工程量计件课7
工程量讲义清单课件
精品
（二）《建设工程工程量清单计价规范》 中的强制性条款
1、强制执行工程量清单计价的工程范围 《规范》中规定：全部使用国有投资或国有投资为主的
大中型建设工程执行本规范 2、《规范》中要求强制执行的四个统一 （1）统一分部分项工程项目名称 （2）统一计量单位 （3）统一工程量计算规则 （4）统一项目编码
2、一般规定
（6）投标时未能确定价格，结算时需要重新确定价格 ——发包人在编制清单时出现漏项（清单编制存在重 大缺陷），或者设计人增加新的项目，而这个新项目 在发包时的清单中根本就没有出现过。 （7）计日工的解释 ——招标人为了尽量避免上述问题出现后，双方争执 不下、难以确定工程价格的矛盾，事先预估可能会发 生若干种工、料、机的规格、品种以及大约数量，让 投标人做出相应的综合报价，以便工程结算时缩小或 化解矛盾。
2、一般规定
计日工的解释 计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费在工程进
行时有可能发生，也有可能不发生。如果发生了，由 承包人逐日纪录并经监理工程师确认的数量，结算时 即可按照公式计算：
发生数量*事先报价=结算增加值 发生的计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费发
包人可在不可预见费中列支
2、一般规定
（2）工程量清单包括拟建工程的分部分项工程工程量 清单、施工措施项目清单、计日工清单。
（3）工程量清单计价中的分部分项工程工程量清单、 施工措施项目清单、计日工清单均采用综合单价。
综合单价是指为完成工程量清单中一个规定计量单 位所需要的费用总计，应包括直接工程费、企业管理 费、规费、利润和税金并考虑风险因素。
（三）建设部对推行《建设工程工程量清单计价规范》 提出的具体要求和我市的具体措施
1、充分认识贯彻《规范》的意义，加强实施的组织领 导 2、切实做好与《规范》相应的配套工作 （1）制定并发布与《规范》相适应的计价依据 （2）完善与《规范》相适应的评标细则 3、加强《规范》的实施监督管理
建筑工程工程量清单计价培训教材
（5）分部分项工程和措施项目中的单价项目，应 根据招标文件和招标工程量清单项目中的特征描述确定 综合单价计算。
7.3 投标报价编制
7.3.2 投标报价的编制要求
（6）投标人可根据工程实际情况并结合施工组织设 计，对招标人所列的措施项目进行增补。
2）招标控制价的编制依据
（5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料 （6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案 （7）工程造价管理机构发布的工程造价信息 （8）其他相关资料
7.2 招标控制价编制
7.2.2 招标控制价的编制
3）招标控制价的编制内容与要求
（1）综合单价中应包括招标文件中划分的应由 投标人承担的风险范围及其费用。招标文件中没有 明确的，若是工程造价咨询人编制的，应提请招标 人明确；若是招标人编制的，应予以明确。
2）投诉审查与处理 （4）工程造价管理机构应当在受理投诉的10天 内完成复查，特殊情况下可适当延长，并做出书面 结论通知投诉人、被投诉人及负责该工程招投标监 督的招投标管理机构。 （5）当招标控制价复查结论与原公布的招标控 制价误差大于3％时，应当责成招标人改正。
7.2 招标控制价编制
7.2.3 关于招标控制价的投诉与处理
（3）国有资金投资的工程，招标人编制 并公布的招标控制价相当于招标人的采购预算 ，要求其不能超过批准的概算。因此，招标控 制价是招标人在工程招标时能接受投标人报价 的最高限价。
7.2 招标控制价编制
7.2.2 招标控制价的编制
招标控制价是招标人根据国家或省级、行 业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法， 按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最 高工程造价。国有资金投资的工程建设项目必 须实行工程量清单招标，并必须编制招标控制 价。
工程量清单计价培训讲义(PPT87页)
第七章 工程量清单计价
每100m3人工装自卸汽车运卸弃土3KM需消耗人工11. 80mm不锈钢板300元/ m2× 1. 人工挖土方量为966m3； 之后，在此基础上折算为清单计量单位的分部分项工程综合单价。 工程量清单计价的编制过程分为两个阶段： 从实务角度讲，是如何按工程量清单计价规范的费用格局，借助清单规范配套的消耗量定额，重新组价的问题。 根据施工组织设计要求，需在垫层底面增加操作工作面，其宽度每边0. 注释：管理费和利润的计算规则 其价格用于结算时调整材料差价。 人工装自卸汽车运卸，运距3KM； 6] 某单位传达室平面图、剖面图、墙身大样图见图3. 综合单价为：26554.
• 计算口径调整
• 工程量清单按照工程净量计算，没有包含相应措施项目工程 量；基础定额工程量计算规则是按实际发生量计量，包含了 措施工程量；
• 计量单位的调整 •工程量清单项目的计量单位一般采用基 本计量单位；基础定额单位为复合单位计 量
•人材机消耗量计量的调整 •工程量清单项目工程量计算规则只计量 实体性消耗的量，即以工程实体的净值为 准;而基础定额项目工程量计算规则要求 对工程量对应的消耗量加上社会平均消耗 水平的不可避免的损耗量。
L外分段基数，计算外 部分装饰工程量
L外，S1分段基数，计 算底层地面工程量
L外基数，计算外部其 他工程量
Sn分层基数，计算楼 面、顶棚工程量
S1基数，计算屋面工程 量
计算工程量步骤
其他项目（四） 预制混凝土构件 现浇混凝土构件
金属结构构件 独立整体物
其他零星项目
整理汇总（五） 同定额项目合并
按定额整理 自行审核
• 又如装饰装修工程020401001
熟悉图纸（1） 熟悉图纸资料 核对图纸中问题 取得变更通知单
工程量清单计价ppt课件
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REPORTING
综合单价是指完成一个规定清单项目 所需的人工费、材料和工程设备费、 施工机具使用费和企业管理费、利润 以及一定范围内的风险费用。在计价 时，将各分项工程的综合单价与对应 的工程量相乘，再汇总得到分部分项 工程费。
应用举例
例如，在某住宅楼土建工程中，需要 计算混凝土浇筑的综合单价。根据清 单项目特征描述，混凝土浇筑的工程 量包括混凝土制作、运输、浇筑、振 捣等工序。根据当地定额和市场价格 信息，可以确定各工序的人工、材料、 机械消耗量及单价，进而计算出综合 单价。
依据
施工图纸、招标文件、工程量计算 规则等。
要求
准确、完整、清晰，符合相关规定 和标准。
工程量清单项目划分与描述规则
项目划分
按照工程部位、材料种类、施工工艺 等进行划分。
描述规则
明确项目名称、项目特征、计量单位、 工程量计算规则等。
工程量清单编制实例分析
01
02
03
实例选择
选择具有代表性的工程项 目进行分析。
争议解决途径和方法
01
协商解决
合同双方在争议发生后应首先尝试协商解决，达成补充协议或共同确认
调整金额。
02
调解解决
协商无果时，可邀请第三方进行调解，促使双方达成一致意见。
03
仲裁或诉讼
若调解仍无法解决争议，则可根据合同约定选择仲裁或诉讼方式解决。
在选择仲裁机构或法院时，应遵循公平、公正原则，确保其具有合法性
根据当地政府和税务部门的规定计算得到规 费和税金。
PART 04
投标报价策略与技巧
投标报价策略选择及运用时机
不平衡报价法
在总报价不变的情况下， 调整内部各项目的单价， 达到不提高总报价、中标 后经济效益较好的目的。
施工班组工程量计件分配(3篇)
第1篇在建筑行业中，施工班组是施工项目的核心力量，而工程量的计件分配是班组内部工资分配的重要方式。
合理的工程量计件分配方案能够激发班组成员的工作积极性，提高施工效率，保证工程质量和安全。
以下是关于施工班组工程量计件分配的一篇阐述。
一、工程量计件分配原则1. 公平原则：确保班组成员在同等条件下，根据工作量、技术熟练程度和贡献大小，获得相应的报酬。
2. 激励原则：通过计件分配，激发班组成员的工作积极性，提高施工效率。
3. 效率原则：合理分配工程量，确保施工进度和质量，降低施工成本。
4. 安全原则：确保班组成员在施工过程中的人身安全，避免因分配不公导致的纠纷。
二、工程量计件分配方法1. 基本工资+计件工资（1）基本工资：根据班组成员的岗位、技术等级等因素，设定基本工资标准。
（2）计件工资：根据工程量、计件单价和班组成员的完成情况，计算计件工资。
2. 工程量按岗位分配（1）根据施工项目特点和班组人员构成，将工程量按岗位进行分配。
（2）各岗位班组成员根据各自完成的工程量，计算计件工资。
3. 工程量按技能等级分配（1）根据班组成员的技术等级，将工程量按技能等级进行分配。
（2）各技能等级班组成员根据各自完成的工程量，计算计件工资。
4. 工程量按贡献大小分配（1）根据班组成员在施工过程中的贡献，如质量、进度、安全等方面，将工程量进行分配。
（2）各贡献大小班组成员根据各自完成的工程量，计算计件工资。
三、工程量计件分配实施步骤1. 确定计件单价：根据市场行情和施工项目特点，确定计件单价。
2. 确定分配比例：根据工程量、班组成员人数和岗位等因素，确定分配比例。
3. 制定分配方案：根据分配原则和方法，制定具体的分配方案。
4. 实施分配方案：将分配方案落实到班组成员，确保计件工资的发放。
5. 监督与调整：对分配方案的实施情况进行监督，根据实际情况进行调整。
总之，施工班组工程量计件分配是一项复杂的系统工程，需要综合考虑多个因素。
工程施工计件方案
工程施工计件方案第一章绪论1.1 研究意义计件是指以工程量计算为基础，按照“计工资按标准，不按人数”的原则进行工资分配的一种工资计算方法。
计件制在施工单位之间是非常常见的一种施工方式，它能够有效地提高施工效率和管理水平，使施工人员能够充分发挥自己的能力，提高生产效率，减少浪费，降低成本，提高工作积极性，是促进施工单位和施工人员双方共同发展的一种有益方式。
1.2 研究目的本计件方案的目的是为了在施工单位中推行计件制，树立激励性工资观念，营造劳动竞赛的氛围，提高生产效率，降低成本，提高施工单位的经济效益。
第二章计件标准的制定2.1 计件标准的依据制定计件标准的依据主要包括：施工图纸、技术规范、工程量清单及施工组织设计等。
2.2 计件标准的制定原则（1）合理性原则。
计件标准应当符合工程的实际情况，能够反映出工作量的大小和难易程度。
（2）可操作性原则。
计件标准应当易于实施，施工人员能够简单地理解并准确地执行。
（3）激励性原则。
计件标准应当具有一定的激励作用，能够激发施工人员的工作积极性。
2.3 计件标准的制定方法（1）调研分析。
通过实地调查和分析工程量的实际情况，包括工程难度、作业条件等因素。
（2）专家评审。
邀请相关领域的专家对计件标准进行评审，确保计件标准的合理性和科学性。
（3）试行改进。
根据实际施工情况，不断试行和改进计件标准，使其更加符合实际情况。
第三章计件标准的应用3.1 计件标准的宣传在施工单位内部进行计件标准的宣传，包括计件标准的制定依据、原则和方法，以及计件工资的计算方式、发放周期等内容，以便施工人员了解和接受计件工资制度。
3.2 计件标准的执行施工单位领导要充分重视计件标准的执行，制定相关的操作规程和管理制度，确保计件标准能够得到严格执行，同时取消一切非法附加项和附加条件。
3.3 计件标准的监督建立计件标准的监督机制，包括监督人员的设置、监督内容和监督方式，以及对违反计件标准的处罚措施，保障计件标准的执行。
工程施工计件方案(3篇)
第1篇一、方案背景随着我国经济的快速发展，建筑行业作为国民经济的重要支柱产业，对国家经济的贡献日益显著。
然而，在工程施工过程中，由于施工项目繁多、工期紧张、人员流动性强等因素，施工管理难度较大。
为了提高施工效率、降低施工成本、确保施工质量，本文提出一套工程施工计件方案，旨在优化施工管理，提高施工效益。
二、方案目标1. 提高施工效率：通过实施计件制度，激发施工人员的工作积极性，提高施工效率。
2. 降低施工成本：通过合理设置计件单价，降低施工成本，提高企业经济效益。
3. 确保施工质量：建立健全质量管理体系，确保施工质量达到国家规定标准。
4. 规范施工行为：通过计件制度，规范施工人员的行为，提高施工管理水平。
三、方案内容1. 施工项目划分根据施工项目的特点，将工程划分为若干个施工单元，每个施工单元由若干个施工工序组成。
施工单元和施工工序的划分应遵循以下原则：（1）施工单元应具有独立性，便于计件核算。
（2）施工工序应具有可操作性，便于施工人员掌握。
（3）施工单元和施工工序的划分应与施工进度计划相一致。
2. 计件单价制定（1）根据施工项目的特点、施工工艺、施工环境等因素，确定施工单元的计件单价。
（2）计件单价应综合考虑以下因素：①人工成本：包括施工人员的基本工资、加班费、奖金等。
②材料成本：包括施工过程中所需的各种材料、设备、工具等费用。
③施工设备租赁费用：包括施工过程中所需的各种设备租赁费用。
④施工安全管理费用：包括施工过程中的安全防护、培训、保险等费用。
⑤施工质量控制费用：包括施工过程中的质量检查、验收、整改等费用。
3. 施工人员计件工资核算（1）施工人员计件工资按月核算，每月底根据施工人员实际完成的施工单元数量和计件单价计算。
（2）施工人员计件工资核算公式如下：计件工资 = 实际完成的施工单元数量× 计件单价4. 施工质量管理（1）建立健全质量管理体系，明确施工过程中的质量控制要点。
（2）加强对施工人员的技术培训和质量意识教育，提高施工人员的质量意识。
工程量清单及工程量计算(培训课件)
V2＝0.3×[3.0×4.2+（3.0+1.15）×（4.2+1.55）+1.15×1.55]/6
＝1.912（m3） V3＝3.0×4.2×0.4=5.04（m3） V4＝0.85/6×[0.5×0.9+（0.5+0.025×2+0.5）× （0.9+0.025×2+0.9）+（0.5+0.025×2）×（0.9+0.025×2）] ＝0.85/6×（0.5×0.9+1.05×1.85+0.55×0.95）＝0.413 （m3） V＝V1+V2+V3-V4＝0.713+1.912+5.04-0.413＝7.252（m3）
3 垫层 m³
条形:72*1.3*0.1=9.36 独立：1.4*1.4*0.1*2=0.39
外墙基础长=[（3.5 ＋3.5 ）+（3.3＋3.3 ）]× 2 =27.2m
内墙基础长=（3.5-1.1）+（6.6-1.1）=7.9m 断面面积= (1.1*0.35+0.5*0.3) =0.535m2 体积1=0.535*（27.2+7.9）=18.779m³ 搭接体积=0.3*0.5*0.3*4=0.18m³
板
柱
主梁
高
柱
柱高算至板顶面
次梁 牛腿
依附于柱上的牛 腿应并入柱身体 积内计算
（3） 现浇混凝土梁（编码：010403）
项目编码
项目名 称
项目特征
计量 单位
工程量计算规则
工程内容
010403001 基础梁
按设计图示尺寸以体
《工程量计算》PPT课件
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（五）管道沟槽回填
管道沟槽回填体积=挖土体积-管道基础及垫层体积-管道体积
管道沟槽回填土工程量：管径在500mm以下的不扣除管道所占体
积；管径超过500mm以上时，按预算定额规定扣除管道所占体积
管沟回填土每延长1m扣除体积表
m3
管道直径
钢管
501-600 601-800 801-1000 1001-1200 1201-1400 1401-1600
13）构筑物工程； 14）轻板框架工程； 15）简易工程；
16）材料运输； 17）建筑物超高增加费；
18）混凝土蒸汽养护费；
19）机械场外运输安拆及塔吊基础轨道铺拆；
20）混凝土及砂浆配合比制作等。
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一、土石方工程：
（一）土方工程有关说明
1、基本概念及定额子目组成 土石方工程：人工土方（1-1~1-43）
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450 450 900
-1.40
2-2剖面（内墙）
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解： 1. 基数计算（三线一面）
底层建筑面积 S底=(11.4+0.48)×(9.9+0.48)=123.31 m2 外墙外边线 L外=[(11.4+0.48)+(9.9+0.48)]×2=44.52 m 外墙中心线 L中= L外-4c = L外- 4×0.365= 43.06 m 内墙净长线 L内=(4.8-0.12×2)×4+(9.9 - 0.12×2)×2 = 37.56 m
定额工程量计算规则与方法
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1
附：土建工程项目分部工程的划分
1）土石方工程； 2）桩基础工程； 3）脚手架工程；
工程量清单计价课程标准.docx
《工程量清单计价》课程标准建筑工程系工程管理教研室制订二○一三年十月《工程量清单计价》课程标准课程代码：课程名称：工程量清单计价课程性质：必修课程类别：职业岗位核心课程适用专业：工程造价开设学期：第四学期授课学时：总学时： 50，理论学时： 20，实践学时： 30先修课程：建筑识图与构造、建筑材料、建筑施工技术、建筑工程概预算定额一、课程定位《工程量清单计价》工程造价专业的职业岗位核心课程。
本课程的开设是在对造价员的职业要求、职业岗位进行充分分析的基础上，以能力为本位，以职业实践为主线，以项目为导向，重新构建综合化的教学内容，在课程开发中有针对性的培养学生的综合能力。
它既为后续课程奠定了基础，也为将来的职业工作—建筑工程造价确定与控制能力形成提供了良好的实际操作平台。
二、课程设计。
《工程量清单计价》课程对从事工程造价岗位的人员的职业能力培养具有非常重要的作用，工程造价的确定和控制贯穿于全过程，《工程量清单计价》课程主要是通过研究编制工程量清单及计价所必备的基础理论知识，使学生能了解建筑工程工程量清单模式下工程造价的编制方法，并在实际工作中按工程量计价规范，编制建筑工程招标标底、投标标价。
以学生职业能力培养为核心,以真实的工作任务为载体，确定学习领域为：工程量清单计价模式下的各分部分项工程造价计算→单位工程造价计算→单项工程造价计算→建设项目总造价计算；使学生具备职业素质和具有执业能力的高素质技能型人才所必需的思想认识水平、思维方式、职业道德及编制工程量清单与工程量清单计价的基本知识和基本技能，基本形成在工程造价工作岗位及相关岗位上解决实际问题的能力。
因此，本课程对培养学生工程造价岗位职业技能起到至关重要的作用，同时也为工程造价专业的毕业生走向工作岗位打下良好的基础。
课程是一门政策性、系统性、专业性强的实践型课程。
课程知识更新较快、具有较强的地域性、时效性。
该课程是在原《建筑工程定额与预算》的基础上增设的，主要是研究建设工程造价的计价依据、建设工程计量与计价方法的学科。
工程计量与计价教案
工程计量与计价教案一、教学目标1. 了解工程计量与计价的基本概念和原理；2. 掌握常用的工程计量与计价方法和技巧；3. 能够运用工程计量与计价知识进行工程项目的测量和估算；4. 培养学生的工程计量与计价能力和创新意识；二、教学内容1. 工程计量的基本概念和原理1.1 工程计量的定义和作用1.2 工程计量的基本原理和方法1.3 工程计量的分类和应用领域2. 工程计量的技术和方法2.1 工程测量仪器和设备的使用2.2 工程图纸的读取和测量2.3 工程测量数据的处理和分析2.4 工程测量报告的编写和呈现3. 工程计价的基本概念和原理3.1 工程计价的定义和作用3.2 工程计价的基本原理和方法3.3 工程计价的分类和应用领域4. 工程计价的技术和方法4.1 工程量清单的编制和复核4.2 工程单位工程造价的估算和核算4.3 工程造价控制和管理4.4 工程计价报告的编写和呈现三、教学方法1. 理论教学法通过讲述和演示的方式，向学生传授基本的概念、原理和方法，让学生了解工程计量与计价的基本知识。
2. 实践教学法通过实际的测量和计价案例，引导学生进行实践操作和问题解决，培养学生的实际操作能力和创新意识。
3. 讨论与研究教学法通过课堂讨论和小组研究，进行学生间的互动和思维碰撞，促使学生独立思考和分析问题，提高他们的综合素质和能力。
四、教学评估1. 课堂测试：通过随堂小测验，检查学生对于工程计量与计价的理解程度和能力；2. 平时作业：布置计量与计价相关的作业，检查学生对于实际案例的处理和意见提出等；3. 期末考试：综合考查学生对于工程计量与计价知识的掌握情况，以及应用能力和创新素质；4. 学习报告：要求学生撰写学习报告，总结自己在工程计量与计价学习中的体会和心得，锻炼学生的表达和思考能力。
五、教学资源1. 教材：选择一本适合本课程的教材，内容要全面、系统，能够覆盖工程计量与计价的基本知识；2. 计量仪器和设备：提供学生进行实际测量的仪器和设备；3. 工程案例资料：准备一些实际项目的测量和计价案例，供学生练习和实践；4. 多媒体设备：配备投影仪和电脑等多媒体设备，以便讲授教学内容并展示案例。
工程施工计件
工程施工计件在工程施工计件中，每一项工作职责和工程量都是按照一定的标准进行计量和评价的，通常以单位工程或者单位工序作为计量单位，并根据其具体情况确定相应的计量单价或者计量系数。
施工单位和施工人员根据工程施工计件表来确定具体的工作量和计酬标准，以此来保证工程施工过程的公平、公正和规范。
工程施工计件作为一种常用的施工管理方式，其制定和实施需要考虑以下几个方面的情况：1. 合理性：工程施工计件的制定要合理，要充分考虑到工程施工的特点和实际情况，避免过分繁琐或者简单化，要保证各项工程量的计量标准和计酬标准是公平、透明和客观的。
2. 完整性：工程施工计件要包括工程施工中的各项工序和工作内容，要确保每一项工作都有具体的计量标准和计酬标准，以此来避免遗漏或者重复计量。
3. 明确性：工程施工计件要明确工程量的计量方式和计酬方式，要规定好计量细则和计酬标准，以此来确保施工人员都能清楚地了解自己的工作量和报酬标准。
4. 可行性：工程施工计件要具备可操作性和实施性，要考虑到实际施工中可能出现的情况和问题，避免制定过于理想化的计件标准而无法实施。
5. 监督和调整：工程施工计件的制定和实施需要不断监督和调整，要根据实际情况对计件标准进行调整和完善，以此来保证其长期有效性和适用性。
在实际工程施工中，工程施工计件的制定和实施是一个复杂和细致的工作，需要施工单位和相关管理部门共同协作，制定出符合实际情况的计件细则，以此来提高工程施工的质量和效率。
在工程施工计件中，施工单位和施工人员的角色和责任是非常重要的，他们需要按照计件标准来完成工作，确保施工质量和进度。
而管理部门需要对计件制度的执行情况进行监督和检查，及时发现和解决问题，确保计件制度的顺利实施。
工程施工计件不仅可以提高施工效率和质量，还可以激发工程施工人员的积极性和创造性，提高工作满意度和施工质量。
因此，各级管理部门和施工单位都应该高度重视工程施工计件的制定和实施工作，加强沟通和协作，共同推动计件制度在工程施工中的应用和完善。
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7.1
筑智能化系统设备工程定额计价
（4）建筑设备监控系统安装工程 建筑设备监控系统包括多表远传系统和楼宇自 控系统。 多表远传系统是指由主站通过传输媒体（电力 线载波、有线、无线等信道）将多个耗能表耗能量记录 值（窗口值）的信息通过传输媒体送至远离现场的主站 管理设备（主站计算机或管理主机）并直接抄表、统计， 实现了耗能信息统一管理、集中抄表，从而彻底改变了 传统的居民住宅水、电、气、热能等生活耗能表逐月入 户查表收费方式，解决了城市住宅耗能管理的离散性和 耗能数据人工处理的繁琐过程。该系统由远传基表、采 集器、抄表主机、管理中心等几部分组成。
7.1
筑智能化系统设备工程定额计价
2. 建筑智能化系统的组成 （1）大楼自动化系统（又称建筑自动化、建筑设备自动化 或楼宇自动化，缩写为BAS） 它是将建筑物或建筑群内的电力、照明、空 调、给排水、防灾、保安、车库管理等设备或系统，以 集中监视、控制和管理为目的，构成的综合系统。它主 要包括楼宇设备控制系统、安全防范系统，消防报警系 统三大部分。上述几部分可以采用以楼控系统为主的模 式进行集成（俗称小3A集成），是以控制为目的所做的 控制信息集成；也可以在以太网平台上作各子系统平等 地位的一体化集成，构成建筑物集成管理系统BMS。
智能建筑是以建筑物为平台，兼备信息设施系 统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系 统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体， 向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建 筑环境。 智能建筑是能够适应信息化社会发展需要的现 代化新型建筑。智能建筑配备有Байду номын сангаас能强大的智能化系统， 它是一个以先进的技术和装备进行房屋建筑配置的科学 系统。
7.1
筑智能化系统设备工程定额计价
（3）计算机网络系统设备安装工程 计算机网络是由通信网络将若干计算机和外围 设备按约定的协议连接形成的系统。其目的是使计算机 和设备之间可以相互通信、共享资源，或者相互协作完 成某些任务。 计算机网络系统设备安装工程共分为终端和附 属设备安装，网络系统设备安装、调试两个分项工程。
7.1
筑智能化系统设备工程定额计价
（10）住宅小区智能化系统设备安装工程 智能化住宅小区：泛指运用现代计算机、控制、 通信和图形显示技术，具备现代通信、办公、建筑设备 自动化系统功能，实现服务、管理最优化，并具有优雅 舒适、高效便利、高度安全环境的居住小区。 住宅小区智能化系统是以信息传输通道（现场 总线、电话线、有线电视网、综合布线系统、宽带接入 网等）为物理集成平台的多功能管理与监控的综合系统， 并可与CATV、公共交换网、互联网等联网使用。 住宅小区智能化系统设备安装工程共分为家居 控制系统设备安装，家居智能化系统设备调试，小区智 能化系统设备安装，小区智能化系统试运行4个分项工程。
7.1
筑智能化系统设备工程定额计价
（9）楼宇安全防范系统设备安装工程 现代化大厦的保安系统包括防盗报警、出入口 控制、电视监控、访客对讲、电子巡更、汽车库管理等， 它们统称为公共安全防范技术，或简称为保安技术。对 于保护建筑物目标来说，人力防范主要有保安站岗、人 员巡更、报警按钮、有线和无线内部通信，物理防范主 要是实体防护，如周界栅栏、围墙、人口门栏等，而技 术防范则是以各种现代科学技术、运用技防产品、实施 技防工程为手段，以各种技术设备、集成系统和网络来 构成安全保证的屏障。电子化安全防范将是未来的大势 所趋。 楼宇安全防范系统设备安装工程共分为入侵报 警设备安装，出人口控制设备安装，电视监控设备安装， 安全防范分系统调试，安全防范系统工程试运行5个分项 工程。
7.1
筑智能化系统设备工程定额计价
（6）扩声、背景音乐系统设备安装工程 扩声系统是指把声频信号进行高保真放大和加 工处理的各种电子设备。扩声系统又称专业音响系统， 应用范围极为广泛，是各种公共场所、艺术广场、体育 比赛、大楼商厦、军事训练、工矿企业、机关学校等必 备的设备。 扩声、背景音乐系统设备安装工程共分为扩 声系统设备安装、调试，背景音乐系统设备安装、调试 两个分项工程。
7.1
筑智能化系统设备工程定额计价
楼宇自控系统(（BAS)），是以微型计算机为中心工作站， 由符合工业标准的控制网络，对分布于监控现场的区域 控制器和智能型控制模块进行连接，通过特定的末端设 备，实现对建筑物或建筑群内的机电设备监控和管理的 自动化控制，是具有分散控制功能和集中操作管理的综 合监控系统，。 建筑设备监控系统安装工程共分为多表远传系 统，楼宇自控系统两个分项工程。
7.1
筑智能化系统设备工程定额计价
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 主要材料 各类线缆 拉线材料（包括钢绞线、镀锌铁丝） 塑料护口 跳线连接器 过线路盒 信息插座底盒或接线盒 光纤护套 光纤连接盘 光纤连接器材 磨制光纤连接器材 光缆接头盒 接头盒保护套 用户暗盒 各类插头、插座 开关 紧固件（包括钢板、螺母、垫圈、弹簧垫圈） 木螺钉、铆钉 板材（包括钢板、镀锌薄钢板） 管材、管件（包括无缝、焊接钢管、塑料管及电线管） 绝缘子类 位号牌、标志牌、线号套管 电缆卡子、电缆挂钩、电缆托板 损耗率（％） 2.00 2.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 4.00 5.00 3.00 2.00 5.00 1.00
7.1
筑智能化系统设备工程定额计价
（5）有线电视系统设备安装工程 有线电视也叫电缆电视（CATV），是采用电缆 或光缆作为传输介质将电视信号通过电视分配网络传送 给用户的电视系统。用电缆传输信号时，系统不向外界 辐射电波，以有线闭路形式将电视信号送到电视机输入 端，故又可称为闭路电视系统（CCTV）。 有线电视系统设备安装工程共分为前端设备安 装、调试，干线设备安装、调试，分配网络3个分项工程。
建筑设备工程计价
JIANZHU SHEBEIGONGCHENG JIJIA
课题7 建筑智能化系统设备安装工程计价
课题8 建筑设备工程计价软件
1
7.1 7.2 7.3
建筑智能化系统设备工程定额计价
建筑智能化系统设备安装工程工程量清单计价
2
3
工程案例
7.1
7.1.1概述 1. 智能建筑
筑智能化系统设备工程定额计价
IBMS弱电集成系统
设备
热
空气
声
视
电磁
环境 热源能量 空气质 量
室内噪 声 室外噪 声
室内照明 自然光线
电磁干扰 电磁辐射
建筑空间
导入
通行和短暂停 留 建筑结构
业务
决策
余 睱
设备
表7.1 智能建筑的基本组成
7.1
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智能建筑管理系统(IBMS)是在建筑物内组建的 计算机管理的一体化集成系统。它将智能建筑内不同功 能的智能化子系统在物理上、逻辑上和功能上连接在一 起，以实现信息综合与资源共享。IBMS由前述各部分有 机集成，可实现对BAS、CAS、OAS的监控与实时管理。因 此是智能建筑控制和管理的核心。图7.3表示智能建筑管 理系统IBMS的系统结构和功能分解。
7.1
筑智能化系统设备工程定额计价
（7）电源与电子设备防雷接地装置安装工程 建筑智能设备是有各种弱电系统和电子设备 组成，是较容易遭受雷击的系统之一，在智能建筑中电 源与电子设备防雷接地装置安装工程是必不可少的。 电源与电子设备防雷接地装置安装工程共分 为电源，电子设备防雷接地系统两个分项工程。
7.1
7.1
筑智能化系统设备工程定额计价
（2）通信自动化系统（缩写为CAS） 它包括通信系统、计算机网络、接入系统三大 部分，是以数字程控交换机和网络中央集控器为核心， 通过网络布线将相关的设备和介质组成一体化的系统， 并挂接无线通信系统、卫星通信系统、有线广播系统、 电视会议系统、Internet系统、多媒体通信等等。它是 建筑物内语音、数据、图像传输的基础，与外部通信网 络（如公用电话网、综合业务数字网、计算机互联网、 数据通信网及卫星通信网等）相联，可确保建筑物内外 信息的畅通。 图7.1为典型的CAS框图。
7.1
筑智能化系统设备工程定额计价
图7.2 OAS框图
7.1
筑智能化系统设备工程定额计价
BAS 建筑物自动化系统 保安监控系统 自动消防系统 自动抄表系统 停车场管理系统 布线系统 暖通设备 空调机组 新风机组 冷水机组 热交换机组 空气净化设备 给排水设备 生活水泵 消防水泵 自动灭火系统 软化水设备 配套水泵 电气设备 高低压开关柜 变压器或发电机组 不间断电源 电梯和电扶梯 照明设备 OAS 计算机网络 可视电话系统 电视会议系统 文档处理系统 数据库 CAS 卫星或天线传输系统 局域网通信干线 数字程控交换机 广播扩声系统 有线电视系统
7.1
筑智能化系统设备工程定额计价
图7.1 CAS框图
7.1
筑智能化系统设备工程定额计价
（3）办公自动化系统（缩写为OAS） 主要由办公作业设备与电子商务、管理信息系 统MIS、决策支持系统DSS等组成。视管理对象不同，有 时还包括楼宇物业及三表抄送等内容。它是应用计算机 技术、通信技术、多媒体技术和行为科学等先进技术， 使人们的部分办公业务借助于各种办公设备，并由这些 办公设备与办公人员构成服务于某种办公目标的人机信 息系统。系统结构一般都是由数据库、服务器、工作站、 交换机、网关、路由器等网络设备及软件构成。 图7.2为典型的OAS框图
7.1
筑智能化系统设备工程定额计价
7.1
筑智能化系统设备工程定额计价
7.1.2 建筑智能化系统设备安装工程预算定额 1. 定额适用范围 建筑智能化系统设备安装工程定额计价的主要 依据是全国统一安装工程预算定额（以下简称全统定额） 第十三册《建筑智能化系统设备安装工程》，它适用于 智能大厦、智能小区新建和扩建项目中的智能化系统设 备的安装调试工程。 2. 定额组成内容 全统定额第十三册《建筑智能化系统设备安装 工程》共分为10个分部工程，分别如下：