房屋委托管理合同

合同编号：

房屋委托管理合同甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

签订时间：年月日

签订地点：

甲方（委托人）：法定代表人：

住所地：

电话：

传真：

电子信箱：

通讯地址：

邮政编码：

开户银行：

账号：

开户银行地址:

乙方（受托人）：法定代表人：

住所地：

电话：

传真：

电子信箱：

通讯地址：

邮政编码：

开户银行：

账号：

开户银行地址:

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规的相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方管理房屋相关事宜签订本合同并由双方共同恪守。

1. 委托管理房屋的基本情况

1.1 房屋坐落位置: 。

1.2 房屋产权人：；该房屋如有共有人，共有人为：。

1.3 房屋所有权证书的证号为：。

1.4 房屋用途: 。

1.5 房屋共幢层间，总建筑面积：。

1.6 房屋附属设施设备情况：详见附件一《房屋附属设施设备登记表》（提示：房屋内如有家俱、办公设施等的，可以在登记表中一并列明）

2.委托管理房屋的具体要求

委托管理房屋的具体要求：。

3. 委托管理房屋的期限

该房屋委托管理期限为，自年月日起至

年月日止。

本合同约定的委托期限届满，双方可以协商续延合同期限；双方未就续延合同期限另行达成协议的，本合同终止。

4. 委托管理房屋的报酬及支付方式

4.1 乙方受托管理房屋的报酬总计为：人民币元（大写：

圆整）。

4.2甲方在收到乙方开具的符合财务、税务规定的票据后，按约定向乙方支付报酬。

4.3 报酬的支付，双方约定采用以下第种方式：

（1）一次总付：元，甲方于年月日前一次付清本合同约定的报酬总额：人民币元（大写：圆整）。

（2）分期支付：

①本合同签订之日起个工作日之内，甲方向乙方支付报酬总额的％，即：人民币元（大写：圆整）；

②本合同约定的委托事务办理完毕后个工作日之内，甲方向乙方支付报酬总额的％，即：人民币元，（大写：圆整）。

（3）其他方式：。（提示：其他方式可适用于按月、季或年支付报酬或委托管理期满时结算报酬的情形）

4.4 甲方的付款方式：□现金\□支票\□汇款\□银行转账\□其

他。

5. 委托管理期间费用的承担

乙方受托对房屋进行日常管理、修缮和维护产生的费用如下：

。

上述费用由方承担。

6. 甲方指派人员入住委托管理房屋的约定

6.1在本合同约定的委托管理期间，甲方可随时安排人员入住乙方受托管理的房屋，甲方安排人员入住的，应提前日通知乙方，乙方按照甲方的通知向入住人员发放房屋钥匙。

6.2 乙方应对甲方指派入住房屋的人员进行管理，对甲方指派入住人员损坏房屋的行为或者违反乙方制定的房屋管理规章制度的行为予以制止或者纠正。

6.3 乙方应对甲方指派入住房屋的人员提供必要的便利和服务，甲方人员需要交纳相关费用的，按相关物业管理协议的约定办理。

6.4 乙方不得以甲方安排人员入住房屋为由，要求甲方增加报酬或支付费用。

7. 委托管理房屋的移交

7.1 甲方向乙方移交委托管理的房屋

7.1.1本合同签订后日内，甲乙双方共同到房屋所在地进行房屋移交，乙方在对房屋及房屋附属设施、设备清点后，应在《房屋附属设施设备登记表》签字盖章确认。

7.1.2 房屋移交前，该房屋的水费、电费、物业管理费等费用由甲方承担；房屋移交后，该房屋的水费、电费、物业管理费等费用由承担。（提示：本条可根据实际情况约定为：甲方、乙方或房屋使用人承担）

7.1.3甲方将委托管理房屋的钥匙移交付乙方，乙方应向甲方开具房屋钥匙收条，该收条为房屋完成移交的凭证。

7.2 乙方将房屋交还甲方

7.2.1 本合同解除或者到期终止的，乙方应提前日将委托管理房屋内乙方物品腾空，并与甲方共同核实委托管理房屋的情况。

7.2.2 乙方交还委托管理房屋时，应当保持房屋及附属设施设备的完好，不得留存物品或有影响房屋正常使用的行为。

7.2.3 乙方交还委托管理房屋时，应将委托管理房屋的钥匙移交付甲方，甲方应向乙方开具房屋钥匙收条，该收条为房屋完成移交的凭证。

8. 委托管理房屋的租赁

8.1 在本合同约定的委托管理房屋期限内，乙方未经甲方书面同意，不得租赁受托管理的房屋。

8.2 乙方经甲方书面同意，租赁受托管理房屋的，所获得的租金等事项由双方另行协商。

9. 甲方权利和义务

9.1 按本合同约定的时间向乙方移交房屋及附属设施设备。

9.2 对乙方的管理活动予以支持和配合。

9.3 按合同约定向乙方支付报酬。

9.4 监督检查乙方管理房屋的情况。

9.5 本合同约定的其他权利和义务。

10. 乙方权利和义务

10.1 乙方应当爱护受托管理的房屋及附属设施，并尽到妥善管理房屋的义务。

10.2乙方应按本合同约定负责对受托管理的房屋及附属设施、设备的日常维护、保养和维修。

10.3 乙方聘用人员对房屋进行管理的，自行承担由此产生的一切费用。

10.4 按本合同约定承担受托管理房屋产生的费用。

10.5 未经甲方书面同意，不得将受托管理的房屋出租、出借、转让、抵押或与他人调换使用。

10.6 按照合同约定向甲方收取报酬。

10.7 乙方应制定房屋管理的相应规章制度并负责监督执行。

10.8 接受甲方对房屋管理、使用的监督检查。

11. 违约责任