6、业户进场装修流程

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物业装修全流程管控

装修全流程管控目录一、装修手续办理二、装修现场引导三、装修材料进场四、装修车辆管理五、装修人员管理六、装修巡检管理七、违规装修处理流程八、装修垃圾处理流程九、竣工验收、退还装修押金流程十、告知业主入住前准备工作十一、物业服务中心各岗位职责划分一、装修手续办理1.装修申请表业主提出装修申请，由物业服务中心管家助理填写《装修申请表》（详见附件一），提交相关装修资料。

（1）将装修图纸送往物业服务中心，如业主选择没有资质的装修公司，须由业主出具装修平面图及装修内容概况并签字。

若有需要，业主要另行送交有关部门核准。

（2）由业主本人和装修施工单位负责人共同前来物业服务中心办理申请手续；如委托他人代办，还须携带业主亲笔委托书和经办人身份证及复印件1份。

（3）装修施工单位须提供营业执照和资质证书复印件，如无营业执照和资质证书，则需要留有装饰负责人身份证复印件和联系电话并由业主由业主签字确认。

2.装修图纸审核业主提交的装修图纸或装修平面图及装修内容概要由管家助理流转至工程中心，由工程中心主管负责审核，审核通过后由主管签字，然后流转至管家中心，由管家签发装修施工许可。

3.办理《施工许可证》（详见附件二）管家发放《施工许可证》，建立业主房屋装修动态图（详见附件三），登记业主房屋状态为装修，由管家将《施工许可证》当日张贴至业主入户门旁侧墙面，统一高度和位置，未张贴施工许可证的业主禁止装修。

施工许可证的签发要求在业主办理完毕装修手续的当日完成。

业主房屋装修动态图由管家当日填写到1层门厅公示栏内。

4.办理装修人员临时卡、装修工人辨识马甲业主办理装修人员临时卡，期限3个月，到期后向物业服务中心提出延期申请再次延期1个月，每个押金100元，最多可办理5张，由管家中心收费员开具单据，装修完成后请携带装修人员临时卡以及单据至物业服务中心办理退还押金手续（装修人员临时卡丢失、损坏、单据丢失，押金不予退还，管家助理提前提醒办理人员知悉）。

物业公司装修流程

物业公司装修流程装修流程一、业主或者住户与装修单位负责人带齐相关资料到物业公司办理申报手续。

二、物业公司审核、验证，合格后办理手续。

三、装修队负责人到物业公司交纳装修管理费及施工押金等相关费用。

四、装修队应文明施工，业主或者住户应监督施工质量，监管施工队遵守物业的相关规定。

物业管理人员巡查装修情况。

五、装修完工后，住户向物业公司申请初验，装修队经住户签字允许后到物业公司办理退场手续。

六、初检三个月后物业公司复验。

流程说明一、装修资料准备1、住户领取并填写《装修申请表》，并详细列明装修范围、项目及范围。

2、提供下列资料：(1)装修设计图纸(包括建造、水电)(2) 施工单位营业执照复印件 (加盖公章) ，资质证书复印件 (加盖公章) 。

(3)装修人员身份证复印件及照片两张(办理出入证及存档)。

(4)装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。

二、装修审批(1)房屋进行装修须到物业公司办理审批手续，经批准后方可进行装修。

(2)装修施工前，住户及装修队对房屋土建结构及配套管网等设施进行检查，并对厨房洗手间进行蔽水试验，将问题反映给物业公司。

否则，装修队可能承担应由建设单位承担的责任。

三、装修进场(1)装修队负责人带齐施工人员身份证复印件、一寸照片两张到物业公司办理《装修出入证》和《装修许证》，办证时间为周一至周五，上午 8：30~11：30，下午 13：30~17：00。

其它时间不予办理。

(2)装修过程中增加施工人员，必须由装修队负责人或者住户到物业公司补办入场手续。

(3)在小区内过夜留宿的施工人员，须经业主书面允许并担保，由装修队负责人持该工人《装修出入证》到物业公司办理留宿手续。

私自留宿者，一经查出，将从装修押金中扣除 100 元/人/次，并清退出小区。

(4)业主及施工人员应对物业管理人员的的装修检查工作积极配合，服从监督管理。

四、装修退场(1) 装修队应征得业主 (住户) 允许并办妥相关手续后方能退场 (由业主在《装修初检表》上签字)。

室内装饰装修工程施工作业流程

室内装饰装修工程施工作业流程1.施工准备阶段：在施工前，需要对工程进行勘察和测量，制定详细的施工方案和施工图纸，确定施工工艺和材料，并准备好所需的人员、设备和材料。

2.施工进场阶段：施工队伍、设备和材料进场，并进行现场布置和安装，包括搭设临时工棚、建立施工现场标示等。

3.基础工程施工：根据设计方案和土建工程图纸进行地面和墙面的处理，包括找平、铺设地板、砌筑墙体等。

4.电气工程施工：进行电气线路的敷设、开关插座的安装、照明设备等电器设备的安装。

5.水暖工程施工：进行给排水管道的敷设、水龙头、洁具等设备的安装。

6.石材、木工、泥瓦工程施工：进行石材、木材等材料的加工和安装，包括门窗的安装、吊顶的安装、隔断的搭建等。

7.涂料工程施工：进行墙面和地板的涂料处理，包括底漆、刮腻子、涂料等工艺。

8.室内装饰工程施工：根据设计方案进行室内装饰物品的安装，如壁饰、窗帘、家具、艺术品等。

9.细节工程施工：进行细节部分的装饰和处理，如灯具安装、装饰画挂置等。

10.清理和保养：施工结束后，进行现场清理，清理施工垃圾和残留物。

对已完成的装饰工程进行检查和保养，在保证质量的前提下，交付业主使用。

11.室内空气检测：根据要求对已完成的装修工程进行室内空气质量检测，确保室内环境的健康和安全。

以上是一个基本的室内装饰装修工程施工作业流程，具体的施工流程和工艺会根据不同的项目和设计要求而有所差异。

在施工过程中，需要合理安排工期、科学组织施工队伍和协调各方资源，以确保施工质量和工程进度的同时，保证工人的施工安全和环境的保护。

物业小区业主装修管理制度流程

装修管理11.1 目的目的：避免违章装修的发生。

在业主入住办理装修手续前，管理处必须就封阳台，装防盗门、窗等居住物业常见的现象与开辟商事先磋商，以便达成共识，并写入装修须知。

11.2 装修须知装修须知(详见附表)：告知装修规定、禁止行为及办理装修手续的流程。

11.3 装修手续的办理委托装璜公司装修：由业主带装璜公司到管理处工程部办理装修手续。

装璜公司应提供装修合同、资质证书、营业执照、装修图纸，经管理处工程人员审核。

业主自装修：需业主或者委托人出具书面承诺，保证不违反有关装修规定。

11.4 装修期间的监管①装修期间的工程职责注意装修户有无改变房屋的使用性质和使用功能，有无破坏承重结构、公共上下水管道、洗手间及屋面防水层，有无随意封闭阳台、安装空调外机、热水器、晒衣架、卫星天线等情况，如有违规情况应及时告知业主予以整改。

装修施工时，管理处装修管理员负责巡查并填写《装修现场施工(安全)检查记录》。

特别装修初期是装修公司敲承重结构的主要时段，应列为巡视重点。

如发现违章装修，应及时发出《整改通知书》，并要求业主或者委托人签收。

如对方不肯签收，应发挂号信并保存好存根，做好书面记录。

如业主拒不整改必须在24 小时之内以书面形式向街道房产办事处报告。

②装修期间的保安职责将工程部开具的《装修开工单》，张贴到装修户的门上。

装修开工前负责与装修单位签订《住宅装修管理协议》和为装修人员办理《暂时出入证》。

每天定时对装修人员出入证的佩带情况和施工安全进行检查。

如遇业主装修工期延长时，装修人员《暂时出入证》的有效期也须相应延长，但必须有业主或者委托人的书面证明。

装修完毕后，装修单位须归还《暂时出入证》。

附：装修须知小区装修流程图住宅装修管理协议小区房屋装修申请表装修人员登记表装修开工单动火申请审批表装修现场施工(安全)检查表整改通知书(示范文本)为加强住宅装修管理，保证房屋的合理、安全、正常使用，根据《上海市居住物业管理条例》、《上海市家庭装饰管理暂行规定》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》等有关规定和《管理公约》、《住宅使用公约》等，结合本小区物业的实际情况，制订本须知。

物业装修须知

物业装修须知目录1、前言2、技术资料3、申请装修程序4、装修程序流程图5、装修规定6、装修违规处置条例一、前言本物业由物业管理有限公司进行专业化、规范化管理。

为方便业户了解装修的有关规定和基本运作情况，特编订此《物业装修须知》。

本《物业装修须知》载列重要资料，只供业户/业户所雇之设计师/•施工单位作为参考之用，而本指南内所有规则及条款亦旨在于帮助业户更有效而迅速地规划装修。

二、技术资料相关技术资料有助业户/业户所雇的设计师/施工单位开展工作，施工时请参阅本物业之《住宅使用说明书》。

三、申请装修程序1、业户必须提前三个工作日向管理处申请(如是租户应交验业主身份证复印件、业主委托书及租户身份证、租赁契约，装修施工单位应提供企业法人营业执照、建筑企业资质证书、施工单位负责人身份证原件及复印件等)，填写《装修申请表》，并务请提供三套比例1：50或1：100的依照下述要求的详尽图纸及技术资料说明。

如有必要，业户将被邀请与管理处有关负责人进行磋商。

以下为所须提供的图纸及资料：1）平面设计图2）单元立面图3）单元装修用料（如天花、隔墙、地面等的用料）说明4）空调安装图5）电力照明设计及用电量图（如有更改）6）给排水设计图（如有更改）7）防盗门窗的安装图2、在接到业户所提供的申请及图纸资料的三个工作天内（不包括有关政府部门的审批时间），管理处将会以书面形式通知业户对其装修申请批准与否或提出修改的要求，如管理处认为所提供的资料不清楚或不完整或认为业户的方案需要修改，业户必须重新提供有关图纸，并依规则重新办理该项申请。

3、部分装修项目可能需提供政府相关管理部门审批，以符合政府条例所规定的要求。

4、在未收管理处的装修施工许可证前，业户不可开始装修工作。

而某些工程必须依法事先取得有关部门审批的，不会因管理处书面批准而表示业户不需取得有关政府部门的法定许可。

5、业户装修工作开始之前，业户务必清楚管理处对以下方面之要求：1）装修施工人员的个人操守及监管2）运送装修材料的方式3）装修垃圾清运方法4）管理处与业户紧急联络方法6、装修垃圾清运费为方便各业户堆放装修垃圾，管理处将于本物业内设置一专用装修垃圾点，并统一清运；由业户交付垃圾清运费，收费标准详见《收费标准一览表》。

商户进场装修流程

商户进场装修流程1、业户进驻整体流程：业户进驻商场后，由运营部确定档口业主，专管员联系业主与设计师沟通确定设计方案，方案确定后设计师现场给业户和施工队讲解设计方案、施工重点及相关装修的注意事项。

专管员确定圭寸档日期、装修日期及完成时间，业主及施工人员办理装修手续及装修合同并通知相关施工人员前往客服办理各项手续，并缴纳档口装修保障金，装修队进场施工，设计部设计师与专管员在施工过程中全程跟踪档口装修及时发现问题、解决问题，施工方无异议配合解决，消防设施与灯具等由公司物管部负责安装，业户不可随意改动，业户档口装修结束后接受公司评审，评审合格后运营部针对不同街区的货品进行检查，经双方同意后部门负责人签字方可准备营业。

准备开业2、档口装修图纸审批流程业户需要装修既可以由公司负责设计，也可以由业户自行设计图纸，经过三方洽谈后确定设计图纸，经由公司审核签字后方可进场装修。

（1）由公司提供设计方案（2）由业户自行提供设计方案注：图纸在施工中不允许私自改动，必须按照图纸上的要求施工，如有改动需经设计师允许，在装修完成验收合格后，方可送电营业（图纸审核需设计部经理，设计师，运营部经理，专管员共同签字）。

业户档口灯具及线路改造由公司设计部•电工班确定•（不可以擅自更改）业户档口灯具及线路安装由施工队负责，施工中严格按照电器安装标准操作，安装完成后通过公司验收合格后方可送电营业。

3、施工流程装修图纸确定后，设计师为档口施工人员讲解图纸，施工人员按照设计图纸计算出完成时间，提供与装修有关的相关材质，施工过程中及时沟通，注意遵守各项公司关于施工的管理规定，提供材料样本及汇报进度，如需变动或更换材料必须与设计师沟通，不得擅自更改图纸。

装修流程图设计部与业主及施工方确认完图纸内容合格不合格财务部凭各部门经理签字的收据返还款项备注：（一）填写施工单等各类证件，施工人员及业主持身份证或其他有效证件复印件、到客服中心办理施工证等手续及施工保证金手续。

住宅室内装修管理规定

住宅室内装修管理规定为指引业主（住户）的装修工作，规范装修工作，入伙期间的装修管理工作，保证房屋结构及各类设施设备不被损坏，使其使用功能得以正常、长期的发挥。

根据建设部100号令《住宅室内装饰装修管理办法》，特制订本装修管理规定，具体如下；1. 装修申请流程1.1对居家进行装修的业户，须会同其委托的装修者一起提前5天到管理处填写，递交《装修申请审批表》、《房屋结构及平面布置效果图》、《电气线路平面图及系统图》、《冷热水管道平面图及系统图》等，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容。

业主使用人提出装修时，需经业主亲笔签名统一后方可办理。

1.2装修施工单位应向物业管理处提交《营业执照》、《承建资格证书》等相关证照的复印件（以上资料均须加盖施工单位红印章）。

1.3管理处接到上述申请后3日内做出核准，对符合条件的准予开工，不符合条件的需补齐相关资料再开工。

1.4管理处核准业主的装修申请之后，业主须缴纳装修保证金等相关费用（见装修监管费用明细表），施工单位应须向管理处提交进场施工人员2张一寸照片及身份证复印件办理并在缴纳相关费用（见装修监管费用明细表）后给予办理《临时出入证》及《装修许可证》。

特殊工作专业人员岗位证书（电焊工操作证等）。

2. 装修监管费用明细表3. 装修禁止变更项目3.1 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构的。

3.2 将设计有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

3.3 扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体和门窗。

3.4 损坏房屋原有节能设施，降低节能效率。

3.5 任何形式的封闭阳台（包括透明玻璃、锂合金窗，软性塑料，活动悬垂性隔离叶，隐形防盗网等）3.6 不适当增加露面静荷载，包括在室内砌墙，超负荷吊顶，安装大型灯具、铺设室内地板和大理石地板等。

不允许在室内现浇水磨石或铺设厚度10MM 以上的砖、板等材料。

业主房屋装修管理规定

装修流程图为加强房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构平安和外观统一，维护住户的生活秩序，使住户安家立业，参照《京建法[1999]413号》文件精神，现将我公司对房屋装修的有关问题规定如下，凡业主(住户)进行室内装修，均需遵守。

一、装修审批１、房屋装修前由业主本人或业主托付人持业主书面托付书到物业公司申报，并照实填写《装修申请表》、《装修管理协议书》经物业公司审批后，方可进行装修；应聘请有资质的施工队，并确定防火负责人。

２、装修作业人员，凭身份证或暂住证等有效证件到物业公司办理装修出入证，凭装修出入证，方可进入楼宇进行装修。

３、装修工程完工后，经物业公司复验，无违章或渗、漏、堵、损坏等状况发生，物业公司退回全部押金；否则，要从押金中扣除赔偿费用，押金数值和赔偿数值存在差额时，按多退少补的原则处理。

４、办公楼或商场的装修需申报消防局审批；审批后，按审批要求进行装修。

二、装修检查范围１、房屋装修，不得变更或损坏房屋原有的结构、外观及公共设施，不得变更房屋及配套设施的运用功能。

2、严禁改动或损坏房屋的主体和承重结构（柱、梁、板、承重墙）、上下水主管道、消防管线、供电、供暖线路、通讯线路、屋面的防水隔热层等。

禁止在承重墙上穿洞、拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。

3、需将原门窗改换为其他门窗的，须经过审批。

由物业公司按小区或整栋楼统一风格、统一色调、统一施工期限的原则协调支配。

4、地面装修石材厚度不得超过10毫米；不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶。

5、不得随意刨凿顶板，禁止不经穿管干脆埋设电线或改线。

6、严禁变更整个建筑的外观及造型，严禁变更外墙的颜色及窗的形式和颜色（禁止更换窗玻璃或在其上喷漆），封闭阳台允许在内侧安装防盗网，开放阳台不允许封闭，防盗网、防盗条安装必需按物业公司规定的规格及样式安装，房屋附属的铁栅栏、不锈钢栏杆等不准改动。

7、允许改换厨房的灶台、洗涤池和卫生间的便器、洗脸盆、浴缸等，但不得变更厨房、卫生间的结构和功能，不得破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层，以及水、暖、电、煤气等配套设施；严禁将生活污水排入雨水管道。

(商场写字楼)物业项目客户装修管理流程sop管理制度

一、目的为加强客户装修管理，保证装修质量和安全。

二、适用范围适用于客户装修的报批、过程控制、验收等过程。

三、装修要求四、装修工程要求1、施工单位需备齐灭火器等消防器材，以防不测事件的发生。

为防止装修人或装修单位不按要求办理，安管员应做好监督检查。

2、装修单位用料须采用不燃材料和阻燃材料，严禁易燃材料批量进入，安装电线必须符合国家规定，必须达到每户房间用电负荷配线，所有的电线布线必须套铁管。

3、装修材料及装修中的建筑垃圾不得占用公共区域，装修过程中产生的建筑垃圾清理应按园区指定位置堆放。

装修完毕后的清场垃圾要及时清理出园。

4、在公共场所进行室外装修时，必须做好围蔽，采取安全防护措施并设置明显的施工标识。

5、装修单位需安装空调机，必须经物管部同意确认位置后安装，空调主机应安装在预留位置，空调软管应套PVC管并刷成背景色，空调冷凝水的排放要合理，不得影响大楼整体效果及其它客户，所有空调钻孔全用水钻，空调安装者必须提供高空作业证。

6、装修单位不得拆除办公室的隔墙，室内地板面砖不得打洞，或在墙上穿洞改为其它用途，底层用户严禁开窗设点进行经营活动，或在室外砌墙、拆墙，必须经物管部及工程部确认安全方可施工，装修单位隔墙不得使用拉爆螺丝等破坏地砖地面，建议使用结构砖处理。

7、以上要求及《园区工程施工管理制度》相关要求需在《装修协议》中与客户约定，违反《装修协议》规定的，物管记录于《装修巡查表》。

五、管理规定（奖惩）1、违反流程操作，给予责任人扣1分/次考核，巡查不认真，巡查不记录、手续不齐全，对责任人给予扣3分/次考核。

2、私自答应客户，违反本流程装修施工规定装修，扣10分/次。

六、附件1、装修管理规定2、施工装修许可证3、装修巡查表4、入场装修申请表。

新家装业务项目进场实用标准化工作流程

新家装业务项目进场实用标准化工作流程1. 项目启动阶段- 确定项目需求：与客户进行需求沟通，了解客户的家装需求，包括装修风格、预算等。

- 编制项目计划：制定详细的项目计划，包括工期安排、资源调配等。

- 确定预算：根据客户需求和项目计划，确定项目的预算范围。

- 筛选供应商和施工队伍：与多个供应商和施工队伍进行面谈，筛选出合适的合作伙伴。

- 签订合同：与选定的供应商和施工队伍签订合同，明确双方的权责和工作内容。

2. 施工准备阶段- 上门勘察：安排专业人员上门勘察施工现场，了解现场情况，确定施工方案。

- 准备施工图纸：根据勘察结果和客户需求，编制施工图纸，确保施工过程的准确性。

- 采购材料：根据施工图纸和预算范围，采购所需的装修材料。

- 确定施工顺序：根据项目计划和施工图纸，确定施工的先后顺序，合理安排施工进度。

- 资源调配：分配合适的人力和物力资源，为施工做好准备。

3. 施工阶段- 施工执行：按照施工图纸和施工顺序，进行装修施工。

- 施工监管：监督施工队伍的工作进展，保证施工质量和安全。

- 质量检查：进行定期的质量检查，保证施工质量符合标准。

- 进度控制：及时跟踪施工进度，确保项目按时完成。

- 变更管理：若发生施工变更，及时进行评估和调整，并与客户进行沟通。

4. 竣工验收阶段- 室内清洁：施工完成后，进行室内清洁和整理工作。

- 竣工验收：与客户一起进行竣工验收，确保装修效果符合客户要求。

- 整改修缮：如有不符合要求的地方，及时进行整改修缮，直至客户满意为止。

- 维护保养：对装修完成后的房间进行维护和保养，确保装修效果长久保持。

- 项目结算：与客户进行项目结算，清算各项费用，完成项目的收尾工作。

以上是新家装业务项目进场实用标准化工作流程的主要内容。

根据实际情况，可以对每个阶段进行细化和补充，以确保项目进展顺利、质量可控。

写字楼装修程序流程图

3．管理处向业户核发施工许可证。
检查
1．管理处监理人员定期或不定期检查施工情况。
2．如检查发现违规，依装修违规处罚条例处罚违规业户。
验收
1．业户及装Байду номын сангаас施工单位向政府有关部门申报验收，合格后将报告副本交管
理处备案，并以书面形式通知管理处验收。
2．业户、装修施工单位、管理处按批准申报的项目共同核验，若管理处认
2．核验政府有关部门批文，收存副本。
3．管理处通告业户装修方案的审批意见。
4．业户、装修施工单位与管理处签订施工协议书。
5．管理处和业户现场核验商铺内设施设备，填写清单备案。
收费
1．业户和施工单位到管理处交纳装修押金、装修管理费和泥头费，并为施工人员办理出入证及交纳出入证押金。
2．管理处核验公众责任险保单证明。
可满意，签发装修竣工证明书，否则，要求业户进行所需更改。
退费
1．管理处清退施工人员出入证押金，收回出入证，三个月内按有关规定清退装修押金。
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写字楼装修程序流程图
写字楼装修程序流程图
申请
1．管理处向业户讲解装修申报程序，发放装修指南及装修申请表，要求业户准备下列资料：
a.装修方案包括装修图纸、技术资料及施工预算书。
b.施工单位营业执照复印件。
2．业户填写装修申请表中所列项目，提供须政府消防、环保、规划等部门审批之申报内容。
审批
1．管理处审查装修方案的图纸及技术资料，发有必要，将邀请业户与管理处工程师磋商。

商场装修施工办理流程

商场装修施工办理流程June 8th, 2022, what a day of hard work.装修施工办理流程材料进场时间：19：30—20：00装修施工时间：20：00—22:00延时装修时间：22：00—次日5:00 需缴纳50元/日延时费一.业户自行装修办理：第一步、业户到管理部现场组申请装修施工,现场人员审核相关材料;1. 管理员首先要求业户去经营部核实有无欠缴费情况,需要经营部发内部联络单确认,并通知业务部审核效果图,无误后收集施工材料信息;2. 管理员询问业户是否装备灭火器,如果没有灭火器,须要求业户购买,为保证消防器材质量,灭火器由逸彩城统一代购;灭火器75元/个、灭火毯120/张,由管理部现场组人员开具缴款单缴款单写完需部长签字,业户凭缴款单到财务交款;业户交款后凭收据到现场组,现场人员从业户手中收回缴款单白色一联存档即第一联带领业户到消控中心领取消防器械;3. 现场人员询问业户装修的具体内容;由管理员协助业户填写店铺施工申请单详见附件4;填写店铺号、申请人、日期、申请内容,并且明确施工人数身份证复印件留存,约定施工起止日期;第二步、明确了解装修是否改变店铺整体格局,是否影响商场的整体格局;如果需改变格局,并影响商场整体格局,应提交施工效果图施工平面图先发内部联络单征求业务部、经营部、工程部意见会签后需交总经理审批,总经理同意后办理相关手续;第三步、判断此项施工是否需要继续进行审批1. 需要继续审批的情况①业户装修会改变店铺格局的需提交施工效果图施工平面图;②装修涉及电路改动的需提交电路布局图,进行风、电、气焊接等工作以及动用明火的,必须办理动火许可证详见附件3注意：动火许可证只能由管理部部长签发并通知消控中心,装修动火时必须配备足够的消防器材,并派专职消防人员消控员进行看护;另需出示特种作业证明,办理施工申请时必须提供相应证件复印件备档留存,并由专业人员持证操作;③涉及改造给排水的需提交给排水布局图;④明确装修材料进场前防火检查,木质材料进场必须提供阻燃证明,并对相关木质材料阻燃证明材料进行留存;如安装电路,必须外套金属管,不准电线裸露,接头必须焊接并固定在金属线盒内;⑤管理员填写内部联络单附相应图纸注明情况与店铺施工申请单详见附件4,先报本部门审批,然后依次到业务部、经营部、工程部、审批意见,汇总审批无误后继续为业户办理装修手续2. 不需要审批的情况①如果业户只是安装货架,贴壁纸等不涉及改变整体效果的工程施工则不需要会签审批,可直接报部长后办理手续;第四步、所有审批手续完毕,并且业户提供材料齐全,将施工申请单报部长审批然后为其办理装修手续1、与业户约定装修的起止时间,材料进场的路线及时间,并告知装修规定,配备相应器材;关于时间要求如下：材料进场时间：19：30—20：00装修施工时间：20：00—22:00延时装修时间：22：00—次日5:00 需缴纳50元/日延时费2、与业户签订场内施工安全责任书详见附件13、给施工人员办理临时工卡,特殊操作工种需在工卡上注明;临时工卡收取5元/人/张工本费4、为业户办理进场装修许可证详见附件2明确施工负责人,消防负责人;第一联业户留存,第二联本部存档;第五步、发内部联络单与工程部,要求其为装修业户留灯、留电；与经营部告知其店铺装修;联络单复印件本部备档;第六步、在记事本上记录,并通知本班次和其他班次人员一楼告示板及日常白班组主管装修安排,如需动火,通知消控主管安排人员现场看护;第七步、施工完毕验收转装修施工验铺流程.第八步、施工验收完毕,所有单据及复印件交管理部内勤留存;二.业户委托商场工程部装修流程第一步、业户到管理部申请有商场工程部为其装修,现场组人员询问装修内容,业户填写申请书,把装修要求与装修内容着明;第二步、明确了解装修是否改变店铺整体格局,是否影响商场的整体格局;如果需改变格局,应先发内部联络单报管理部部长审批征求业务部、经营部、工程部意见会签后需交总经理审批,总经理同意后办理相关手续;第三步、发内部联络单于工程部,着明装修内容,相关事项,并附业户申请书交管理部部长审核,签字通过后发与工程部,说明情况,请其作出报价;第四步、将报价交予业户,业户同意后,由管理部现场人员开具缴款单,经办人签字,找工程部部长签字后监督业户交款;第五步、缴款完毕管理部现场组人员开具店铺施工确认单详见附件5与缴款单一并教育工程部,由工程部进行装修第六步、施工完毕验收转装修施工验铺流程.第七步、施工验收完毕,所有单据及复印件交管理部内勤留存;。

装修审批流程

装修审批流程合作商户店铺装修管理规定一、装修管理规定1、业户装修档口，必须经管理公司审批同意后方可施工，其程序为：先到运营部领取《装修审批表》，按规定填好后到财务部交纳各项应收款项元装修保证金（装修完工验收合格退还），棚板恢复保证金（棚板恢复后退还）如违反装修规定，保证金不退还并责令整改。

由运营部、设备部、保卫部审批同意后方可进场施工。

2、所有人员进场必须出示施工证（保卫部办理），装修人员要有装修资质证，否则不准施工。

3、业户装修档口，首先画出平面图，标明所有材料及采取的防火措施，并将图纸交消防科存档，严禁损坏、挪用、圈占、遮挡消防设施。

平面图标明门的位置、开启方向、隔断、货架位置、用电设备位置、电源位置、插座位置、灯具数量。

4、档口装修应保持市场整体经营形象和陈列美观。

5、档口装修时，禁止破坏档口整体格局（结构）。

6、牌匾装修尺寸在档口门楣上方与铁艺之间为限，牌匾与棚面之间保持50cm距离，临通道一侧水平面不超过门楣边框水平面（牌匾需要亮化时，业户将亮化材料附写明细，到设备部、保卫部消防科报批）。

7、普通档口合并按市场要求执行。

8、施工垃圾、材料不准随意堆放，不得堵塞走廊、楼梯和疏散通道，施工垃圾自行清运。

9、装修材料必须采用不燃、难燃材料，如（轻钢龙骨、石膏板、水泥板等），严禁用三合板、夹心板等易燃材料和不合格材料。

10、营业时间内不准使用电锯。

11、商场内不准动用明火，需要动焊到保卫部消防科开具动火证，不准使用易燃、易爆的液体调漆擦地、刷墙。

否则一次罚款500元。

12、装修材料需经物业设备部、保卫部认定，符合消防规定及商场规定的装修标准，做到装修材料、规格符合要求，否则不准施工。

二、电气安装规定：1、商场内所有电气安装，必须到商场电工班备案。

2、电气施工人员必须按《电气安装规程》所要求的规定进行施工。

执行GB50254-259标准。

3、电表后端总开关不许更换，一经发现严厉处罚。

总用电量负荷不许超过商场要求额定功率。

进场装修物业报备流程

进场装修物业报备流程
进场装修物业报备流程指的是装修施工人员进入物业进行装修施工前，需要按照规定进行申报和报备的一系列流程。

下面将详细介绍进场装修物业报备流程。

首先，装修方需要向物业管理处提交进场报备申请。

申请时要提供装修公司的相关资质证明、人员名单以及项目计划书等资料，同时注明施工的时间、地点和工期等信息。

物业管理处收到装修方的进场报备申请后，将组织召开相关会议对装修方提交的材料进行审查。

审查的内容主要包括装修公司的资质是否合法、人员名单是否真实有效、项目计划是否合理等。

经过审查通过后，物业管理处将向装修方发放进场准入证。

准入证一般包括施工许可证、施工工种证、安全教育合格证等证明装修人员合法进入物业施工的证件。

装修方在进场前，需要将获得的准入证和装修人员的身份证复印件一并提交给物业管理处备案。

备案是为了确保装修人员的身份真实，并作为后期管理的依据。

进场后，装修方需要按照物业管理处的要求进行工地的隐患排查和安全防护。

装修人员需要佩戴好安全帽、安全鞋等防护用具，确保在施工过程中的人身安全。

同时，物业管理处也会对进场的装修工地进行定期巡查，确保
施工过程中的安全和秩序。

如果发现安全隐患或违规行为，物业管理处有权要求装修方进行整改或停工。

装修施工结束后，装修方需要向物业管理处申请验收。

经过物业管理处的验收合格后，装修方方可移交给业主使用。

以上就是进场装修物业报备流程的简要介绍，不同物业管理处的具体操作方式可能有所不同，但整体流程是相似的。

装修方需要按照规定进行申报和报备，同时配合物业管理处的巡查和验收工作，确保施工过程的安全和顺利进行。

业主自筹资金装修过道流程公共

业主自筹资金装修过道流程公共
1、开工大吉
开工第一天，一般这一天需要业主、设计师、监理、工人都会到场，这一天需要各方面对设计方案进行了解，对场现场进行交底，让工人开工大干；温馨提示：一般业主都会带上小红包到现场给到场者，一方面是让装修房子的人有个好心情，另一方面这也是一个好彩头。

2、主材进场
装修主材是整个房子装修的主要材料，所以这些材料进场的时候，业主也需要到场确认材料的款式、质量等，避免被偷工减料！
3、水电布线跟防水试水
水电布线一般是在开槽前的画线阶段就要到了，看看现场施工是否根据设计方案，避免出现装修好了才发现家具把开关插座给挡住了。

防水方面也是，一个做不好，以后容易出现漏水或者墙体发霉问题，更严重的，直接渗水到楼下邻居那里，破坏邻里和睦！
4、工程验收
各个基础工程的验收，比如防水、水电、木工、泥瓦工、油漆工、水管试压等基础工程，基本每个工程完工后都建议到场验收，这样可以及时发现问题并要求整改，否则等入住了才发现问题的话再修补就是个大坑了！
5、随机突访
装修期间，偶尔有空的话，都可以突访施工现场，检查装修中
对已经做好的工程保护是否到位；今天设计姐陪同一位业主去量房就发现隔壁在装修的工地对铺好的地砖的保护就很不到位了，施工材料、工具全部直接放到房间里铺好的地砖上！。

物业公司对装修施工队进场的管理流程

物业公司对装修施工队进场的管理流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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