一级计划节点及界定

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பைடு நூலகம்
C区 公寓完成时间
责任人
商场完成时间
责任人
写字楼完成时间
责任人
XX项目部20XX年关键节点实施计划 XX项目部20XX年关键节点实施计划 项目部20XX
1 销售 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 成本 13 14 15 16 17 18 报建 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 总包单位合同签订 分期成本预结算 建设用地规划许可证 国有土地使用证 建设工程规划许可证 建设工程施工许可证 商品房销售（预售）许 可证 规划验收 消防验收 竣工验收报告 竣工备案表 基础开工（ 基础开工（※） 结构正负0 达到预售形象进度 主体结构封顶 脚手架拆除 室外配套及景观施工 入住（ 入住（※） 项目其它关键节点 项目分期 地块 实楼样板间或展示区开 分期住宅开盘销售 （※） 分期住宅销售面积达50% 分期住宅销售面积达95% 修建性详细规划（ 修建性详细规划（※） 取得人防规划条件 初步设计 基础施工图 施工图（全套） 精装修施工图 景观施工图 成本控制目标 成果界定标准 实楼样板间或展示区正式对外开放时间 在取得预售许可证后，各期首次正式开盘销售时 间，不含内部认购 各期累计签约面积达50% 各期累计签约面积达95% 通过内部评审，并取得正式的修建性详细规划批复 完成外审人防报规图纸 完成报人防初设图纸和报工程规划许可证图纸 可用于招标和施工的施工图完成时间 完成图纸外审，可用于招标和施工的施工图完成时 可用于招标和施工的施工图完成时间 可用于招标和施工的施工图完成时间 根据修建性详细规划，确定并下发各分期的四项成 本控制目标（前期费用、建安工程费用、基础设施 费用、配套设施费用）的时间。 总包单位合同签订时间 根据财务收入结转要求，完成各期成本预结算时间 取得《建设用地规划许可证》 取得《国有土地使用证》 取得《建设工程规划许可证》 取得《建设工程施工许可证》 取得《商品房销售（预售）许可证》 取得《建设工程竣工规划核实认可意见》 取得《建筑工程消防验收意见书》 取得《竣工验收报告》 取得《竣工备案表》 桩基础或其他形式基础开工，不含土石方开挖 完成地下施工至地面 达到当地预售形象进度 主体结构封顶 外脚手架完成拆除 室外配套及景观施工完成时间 集中入住时间