2007 一级建筑师工程经济之 工程估价
2007年一级建造师协议班(工程经济模拟试卷)
2007年全国一级建造师工程经济模拟试卷一、单项选择题（共60分，每题1分。
每题的备选项中。
只有一个最符合题意）1.在项目不存在其他收入的情况下，项目在正常生产期内每年净现金流量的计算公式为（）。
A.净现金流量=销售收入一经营成本一销售税金及附加B.净现金流量=销售收入一总成本一销售税金及附加C.净现金流量=销售收入一经营成本一销售税金及附加一所得税D.净现金流量=销售收入一总成本一销售税及附加一所得税2.按照投资的费用性质，建筑安装工程定额属于（）定额。
A.直接费B.直接工程费C.间接费D.措施费3.通常用（）的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用（）作为衡量资金时间价值的相对尺度。
A.利息率利率B.利率利息额C.利润利息D.利息利润4.某个具有常规现金流量的投资方案，经计算FNPV（13%）=180，FNPV（15%）=一100，则FIRR的取值范围为（）。
A.<13％B.13％～14％C.14％～15％D.>15％5.投资项目的净现金流量的符号从负到正只变化一次，且净现金流量的总和大于零，则财务内部收益率有（）。
A.n个解B.惟一解C.惟一负解D.惟一正解6.已知砌筑1m3370mm厚标准砖墙需要标准砖的净用量为521.7块，标准砖和砂浆的损耗率均为1％，则砌筑lm3370mm厚标准砖墙需要砂浆的总耗量是（）m3.A.0.229B.0.232C.0.237D.0.2397.如果其他因素不变，一旦折现率降低，则下列指标中其数值将变大的是（）。
A.财务内部收益率B.财务净现值C.静态投资回收期D.投资利润率8.企业由于将资金占用在某一个项目上而放弃的投资于其他方面的收益，称为（）。
A.坏账成本B.短缺成本C.管理成本D.机会成本9.工程量清单是招标文件的组成部分，应由（）进行编制。
A.工程标底审查机构B.有编制能力的招标人C.工程咨询公司D.招投标管理部门l0.盈亏平衡分析的目的是找出（），据此判断项目风险的大小及对风险的承受能力，并为投资者的投资决策提供科学依据。
2007年一级建造师考试工程经济试题及答案
2007年一级建造师考试工程经济试题及答案2007 年一级建造师考试工程经济试题及答案一、单项选择题（共60 题，每题 1 分。
每题的备选项中，只有 1 个最符合题意）1．在计算财务净现值率过程中，投资现值的计算应采用（）。
A．名义利率B．财务内部收益率C．基准收益率D．投资收益率2．已知年利率12%，每月复利计息一次，则季实际利率为（）。
A．1.003% B．3.00% C．3.03% D．4.00% 3．每半年末存款2000 元，年利率4%，每季复利计息一次，2 年末存款本息和为（）万元。
A．8160.00 B．8243.22 C．8244.45 D．8492.93 4．用于建设项目偿债能力分析的指标是（）。
A．投资回收期B．流动比率C．资本金净利润率D．财务净现值率5．某常规投资方案，FNPV（i1=14%）=160，FNPV （i2=16%）=﹣90，则FIRR 的取值范围为（）。
A．﹤14% B．14%～15% C．15%～16% D．﹥16%6．某建设项目年设计生产能力10 万台，单位产品变动成本为单位产品售价的55%，单位产品销售税金及附加行初步设计D．进行施工图设计11．可行性研究报告中的投资估算深度,应满足（）。
A．金融机构信贷决策的需要B．设备订货合同谈判的要求C．施工图设计的需要D．投资控制准确度要求12．某设备一年前购入后闲置至今，产生锈蚀。
此间由于制造工艺改进，使该种设备制造成本降低，其市场价格也随之下降。
那么，该设备遭受了（）。
A．第一种有形磨损和第二种无形磨损B．第一种有形磨损和第一种无形磨损C．第二种有形磨损和第一种无形磨损D．第二种有形磨损和第二种无形磨损13．某施工企业欲租用一种施工设备。
与商家甲谈妥每月租金2000 元，并支付了定金200 元，定金不可退还，此后又有商家乙愿以每月1700 元出租同样的设备。
如果重新进行租用设备方案的比选，则沉没成本为（）元。
2007年一级建造师考试试题及答案解析(建设工程经济部分)
2007年一级建造师考试试题及答案解析（建设工程经济部分）一、单项选择题1．折旧率随着使用年限的变化而变化的固定资产折旧计算方法是( )。
A．平均年限法B．双倍余额递减法C．年数总和法D．工作量法正确答案:C解题思路：本题主要考核各种计提折旧方法的计算与特征。
当然，会计算的话，特征也就没有问题了。
平均年限法折旧率=(1-预计净残值率)／预计使用年限，双倍余额递减法年折旧率=2／预计使用年限。
也就是说，在计提折旧时折旧率不变。
工作量法折旧率可以理解为单位里程(台班)折旧额，单位里程(台班)折旧额=[固定资产原价×(1-预计净残值率)]／总行驶里程(工作台班)，在计提折旧时折旧率也不变。
而只有年数总和法年折旧率=尚可使用年限／预计使用年限的年数总和，其分子是逐年递减的，所以其折旧率是逐年递减。
2．某工程已有详细的设计图纸，建筑结构非常明确，采用的技术很成熟，则编制该单位建筑工程概算精度最高的方法是( )。
A．概算定额法B．概算指标法C．类似工程预算法D．修正的概算指标法正确答案:A解题思路：本题考核设计概算的编制方法。
单位建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法和类似工程预算法，其中精度最高的是概算定额法。
教材中虽没有明确说明，但根据每种方法所要求的条件不难得出结论。
随着考试难度的不断增加，这种教材上没有明确答案、需要考生进行推理的题目在最近的考试中屡屡出现，希望考生注意知识的消化理解。
3．建筑安装工程施工中生产工人的流动施工津贴属于( )。
A．生产工人辅助工资B．工资性补贴C．职工福利费D．基本工资正确答案:B4．某施工企业从外省一家电子公司购进一批价值20万元的计算机，为了使货款快速、安全地汇入该电子公司的银行账户，两家公司可以采用的银行账户，两家公司采用的银行结算方式是( )结算。
A．信用证B．银行汇票C．支票D．银行本票正确答案:B5．下列各项中，属于财务费用的是( )。
A．应付债券B．储备基金C．盈余公积D．利息支出正确答案:D解题思路：本题要求考生掌握财务费用的概念。
2007年一级建造师考试建设工程经济真题
2007一级建造师考试工程经济试题（真题） 1.在计算财务净现值率过程中，投资现值的计算应采用( c ) A.名义利率 B.财务内部收益率 C.基准收益率D.投资收益率2.已知年利率12%,每月复利计息一次.则季实际利率为( c )A.1.003%B.3.00%C.3.03%D.4.00% 3.每半年末存款2000元,年利率4%,每季复利计息一次.2年末存款本息和为( c )万元. A.8160.00B.8243.22C.8244.45D8492.934.用于建设项目偿债能力分析的指标是( b )A.投资回收期B.流动比率C.资本金净利润率D.财务净现值率 5.某常规投资方案,FNPV(i1=14%)=160,FNPV(i2=16%)=﹣90,则FIRR 的取值范围为( c )A.﹤14%B.14%～15%C.15%～16%D.﹥16%6.某建设项目年设计生产能力10万台,单位产品变动成本为单位产品售价的55%,单位产品销售税金及附加为单位产品售价的5%,经分析求得产销量盈亏平衡点为年产销量4.5万台.若企业要盈利,生产能力要盈利,生产能力利用率至少应保持在( a )以上.A.45%B.50% w w w .d x j y 99.c o m w w w .d x j y 99. w w w .d x j y 99.c o m w w w .d x j y 99. w w w .d x j y 99.c o m w w w .d x j y 99. w w w .d x j y 99.c o m ww w .d x j y 99. w w w .d x j y 99.c o m w w w .d x j y 99.c w w w .d x j y 99.c o m w w w .d x j y 99.c w w w .d x j y 99.c o m w w w .d x j y 99.c w w w .d x j y 99.c o m w w w .d x j y 99.cC.55%D.60% 7.进行建设项目敏感性分析时,如果主要分析方案状态和参数变化对投资回收快慢与对方案超额净收益的影响,应选取的分析指标为( c ) A.财务内部收益率与财务净现值B.投资回收期与财务C.投资回收期与财务净现值D.建设工期与财务净现值8.属于项目资本现金流量表中现金流出构成的是( b )A.建设投资B.借款本金偿还C.流动资金D.调整所得税 9.某建设项目建设 期3年,生产经营期17年,建设投资5500万元,流动资金500万元,建设期一次第1年初贷款2000万元,年利率9%,贷款期限5年,每年复利息一次,到期一次还本付息,该项目的总投资为( d )万元.A.6000B.6540C.6590D.7077 10.在建设项目设计工作阶段,与投资准备工作紧邻的前项工作是( c )A.编制项目建议书B.编制项目可行性研究报告C.进行初步设计D.进行施工图设计11.可行性研究报告中的投资估算深度,应满足( d )A.金融机构信贷决策的需要B.设备订货合同谈判的要求C.施工图设计的需要D.投资控制准确度要求 w w w .d x j y 99.c o m w w w .d x j y 99. w w w .d x j y 99.c o m w w w .d x j y 99. w w w .d x j y 99.c o m w w w .d x j y 99. w w w .d x j y 99.c o m ww w .d x j y 99. w w w .d x j y 99.c o m w w w .d x j y 99.c w w w .d x j y 99.c o m w w w .d x j y 99.c w w w .d x j y 99.c o m w w w .d x j y 99.c w w w .d x j y 99.c o m w w w .d x j y 99.c12.某设备一年前购入后闲置至今,产生锈蚀.此间由于制造工艺改进,使该种设备制造成本降低,其市场价格也随之下降.那么,该设备遭受了( b )A.第一种有形磨损和第二种无形磨损B. 第二种有形磨损和第一种无形磨损C.第一种有形磨损和第一种无形磨损D. 第二种有形磨损和第二种无形磨损13.某施工企业欲租用一种施工设备.与商家甲谈妥每月租金2000元,并支付了定金200元,定金不可退还,此后又有商家乙愿以每月1700元出租同样的设备.如果重新进行租用设备方案的比选,则沉没成本为( a )元.A.200B.300C.1700D.1900 14.某设备物理寿命为8年,各年的动态年平均成本AC 如下表,则其经济寿命为( a )年.A.5B.6C.7D.815.进行购置设备与租赁的方案比选,需要分析设备技术风险、使用维修特点,其中对(c )的设备,可以考虑租赁设备的方案.A.技术过时风险小B.保养维修简单C.保养维修复杂D.使用时间长 16.某施工企业拟租赁一施工设备,租金按附加率法计算,每年年末支付.已制设备的价格为95万元,租期为6年,折现率为8%,附加率为5%,则该施工企业每年年末应付租金为( d )万元.A.17.89B.20.58C.23.43D.28.18 w w w .d x j y 99.c o m w w w .d x j y 99. w w w .d x j y 99.c o m w w w .d x j y 99. ww w .d x j y 99.c o m w w w .d x j y 99. w w w .d x j y 99.c o m ww w .d x j y 99. w w w .d x j y 99.c o m w w w .d x j y 99.c w w w .d x j y 99.c o m w w w .d x j y 99.c w w w .d x j y 99.c o m w w w .d x j y 99.c w w w .d x j y 99.c o m w w w .d x j y 99.c17.已知建设某生产70万吨化工装置的投资额为110000万元,现拟建生产120万吨的同类装置,工程条件与上述装置类似,生产能力指数为0.6,价格调整为1.2,则拟建装置的投资额估算为( b )万元. A.151999.66 B.182399.59 C.188571.43D.26285.7118.某建设项目只有一个单项工程不编制建设项目总概算,则该单项工程的综合概算除了单位建筑工程概算,设备及安装工程概算外,还应包括( b )概算A.工器具及生产家具购置费用B.工程建设其他费用C.给排水采暖工程工程D.特殊构筑物工程 19若初步设计有详细的设备清单,则可用于编制设备安装工程概算且精确性最高的方法是( a )A. 概算单价法B.扩大单价法C.概算指标法D.类似工程预算法20某施工企业滥价发行股票时，所取得的股票发行收入超过股票价值1000万元，该项收入属于企业的（ a ）。
一级建造师《工程经济》第三篇 建设工程估价
基准日期！
实际投资！
+涨价预备费 +投资方向调节税 +税率、汇率、利率等。
二、建设工程项目总投资组成表
表：…3011
…3012设备及工器具购置费的组成 （掌握）
一、设备购置费的组成及计算
◇ 固定资产（标准）：单价+使用年限 1 国产标准设备原价
批量生产 出厂价、订货价 （带备件）
2 国产非标准设备原价
土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费 （地上附着物与青苗补偿费）、土地管理费、耕 地占用税等
2 取得（城市）国有土地使用权
土地使用权出让金、城市（基础设施）建设配 套费、拆迁补偿与安置补助费等
地价与用途、容积率、年限等
二、与项目建设有关的其他费用
——建设阶段
主要包括：1建设管理费（建设单位管理费、 工程监理费、工程质量监督费）；2可行性研 究费；3研究试验费；4勘察设计费；5环境影 响评价费；6劳动安全卫生评价费；7场地准备 及临时设施费；8引进技术和进口设备其他费 （如技术引进费、担保费）；9工程保险费； 10特殊设备安全监督检验费；11市政公用设施 建设及绿化补偿费。
3.3.1 根据…情况，参照表3.3.1列项。
措施项目清单为可调整清单，并包 11项 括通用项目、建筑工程、装饰装修工 程、安装工程、市政工程等五大部分。
表…3042-1
三、其他项目清单
其他项目清单是指…以外，…有关 的其他…。 3.4.1 包括预留金、材料购置费；总承包 服务费、零星工作项目费等。
（一）项目编码
五级编码
3.2.3 分部分项工程量清单的项目编 码，一至九位…；十至十二位…。
（二）项目名称 3.2.4分部分项工程量清单的项目名称 应按下列规定确定。 1 应按附录..的项目名称与项目特 征并结合…
一级建造师,建设工程经济中建设工程估价必考题
1Z103000 建设工程估价一、单项选择题1、工程项目为达到工程开工条件所发生的场地平整费，属于（）。
A、施工企业的措施费B、建设单位的管理费C、场地准备及临时设施费D、生产准备费2、某非生产性建设项目投资构成中，设备及工器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为150万元，建设期利息50万元，流动资金贷款400万元（其中铺底流动资金200万），则该建设项目的建设总投资为（）万元。
A、3650B、3700C、3900D、41003、下列费用中，不属于工程建设其他费用的是（）。
A、可行性研究费B、勘察设计费C、设备及工器具购置费D、工程保险费4、国产标准设备原价，一般是按（）计算的。
A、带有备件出厂价B、不带备件出厂价C、系列设备插入估价D、定额估价法5、采用装运港船上交货价的进口设备，估算其购置费时，货价按照（）计算。
（2012年真题）A、出厂价B、到岸价C、抵岸价D、离岸价6、某建设工程项目需从国外进口设备，应计入该设备运杂费的是（）。
（2011年真题）A、设备安装前在工地仓库的保管费B、国外运费C、国外运输保险费D、按规定交纳的增值税7、下列关于设备运杂费的描述中，错误的是（）。
A、设备运杂费包括供销部门的手续费、建设单位的采购与仓库保管费等B、在设备出厂价格中没有包括的设备包装和包装材料器具费也属于设备运杂费C、进口设备的运杂费率应适当降低D、没有达到固定资产标准的工卡模具费用应列入设备运杂费8、业主单位为验证桥梁的安全性，要求承包方对模拟桥梁进行破损性试验发生的费用属于（）。
A、业主方的研究试验费B、业主方的建设单位管理费C、业主方的勘察设计费D、承包方的检验试验费9、为工程项目而购买国外专利，所需的费用属于（）。
A、勘察设计费B、研究试验费C、引进技术和进口设备其他费D、生产准备费10、关于联合试运转费的说法，正确的是（）。
（2011年真题）A、试运转收入大于费用支出的工程，不列此项费用B、联合试运转费应包括设备安装时的调试和试车费用C、试运转费用大于费用收入的工程，不列此项费用D、试运转中因设备缺陷发生的处理费用应计入联合试运转费。
一级建造师工程经济 工程估价
16
3条、掌握工程建设其他费的组成 熟悉要点： （1）工程建设其他费的内容－三类。 （2）与项目建设有关的其他费用包括
的内容。 （3）与未来企业生产经营有关的其他
费用包括的内容。－－重点：联合 试运转费、生产准备费的内容。
2.人工费包括（？）5项－－注意具体内容。 3.材料费包括（？）4项－－注意－检验试
验费不再属于材料费。
32
掌握要点：
4.施工机具使用费包括施工机械使用费和仪 器仪表使用费－－注意施工机械使用费 包括哪7项
5.企业管理费包括（？）14项——管办差固 工，劳检工职财税+其他。
6.规费包括（？）3项--注意社会保险费的具 体内容
建设工程经济之三
建设工程估价
1
1Z103010 建设工程项目总投资 1Z103020 建筑安装工程费用项目
的组成与计算 1Z103030 建设工程定额 IZ103040 建设工程项目设计概算 1Z103050 建设工程项目施工图预算 1Z103060 工程量清单编制 1Z103070 工程量清单计价 1Z103080 计量与支付 1Z103090 国际工程投标报价
阶段 ②设计概算－－初步设计、技术设计阶段 ③施工图预算－－施工图设计阶段 ④投标报价－－投标阶段 ⑤合同价；结算价；竣工决算
4
2011年考题
在建设工程项目可行性研究阶段，计算投 资应依据的定额或指标是（ ）。 A．投资估算指标 B．预算定额 C．概算定额 D．概算指标
5
（1）生产性建设工程项目总投资由建设投 资和铺底流动资金构成。
解析：= （600+1200+100）×10% = 190
2007年全国一级建造师考试《建设工程经济》真题与答案
2007 年度全国一建执业资格考试建设工程经济试卷一、单项选择题（共60 题，每题 1 分。
每题的备选项中，只有 1 个最符合题意）1．在计算财务净现值率过程中，投资现值的计算应采用（）。
A．名义利率B．财务内部收益率C．基准收益率D．投资收益率2．已知年利率12%，每月复利计息一次，则季实际利率为（）。
A．1.003% B．3.00% C．3.03% D．4.00%3．每半年末存款2000 元，年利率4%，每季复利计息一次，2 年末存款本息和为（）万元。
A．8160.00 B．8243.22 C．8244.45 D．8492.934．用于建设项目偿债能力分析的指标是（）。
A．投资回收期B．流动比率C．资本金净利润率D．财务净现值率5．某常规投资方案，FNPV（i1=14%）=160，FNPV（i2=16%）=﹣90，则FIRR 的取值范围为（）。
A．﹤14% B．14%～15% C．15%～16% D．﹥16%6．某建设项目年设计生产能力10 万台，单位产品变动成本为单位产品售价的55%，单位产品销售税金及附加为单位产品售价的5%，经分析求得产销量盈亏平衡点为年产销量4．5 万台。
若企业要盈利,生产能力要盈利，生产能力利用率至少应保持在（）以上。
A．45% B．50% C．55% D．60%7．进行建设项目敏感性分析时，如果主要分析方案状态和参数变化对投资回收快慢与对方案超额净收益的影响，应选取的分析指标为（）。
A．财务内部收益率与财务净现值B．投资回收期与财务C．投资回收期与财务净现值Ｄ．建设工期与财务净现值8．属于项目资本现金流量表中现金流出构成的是（）。
A．建设投资B．借款本金偿还C．流动资金D．调整所得税9．某建设项目建设期3 年，生产经营期17 年，建设投资5500 万元，流动资金500 万元。
建设期第1 年初贷款2000 万元，年利率9%，贷款期限5 年，每年复利息一次，到期一次还本付息，该项目的总投资为（）万元。
一级建造师《建筑经济》辅导-建设工程估价
融资需求
银行等金融机构在提供贷款时，往往需要依 据估价报告评估项目的经济价值。
建设工程估价的原则
实事求是
估价应根据工程实际情况，客观、真实地反映工程的造价。
动态管理
随着工程实施过程中的变化，应及时调整估价，确保其准确性。
合法合规
估价应符合国家法律法规和相关政策的规定。
经济合理
在满足工程需求的前提下，应尽量降低工程造价，提高经济效益。
案例二：商业中心建设工程估价
总结词
商业中心建设工程的估价需要考虑商业地产的市场价值、商业设施的运营成本和商业前景等多个因素 。
详细描述
在商业中心建设工程估价中，需要先了解商业地产的市场价值，包括地段、周边环境、商业氛围等因 素。然后根据商业设施的运营成本，如租金、物业管理费用等，进行商业前景预测，最后对商业中心 建设工程进行估价。
案例四：酒店建设工程估价
总结词
酒店建设工程的估价需要考虑酒店设施的运 营成本、酒店品牌价值和市场需求等多个因 素。
详细描述
在酒店建设工程估价中，需要先了解酒店设 施的运营成本，如客房、餐厅、会议室等设 施的维护费用和人员工资等。然后根据酒店 品牌价值和市场需求情况，对酒店建设工程 进行估价。此外，还需要考虑酒店的设计风
施工图预算的内容
包括人工费、材料费、机械费和 其他直接费等。
施工图预算的编制方法
采用单价法和实物法等方法进行 编制。
施工图预算的定义
施工图预算是指在施工图设计阶 段，根据施工图纸和预算定额等 资料，对建设项目的全部费用进 行的详细计算。
施工图预算的审查
对施工图预算进行审查，确保其 符合相关规定和实际情况。
采用工程量清单计价软件进行 编制，确保计价的准确性和高 效性。
一级建造师经济(第三篇 建设工程估价)
03 建设工程估价实务
建设工程项目投资估算
投资估算的定义
投资估算是指在项目建议书和可 行性研究阶段，对建设工程项目 投资数额进行的估计。
投资估算的依据
主要包括项目建议书、可行性研 究报告、设计文件、有关概算指 标、现行工程定额和取费标准等。
投资估算的编制方
法
可以采用概算法、单位生产能力 估算法、生产能力指数法等方法 进行编制。
效益费用法
总结词
该方法通过比较项目的效益和费用，评估项目的经济合理性和可行性。
详细描述
效益费用法是指通过比较项目的效益和费用，评估项目的经济合理性和可行性。该方法 首先计算项目的效益和费用，然后计算效益费用比（B/C）或费用效益比（C/B），以 评估项目的经济合理性。如果效益费用比大于1或费用效益比小于1，则项目在经济上
施工图预算是在施工图设计阶段，根据施工图纸和有关资料，计 算出建设工程项目所需全部建设费用的文件。
施工图预算的编制依据
主要包括施工图纸、施工组织设计、现行工程定额和取费标准等。
施工图预算的编制方法
可以采用单价法和实物法等方法进行编制。
04 建设工程估价案例分析
案例一：某住宅楼建设项目估价
总结词
简单明了，易于理解
融资需求分析
建设工程估价可以帮助分析融资需求。通过对建设工程估价的分析，可以了解工程所需资金规模和资金 结构，为制定融资方案提供依据。
建设工程估价的历史与发展
历史回顾
建设工程估价的历史可以追溯到古代的建筑工程实践。在长期的发展过程中，建设工程估价逐渐形成了自己的理 论和方法体系。
发展趋势
随着经济的发展和技术的进步，建设工程估价也在不断发展和完善。未来的建设工程估价将更加注重信息化、标 准化和专业化的发展，以提高估价的准确性和效率。同时，随着环保意识的提高和绿色建筑的发展，建设工程估 价也将更加注重环保和节能方面的考虑。
一级建造师建设工程经济真题2007年
一级建造师建设工程经济真题2007年(总分：100.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}单项选择题{{/B}}(总题数：60，分数：60.00)1.在计算财务净现值率过程中，投资现值的计算应采用( )。
（分数：1.00）A.名义利率B.财务内部收益率C.基准收益率√D.投资收益率解析：[考点] 第一章工程经济第二节建设项目财务评价，财务净现值率指标的计算 [思路] 财务净现值率=财务净现值/投资现值，投资现值与财务净现值的折现率一致。
财务净现值率是动态指标，是财务净现值除以投资现值，而不是除以各年投资之和。
[拓展] 财务净现值的计算，基准收益率、投资收益率、财务内部收益率、名义利率的概念考生都要熟悉。
2.已知年利率12%，每月复利计息一次，则季实际利率为( )。
（分数：1.00）A.1.003%B.3.00%C.3.03% √D.4.00%解析：[考点] 第一章工程经济第一节资金时间价值，名义利率和实际利率的换算[思路] 按照公式实际利率=(1+名义利率/计息周期数)计息周期数-1，本题实际利率=(1+12%/12)3-1=3.03%。
[拓展] 计息周期和资金收付周期不一致时的计算。
3.每半年末存款2000万元，年利率4%，每季复利计息一次，2年末存款本息和为( )万元。
（分数：1.00）A.8160.00B.8243.22C.8244.45 √D.8492.93解析：[考点] 第一章工程经济第一节资金时间价值，计息周期和资金收付周期不一致时的计算 [思路] 可以按收付周期实际利率计算，或者按计息周期利率计算。
F=P(F/P，r/m，mn) P=F(P/F，r/m，mn) F=A(F/A，r/m，mn) P=A(P/A，r/m，mn) A=F(A/F，r/m，mn) A=P(A/P，r/m，mn) 此题存款期为半年，计息周期为季，给出的利率周期是年。
F=2000×(A/F，4%/4，2)×(F/A，4%/4，8)=8244.45(万元) 有名义利率和实际利率的不同，同时还有存款期和计息周期不一致。
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直接费
直 接 工 程 费施
工 人材机 工料械 费费使
用 费
措
施
费
11项
施
环 境 保 护
文 明 施 工
安 全 施 工
…
工 排 水 和 降
水
间接费 利润 税金
规
费 工 工 程 社 住 危险 程 定 会 房 作业 排 额 保 公 意外 污 测 障 积 伤害 费 定 费 金 保险 费
企
业
管
理
费
管 理 人 员 工 资
费及车船使用税
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n 1Z103022 直接工程费
（3）施工机械使用费
*折旧费 *大修理费 *经常修理费 *安拆费及场外运费 *人工费 *燃料动力费 *养路费及车船使用税
建设工程经济 1Z103000 建设工程估价
21
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建设工程经济 1Z103000 建设工程估价
国外运输保险费=（离岸 价+国外运费）×国外保险费率
银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率（一般为
0.4%~0.5%）
外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率（
一般取1.5%)
式中，进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国
外运输保险费
进口关税：进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率
具购置费组成。
设备购置费包括设备原价或进口设备抵岸价和设备运杂费。
设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 1、国产标准设备原价 2、国产非标准设备原价
3、进口设备抵岸价：是指抵达买方边境港口或边境车站，且缴 完关税以后的价格。进口设备抵岸价由进口设备货价和进口从属
费用组成。
进口设备如采用装运港船上交货价（FOB），其抵岸价构成可 概括为：
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建设工程经济
1Z103000 建设工程估价
n 1Z103013 工程建设其他费的组成
三、与未来企业生产经营有关的其他费用 －联合试运转费 －生产准备费
－办公和生活家具购置费
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建设工程经济 1Z103000 建设工程估价
n 1Z1030预1备4费预包括备基费本的预备组费成和涨价预备费。
建设工程经济之
建设工程估价
主讲： 经济学博士
1
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建设工程经济 1Z103000 建设工程估价
n 建设工程估价内容构成，30条
n 掌握 n 熟悉 n 了解
11条 9条 10条
2
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建设工程经济 1Z103000 建设工程估价
n 1Z103010 建设工程项目总投资 n 1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成
和半成品的费用。
检验试验费
成
采购及保管费
本
运输损耗费
构
材料运杂费
成 材料原价（或供应价格）
单位工程材料费的计算公式为：
材料费=Σ（材料消耗量×材料基价）+检验试验费 材料基价=[（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率）] ×（1+采购保管费率） 检验试验费=Σ（单位材料量检验试验费×材料消耗量）
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• 二次搬运费
二次搬运费＝直接工程费×二次搬运费率 23
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n 1Z103023 措施费
• 大型机械设备进出场及安拆费 一次进出场及安拆费x年平均安拆次数
大型机械设备进出场及安拆费＝ 年工作台班
• 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 模板及支架费＝模板滩销量x模板价格＋支、拆、运输费 摊销量＝一次使用量x（1＋施工损耗）x[1+(周转次数－1）x补损率/周转次数 －（1－补损率）50％/周转次数] 租赁费＝模板使用量x使用日期x租赁价格＋支、拆、运输费
式中 PC —— 涨价预备费 It —— 第t年的建筑安装费设备及工器具购置费之和
n —— 建设期 f —— 建设期价格上涨指数 13
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建设工程经济 1Z103000 建设工程估价
n 1Z103015 建设期利息的计算
建设期利息是指工程项目在建设期间内发生并计入固定资产的利息 。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支
• 安全施工费是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 安全施工费=直接工程费×安全施工费费率
本项措施费用年度平均支出 环境保护(等)措施费费率=
全年建安产值×直接工程费占总造价比例
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n 1Z103023 措施费
• 临时设施费用 临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费) ×(1+其他临时设施所占比例)
供销部门的手续费 建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费
（2）设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算。 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 8
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建设工程经济 1Z103000 建设工程估价
n 1Z103012 设备及工器具购置费的组成
5、工具、器具及生产家具购置费 工器具及家具购置费是指按照有关规定，为保证初期正 常生产必须购置的没有达到固定资产的标准的设备、仪器 、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。一般以 设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器
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建设工程经济
1Z103000 建设工程估价
n 1Z103013 工程建设其他费的组成
二、与项目建设有关的其他费用 －建设管理费：建设单位管理费=工程费用×建设单位管理
费指标 －可行性研究费 －研究试验费 －勘探设计费：临时设施费=建筑安装工程费×临时设施费 标准 －环境影响评价费 －劳动安全卫生评价费 －场地准备及临时设施费 －引进技术和进口设备其他费 －工程保险费 －特殊设备安全监督检查费 －市政公用设施建设及绿化补偿费
12项 差其
办旅
公 交… 费通
费他
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建设工程经济 1Z103000 建设工程估价
n 1Z103022 直接工程费
n 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程 （实1）体人工的费 各项费用，包括人工费、材料费和施 工机械使用费。 是指直接从事建筑安装工程施工生产工人开支的各项费用。
人工费=Σ（工日消耗量×日工资单价）
日工资单价包含： • 日基本工资 • 日工资性补贴 • 日生产工人辅助工资 • 日职工福利费 • 日生产工人劳动保护费
将月度、年度发生数 按工作日数折算而成
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建设工程经济 1Z103000 建设工程估价
n 1Z103022 直接工程费
（2）材料费 是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件
n 1Z103023 措施费
措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实 体项目的费用
• 环境保护费是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 环境保护费=直接工程费×环境保护费费率
• 文明施工是指施工现场文明施工所需要的各项费用 文明施工费=直接工程费×文明施工费费主率
n 1Z103010 建设工程项目总投资 n 1Z103011 掌握建设工程项目总投资的组成 n 1Z103012 掌握设备及工器具购置费的组成 n 1Z103013 掌握工程建设其他费的组成 n 1Z103014 掌握预备费的组成 n 1Z103015 掌握建设期利息的计算
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一级பைடு நூலகம்造师综合科目培训
具及生产家具费率计算。其一般计算公式为：
工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率
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建设工程经济
1Z103000 建设工程估价
n 1Z103013 工程建设其他费的组成
工程建设其他费包括土地使用用费、与项目建设有关的其他费用 和与未来企业生产经营有关的其他费用。 一、土地使用费 －农用土地征用费 －取得国有土地使用费
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建设工程经济 1Z103000 建设工程估价
n 1Z103021 建筑安装工程费用项目组成 n 建标[2019]206号关于印发《建筑安装
工程费用项目组成》的通知
n 附件一：《建筑安装工程费用参考计算 方法》
n 附件二：《建筑安装工程计价程序》
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建设工程经济 1Z103000 建设工程估价
n 1Z103011 建设工程项目总投资组成表
直接费
建筑安装工程费用
间接费 利润
设备原价
税金 设备购置费
设备运杂费
设备及工、器具购置费用
工具器具及生产家具购置费
建
建设投资
设
工程建设其他费用
土地使用费 与项目建设有关的其他费用
工 程 项 目
预备费
基本预备费 涨价预备费
（1）基本预备费 基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，
需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工 过程中可能增加工程量的费用。
基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工 程建设其他费）×基本预备费率 （2）涨价预备费
指工程项目在建设期内由于物价上涨、汇率变化等因素影响而需 要增加的费用。 PC=ΣIt[（1+f）t-1]
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