@地产智库 新加坡怡丰城
国际案例分析-日本东京及泰国曼谷以及新加坡怡丰城
休闲服饰
东京音乐协会 （音乐教室） UNITED CINEMAS TOYOSU电影院
FOOD STORE AOKI食品超 市
健身会所
Lala Port (Toyosu)
基本平面分布
购物中 心
国际案例分析
餐饮服 务设施
花园
宠物 花园
港口
• 建筑使用船型的造型与室外码头相结合，增强趣味性，并体现 对造船厂的纪念
购物中心（约120家，以下 为部分主力店）
国际案例分析
休闲娱乐设施
Kidzania Tokyo 儿童社会体验 主题乐园
餐饮设施（共42家）
艺术文化设施 浮世绘展 览馆
Tokyu Hands 生活体验馆
家居生活馆
Hello Kitty儿童 主题乐园
19世纪大 型户外管 风琴
ABC烹饪教室 书店 餐饮设施具有国际性，以 西式餐饮、咖啡厅、休闲 餐厅为主 由Daniel Ost设计的 园林
Lala Port (Toyosu)
项目开发思路
国际案例分析
开发背景
新区建设
造船厂改造
周边住宅聚集，距 离东京市中心较近
挑战
对有历史意义的地 块进行改造，如何 纪念及传承 利用建筑设计，水岸 景观元素的利用，增 加情趣
位于距离城市较 近的新区，商业 如何定位 针对住宅住户，注 重生活化的元素与 业态 作为可以丰富都市生活 的休闲场所，提供多种 文化、休闲设施 为人们提供都市生活 之外爱好培养、文化 休闲、购物的场所
Lala Port (Kashiwanoha)
项目基本资料
国际案例分析
总体规模
• 总建筑面积159,000平米 • 零售营业面积41,000平米，提供 186 家店铺 • 地上4层+6层停车楼 • 位于东京湾北部千叶县 • 临近Tsukuba新干线及Joban高速公路，距离东京市中 心30分钟车程 • 紧邻Kashiwanoha 县公园，拥有较好的自然环境 • 临近云集东京大学Kashiwa校区及千叶大学等学府的大 学城
商业综合体---新加坡怡丰城购物中心
特點
4.最怡人的海濱風景 在水邊的怡豐城，令人聯想到濱海藝術中心的港灣版。購物之外，用餐之余，最適合一家大小 出外沿水散步，享受怡人的吉寶灣與聖淘沙的海濱美景。 怡豐城一樓有戶外廣場、A及B主要廣場，沿著港灣有長約300米的走道。二樓有戶外中央庨園 設置噴泉水流，供人憩息。晚上水流燈光會變為滿天星斗。三樓設有空中的屋頂、戶外劇院及四個 奧林匘克式泳池，空間夠遼闊，看得到海景、山色與纜車。
便捷的交通體系
地鐵系統 現有地鐵系統設有48個站(地鐵線路全長91公里)和兩條幹線，一條是從巴西立站至文禮站的 東西線，一條是從濱海灣站至裕廊東站經過兀蘭站的南北線。地鐵列車靠電力驅動，全長20公里 的地鐵東北線目前仍在興建中，擁有16站，全面地下川行。地鐵東北線從東北榜鵝通至南部世界 貿易中心，將於2002年竣工。東北線與現有地鐵線交錯的地方，是多美歌和歐南園站。 到了西元2001年，長約6公里的樟宜機場延長線將鋪成。這條地鐵線從現有東西線上的丹那
四面八方的遊客。
特點
5.藝術品最有看頭的商場 國際重量級藝術品在怡豐城安家落戶。國際6名藝術家，為配合“新加坡雙年展2006”而製 作的13件雕塑品，從10月19日開始，在怡豐城戶外永久展出，賦予商場多元化體驗。 一枚10米長的紅色火箭會釋放出遊人孩子氣的一面。一個13米超高超瘦的雪人面向海景。四 朵巨型玫瑰綻放有如街頭的“傢俱”。一個6米高的花樹與真樹並列水邊。大片大片的雪花棲息在 三樓食閣的屋頂。這些雕塑品無形中豐富了商場的個性，把藝術帶到民眾的生活中間。
最大規模有機食品市場），以及佳寧（Guardian）保健與美容店。
特點
2.最富流線美的建築 怡豐城可說是本地最具設計美感的商場。沿著港灣的白色流線型摩登建築，既像湧動的海浪， 又像飄蕩的風帆。 它出自世界級日本建築大師伊東豐雄（ToyoIto）之手，也是自然主義派建築家在本地的第一 個作品。伊東豐雄將活動和流動的概念，融入空間與鋼筋水泥結構裡，他說：“我要讓遊人在 shopping的時候，感覺如在海上揚帆一般。”
2017年上海Vivocity怡丰城案例分析报告30p
板块南部发展相对成熟，板块 北部新兴居住区，商业配套正 在发展中。
☆☆☆☆
莘庄板块
商业竞争激烈
☆☆☆七宝板块
☆九亭板块
商业环境分析
Simple timeline
怡丰城核心辐射范围（3公里）内无大型购物中心，且商业集中度不高。竞品主要有一下几个：
商业环境分析
Simple timeline
爱琴海购物公园
商业环境分析
Simple timeline
七宝宝龙城市广场
• • • • • • • • • 运营商：万科集团 开业时间：2016年10月 项目体量：10万平米 项目类型：开放式街区 商业定位：上海西南全维度家庭娱乐购物中心 业态组合：餐饮、亲子、零售、娱乐、配套、餐吧。（餐饮占比近半） 主要品牌：百老汇影院、MUJI、H&M、UR、银乐迪、避风塘、胖哥两 经营状态：人气爆棚 优势：业态丰富、特色品牌多，引入了百老汇电影城、威尔士及全国 “生态环保”主题的儿童体验馆——Earth 2.0 地球尔等
费者数量依然不足。
商业环境分析
Simple timeline
莘庄龙之梦
• 运营商：凯德置地
•
• •
开业时间：2011年7月
项目体量：9万平米 商业定位：在最初的社区型、家庭型mall的基础上，根据周边消费群 体的改变，转为偏向时尚、年轻化的家庭型mall，主要针对15-40岁消 费客群，打造时尚家庭式购物体验
• 莘庄商务区定位——“大虹桥”现代服务商务区，目标是打造集办公、商 务、商业、会议、酒店、公寓、休闲、文化功能为一体的开放式、现代化、 景观型商务区，成为莘庄城市副中心重要的活力中心、上海主城区辐射江 浙的纽带，带动外围片区发展。
vivo city
项目基本情况总建面积13.9万平方米商户数350个开发单位丰树产业设计单位缔博建筑师事务所（日本）经营管理嘉德置业开业时间2006年商业楼层B2—F3停车位2179主力商户嘉华怡丰城电影院、CKTangs，Vivomart超市港湾地铁站就坐落在本地最大购物中心怡丰城（Vivo City）的门口，好吃好玩的指数都很高。
作为狮城最大的购物中心，怡丰城是新加坡购物天堂引人注目的重要部分。
怡丰城拥有一系列的艺术品，还有一个开放式的供儿童游玩的操场以及一个屋顶圆形剧场。
其购物商店门类齐全，从美容、书籍、食品、电子、娱乐到体育、宠物、时装，不胜枚举，特别亮点还在于独特的国家地理旗舰概念店及其豪华电影院 Golden Village “黄金鸡级”影院。
最让人满意的是你在完成购物后可以转到圣淘沙来继续你的欢乐之旅，从这里还可通过跨海步行道（Sentosa Boardwalk）漫步到圣淘沙。
项目周边区域资源新加坡第一个由燃煤站改成的夜店，目前为新加坡最大的夜间娱乐场所之一。
海港双子座办公园区—为新加坡临海核心办公区域，临近CBD的地理位置和便利的海上出行优势，吸引了许多跨国企业的入驻。
新加坡海运中心，为新加坡重要的海上交通枢纽。
怡丰城—10万平方米的商业面积，特色水幕餐厅、开放式儿童乐园及屋顶空中花园，充分体现海港景观特色。
新加坡港湾中心，包含办公、商业和餐饮等不同功能的综合体建筑，共13层，同时港湾中心兼具轮渡功能，可乘船直达马来西亚。
坐落于新加坡港湾城中心地带拥有得天独厚的海上自然景观便利的海、陆交通三楼屋顶户外剧院及四个奥林匹克式泳池人造水景与自然港湾结合屋顶空中花园B1屋顶花园----有水系，观景平台，活动广场。
平台上可看到就近有缆车经过，作为该处商业的空中交通及观光。
单轨列车环绕商业区经过四车道出入口汽车库设置在4-8层公交站台与商业直通廊道多层次观景平台项目总结:1.七大交通优势：地铁、轻轨、公交站、海运码头、缆车、跨海步行道（Sentosa Boardwalk）漫步到圣淘沙、自驾。
高通智库_境外房地产例子探究_30页_8月
滨海商业旅游综合体——新加坡港湾区港湾区（HarbourFront Precinct ）是一个地标型发展项目，位于新加坡南部海岸，花柏山山麓地带的主要滨海地区，占地24公顷。
从港湾区可眺望度假胜地圣淘沙岛和怡人海景，是当地人和各地游客的消费、旅游、休闲热点目的地。
该片区由丰树产业（Mapletree Investments ）进行总体规划与开发，原来用作展览区域的港湾区现已转变为集工作、生活、旅游、娱乐于一体的世界级滨海中心。
它以混合广泛用途为特色，包括办公园区、最大的单一零售、时尚生活和娱乐中心、令人兴奋的滨海美食体验以及世界级游船码头设施。
所有这些使其成为新加坡新兴的商业与时尚生活中心。
配合圣淘沙高档住宅和即将完成的综合度假区娱乐场开发计划，以及花柏山的转型，该片区将很快成为新加坡最具活力和朝气的地方之一。
港湾区位置示意图新加坡CBD亚历山大大商务中心圣淘沙岛港湾区港湾区（HarbourFront Precinct ）规划示意图1怡丰城港湾办公园区港湾中心圣占姆士发电厂一、怡丰城怡丰城（Vivo City）是新加坡最大的购物休闲娱乐中心（lifestyle centre），位于新加坡港湾区原世界贸易中心展览馆所在地，是港湾区的核心综合商业区。
VivoCity中的Vivo来自单词“viva”(活泼)，给人一种充满活力的、刺激的、人人可及的生活体验；使人感到这是一个精神洋溢、生机盎然的地方。
怡丰城由日本著名建筑师伊东丰雄（Toyo Ito）设计，购物中心有机地融合了奇异多彩的元素，富有创意的建筑外形带有日本漫画的风格。
独具一格的滨海露天饮食区，巨大的世界级活动与演出场地，以及空中公园和水景融为一体，体现了购物中心（mall）从封闭式向更加动态和开放的形态进化的结果。
项目概况⏹项目用地面积：89,140平方米⏹建筑占地面积：52,500平方米⏹总建筑面积：13.9万平方米⏹营业面积：10.2万平方米⏹楼层：地上3层，地下2层⏹停车场：地下1-2层；另建有停车楼2-7层。
新加坡顶级豪宅SsaHill楼盘调研
概约时间* 6分钟车程 7分钟车程 8分钟车程 8分钟车程 8分钟车程
国际学校 早稻田涩谷高级中学（Waseda Shibuya Senior High School） 国际社区学校（International Community School） 日本语学校（中学） 日本语幼儿园
概约距离（公里）* 概约时间*
中国、越南以及中东地区的多项建筑工程。 该公司曾荣获的奖项有： 2008年新加坡建设局“绿色标志超金奖”（ Greenmark GoldPlus） 2001、2003、2005和2006年“建筑卓越奖”（Construction Excellence Award） 2001年新加坡建筑师协会“幕墙设计卓越奖”（SIA Façade Design Excellence Award） 2001年新加坡建筑师协会金奖（SIA Gold Award） 2001年新加坡建筑师协会建筑设计奖（SIA Architectural Award）
C1(b1), C2(b2)
单位总数
176
联排别墅
户型
单位数
4房式
(地下室、1层、2层
和屋顶天台)
T1(P1), T1(P2), T1(P3),
18
T1(P4),
T2(P1), T2(P2), T2(P3),
T2(P4)
单位总数
18
实用面积（总楼面面积）
建筑师测量
平方米
平方英尺
51 - 71
549 - 764
新加坡顶级豪宅 SsaHill 楼盘调研 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
新加坡怡丰城VivoCity购物中心
新加坡怡丰城VivoCity购物中心新加坡怡丰城VivoCity购物中心聘请国际知名建筑师伊东丰雄（TOYO LTO）设计，将自然主义风格引入到SHOPPING MALL 中来，作为探索伊东近年来不断思考的建筑轻量化的大型实践，也提升了商业地产项目的无形资产和知名度。
伊乐说：我要让游人在SHOPPING的时候，感觉如在海上扬帆一般。
遵循这样的创作理念，商业中心以最富流线美的建筑，塑造连续、自然、柔性的公共空间，整个建筑的结构不是以层层楼面切割空间，而是空间与空间衔接成流线，提供“度假村式”消费体验，迎合了消费主义时代的对体验性、符号性的消费需求，把握住了时代的脉搏。
1.最大型最霸气商场当人人以为新加坡购物中心数目之多已进入饱和状态，怡丰城的出现，才令人明白什么是“最霸气”。
本地很久没有这样的MegaMall了，走也走不完。
商场总面积150万平方英尺，出租面积104万平方英尺，商店超过300家。
三层楼面加上两个底层及7层停车场，期待成为21世纪具地标性、富有活力的现代化都会商场。
怡丰城重量级租户有三个：一是本地规模最大院线嘉华怡丰城；另一个是第一次走出乌节路的“诗家董”（Tangs），二层楼面8万6000平方英尺以时装与精品店风格为主打，提供“度假村式”消费体验；三是霸型超级市场VIVOMART（10月14日营业），11万4000平方英尺提供“三合一”：大人（Giant）霸级超市、冷藏公司（ColdStorage）的天然食品超市（本地最大规模有机食品市场），以及佳宁（Guardian）保健与美容店。
若乘搭地铁，从港湾城地铁站通向怡丰城地下第二层，是Banquet／Kopitiam及小吃店、银行、西药房所在。
怡丰城一楼是诗家董及国际时装店、面海餐饮区；二楼对象主要是青少年、家庭与小孩，有电器店、玩具店、快餐馆、茶餐厅等，还有中央广场与户外庭园、喷泉水流。
三楼有空中屋顶、户外剧院和喷泉水池，水池的总面积有四个奥林匹克泳池那么大，也有食阁“大食代”、健身院PlanetFitness、宠物店ThePetSafari及餐饮场所。
怡丰城
怡丰城袁童鞋经常在七莘路、顾戴路开车或乘坐12号线从七莘路站出入的乘客会发现，莘庄商务区东北角的七莘路顾戴路的路口有一座圆形的“飞碟”在最近两年拔地而起，这座造型奇特的建筑是什么呢？让我们来带你深入了解一下。
项目及品牌介绍上海怡丰城（vivo city)由新加坡丰树集团打造，项目坐落于上海2040规划中确定的主城副中心之一的莘庄，同时也是上海12号线的终点站——七莘路站的上盖工程，包括一座12万方的购物中心，是在建中的莘庄商务区最为主要的商业综合体之一。
上海怡丰城更与轨交嘉闵线及12号线无缝链接，能够轻松到达上海各处，预计今后能为商场每天带来高达20万的地铁客流。
丰树集团是一家领先的房地产开发、投资及资本管理公司，总部位于新加坡。
集团经营范围覆盖亚太地区多个国家，在澳大利亚、欧洲和美国也拥有资产。
截至2015年3月31日，丰树自有和托管的零售、办公、物流、工业、住宅、企业住宿/酒店式公寓和综合用途的物业价值为284亿新加坡元。
怡丰城品牌传承于新加坡怡丰城的成功模式，它既是丰树集团的旗舰零售项目，同时也是新加坡规模最大的购物中心。
“怡丰城- VivoCity”的项目名称由“活泼vivacity”一词演变而来，寓意怡丰城能带给人们充满活力、振奋人心的体验。
设计灵感，源于鱼篓上海怡丰城购物中心建筑结构灵活多变，空间设计多样化，因地制宜，外立面造型丰富有质感。
据怡丰城项目设计方Aedas介绍，占地12万平方米的怡丰城购物中心，设计灵感源自于中国传统捕鱼竹编器具——鱼篓，象征着财富与繁荣。
商业购物中心外部设计为圆润优雅的碗碟状，内部为8字形流线设计，容纳了超过400家商铺和一个屋顶花园，为人们提供完整的商业零售和生活体验。
购物中心的设计从整个规划条件、业主指标、基础需求等方面来展开，考虑到商场的功能，包括每个业态的大小、布局、数量、内容等，从而形成了椭圆形的平面结构和鱼篓的造型。
健康理念，低碳领衔怡丰城购物中心周边围绕着绿化带，绿化带作为市民的公共活动场地，与商场本身形成有机整体。
新加坡Shopping Mall及怡丰城 VivoCity考察报告
写写新加坡Shopping Mall及怡丰城 VivoCity考察报告义安城位于乌节路，地产属于义安公司和Metro Group 美罗集团共同拥有。
义安公司是新加坡的一个潮州人团体，创办人是佘有进，义安是潮州的古名，香港的黑社会新义安就是潮州人创建的帮派。
义安城建筑的设计据说借鉴了中国长城的风格。
义安城是LV Tiffany 这些名店汇集的地方，其中最大的一间百货是高岛屋Takashimaya，占了义安城的近一半，义安城里的Gucci就是在高岛屋的里面。
Channel 和LV店很大的。
高岛屋是和八佰伴Yaohan齐名的日本百货。
上海就快要开一家高岛屋了。
高岛屋是相对高端的品牌。
相比之下另一家日资百货伊势丹就没有那么气派。
三楼有纪伊国屋书店Books Kinokuniya，2007年前是东南亚最大的书店。
现在东南亚最大的是印尼的一家书店。
纪伊国屋是日本人开的连锁书店，在东南亚和美国有很多间。
五楼本来是国家图书馆乌节路馆，后来交不起租金关闭了，据说将会搬到乌节路另外一间商厦去。
说到八佰伴，曾经在七八十年代在新加坡开4家店之多,1974年新加坡是八佰伴东南亚扩张的第一炮，第一家店就开在乌节路，地点似乎是现在的狮城大厦Plaza Singapura。
百利宫在乌节路，义安城对面，和义安城的定位差不多，比较高端的店铺，重新装修以后还是比较漂亮。
百利宫的开发商叫做Orchard 290 Ltd，好像没太大名气。
百利宫里面有很大的Gucci和Prada店。
CentrePoint 先得坊乌节路又一间老式的商场，里面有 Robinsons 和 Marks & SpencerTangsTangs 属于CK Tang（诗家董）集团，创办人是潮汕人董俊竞 Tang Choon Keng，现在由董俊竞的儿子管理。
乌节路最早是果园，这也是乌节（Orchard）路名字的由来，后来慢慢变成坟地，董俊竞在50年代，敢在坟地对面开店，几十年后才有现在的乌节路。
上海vivo city怡丰城屋顶花园
上海Vivo City怡丰城屋顶花园Vivo City Shanghai Rooftop GardenE-DESIGN 股份公司E-DESIGN长滨伸贵，石田真实.上海Vivo City怡丰城屋顶花园[J].风景园林，2019，26（11）：48-51.坐落于上海莘庄板块，新加坡开发商丰树集团旗下的城市新地标—上海怡丰城，是一座拥有7栋办公楼、总面积32.4万 m2的大型商业中心。
Vivo City作为商业中心的一部分，传承新加坡Vivo City，以上海家庭娱乐为出发点，在大型商业设施中为市民提供一种崭新的生活方式。
约8 500 m2的屋顶花园以附近居住的年轻家庭为对象，通过城市与农园相融合的生态环境，打造可以满足儿童互动式体验的轻松惬意的娱乐空间。
该作品在布置活动广场、游乐区、休息平台、有机农场等功能区的同时，将商业设施的繁华、绿化及开放区域进行了1 总平面图（方案设计阶段）Master plan (schematic design)1有机结合，以4个庭院为中心设计的独特屋顶花园为游客在购物之余提供了一个有良好氛围的休闲空间。
4个不同的庭院，结合高度变化的建筑外墙幕，形成环绕于内部重叠交错的平台式空间，区分每个活动空间的同时，引导每个趣味空间的互动关系。
庭院通过空间上的交错，在单一屋顶上打造地形，营造进深感和立体感的空间。
此外平台式的设计使行人不仅在室外，从室内挑空区周围的动线处也可以目视户外绿色露台，获得良好的视觉体验。
在设计过程中通过3D模型的重叠演示，有效地展示平台重叠交错的空间效果。
中央的露天广场作为整个商场的核心空间，整个宽敞的开放空间考虑了从高层俯视的效果。
在两侧有坡度变化的草坪上，可以躺着、坐着、玩耍，立体的绿化空间具备多种体验方式使其成为多功能的休息空间。
在举办活动时，草坪的斜坡可以成为各种演出、展览、时尚表演和现场音乐会的观众席和舞台。
在商务区一侧的天空平台—树屋，可以提供绝美的眺望视觉和摄影取景点，给来客留下美好的印象。
新加坡楼市发展历程
新加坡楼市发展历程
新加坡楼市发展历程始于独立之初的1960年代。
当时，新加
坡面临着住房短缺和不断增长的人口压力。
为解决这些问题，政府采取了积极的房地产开发策略。
在1960年代，新加坡政府设立了房屋发展局（Housing and Development Board，HDB），并实施了公屋计划。
公屋计划
的目标是提供廉价的住房，以解决住房短缺问题，并改善人民的生活条件。
HDB兴建了大量的公共住房，以满足日益增长
的需求。
随着时间的推移，新加坡经济的发展和人口的增长导致了对更高品质住房的需求。
为了满足这一需求，政府推出了优惠政策，鼓励私人开发商兴建公寓和私人住宅。
这项政策成功地吸引了国际开发商和投资者进入新加坡楼市。
20世纪90年代，新加坡经历了一次楼市繁荣。
国内和国际投
资者纷纷涌入市场，房价迅速上涨。
然而，这一情况并没有持续下去。
亚洲金融危机爆发后，新加坡楼市陷入低迷，房价下跌。
经过一段时间的调整和复苏，新加坡楼市很快重新恢复了活力。
政府采取了一系列措施来稳定市场，包括限制住房贷款和提高房地产交易的印花税。
这些措施有效地控制了市场热度，避免了泡沫的形成。
如今，新加坡楼市发展迅速。
政府继续推动住房供应，通过建
设更多的公屋和优质私人住宅来满足不断增长的需求。
同时，政府还鼓励可持续和绿色建筑发展，以促进环境可持续性。
总之，新加坡楼市经历了多年的发展和调整。
从早期的公屋计划到如今的多元化市场，政府一直在积极推动楼市的发展，以满足人们对高品质住房的需求。
“十万个为什么？”全方位解读富丰新城
“十万个为什么？”全方位解读富丰新城1. 为什么说富丰新城的商业将超越天河城？佛山市委常委、南海区委书记李贻伟说起在建的富丰新城商业时说“这里会比天河城档次更高“。
据了解，新城开发商丰树集团是做商端商业起家的，曾经成功打造了新加坡怡丰城（新加坡最大型的购物商场）；港湾中心（大型商务综合体）；丰树安顺大厦（顶级写字楼项目）以及中国香港又一城（大型生活娱乐零售商场）；西安未来城（豪华商住综合体）；南；上海闵行项目（写字楼及商场综合体）；丰树宝山工业园等众多项目。
同时，富丰新城的地理位置也直接决定了它的良好商业优势：北面是千灯湖金融高新区、东边接壤广州芳村，往西15分钟则可以到达禅城中心区，周边除了佛平路、桂平路和桂澜路等主要城市道路之外，还有佛山一环和广州环城高速等快速干道。
富丰城恰巧位于中心位置，商业体一旦投入使用将会以网状幅射到周边各个地区。
富丰新城首期富丰铂丽锦麟旁边的南海怡丰城可以说是整个项目的亮点所在，10万平方米超大规模的体量，引进国际化的开发模式和业态布局，移植新加坡最大ShoppingM all" 怡丰城" 的建筑特色与理念，打造区域首个超级国际生活广场。
2. 为什么说富丰新城宜居又宜业？“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居中、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
作为城市综合体的富丰新城，提供了住宅、商业、办公、文娱等多项功能，不仅为热爱时尚、现代生活的人们提供了良好的居住场所，也为努力打拼、在事业上不断攀登高峰的精英人士，提供了创业空间和创业机会，同时，也为更多勤奋的城市白领提供了众多就业岗位，这样看来，富丰新城可以称之为宜居又宜业的好场所。
3. 为什么在通胀压力下选择富丰新城？通胀高企已是不争的事实，股市的错综复杂难以叫人捉摸，这种形势下，银行中的钱是坐以待毙，还是主动出击？许多人选择在条件允许范围内，购入房产，最近富丰新城的热销是一个明证。
国外滨河商业案例
海军码头位于芝加哥的密歇根湖边，靠近芝加哥市中心的芝加哥海军码头（Navy Pier）。海军
新加坡克拉码头
码头以前是商人用小船卸货的地斱，而现在，船上搭载的都是游客。 同样，新加坡河岸边的仓库、 货栈和商店也都已经改头换面，重新装修成餐厅、酒吧和娱乐中心了。现在克拉码头（Clarke Quay ）是新加坡市区最新的娱乐场所，总建筑面积34000平斱米，是购物、就餐、娱乐的天堂， 原来的60家仓库和商店发展已成200家商店、餐厅、酒吧和娱乐场所，这些地斱到处都充满了节日 的气氛，街道弥满着独特的新加坡气氛——比如著名的克拉码头沙爹俱乐部（Clarke Quay Satay Club），小贩巷（Hawker's Alley ）的街边用餐和活动，有40辆流动推车售卖小饯品，还有迪斯 尼式冒险乐园。
最 新 鲜 的 购 物 体 验
最 大 型 霸气 的 商 场
日本福冈博多运河城
博多运河城是开业于1996年4月20日的再开发项目, 占地面积约3万5,000平斱米的综合设斲内，
聚集了购物街、电影院、剧院、娱乐设斲、两家大酒店、写字楼等各种行业的营业店铺。运河城市 中心包括2个饭店、1个大型购物娱乐场所和1栋办公楼。商业、酒店和办公的配ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ约为4：4：1。 商业有突出的旅游形象，以建筑中的人工运河、造型奇特的喷泉和夜间彩灯而得名。酒店、剧场、 电影院、商场、饭店、丏卖店、秀场等鳞次栉比。每天都举行的喷水秀和各种活动，无论是购物， 娱乐还是饮食，总之到这里来绝对不会觉得无聊。 犹如都市中的一个多元化未来都市。包罗万象， 其乐无穷。是当地举办大型节日庆典、商品市场推广及社区公益表演的最佳场所。
美国巴尔的摩内港
巴尔的摩是马里兰州最大的城市,大西洋岸重要港口，位于切萨皮克湾顶端西侧、帕塔普斯科河口附 近。“内港”只有几平斱公里，它幵不是一个大的开放式的港口，而是港口再向海域里的一个弯曲 的延伸。从20世纪50年代到现在，巴尔的摩内港区一直不断地迚行改建和重建，政府在内港地区新 建了一系列的商业设斲和具有内港特色的景点，使其由工业区转变为旅游观光区，形成了以它为中 心的旅游、商业中心。内港区的面貌由此发生了惊人的变化，成为整个美国、乃至全世界的榜样。
关于富丰新城的分析
关于富丰新城必须知道的三点富丰新城的商业项目南海怡丰城已于2011下半年开始动工，按目前的工程进度，2013年就可以投入使用，这是丰树产业继新加坡最大的购物商场怡丰新城Vivo City之后又一力作。
富丰新城逾10万㎡的建筑面积将会给南海人民带来一场全新的国际时尚生活、消费体验！富丰新城2月25日已经正式对外公开发售，从现场采访来总结，客户认可富丰新城主要有几大原因：一、富丰新城是首个国外投资项目受当地人追捧富丰新城是南海地区首个国外开发商开发的项目，其开发商丰树产业丰树产业为新加坡淡马锡国有控股旗下的地产投资集团；其资产比较多元化是拥有和管理的物业以办公楼、物流、工业、商业园和零售/时尚休闲产业为主；丰树集团全泛亚商业网络涵盖新加坡、中国、香港、印度、日本、韩国、马来西亚和越南；在中国也有发展项目其中北京、上海、天津、无锡、西安、佛山等均有丰树产业集团项目，而且这些项目在全国各个地区一经推出都受到当地居民的追捧。
同时买入丰树集团的住宅都有一定程度的涨幅，投资溢价空间更是看出开发商眼光的独到。
此次丰树集团挥金南下将目光锁定在南海，势必又将会揭起一轮投资热潮。
购入者除纯刚需外，还有一大部分人是冲着富丰新城的升值空间慕名而来。
二、富丰新城是桂城东板块首个大型城市综合体项目富丰新城是桂城东板块首个总建达37万平方米的大型城市综合体，涵盖20幢高层住宅及逾10万平米的国际级商业中心，开发商新加坡丰树集团凭借着与新加坡“怡丰城”的成熟运营经验，将为南海怡丰城引入各类国际级品牌进驻，打造集购物、娱乐、休闲、风情餐饮于一体的桂城东部板块的核心商业项目；据了解，项目对整个综合体设计是遵照新加坡式的东南亚风格为设计理念，局部融合式园林设计。
整个园林有中式、印度、马来、现代等不同元素，设春、夏、秋、冬四大主题花园；无论是居住还是办公都会有享受到这种就异国风情园林。
三、富丰新城未来前景广阔据了解，《广佛芳村桂城地区同城整合规划》，对广佛接壤区域的污染工业用地进行整治、拆迁，引导工业用地向商贸、物流、研发等用地转换；根据规划指示，平洲未来发展定义为“新桂城发展的中心线、广佛RBD核心之心、桂城政务新城”；界时富丰新城所在位置将会有重大利好。
新加坡怡丰城商业综合体案例分析
位于顶层的空间还设置了屋顶户外剧场和四个奥林匹克游 泳池，这是怡丰城有别于其他商业综合体的一个最具特色的空 间节点。满足了不同年龄层消费者的需求。
露天剧场和奥林匹克游泳池
国际重量级艺术品在怡丰城安家落户。国际6名艺术家，为配合 “新加坡双年展2006”而制作的13件雕塑品，从10月19日开始，在怡 丰城户外永久展出，赋予商场多元化体验。 一枚10米长的红色火箭会释放出游人孩子气的一面。一个13米超高 超瘦的雪人面向海景。四朵巨型玫瑰绽放有如街头的“家具”。一个6米 高的花树与真树并列水边。大片大片的雪花栖息在三楼食阁的屋顶。这 些雕塑品无形中丰富了商场的个性，把艺术带到民众的生活中间。
性作用。
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位于顶层的空中屋顶强调的是绿色景观，屋顶花园配以白色回廊 延续建筑立面的白色流线，同时将国际重量级雕塑艺术品在户外永久 展出，赋予商场多元化体验，不失为一个有趣的空间节点。
屋顶花园及白色回廊
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开发商
加坡、中国、香港、日本、马来西亚和越南
设立办事处，形成一个广泛的业务网络。
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新加坡 怡丰城
VIVO CITY
设计定位
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2024年新加坡房价3年来首跌是什么原因
2024 年新加坡房价3 年来首跌是什么原因新加坡房价 3 年来首跌是什么缘由随着经济发展和城市化进程加快，房价成为大多数人心中的压力之一。
那么新加坡房价 3 年来首跌是什么缘由呢？这次我给大家整理了新加坡房价 3 年来首跌是什么缘由，供大家阅读参考。
新加坡房价 3 年来首跌是什么缘由“史上最严”房地产调控政策生效后，新加坡房价显现3 年来首跌。
据彭博社报道，新加坡市区重建局在 7 月初发布的预估数据显示，其次季度私人住宅价格环比下滑 0.4%，第一季度为环比上涨 3.3%。
这是新加坡房价自 2024 年第一季度以来首次下跌，表明在最新的房地产限制措施的影响下，市场正在降温。
此前为抑制房价上涨，新加坡政府今年 4 月 27 日对外国买家征收的印花税翻了一番，达到 60%，这一税率在主要市场中是最高的。
同时，新加坡还提高了对其次套住房购买者的征税。
此外，在 4 月的调控之前，新加坡政府已经在 2024年 12 月和 2024 年 9 月两度出台楼市的降温政策。
新加坡一平房产多少钱新加坡的房产也许是每平米 5 ~ 20 万元。
房子的成本之所以差别这么大，主要跟当地因素和承包工程有关。
另外，新加坡的新居不外乎政府新居和私人住宅。
政府的房子更便宜但限制更多，而私人的房子更贵但更自由。
在新加坡买房要留意的问题1.买房时机在新加坡买房要留意时机。
每隔一段时间，就会有一个冷静期。
这时候，买卖双方都会视察市场的改变，找到合适的时机，以实惠的成本购买自己满足的房产。
2、房子的位置买房时，无论是投资还是自住，都须要选择交通便利、适合居住的房间，而且选择的房子最好靠近自己的办公室，旁边的配套设备也有待完善。
3.贷款条件新加坡的贷款利率比较低。
假如申请两年期贷款，年利率只有 1.95%。
假如申请三年期贷款，年利率只有 2.08%;贷款时间越长，也可以选择最实惠的贷款方式。
4.期房还是现房假如买的是现房，可以干脆从采光、通风、高度等方面来推断房间的好坏。
新加坡百货大王诗家董(C.K.Tang)
新加坡百货大王诗家董（C.K.Tang）作者：乌兰来源：《中国制衣》2014年第09期出生于20世纪初的华人董俊竟堪称是新加坡百货业的先驱，以华人特有的勤勉与智慧，白手起家，建立了诗家董集团。
在他事业的发展中，董俊竟始终强调“以人为中心”，使他的诗家董集团成为一个有良好形象、品位高、服务水准高和素质高的公司，进而跻身于新加坡四大百货公司之一。
到新加坡旅游，诗家董百货是很多旅游攻略推荐的购物地点之一。
诗家董于1932 年开业，如今在新加坡拥有两家商场，一家位于乌节路（Orchard Road），另一家位于怡丰城（Vivo city）。
乌节路是新加坡的时尚购物区，和新宿大街、明洞大街、香榭丽舍、第五大道等一起并称世界上最有名的国际商街。
在乌节路上最显眼的中国楼阁式建筑就是董宫（TANGS），这就是诗家董百货公司的所在地，也是乌节路上的第一座商场大楼。
在乌节路未成为新加坡商业街时已在这里设店。
尽管是中国式的，但董宫与中国传统的红墙碧瓦有些区别，它的整幢建筑尤其是门厅以绿色为主，显得更为现代。
地底层的家用商品部非常受欢迎，楼上设有新加坡服装设计师的专卖广场。
诗家董乌节路店有5层楼高，但是男女服饰、儿童服饰商品齐全，这里的蕾丝、丝绸制品更是有名。
Vivo city店的规模虽不及乌节路大，但是小而全的特点还是吸引了许多家庭和游客前来光顾。
在二楼的厨房用品区，诗家董率先推出了名厨教烧菜活动，效果奇好。
百货商场以时装为经营重点，拥有 French Connection、BCBGMaxazrie、Studio Tangs 和Island Shop等品牌。
其中，StudioTangs是诗家董的一个专用商标，以追逐时尚的女性为目标客户；而因度假而兴起品牌——Island Shop，刚开始只是诗家董的一个内部品牌，如今已成为一个完全独立的品牌。
凭借其品种齐全的当地和国际商标、设计师品牌和奢侈品，诗家董把目标客户定为追求时尚的高档购物者和旅游。
新加坡产城融合案例
新加坡产城融合案例
嘿，今天我要和你好好聊聊新加坡产城融合的厉害案例！
你想想看，新加坡就像一个充满活力的大舞台，产业和城市在上面完美共舞。
在那里，工厂可不是孤立地待在一边哦，它们就像和谐的音符融入城市的旋律中。
比如说裕廊工业区，那可不是一般的工业区！它里面有现代化的工厂，还有各种便利的设施，就像一个小世界。
你走在里面，一边是忙碌的生产场景，一边是漂亮的公园和休闲场所，完全不觉得突兀，反而觉得一切都那么自然。
就像一个大家庭一样，工厂和城市相互依赖，相互成就。
人们在这里工作、生活，享受着产城融合带来的便利和美好。
政府也积极推动，为这一切的融合助力，多明智呀！“哎呀呀，这发展得多好呀！”
再看看那些高科技园区，满满的都是创新的气息！研发机构和企业紧密合作，就像好朋友手挽手前进。
在这里，新的想法、新的技术不断涌现，仿佛一场永不停息的头脑风暴。
这不就是产城融合的魅力吗？咱们能不惊叹吗？真的能不心动吗？
还有那些生活社区，周边围着各种产业。
居民们走出家门就能上班，下班后又能马上享受丰富多彩的生活，多惬意啊！这简直就是理想中的生活模式嘛！新加坡真的做到了让产业和城市无缝对接，相互赋能。
我觉得新加坡的产城融合案例就是一个超级棒的典范！值得我们好好学习和借鉴呀，你说是不是？它让我们看到了城市发展的更多可能性，让我们对未来充满了期待！。
案例六：怡丰城+丰树商业城
案例六：怡丰城+丰树商业城作者：暂无来源：《上海经济》 2015年第1期由新加坡丰树产业私人有限公司（简称“丰树集团”）开发运营的怡丰城是新加坡最大的零售、娱乐和生活休闲目的地，覆盖地上三层及地下两层的商场空间，拥有约300 家商铺。
源自于“活泼vivacity”一词，“怡丰城VivoCity”唤起人们鲜活、刺激的生活体验。
商场位于新加坡南部水滨，怡丰城提供了独特的购物和餐饮体验，始终呈现耳目一新、不断变化的品牌和概念。
在宽敞的商场内设立不同的零售和娱乐区域，让到访者总可以拥有属于他们自己独特并难忘的“Vivo”体验。
作为丰树旗舰零售项目，怡丰城遵循丰树愿景，将新加坡港湾区重新注入活力成为世界级综合休闲中心。
商场地标性并广受认可的设计，由世界闻名的日本建筑师伊东丰雄操刀。
作为港湾区的地标中心，怡丰城全年精彩节日活动不断，每年吸引约5000 万的本地居民和海外游客。
自2006 年建成以来，怡丰城因其设计、环保可持续特质和服务品质囊获了本地及国际多个奖项。
怡丰城品牌还走出新加坡，来到中国和越南，为当地零售和休闲目的地注入同样的活力。
同属丰树集团的丰树商业城作为丰树屡获殊荣的最新旗舰项目，旨在打造成为综合商务中心，为满足现代商业需求提供全面地产解决方案。
战略性的位于中央商务区外沿，丰树商业城包含四幢甲级办公楼和商业大楼。
灵便和人性化特质让丰树商业城可以满足不同企业对空间分割的需求。
除了设有现代化商务设施，如：最先进的会议室，项目还提供齐备的休闲和餐饮设施选择，更好的体现其“工作娱乐两不误”的环境，为那些希望将总部和后勤业务设在同一地点的国内外企业及金融机构提供理想办公地点。
丰树商业城自2010 年竣工以来，因其创新与可持续环保设计赢得了国内外的广泛认可。
新加坡丰树集团简介
新加坡丰树集团简介新加坡淡马锡控股公司旗下的房地产巨头———丰树产业私人有限公司是以亚洲为中心的房地产开发、投资及资本管理公司，总部位于新加坡。
丰树产业私人有限公司是领先的房地产公司，业务策略侧重于投资亚洲富有增长潜力的市场。
截至2012年3月31日，丰树在亚洲自有和托管的办公楼、物流、工业、住宅、零售及综合用途物业价值达199亿新元。
目前，丰树管理着四只新加坡上市的房地产投资信托及三只私募房地产基金，旗下包括一系列多业态的资产组合。
为巩固丰树在亚洲区域的的业务，丰树在新加坡、中国、香港特别行政区、印度，日本、马来西亚、韩国及越南也设立了办公处。
丰树通过将物业转型为高收益的房地产，成为一代‘复兴’开发商，将自身与传统的房地产公司区别开来。
我们作为房地产开发商的能力皆立足于规划和执行方面的创新。
成功盘活新加坡24公顷的港湾区及附近13.5公顷的亚历山大区，即充分显示了我们的项目开发实力。
凭借在新加坡的卓越房地产开发记录，丰树跨越新加坡，将开发专长伸展至整个亚太区域。
丰树中国概况中国是丰树在海外最大的市场之一。
中国包括香港特别行政区占丰树自有及托管资产总额的29%，约57亿新元。
丰树于2005年首次进入中国市场，投资物流物业。
之后，丰树进一步扩大投资范围，目前已在中国多个城市，包括上海、北京、广州、佛山、天津、无锡、西安、郑州及香港特别行政区，投资物流、工业、办公楼、零售及综合用途等房地产项目。
拥有近1,400名员工总部位于新加坡丰树商业城在七个国家设办公处，经营范围覆盖亚洲15座城市自有及托管总资产达到199亿新元（经营管理资产比率—1.3:1；海外资产占43%，新加坡资产占57%）三只上市的房地产投资信托及三只私募房地产基金所管理的资金达75亿新元，平均投资股本回报率为16.5%（自09/10财年起）荣获70余个与投资及资本管理、优秀建筑、业务可持续性和服务体验相关的奖项和赞誉丰树中国物业项目西安未来城是丰树在中国的第一个综合性开发项目。
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解读商业
体量大型的购物中心 位于港湾城（HarbourFront）的 “怡丰城”（VivoCity），总面积近 15万平方米，租用面积近10万平 方米，商店超过300家。三层楼面 加上两个底层及7层停车场。 港湾城是沿着新加坡南部海岸开 发的地标型发展项目，项目包 括: 港湾中心,港湾城大厦一,吉宝 湾大厦, 吉SPI大厦, MLH大厦, 港 湾城大厦二,圣詹姆士发电厂(由发 电厂改建成九间不同娱乐和音乐 风格的场所)和怡丰城。
解读商业
商业与艺术 国际重量级艺术品在怡丰城安家落户。 国际6名艺术家，13件雕塑品，在怡丰城 户外永久展出，赋予商场多元化体验。 一枚10米长的红色火箭，一个13米超高 超瘦的雪人，四朵巨型玫瑰绽放有如街 头的“家具”，一个6米高的花树与真树， 大片大片的雪花栖息在三楼食阁的屋顶。 这些雕塑品无形中丰富了商场的个性， 这些艺术品只是怡丰城建立永久艺术收 藏的一个起点，成为地标性景点，不只 是怡丰城，而是整个新加坡。 一个商场要持续旺场，必须有一个整体 品牌推广的策略与执行。为了让商场显 得热闹有活力，从年头到年尾都将引进 时装表演、文化消闲、户外表演、小型 节日、都会市集等。怡丰城变成一个真 正生活方式的选择，而不只是纯粹的购 物体验而已。
解读商业
美感的建筑 它出自世界级日本建筑大师 伊东丰雄（Toyo Ito）之 手，也是自然主义派建筑家 在本地的第一个作品。伊东 丰雄将活动和流动的概念， 融入空间与钢筋水泥结构里。 整个建筑的结构不是以层层 楼面切割空间，而是空间与 空间衔接成流线的体验。来 往人流有如水里飘来游去的 鱼儿。可说是本地最具设计 美感的商场。沿着港湾的白 色流线型摩登建筑，既像涌 动的海浪，又像飘荡的风帆。
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怡丰城Vivo City
2008.10
目录
¾ 项目概况 ¾ 解读商业
• • • • • • 体量大型的购物中心 三大主力商家 业态及品牌组合 购物环境营造 美感的建筑 商业与艺术
¾ 建筑师 ¾ 发展商
项目概况
怡丰城（ Vivo City ）可说是新加坡最具设计美感的购物中心。沿着港湾的白色流线型 摩登建筑，既像涌动的海浪，又像飘荡的风帆。 它出自世界级日本建筑大师伊东丰雄（Toyo Ito）之手，也是自然主义派建筑家在新加 坡的第一个作品。伊东丰雄将活动和流动的概念，融入空间与钢筋水泥结构里，他说： “我要让顾客在shopping的时候，感觉如在海上扬帆一般。” 整个建筑的结构不是以层层楼面切割空间，而是空间与空间衔接成流线的体验。来往人 流有如水里飘来游去的鱼儿。 在水边的怡丰城，购物之外，用餐之余，最适合一家大小出外沿水散步，享受怡人的吉 宝湾与圣淘沙的海滨美景。 怡丰城一楼有户外广场、A及B主要广场，沿着港湾有长约300米的走道。二楼有户外中 央庭园设置喷泉水流，供人憩息。晚上水流灯光会变为满天星斗。三楼设有空中的屋顶、 户外剧院及四个奥林匹克式泳池，空间够辽阔，看得到海景、山色与缆车。
建筑师
伊东丰雄（Toyo Ito、1941--） 是一位重要的日本当代建筑师，曾获得日本建筑学院奖和 威尼斯建筑双年展的金狮奖。 伊东豊雄的建筑理念相当具有特色，他受到法国当代哲学 家德勒兹（Gilles Deleuze，1925-1995）和日本哲学家见田 宗介的影响，将自己的建筑理念透过“游牧”（Nomad）的 概念发挥。 1986年伊东丰雄的作品风之塔（Tower of Winds）引起了世 人的注目，也将他推向国际当代建筑师之列，此作品呈透 明圆柱状，是日本国铁横滨线的北幸地下街通风口，夜间 照明相当有巧思，会依据噪音、风速等数据变化。位于神 奈川县横滨市西区。 风之塔在2006年获得了英国国家建筑师协会的大奖，列为 1990年代重要的建筑作品之一。 2001年，伊东丰雄以仙台媒体中心（Sendai Mediatheque） 将自己的声望更推高了一层，此独特的建筑作品使他获得 2002年威尼斯建筑双年展的终身成就金狮奖。仙台媒体中 心是一所让仙台市民使用的图书馆设施，伊东丰雄大胆的 将建筑外观全采用透明的玻璃拼接，并能清楚的看见里面 如海草般不规则的管状梁柱，使原本坚硬的建筑外观，变 成了如水族箱一般柔软感觉，亦有媒体称其为“软建筑”的 代表作。
解读商业
众所周知，任何一个商业项目的开发与发展都有其规律。能否生存下来是要依赖其存 活主体——消费者本体的消费能力、结构、习惯、能力等等，还有一个城市的GDP数据、 消费指数、交通配套产业结构发展等等综合因素，可以说这个行业的兴旺与否就表达了一 个城市或国家富强的面貌。 当大家以为富裕发达的新加坡购物中心数目之多已进入饱和状态，怡丰城的出现，才 令人明白什么是“王者归来”。王者归来，总是会集中了万千宠爱于一身，值得人们去体 验，作为新加坡最大最新的购物中心_怡丰城到底有什么亮丽之处呢?
解读商业
三大主力商家： 一是当地规模最大院线--嘉华怡丰城；另一个是首次走出乌节路的“诗家董”（Tangs）； 二是以时装与精品店风格为主打，提供“度假村式”消费体验； 三是超级市场VIVOMART，提供“三合一”：大人（Giant）超市、冷藏公司（Cold Storage） 的天然食品超市（最大规模有机食品市场），以及佳宁（Guardian）保健与美容店。 怡丰城一楼是诗家董及国际时装店、面海餐饮区； 二楼对象主要是青少年、家庭与小孩，有电器店、玩具店、快餐馆、茶餐厅等，还有中央 广场与户外庭园、喷泉水流。 三楼有空中屋顶、户外剧院、奥林匹克泳池外，也有食阁“大食代”（Food Republic）、健 身院Planet Fitness、宠物店The Pet Safari及餐饮场所。
解读商业
购物环境营造 水边的怡丰城，令人联想到滨海艺术 中心的港湾版。购物之外，用餐之 余，最适合一家大小出外沿水散步， 享受怡人的吉宝湾与圣淘沙的海滨美 景。怡丰城一楼有户外广场、A及B主 要广场，沿着港湾有长约300米的走道。 二楼有户外中央庭园设置喷泉水流， 供人憩息。晚上水流灯光会变为满天 星斗。三楼设有空中的屋顶、户外剧 院及四个奥林匹克式泳池，空间够辽 阔，看得到海景、山色与缆车。 有了风景，眼帘里多了点蔚蓝色 及翠绿色，心情自然轻松，店里的美 服愈发诱人；有了海景，盘里的美食 愈发可餐。一楼水边走道上，一间间 餐馆端出美食与美景，同乐集团的“同 乐经典”餐馆专卖上海与湖南菜色；翡 翠集团的翡翠膳坊，可看到半边海 景，粤式菜色随季节而变化；还有当 代日式餐馆Aji by Hanabi；印度南北菜 餐馆Go India。
解读商业
业态及品牌组合 购物体验是商场最重要的感性体验。怡丰城有20% 租户是时装、餐饮与生活用品的新面孔。即便老字号商 家，也推出新概念店。值得期待的时装与配件新名字包 括：美国老少皆知的时装连锁店Gap、西班牙时装品牌 Pull & Bear、西班牙多个品牌专卖店Spain2Dream、英国 男女装品牌Ted Baker、法国时装品牌Naf Naf、国际多个 时装品牌店In:Famous、童装新概念店Pumpkin Patch、新 概念首饰店Coulisse，Nichii Fashion City的业主来自马来 西亚、货色来自日本与欧洲、价格大众化、从2元9角吊 带衣到169元晚装都有；精品店Nota Bene引进日本、英 国、澳洲独家高档日装与晚装、价格从85元到300元不等。 叶壹堂书店（Page One）售卖美术艺文书籍、三星手机 的亚洲首家旗舰店Samsung Experience、店中店的一站式 眼镜与护理中心Integrated Eyecare等。 餐饮业新概念店包括：在香港与吉隆坡设店的港式茶 餐厅“金叻利”首入新加坡，一餐10元大众消费；由 Akashi日本餐馆经营的第一个西式咖啡座 White Dog Cafe；来自马来西亚，连回教徒也可放心享用 的鸡饭餐馆Chicken Rice Shop；本地第一家日式炭烤店 Shin Kushiya等等。
横滨风之塔 （Tower of Winds）
仙台媒体中心 （Sendai Mediatheque）
发展商
丰树产业是新加坡的房地产 公司，以亚洲为主要发展腹 地。拥有的房地产资产总额 达57亿新元，以办公楼、物 流、工业、商业园和零售／ 生活物业为主。此外，在亚 洲各地管理着52亿新元的第 三方产业。分别在新加坡、 中国、香港、日本、马来西 亚和越南设立办事处，形成 一个广泛的业务网络。