工程造价及费用构成
工程造价的构成与计算(万)
竣工阶段成本控制
总结词
竣工阶段是工程造价控制的最后环节,通过加强工程结算审 核、分析工程成本等措施,可以确保工程成本的真实性和合 理性。
详细描述
在竣工阶段,应加强工程结算审核,对工程量、单价、取费 等进行全面复核,确保结算金额的准确性和合理性。同时, 对工程成本进行分析和总结,找出成本控制的薄弱环节,为 今后的工程提供经验和借鉴。
未来软件将更加注重云端化和服务化的发 展,能够为用户提供更加便捷和高效的服 务。
05
工程造价的未来发展
绿色建筑造价
总结词
随着环保意识的增强,绿色建筑逐渐成为建筑行业的发展趋势。绿色建筑的造价包括使 用可再生能源、节能材料和技术的成本,以及减少环境污染和资源浪费的措施成本。
详细描述
绿色建筑的造价通常比传统建筑高,因为它们采用了更多的可再生能源和节能技术,如 太阳能、风能等。此外,绿色建筑还注重减少环境污染和资源浪费,这也会增加建筑的 成本。然而,这些措施有助于降低长期运营成本,并提高建筑的可持续性和环境友好性。
清单计价法是指按照招标人提供的工 程量清单,依据企业定额或参照建设 行政主管部门发布的消耗量定额,根 据市场行情结合自身实力进行报价的 计价方法。
清单计价法具有统一性、竞争性和法 制性的特点。采用该方法,招标人提 供工程量清单,投标人根据自身技术、 管理水平自主报价,有利于发挥企业 的自主性和创造力。
造价的计算和管理。
工程造价软件应用
自动化处理
通过软件内置的算法和计算规则,能够自动化处 理大量的数据和信息,减少人工干预和误差。
精确性
软件采用精确的数学模型和计算规则,能够保证 工程造价的精确性和可靠性。
高效性
软件具有快速计算和数据处理能力,能够大大提 高工程造价的计算和管理效率。
工程造价的基本方法及费用构成
工程造价计价的基本方法工程计价的形式和方法有多种,各不相同,但工程计价的基本过程和原理是相同的。
1、工程计价的顺序是:分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价2、影响工程造价的主要因素有量、价、费,其核心因素有两个:实物工程数量和单位价格工程造价=Σ(实物工程量×单位价格)工程实物量可以通过设计图纸和工程量计算规则(《计价规则》、《消耗量定额》)计算而得。
单位价格(单价)可以有两种形式:直接费单价和综合单价。
直接费单价(工料单价)仅考虑人工费、材料费和机械费。
综合单价还要考虑直接费以外的其它有关费用。
因此,不同的单价形式形成不同的计价方式:定额计价方法和工程量清单计价方法。
3、直接费单价只包括人工费、材料费和机械费,它是分部分项工程的不完全价格,其余价格(或费用)通过取费的形式完成。
定额计价法计算工程造价实质是根据行政主管部门颁布的计算工程造价的预算定额标准来确定工程造价的一种计价方法。
我国现行有两种计价方式--单位估价法和实物估价法单位估价法:直接工程费(或措施费)=∑工程量×预算定额基价。
再计取有关费用(管理费、利润、规费、税金)形成工程造价。
实物估价法:直接工程费(或措施费)=∑(工程量×预算定额消耗量×当时当地的要素单价)。
再计取有关费用(管理费、利润、规费、税金)。
4、综合单价法是指单价中既包括直接费、现场经费、其它直接费、利润或规费和税金,也包括一定范围内的风险等费用。
工程量清单计价方法是以分部分项工程的综合单价为基本单价的计价方法。
工程量清单计价法是一种国际上通行的计价方式,采用的是综合单价或完全单价。
工程造价= ∑(分部分项工程量×综合单价)+规费+税金工程造价= ∑(分部分项工程量×完全单价)工程造价的费用构成一、建设项目费用构成现行建设工程总费用由四项费用构成:工程费用:建筑安装工程费用、设备工器具购置费用工程建设其他费用:土地使用费 与项目建设有关的费用 与未来经营有关的费用预备费:基本预备费、涨价预备费专项费用:建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税、铺 底流动资金二、建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成:建标【2003】206号建筑安装工程费用包括:直接费、间接费、利 润、税 金(一)直接费:直接费由直接工程费和措施费组成。
工程造价类型及其构成
二、设备、工器具购置费
1、设备购置费设备购置费是指建设项目购置或者自制的达到固定资产标准的各种国产或者进口设备、工具、器具的购置费用,由原价和运杂费组成。设备购置费=原价+设备运杂费
(1).国产设备原价的构成及计算
①国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价。国产标准设备原价有两种,即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时,一般采用带有备件的原价。
2.青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费。
3.安置补助费。征用耕地、菜地的,每个人口每亩年产值的2~3倍,每亩耕地最高不得超过其年产值的10倍。
4.缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。在1%~4%幅度内提取。
5.征地动迁费。
6.水利水电工程水库淹没处理补偿费。
1、土地使用费
任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接,必须占用一定量的土地,也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用,这就是土地使用费。它是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费,或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。
一、土地征用及迁移补偿费
单台国产非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费)×(1+废品损失率)+外购配套件费]×(1+包装费率)-外购配套件率}×(1+利润率)+销项税金+国产非标准设备设计费+外购配套件费
(2)、进口设备原价的构成及计算进口设备原价是指进口设备的抵岸价,即抵达买方边境港口或边境车站,且交完关税等税费后形成的价格。计算公式:
1、基本预备费:它是指由于如下原因导致费用增加而预留的费用:(1)设计变更导致的费用增加;(2)不可抗力导致的费用增加;(3)隐蔽工程验收时发生的挖掘及验收结束时进行恢复所导致的费用增加。
工程造价费用构成
指施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料 、构配件、零件、半成品的费用,包括原价、运输费、 运输损耗费、采购及保管费等。
机械使用费
指施工机械按照规定的台班单价计算的建筑工程施工机 械作业费,以及机械安拆费和场外运费。
措施费
指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过 程中非工程实体项目的费用。
其他工程费
指不包括在工程量清单内,而须单独列项的费用,包括 工程测量费、冬雨季施工增加费、临时设施费等。
间接费
指建筑施工企业为组织施工生产经营活动所发生的各项 费用,包括企业管理费、财务费用和其他费用。
总造价计算
按照定额计价法计算总造价
根据施工图纸和预算定额,逐项计算出工程量,然后套用定 额单价求出直接工程费,再按规定的计算程序和方法计价, 最后汇总得出工程造价。
材料费
材料原价
指在购买材料时,材料本身的价格。
运杂费
指将材料从供应商运到施工现场的费用,包括装卸费、运输费、保险费等。
运输损耗费
指在运输过程中,材料不可避免地会发生损耗,这部分费用也需要考虑。
其他费用
如材料检验费、材料储存费等。
机械使用费
机械折旧费
指机械设备在使用过程中因磨损、老 化而产生的费用。
04
特殊材料使用费
高性能混凝土使用费
因使用高性能混凝土而产生的特殊配合比、运输及泵 送等费用。
特殊钢材使用费
指因使用特殊钢材而产生的材料采购费、加工费及相 关的辅助材料费用。
特种水泥使用费
指因使用特种水泥而产生的材料采购费、加工费及相 关的辅助材料费用。
06
总造价费用构成
各部分费用汇总
人工费
指直接从事建筑安装工程的生产工人开支的各项费用, 包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工 福利费等。
简述我国现行工程造价的构成
简述我国现行工程造价的构成
工程造价是指工程项目从决策到竣工验收所发生的全部费用支出的总和,主要包括以下几个部分:
1. 建设投资
建设投资是工程造价的主体部分,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费等。
其中工程费用又包括建筑工程费、安装工程费、设备购置费等。
2. 建设期贷款利息
在工程建设期间,如果采用贷款融资方式,将产生相应的贷款利息费用,这部分费用也需要计入工程造价。
3. 基本预备费
基本预备费是为了防范工程建设过程中可能发生的一些无法预见的支出而预留的费用,一般按建设投资费用的一定比例计提。
4. 建设单位管理费
建设单位管理费是建设单位为组织实施工程建设所发生的管理费用,包括工资、差旅费、办公费等。
5. 勘察设计费
勘察设计费是指建设单位支付给勘察、设计单位的费用,包括勘察费和设计费两部分。
6. 监理费
监理费是指建设单位支付给监理单位的费用,用于监督工程质量、进度、投资控制等。
上述各项费用的合计就构成了工程的全部造价。
准确计算和控制工程造价对于保证工程质量、节约投资非常重要。
工程项目造价包含的各项费用
工程项目造价包含的各项费用工程造价的内容包括四方面,即建筑安装工程费、设备工具、器具购置费、工程建设其他费用和预备费。
1.建筑安装工程费:建筑安装工程费由直接工程费、间接费、其他费用等三部分组成。
(1)直接费,即施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用。
(2)间接费由施工管理费和其他间接费用组成。
施工管理费包括:管理人员工资、辅助工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费等。
其他间接费包括:临时设施费、劳动保险基金(劳保支出)等。
(3)其他费用包括法定利润和税金。
法定利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税,城市维护建设税及教育费附加等。
2.设备、工具、器具购置费:设备、工具、器具购置费指设计规定为购置机械、电气设备、工具器具、仪器、办公家具而支出的全部费用3.工程建设其他费用:工程建设其他费用指除上述费用之外还必须支付的有关费用。
如土地青苗补偿费、勘察设计费等。
4.预备费:预备费是指在初步设计和概算中难以预料的工程费用。
建筑工程预算是在生产实践中产生并发展起来的。
建筑工程预算员就是从事工程经济管理、控制项目成本、对建筑产品进行议价工作的工程管理人员。
因此该岗位还是拥有相当重要的地位。
技能要求如此重要的岗位,需要以下的基本素质和技能要求:1、大专以上学历、土木工程及其相关专业毕业并持有预算员的上岗证;2、要具有建筑识图、建筑结构和房屋构造的基本知识;3、要了解施工工序、一般施工方法、工程质量标准和安全技术知识;4、要了解常用建筑材料、构配件、制品以及常用机械设备;5、要熟悉各项定额,了解人工费、材料预算价格和机械台班费的组成及取费标准的组成;6、要熟悉工程量计算规则,掌握计算技巧;7、要了解建筑经济法规,熟悉工程合同的各项条文,能参与招标、投标和合同谈判;8、要有一定的电子计算机应用基础知识,能用电子计算机来编制施工预算。
造价-工程费用组成
造价-工程费用组成●按要素划分人材机管利规税●人工费●工资(计时/计件)●奖金●津贴、补贴●高温,高寒,流动施工等●加班加点工资●工资(特殊情况)●特殊情况下支付的工资,例如病假工伤假产假等。
●材料费(设备费)●原材料费●材料(设备)出厂价●运杂费●从工厂—指定堆放地点所发生的全部费用●材料运输损耗费●采购保管费●采购费●仓储费●保管费●仓储损耗●公式:材料(设备)单价=【(原价+运杂费)x(1+材料运输损耗率)】x(1+采购保管费率)●设备费(构成建筑永久性一部分的设备)●施工机具使用费●施工机械台班单价●折旧费●检修费●维护费●日常维护,停滞期间维护,备用的替换设备与工具附具的摊销费用●安拆费与场外运费●安拆费:在现场安装/拆卸施工机械所需的人工,材料,机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧,搭设,拆除等费用●场外运费:施工机械整体或分体自停放至施工地点或由一施工地点运至另一施工地点的运输,装卸,辅助材料等费用。
●人工费●司机/操作人员的人工费●燃料动力费●其他费●指施工机械,车船税,保险费,检测费●施工仪器仪表台班单价●折旧费●维护费:维护,维修,备件的维护●校检费●动力费:电费●企业管理费●管理人员工资●计时工资●奖金●津贴补贴●加班加点工资●特殊情况下工资●办公费●差旅交通费●固定资产使用费●房屋,设备,仪器的折旧,大修维修或租赁●工具用具使用费●用于生产,管理的非固定资产的检验测绘,消防等的购置,维修,摊销费●劳动保险及职工福利●劳动保护费●工会经费●职工教育经费●财产保险●财务费●税金●指企业房产税,车船税,印花税等●其他●技术费,投标费,招待费,广告费,绿化,审计,法律,保险等费用●检验试验费●对材料,构件的检测●总承包费●利润●规费●安全文明施工费●环境保护费●文明施工费●安全施工费●临时设施费●加工棚、仓库、宿舍、堆放场地、卫生间、临水临电临时路等●社会保险费●住房公积金●建设项目工伤保险●税金●按造价形式划分分措规税●分部分项工程费●专业工程●指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程等各类工程。
工程造价定义及构成
工程造价定义及构成
一、定义
工程造价是指一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
这个费用涉及到工程的筹划、设计、建设、购置等全过程,是评价工程建设项目投资效果的重要依据。
二、构成
工程造价主要由设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成。
1.设备及工器具购置费
设备及工器具购置费是工程造价中的重要组成部分,包括为完成项目所需的一切设备、工具、器具的购置费用。
此项费用根据具体的设备、工器具清单,逐项确定其购置费用,并计入工程总造价中。
2.建筑安装工程费
建筑安装工程费是指进行建筑工程和设备安装工程的总费用,包括直接费、间接费、利润和税金等。
其中,直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费等;间接费则包括管理费、技术咨询费等。
建筑安装工程费的计算需要依据不同的工程类别和预算定额,并结合实际情况进行调整。
3.工程建设其他费
工程建设其他费是指除上述两项费用外的其他与工程建设相关的费用,包括土地使用费、勘察设计费、研究试验费、建设单位管理费等。
这些费用因具体工程情况而有所不同,需要根据相应的标准和
规定进行计算。
工程造价费用构成
工程造价费用构成
Ø 材料费内容包括:
Ø ⑴材料原价(或供应价格)。
Ø ⑵材料运杂费:是指材料自来源地运 至工地仓库或指定堆放地点所发生的 全部费用。
Ø ⑶运输损耗费:是指材料在运输装卸 过程中不可避免的损耗。
Ø ⑷采购及保管费:是指为组织采购、 供应和保管材料过程中所需要的各项 费用。
工程造价费用构成
Ø 设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家 具购置费用组成的。目前在工业项目建设中,设 备费用约占项目投资的50%,甚至更高,并有逐 步增加的趋势,因此,正确确定该费用,对于资 金的合理使用和投资效果,其意义十分重要。
Ø 设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达 到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。 固定资产的标准依主管部门的具体规定。新建项 目和扩建项目的新建车间购置费或自制的全部设 备、工器具、不论是否达到固定资产标准,均计 入设备、工器具费用中。
工程造价费用构成
Ø 8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费: 是指混凝土施工过程中需要的各种钢 模板、木模板、支架等的支、拆、运 输费用及模板、支架的摊销(或租赁) 费用。
Ø 9)脚手架费:是指施工需要的各种 脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的 摊销(或租赁)费用。
工程造价费用构成
Ø 10)已完工程及设备保护费:是指竣 工验收前,对已完工程及设备进行保 护所需费用。
工程造价费用构成
3.施工机械使用费
Ø 施工机械使用费是指列入概预算定额 的施工机械台班量按相应机械台班费 定额计算的建筑安装工程施工机械使 用费,施工机械安装、拆卸及进出场 费和定额所列其他机械费。
Ø 是指施工机械作业所发生的机械使用 费以及机械安拆费和场外运费。
建筑工程费用构成
建筑工程费用构成
建筑工程费用构成:
1. 建筑材料费用:包括各种建筑材料的采购和运输费用。
建筑材料费用构成了工程的基础成本,对工程质量和耐久性有着重要影响。
2. 劳动力费用:指工人的工资、社保和福利等相关费用。
劳动力费用是建筑施工中的主要支出项,直接关系到施工进度和质量。
3. 设备租赁费用:指建筑施工中需要租赁的各种设备、机械和工具的费用。
这些设备用于提高施工效率和质量。
4. 工程管理费用:包括工程监理、质量检测和安全监管等费用。
这些费用是为了确保工程施工符合规范标准,保证工程质量和施工安全。
5. 管理和利润费用:指项目管理人员的工资、公司管理费用和利润等。
这些费用是建筑公司的经营成本,同时也是为了保证工程的顺利进行和公司的利润。
6. 其他费用:包括施工期间的水电费用、临时设施费用、运输费用、保险费用和税费等。
这些费用是建筑施工中的其他必要支出。
以上是建筑工程费用的构成要素,每个项目的具体费用构成可
能会因项目类型、规模和地区而有所不同。
建筑公司在制定工程预算和报价时需要考虑到这些因素,并合理安排各项费用,以确保工程质量和公司盈利。
建筑工程概预算-工程造价组成与费用计算
2.2 建筑安装工程费用构成与计 算
③ 利润:指施工企业完成所承包工程获得的盈利
④ 税金:是指国家税法规定的应计入建筑安装工 程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等
2.2 建筑安装工程费用构成与计 算
2.2.1.3 建筑安装工程计价程序
(1) 以直接费为计算基础(表2.1) (2) 以人工费为计算基础(表2.2)
2.3.1.2 进口设备原价
进口设备原价是指进口设备的抵岸价,即抵达买 方边境港口或边境车站,且交完关税为止形成的价格
进口设备的交货类别有内陆交货类、目的地交货 类、装运港交货类。我国进口设备较多采用装运港交 货类中的装运港船上交货价,习惯称离岸价
2.3 设备、工具及器具购置费
进口设备原(抵岸)价=货价+国际运费+运输保 险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费 税+海关监管手续费+
工程量清单计价是依据《建设工程工程量清单计 价规范》的要求,结合拟建工程实际情况,通过招投
2.2 建筑安装工程费用构成与计 算
2.2.2.1 工程量清单计价模式的费用构成
工程量清单计价模式的费用构成包括分部分项工 程费、措施项目费、其他项目费,以及规费和税金, 如图2.3所示
2.2 建筑安装工程费用构成与计 算
2.3 设备、工具及器具购置费
(2) 设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算,
2.3 设备、工具及器具购置费
2.3.1.3 设备运杂费
(1)
① 运费和装卸费。国产设备由设备制造厂交货地 点起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设 备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费;进口设备 则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库(或施工 组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生
工程造价包含的各项费用
工程造价包含的各项费用工程造价的内容包括四方面,即建筑安装工程费、设备工具、器具购置费、工程建设其他费用和预备费。
1.建筑安装工程费:建筑安装工程费由直接工程费、间接费、其他费用等三部分组成。
(1)直接费,即施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用。
(2)间接费由施工管理费和其他间接费用组成。
施工管理费包括:管理人员工资、辅助工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费等。
其他间接费包括:临时设施费、劳动保险基金(劳保支出)等。
(3)其他费用包括法定利润和税金。
法定利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税,城市维护建设税及教育费附加等。
2.设备、工具、器具购置费:设备、工具、器具购置费指设计规定为购置机械、电气设备、工具器具、仪器、办公家具而支出的全部费用3.工程建设其他费用:工程建设其他费用指除上述费用之外还必须支付的有关费用。
如土地青苗补偿费、勘察设计费等。
4.预备费:预备费是指在初步设计和概算中难以预料的工程费用。
建筑工程预算是在生产实践中产生并发展起来的。
建筑工程预算员就是从事工程经济管理、控制项目成本、对建筑产品进行议价工作的工程管理人员。
因此该岗位还是拥有相当重要的地位。
技能要求如此重要的岗位,需要以下的基本素质和技能要求:1、大专以上学历、土木工程及其相关专业毕业并持有预算员的上岗证;2、要具有建筑识图、建筑结构和房屋构造的基本知识;3、要了解施工工序、一般施工方法、工程质量标准和安全技术知识;4、要了解常用建筑材料、☞为什么夫妻“雲雨”,女性很难达到“癫峰”?与这几点有关构配件、制品以及常用机械设备;5、要熟悉各项定额,了解人工费、材料预算价格和机械台班费的组成及取费标准的组成;6、要熟悉工程量计算规则,掌握计算技巧;7、要了解建筑经济法规,熟悉工程合同的各项条文,能参与招标、投标和合同谈判;8、要有一定的电子计算机应用基础知识,能用电子计算机来编制施工预算。
建筑工程造价构成
建筑工程造价构成
建筑工程造价构成主要包括以下方面:
1. 基础设施费用:包括土地开发、道路、水、电、气、管道等基础设施建设费用。
2. 建筑物本体费用:包括建筑的主体结构、外墙、屋面等建筑物本体的材料和施工费用。
3. 室内装饰费用:包括室内装修材料、家具、电器等费用。
4. 机电设备费用:包括空调、暖通、电力设备、通风设备等机电设备的采购和安装费用。
5. 进场费用:包括施工前的人工、机械进场、材料进场等费用。
6. 人工费用:包括施工人员的工资、社会保险等人力资源成本。
7. 材料采购费用:包括建筑材料的采购费用。
8. 管理费用:包括项目的管理人员工资、办公费用等管理成本。
9. 设计费用:包括项目设计的费用。
10. 基建费用:包括项目的基础设施建设费用。
11. 税费:包括项目的税费成本。
以上是建筑工程造价构成的主要内容,不同项目的具体构成可能会有差异。
工程造价费用组成
定额 人工费
22.02 19.06 16.10
定额
94.5
人工费 60.5
38.5
定额 人工费
140.5 83.5
利润
计费 基础
费率 (%)
直接费
12.00 10.00 7.00 4.50 3.00
吊装或 打桩 直接费
13.00 8.00 6.00
直接费 7.00
定额 人工费
13.00 9.00 7.00
直接费
建筑 安装 工程 费用
直接工程费
其他直接费
间接费 计划利润
税金
现场经费
企业管理费 财务费用 其他费用
营业税 城市维护建设税
教育费附加
人工费 材料费 施工机械使用费
冬、雨季施工增加费 夜间施工增加费 材料二次搬运费 仪器仪表使用费
生产工具用具使用费 检验试验费
特殊地区施工增加费 工程定位复测、点交等
4.1 建设项目工程造价(总费用)
建设项目,其总费用通常由以下三大部 分组成:
建筑安装工程费用 设备、工、器具及生产家具购置费用 工程建设其他费用
土地使用费、与工程建设有关的费用、与未来企 业生产经营有关的其他费用
建设项目工程造价构成
建 设 项 目 工 程 造 价
总费用
设备及工器具购置费用
土地使用费: 与项目建设有关的其他费用 与未来生产经营有关的费用 预备费等
4.4 建设项目总造价计算程序表
序号 项目
计算式
(一) 建筑安装工程费用
(1)+(2)+(3)+(4)
(1)
直接工程费
(2)
间接费
(3)
工程造价费用构成要素
工程造价费用构成要素工程造价,听起来是不是有点高深莫测?别担心,今天我们就来聊聊这个话题,轻松一点,幽默一点,让你明白其中的门道。
要知道,工程造价就像一锅大杂烩,里面的材料多得很,各种费用混在一起,才能煮出美味的结果。
1. 人工费1.1 工人的工资首先,咱们得从人工费说起。
没错,干活的人可是这锅汤里的大料,少了他们,工程可真是泡汤了。
工人的工资,听着简单,其实背后可是一笔不小的开销。
你想啊,工地上那一群兄弟,风里来雨里去,冒着烈日、忍着寒风,为的就是那一份辛苦钱。
他们干的活儿,绝对不是随便摆摆架子就能完成的,动手能力可不是一般人能比的!所以,咱们得给他们发个公道的工资,让他们心里美滋滋的。
1.2 社会保险当然,光有工资还不够,咱们还得考虑社会保险。
工地上可不是儿戏,一不小心就可能受伤,谁都不想碰到这些事。
社会保险就像给工人们穿上了盔甲,给他们多一份保障。
这笔费用虽然不小,但为了工人们的安全,值得!2. 材料费2.1 原材料接下来,我们得聊聊材料费。
没有材料,工程就成了无本之木。
原材料的种类可多了去了,钢筋、水泥、砖头……每一种都像是这锅大杂烩里必不可少的调味品。
你要是想省钱,哎呀,可千万别在材料上小气。
便宜的材料虽好,但出了问题可就得不偿失,真是得不偿失啊!所以,咱们得选对材料,既要实惠,也得耐用。
2.2 运输费除了材料费,运输费也是个大头。
你想,工地上那么多材料,得从哪儿搬过来?这就得靠运输了。
无论是大卡车还是小货车,运输费就像是水费、电费一样,少不了的开销。
而且,这笔费用有时候还会因为路途遥远而水涨船高,真是让人心疼。
3. 机械费3.1 设备租赁再来,我们得看看机械费。
说实话,机械设备就像是工地上的“超级英雄”,没有它们,活儿可真干不动。
要是你想买那些高大上的机械,哎哟,那可真是一笔巨款啊!所以,很多时候,租赁设备是个不错的选择。
不过,租金也不便宜,得仔细算算账,不然真得让人咂舌。
3.2 维修保养当然,租来的设备也得好好维护,维修保养也是一笔费用。
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4.工具、器具及生产家具购置费 工器具及生产家具购置费是指按照有关规定, 为保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资 产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家 具和备品备件的费用。
工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率
建筑安装工程费用构成
我国现行建筑工程费用项目组成(建标 [2013]44号关于印发《建筑安装工程费用 项目组成》): 建筑安装工程费用项目 按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、 施工机具使用费、企业管理费、利润、规 费和税金直接费、间接费、利润和税金。 按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、 措施项目费、其他项目费、规费和税金
3.津贴补贴:是指为了补偿职工特殊或额外的 劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴, 以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给 个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施 工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴等。 4.加班加点工资:是指按规定支付的在法定节 假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时 工作的加点工资。 5.特殊情况下支付的工资:是指根据国家法律、 法规和政策规定,因病、工伤、产假、计划生育 假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学 习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准 或计时工资标准的一定比例支付的工资。
从某国进口设备,重量1000吨,装运港船上交货价400万美元, 工程建设位于国内某省会城市。如果国际运费标准为300美元/吨, 海上运输保险费率为3 ‰,银行财务费率为5 ‰,外贸手续费率 为1.5%,关税税率为22%,增值税的税率为17%,消费税税率为 10%,银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币,对该设备的原价进 行估价 解: 进口设备FOB=400×6.8=2720(万元) 国际运费=300×1000×6.8=204 (万元) 海运保险费=(2720+204) /(1-3 ‰ )×3 ‰ =8.80 (万元) CIF=2720+204+8.80=2932.8 (万元) 银行财务费=2720 ×5 ‰=13.6 (万元) 外贸手续费=2932.8 × 1.5%=43.99 (万元) 关税= 2932.8 × 22%=645.22 (万元) 消费税=( 2932.8 +645.22) /(1-10%)×10%=397.56 (万元) 增值税=(2932.8 +645.22 +397.56)×17%=675.86 (万元) 进口设备原价= 2932.8 +13.6+43.99+645.22 +397.56+675.86 =4709.02 (万元)
8.检验试验费:是指施工企业按照有关标准规定,对建 筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查 所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材 料等费用。不包括新结构、新材料的试验费,对构件 做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设 单位委托检测机构进行检测的费用,对此类检测发生 的费用,由建设单位在工程建设其他费用中列支。但 对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合 格的,该检测费用由施工企业支付。 9.工会经费:是指企业按《工会法》规定的全部职工工 资总额比例计提的工会经费。
(5)人工费:指机上司机(司炉)和其 他操作人员的人工费。 (6)燃料动力费:指施工机械在运转作 业中所消耗的各种燃料及水、电等。 (7)税费:指施工机械按照国家规定应 缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。
2.仪器仪表使用费:是指工程施工所需使用的 仪器仪表的摊销及维修费用。
(四)企业管理费:是指建筑安装企业组织施工生产 和经营管理所需的费用。内容包括:
2.1.2 我国现行工程造价的构成
工程造价包涵工程项目按照确定的建设内容、 建设规模、建设标准、功能和使用要求等全 部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 我国现行工程造价的构成主要内容为:设备 及工、器具购置费用;建筑安装工程费用; 工程建设其他费用;预备费;建设期利息; 固定资产投资方向调节税。
10.职工教育经费:是指按职工工资总额的规定比 例计提,企业为职工进行专业技术和职业技能 培训,专业技术人员继续教育、职工职业技能 鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行 各类文化教育所发生的费用。 11.财产保险费:是指施工管理用财产、车辆等 的保险费用。 12.财务费:是指企业为施工生产筹集资金或提 供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保 等所发生的各种费用。
5.工具用具使用费:是指企业施工生产和管理使用的不 属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、 试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 6.劳动保险和职工福利费:是指由企业支付的职工退职 金、按规定支付给离休干部的经费,集体福利费、夏 季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。 7.劳动保护费:是企业按规定发放的劳动保护用品的支 出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体 健康的环境中施工的保健费用等。
(一)人工费:是指按工资总额构成规定, 支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和 附属生产单位工人的各项费用。内容包括: 1.计时工资或计件工资:是指按计时工 资标准和工作时间或对已做工作按计件单价 支付给个人的劳动报酬。 2.奖金:是指对超额劳动和增收节支支 付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛 奖等。
3.1.2 工程造价的特点
① 工程造价的大额性; ② 工程造价的个别性、差异性; ③ 工程造价的动态性; ④ 工程造价的层次性; ⑤ 工程造价的兼容性。
3.1.3工程造价的作用
建设工程造价是项目决策的依据 建设工程造价是制定投资计划和控制投资 的依据 建设工程造价是筹集建设资金的依据 工程造价是合理利益分配和调节产业结构 的手段 工程造价是评价投资效果的重要指标
建 筑 工 程 项 目 总 投 资
固定资产 投资 工程造价
建筑安装工程费
直接费 间接费 利润 税金 设备购置费
设备及工、器具 购置费用
设备原价 设备运杂费
工具器具及生产家具购置费 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用
工程建设其他费用
基本预备费 预备费 涨价预备费 建设期利息 固定资产投资方向调节税(2000年1月1日暂停) 流动资产投资——铺底流动资金
第3章 工程造价 及费用构成
3.1 概述 3.2 设备及工、器具购置费用的构成 3.3 建筑安装工程费用 3.4 工程建设其他费用 3.5预备费、建设期贷款利息、固定资产 投资方向调节税
3.1 概述
3.1.1 工程造价的含义
工程造价的直意就是工程的建造价格。工程造价有如下两 种含义。 工程投资费用 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部 固定资产投资费用。 (投资者---业主) 工程建造价格 从承包者(承包商),或供应商,或规划、设计等机构 的角度来定义,为建成一项工程,预计或实际在土地市 场、设备市场、技术劳务市场,以及承包市场等交易活 动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
3.设备运杂费 • 设备运杂费的构成 • 国产标准设备制造厂交货地点起至工地仓库(或施工组 织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运 费和装卸费。 • 进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库 (或施工组织设计指定的需要安装设备的对方地点)止 所发生的运费和装卸费。 • 在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器 具费 • 供销部门的手续费 • 建设单位(或工程承包公司)的采购与仓库保管费 • 设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率
1.管理人员工资:是指按规定支付给管理人员的 计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及 特殊情况下支付的工资等。 2.办公费:是指企业管理办公用的文具、纸张、 帐表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监 控、会议、水电、烧水和集体取暖降温(包括 现场临时宿舍取暖降温)等费用。
3.差旅交通费:是指职工因公出差、调动工作的 差旅费、住勤补助费,市内交通费和误餐补助 费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工退休、 退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转 移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃 料等费用。 4.固定资产使用费:是指管理和试验部门及附属 生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、 仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。
(三)施工机具使用费:是指施工作业所发生 的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。 1.施工机械使用费:以施工机械台班耗用量乘 以施工机械台班单价表示,施工机械台班单 价应由下列七项费用组成:
(1)折旧费:指施工机械在规定的使用年限内,陆 续收回其原值的费用。 (2)大修理费:指施工机械按规定的大修理间隔台 班进行必要的大修理,以恢复其正常功能所需的费 用。
设备及工器具购置费用
设备及工器具购置费是指为工程项目购置或自制达到固定资产标准的设备 和新建、扩建工程项目配置的首批工器具及生产家具所需的费用,设备 及工器具购置费由设备费和工器具及生产家具购置费组成。 设备购置费包括设备原价或进口设备抵岸价和设备运杂费 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 1.国产设备原价:一般指的是设备制造厂的交货价,或订货合同价。 (1)国产标准设备原价 (2)国产非标准设备原价 2.进口设备原价:是指进口设备抵岸价。 进口设备抵岸价与进口设备的交货类别有关。 进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。 进口设备抵岸价=货价(FOB)+国外运费+国外运输保险费+银行财务费 +外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费
(二)材料费:材料费:是指施工过程中耗费的原材 料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程 设备的费用。内容包括:
(1)材料原价:是指材料、工程设备的出厂价格 或商家供应价格。 (2)运杂费:是指材料、工程设备自来源地运至 工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 (3)运输损耗费:是指材料在运输装卸过程中不 可避免的损耗。 (4)采购及保管费:是指为组织采购、供应和保 管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。 包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分 的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类 似的设备和装置。