约定要求:变更必须按照合同的约定进行,包括费用、工期等方面的变更应协商一致并进行书面确认。
三、建筑工程追加的法律要求
1. 法律依据要求:追加工程必须在法律允许的范围内进行,不得超出规定的权益和权限。
2. 审核批准要求:追加必须经过建设工程质量监督机构的审核和批准,确保追加工程的质量和安全。
工程追加项合同范本
工程追加项合同范本
甲方(委托方):________________
乙方(承包方):________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方承担工程追加项的相关事宜,达成如下协议:
一、工程追加项内容
1.1 工程名称:________________
1.2 工程地点:________________
1.3 工程追加项具体内容:________________
二、工程追加项价格及支付方式
2.1 工程追加项价格:人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.2 支付方式:________________
三、工程追加项的履行
3.1 乙方应按照甲方的要求及合同的约定完成工程追加项的施工。
3.2 乙方应保证工程追加项的质量符合国家相关标准及甲方的要求。
3.3 乙方应按照约定的工期完成工程追加项的施工,工期为:_______。
四、甲方的权利和义务
4.1 甲方有权对工程追加项的施工进行监督和检查。
4.2 甲方应按照合同的约定支付工程追加项的款项。
4.3 甲方应保证工程追加项所需的场地、材料等条件。
五、乙方的权利和义务
5.1 乙方有权按照合同的约定获得工程追加项的款项。
5.2 乙方应按照甲方的要求及合同的约定完成工程追加项的施工。
5.3 乙方应保证工程追加项的质量符合国家相关标准及甲方的要求。
六、违约责任
6.1 任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。
6.2 甲方未按照合同的约定支付工程追加项的款项的,应按照逾期支付金额的
工程合同什么情况下可追加
工程合同什么情况下可追加
一、设计变更
设计变更是最常见的追加合同的原因。在施工过程中,由于地质条件、环境因素等实际问题,原设计方案可能无法实施,需要进行调整。此时,应按照合同约定的变更程序,及时与对方协商,签订追加合同。
二、工程量增减
在施工过程中,由于设计图纸不明确或其他原因,可能导致实际工程量与合同约定的工程量不符。在这种情况下,双方应根据实际完成的工程量进行结算,并签订追加合同以确认增减的工程款。
三、工期调整
由于天气、政策等不可抗力因素,或者施工方自身原因导致工期延误,可能需要对原合同中的工期进行调整。在这种情况下,双方应根据实际情况重新协商工期,并签订追加合同以确认新的工期安排。
四、质量标准变更
在施工过程中,如果发现原合同约定的质量标准不符合实际需求或相关法规要求,应及时与对方协商,对质量标准进行变更,并签订追加合同以确保工程质量符合要求。
五、材料替换
由于市场供应、价格波动等原因,原合同约定的材料可能无法采购到或成本过高。在这种情况下,施工方可提出使用替代材料的申请,并与业主协商一致后签订追加合同以确认材料替换事宜。
六、其他情况
除了上述几种常见情况外,还有一些特殊情况下可能需要追加合同。例如,法律法规发生变化、政府政策调整等。在这些情况下,双方应根据实际情况及时协商并签订追加合同以确保项目的顺利进行。
工程追加项目合同范本
工程追加项目合同范本
甲方(业主):_________
乙方(承包商):_________
鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了编号为_________的《建设工程合同》(以下简称“原合同”),现因项目实际需要,经双方协商一致,决定对原合同进行如下追加:
一、追加项目内容及描述
1. 追加项目的具体内容为:[详细描述追加项目的具体内容,如增加的结构、改变的设计、新增的功能等]。
2. 追加项目的技术要求和标准应符合[具体技术规范名称]的规定。
3. 追加项目的具体位置、尺寸、材料规格等信息详见附件[附件编号]。
二、追加项目的费用
1. 追加项目的合同总价为:人民币(大写)________________元整(¥__________)。
2. 费用构成包括:[列出主要费用项,如材料费、人工费、管理费等]。
3. 付款方式:[详细描述付款时间点、比例或条件]。
三、工期调整
1. 追加项目的开工日期为____年____月____日,竣工日期为____年____月____日。
2. 如遇不可抗力因素影响工期,双方应根据实际情况协商确定新的竣工日期。
四、质量保证与验收
1. 乙方应确保追加项目的质量符合国家及行业相关标准。
2. 追加项目的验收程序按照原合同相关规定执行,验收合格后由甲方出具验收合格证明。
五、违约责任
1. 如乙方未能按照合同约定完成追加项目,应承担违约责任,赔偿甲方因此造成的损失。
2. 如甲方未能按照约定支付追加项目款项,应向乙方支付违约金,并承担由此产生的其他
合理费用。
六、争议解决
双方在履行合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成时,可提交至原合同约定的仲裁委员会进行仲裁,或依法向人民法院提起诉讼。
工程追加协议书范本
工程追加协议书范本
甲方(委托方):_____________________
乙方(承包方):_____________________
鉴于甲乙双方于________年____月____日签订了编号为________的《工程承包合同》,现因工程需要,双方经协商一致,就原合同基础上追加工程事项达成如下协议:
一、追加工程内容
1. 工程名称:_________________________
2. 追加工程范围:_____________________
3. 追加工程量:_________________________
4. 追加工程地点:_____________________
5. 追加工程期限:自________年____月____日至________年____月____日。
二、追加工程价款
1. 追加工程价款总额为人民币(大写):
_________________________
2. 追加工程价款支付方式:_________________________
3. 追加工程价款支付时间:_________________________
三、追加工程质量要求
1. 乙方应保证追加工程的质量符合国家及行业相关标准。
2. 追加工程验收标准:_________________________
3. 追加工程验收程序:_________________________
四、追加工程变更
1. 如需对追加工程内容进行变更,双方应协商一致,并签订书面变更
协议。
2. 变更引起的追加工程价款调整,双方应根据实际情况协商确定。
工程追加合同价款申请书
工程追加合同价款申请书
---
尊敬的[对方公司名称]:
我司与贵司于[合同签订日期]签订了关于[工程项目名称]的建设合同(以下简称“原合同”)。根据原合同的约定,我司负责该工程的施工工作,贵司负责支付相应的工程款项。
在施工过程中,由于[具体原因,如设计变更、施工条件变化等],导致实际工作量超出了
原合同的约定范围。经过双方协商一致,决定对原合同进行追加价款调整。现向贵司提交
工程追加合同价款申请书,请予以审批。
一、追加工程内容及金额
1. [追加工程内容1]:原合同中未包含此项工程,经双方协商一致,决定增加此项工程。
追加工程费用为人民币[金额]元。
2. [追加工程内容2]:原合同中已包含此项工程,但由于[具体原因],实际工作量超出原合同约定的范围。追加工程费用为人民币[金额]元。
......
二、追加工程总金额
根据上述追加工程内容及金额,本次追加合同价款共计人民币[总金额]元。
三、支付方式及期限
经双方协商一致,本次追加合同价款的支付方式及期限如下:
1. [支付方式1]:贵司应在收到本申请书后的[天数]个工作日内,将追加合同价款的[比例]%支付给我司。
2. [支付方式2]:剩余的[比例]%追加合同价款,贵司应在[具体时间或条件]时支付给我司。
四、其他事项
1. 本申请书作为原合同的补充协议,与原合同具有同等法律效力。
2. 本申请书一经贵司签署确认,即视为双方对追加工程内容、金额、支付方式及期限达成
一致意见。
3. 如有未尽事宜,双方可另行协商解决。
特此申请!
申请人:[我司名称]
法定代表人(或授权代表):[姓名] 联系电话:[联系电话]
工程项目合同额追加比例
工程项目合同额追加比例
工程项目的顺利实施往往伴随着严格的预算控制和资金管理。在实际施工过程中,由于设
计变更、市场价格波动、工程量的增减或其他不可预见因素,原合同金额可能不足以覆盖
所有成本。在这种情况下,合同双方需要通过协商一致的方式来调整合同金额,即进行合
同额的追加。以下是一个标准的工程项目合同额追加比例范本:
【合同额追加条款】
第一条追加条件
当出现下列情形之一时,甲方有权向乙方提出合同额追加的要求:
1. 工程设计变更,导致实际工程量增加;
2. 原材料或设备价格上涨,超出合同约定的价格范围;
3. 法律法规变化,增加了工程实施的成本;
4. 因自然灾害等不可抗力因素,造成工程损失或增加额外工作量;
5. 其他双方认为需要追加合同额的情形。
第二条追加程序
甲方提出追加合同额的要求时,应提交详细的书面申请,说明追加的原因、预计金额及相
应的证明材料。乙方应在收到申请后的_____(时间期限)内进行审核,并与甲方进行协商。第三条追加比例
追加合同额的比例应根据实际增加的成本来确定。具体比例如下:
1. 设计变更导致的工程量增加,按照实际增加的工程量乘以合同约定的单价计算;
2. 原材料或设备价格上涨,按照实际超出部分的价格差额外计算;
3. 法律法规变化增加的成本,按照实际增加的成本计算;
4. 不可抗力因素导致的损失或额外工作量,根据实际情况协商确定追加金额;
5. 其他情形的追加金额,由双方协商一致后确定。
第四条追加款项支付
追加合同额的款项支付方式和时间应在双方协商一致后确定,并形成书面补充协议。追加
款项的支付应在补充协议签订后的_____(时间期限)内完成。
工程施工中追加工程量
工程施工中追加工程量
一、追加工程量的原因
工程施工中产生追加工程量的原因很多,主要包括以下几个方面:
1.设计变更:在工程施工过程中,由于设计上的需要,经常会出现设计变更的情况,这就需要对原有工程量进行调整。
2.施工调整:有时候在施工过程中会出现一些不可预见的情况,比如现场条件、设备故障等原因导致需要对工程量进行调整。
3.质量要求:有时候为了提高工程的质量,需要增加工程量,比如加大材料规格、增加防护措施等。
4.业主需求:业主在工程进行过程中有时候会提出一些新的需求,这就需要对工程量进行调整。
5.政策法规变化:有时候政府的相关法规政策发生变化,会导致工程量的调整。
以上这些原因都有可能导致工程合同中的工程量发生变化,从而产生追加工程量的情况。
二、追加工程量的影响
追加工程量对工程项目的影响是非常大的,主要包括以下几个方面:
1.时间延长:追加工程量通常会导致工程时间的延长,因为新的工程量需要重新进行施工计划的调整,可能还需要重新进行材料采购、施工安排等,这都会导致工程时间的延长。
2.成本增加:追加工程量会导致工程项目的成本增加,因为新的工程量需要额外的材料、人工等投入,这都会增加工程的成本。
3.质量变动:追加工程量还可能对工程质量产生一定程度的影响,因为新增的工程量可能需要对原有设计进行一定的调整,这都可能会对工程质量产生一定的影响。
4.合同变更:追加工程量还会导致工程合同的变更,需要重新对工程合同进行相关条款的调整,这都会带来一定的法律影响。
从以上几个方面来看,追加工程量对工程项目的影响是非常大的,对施工单位和业主都会带来一定的影响。
工程合同追加款的规定
工程合同追加款的规定
在工程合同中,追加款通常指因设计变更、工程量增减或其他原因导致的原合同价款以外
的额外费用。追加款的规定应当明确、合理,避免因理解差异而产生纠纷。以下是一份工
程合同追加款规定的范本内容:
一、追加款的触发条件
当工程项目出现以下情形时,可触发追加款的规定:
1. 工程设计变更:包括设计图纸的修改、材料规格的调整等,导致工程量或施工方法发生
变化。
2. 工程量增减:实际施工过程中,由于地质条件、现场实际情况等原因,造成工程量的增
加或减少。
3. 法律法规变化:新的法律、法规或政策出台,影响了工程造价或施工要求。
4. 不可抗力因素:如自然灾害、战争等不可预见且不可避免的因素,对工程造成影响。
二、追加款的申请与审批流程
1. 提出申请:承包方应在发现可能导致追加款的情况后,及时书面通知发包方,并详细说
明理由及相关证明材料。
2. 审核评估:发包方收到申请后,应在约定时间内组织专业人员进行现场勘查、评估,并
与承包方协商确认追加款的金额。
3. 签订合同补充协议:双方达成一致后,应签订书面的合同补充协议,明确追加款的金额、支付方式及时间等内容。
三、追加款的支付条件
追加款的支付应当满足以下条件:
1. 工程进度符合合同要求:追加款支付前,相关工程部分应当达到合同约定的进度要求。
2. 质量合格:追加部分的工程质量必须符合国家及行业标准,并通过发包方或第三方的质
量检验。
3. 完成相关手续:包括但不限于安全评估、环保审批等相关政府部门要求的手续。
四、追加款的争议解决
若双方在追加款的问题上发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成时,可按照合同
工程费追加占合同比例
工程费追加占合同比例
一、前言
为确保工程项目的顺利进行,合理控制成本,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就本项目工程费用追加事宜达成如下协议:
二、工程费追加范围
1. 设计变更:因甲方要求或政府审批等原因导致设计变更的,乙方应及时提出工程费用追加申请,经甲方确认后予以调整。
2. 材料价格波动:因市场原因导致的材料价格波动,乙方应在材料采购前向甲方提出预算调整申请,经甲方确认后予以调整。
3. 施工条件变化:因地质条件、气候条件等不可抗力因素导致的施工条件变化,乙方应及时向甲方报告,经甲方确认后予以调整。
三、工程费追加计算方法
1. 设计变更:按照设计变更后的工程量与原合同工程量之间的差额乘以合同约定的综合单价计算。
2. 材料价格波动:按照实际采购价格与合同约定价格之间的差额乘以实际消耗量计算。
3. 施工条件变化:按照实际发生的额外费用计算。
四、工程费追加占合同比例
1. 设计变更:不超过合同总价的5%。
2. 材料价格波动:不超过合同总价的3%。
3. 施工条件变化:不超过合同总价的2%。
五、工程费追加支付方式
1. 设计变更:甲方应在收到乙方工程费用追加申请后15个工作日内完成审核,并在审核通过后的7个工作日内支付。
2. 材料价格波动:甲方应在收到乙方预算调整申请后15个工作日内完成审核,并在审核通过后的7个工作日内支付。
3. 施工条件变化:甲方应在收到乙方报告后15个工作日内完成审核,并在审核通过后的7个工作日内支付。
六、其他事项
1. 甲乙双方应本着诚信原则履行本协议,如有争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
工程超出合同价怎么追加
我们需要明确追加资金的前提条件。通常情况下,追加资金是在以下几种情况下发生的:
一是原材料价格波动导致的成本增加;二是设计变更引起的工程量增加;三是施工过程中
遇到的技术难题或意外情况;四是甲方需求变更导致的功能或规模扩大。在这些情况下,
双方应当根据实际情况协商解决,而不是单方面决定追加资金。
我们来谈谈追加资金的程序。一旦发现工程成本可能超出合同价,施工方应及时通知甲方,并提出初步的追加资金申请。申请中应包含详细的成本分析、变更原因、预期增加的费用
等内容。甲方收到申请后,应组织相关部门进行审查,并与施工方进行充分沟通,达成一
致意见。在此基础上,双方可以签订补充协议,明确追加资金的金额、支付方式和时间节点。
为了保证追加资金的合理性和透明性,补充协议应当具备以下几个要素:一是明确的追加
资金原因和背景;二是详细的成本计算和预算调整;三是追加资金的具体数额和支付计划;四是对原合同条款的影响和调整;五是双方的权利和义务,以及违约责任的约定。
现在,我们提供一份简单的追加资金范本供参考:
补充协议书
甲方(业主):_____________
乙方(施工方):_____________
鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《建设工程合同》(以下简称“原合同”),因
___________原因,导致工程成本超出原合同价。经甲乙双方友好协商,一致同意对原合同进
行如下补充:
一、追加资金原因及背景
(此处详细描述导致追加资金的原因和背景情况)
二、成本计算与预算调整
(此处详细说明追加资金的成本计算过程和预算调整情况)
工程追加合同书
工程追加合同书
甲方(委托方):_____________________
乙方(承包方):_____________________
鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了编号为____的《工程合同书》,现因工程需要,双方协商一致,就原合同内容进行追加,特订立本追加合同书。
一、追加工程内容
1. 工程名称:_____________________
2. 追加工程范围:_________________
3. 追加工程地点:_________________
4. 追加工程量:___________________
5. 追加工程质量要求:_____________
二、追加工程价款
1. 追加工程的总造价为人民币(大写):_____________________
2. 追加工程价款的支付方式和时间:_____________________
3. 追加工程价款的结算方式:_______________________
三、工程进度
1. 追加工程的开工日期为:_____________________
2. 追加工程的竣工日期为:_____________________
3. 追加工程进度计划:_______________________
四、工程质量与验收
1. 追加工程的质量标准应符合国家及行业相关标准。
2. 甲方有权对追加工程进行监督和检查。
3. 追加工程完成后,乙方应通知甲方进行验收,甲方应在接到通知后____天内组织验收。
五、违约责任
1. 如甲方未按约定支付追加工程价款,应按未付款项的____%向乙方支付违约金。
工程追加的合同金额限额
工程追加的合同金额限额
在工程项目实施过程中,甲方(业主)与乙方(承包商)基于相互信任与合作的基础上,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就工程追加合同金额的限额问题达成如下协议:
一、追加合同金额的前提条件
1. 工程项目在施工过程中,如遇设计变更、技术标准调整或法律法规修改等情况,导致原合同无法满足实际施工需求时,甲乙双方应协商一致,签订追加合同。
2. 若因市场材料价格波动或其他不可抗力因素,造成原合同预算不足以覆盖实际成本,甲乙双方应根据实际差额,协商确定追加合同金额。
二、追加合同金额的限额标准
1. 追加合同金额不得超过原合同总金额的__%(通常为10%-20%,具体比例根据项目规模和复杂程度而定)。
2. 若追加金额超出上述规定比例,需经过甲乙双方重新评估项目成本,并按照合同约定的程序进行审批。
三、追加合同金额的支付方式
1. 追加合同金额应明确支付条件、支付时间及支付方式。
2. 乙方应在完成追加工作内容并经甲方验收合格后,提交追加费用申请。
3. 甲方在收到乙方追加费用申请后的__个工作日内,完成审核并支付相应费用。
四、违约责任
1. 如甲方未按约定支付追加合同金额,应按照未付款项的__‰/日支付违约金。
2. 如乙方未按约定完成追加工作内容或质量不符合要求,应负责无偿修复直至达到标准,并对因此造成的甲方损失承担赔偿责任。
五、争议解决
甲乙双方在执行追加合同过程中如有争议,应首先通过友好协商解决;协商不成时,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他事项
1. 本追加合同自双方签字盖章之日起生效。
追加工程申请书范本
追加工程申请书范本
尊敬的领导:
您好!
我单位在此向贵单位提交追加工程申请,敬请审批。现将有关情况说明如下:
一、工程背景
随着我国经济的快速发展和城市化进程的推进,我单位承担的【项目名称】项目(以下简称“本项目”)显得尤为重要。本项目位于【项目位置】,旨在解决【项目旨在解决的问题】,以满足人民群众日益增长的需求,提升城市品质。
二、工程进展及追加原因
自项目启动以来,我单位严格按照工程计划和设计方案推进,各项工作取得了阶段性成果。但在工程实施过程中,我们发现原设计方案中的一些内容与实际情况存在一定的差距,需要进行调整。此外,由于近期国家政策调整、材料价格波动等因素,原工程预算已无法满足实际需求。为确保工程质量和进度,避免项目中途因资金不足或设计不合理而导致停工,现向贵单位申请追加工程款【追加金额】。
三、追加工程内容
1. 工程设计调整:根据实际地形地貌和周边环境,对原设计方案进行优化,以提
高工程质量和美观度。具体调整内容如下:
(1)调整平面布局,使功能分区更加合理;
(2)优化立面设计,增加建筑物的层次感和立体感;
(3)调整绿化方案,提高绿化覆盖率和景观效果。
2. 工程预算调整:根据实际材料价格和施工难度,对工程预算进行调整。具体调
整内容如下:
(1)增加建筑材料费用;
(2)提高施工难度,增加施工人工费用;
(3)考虑国家政策调整,增加工程保险、税费等费用。
四、追加工程预算
根据工程设计调整和预算调整,本次追加工程预算总计为【追加预算金额】。具体明细如下:
1. 设计调整费用:【设计调整费用】;
2. 材料费用:【材料费用】;
工程追加合同范本3篇
工程追加合同范本3篇
篇一
工程追加合同范本
甲方(发包方):
法定代表人:
地址:
联系方式:
乙方(承包方):
法定代表人:
地址:
联系方式:
一、工程追加内容及范围
1. 追加工程内容:[详细描述追加的工程内容]
2. 追加工程范围:[明确追加工程的具体范围]
二、工程追加价款及支付方式
1. 追加工程价款:本工程追加总价款为人民币[大写金额]元(小写:¥[具体金额]元)。
[支付时间 1]:支付追加工程价款的[百分比]%,即人民币[大写金额]元(小写:¥[具体金额]元);
[支付时间 2]:支付追加工程价款的[百分比]%,即人民币[大写金额]元(小写:¥[具体金额]元);
[支付时间 3]:支付追加工程价款的[百分比]%,即人民币[大写金额]元(小写:¥[具体金额]元)。
三、工程追加工期
1. 追加工程工期:本工程追加工期为[具体天数]天,自本合同生效之日起计算。
2. 工期延误:如因乙方原因导致工程追加工期延误,乙方应按照原合同约定承担违约责任。
四、工程质量及验收
1. 工程质量:本工程追加部分的质量标准应与原合同工程质量标准一致。
2. 验收方式:本工程追加部分的验收方式应与原合同工程验收方式一致。
五、双方权利义务
1. 甲方权利义务
有权监督乙方的工程进度和质量;
按照本合同约定支付追加工程价款;
提供必要的协助和配合。
2. 乙方权利义务
按照本合同约定完成工程追加内容;
确保工程质量符合合同约定;
遵守施工现场的管理规定,文明施工。
六、违约责任
1. 如甲方未按照本合同约定支付追加工程价款,每逾期一日,应按照未支付金额的[百分比]%向乙方支付违约金。
工程追加合同范本
工程追加合同范本
甲方(全称):__________________
法定代表人:__________________
地址:__________________
联系方式:__________________
乙方(全称):__________________
法定代表人:__________________
地址:__________________
联系方式:__________________
一、追加工程内容
详细描述追加的工程具体内容、范围、技术要求等。
二、工程价款及支付方式
1. 追加工程的总价款为人民币______元(大写______元整)。
2. 支付方式:[具体说明支付的时间节点、比例等]。
三、工程期限
追加工程的开工日期为______年____月____日,竣工日期为______年____月____日。
四、质量标准
追加工程应符合国家相关质量标准及原合同约定的质量要求。
五、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务:[明确甲方在追加工程中的职责,如提供必要条件、监督工程进度等]。
2. 乙方的权利与义务:[明确乙方在追加工程中的责任,如按要求施工、保证工程质量等]。
六、验收
按照国家相关验收标准和原合同约定的验收方式进行验收。
七、违约责任
双方应严格履行本合同约定,如一方违约,应承担相应的违约责任,具体违约责任的承担方式和赔偿标准参照原合同。
八、争议解决
如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
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- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
工程追加
工程追加的潜规则
核心提示:一些施工企业在经过残酷压价,低价中标后,在工程施工过程中,往往采取一些不正当的手段,与建设单位或设计单位沟通,利用签证单填写等过程,通过变更设计增加项目或提高价格等手段,来保证其微薄的利润。
工程施工过程中往往会发生设计变更、进度加快、标准提高、施工条件、材料价格等变化,从而影响工期和造价。一些施工企业在经过残酷压价,低价中标后,正是利用设计变更、工程签证这些环节的漏洞,往往采取一些不正当的手段,增强填写签证单的有效性,使签证成果得到合理的固定,并通过变更设计增加项目或提高价格等手段,来保证其利润。
1、利用签证可信度转变签证主体
工程签证是工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用——施工过程发生的与设计图、施工方案、施工预算项目或工程量不相符,需调整工程造价的、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议,互相书面确认的签证即可成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。
工程施工过程发生的签证主要有三类:设计修改变更通知单、现场经济签证和工程联系单。这三类签证的内容、主体(出具人)和客体(使用人)都不一样,其所起的作用和目的也不一样,而在结算时的重要程度(可信度)更不一样。
目前设计单位、建设单位出具的手续在工程结算审价时可信度要高于施工单位发起出具的手续。现场经济签证多为施工单位发起申请,由于利用签证多结工程款的做法较普遍,现场经济签证的信任度较低。因而,施工企业为了保证其利润,就要想方设法将签证变成由设计单位签发的设计修改变更通知单,实在不行也要成为建设单位签发的工程联系单,最后才是现场经济签证。
2、增强签证单有效性固定签证成果
在填写签证单时,施工单位总要使所签内容尽量明确,能确定价格最好。这样竣工结算时,建设单位审减的空间就大大减少,施工单位的签证成果就能得到有效固定。
施工企业填写签证时按以下优先次序确定填写内容。能够直接签总价的就不签单价;能够直接签单价的就不签工程量;能够直接签结果(包括直接签工程量)的就不签事实;能够签文字形式的就不附图(草图、示意图)。
施工企业按有利于计价、方便结算的原则填写涉及费用的签证。如果有签证结算协议,填到内容与协议约定计价口径一致;如无签证协议,按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价。再有,签证方式要尽量围绕计价依据(如定额)的计算规则办理。
根据不同合同类型签证内容,施工企业尽量有针对性地细化填写。可调价格合同至少要签到量;固定单价合同至少要签到量、单价;固定总价合同至少要签到量、价、费;成本加酬金合同至少要签到工、料(材料规格要注明)、机(机械台班配合人工问题)、费。能附图的尽量附图。另外签证中还要注明列入税前造价或税后造价。
3、利用变更设计增加项目或提高价格等手段
3.1、利用设计变更创利的手段
施工单位除按合同规定、设计要求进行正常工程施工外,利用招标时所发现的招标文件、设计图纸中的缺陷以及投标技巧,通过设计变更达到增加利润的目的。设计变更,特别是有利于施工单位的设计变更,是当前施工企业创利的重要手段。
3.1.1、当结构的某些主要部位已设计,其辅助性结构或某些分项工程的设计注明由施工企业设计、设计单位认可的情况,如大型结构的预埋件、构造配筋、加固方案等,这相当于帮设计单位干活,自然是施工企业创利的最佳机会。
3.1.2、当设计要求与施工企业已熟悉的施工工法不一样时,施工企业会想办法让设计改变工法,采用省时省工省机械、有利于施工企业创利的工法。如在短肢剪力墙中用大钢模施工代替组合钢模施工。
3.1.3、申请变更设计图中既难做又不值钱(或报价低)的项目,相应地增加报价高的工程量,如去掉檐廊装饰,增加基础深度、桩布臵密度、梁柱截面尺寸配筋等。
3.1.4、让设计单位将规范(或定额中)已包含在工程项目中的附加工作内容,写入设计结构要求中作为强制要求,如灌注混凝土桩要超灌1m,地下结构必须外放 20cm等。实例1:某工程设计交底时要求钻孔灌注桩超灌1.5m,入岩0.6 m,施工企业投标报价为综合单价,当地定额中钻孔灌注桩工程量规定为设计桩长另加一个桩径,已考虑了超灌的素砼因素。施工企业按设计要求地下室基础超灌高度的1.5m另行计算,增加费用。
3.1.5、为赶工期而提高混凝土强度等级,施工企业要让设计出变更通知,说明是为了满足工程施工要求而提高等。实例2:某工程设计为100mm厚钢筋混凝土楼板,已能满足荷载要求,现施工企业提出水电埋管难度较大,为便于施工,要求设计变更为120mm厚楼板;原设计为C25级混凝土,施工企业为提前拆模加快进度,要求改用C30级混凝土。设计单位仅从设计角度考虑,同意将板厚100mm改为120mm 厚,C25改用C30.建设单位认为设计已认可
不会有问题,也表示签章。这样其楼板增厚20mm和C30与C25级混凝土的差价均由建设单位承担,工程造价无形提高。施工单位也达到了创利目的。其实楼板增厚20mm和改用C30级混凝土的问题属于施工组织设计中技术措施,有经验的施工单位都有办法处理此事,改厚楼板或代用高级别混凝土,其差价一般由施工单位自行消化,不予调整。可让设计出变更通知,此费用就合理地转嫁至建设单位。
3.2、利用工程联系单创利的手段
工程联系单是建设单位与施工企业对某一施工环节技术要求或具体施工方法进行联系确定的一种方式,是施工组织设计方案的具体化和有效补充,因其有时涉及的价款数额较大,在工程参与各方(建设单位、施工企业、监理单位等)联系工作事宜时使用,其较其它指令形式缓和,易于被对方接受。常见的有设计联系单、工程联系单两种。其传递流程有两种:建设单位→监理单位→施工企业;施工企业→建设单位→监理单位→施工企业。
施工企业利用一些建设单位签发和管理不规范,如有些建设单位对建设单位代表授权过大、没有切实可行的内控程序逐级请示领导审批、建设单位代表缺乏签证价款控制的意识和素质不高、对签证工作既不负责任等,常采用后一种传递流程主动沟通,利用其在专业技术上的优势,迷惑建设单位,增加工程造价。
4、增加现场经济签证,合理加大工程量
施工企业一般通过研究合同的细节,熟悉合同单价或当地定额及有关文件的详细内容,善打“擦边球”,将在施工现场即将发生或已经发生,而在合同条款以及定额文件中没有明确规定的内容,及时以签证形式和建设单位、监理人员交换意见,利用建设单位代表不了解工程结算方面的知识来达到虚报、多报工程量而增加造价的目的。
常见的增加现场经济签证现象。在施工中施工企业以各种理由,采用洽商签证的方法想尽办法增加造价来提高利润。现场经济签证其涉及面广,项目繁多复杂,这为施工企业增加现场经济签证提供了机会。
4.1、现场经济签证不规范,有些建设单位代表接受施工企业施予“恩惠”,高估冒算,巧立名目,弄虚作假,增加现场经济签证。
4.2、不及时签证,事隔多日才补办签证,导致现场签证内容与实际不符。有些施工企业任意把完成工程量的时间往后推,在签证日期上做文章,利用在建筑工程结算中不同时期完成的工作量其材料价差和人工费的调整的不同,争取得到更多的利润。如,某工程对镀锌钢管价格的确认,既没有标明签署时间,也没有施工发生的时间。按照当地造价信息公布的市