物业承接查验表格汇总
物业承接查验标准(附全套表格)
. .. . .物业承接查验标准（附全套表格）目录1室内专业部分查验标准（给排水设施） (1)2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施） (5)3室内专有部分查验标准（土建部分） (6)4室内专有部分查验标准（电气设施） (8)5 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施） (9)6楼内共有部分查验标准（土建部分） (10)7楼内共有部分查验标准（电气系统） (11)8地下室共有部分查验标准（给水系统） (15)9地下室共有部分查验标准（污水泵排污系统） (18)10地下室共有部分查验标准（通风系统） (19)11地下室共有部分查验标准（采暖系统） (20)12地下室共有部分查验标准（消防水系统） (21)13 消防报警系统现场查验记录 (24)14 视频安防监控系统现场查验记录 (28)15 电子巡更系统现场查验记录 (31)16 停车库（场）系统现场查验记录 (32)17楼宇对讲系统现场查验记录 (34)18 入侵报警系统现场查验记录 (36)19 出入口系统现场查验记录 (40)20地下室共有部分查验记录（车库系统） (42)21电气设施设备查验记录（变配电设备） (43)22 电梯检查验收记录表 (50)23楼外共有部分查验记录（给排水系统） (54)24楼外共有部分查验记录（采暖系统） (56)25楼外共有部分查验记录（土建部分） (57). .. . .w1室内专业部分查验记录（给排水设施）初验□复验□. .. . .w. .. . .w施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司: . .. . .w2室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司: . .. . .w3室内专有部分查验记录（土建部分）初验□复验□. .. . .w施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司: . .. . .w4室内专有部分查验记录（电气设施）初验□复验□. .. . .w施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司: . .. . .w5 楼内共有部分查验记录（给排水、水暖、消防设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:. .. . .w6楼内共有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:7楼内共有部分查验记录（电气系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:8地下室共有部分查验记录（给水系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:9地下室共有部分查验记录（污水泵排污系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:12地下室共有部分查验记录（消防水系统）初验□复验□填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。
物业承接查验标准（附全套表格）
物业承接查验标准（附全套表格）.物业承接查验标准（附全套表格）目录1室内专业部分查验标准（给排水设施） (2)2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施） (5)3室内专有部分查验标准（土建部分） (6)4室内专有部分查验标准（电气设施） (8)5 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施） (10) 6楼内共有部分查验标准（土建部分） (11)7楼内共有部分查验标准（电气系统） (12)8地下室共有部分查验标准（给水系统） (15)9地下室共有部分查验标准（污水泵排污系统） (18)10地下室共有部分查验标准（通风系统） (20)11地下室共有部分查验标准（采暖系统） (21)12地下室共有部分查验标准（消防水系统） (22)13 消防报警系统现场查验记录 (24)14 视频安防监控系统现场查验记录 (28)15 电子巡更系统现场查验记录 (31)16 停车库（场）系统现场查验记录 (33)17楼宇对讲系统现场查验记录 (35)18 入侵报警系统现场查验记录 (37)19 出入口系统现场查验记录 (41)20地下室共有部分查验记录（车库系统） (43)21电气设施设备查验记录（变配电设备） (45)22 电梯检查验收记录表 (53)23楼外共有部分查验记录（给排水系统） (56)24楼外共有部分查验记录（采暖系统） (58)25楼外共有部分查验记录（土建部分） (60)整理范本1室内专业部分查验记录（给排水设施）初验□复验□工程项目：楼号：单元：房号：日期：整理范本整理范本施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:整理范本2室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施）初验□复验□整理范本施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:3室内专有部分查验记录（土建部分）初验□复验□工程项目：楼号：单元：房号：日期：整理范本整理范本施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:4室内专有部分查验记录（电气设施）初验□复验□整理范本施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:5 楼内共有部分查验记录（给排水、水暖、消防设施）初验□复验□整理范本整理范本施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:6楼内共有部分查验记录（土建部分）初验□ 复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司: 7楼内共有部分查验记录（电气系统）初验□复验□工程项目：楼号：单元：日期：整理范本整理范本施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司: 整理范本8地下室共有部分查验记录（给水系统）初验□复验□工程项目：区域：日期：整理范本整理范本施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:整理范本9地下室共有部分查验记录（污水泵排污系统）初验□复验□整理范本施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:整理范本。
物业承接查验表格
附件6
承接查验表单
1、承接查验移交资料清单
2、物业验收表（供水）
3、物业验收表（排水）
4、物业验收表（动力照明）
5、物业验收表（电梯）
6、物业验收表（空调）
7、物业验收表（消防）
8、物业验收表（安防监控）
9、物业验收表（弱电）
10、物业验收表（房屋本体）
11、物业验收表（绿植）
12、共用设备设施查验整改记录表
13、物业承接查验缺陷记录表
14、承接查验问题整改项目表
15、物业设备设施承接查验一览表
16、物业承接查验记录
17、物业承接查验最终遗留问题汇总表
大全
承接查验移交资料清单
大全
大全
大全
大全
大全
大全
大全
大全
大全
建设单位：施工单位：物业服务企业：
实用文档
物业承接查验缺陷记录表
年月日
建设单位：物业服务企业：
（签章）（签章）
承接查验问题整改项目表
年月日
物业设备设施承接查验一览表
物业承接查验最终遗留问题汇总表。
物业承接查验表格17148(学习建筑)
附件6承接查验表单1、承接查验移交资料清单2、物业验收表（供水）3、物业验收表（排水）4、物业验收表（动力照明）5、物业验收表（电梯）6、物业验收表（空调）7、物业验收表（消防）8、物业验收表（安防监控）9、物业验收表（弱电）10、物业验收表（房屋本体）11、物业验收表（绿植）12、共用设备设施查验整改记录表13、物业承接查验缺陷记录表14、承接查验问题整改项目表15、物业设备设施承接查验一览表16、物业承接查验记录17、物业承接查验最终遗留问题汇总表承接查验移交资料清单物业承接查验移交资料目录序号名称份数编码备注一项目建设资料1 房地产开发企业证照2 房地产开发项目批准文件3 建筑红线图4 建设用地规划许可证5 建设工程施工许可证6 建设工程规划许可证7 规划总平面图8 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）9 各分项工程设计方案10 建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》11 建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）12 消防工程验收合格证（审核意见书）13 工程竣工验收备案表（质检备案表）14 工程建筑放线、验线、验收意见书15 公共安全技术防范工程设施使用证16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告17 供水、供气协议书18 用水申请审批表及月供水计划执行表19 供用电合同、燃气验收合格证20 同意供电通知21 申请门牌审批表22 电梯使用合格证23 电话网络验收合格证24 《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》25 《建筑工程质量保修协议书》26 公共设施、设备清单物业承接查验移交资料目录序号名称份数编码备注27 其它相关资料二物业产权资料1 房屋所有权证、土地使用权证2 租用资料（租户、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）3 房屋设备及其固定附着物清册4 房屋租赁情况说明5 建筑执照6 其它相关资料三建筑工程技术资料1 地质勘察报告2 工程招、投、定标书3 工程施工合同及开、竣工报告4施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）5 图纸会审记录6 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)7 隐蔽工程验收签证8 沉降观察记录9 城市建设工程竣工验收证书10 城市建筑消防验收合格证书11 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）12 新材料、构配件的鉴定合格证书13 砂浆、混凝土试块试压报告14 竣工图（建筑结构、给排水、电、燃气、空调、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）15 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）16 各分项工程施工单位资料17 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告。
物业承接查验表格
7. 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、 产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
8. 其它相关资料
1. 竣工图
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工 程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合 格证书、验收合格证明书、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲 洗、水压及闭水试验检验记录、消防系统主要材料和制品的合格证 或试验记录等）
1. 竣工图
第 4 页，共 9 页
移交 时间
表格编号：
项 目
工程质量移交
是否 移交 移交 时间
物业工程、设备、资料移交记录表
设备设施移交
是否 移交 移交 时间
资料移交
是否 移交 移交 时间
生活给水系统
公共区域生活用水管 给井 排 蓄水箱（池）、管路 水 系 草坪等浇灌设施 统 卫生洁具等设施
排水管路等设施 公共区域排水管井 化粪池及排污设施 公共区域排污管井及 管路
高低压配电柜、变压 供 器、直流控制屏 配
电
系 统 楼宇及公共区域照明
、开关、插座及配电
箱
2. 变压器 3. 直流控制屏 4. 母线槽
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工 程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合 格证书、验收合格证明书等）
3. 供电合同
4. 供电系统设备购买、安装合同
项 目
工程质量移交
是否 移交 移交 时间
产 权 资 料
施 工 资 料
表格编号：
物业承接查验表格
房屋、本体设施接管验收表（一）
土建装饰系统
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
房屋、本体设施接管验收表（三）
土建装饰系统
房屋、本体设施接管验收表（四）
土建装饰系统
房屋、本体设施接管验收表（五）
垂直电梯接管验收表
电梯系统
消防系统
消防分项系统接管验收表
消防系统
供配电系统
编号：名称：位置：
供配电系统
编号：名称：位置：
发电机接管验收表
供配电系统
油库接管验收表
供配电系统
编号：名称：位置：
空调系统
空调系统
热泵机组接管验收表
空调系统
空调水泵接管验收表
空调系统
编号：名称：位置：
空调管道系统接管验收表
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：位置：
综合保安系统
给排水系统
编号：名称：位置：
给排水系统
层间供水系统接管验收表（二）
给排水系统。
承接查验表格汇总
承接查验相关记录表格
YG-QR-GC-01《物业资料移交表》
YG-QR-GC-02《物业钥匙移交表》
YG-QR-GC-03《物业设施设备移交表》
YG-QR-GC-04《物业备品备件移交表》
YG-QR-GC-05《物业承接查验人员签到表》
YG-QR-GC-06《物业承接查验问题项现场记录表》（现场记录使用）YG-QR-GC-07《物业承接查验问题处理跟进表》（过程跟进处理用）YG-QR-GC-08《物业承接查验缺陷项备案表》
YG-QR-GC-08《工程移交确认表》
物业资料移交表
物业项目：分项工程名称：编号：__ ___ __ _
物业钥匙移交表
物业项目：分项工程名称：编号：
（移交结果栏填写：√或ⅹ，合格√不合格ⅹ）
.
. 物业设施设备移交表
物业项目：系统类别：编号：
（查验结果栏填写：√或ⅹ，合格√不合格ⅹ）
物业备品备件移交表
物业项目：楼宇名称：
专业系统：查验时间：NO：
物业承接查验人员签到表
物业承接查验问题项现场记录表
物业项目：系统类别：编号：
物业承接查验缺陷项备案表
物业项目：系统类别：编号：
物业承接查验问题处置跟进表.xlsx
工程移交确认表
物业项目：系统类别：编号：。
物业承接查验表格汇总
目录1. 工程资料交接登记表2. 工程欠缺资料登记表3. 土建工程室内、外观感质量验收表4. 屋面工程细部构造观感质量验收表5. 变压器、箱式变电所验收表6. 配电柜、控制柜和动力、照明配电箱验收表7. 低压电动机、电加热器及电动执行机构验收表8. 不间断电源质量验收表9. 裸母线、封闭母线、插接式母线验收表10. 电线、电缆穿管和线槽敷线验收表11. 开关、插座、风扇验收表12. 建筑物照明通电试运行验收表13. 接闪器验收表14. 室内消火栓系统验收表15. 给水设备验收表16. 室内热水管道及配件验收表17. 卫生器具及给水配件验收表18. 卫生器具及排水管道验收表19. 消防水泵接合器及消火栓验收表20. 管沟及管井验收表21. 室外排水管道验收表22. 排水管沟及井池验收表23. 锅炉辅助设备验收表24. 管道验收表25.换热器验收表26. 室内采暖管道系统验收表27. 散热器和金属辐射板验收表28. 低温热水地板辐射采暖系统验收表29. 室外供热管网验收表30. 通风机验收表31. 通风系统设备验收表32. 送/排风、防/排烟及除尘系统风管验收表33. 电梯验收项目表34. 火灾报警控制系统验收表35. 火灾报警控制器及探测器技术性能验收表36. 自动消防水系统验收表37. 安全防范系统设备验收表38. 智能停车场（库）管理系统验收表39. 绿化工程竣工验收备案表工程资料交接登记表楼号：总页第页工程欠缺资料登记表总页第页土建工程室内、外观感质量验收屋面工程细部构造观感质量验收变压器、箱式变电所质量验收表配电柜、控制柜和动力、照明配电箱验收表低压电动机、电加热器及电动执行机构验收表不间断电源验收表裸母线、封闭母线、插接式母线验收表电线、电缆穿管和线槽敷线验收表开关、插座、风扇验收表建筑物照明通电试运行验收表接闪器安装质量验收表室内消火栓系统验收表给水设备安装质量验收表室内热水管道及配件验收表卫生器具及给水配件验收表卫生器具排水管道验收表消防水泵接合器及消火栓验收表管沟及管井验收表室外排水管道验收表排水管沟及井池验收表换热器验收表室内采暖管道系统验收表散热器和金属辐射板验收表低温热水地板辐射采暖系统验收表室外供热管网验收表通风机验收表送/排风、防/排烟及除尘系统风管验收表电梯验收项目表楼号：电梯编号：登记编号：验收日期：年月日火灾报警控制系统验收表。
物业承接查验资料表格
车库验收查验表
验收事项
□照明灯固定牢固，照明度良好。 □管道支架固定牢固，管道无脱节无倾 斜等现象。 □电缆桥架固定牢固，桥架盖板安装齐 全有效，接口处拼缝严密。 □车位编号齐全，车位线粉刷清晰无脱 皮掉色。 □挡车器齐全，固定牢靠，无破损干净 地下车库 整洁。 □地面干净平整光滑，无坑洼现象。 □减速带固定牢固，拼缝整齐无歪斜， 无损坏。 □车库顶无裸露线头，顶面平整，无破 损坑洼现象。 □车库排污设备设施正常使用，卫生清 理干净无杂物。
检查情况
问题 综述
注：打√ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ示完好，打×表示有缺陷，问题综述栏可写其他问题。
查验人：
日期：
年月日
物业承接查验表格(完整资料).doc
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房屋、本体设施接管验收表（一）
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
编号楼层验
垂直电梯接管验收表
电梯系统
梯号：
消防系统
编号：名称：位置：
消防分项系统接管验收表
消防系统
编号：名称：位置：
供配电系统
编号：名称：位置：
变压器接管验收表供配电系统
编号：名称：位置：
供配电系统
供配电系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
位置：
空调系统
位置：
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号： 名称：
位置：
综合保安系统
编号：名称：位置：
给排水系统
编号：名称：位置：
给排水系统
编号：
名称： 位置：
给排水系统
编号：名称：位置：。
物业承接查验表(查验要点和标准)
7.高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证
8.低压配电柜、配电箱等设备试运行检验记录、运行许可证
9.配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）
４.物业产权资料
项目
查验要点和标准
查验情况记录
物业产权资料
（一）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（二）业主资料：
业主清册（业主姓名、产权、居住位置、房号、建筑面积清单、业主联系电话），经营台账(物业收费、电费、水费、停车收费、生活垃圾清运费、广告经营等)
（三）前期合同文件资料：
1.前期物业服务合同
7.公共安全技术防范工程设施使用证
8.通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告
9.质监验收意见
10.电梯运行许可证、电梯准用证
11.建设工程竣工验收质量认定书
施工设计资料
1.地质勘察报告书
2.图纸会审记录
3.工程设计变更通知、施工变更通知及技术核定单（包括工程质量事故处理记录）
4.自动仪表的调试记录、出厂合格证明
3.随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
4.调试运行检验记录、安装检验合格证书、国家安全许可使用证明
３.供水、供电、供气、通信、有线电视等准许使用文件
项目
查验要点和标准
查验情况记录
供水、供电、供气；
1.供水协议书
2.供用电合同、同意供电通知
3.供气协议书
消防系统
1.消防设备购买、安装合同
2.消防设备制造、安装单位、维护单位资料
承接查验汇总表
物业承接查验资料资料汇总表一、物业承接查验工作人员名单项目名称：移交日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：物业资料移交汇总表项目名称：移交日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：三、共用设施移交汇总表项目名称：移交日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：四、共用设备移交汇总表项目名称：移交日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：五、物业服务用房移交汇总表项目名称：移交日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：六、水/电等计量表移交汇总表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：七、其他相关资料移交汇总表项目名称：移交日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：八、未移交资料汇总表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：九、未移交共用设施汇总表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：未移交共用设备汇总表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：十一、未移交物业服务用房汇总表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：共用部位承接查验表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：共用设施承接查验表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：配电系统承接查验表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：电梯接管承接查验表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：给、排水系统承接查验表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：空调设施设备承接查验表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：消防系统承接查验表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：智能化中控系统设备承接查验表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：周边巡更、报警系统承接查验表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：可视对讲和停车管理系统承接查验表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：。
旧小区物业接管查验表36个
空置房内、外查验表编号：栋单元号查验人：年月日空置房内、外查验交接汇总表名称：位置：设备编号：查验人：续上表设备编号：查验人：年月日配电柜、控制柜和动力、照明配电箱查验表（一）编号：供配电、照明系统查验汇总表编号：填表人：年月日供水系统/直饮水机房移交查验表编号：设备位置：查验人：年月日供水系统/直饮水机房移交查验汇总表编号：填表人：年月日电梯系统查验移交表编号：设备名称：年月日供配电、照明系统查验表（二）编号：电梯系统查验移交汇总表编号：填表人：年月日环境/绿化查验表编号：H查验人：年月日配电柜、控制柜和动力、照明配电箱查验表（一）编号：环境/绿化查验汇总表编号：H填表人：年月日给排水供热-井/管网查验表编号：G查验人：年月日供配电、照明系统查验表（二）编号：给排水供热-井/管网查验汇总表编号：BX年月日供配电、照明系统查验表（二）编号：室内消火栓系统查验表编号：BX年月日供配电、照明系统查验表（二）编号：消防泵房系统查验表编号： BX年月日供配电、照明系统查验表（二）编号：消防泵联动/报警系统查验表编号： BX年月日供配电、照明系统查验表（二）编号：消防系统查验问题汇总表编号： BX填表人：年月日弱电系统查验表编号： G系统名称：位置：年月日配电柜、控制柜和动力、照明配电箱查验表（一）编号：弱电系统查验问题汇总表编号： G填表人：年月日配电柜、控制柜和动力、照明配电箱查验表（一）编号：工程档案资料移交表（一）编号： G交付人：接管人：年月日工程档案资料移交表（二）编号： G接上页（一）交付人：接管人：年月日工程档案资料移交表（三）编号：接上页（二）交付人：接管人：年月日配电柜、控制柜和动力、照明配电箱查验表（一）编号：工程档案资料移交问题汇总表编号： G填表人：年月日配电柜、控制柜和动力、照明配电箱查验表（一）编号：业主档案资料移交表编号：F交付人：接管人：业主档案资料移交问题汇总表编号：F填表人：年月日各类钥匙移交表编号：F类别：交付人：接管人：年月日各类钥匙移交问题汇总表编号：F工程档案资料移交表（三）编号：类别：交付人：接管人：年月日资产移交表NO: 移交表编号：类别：移交人：接管人：年月日设备密码/电话移交表编号：移交人：电话：接管人：电话：年月日工程档案资料移交表（三）编号：特别提示：消防操作系统、监控操作系统、门禁操作系统等……财务移交表（一）编号：物业服务费及起止日期移交栋号：物业费收缴起止时间：年月日——年月日注：预售部分剩余金额是指自我公司进驻之日起至已收费截止日期之间的剩余日期所多收取的金额其他服务费/费用/押金移交该费用项包括但不限于物业服务费、装修押金，装修管理费、垃圾清运费、租赁等相关的收费项目。
物业承接查验记录
电梯设备接管验收表
接管验收时间：
设施设备名称
安装地点
保修期限
供货单位
联系人
联系电话
生产单位
联系人
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安装单位
联系人
联系电话
保养单位
联系人
联系电话
维修电话
紧急维修电话
随机资料
验收情况：
验收评定：
物业公司： 开发商：
代表： 代表：
盖章： 盖章：
年 月 日
住房钥匙移交清单
幢号
单元数
房屋本体共用部位及配套设施接管验收表
栋号： 编号：
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
部位/名称
接管情况简述
保修期
备注
主体结构
外墙
屋面
楼地面
内墙面
顶棚
门、窗
楼梯、扶手
电气
有线电视
水、电、气表
给水设施
地漏、排水管道
门铃、对讲电话
楼宇门牌、楼栋号牌
化粪池
开发建设单位（签章）： 物业公司（签章）：
年 月 日 年 月 日
公共配套设施接管验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
部位/名称
接管情况简述
保修期
备注
路灯、装饰灯
绿化
道路
室外消防栓
垃圾中转站
保安岗亭
保安道闸
停车场地面
明沟、暗沟
表井、检查井、化粪池
台阶、踏步
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室内检查 （ 1）主体结构是否有裂缝，是否引起相邻
单元或房间的损坏
（ 2）墙角是否平整，有无裂缝、渗水（墙
角承受上下左右的力量，是检查重点）
（ 3）墙面、地面是否有剥落或起鼓现象
（ 4）门与门框的缝隙应符合规定，安装应
平直，开关灵活。 进户门不得用三合板制作，
门锁安装牢固
（ 5）窗户安装牢固，窗扇与窗框、窗框与
外墙密封严密、无裂纹，开关灵活，关闭严
密，无倒翘
（ 6）对于精装修的房屋，要检验接角、窗 2
沿、墙角、天花板等处的做工。若是新贴上
的墙纸，要格外留意其是否有受潮或水渍
（ 7）地面、墙面砖粘贴牢固、表面光洁，
目测检查， 必要时坡向 地漏的地面 应用水平尺 检查
阴阳角顺直、不缺棱掉角
（ 8）实木地板或复合地板铺装应平整、接
查验 隐 蔽 工程 验 收 记录，并观 察检查
全数检查
不应小于 2 毫米
（4）水落口杯与基层接触处应留有宽 20 毫
米、深 20 毫米的凹槽，并填充密封材料
变形缝的防水构造应符合以下要求 （1）变形缝的泛水高度不应小于 250 毫米
（ 2）防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上 部 5 （ 3）变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料， 上部填充衬垫材料 （ 4）变形缝顶端应加盖混凝土或金属盖板，
28. 低温热水地板辐射采暖系统验收表 29. 室外供热管网验收表 30. 通风机验收表 31. 通风系统设备验收表 32. 送/排风、防 /排烟及除尘系统风管验收表 33. 电梯验收项目表 34. 火灾报警控制系统验收表 35. 火灾报警控制器及探测器技术性能验收表 36. 自动消防水系统验收表 37. 安全防范系统设备验收表 38. 智能停车场（库）管理系统验收表 39. 绿化工程竣工验收备案表
楼号： 页
工程资料交接登记表
工程（系统）名称
总
页第
施工单位
序 资料名称
号
1
2
3
份数
页数
备注
验收结论： 交方签字： 收方签字：
页
序 号 1 2
工程欠缺资料登记表
日期：
年
月
日
日期：
年
月
日
工程（系统）名称
总
页第
欠缺资料名称
份数
备注
3
交方签字：
日期：
年月 日
收方签字：
日期：
年月 日
土建工程室内、外观感质量验收
查验 隐 蔽
外沿顶部，其收头应用水泥钉固定，并用防 2
水密封材料封严
工程 验 收 记录，并观
全数检查
（ 3）涂膜收头应用防水涂料涂刷多遍或用
察检查
防水密封材料封严
（ 4）天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交
接处，应有凹槽并用防水密封材料封严
檐口的防水构造应符合以下要求
查验 隐 蔽
3 （1）必须采取满粘法用卷材铺贴檐口的 800 工 程 验 收
缝致密，无翘起不平现象
（ 9）木装修工程应安装牢固、对缝严密，
不露钉帽，油漆光洁、色泽一致不花、不起
皮 （ 10）凡是有下水地漏的地面，其坡向是否
朝向地漏，地面不应有积水或倒泛水
（ 11）住宅楼二层以上候梯厅窗内应设置护
栏
全数检查
（ 12）楼内各设备间、管井的门和锁安装牢 固，开关灵活
屋面工程细部构造观感质量验收
物业承接查验表格汇总
目录
1. 工程资料交接登记表 2. 工程欠缺资料登记表 3. 土建工程室内、外观感质量验收表 4. 屋面工程细部构造观感质量验收表 5. 变压器、箱式变电所验收表 6. 配电柜、控制柜和动力、照明配电箱验收表 7. 低压电动机电加热器及电动执行机构验收表 8. 不间断电源质量验收表 9. 裸母线、封闭母线、插接式母线验收表 10. 电线、电缆穿管和线槽敷线验收表 11. 开关、插座、风扇验收表 12. 建筑物照明通电试运行验收表 13. 接闪器验收表 14. 室内消火栓系统验收表 15. 给水设备验收表 16. 室内热水管道及配件验收表 17. 卫生器具及给水配件验收表 18. 卫生器具及排水管道验收表 19. 消防水泵接合器及消火栓验收表 20. 管沟及管井验收表 21. 室外排水管道验收表 22. 排水管沟及井池验收表 23. 锅炉辅助设备验收表 24. 管道验收表 25. 换热器验收表 26. 室内采暖管道系统验收表 27. 散热器和金属辐射板验收表
序 项目及合格质量标准
号
外部检查
（ 1）外墙面无裂缝，不渗水，无洇水痕迹
（ 2）墙皮不起鼓、无脱落，粉饰层无斑剥 1
现象
（ 3）屋顶排水沟无杂物，排水畅通，屋面
不积水
检验方法
检查数量
目测检查， 落水管应用 “通球法 ”
检查
全数检查
验收结果
（ 4）檐沟、落水管安装牢固，接口严密不
渗水，无堵塞
（ 5）散水无下沉，填土充实
序 项目及合格质量标准
号
检验方法
检查数量
查验 施 工 验收记录，
1 天沟、檐沟的排水坡度必须符合设计要求
或用 水 平 尺、拉线和
全数检查
尺量检查
天沟、檐沟的防水构造应符合以下要求
（ 1）沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接
处宜空铺，空铺的宽度不应小于 200 毫米
（ 2）卷材防水层应由沟底部向上翻铺至沟
层之间， 需预留 20 毫米 ×20 毫米的凹槽， 并 查 验 隐 蔽
毫米范围
记录，并观
全数检查
验收结果
（ 2）卷材收头应压入凹槽，并采用金属压
察检查
条钉压、用防水密封材料封严
（ 3）涂膜收头应用防水涂料涂刷多遍或用
防水密封材料封严
（ 4）檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽
水落口的防水构造应符合以下要求
（ 1）水落口杯的上口标高应设置在沟底的
最低处 （ 2）防水层贴入水落口杯内的长度不应小 4 于 50 毫米 （3）水落口周围 500 毫米范围内的坡度不 应小于 5％，并采用防水涂料密封，其厚度
查验 隐 蔽 工程 验 收 记录，并观 察检查
全数检查
混凝土盖板的接缝处应用防水密封材料封
填
女儿墙泛水的放水构造应符合以下要求 （ 1）应采取满粘法铺贴泛水处的卷材 6 （ 2）混凝土墙上的卷材收头应采用金属条 钉压，并用防水密封材料封严 （ 3）砖砌女儿墙上的卷材收头应直接铺压
查验 隐 蔽
工程 验 收 记录，并观
全数检查
察检查
在女儿墙压顶下，并做防水处理；也可以压
入砖墙凹槽内固定密封， 凹槽距离屋面找平
层不应小于 250 毫米， 凹槽上部的墙体应做
防水处理
（ 4）涂膜防水层应直接涂刷到女儿墙的压
顶下，收头处应多遍涂刷防水涂料封严，压
顶需做防水处理
伸出屋面管道的防水构造应符合以下要求
（ 1）管道周围与找平层或细石混凝土防水