海淀局农业大学邮电所装饰工程

施工组织设计目录一、主要工作内容二、编制依据三、质量指标及开竣工日期四、组织机构五、准备工作六、主要分项施工方案七、质量通病及预防措施八、投标人、招标人和设计的配合措施九、施工质量技术保证措施十、安全文明施工的技术措施十一、降低成本措施十二、减少扰民、降低环境污染和防噪音措施十三、保证工期技术措施十四、成品保护措施十五、防雨施工技术措施十六、劳动力需用量计划十七、主要设备机具计划十八、施工进度计划安排十九、施工总平面图一、主要工程内容根据门头沟区邮政局机关办公楼弱电系统和管线设施改造工程施工图纸及招标文件，确定以下工程内容：（一）、管道、散热器及部分吊顶拆除；（二）、水暖工程；（三）、电气工程；（四）、硅钙板吊顶施工；（五）、墙面粉刷；（六）、因改造造成的暖气罩、墙面、地砖、吊顶等损坏部分恢复；（七）、渣土外运；二、编制依据1、招标文件。

2、施工图纸。

3、建筑工程施工质量验收规范。

4、建筑装饰装修工程质量验收规范5、88J施工图集。

6、建筑施工工艺标准。

三、质量指标及开竣工日期1、工程质量计划：合格工程。

2、单项工程合格率：100%3、其它指标：无质量通病4、开工日期：2012年10月12日5、竣工日期：2012年12月10日6、工期：60天四、组织机构五、准备工作1、技术准备①、收集资料，依据图纸及施工要求备齐相关资料。

②、熟悉和会审施工图纸，了解施工图纸设计意图，汇同建设单位、设计单位进行图纸会审，解决图纸中存在的问题。

2、施工现场准备①、甲方提供施工现场交底，负责协调指挥切断不再使用的一切管线及电源。

甲方负责提供施工临时用水电接驳口，我项目部在拆除工程开工前，负责做好防护系统的搭建，搭设有效围挡，在甲方指定的位置设通道和进出大门，准备施工中所需的全部设备、工具、材料及劳保用品负责将所需水电从甲方提供的接驳口处连接到用水处、用电处，并保证节约使用。

②、临时设施的搭设工作，根据甲方要求搭建临时库房。

工长质安检全员员预算员材料员技术负责人资料员项目经理③、施工材料、机具准备工作：a、根据施工材料、机具、成品、半成品加工订单及材料供应计划单逐项落实。

b、所有材料、构配件、成品、半成品尽可能按照施工进度计划内分期、分批供应到场。

c、到场材料存放要派专人管理，严格按照公司的施工平面布置图要求堆放，以减少二次搬运及不必要的破损。

d、该工程所需主要材料根据工程形象及进度计划，对施工所需材料按要求提前3天进入施工现场并堆放在指定地点。

对进入施工现场的材料要严格把关，并报甲方验收，对不符合质量要求的材料不得进入更不得使用。

④、施工管理准备工作：a、邀请建设单位及有关部门进行接洽，疏通关系保证工程顺利进行。

b、施工人员进场后做好三级教育。

c、组织施工管理有关人员熟悉合同，保证履行合同条款内容。

⑤、根据施工分区要求，准备好施工隔断板。

六、主要分项施工方法（一）、管道、散热器及部分吊顶拆除采暖管道从上到下顺序拆除，包括管道支架和立管卡子等，因部分采暖管道和散热器外面有装饰面，需把装饰面拆除后才能拆除管道或散热器，拆除过程中注意成品保护，尽量减少破坏面，立管原有套管保留。

拆除地下地沟内管道时，先把地沟的检查井盖打开，不要立即下地沟，先检查侧墙是否开有洞口，如没有在暖气沟部位侧墙上开30厘米*30厘米洞口，一是为了通气，二是为了拆除运出和新管道、保温材料的运入。

给排水进户管按标高和位置在室外开始挖沟，室内一层相应位置挖沟，一层卫生间男女厕蹲坑要拆除挖沟，更换原有给排水管道到室外阀门井和污水井，给水衬塑管埋地管先打压，合格后做加强级防腐，沥青三遍玻璃丝布两遍（三油两布），UPVC排水管道下敷设10公分细砂，然后连接管道，包括一层下水管道，管道粘接完成后做闭水试验，闭水试验合格后进行回填，UPVC横管上先回填10公分细砂，然后填土，人工木夯夯实。

为了不影响支行白天办公，吊顶和室内给排水管道拆除作业只能在员工下班后或晚上拆除，当天拆的当天运。

根据建筑物结构及周围环境，我们经认真分析研究，决定完全采用人工拆除的施工方案进行施工，并在项目部统一领导下分工种进行拆吊顶、卫生间地面和拆给排水管道等配备10人，配备足够的工具及车辆。

并制订安全可靠的措施，精心组织，合理安排，科学管理，做到文明施工，安全第一，高速度，高质量，圆满完成任务。

①、检查的安全通道情况，必须保持各通道畅通无阻。

②、作好一些预留设施、重要部位、部件的防护保护工作。

③、本工程大多采用性能好、噪音低、振动小的机具及设备。

④、将拆除区域内的易燃易爆品集中外运。

⑤、清理的遗留物及垃圾等及时装车外运。

⑥、由于支局工作人员还要办公。

施工人员在施工其他场所或经过时，禁止大声喧哗。

装卸物品时轻拿轻放。

拆除作业时，一律由上而下，逐层拆除。

（二）、水暖工程1、暖气管道安装按施工草图，进行管段的加工预制，包括：断管、套丝、上零件、调直、核对好尺寸，按环路分组编号，码放整齐。

安装卡架，按设计要求或规定间距安装。

吊卡安装时，先把吊棍按坡向、顺序依次穿在型钢上，吊环按间距位置套在管上，再把管抬起穿上螺栓拧上螺母，将管固定。

安装托架上的管道时，先把管就位在托架上，把第一节管装好U 形卡，然后安装第二节管，以后各节管均照此进行，紧固好螺栓。

干管安装应从进户或分支路点开始，装管前要检查管腔并清理干净。

在丝头处涂好铅油缠好麻，一人在末端扶平管道，一人在接口处把管相对固定对准丝扣，慢慢转动入扣，用一把管钳咬住前节管件，用另一把管钳转动管至松紧适度，对准调直时的标记，要求丝扣外露2～3扣，并清掉麻头依此方法装完为止（管道穿过伸缩缝或过沟处，必须先穿好钢套管）。

分路阀门离分路点不宜过远。

如分路处是系统的最低点，必须在分路阀门前加泄水丝堵。

集气罐的进出水口，应开在偏下约为罐高的1/3处。

丝接应与管道联接调直后安装。

波纹伸缩器应按要求位置安装好导向支架和固定支架。

并分别安装阀门、集气罐等附属设备。

管道安装完，检查坐标、标高、预留口位置和管道变径等是否正确，然后找直，用水平尺校对复核坡度，调整合格后，再调整吊卡螺栓U形卡，使其松紧适度，平正一致，最后焊牢固定卡处的止动扳。

摆正或安装好管道穿结构处的套管，填堵管洞口，预留口处应加好临时管堵。

核对各层预留孔洞位置是否垂直，吊线、剔眼、栽卡子。

将预制好的管道按编号顺序运到安装地点。

安装前先卸下阀门盖，有钢套管的先穿到管上，按编号从第一节开始安装。

涂铅油缠麻将立管对准接口转动入扣，一把管钳咬住管件，一把管钳拧管，拧到松紧适度，对准调直时的标记要求，丝扣外露2～3扣，预留口平正为止，并清净麻头。

检查立管的每个预留口标高、方向、半圆弯等是否准确、平正。

将事先栽好的管卡子松开，把管放入卡内拧紧螺栓，用吊杆、线坠从第一节管开始找好垂直度，扶正钢套管，最后填堵孔洞，预留口必须加好临时丝堵。

根据设计要求散热器采用内腔无砂柱翼760型铸铁散热器，检查散热器安装位置及立管预留口是否准确。

量出支管尺寸和灯叉弯的大小。

（散热器中心距墙与立管预留口中心距墙之差）。

按量出支管的尺寸配支管，减去灯叉弯的量，然后断管、套丝、煨灯叉弯和调直。

将灯叉弯两头抹铅油缠麻，装好油任，连接散热器，把麻头清净。

用钢尺、水平尺、线坠校对支管的坡度和平行距墙尺寸，并复查立管及散热器有无移动。

按设计或规定的压力进行系统试压及冲洗，合格后办理验收手续，并将水泄净。

地沟内打压合格的采暖管道采购5cm厚聚氨酯发泡管壳作管道保温材料，，采用发泡胶把管壳粘在地沟内采暖管道外皮上，对口也用发泡胶粘接，外缠玻璃丝布。

弯头、阀门、对接处采用现场灌注(或称浇注)发泡。

聚氨酯灌注时，施工环境温度宜为10-40℃，相对湿度应小于80%。

灌注后的硬泡聚氨酯保温层应充分熟化后，再进行下道工序的施工。

灌注后的硬泡聚氨酯保温层表面应当光滑，无明显凹陷突出。

2、给水管道为衬塑钢管丝接。

给水衬塑钢管用专用割刀切割，切割后把管内的衬塑将毛刺清除干净。

断好的管材，按管径尺寸分次套制丝扣，根据现场测绘草图，将已套好丝扣的管材，配装管件。

配装管件时应将所需管件带入管丝扣，试试松紧度，在丝扣处涂铅油、缠麻后带入管件，然后用管钳将管件拧紧，使丝扣外露2～3扣，去掉麻头，擦净铅油，编号放到适当位置等待调直。

将已装好管件的管段，在安装前进行调直。

管段联接后，调直前必须按设计图纸核对其管径、预留口方向、变径部位是否正确。

3、给水管道、采暖系统安装完毕后，按要求进行给水、采暖系统试压，试验压力0.6Mpa。

管道系统的冲洗应在管道试压合格后，调试、运行前进行。

冲洗时，以系统内可能达到的最大压力和流量进行，直到出口处的水色和透明度与入口处目测一致为合格。

4、排水管道采用U-PVC塑料管，UPVC塑料管断口要平齐，用铣刀或刮刀除掉断口内外飞刺，外棱铣出15°坡口。

粘接前应对承插口先插入试验，不得全部插入，一般为承口的3/4深度。

试插合格后，用清洁棉纱或干布将承插口内侧和外侧粘接部位的水分、灰尘擦拭干，如有油污需用丙酮除掉。

用毛刷涂抹粘接剂，先涂抹承口，后涂抹插口，随即用力垂直插入，插入粘接时将插口稍作转动，以利粘接剂分布均匀，约30-60秒即可粘接牢固。

粘牢后立即将溢出的粘接剂控拭干净，多口粘接时应注意预留口方向。

初粘接好的管段避免受力，须静置固化15分钟后，方可继续施工安装。

粘接剂挥发快，使用后应随时封盖。

粘接场所应通风良好，远离明火。

埋地排水管道安装完后进行闭水试验。

5、采暖和给水管道试压完成后，要进行刷银粉漆，刷漆前要把银粉漆搅拌均匀，管道要刷全面（包括裸露套管），不得有漏刷、拉花等现象，特别靠墙面的管道面一定要刷到（管道背面可用布条）。

刷漆时要备带一根锯条，发现有麻丝未清理干净的要清理干净，方可再刷漆。

刷漆时注意墙面、地面的保护，不得污染墙面、阀门、地面（可用纸板挡）。

如有污染自己负责清理干净。

不得攀踏管道、窗台等成品。

刷油漆部位：暖气片、支立管、套管、暖气供回水干管、支吊架（检查吊架是否垂直）等。

6、卫生洁具在稳装前应进行检查、清洗，配件与卫生洁具应配套。

部分卫生洁具应先进行预制再安装。

洁具在搬运和安装时要避免碰磕。

稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以防止堵塞或损伤。

在面砖墙壁剔洞孔时，宜用电钻或先用小錾子轻剔掉釉面，待剔至砖底灰层处方可以用力，但不得过猛，以防止将面层剔碎或震成空鼓现象。

洁具稳装后，为避免配件丢失或损伤，如拉链、堵链等材料、配件应该在完工前统一安装。

安装完的洁具应加以保护，避免洁具瓷面受损和整个洁具损伤。

通水测试前应检查地漏是不是通畅，分户阀门是不是关好，然后进行通水测试，并防止渗水使装饰装修工程受损。

（三）、电气工程本次装修二层设机房，机房内设综合布线设施。