2020一建考试《经济》重点知识汇总(推荐)
2020一级建造师《建设工程经济》重点复习知识点资料
上述公式中:P 是在第一计息期开始时(0 期)发生;F 发生在考察期期末, 即 n 期末;各期的等额支付 A,发生在各期期末。当问题包括P 与 A 时,系列
的第一个A 与 P 隔一期,即P 发生在系列 A 的前一期期末;当问题包括 F 与 A 时,系列的最后一个 A 与 F 同时发生。
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8. 常用的经济效果评价指标体系图:
盈利能力分析
确 定 性 分 析
偿债能力分析
经 济 效 果 评 价
静态分析
投资收益率 静态投资回收期
动态分析
财务内部收益率 财务净现值
利息备付率 偿债备付率 贷款偿还期 资产负债率
流动比率 速动比率
总投资收益率 资本金净利润率
不
盈亏平衡分析
确
定
性
分
析
敏感性分析
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9. 投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标,它是技术方案建成投产达到设计 生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。
10. 判别标准:投资收益率 R 与基准收益率 Rc 进行比较:R≥Rc,可以考虑接受;R<Rc,不 可行。
11.总投资收益率 ROI=(EBIT/TI)×100%
2020 年一级建造师 《建设工程经济》重点复101010 资金时间价值的计算及应用 1. 资金是运动的价值,资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数,随时间的 推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生 产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随时间周转使用的结果。 2. 影响资金时间价值的因素主要有: ① 资金的使用时间;(时间越长,时间价值越大) ② 资金数量的多少;(数量越多,时间价值越大) ③ 资金投入和回收的特点;(早回收、晚投入,时间价值越大) ④ 资金周转的速度。(周转越快,时间价值越大) 3. 在工程经济分析中,利息常常被看成是资金的一种机会成本,I=F-P。 4. 利率的高低由以下因素决定: ① 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低,并随之变动; ② 在社会平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。 ③ 借出资本要承担一定的风险,风险越大,利率也就越高; ④ 通货膨胀对利息的波动有直接影响,资金贬值往往会使利息无形中成为负值; ⑤ 借出资本的期限长短。 5.利息计算有单利和复利之分。(如果题干中出现“单利计息”或“并于每 XX 末支付 利息”,均属于单利计息) 复利计算有间断复利和连续复利之分。(实际使用中采 用间断复利) 6. 现金流量图的作图方法和规则: ① 以横轴为时间轴,向右延伸表示时间的延续,轴上每一刻度表示一个时间单位, 时间轴上的点称为时点,通常表示的是该时间单位末的时点,只有 0 表示时间序 列的起点。 ② 现金流量的流入或流出是对特定的人而言的。对投资人而言,横轴上方的箭线 表示现金流入,即收益;横轴下方的箭线表示现金流出,即费用。 ③ 箭线长短与现金流量数值大小本应成比例,但在绘制现金流量图时,箭线长短 只要能适当体现各时点现金流量数值的差异,并注明现金流量的数值即可。 ④ 箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。 7. 现金流量图三要素:现金流量的大小、方向、作用点(现金流量发生的时点) 8. 终值现值计算公式表:
2020年一级建造师《工程经济》知识点归纳
2020年一级建造师《工程经济》知识点归纳1Z101042技术方案现金流量表的构成要素必须在明确考察角度和系统范围的前提下正确区分现金流入和现金流出。
投资、经营成本、营业收入和税金等经济量本身即是经济指标,又是导出其他经济效果评价指标的依据,所以他们是构成技术方案现金流量的基本要素。
一、营业收入(一)营业收入营业收入=产品销售量(或服务量)×产品单价(或服务单价)营业收入是现金流量表中现金流入的主体,也是利润表的主要科目。
营业收入的计算既需要在正确估计各年生产能力利用率基础之上的年产品销售量也需要合理确定产品的价格。
1.产品产销量(或服务量)的确定假定年生产量即为年销售量,不考虑库存,但需注意年销售量应按投产期与达产期分别测算。
2.产品(服务)价格的选择经济效果分析采用以市场价格体系为基础的市场价格,产品销售价格一般采用出厂价格即:产品出厂价格=目标市场价格-运杂费总之,在选择产品(或服务)的价格时,要分析所采用的价格基点、价格体系、价格预测方法,特别应对采用价格的合理性进行说明。
(二)补贴收入某些经营性的公益事业、基础设施技术方案,如城市轨道交通项目、垃圾处理项目、污水处理项目等,政府在项目运营期给予一定数额的财政补助,以维持正常运营,使投资者能获得合理地投资收益。
与收益相关与资产相关的政府补贴不在此处核算,与资产相关的政府补助是指企业取得的、用于构建或其他方式形成长期资产的政府补助,包括先征后返的增值税、按销量或工作量等依据国家规定的补助定额计算并按期给予的定额补贴,以及属于财政扶持而给予的其他形式的补贴等,应按相关规定合理估算,记作补贴收入。
二、投资技术方案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。
(一)建设投资在技术方案建成后,按有关规定建设投资中的各分项将分别形成固定资产、无形资产和其他资产。
技术方案寿命期结束时,固定资产的残余价值对于投资者来说是一项在期末可回收的现金流入。
2020年一级建造师工程经济必考知识点归纳
定义
在进行工程经济分析时,可把所考察的对象视为一个系统,相对于系统整个期间各时点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量,其中流出系统的资金称为现金流出,流入系统的资金称为现金流入,现金流入与现金流出之差称为净现金流量。
构成
要素
1产品销售(营业)收入=产品销售量(或劳务量)×产品(劳务)单价
8.复利法:计息时,先前累计增加的利息也要和本金一样计算利息,即常说的“利生利”、“利滚利”。
利息的计算
项目
方 法
利息
本利和
单利法
复利法
其中:In——第n期利息;P——本金;F——期末本利和;i——利率;n——计息期。
1Z101012资金等值计算及应用
1.知识体系
作用及
三要素
图示
表示
2. 知识要点
现金流量
4通货膨胀对利息的波动有直接影响,资金贬值往往会使利息无形中成为负值;
5借出资本的期限长短,贷款期限长,不可预见因素多,风险大,利率也就高;反之,贷款期限短,不可预见因素少,风险小,利率就低。
概念
1利率(折现率) 2计息次数 3现值 4终值 5年金 6等值 7单利法 8复利法
计算
公式
公式名称
已知项
欲求项
3.纵向的箭头表示现金流量,对投资者而言,箭头向上表示现金流入,表示收益,现金流量为正值;箭头向下表示现金流出,表示费用,现金流量为负值。
4.箭线的长短代表现金流金额的大小,并在各箭线上下方注明数值。
终值与现值的计算?
1Z101013名义利率与有效利率的计算
掌握名义利率与有效利率的计算
名义利率与有效利率
利息与利率
利息
利息I=目前应付(应收)总金额(F)- 本金(P) (绝对尺度,常被看作是资金的一种机会成本)
2020年一级建造师《经济》考点总结
1、影响资金时间价值的因素很多,其中主要有以下几点:1).资金的使用时间。
2).资金数量的多少。
3).资金投入和回收的特点。
4).资金周转的速度。
2、利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低,并随之变动。
3、在社会平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
借贷资本供过于求,利率便下降;反之,求过于供,利率便上升。
4、经济效果评价:采用科学的分析方法.对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证.为选择技术方案提供科学的决策依据。
5、技术方案的盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。
其主要分析指标包括技术方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等,可根据拟定技术方案的特点及经济效果分析的目的和要求等选用。
6、基准收益率也称基准折现率,是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。
7、资金成本是为取得资金使用权所支付的费用,主要包括筹资费和资金的使用费。
8、根据成本费用与产量(或工程量)的关系可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变(或半固定)成本。
9、技术方案现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成,其中主要有投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。
10、通过投资现金流量表中净现金流量,可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价指标。
11、资本金现金流量表是在拟定融资方案后,从技术方案权益投资者整体(即项目法人)角度出发,以技术方案资本金作为计算的基础,把借款本金偿还和利息支付作为现金流出,用以计算资本金财务内部收益率。
12、投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的角度出发,以投资者的出资额作为计算的基础,用以计算技术方案投资各方财务内部收益率。
13、财务计划现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动所产生的现金流入和流出,用于计算净现金流量和累计盈余资金,考察资金平衡和余缺情况,分析技术方案的财务生存能力。
一级建造师《建设工程经济》知识点
一级建造师《建设工程经济》知识点1.建设工程经济学概述:-建设工程经济学的定义和基本原理;-建设工程经济学与其他学科的关系;-建设工程中的投资决策;-建设工程经济分析的方法和步骤。
2.建设工程项目投资规划:-建设工程项目的预测和选择方法;-建设工程项目的投资前景分析;-建设工程项目投资组合分析。
3.建设工程项目成本估算:-建设工程项目成本估算的基本方法;-建设工程项目成本估算的技术和经济指标;-建设工程项目成本估算的主要程序。
4.建设工程项目投资经营决策:-建设工程项目投资经营决策的概念和内容;-建设工程项目投资经营决策中的核心要素;-建设工程项目投资经营决策的方法和步骤;-建设工程项目投资经营决策中的风险分析。
5.建设工程项目评价和效果分析:-建设工程项目评价的目的和方法;-建设工程项目评价的指标体系;-建设工程项目评价的技术和经济指标。
6.建设工程项目融资和资本结构:-建设工程项目融资的概念和种类;-建设工程项目融资的方式和渠道;-建设工程项目资本结构的决策。
7.建设工程项目运营和管理:-建设工程项目的运营管理流程和方法;-建设工程项目的供应链管理;-建设工程项目的合同管理。
8.建设工程项目税收筹划:-建设工程项目税务政策和税收优惠政策;-建设工程项目税收筹划的方法和技巧。
以上是一级建造师《建设工程经济》的主要知识点,涵盖了建设工程经济学的概述、投资规划、成本估算、投资经营决策、项目评价和效果分析、融资和资本结构、运营和管理、税收筹划等方面的内容。
掌握这些知识点对于一级建造师考试和实际工作都具有重要意义。
2020年一级建造师考试《工程经济》知识点合辑
2020年一级建造师考试《工程经济》知识点合辑一、设计概算审查的意义1.审查设计概算有助于促动概算编制人员严格执行国家相关概算的编制规定和费用标准,提升概算的编制质量。
2.审查设计概算有利于合理分配投资资金、增强投资计划管理。
设计概算编制得偏高或偏低,都会影响投资计划的真实性,影响投资资金的合理分配。
实行设计概算审查是遵循客观经济规律的需要,通过审查能够提升投资的准确性与合理性。
3.审查设计概算,有助于促动设计的技术先进性与经济合理性的统一。
概算中的技术经济指标,是概算水平的综合反映,合理、准确的设计概算是技术经济协调统一的具体体现,与同类工程对比,便可看出它的先进与合理水准。
4.审查设计概算,有利于核定建设项目的投资规模,能够使建设项目总投资力求做到准确、完整,防止任意扩大投资规模或出现漏项,从而减少投资缺口、缩小概算与预算之间的差别,避免故意压低概算投资,搞钓鱼项目,最后导致实际造价大幅度地突破概算。
5.经审查的概算,有利于为建设项目投资的落实提供可靠的依据。
打足投资,不留缺口,有助于提升建设工程项目的投资效益。
二、设计概算审查的内容(一)审查设计概算的编制依据1.合法性审查。
采用的各种编制依据必须经过国家或授权机关的批准,符合国家的编制规定。
未经过批准的不得采用,不得强调特殊理由擅自提升费用标准。
2.时效性审查。
对定额、指标、价格、取费标准等各种依据,都应根据国家相关部门的现行规定执行。
对颁发时间较长、已不能全部适用的应按相关部门规定的调整系数执行。
3.适用范围审查。
各主管部门、各地区规定的各种定额及其取费标准均有其各自的适用范围,特别是各地区间的材料预算价格区域性差别较大,在审查时应给予高度重视。
(二)单位工程设计概算构成的审查1.建筑工程概算的审查(1)工程量审查。
根据初步设计图纸、概算定额、工程量计算规则的要求实行审查。
(2)采用的定额或指标的审查。
审查定额或指标的使用范围、定额基价、指标的调整、定额或指标缺项的补充等。
一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结
一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结建设工程经济是一级建造师考试的重要科目之一,主要涉及工程项目的投资决策、成本控制、资金管理、项目经济效益评价等内容。
以下是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结:1.建设项目投资决策-建设项目投资的目标和任务-投资决策与资本运作-建设项目的投资可行性研究方法-建设项目的投资回收期计算-建设项目的投资风险评价-建设项目的投资决策方法与技术2.工程项目成本管理-工程项目成本组成与分析-工程项目成本控制方法-工程项目成本控制的途径和措施-工程项目成本变动与原因分析-工程项目成本管理的程序和要点3.工程项目的资金管理-工程项目资金的筹措方式与评价-工程项目资金计划编制-工程项目资金管理的基本原则-工程项目资金计划调整与控制-工程项目资金管理的方法和技巧4.建设工程项目的效益评价-建设项目经济效益的概念与评价指标-建设项目经济效益评价的方法与技术-建设项目经济效益的测算与评价-建设项目经济效益的敏感性分析-建设项目经济效益的评价报告编制5.建设工程合同与工程量清单计价-建设工程合同的种类和特点-建设工程合同的签订与履行-建设工程合同的索赔与变更-建设工程合同的质量与安全管理-建设工程合同的结算与支付6.工程项目投资与建设单位经济管理-工程项目投资的法律法规与政策-工程项目投资编制与审查-工程项目投资的控制与监督-工程项目投资的检查与评估-建设单位经济管理的组织与实施以上是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结。
考生在备考期间应重点掌握这些知识点,理解其理论原理和实际应用,同时进行大量的练习和题目训练,以提升解题能力和应试水平。
祝考生取得好成绩!。
2020年一级建造师《经济》精华知识点整理
P1 影响资金时间价值的因素:(1)资金的使用时间(2)资金数量的多少(3)资金投入和回收的特点——在总资金一定的情况下,前期投入的资金越多,资金的负效益越大;反之,后期投入的资金越多,资金的负效益越小(4)资金周转的速度P3 利率的高低由以下因素决定:(1)利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低,并随之变动。
在通常情况下,社会平均利润率是利率的最高界限(2)金融市场上借贷资本的供求情况(3)借出资本要承担一定的风险.风险越大,利率也就越高(4)通货膨胀(5)借出资本的期限长短P4 在以单利计息的情况下,总利息与本金、利率及计息周期数成正比关系(复利非正比,非n倍的关系)P6 时间轴上的点称为时点,通常表示的是该时间单位末的时点。
现金流量图绘制中,箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异,并在各箭线上方(或下方)注明其现金流量的数值即可。
P7P11 系列的第一个A与P隔一期。
即P发生在系列A的前一期。
系列的最后一个A是与F同时发生。
P13P16 对于经营性方案,经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发,分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。
对于非经营性方案,经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。
P20P21P22 总投资收益率或资本金净利润率指标不仅可以用来衡量技术方案的获利能力,还可以作为技术方案筹资决策参考的依据。
P23P24P25 当FNPV>0时,说明该技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外,还能得到超额收益.【例lZl01025】已知某技术方案有如下现金流量(表1Z101025),设ic=8%,试计算财务净现值(FNPV)。
某技术方案净现金流量单位:万元表1Zl01025由于FNPV=242.76万元>0,所以该技术方案在经济上可行。
P26 财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率.P27 若FIRR≥1。
2020年一级建造师建设工程经济高频考点总结
2020年一级建造师建设工程经济考点总结1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用一、资金时间价值的概念资金是运动的价值,资金的价值是随时间的变化而变化的,是时间的函数,随时间的推动而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
影响资金时间价值的因素:1、资金的使用时间;2、资金数量的多少;3、资金投入和回收的特点(前期投入资金越多负效益越大,反之后期投入的资金越多资金的负效益越小,在资金回收额一定的情况下,离现在越近的时间回收的自己越多,资金的时间价值就越多);4、资金周转的速度。
二、利息与利率的概念对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同,利息常常被看成是资金的一种机会成本。
利率高低决定因素:1、首先取决于社会平均利润率的高低;2、金融市场借贷资本的供求情况;3、借出资本的风险;4、通货膨胀5、借出资本的期限长短。
三、资金等值计算及应用1、现金流量图规则:横轴为时间轴(年、半年、季度、月),时间轴上的点为时点(通常表示的是该时间单位末的时点),横轴上方的箭线表示现金流入(收益),横轴下方的箭线表示现金流出(费用)2、现金流量的三要素:现金流量的大小、方向、作用点。
四、终值和现值计算1、一次支付终值计算F = P(1+i)n2、一次支付现值计算P = F/(1+i)n3、等额支付终值计算F = A .(1+i)n-1 / i4、等额支付现值计算P = A. (1+i)n-1 / i(1+i)n5、影响资金等值的因素:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(关键因素)五、名义利率与有效利率的计算当计息周期小于1年就出现名义利率和有效利率①名义利率(年利率)r = i(计息周期利率)*m(计息周期数)②i =r(名义利率)/m(计息周期)③有效利率ieff =(1+r/m)m-1 m(根据有效周期及复利周期定)1Z101020技术方案经济效果评价一、技术方案经济效果评价内容对技术方案的财务可行性、经济合理性进行分析论证,评价基本内容:技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力。
2020年一级建造师经济考点总结
第一章工程经济一、时间价值1、时间价值影响因素:资金投入和回收特点(早收晚付)、资金数量多少、资金使用时间、周转速率(CQTV);2、利率决定性因素:社会平均利润率(最高界限)、供求关系、期限、通货膨胀(使利息变为负值)、风险3、资金等值三句话:1)相同周期,不同金额,资金价值不等。
2)不同周期,相同金额,资金价值不等。
2)不同周期,不同金额,资金价值可能相等。
4、现金流量图:大小、方向、作用点1)、大小跟长度有关、不体现数值差异(大小画的长短不成比例)2)、方向:向上代表流入、向下代表流出(流入、流出相对的)3)、作用点:交点发生的时点,n年末,n+1年初。
初始值为0.3、计算(i 利息、I 利率):利息常常被看成是资金的机会成本4、终值现值(分清单利、复利):单利F=P*(1+i*n)复利 F=P*(1+i)^n F=P(F/P,i,n) F=P(P/F,i,n)5、名义利率、有效利率:F=p*(1+r/m)^n6种情况:1)半年计息年有效利率2)季度计息半年、年有效利率3)月计息季度、半年、年有效利率二、效果评价经济效果评价体现在工程建设中各种技术措施和方案的财务可行性、经济合理性。
1、3个能力1)、盈利能力2)、偿债能力3)、财务生存能力:财务可持续性、累计不为负。
(非营利机构只看财务生存能力)2、方案独立方案(两件事都能干)、互斥方案(两件事只能干一件)3、技术方案计算期建设期、投产期、达产期4、确定性(4大盈利指标)(计算、判别、优劣势)1)投资收益率(静态指标):总投资收益率=(息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用)/(建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金)资本金净利润率=(净利润=利润总额-所得税)/自有资金收入-成本费用=毛利-管理费=息税前利润-利息=利润总额-所得税=净利润2)投资回收期(静态指标):回本时间0点起算现金流入-现金流出=净流入净流入累加变正值3)财务净现值(动态指标):区分A-P已知A 求P :未来每年现金流折现求和(1~n 年)财务净现值:所有年份现金流折现求和(0~n 年)财务净现值中的Ic 为基准收益率4)财务内部收益率(动态指标):试算插入法:当10% 300 ,15% -240 , i 在哪0点对应的是内部收益率盈利能力四大指标对比PNPV 与FIRR 判别结论一致(画图)5)基准收益率 最低收益率基准收益率的测定:政府项目政府导向企业 分析行业特点和行业资本构成综合测定境外投资看国家风险自行测定的技术方案 看发展战略和经营策略 技术方案的特点风险资金成本 机会成本 通货膨胀投资收益率 投资回收期 财务净现值 财务内部收益率 归类盈利能力、静态 盈利能力、静态 盈利能力、动态 盈利能力、动态 判别R>=Rc 可以考虑 Pt>=Pc 可以考虑 FNPV>=0 可行 FIRR>=Ic 可行 优势 考虑时间价值、反映整个计算期 考虑时间价值、反映整个计算期,不用设定Ic劣势 早期阶段、计算期短、简单、高估 只反映回收前,不能可靠比较,辅助用 1、必须设定Ic 2、互斥方案分析期限必须互等 3.不说明各年成果、不反应回收速率 计算复杂6)偿债能力偿债资金来源:1可用于归还借款的利润2固定资产折旧(折旧的钱是暂时闲置,准备金)3无形资产摊销(摊销道理同折旧)其他摊销4其他还款资金来源(减免的营业税)借款偿还期利息备付率偿债备付率概念可作为偿还贷款的收益偿还借款本利所需要的时间(有钱到期还,不提前还)偿还利息能力偿还本利和的能力判别准则适用于不预先给定借款偿还期限国际通行>1,国内规定>2国际通行>1,国内规定>1.3三、不确定性分析1、盈亏平行分析利润=价格*产量-固定成本-单位可变成本*产量-税*产量生产能力利用率=盈亏平衡产量/设计生产能力判断:盈亏平衡产量越低越好生产能力利用率越小越好项目盈亏平衡分析中,若其他条件不变可以降低盈亏平衡点产量的途径是提高价格,降低成本。
2020年一级建造师考试《经济》重点知识汇总(推荐)
11Z101000工程经济P1资金是运动的价值,资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数,随时间的推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随时间周转使用的结果。
P2影响资金时间价值的因素主要有:资金的使用时间;资金数量的多少;资金投入和回收的特点;资金周围的速度。
P2在工程经济分析中,利息常常被看成是资金的一种机会成本。
P2利率的高低由以下因素决定:利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低,并随之变动;在社会平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
借出资本要承担一定的风险,风险越大,利率也就越高;通货膨胀对利息的波动有直接影响,资金贬值往往会使利息无形中成为负值;借出资本的期限长短。
P3以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性,而自愿性的动力在于利息和利率。
P5复利计算有间断复利和连续复利之分。
P6现金流量图三要素:现金流量的大小、方向、作用点(现金流量发生的时点)P6F=P(1+i)n F=P(F/P,i,n)P==F(1+i)-nP=F(P/F,i,n)ni F)1(+F=F=A(F/A,i,n)i i An 1)1(-+A=A=F(A/F,i,n)1)1(-+n i iF P=P=A(P/A,i,n)nn i i i A)1(1)1(+-+A=A=P(A/P,i,n)1)1()1(-++n n i i i P P11影响资金等值的因素有三个:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(或折现率)的大小。
其中利率是一个关键因素。
P12名义利率和有效利率:有效利率=(1+)m -1mrP14经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求,在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上,采用科学的分析方法,对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证,为选择技术方案提供科学的决策依据。
20年一建《经济》知识点汇总【3星推荐】
建匠教育学习成就辉煌人生目录第一部分总论 (1)第二部分各章节神预测 (2)第1天资金时间价值的计算及应用 (2)第2天技术方案经济效果评价 (5)第4天技术方案现金流量表的编制 (10)第5天设备更新分析 (12)第6天价值工程在工程建设中的应用及新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 (14)第7天财务会计基础 (17)第8天成本和费用 (19)第9天收入 (21)第10天利润和所得税费用 (23)第11天企业财务报表 (24)第12天财务分析 (27)第13天筹资、流动资产财务管理 (29)第14天建设项目总投资 (33)第15天建设工程定额 (36)第16天建设工程项目设计概算 (39)第17天建设工程项目施工图预算 (40)第18天工程量清单编制 (42)第19天工程量清单计价 (44)第20天计量与支付 (46)第21天国际工程投标报价 (50)建匠教育学习成就辉煌人生12020一级建造师《建设工程经济》神预测第一部分总论1.科目情况(题型、题量、考试时间)2.全书框架全书共包含3章25节内容;第一章工程经济是对未来要发生的技术方案进行计算分析可行性;第二章工程财务是对已经花过的资金进行记录和分析;第三章建设工程估价是资金在工程上的应用。
各章之间关联度很小,可分开复习。
3.2015-2019年真题各章分值占比建匠教育学习成就辉煌人生第二部分各章节神预测第1天资金时间价值的计算及应用预测知识点1:利息的计算预测知识点2:现金流量图绘制预测知识点3:资金时间价值计算的基本公式预测知识点4:名义利率与实际利率2建匠教育学习成就辉煌人生3已知名义利率求实际利率实际利率=( +名义利率计息次数)计息次数-1另:名义利率与实际利率实际就是把一年进行拆分为季度或月来计算。
建匠教育学习成就辉煌人生【2017】某施工企业年初从银行借款200万元,按季度计息并支付利息,季度利率为1.5%,则该企业一年支付的利息总计为()万元。
2020年一级建造师考试《工程经济》知识点汇总
2020年一级建造师考试《工程经济》知识点汇总【篇一】2020年一级建造师考试《工程经济》知识点:财务分析1.财务分析方法财务分析的方法,主要包括趋势分析法、比率分析法和因素分析法。
趋势分析法又称水平分析法,是通过对比两期或连续数期财务报告中相同指标,确定其增减变化的方向、数额和幅度,来说明企业财务状况、经营成果和现金流量变动趋势的分析方法。
比率分析法是通过计算各种比率来确定经济活动变动程度的分析方法。
比率分析法是财务分析最基本、最重要的方法。
因素分析法是依据分析指标与其驱动因素之间的关系,从数量上确定各因素对分析指标的影响方向及程度的分析方法。
因素分析法根据其分析特点可分为连环替代法和差额计算法两种。
2.基本财务比率的计算和分析财务比率是通过财务报表中的财务数据的关联性计算的,它显示了财务报表科目之间的关系。
常用的财务比率有以下几种:(1)偿偾能力比率,常用的指标有资产负债率、流动比率和速动比率三个指标。
①资产负债率资产负债率是企业总负债与总资产之比,它既能反映企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力,也能反映企业经营风险的程度,是综合反映企业偿债能力的重要指标。
其计算公式为:资产负债率=总负债+总资产X100%②流动比率流动比率是企业流动资产与流动负债的比率,主要反映企业的偿债能力。
其计算公式为:流动比率=流动资产+流动负债③速动比率速动比率是指企业的速动资产与流动负债之间的比率关系,反映企业对短期债务偿付能力的指标。
其计算公式为:速动比率=速动资产+流动负债(2)资产管理比率,资产管理比率是用于衡量公司资产管理效率的指标。
常用的指标有总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等。
①总资产周转率总资产周转率是指企业在一定时期内主营业务收入与总资产的比率。
总资产周转率的计算公式如下:总资产周转率(次)=主营业务收入+资产总额②流动资产周转率流动资产周转率是指企业在一定时期内营业收入与全部流动资产之间的比率,通常用周转次数和周转天数来表示。
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11Z101000工程经济P1资金是运动的价值,资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数,随时间的推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随时间周转使用的结果。
P2影响资金时间价值的因素主要有:资金的使用时间;资金数量的多少;资金投入和回收的特点;资金周围的速度。
P2在工程经济分析中,利息常常被看成是资金的一种机会成本。
P2利率的高低由以下因素决定:利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低,并随之变动;在社会平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
借出资本要承担一定的风险,风险越大,利率也就越高;通货膨胀对利息的波动有直接影响,资金贬值往往会使利息无形中成为负值;借出资本的期限长短。
P3以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性,而自愿性的动力在于利息和利率。
P5复利计算有间断复利和连续复利之分。
P6现金流量图三要素:现金流量的大小、方向、作用点(现金流量发生的时点)P6F=P(1+i)n F=P(F/P,i,n)P==F(1+i)-nP=F(P/F,i,n)ni F)1(+F=F=A(F/A,i,n)i i An 1)1(-+A=A=F(A/F,i,n)1)1(-+n i iF P=P=A(P/A,i,n)nn i i i A)1(1)1(+-+A=A=P(A/P,i,n)1)1()1(-++n n i i i P P11影响资金等值的因素有三个:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(或折现率)的大小。
其中利率是一个关键因素。
P12名义利率和有效利率:有效利率=(1+)m -1mrP14经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求,在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上,采用科学的分析方法,对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证,为选择技术方案提供科学的决策依据。
P14经济效果评价内容一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。
P15在实际应用中,对于经营性方案,经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发,根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格,计算拟定技术方案的投资费用、成本与收入。
对于非经营性方案,经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。
P15经济效果评价的基本方法:确定性评价方法与不确定性评价方法二类。
按评价方法的性质不同,经济效果评价分为 。
按其是否考虑时间因素又可分为静态分析和动态分析。
按是否考虑融资分类:融资前分析和融资后分析。
按技术方案评价的时间分类:事前评价、事中评价和事后评价。
P18技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限,包括建设期和运营期。
运营期分为投产期和达产期二个阶段。
P19P19静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素,计算简便。
所以对技术方案进行粗略评价,或对短期投资方案进行评价,或对逐年收益大致相等的技术方案进行评价时,静态分析指标还是可采用的。
P19投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标,它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案总投资的比率。
P20投资收益率R与基准收益率Rc比较:R≥Rc,可行;R<Rc,不可行。
P21投资收益率(R)指标经济意义明确、直观,计算简便,在一定程度上反映了投资效果的优劣,可适用于各种投资规模。
其主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程,且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案,尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价。
P22技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下,以技术方案的净收益回收其总投资(包括建设投资和流动资金)所需要的时间,一般以年为单位。
P23静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期Pc比较:Pt≤Pc,表明技术方案投资能在规定的时间内收回,可行;若Pt>Pc,不可行。
P23静态投资回收期适用范围:对于那些技术上更新迅速的技术方案,或资金相当短缺的技术方案,或未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术方案,采用静态投资回收期评价特别有实用意义。
但不足的是,静态投资回收期没有全面地考虑技术方案整个计算期内现金流量,即只考虑回收之前的效果,不能反映投资回收之后的情况,故无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。
所以,静态投资回收期作为技术方案选择和技术方案排队的评价准则是不可靠的,它只能作为辅助评价指标,或与其他评价指标结合应用。
P24财务净现值FNPV是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。
P24FNPV>0:满足基准收益率外,还能获得超额收益;FNPV=0:刚刚满足基准收益率;FNPV<0:不能满足基准收益率。
P25财务净现值FNPV优劣:(优点很少考)优点:①考虑了资金的时间价值,②并全面考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布的状况;③经济意义明确直观,能够以货币额表示技术方案的盈利水平;④判断直观。
不足之处:①必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率,而基准收益率的确定往往是比较困难的;②在互斥方案评价时,财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命,如果互斥方案寿命不等,必须构造一个相同的分析期限,才能进行各个方案之间的比选;③财务净现值也不能真正反映技术方案投资中单位投资的使用效率;④不能直接说明在技术方案运营期间各年的经营成果;⑤没有给出该投资过程确切的收益大小,不能反映投资的回收速度。
P26基准收益率也称基准折现率,是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。
其在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计,是投资资金应当获得的最低盈利率水平,它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案比选的主要依据。
P26基准收益率的测定:1.在政府投资项目以及按政府要求进行财务评价的建设项目中采用的行业财务基准收益率,应根据政府的政策导向进行确定。
2.在企业各类技术方案的经济效果评价中参考选用的行业财务基准收益率。
3.在中国境外投资的技术方案财务基准收益率的测定,应首先考虑国家风险因素。
4.投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率,除了应该考虑上经2条中所涉及的因素外,还应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。
(1)资金成本是为取得资金使用权所支付的费用,主要包括筹资费和资金的使用费。
(2)投资的机会成本是指投资者将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。
(3)投资风险。
(4)通货膨胀。
P28合理确定基准收益率,对于投资决策极为重要。
确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。
P28偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。
P29偿债能力指标主要有:贷款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。
P30贷款偿还期满足贷款机构的要求期限时,即认为技术方案是有贷款偿债能力的。
P30正常情况下利息备付率应当大于1,一般情况下,利息备付率不宜低于2。
P31正常情况下偿债备付率应当大于1,一般情况下,偿债备付率不宜低于1.3.P33常用的不确定分析方法有盈亏平衡分析和敏感性分析。
P33根据成本费用与产量(或工程量)的关系,可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变(或半固定)成本。
固定成本:如工资及福利费(计件工资除外)、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等。
可变成本:如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等。
半可变成本:如与生产指有关的某些消耗性材料费用、工模具费及运输费等。
P34量本利模型:B= p*Q--Tu*= [p售价可变成本固定成本税P35产销量(工程量)盈亏平衡分析的方法公式在P36这个公式不用记,只要把上面的量本利模型中,令B=0,然后算Q就行了。
P36生产能力利用率盈亏平衡分析的方法这个公式也不用记,直接利用量本利模型:Cf / [p-(Cu+Tu)]*Q],这里的Q为年设计生产能力。
计算结果为盈亏平衡点时的生产能力利用率,比这个值大则能盈利,相等则刚刚达到盈亏平衡,比这个值小则亏本。
P37盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力。
盈亏平衡点越低,达到此点的盈亏平衡产销量就越少,技术方案投产后盈利的可能性越大,适应市场变化的能力越强,抗风险能力也越强。
P38敏感性分析的目的:技术方案评价中的敏感性分析,就是在技术方案确定性分析的基础上,通过进一步分析、预测技术方案主要1不确定因素的变化对技术方案经济效果评价指标的影响,从中找出敏感因素,确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。
P38敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析。
P38单因素敏感性分析的步骤:一、确定分析指标。
①如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响,则可选用静态投资回收期作为分析指标;②如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响,则可选用财务净现值作为分析指标;③如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响,则可选用财务内部收益率指标等。
二、选择需要分析的不确定性因素。
三、分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。
四、确定敏感性因素敏感性分析的目的在于寻求敏感因素,这可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。
敏感度系统|S AF|越大,表明评价指标A对于不确定因素F越敏感,反之则不敏感。
(单因素敏感性分析示意图中的)每一条直线的斜率反映技术方案经济效果评价指标对该不确定因素的敏感程度,斜率越大敏感度越高。
临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值。
在实践中常常把敏感度系数和临界点二种方法结合起来确定敏感因素。
五、选择方案如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择,一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案。
P42技术方案现金流量表由现金注入、现金流出和净现金流量构成,其具体内容随技术方案经济效果评价的角度、范围和方法不同而不同,其中主要有投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。
梅世强提示:这四个表从以下四个方面记忆:1.表从什么角度出发进行设置;2.表计算的基础是什么;3.表以什么做为现金流入或流出;4.表可以用来计算什么财务指标。
投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的。
它以技术方案建设所需的总投资作为计算基础,反映技术方案在整个计算期(包括建设期和生产运营期)内现金的流入和流出。