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交通银行外汇商品房抵押贷款合同3篇
交通银行外汇商品房抵押贷款合同3篇篇1交通银行外汇商品房抵押贷款合同合同编号：XXXXX甲方：借款人（详细个人信息）乙方：交通银行（详细银行信息）为了规范双方在外汇商品房抵押贷款业务中的权利和义务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物及价值评估1.1 甲方拥有的标的物为一套位于XXXX小区XX号楼X单元XXXX室，建筑面积XX平米的商品房。
1.2 商品房的评估价值为XXX万人民币。
1.3 商品房证明文件及其它相关资料如下：（1）商品房房产证；（2）商品房购房合同；（3）商品房评估报告；（4）其它可能需要的资料。
第二条贷款金额及利率2.1 乙方同意向甲方提供外汇商品房抵押贷款，贷款金额为XXX 万美元。
2.2 贷款利率为XX%。
贷款本金按照美元进行计息和还款。
第三条借款用途3.1 甲方借款的主要用途为XXXX（具体说明用途）。
3.2 借款资金不得用于任何违反法律规定和监管要求的行为。
第四条还款方式4.1 甲方应按照合同约定的还款期限、还款金额和还款方式按时还款。
4.2 还款方式包括等额本金还款、等额本息还款或到期一次还本付息等方式。
第五条抵押权5.1 甲方将商品房作为借款的抵押物，借款期间商品房所有权归属于甲方。
5.2 若甲方无法按照合同约定还款，乙方有权处置抵押物以收回借款本息。
第六条违约责任6.1 若甲方逾期还款，应按照合同规定支付相应的逾期罚息。
6.2 若甲方发生严重违约行为，乙方有权解除合同并追究甲方的法律责任。
第七条其他约定7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至还清借款及利息之日止有效。
7.2 本合同内容如有争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院处理。
甲方：（签字：）日期：乙方：（签字：）日期：以上是关于交通银行外汇商品房抵押贷款合同的具体内容，希望双方能够遵守合同约定，共同维护合同的有效性和权益。
篇2交通银行外汇商品房抵押贷款合同一、当事人：借款人：（具体名称）身份证号码：住址：联系电话：贷款银行：交通银行二、借款合同基本信息：1.借款金额：_______________元整2.借款利率：_______%（年利率）3.贷款期限：_______年（_______月）4.还款方式：等额本息/等额本金/其他5.贷款用途：_____________三、抵押物基本信息：1.抵押物地址：_____________2.土地面积：_____________平方米3.建筑面积：_____________平方米4.建筑物抵押评估值：_____________元5.土地抵押评估值：_____________元四、贷款偿还1.按照合同约定，借款人应当每月在______日之前将当期还款金额存入借款人还款账户。
交通银行外汇商品房抵押贷款合同模板范本
交通银行外汇商品房抵押贷款合同贷款人（抵押权人）：_________________分行法定地址：______________________________电话：__________________________________法定代表：______________________________电话：__________________________________借款人（抵押人）：______________________电话：__________________________________住址：__________________________________本人有效身份证编号：____________________借款人为购买____________________（以下称“房产商”）的____________________（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。
第一条贷款币种、金额和期限1．1贷款币种：____________________1．2贷款最高额为__________元（大写__________元）整。
1．3贷款期限：贷款期限为__________年。
自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
分_________期等额归还。
第二条利率和利息的计算2．1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加__________个百分点（LIBOR＋％）。
每期计息日的________的LIBOR为________贷款利率的LIBOR，但每笔放款的第一个计息期的LIBOR为该贷款发放日的LIBOR。
LIBOR采用__________个月浮动。
2．2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。
交通银行外汇商品房抵押贷款合同5篇
交通银行外汇商品房抵押贷款合同5篇篇1交通银行外汇商品房抵押贷款合同合同编号：**********借款人（甲方）：______身份证号码：_________贷款人（乙方）：交通银行鉴于甲方是具有完全民事行为能力的个人，愿以其名下的商品房作为抵押，向乙方申请贷款，为明确双方权利义务，经友好协商，订立本合同。
第一条交易标的1.1 甲方拥有房屋产权，位于______，房产证号为______，面积为______平方米，为商品房。
1.2 甲方向乙方申请贷款xxxxx万元人民币，用于xxxxx用途。
1.3 贷款期限为xxxxx年，贷款利率为xxxxx%，计算方式为xxxxx。
1.4 贷款起始日为______，到期还款日为______。
第二条贷款发放2.1 乙方根据贷款合同约定，在收到甲方所提供的房产抵押物所有权证明、产权证、产权人身份证明等相关材料后，将贷款款项xxxxx 万元人民币以借款方式直接拨付至甲方指定银行账户。
2.2 贷款发放后，甲方无权以任何理由拒绝签收贷款，也无权拒绝按合约约定的用途使用贷款。
第三条还款方式3.1 甲方应按照合同约定的还款方式、还款期限、还款金额等，按时足额还款。
3.2 还款方式为等额本息还款，即按月还款，每月还款金额为xxxxx元，直至贷款到期。
3.3 如甲方因故不能按期还款，应提前通知乙方并履行相关补充约定。
如逾期还款，乙方有权要求甲方按照合同约定的利息、滞纳金等支付相关费用。
第四条房屋抵押4.1 甲方将房屋作为抵押物提供给乙方。
在贷款全部还清并注销抵押后，乙方将及时将抵押权释放。
4.2 甲方在借款期限内发生还款逾期等违约行为时，乙方有权依法行使抵押权，实现房产抵押物中的债权。
第五条手续费用5.1 乙方依法收取贷款管理费、评估费、保管费等相关手续费用。
5.2 所有费用均由甲方承担，如有发生违约行为，甲方同意支付乙方的追索费用。
第六条合同解除与权利义务6.1 若因不可抗力因素导致合同无法履行，甲、乙双方可商议解除本合同，并且双方不承担违约责任。
交通银行外汇商品房抵押贷款合同
交通银行外汇商品房抵押贷款合同合同编号：XXXXXXX甲方（借款人）：____________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________地址：____________________________乙方（贷款人）：交通银行___________分行负责人：___________________________联系电话：_______________________地址：____________________________鉴于甲方购买商品房并需要贷款支持，乙方同意向甲方提供外汇抵押贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，遵循公平、自愿、诚信原则，经友好协商，特订立本贷款合同。
一、贷款事项1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币_____万元整的外汇抵押贷款。
2. 贷款期限：贷款期限为_____年，自本合同签订之日起计算。
3. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率以乙方公布为准。
4. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。
二、抵押事项1. 抵押物：甲方购买的商品房作为本次贷款的抵押物。
2. 抵押期限：抵押期限自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。
3. 抵押物保险：甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。
4. 抵押物保管与维护：甲方应妥善保管抵押物，如抵押物出现损坏或价值减少，应及时通知乙方并采取措施恢复其价值。
三、贷款发放与偿还1. 贷款发放：甲方提供购房合同及相关资料，乙方审核通过后，将贷款发放至甲方指定账户。
2. 偿还方式：甲方应按期偿还贷款本息，如未按约定时间偿还，乙方有权采取合法措施进行催收。
3. 提前还款：甲方有权提前偿还部分或全部贷款，提前还款部分按实际使用天数计算利息。
四、违约责任1. 甲方如未按约定时间偿还贷款本息，乙方有权收取逾期罚息。
交通银行外汇商品房抵押贷款合同新
交通银行外汇商品房抵押贷款合同新甲方（贷款人）：交通银行乙方（借款人）：（借款人全称及身份证号）鉴于乙方购置位于（具体地址）的商品房，并以该房产作为抵押物，向甲方申请外汇抵押贷款，甲方同意向乙方提供此项贷款。
为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，特订立本合同。
第一条贷款事项1. 贷款金额：甲方同意向乙方提供外汇抵押贷款（具体金额）人民币（或美元等外汇货币）贷款。
2. 贷款期限：（具体贷款期限）。
贷款起止日期以借款借据等会计记录为准。
3. 贷款利率：贷款利率按中国人民银行公布的相应利率标准执行。
如遇利率调整，则按相关规定执行。
第二条抵押物条款1. 抵押物：乙方以其购买的位于（具体地址）的商品房作为本贷款的抵押物。
2. 抵押物评估价值：（具体评估价值）。
乙方承诺抵押物无任何权属纠纷和经济纠纷。
3. 抵押期限：自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。
第三条还款事项1. 还款方式：乙方应按照约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。
还款方式可采用等额本息还款法或其他方式。
2. 逾期还款：乙方未按约定日期还款，应按逾期贷款利率支付逾期利息。
如遇逾期超过一定期限，甲方有权处置抵押物以实现债权。
第四条保证与承诺1. 乙方保证抵押物的权属无争议，未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。
2. 乙方承诺按时履行还款义务，不擅自改变贷款用途，不将贷款用于非法活动。
3. 乙方承诺在贷款未清偿前妥善保管抵押物，不擅自转让、出租或再抵押。
第五条违约责任1. 若乙方未按照合同约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方提前清偿全部贷款本息，并有权依法处置抵押物。
2. 若因乙方违约导致甲方采取诉讼或其他方式实现债权的，乙方应承担甲方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。
第六条合同变更与解除1. 合同变更：本合同履行期间，经甲乙双方协商一致，可以变更本合同相关内容。
交通银行外汇商品房抵押贷款合同范本
合同编号： ____________ 交通银行外汇商品房抵押贷款合同范本甲方： ___________________________________乙方：____________________________________签订日期：__________ 年_______ 月_______ 日（暂行）贷款人（抵押权人）：分行法定地址：电话法定代表：电话借款人（抵押人）电话住址：本人有效身份证编号：借款人为购买（以下称房产商”的（以下称房产”，向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。
第一条贷款币种、金额和期限1.1贷款币种：1.2贷款最咼额为元（大写元）整。
1.3贷款期限：贷款期限为年。
自一九年月日至一九年月日止。
分期等额归还。
第二条利率和利息的计算2.1贷款利率为伦敦银行同业拆放利率”加个百分点（LIBOR+ %）。
每期计息日的的LIBOR为贷款利率的LIBOR,但每笔放款的第一个计息期的LIBOR为该贷款发放日的LIBORoLIBOR采用个月浮动。
2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以3 6 0天为一年。
2.3结息方式：第三条贷款条件3.1借款人必须向贷款人提供下列资料：a.《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；b.与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》；c.房产商出具的购房预付款的凭证。
3. 2 借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。
第四条提款借款人不可撤销地授权贷款人，根据预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。
向借款人发出付款通知书。
第五条还款5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。
5. 2 每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。
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交通银行外汇商品房抵押贷款合同（暂行）贷款人（抵押权人）：分行法定地址：电话法定代表：电话借款人（抵押人）电话住址：本人有效身份证编号：借款人为购买（以下称“房产商”）的（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。
第一条贷款币种、金额和期限1.1 贷款币种：1.2 贷款最高额为元（大写元）整。
1.3 贷款期限：贷款期限为年。
自年月日至年月日止。
分期等额归还。
第二条利率和利息的计算2.1 贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加个百分点（ＬＩＢＯＲ＋％）。
每期计息日的的LIBOR为贷款利率的LIBOR，但每笔放款的第一个计息期的LIBOR为该贷款发放日的LIBOR。
LIBOR采用个月浮动。
2.2 贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。
2.3 结息方式：第三条贷款条件3.1 借款人必须向贷款人提供下列资料：ａ．《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；ｂ．与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》；ｃ．房产商出具的购房预付款的凭证。
3.2 借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。
第四条提款借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。
向借款人发出付款通知书。
第五条还款5.1 借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。
5.2 每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。
由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。
第六条提前还款6.1 借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。
6.2 提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。
6.3 借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的０．５％至１％补偿金。
交通银行外汇商品房抵押贷款合同5篇
交通银行外汇商品房抵押贷款合同5篇篇1甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：交通银行____________________分行鉴于甲方购买商品房并有意以此房产作为抵押物向乙方申请贷款，根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，订立本外汇商品房抵押贷款合同。
一、贷款条件及内容1. 甲方购买的商品房位于____________________，并已支付首付款。
为支付剩余购房款，向乙方申请外汇抵押贷款。
2. 乙方同意向甲方提供外汇抵押贷款，贷款金额以乙方实际发放为准。
3. 贷款期限自本合同签署之日起计算，共______年。
二、贷款发放及还款方式1. 乙方在甲方提供购房合同、抵押物证明等相关文件后，经审查无误，将贷款发放至甲方指定账户。
2. 甲方应按照等额本息还款法，每月按期足额偿还贷款本息。
三、利率及调整1. 本贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率以乙方公布为准。
2. 贷款利率在贷款期限内如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方有权相应调整贷款利率。
四、抵押物1. 甲方将其所购商品房作为本贷款的抵押物。
2. 甲方在还清全部贷款本息前，抵押物的所有权属于甲方，但乙方拥有抵押物的他项权利。
3. 甲方如未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
五、保险1. 甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。
保险费用由甲方承担。
2. 甲方应妥善保管保险单，并在保险期限内按时续保。
如甲方未履行上述义务，乙方有权代为办理并扣除相应费用。
六、甲方的义务1. 甲方应按时足额偿还贷款本息。
2. 甲方应妥善保管有关贷款资料，接受乙方的信贷检查。
3. 甲方应按照乙方要求提供有关贷款使用的相关资料。
4. 甲方如变更住所、工作单位、通讯地址等重要信息，应事先书面通知乙方。
七、乙方的义务1. 乙方应按约定发放贷款。
2. 乙方应对甲方的借款使用情况进行监督。
交通银行外汇商品房抵押贷款合同5篇
交通银行外汇商品房抵押贷款合同5篇篇1甲方（借款人）：__________________乙方（贷款人）：交通银行鉴于甲方需要购买商品房并请求乙方提供外汇抵押贷款，根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就贷款事宜达成如下协议：一、贷款条件及用途1. 乙方同意向甲方提供外汇抵押贷款，用于购买本协议指定的商品房。
2. 贷款金额：乙方同意向甲方提供____（具体金额）的外汇贷款。
3. 贷款期限：贷款期限为____年，自本协议生效之日起计算。
二、贷款发放及还款方式1. 乙方在甲方满足贷款条件并办理相关手续后，将贷款金额直接支付至甲方指定的账户。
2. 甲方应按照约定的期限和方式向乙方偿还贷款。
还款方式包括等额本息还款法或其他经乙方同意的方式。
三、利率及费用1. 贷款利率：贷款利率为____%（具体利率），自贷款发放之日起计算。
2. 甲方应按照约定支付贷款利息及相关费用。
如有逾期或违约情况，乙方有权加收罚息或违约金。
四、抵押物及担保1. 甲方应将其购买的商品房抵押给乙方，作为贷款的担保。
2. 甲方保证抵押物在抵押期间的价值不会低于贷款金额。
如抵押物价值下降，甲方需采取措施使其价值恢复或提供其他担保。
五、贷款保障及风险控制1. 乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，并要求甲方提供与贷款相关的资料。
2. 如甲方未按照约定偿还贷款或存在其他违约行为，乙方有权采取以下措施：（具体措施）3. 本协议项下的贷款不得用于除购买商品房以外的其他用途。
如有违反，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担违约责任。
4. 如发生下列情况之一，乙方有权提前收回已发放的全部或部分贷款：（具体情况）六、协议变更与解除1. 本协议的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
2. 在本协议有效期内，任何一方不得擅自转让本协议项下的权利和义务。
如需转让，应取得对方同意并办理相关手续。
七、争议解决1. 如因本协议引起任何争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
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交通银行外汇商品房抵押贷款合同协议书范文银行抵押贷款合同范本交通银行外汇商品房抵押贷款合同〔暂行〕贷款人〔抵押权人〕：分行法定地址：法定代表：借款人〔抵押人〕住址：本人有效身份证编号：借款人为购置〔以下称“房产商”〕的〔以下称“房产”〕，向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通那么》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务方法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。
第一条贷款币种、金额和期限１．１贷款币种：１．２贷款最高额为元〔大写元〕整。
１．３贷款期限：贷款期限为年。
自一九年月日至一九年月日止。
分期等额归还。
第二条利率和利息的计算２．１贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加个百分点〔ＬＩＢＯＲ＋％〕。
每期计息日的的ＬＩＢＯＲ为贷款利率的ＬＩＢＯＲ，但每笔放款的第一个计息期的ＬＩＢＯＲ为该贷款发放日的ＬＩＢＯＲ。
ＬＩＢＯＲ采用个月浮动。
２．２贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以３６０天为一年。
２．３结息方式：第三条贷款条件３．１借款人必须向贷款人提供以下资料：ａ．《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；ｂ．与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》；ｃ．房产商出具的购房预付款的凭证。
３．２借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。
第四条提款借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。
向借款人发出付款通知书。
第五条还款５．１借款人应遵照本合同１．３条款规定，按时归还。
５．２每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。
由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。
第六条提早还款６．１借款人假设提早归还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。
６．２提早还款只限于还款期序的倒序进展，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。
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编号: ___________________ 可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载交通银行外汇商品房抵押贷款合同范本甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____年____月____日贷款人(抵押权人)：________________________________分行法定地址：_____________________________________________电话：_________________________________________________法定代表：_____________________________________________电话：_________________________________________________借款人(抵押人)：_____________________________________电话：_________________________________________________住址：_________________________________________________本人有效身份证编号：___________________________________借款人为购买____________________(以下称“房产商”)的____________________(以下称“房产”)，向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。
第一条贷款币种、金额和期限1.1 贷款币种：___________________________________1.2 贷款最高额为__________元(大写__________元)整。
1.3 贷款期限：_______________贷款期限为__________年。
交通银行外汇商品房抵押贷款合同格式
（暂行）贷款人（抵押权人）：分行法定地址：电话法定代表：电话借款人（抵押人）电话住址：本人有效身份证编号：借款人为购买（以下称“房产商”）的（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。
第六条提前还款６．１借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。
６．２提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。
６．３借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的０．５％至１％补偿金。
ａ．借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；ｂ．借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额０．５％的补偿金。
第七条手续费及其他费用７．１手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后日之内向贷款人支付贷款金额的％手续费。
７．２在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。
７．３由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。
第八条保险借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到保险公司分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限１－３个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。
第九条借款人的保证９．１保证按合同规定，按时按金额还本付息。
９．２向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。
９．３抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。
【合同范本】交通银行外汇商品房抵押贷款合同
【合同范本】交通银行外汇商品房抵押贷款合同交通银行外汇商品房抵押贷款合同（暂行）贷款人（抵押权人）：分行法定地址：电话法定代表：电话借款人（抵押人）电话住址：本人有效身份证编号：借款人为购买（以下称“房产商”）的（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。
第一条贷款币种、金额和期限1.1 贷款币种：1.2 贷款最高额为元（大写元）整。
1.3 贷款期限：贷款期限为年。
自年月日至年月日止。
分期等额归还。
第二条利率和利息的计算2.1 贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加个百分点（ＬＩＢＯＲ＋％）。
每期计息日的的LIBOR为贷款利率的LIBOR，但每笔放款的第一个计息期的LIBOR为该贷款发放日的LIBOR。
LIBOR采用个月浮动。
2.2 贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。
2.3 结息方式：第三条贷款条件3.1 借款人必须向贷款人提供下列资料：ａ．《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；ｂ．与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》；ｃ．房产商出具的购房预付款的凭证。
3.2 借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。
第四条提款借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。
向借款人发出付款通知书。
第五条还款5.1 借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。
5.2 每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。
由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。
第六条提前还款6.1 借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。
6.2 提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。
交通银行外汇商品房抵押贷款合同范本
交通银行外汇商品房抵押贷款合同范本交通银行外汇商品房抵押贷款合同范本1贷款人（抵押权人）：分行法定电话法定代表：电话借款人（抵押人）电话住址：本人有效身份证编号：借款人为购买（以下称“房产商”）的（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守，交通银行外汇商品房抵押贷款合同-范文。
第一条贷款币种、金额和期限１．１贷款币种：１．２贷款最高额为元（大写元）整。
１．３贷款期限：贷款期限为年。
自一九年月日至一九年月日止。
分期等额归还。
第二条利率和利息的计算２．１贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加个百分点（ＬＩＢＯＲ＋％），合同范本《交通银行外汇商品房抵押贷款合同-范文》。
每期计息日的的ＬＩＢＯＲ为贷款利率的ＬＩＢＯＲ，但每笔放款的第一个计息期的ＬＩＢＯＲ为该贷款发放日的ＬＩＢＯＲ。
ＬＩＢＯＲ采用个月浮动。
２．２贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以３６０天为一年。
２．３结息方式：第三条贷款条件３．１借款人必须向贷款人提供下列资料：ａ．《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；ｂ．与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》；ｃ．房产商出具的购房预付款的凭证。
３．２借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。
第四条提款借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。
向借款人发出付款通知书。
第五条还款５．１借款人应遵照本合同１．３条款规定，按时偿还。
５．２每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。
由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。
第六条提前还款６．１借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。
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交通银行外汇商品房抵押贷款合同模板范
本
交通银行外汇商品房抵押贷款合同
贷款人（抵押权人）：_________________分行
法定地址：______________________________
电话：__________________________________
法定代表：______________________________
电话：__________________________________
借款人（抵押人）：______________________
电话：__________________________________
住址：__________________________________
本人有效身份证编号：____________________
借款人为购买____________________（以下称“房产商”）的
____________________（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。
第一条贷款币种、金额和期限
1．1贷款币种：____________________
1．2贷款最高额为__________元（大写__________元）整。
1．3贷款期限：
贷款期限为__________年。
自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
分_________期等额归还。
第二条利率和利息的计算
2．1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加__________个百分点（LIBOR＋％）。
每期计息日的________的LIBOR为________贷款利率的LIBOR，但每笔放款的第一个计息期的LIBOR为该贷款发放日的LIBOR。
LIBOR采用__________个月浮动。
2．2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。
2．3结息方式：______________________________
第三条贷款条件
3．1借款人必须向贷款人提供下列资料：
a．《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；
b．与房产商签订《预购房合同正本》或《购房契约》；
c．房产商出具的购房预付款的凭证。
3．2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。
第四条提款
借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。
向借款人发出付款通知书。
第五条还款
5．1借款人应遵照本合同1．3条款规定，按时偿还。
5．2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。
由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。
第六条提前还款
6．1借款人如要提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。
6．2提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。
6．3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0．5％至1％补偿金。
a．借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；
b．借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0．5％的补偿金。
第七条手续费及其他费用
7．1手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后__________日之内向贷款人支付贷款金额的__________％手续费。
7．2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。
7．3由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。
第八条保险
借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到__________保险公司
__________分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1－3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。
第九条借款人的保证
9．1保证按合同规定，按时按金额还本付息。
9．2向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。
9．3抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。
第十条贷款人的责任
10．1按合同有关规定，准时提供贷款予借款人。
该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。
10．2借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的《房产买卖契约》或《房产权证书》交还给借款人。
第十一条违约及处理
11．1下列事项构成违约：
（1）借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息；
（2）借款人失去执行合同的能力或某些事件之发生使得本合同之执行成为违法或不可能；
（3）借款人违反本合同或附件的其他条款。
11．2违约的处置：
（1）当借款人发生上述11．1（1）的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20％的罚息；
（2）当借款人发生上述11．1（1）和／或11．1（3）的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不纠正；或借款人发生11．1（2）行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。
第十二条适用法律
本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。
第十三条合同生效
需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。
本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。
贷款人（抵押权人）（盖章）：____________
负责人（签字）：________________________
____________年___________月___________日
签订地点：______________________________
借款人（抵押人）（签字）：______________
负责人（签字）：________________________
____________年___________月___________日
签订地点：______________________________
鉴（公）证意见：________________________
经办人：________________________________
鉴（公）证机关（章）____________________
（注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）。