内蒙古2016年管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试试题
内蒙古2016年管理与法规辅导：土地资源管理试题
内蒙古2016年管理与法规辅导：土地资源管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在宗地图中，标志“45 360／450混3”的含义是指。
A：45为门牌号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构第3层B：45为地类号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构第3层C：45为门牌号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构3层楼D：4 5为地类号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构3层楼E：土地2、目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用__的方法评估而得出的。
A．分等估价B．定级估价C．分等定级D．基准估价3、在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要。
【2008年考试真题】A：设定标准深度B：划分地价区段C：划分地价等级D：划分路线价调查区段E：时间因素4、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，没有成立项目法人的，__根据经批准的移民安置规划大纲编制移民安置规划。
A．项目主管部门B．移民区和移民安置区县级以上地方人民政府C．项目法人D．项目主管部门应当会同移民区和移民安置区县级以上地方人民政府5、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1200元／平方米、860元／平方米、800元／平方米，建筑容积率分别为8、5、4．5，若其他条件相同，则购买者会优先选择。
A：甲宗地B：乙宗地C：乙宗地、丙宗地任选其一D：甲宗地、乙宗地任选其一E：时间因素6、”地租是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本之后余下的那一部分”，按照这种定义把地租分为__地租。
A．级差B．矿山C．契约D．经济E．绝对7、证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于__元。
A．1亿B．5亿C．3亿D．10亿8、2001年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比1996年增长％，年平均增长7．23％．【2002年考试真题】A：36．2B：41．8C：43．4D：52．0E：土地9、《国土资源行政复议规定》规定，开庭审查由复议机构组织进行，复议机构根据复议案件涉及的业务范围，确定开庭审查的组成人员，并指定其中一人为主持人。
内蒙古2016年上半年管理与法规辅导：土地管理的任务考试题
内蒙古2016年上半年管理与法规辅导：土地管理的任务考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元．又知土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗土地的年纯收益为万元。
A：2．52B：2．50C：2．53D：2．62E：时间因素2、保险利益的成立，必须符合的条件有__。
A．保险利益必须是受法律保护的利益B．保险利益必须是法律认可的利益C．保险利益一般为经济上的利益D．保险利益必须是确定的利益E．保险利益必须优先考虑投保人的利益3、不动产估价最初的目的就是为__服务，以保证税赋的公平性。
A．国家B．社会C．纳税人D．税收4、地产的性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。
A：价值B：价格C：普遍D：个别E：时间因素5、因土地评估或者其他经济管理工作中受行政处罚，自被行政处罚之日起不满年的不予办理注册登记。
A：1B：2C：3D：5E：时间因素6、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益；租金一[+管理费+维护费](2002年真题)A：保险费B：税金C：折旧费D：利息E：合法性7、指已完成使用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整的正常市场条件下土地使用权价格。
【2007年考试真题】A：标定地价B：基准地价C：毛地价格D：生地价格E：时间因素8、税收政策属于影响土地价格的因素。
A：社会B：人口C：经济D：行政E：时间因素9、下列属于面状分布形式土地因素的特征是（）。
A．所依附的客体在城镇中占地面积小B．仅对其自身客体所在位置产生影响C．通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系D．在空间分布上聚集现象明显10、__是利用比较法评估土地价格的基础和前提条件。
A．确定比较交易案例B．收集大量的房地产市场交易的“初级资料”C．进行市场交易情况修正D．进行期日修正11、在土地估价过程中，以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是。
2016年上半年内蒙古管理与法规辅导：土地资源管理考试试题
2016年上半年内蒙古管理与法规辅导：土地资源管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某省进行城镇土地分等工作．该省共有68个城镇参与分等，其中S城镇的人均道路铺装面积为20㎡，该指标按从大到小排序处于该省各城镇中第15位，则采用位序标准化方法计算S城镇的人均道路铺装面积指标的分值为。
A：22．1B：76．5C：77．9D：79．4E：时间因素2、用样地法来计算农用地自然质量分，包括的步骤有__。
A．设置标准样地B．确定分等因素样地适用区C．确定分等因素D．确定标准样地分值E．编制分等属性图3、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对的修正。
【2009年考试真题】A：建筑物成新状况B：土地开发程度C：土地使用权年限D：容积率E：时间因素4、目前，我国已建立起了具有中国特色的、以__为核心的地价体系。
A．基准地价B．标定地价C．重置价格D．协议出让最低价E．租赁价格5、指数与道路作用或车流量大小__。
A．成正比关系B．成反比关系C．无关D．成非线性关系6、《土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的__以上。
A．50%B．60%C．70%D．80%7、在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是__。
A．实际收益B．客观纯收益C．实际纯收益D．实际总收益8、某企业6月份销售A产品一批，货款200000元，下月才能收回，6月份销售B产品一批，货款150000元已收讫；6月份收回7月赊销给思达公司的A产品货款3000000元，按权责发生制原则，该企业6月份的收入应为元。
A：350000B：450000C：500000D：650000E：土地9、地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的。
A：一般因素B：个别因素C：区域因素D：特殊因素E：时间因素10、建设工程的最终造价根据__确定。
内蒙古2016年上半年管理与法规辅导：土地规划管理考试题
内蒙古2016年上半年管理与法规辅导：土地规划管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在以下选项中，是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。
A：建筑立面图B：建筑详图C：结构施工图D：建筑施工图E：土地2、某房地产开发公司向社会预售商品住宅，此举属__策略。
A．风险回避B．风险抑制C．风险自留D．风险转移3、运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域。
A：只要在同一个城市即可B：需在同一供需圈内C：要相邻D：需在同一级行政区内E：合法性4、政府抑制不动产价格的措施不包括（）。
A．制定最高限价B．制定标准价格C．控制土地供应量D．建立并完善不动产交易管理制度5、（）是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。
A．所有者权益B．负债C．资产D．收入6、我国的个人所得税采用的是。
A：超额累进税率B：超率累进税率C：比例税率D：定额税率E：土地7、不属于统计设计分类的是__。
A．整体设计B．全程设计C．单项设计D．分段设计8、我国土地评估机构的资质管理由__负责。
A．政府土地行政主管部门B．政府房屋行政主管部门C．政府工商行政主管部门D．政府人事主管部门9、土地报酬递减规律所指的报酬递减是指__递减。
A．土地总报酬B．土地边际报酬C．土地临界报酬D．土地平均报酬10、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和__确定。
A．投资数额B．开发的难易程度C．资金来源D．规划要求11、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为。
【2007年考试真题】A：交易底价B：公告价格C：基准地价D：标定地价E：时间因素12、不属于期间费用。
A：管理费用B：制造费用C：财务费用D：销售费用E：土地13、土地价格高低取决于可以获取的__高低。
内蒙古2016年管理与法规辅导：土地资源管理考试试题
内蒙古2016年管理与法规辅导：土地资源管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市场比较法中正确的估价程序是。
【2004年考试真题】A：①确定修正项目；②评估比较案例价格；③交易情况修正；④评估待估宗地价格B：①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正C：①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格D：①调查与选择比较案例；②确定价格可比基准；③交易情况修正；④估价期日修正E：时间因素2、土地利用总体规划的审查报批一般经过__等阶段。
A．前期工作一申报一审查一批复B．前期工作一审查一申报一批复C．前期工作一申报一批复一审查D．前期工作一批复一申报一审查3、里地线将街区土地划分为。
【2004年考试真题】A：里地与袋地B：表地与里地C：临街地与表地D：里地与骑楼地E：时间因素4、下列因素__不是影响地价的个别因素。
A．宗地所在区域环境条件B．宗地使用限制C．宗地形状D．宗地容积率5、采用收益还原法以外方法对机场、码头用地进行地价评估时，应考虑修正。
【2002年考试真题】A：级差地租工B：垄断地租C：级差地租ⅡD：经济地租E：时间因素6、下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是．【2002年考试真题】A：商品房销售收入B：商品房出租的租金收入C：商品房售后服务收入D：配套设施销售收入E：土地7、按照年金开始支付的时间不同，年金可划分为__年金。
A．即期B．连续C．延续D．延期E．永续8、中心地理论的创始人是。
A：亚当·斯密B：大卫·李嘉图C：冯·杜能D：克里斯泰勒E：时间因素9、在国有企业改制中，不存在“继续保留原划拨建设用地使用权5年以上”情形的是__。
A．城市基础设施用地B．国有企业兼并国有企业C．在国有企业兼并中被兼并的，一方属于濒临破产的企业D．国有企业改组为国有独资公司10、根据旧城区土地利用和开发特点，某投资费用的构成主要有__。
2016年内蒙古管理与法规辅导：土地规划管理模拟试题
2016年内蒙古管理与法规辅导：土地规划管理模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《土地储备管理办法》规定，根据土地储备计划收购国有土地使用权的，__应与土地使用权人签订土地使用权收购合同。
A．市、县人民政府B．市、县人民政府国土资源管理部门C．市、县人民政府国土资源管理部门和土地储备机构D．土地储备机构2、大中城市总体规划的图纸比例尺为。
A：1：10000～1：25000B：1:10000～1：50000C：1：5000～1：10000D：1：25000～1：50000E：时间因素3、农用地开发包括耕地、林地__等的开发。
A．牧场B．荒山C．草地D．荒地E．养殖水面4、《国家赔偿法》规定，中级以上的人民法院设立赔偿委员会，由人民法院__审判员组成。
A．1名至3名B．2名至5名C．2名至7名D．3名至7名5、土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和为基础，就过去、现在以至将来进行长远的考虑后予以确定。
A：替代原则B：合法原则C：贡献原则D：变动原则E：时间因素6、__资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各种费用。
A．无形B．递延C．固定D．流动7、某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是__。
A．总建筑面积7000平方米，首层建筑面积1000平方米B．总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米C．总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米D．总建筑面积7200平方米，首层建筑面积900平方米8、广义的土地资源包括__等资源。
A．大气、植物、动物、金属B．大气、植物、土地、动物C．植物、动物、土地、金属D．大气、动物、植物、土壤9、__是企业在一定期间内生产经营活动的最终成果。
A．资产B．收入C．所有者权益D．利润10、关于需求价格弹性系数Ed，以下说法正确的是（）A.B.C.D.11、在房产测绘成果报告书中，测绘摘要不包含（）的信息。
内蒙古2016年上半年管理与法规辅导：土地用途管制制度考试题
内蒙古2016年上半年管理与法规辅导：土地用途管制制度考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是一项主要内容。
A：城市规划纲要B：城市总体规划C：城镇体系规划D：分区规划E：时间因素2、《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试于每年__在各考区同时举行。
A．第一季度B．第二季度C．第三季度D．第四季度3、税收是调控经济的重要方法，其主要表现在__。
A．调节供求总量之间的平衡B．调节供给在结构上的平衡C．配合价格调节生产和消费D．调节企业利润水平E．提高市场的需求量4、新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进概念，从理论上解决了城市地租的计算问题。
A：同好曲面B：买价曲线C：区位平衡D：非完善市场E：时间因素5、里地线将街区土地划分为__。
A．里地与袋地B．表地与里地C．临街地与表地D．里地与骑楼地6、根据马克思地租理论，是决定土地价格高低的主要因素。
A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：建筑地段地租E：时间因素7、建筑物折旧是指。
A：建筑物因时间经过所造成的损耗B：建筑物的新旧程度C：对建筑物的人为破坏D：建筑物重置成本与残值率的乘积E：时间因素8、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元／平方米，则该路段样点地价的中位数为元／平方米．【2002年考试真题】A：1150B：1175C：1200D：1296E：土地9、契税按比例税率从价计征，具体税率有__契税。
A．买B．典当C．赠与D．交换E．卖10、《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》(国办发[2005]32号)指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照”。
以下属于“四查清、四对照”范围的是__。
A．查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查B．查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查D．查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查E．查清耕地和基本农田保有量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查11、评估对象土地上的受政府规划的限制。
2016年上半年内蒙古管理与法规辅导：土地管理的任务考试试题
2016年上半年内蒙古管理与法规辅导：土地管理的任务考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市场比较法中正确的估价程序是__。
A．①确定修正项目；②评估比较案例价格；③比较期日修正；④评估待估宗地价格B．①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正C．①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格D．①搜集交易案例；②选择交易案例；③比较期日修正；④计算比准价格2、赔偿请求人请求国家赔偿的时效为__年，自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在内。
A．1B．2C．3D．43、估价中的替代原理和区位论作为基本理论在（）中得到体现。
A.成本逼近法 B.剩余法 C.收益还原法 D.路线价法4、企业所得税实行比例税率，非居民企业的税率是。
A：10％B：20％C：25％D：33％E：35％～50％5、是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。
【2007年考试真题】A：绝对地租B：垄断地租C：级差地租ID：级差地租ⅡE：时间因素6、某商品住宅开发项目，规划建筑面积10000㎡，预计开发期为2年，建安工程费为1200元／平方米，专业费及管理费为建安工程费的12％，第一年投入开发费用的40％，银行贷款年利率为5．8％，销售税费预计为6元／平方米，则正常情况下该房地产开发项目的建设费用利息为万元。
A：86．54B：70．50C：70．81D：107．94E：时间因素7、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为元／平方米(保留到小数点一位)。
【2004年考试真题】A：314．3B：314．4C：315．0D：315．3E：时间因素8、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元／平方米，平行四边形两边长均为15m，高为13m，其临街深度指数15m时为105，14m时为110，13m时为115，则该宗地地价为元／平方米。
2016年内蒙古管理与法规辅导：土地用途管制制度试题
2016年内蒙古管理与法规辅导：土地用途管制制度试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，耕地占用税的适用税额可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过条例规定的当地适用税额的。
A：50％B：25％C：5％D：100％E：土地2、若银行存款年利率10％(不考虑通货膨胀因素)，每半年计息一次，并按复利方式计算，某房地产企业存入银行100万元，存期3年，3年后可得到利息万元。
A：30．0B：29．8C：34．0D：35．5E：土地3、某一边临街的三角形宗地，高9m，所临街道路线价为1000元／平方米，根据临街地深度指数表，该宗地价格为元／平方米．A：1100B：1200C：1250D：1300E：时间因素4、市场经济与计划经济的本质区别在于。
A：价格的形成机制B：生产力水平高低C：有无计划和调控D：所有制形式E：土地5、下列城市规划因素中，对地价影响最大的因素是。
【2009年考试真题】A：面积、形状、土地使用年限B：防洪堤、供电容量、消防站C：绿化、游憩设施、环境质量D：用途、容积率、建筑密度E：时间因素6、申报地价和公告地价是按划分的。
A：土地权利分类B：土地价格的形成方式C：政府管理手段D：土地价格表示方法E：时间因素7、为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于．【2006年考试真题】A：统计报表B：动态调查C：专门调查D：静态调查E：土地8、根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，下列关于C县土地主管部门确定采取招标方式出让建设用地使用权中标人的做法，正确的是__。
A．A房地产开发公司所投标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定A房地产开发公司为中标人B．Z地产开发公司能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定Z地产开发公司为中标人C．M房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最高，因此确定M 房地产开发公司为中标人D．Q房地产开发公司能够满是招标文件的实质性要求且价格最低，因此确定Q 房地产开发公司为中标人E．w房地产开发公司不能满足招标文件的实质性要求。
内蒙古2016年上半年管理与法规辅导：土地规划管理考试题
内蒙古2016年上半年管理与法规辅导：土地规划管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在城镇土地分等中，假设某因子对应指标与土地利用效益呈正相关，某参评对象对应指标值为500．评价对象中该指标的最高值为800，最低值为300，则采用极值标准化法计算参评对象的指标得分为。
A：40B：60C：62．5D：66．7E：时间因素2、《确定土地所有权和使用权的若十规定》规定，连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使川者或有关部门提出归还的，由__根据具体情况确定土地所有权。
A．市级以上地方人民政府土地管理部门B．县级以上地方人民政府C．县级以上地方人民政府土地管理部门D．乡级以上地方人民政府3、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由进行统一监督管理。
A：中国人民银行B：中国银行业监督管理委员会C：中国证券监督管理委员会D：中国保险监督管理委员会E：土地4、根据马克思的地租理论，下列为错误的观点。
A：地租是土地所有权借以实现的经济形式B：土地价格是地租的资本化C：土地价格是土地价值的货币表现D：一切地租都是剩余价值E：时间因素5、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7%，则开发完成后的不动产价值为__万元。
A．5333B．5277C．4804D．47546、土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了。
A：《土地估价师资格考试管理办法》B：《中国土地估价师协会章程》C：《注册土地估价师自律守则》D：《土地估价师实践考核与执业登记办法(试行)》E：合法性7、幼儿园、公园等设施的等级、结构、保证率、齐备程度等因素中，属于影响地价的。
A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：其他因素E：合法性8、按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，专项用于。
2016年内蒙古管理与法规辅导：土地资源管理考试试卷
2016年内蒙古管理与法规辅导：土地资源管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国较为特殊的一种土地他项权力是__。
A．抵押权B．地役权C．耕作权D．出租权2、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月平均增长率．【2007年考试真题】A：算术平均数B：几何平均数C：中位数D：众数E：土地3、对建筑承包商而言，在情况下，可以采用固定总价合同。
A：开工前对工程内容尚不十分清楚B：开工前才有完备的施工图C：设计图纸和技术说明书相当详细D：有施工图但对工程的某些条件尚不清楚E：土地4、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度一般商品价格的上升速度。
【2002年考试真题】A：高于B：等于C：低于D：无法判断E：时间因素5、在单中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于形成的．【2007年考试真题】A：地租与交通成本的替代B：地租与资本的替代C：劳动与资本的替代D：资本与交通成本的替代E：土地6、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产成交价格制度。
A：评估B：确认C：审核D：申报E：时间因素7、土地开发整理规划是土地利用总体规划的深化和补充，也是土地利用总体规划的重要组成部分，其中，省级土地开发整理规划的内容包括__。
A．分析土地开发整理的背景与条件B．分类分期测算规划期内土地开发整理投入量C．估算土地开发整理的投资D．制定实施规划的政策措施E．提出土地开发整理的总体安排8、目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用__的方法评估而得出的。
A．分等估价B．定级估价C．分等定级D．基准估价9、不属于新区开发所用费用的是__。
A．土地补偿费B．青苗补偿费C．安置补助费D．房屋开发费10、关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的是。
2016年下半年内蒙古管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容试题
2016年下半年内蒙古管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、县级土地利用总体规划由组织编制，其核心是确定和调整土地利用结构和布局。
A：上一级人民政府B：上一级土地行政管理部门C：县级人民政府D：县级土地行政管理部门E：35％～50％2、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是__。
A．市场结构不同B．折旧现象不同C．地价上升速度呈缓慢趋势D．地价主要由地产需求决定3、土地所有权是土地所有制的法律表现形式，是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的__的权利。
A．占有B．使用C．收益D．处分E．统计4、威廉·配第认为，在地租是既定的情况下，等面积不同肥力的土地的价值大小，即地租的多少，与耗费的劳动。
A：成正比B：成反比C：等价D：基本等价E：时间因素5、下列说法中，正确的是__。
A．权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同。
权重是一个因素对土地质量影响程度的体现B．定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异C．按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用D．土地质量是土地级别的综合反映6、土地增值税以为征税对象。
A：有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额B：有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的收益额C：转让国有及非国有土地使用权取得的增值额D：转让非国有土地使用权取得的增值额E：土地7、某比较实例成交地价为1000元／m2，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7％，则年期修正后的地价为（）元／m2。
A.966 B.986 C.1014 D.10358、已知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为80，已知该因子指标的极限高值和极限低值分别为130和20，则采用极值标准化进行标准化后得到的指标值为__。
内蒙古2016年下半年综合法律知识：土地的利用考试试题
内蒙古2016年下半年综合法律知识：土地的利用考试试题本卷共分为2大题60小题，作答时间为180分钟，总分120分，80分及格。
一、单项选择题（共30题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.下列选项中，不属于我国民事诉讼法规定的证据是__。
A．视听资料B．证人证言C．勘验笔录D．现场笔录2.将10000元存入银行，年利率10%，按复利计算，3年后可以从银行得到的本利和为__元。
A．11 500B．13 000C．13 310D．14 6413.我国《刑法》268条规定：“聚众哄抢公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，对首要分子和积极参加的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。
”这一规定属于__。
A．情况性规范B．准用性规范C．选择性规范D．授权性规范4.法定免责条件是指__。
A．权利主张超过时效B．有效补偿C．自愿协议D．不可抗力5. 世界贸易组织最高决策机构是世界贸易组织__。
A．董事会B．总理事会C．部长级会议D．秘书处总干事6. 如果丙公司已依合同约定交付了标的物，则甲公司对这100辆红旗轿车享有__。
A．所有权B．占有权C．使用权D．处分权7. 具有“压制个人目标，使组织目标凌驾于个人目标之上”特征的是__。
A．传统管理B．现代管理C．目标管理D．组织选项管理8. 公安机关对人民检察院不批准逮捕的决定，认为有错误的时候，可以要求复议。
如意见不被接受，可以向上一级人民检察院提请复核。
在此期间，对被拘留人应__。
A．在接到不批准逮捕的决定后立即释放B．复议意见不被接受后立即释放C．如不提请复核应立即释放D．等上级检察院复核后决定是否释放9. 张某与李某素不相识，李某发现张某身后桌子上的手表很贵，遂起占有之心。
于是趁张某不注意，公然将其拿走，张某发现后立即追赶，张某抓住李某后，李某将张某用力推倒，致使张某脑溢血突发倒地身亡。
内蒙古2016年上半年管理与法规：土地使用权出让的限控制考试试题
内蒙古2016年上半年管理与法规：土地使用权出让的限控制考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在基础设施建设的原则和要求中，下列说法错误的是．【2006年考试真题】A：先场内，后场外，场外由近及远B：先全场，后单项，全场由平土开始C：先地下，后地上．地下先深后浅D：管线道路先完成主干，再完成分支E：土地2、在房地产开发经营过程中，由于各种无法预料的市场需求波动的影响，使房地产开发经营企业的实际收益与预测收益发生背离，有蒙受经济损失的可能．这种风险主要指。
A：政治风险B：经济风险C：金融风险D：意外风险E：土地3、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10％，土地使用年限还有2年，则该土地价格应为万元。
A：50000B：20000C：10000D：25000E：时间因素4、不同地区地价存在差异，原因是。
A：一般因素不同B：用途不同C：个性差异D：规划不同E：时间因素5、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用前三年平均年产值的__倍。
A．15B．30C．4～6D．6～106、负责全国工程招标代理机构资格认定的管理部门是__。
A．国务院B．国务院建设行政主管部门C．全国人大D．国务院工商行政主管部门7、地租是扣除后的余额。
A：成本、利润B：利息、税收C：成本、利润、税收D：成本、利润、利息、税收E：时间因素8、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月平均增长率。
A：算术平均数B：几何平均数C：中位数D：众数E：土地9、我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是。
A：标定地价B：土地交易价格C：土地登记面积D：实际占用土地面积E：35％～50％10、A市原先下辖B、C两区，D县及E经济技术开发区，于1999年编制基准地价，当时，工作范围包括B、C两区和E经济技术开发区．到2002年，B、C 两区的地价变动不大，但由于行政区划调整，D县撤县成立F区，其中，邻近C 区的G地区成为A市新的房地产热点，E经济技术开发区由于引进大型项目，地价也迅速上升．因此，A市决定开展基准地价更新工作，此次工作的合理范围可以是．(2002年真题)A：B区、C区、F区、E经济技术开发区B：B区、C区、E经济技术开发区C：B区、C区、G区、E经济技术开发区D：G区、E经济技术开发区E：合法性11、《土地管理法实施条例》规定。
2016年上半年内蒙古管理与法规辅导：土地用途管制制度考试题
2016年上半年内蒙古管理与法规辅导：土地用途管制制度考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、中办发[2007]11号规定，中央和国家机关所属事业单位办公楼建设项目，一律报__审批。
A．国土资源部B．住房和城乡建设部C．国家发展改革委D．国家计委2、建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物__。
A．原始价值的摊销B．原始价值的回收C．价值的减价修D．折余价值的差额3、因为土地具有__优势，决定了土地使用者为取得土地使用权或所有权而愿意支付的基本地价数额。
A．价值B．使用价值C．区位D．成本4、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是__。
A．包含与被包含的关系B．概念上存在本质差别，相互问没有关系C．基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系D．不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定5、”杜能圈”的第三圈为。
A：林业区B：草田轮作区C：三圃农作区D：谷物轮作区E：时间因素6、税收的种类有很多，以课税对象的性质为标准，税收可分为__。
A．流转税B．所得税C．行为税D．其他税种E．营业税7、下列选项中，（）对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。
A．税收政策B．土地制度C．城市规划D．地价政策8、统计分组应遵循。
A：区别差异原则和正确汇总原则B：穷举原则和区分差异原则C：穷举原则和互斥原则D：正确汇总原则和区分差异原则E：土地9、土地估价中最常用的方法是__。
A．市场比较法B．剩余法C．收益还原法D．路线估价法10、在国家基本建设中，一般由建设银行进行资金管理，设计概算是建设银行办理工程的__，实行财务监督的重要依据。
A．借款B．拨款C．贷款D．结算11、某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270kg/亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300kg/亩，补充耕地的数量应为__亩。
A．0.9B．1C．1.11D．1.212、成本逼近法主要适用于的估价．(2000年真题)A：商业用地B：住宅用地C：写字楼用地D：工业用地或新增建设用地E：合法性13、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月平均增长率。
2016年下半年内蒙古管理与法规：土地管理基本原则与基本理论考试试题
2016年下半年内蒙古管理与法规：土地管理基本原则与基本理论考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正．若协议出让价为300元／㎡，经调查分析，修正系数为1．18，则经情况修正后的交易案例价格应为元／㎡。
A：286B：324C：354D：414E：时间因素2、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成关系。
A：正比B：反比C：不相干D：难以确定E：时间因素3、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为．【2008、2007年考试真题】A：效用B：满意率C：有用度D：满意度E：土地4、我国会计实务中，房地产开发的期间费用不包括__。
A．建安费用B．管理费用C．财务费用D．销售费用5、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了。
【2004年考试真题】A：预测原则和替代原则B：供求原则和协调原则C：预测原则和最有效使用原则D：竞争原则和贡献原则E：时间因素6、土地估价必须考虑的影响。
A：政府土地政策B：当地的经济状况C：土地四周环境D：人为因素E：时间因素7、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对的修正。
【2009年考试真题】A：建筑物成新状况B：土地开发程度C：土地使用权年限D：容积率E：时间因素8、我国企业会计实务中的货币资金是指__。
A．现金B．现金和银行存款C．库存现金和有价证券D．库存现金、银行存款和其他货币资金9、按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。
对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（）价值标准。
A．出让合同B．成本C．完全产权D．公开市场10、有一临街宽度为10m，深度为6m的矩形宗地，平均价格为1000元/m2，则此宗地价格为__元。
2016年下半年内蒙古管理与法规辅导：土地管理的主体考试题
2016年下半年内蒙古管理与法规辅导：土地管理的主体考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、最有效使用应当以预测原则和原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定．2008、【2004年考试真题】A：需求与供给B：报酬递增递减C：最有效使用D：变动E：时间因素2、银行机构包括__。
A．中国人民银行B．专业银行C．农村信用社D．商业银行E．农业银行3、城市用地评价内容不包括。
A：自然条件评价B：建设条件评价C：人口规模D：经济评价E：土地4、《物权法》中所明确的土地用益物权包括__。
A．土地承包经营权B．建设用地使用权C．抵押权D．地役权E．宅基地使用权5、某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元．其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项．该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应缴纳万元营业税．【2006年考试真题】A：15B：55C：95D：125E：土地6、经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10 000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。
对此，下列分析合理的是。
A：该地块的最佳土地用途为住宅B：出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误C：按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高D：投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险E：合法性7、以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为__。
A．资产负债表B．利润分配表C．现金流量表D．损益8、”杜能圈”的第三圈为。
【2007年考试真题】A：林业区B：草田轮作区C：三圃农作区D：谷物轮作区E：时间因素9、企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。
内蒙古2016年上半年管理与法规辅导：土地管理的任务试题
内蒙古2016年上半年管理与法规辅导：土地管理的任务试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、收益法评估商标权主要是分析确定三项指标，不包括项。
A：收益额B：折现率C：贴现率D：收益期E：时间因素2、在成本逼近法中计算利润时__。
A．利息为计算利润的基数B．利息的1/2为计算利润的基数C．利息不作为计算利润的基数D．以上都不对3、下列估价法中，__更适用于土地附着物的估价。
A．残余法B．剩余法C．成本法D．收益还原法4、城市性质是城市主要职能的概括，即的体现。
A：共同特征B：个性特征C：整体特征D：主要特征E：时间因素5、下列会计报表属于静态会计报表的是。
A：资产负债表B：利润表C：现金流量表D：利润分配表E：土地6、预期收益原则可以在中得以应用。
A：成本逼近法B：市场比较法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益还原法E：时间因素7、下列因素不是影响地价的区域因素。
A：土地级别B：对外交通C：区域公共设施条件D：国民经济发展水平E：时间因素8、下列属于非法批地行为的有__。
A．县级人民政府批准农用地转用B．省级人民政府批准征收基本农田以外的土地300亩C．省级人民政府批准占用基本农田D．国务院批准征收基本农田E．市级人民政府批准农用地转用9、现有一建筑为砖混结构，建筑面积为1000平方米，1990年11月1日建成。
目前与类似的建筑物重置价为2000元/平方米，耐用年限为50年，残值率2%，则采用平均折旧法计算该建筑物在2000年11月1日的现值为__万元。
A．197B．161C．160D．15010、估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。
在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为（）。
A．要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况B．选择适宜的估价方法进行初步地价测算C．与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告D．就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算11、在城镇土地分等中，假设某因子对应指标与土地利用效益呈正相关，某参评对象对应指标值为500．评价对象中该指标的最高值为800，最低值为300，则采用极值标准化法计算参评对象的指标得分为。
2016年上半年内蒙古管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试卷
2016年上半年内蒙古管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《土地管理法实施条例》规定，人口在__万以上的城市以的土地利用总体规划，由各该市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。
A．30B．60C．80D．1002、从城市交通和城市建设的经济性出发，人均道路用地指标以为宜。
A：7〜15B：15〜20C：5〜7D：16 〜20E：土地3、根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括。
A：基准地价B：标定地价C：出让底价D：交易地价E：合法性4、在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要。
【2008年考试真题】A：设定标准深度B：划分地价区段C：划分地价等级D：划分路线价调查区段E：时间因素5、《森林法》规定，单位之间发生的林木、林地所有权和使用权争议，由县级以上人民政府依法处理。
当事人对人民政府的处理决定不服的，可以在接到通知之日起__个月内，向人民法院起诉。
A．1B．2D．66、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括__。
A.监教场所用地B.宗教用地C殡葬用地D.冰川及永久积雪E.使领馆用地7、由于的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。
【2006年考试真题】A：估价基准日B：估价目的C：估价收费标准D：估价程序E：时间因素8、甲公司与乙公司就甲享有所有权的位于A县县城的某大厦以及该大厦占用范围内的建设用地使用权达成了转让协议，甲、乙两公司应当__。
A.签订书面房地产转让合同B.向A县人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向A县土地管理部门申请土地使用权变更登记C.向A县人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向A县房地产管理部门申请房产所有权变更登记D.该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担E.该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务部分随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担9、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑完全相同的新建筑物所需的成本，称之为__。
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内蒙古2016年管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某公司以年租金540元/平方米的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70%。
据调查，同类建筑物的重置价格为2000元/平方米，同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元/平方米，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，不动产综合还原率为9%。
则该不动产的价格为__元/平方米。
A．3650B．4232C．5270D．55992、在土地定级中，某评价单元受到市级商服中心、区级商服中心影响，其中市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其影响分值分别为15、10、20，区级商服中心的区级、小区级商服功能对其影响分值分别为12、21，则其商服繁华度作用分值为。
A：33B：45C：48D：78E：合法性3、以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为__。
A．资产负债表B．利润分配表C．现金流量表D．损益4、某公司以年租金540元／平方米的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70％．据调查，同类建筑物的重置价格为2000元／平方米，同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元／平方米，土地还原率为8％，建筑物还原率为10％，不动产综合还原率为9%．则该不动产的价格为元／平方米。
【2009年考试真题】A：3650B：4232C：5270D：5599E：时间因素5、基准地价修正系数表是基准地价在条件下修正为宗地地价的系数体系。
A：相同因素B：不同区域C：相同区域D：不同因素E：时间因素6、土地开发整理规划是土地利用总体规划的深化和补充，也是土地利用总体规划的重要组成部分，其中，省级土地开发整理规划的内容包括__。
A．分析土地开发整理的背景与条件B．分类分期测算规划期内土地开发整理投入量C．估算土地开发整理的投资D．制定实施规划的政策措施E．提出土地开发整理的总体安排7、生地价格、熟地价格、毛地价格是按进行分类的。
A：权利类型B：价格形成方式C：价格表示方法D：土地的存在形态E：时间因素8、《土地利用年度计划管理办法》规定，土地开发整理计划指标依据__确定。
A．土地开发整理规划B．国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标C．土地利用总体规划D．建设占用耕地等耕地减少情况E．建设占用耕地等耕地增加情况9、营销分析是建立在对__的基础上的，包括对竞争对手的分析。
A．市场深刻理解B．市场绝对熟悉C．市场独特见解D．市场足够了解10、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后__日内支付全部土地使用权出让金。
A．30B．40C．50D．6011、在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是（）。
A．由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则B．由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则C．以1m为级距，则2～3m级距内的地价为7～8m级距内地价的1.230倍D．表中数据可直接用于计算平均深度百分率12、定级单元是。
A：四条街道围成的区域B：一个独立宗地C：内部特性和区位条件相对均一的地块D：一个街区E：时间因素13、土地市场的不均衡主要是由于造成的。
A：流通方式多样性B：土地市场垄断性C：土地市场地域性D：土地资源稀缺性E：时间因素14、公园绿地属于城镇土地定级的因素。
A：环境质量B：城镇基础设施C：公用服务设施D：绿化状况E：合法性15、土地的位置包括__位置。
A．自然地理B．社会经济C．经济收益D．人文地理E．区域地理16、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按__求取。
A．宗地内外开发投入的费用总和B．宗地外开发投入的费用总和C．宗地内开发投入的费用之总和D．宗地内外受益分摊的开发费用总和17、使用伸缩性小的透明材质制成等间隔网板、平行线板，然后放在图上适当位置进行土地面积量算的方法，叫。
A：几何要素法B：坐标法C：求积仪法D：膜片法E：土地18、马克思在分析建筑地段地租时指出，是建筑地段地租的基础；建筑地段地租同样存在着级差地租。
A：农业地租B：绝对地租C：垄断地租D：矿山地租E：时间因素19、吕某、王某、蒋某三人经协商，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，三人的全部出资经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。
根据规定，该公司的成立日期应是（）。
A．股东会成立日B．公司营业执照签发日期C．申请成立日D．政府主管部门批准成立日20、区位理论是研究特定区域内关于与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。
A：人类自然活动B：人类经济活动C：人类居住D：土地分配E：时间因素21、某城市1998年至2003年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为2％、5％、6％、5％、3％、5％，与2000年相比，该市2003年的房价上涨了．【2004年考试真题】A：8．2％B：19．0％C：13．0％D：13．6％E：土地22、竞争可以分为__竞争。
A．自由B．不自由C．充分D．不充分E．完全23、土地增值税以__为征税对象。
A．有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额B．有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的收益额C．转让国有及非国有土地使用权取得的增值额D．转让非国有土地使用权取得的增值额24、按照我国现行法律的规定，土地价格是指。
(2006年考题)A：为购买土地产品而支付的代价B：为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价C：为购买土地实体而支付的代价D：为购买土地所有权而支付的代价E：时间因素25、一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表，称为（）。
A．功能分B．作用分C．因素分值D．单元总分值(土地总分)二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、住宅开发项目在进行市场分析时应重点分析等方面的内容．【2007年考试真题】A：周围地区住宅的供求状况B：平面布置C：地区流动人口和常住人口数量D：对零售业的特殊要求E：对住房的满意程度和希望2、可行性研究中对房地产开发项目进行经济效果评价的主要内容包括【2004年考试真题】A：风险性分析B：投资估算C：偿还贷款能力分析D：盈利性分析E：资本金利润率3、城镇土地分等中的城镇区位因素包括__。
A．城镇非产业规模B．交通口位C．金融状况D．政策法规E．城镇对外辐射能力4、复原重置成本与更新重置成本相比较，是两者的主要差异。
A：设计差异B：功能差异C：技术差异D：标准差异E：收益差异5、根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30%，年贷揿利率为6.84%。
如投资者自有资金的投资回报率为15%，则该类房地产还原利率为__。
A．8.70%B．9.29%C．9.54%D．10.21%6、企业持未到期的应收票据向银行贴现时，其贴现净额的大小与有关．【2007年考试真题】A：票据到期值B：贴现率C：申请日期D：贴现期E：企业利润率7、按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，专项用于__。
A．耕地保护B．农民社保C．耕地开发D．城市建设8、形成测量误差的原因主要有。
A：影响误差B：人身误差C：测量对象自身误差D：仪器误差E：测量对象变化误差9、关于面状的土地定级因素，下列描述不正确的是__。
A．此类因素所依附的客体在城镇中占地面积较大B．只对自身客体所在位置上的土地有影响C．只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状因素处理D．绿地状况、自然条件可为面状因素10、下面是关于土地估价假设条件的说法，属于假设条件应说明的范围。
A：估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年B：估价对象土地现状用途为发电厂，估价时设定为工业C：估价对象现状容积率为0．8，估价时设定为1．2D：估价对象现状为国有划拨土地使用权，估价时设定为国有出让土地使用权E：估价对象不在基准地价覆盖范围，估价时参照了城市末级地基准地价11、计算建筑物重置价格的方法有。
A：净计法B：平方法C：叠加法D：开方法E：立方法12、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。
A：流转税B：所得税C：行为税D：财产税E：从量税13、土地征用程序描述正确的是__。
A．用地者向市、区或县土地管理部门提出书面申请，并提交有关文件和证明资料B．用地者填写建设项目征地申请、呈报表C．用地者向有关部门或单位、农民缴纳或支付有关费用，领取有关批准文件或证明D．用地者自行拟定土地补偿、补助、拆迁安置方案E．用地者会同市或者区县土地管理部门及被征地单位等有关部门共同拟定土地补偿、补助、拆迁安置方案14、《征用土地公告办法》规定，征地补偿安置、方案公告应当包括下列__等内容。
A．本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量B．需要安置的农业人口的数量C．安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式D．城镇居民的具体安置途径E．土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式15、经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。
经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1.2亩，其中人均耕地面积0.8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人，则该单位需支付的社会保障总价为（）万元。
A．450B．600C．750D．112516、反映城市土地开发强度的指标通常有。
A：建筑密度B：绿地覆盖度C：建筑高度D：建筑容积率E：建筑年代17、（）是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。
A．绝对指标B．相对指标C．平均指标D．变异指标18、容积率与地块面积、建筑密度、建筑层数、建筑总面积、建筑基底面积等指标有密切关系，当各层建筑面积一致时，对它们之间的关系，下列叙述正确的是．【2007年考试真题】A：容积率是地块建筑密度与建筑层数的乘积B：当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成反比C：当地块建筑总面积不变时，容积率与土地面积成正比D：在一定的容积率规定下，建筑层数与建筑密度成反比E：当地块面积与建筑层数不变时，容积率与建筑基底面积成正比19、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，综合或者其他用地土地使用权出让最高年限为__年。
A．40B．50C．70D．8020、《土地复垦规定》规定，不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令限期改正；逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩每年__元的罚款。