土木工程质量缺陷事故分析及处理第8章防水工程中的质量控制、缺陷和事故
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8.1.3 防水工程产生缺陷的原因
防水工程内容：防水材料、防水工程设计、施工技术、 使用维护等（防水工程质量与缺陷的影响因素） 1、从材料看，产生防水工程缺陷的因素有： （1）材料品种、做法种类繁多，质量认证不严格 （2）检测的手段和方法较为落后 （3）各品种材料的运输、保管，尚缺乏规范化的制度 （4）市场混乱，伪劣产品充斥市场
8.2 屋面防水工程质量控制
（4）处理措施 ①基层未开裂的无规则裂缝——补贴卷材 ②有规则裂缝——逐年处理
A、用防水油膏补缝 B、用盖缝条补缝（见下图）
盖缝条与盖缝条补缝
8.2 屋面防水工程质量控制
2、屋面卷材起鼓
（1）卷材起鼓原因 ①粘结处存在水分（基层、沥青、隔气层） ②粘结不牢（卷材、基层；粘结力与水蒸气压力） 沥青玛脂、沥青胶结材料、基层不平 （2）处理措施 ①80mm以下鼓包——抽气灌油法 ②100mm左右鼓包——十字开刀法 ③400-500mm左右鼓包或较大鼓包——大开刀去皮法 ④当整个屋面起鼓，空腹面积较大时，则需将卷材层全 部铲除翻新，重做防水层
8.1引言
8.1.3 防水工程分类
防水工程可按设防部位、设防材料性能、设防材料品种分类 1、设防部位：屋面防水、地下室防水、厕浴室室内防 水和外墙防水 2、材料性能：柔性防水和刚性防水 3、材料品种：卷材防水、涂膜防水、密封材料防水、 混凝土或砂浆防水、粉状憎水材料防水、渗透剂防水等
8.1引言
1、重要性 防水工程关系到人们居住环境和卫生条件，是建筑物的 主要使用功能之一（耐久性、使用寿命）→给予足够重视 2、缺陷表现：渗漏，即渗水和漏水 3、数据调查（建设部）——现状严重 1991年，建设部对100个大中城市的2072栋房屋进行抽查显示： （1）不同程度渗漏，725栋（占35%，采用卷材防水、涂膜 防水、刚性防水的各占1/3左右） （2）浴厕间不同程度渗漏，708栋（占34.2%，其中材料原 因20%，设计原因26%，施工原因48%，管理原因6%） 国家每年花巨额资金用于防水工程的维修
8.1引言
8.1.2 渗漏（渗水、漏水）
1、概念 （1）渗水：建筑物某一部分在水压作用下的一定面积范 围内被水渗透或扩散，出现水印（湿斑）或处于潮湿状态 （常见渗水部位） （2）漏水：建筑物的某一部位在水压作用下的一定面积 范围内或局部区域内被较多水量浸入，并从孔、缝中漏出 甚至出现冒水、涌水现象 邻里间的纠纷事件案例：东莞邻里纠纷案件（超四成纠 纷因房屋漏水引起）
土木工程质量缺陷事故分析及处理
8 防水工程中的质量控制、缺陷和事故
防水工程
防室 水内 墙 壁
屋 面 防 水
地下室防水
本章提要
1、防水工程的概述 2、屋面防水工程质量常见缺陷及处理 3、地下防水工程质量常见缺陷及处理 4、浴厕室防水工程质量常见缺陷及处理
8.1引言
8.1.1工程防水控制的必要性
8.2 屋面防水工程质量控制
8.2.1 屋面防水工程常见缺陷及处理
屋面是经受雨水最直接、受水面积最大的部位，其渗漏 是最常见、最突出而且直接影响人们生产生活质量的缺陷 屋面防水工程做法：卷材屋面防水、刚性屋面防水和新 型涂料屋面防水 一、卷材防水屋面 （一）组成 结构层、找平层、隔气层、保温层、防水层、保护层 （二）缺陷表现：卷材屋面开裂、起鼓、流淌、老化 和节点处理不当
8.2 屋面防水工程质量控制
1、卷材屋面开裂 （1）开裂形式
①有规则的裂缝（正对装配式屋面板支座上端） ②不规则的裂缝（位置、形状、长度的不规则）
（2）引起卷材防水屋面开裂的原因
①温度差（设计原因、现浇原因） ②保温层（施工工艺、厚度控制） ③找平层与防水层（分格缝） ④卷材质量或铺贴质量低劣 ⑤沥青和玛脂柔韧性低 ⑥地基过大的不均匀沉降
8.2 屋面防水工程质量控制
（3）卷材屋面开裂原因分析
①看裂缝是否有规律 有规律——温度变形或不均匀沉降造成 无规律——找平层、卷材铺贴和原材质量造成 ②看裂缝出现的时间 施工后不久——找平层、卷材铺贴质量造成 竣工后较长时间——温度变形造成
③看裂缝所在层次 卷材开裂 构造层开裂而屋面不开裂 屋面板也开裂
8.1引言
4、从使用看，产生防水工程缺陷的因素有： （1）只顾使用，忽视维修清理 （2）非正常使用，造成防水层局部破损 （3）不及时维修，缺陷范围扩大
ห้องสมุดไป่ตู้
8.1引言
8.1.4 防水等级划分
屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要 求以及防水屋面合理使用年限，按不同等级进行设防，其 等级划分和设防要求参见： p236表8.1屋面防水等级和设防要求 地下工程的防水等级分为4级，各级标准参见： p137表8.2地下工程防水等级标准
4、防水层老化、天沟漏水、檐口漏水的分析
8.2 屋面防水工程质量控制
二、涂膜防水屋面的常见缺陷和处理
（一）概念 涂膜防水屋面是在屋面基层上涂刷防水涂料，经固化 形成一层有一定厚度和弹性的整体涂膜防水层，从而达到 防水效果的屋面 （二）缺陷产生原因：材料和施工
8.1引言
2、从设计看，产生防水工程缺陷的因素有： （1）设计部门对防水设计重视程度不够 （2）设计人员的防水专业知识不足 （3）防水层做法层次众多、工序复杂 （4）对防水材料的耐久性考虑较少 3、从施工看，产生防水工程缺陷的因素有： （1）缺乏专业施工队伍 （2）技术设备简陋 （3）施工作业存在的众多问题（违规、进度、面层） （4）竣工验收的标准过低
8.2 屋面防水工程质量控制
3、屋面流淌
（1）引起屋面流淌原因 ①滑石粉掺合料过多 ②豆石保护层质量不好 ③屋面坡度大，且卷材在平行屋脊方向铺贴 （2）处理措施 ①轻微流淌，不漏水——可不处理 ②中等流淌处理——切割法，局部铲除重铺 ③严重流淌的卷材防水层要重新铺贴
8.2 防水工程常见缺陷与处理
8.1引言
2、关于渗漏的规定 建设部《关于治理屋面渗漏的若干规定》指出： （1）屋面防水设计：专人负责（工程特点）防水构造、 重要部位、材料耐久性——设计至少做到“三毡四油” （2）行政部门材料的检测——检测结果 （3）施工现场的材料把关，出厂合格证、进场试验报告 （4）屋面防水施工：防水专业队或防水工施工 （5）质量核定——工程质量监督站 （6）保证防水保修期为5年
防水工程内容：防水材料、防水工程设计、施工技术、 使用维护等（防水工程质量与缺陷的影响因素） 1、从材料看，产生防水工程缺陷的因素有： （1）材料品种、做法种类繁多，质量认证不严格 （2）检测的手段和方法较为落后 （3）各品种材料的运输、保管，尚缺乏规范化的制度 （4）市场混乱，伪劣产品充斥市场
8.2 屋面防水工程质量控制
（4）处理措施 ①基层未开裂的无规则裂缝——补贴卷材 ②有规则裂缝——逐年处理
A、用防水油膏补缝 B、用盖缝条补缝（见下图）
盖缝条与盖缝条补缝
8.2 屋面防水工程质量控制
2、屋面卷材起鼓
（1）卷材起鼓原因 ①粘结处存在水分（基层、沥青、隔气层） ②粘结不牢（卷材、基层；粘结力与水蒸气压力） 沥青玛脂、沥青胶结材料、基层不平 （2）处理措施 ①80mm以下鼓包——抽气灌油法 ②100mm左右鼓包——十字开刀法 ③400-500mm左右鼓包或较大鼓包——大开刀去皮法 ④当整个屋面起鼓，空腹面积较大时，则需将卷材层全 部铲除翻新，重做防水层
8.1引言
8.1.3 防水工程分类
防水工程可按设防部位、设防材料性能、设防材料品种分类 1、设防部位：屋面防水、地下室防水、厕浴室室内防 水和外墙防水 2、材料性能：柔性防水和刚性防水 3、材料品种：卷材防水、涂膜防水、密封材料防水、 混凝土或砂浆防水、粉状憎水材料防水、渗透剂防水等
8.1引言
1、重要性 防水工程关系到人们居住环境和卫生条件，是建筑物的 主要使用功能之一（耐久性、使用寿命）→给予足够重视 2、缺陷表现：渗漏，即渗水和漏水 3、数据调查（建设部）——现状严重 1991年，建设部对100个大中城市的2072栋房屋进行抽查显示： （1）不同程度渗漏，725栋（占35%，采用卷材防水、涂膜 防水、刚性防水的各占1/3左右） （2）浴厕间不同程度渗漏，708栋（占34.2%，其中材料原 因20%，设计原因26%，施工原因48%，管理原因6%） 国家每年花巨额资金用于防水工程的维修
8.1引言
8.1.2 渗漏（渗水、漏水）
1、概念 （1）渗水：建筑物某一部分在水压作用下的一定面积范 围内被水渗透或扩散，出现水印（湿斑）或处于潮湿状态 （常见渗水部位） （2）漏水：建筑物的某一部位在水压作用下的一定面积 范围内或局部区域内被较多水量浸入，并从孔、缝中漏出 甚至出现冒水、涌水现象 邻里间的纠纷事件案例：东莞邻里纠纷案件（超四成纠 纷因房屋漏水引起）
土木工程质量缺陷事故分析及处理
8 防水工程中的质量控制、缺陷和事故
防水工程
防室 水内 墙 壁
屋 面 防 水
地下室防水
本章提要
1、防水工程的概述 2、屋面防水工程质量常见缺陷及处理 3、地下防水工程质量常见缺陷及处理 4、浴厕室防水工程质量常见缺陷及处理
8.1引言
8.1.1工程防水控制的必要性
8.2 屋面防水工程质量控制
8.2.1 屋面防水工程常见缺陷及处理
屋面是经受雨水最直接、受水面积最大的部位，其渗漏 是最常见、最突出而且直接影响人们生产生活质量的缺陷 屋面防水工程做法：卷材屋面防水、刚性屋面防水和新 型涂料屋面防水 一、卷材防水屋面 （一）组成 结构层、找平层、隔气层、保温层、防水层、保护层 （二）缺陷表现：卷材屋面开裂、起鼓、流淌、老化 和节点处理不当
8.2 屋面防水工程质量控制
1、卷材屋面开裂 （1）开裂形式
①有规则的裂缝（正对装配式屋面板支座上端） ②不规则的裂缝（位置、形状、长度的不规则）
（2）引起卷材防水屋面开裂的原因
①温度差（设计原因、现浇原因） ②保温层（施工工艺、厚度控制） ③找平层与防水层（分格缝） ④卷材质量或铺贴质量低劣 ⑤沥青和玛脂柔韧性低 ⑥地基过大的不均匀沉降
8.2 屋面防水工程质量控制
（3）卷材屋面开裂原因分析
①看裂缝是否有规律 有规律——温度变形或不均匀沉降造成 无规律——找平层、卷材铺贴和原材质量造成 ②看裂缝出现的时间 施工后不久——找平层、卷材铺贴质量造成 竣工后较长时间——温度变形造成
③看裂缝所在层次 卷材开裂 构造层开裂而屋面不开裂 屋面板也开裂
8.1引言
4、从使用看，产生防水工程缺陷的因素有： （1）只顾使用，忽视维修清理 （2）非正常使用，造成防水层局部破损 （3）不及时维修，缺陷范围扩大
ห้องสมุดไป่ตู้
8.1引言
8.1.4 防水等级划分
屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要 求以及防水屋面合理使用年限，按不同等级进行设防，其 等级划分和设防要求参见： p236表8.1屋面防水等级和设防要求 地下工程的防水等级分为4级，各级标准参见： p137表8.2地下工程防水等级标准
4、防水层老化、天沟漏水、檐口漏水的分析
8.2 屋面防水工程质量控制
二、涂膜防水屋面的常见缺陷和处理
（一）概念 涂膜防水屋面是在屋面基层上涂刷防水涂料，经固化 形成一层有一定厚度和弹性的整体涂膜防水层，从而达到 防水效果的屋面 （二）缺陷产生原因：材料和施工
8.1引言
2、从设计看，产生防水工程缺陷的因素有： （1）设计部门对防水设计重视程度不够 （2）设计人员的防水专业知识不足 （3）防水层做法层次众多、工序复杂 （4）对防水材料的耐久性考虑较少 3、从施工看，产生防水工程缺陷的因素有： （1）缺乏专业施工队伍 （2）技术设备简陋 （3）施工作业存在的众多问题（违规、进度、面层） （4）竣工验收的标准过低
8.2 屋面防水工程质量控制
3、屋面流淌
（1）引起屋面流淌原因 ①滑石粉掺合料过多 ②豆石保护层质量不好 ③屋面坡度大，且卷材在平行屋脊方向铺贴 （2）处理措施 ①轻微流淌，不漏水——可不处理 ②中等流淌处理——切割法，局部铲除重铺 ③严重流淌的卷材防水层要重新铺贴
8.2 防水工程常见缺陷与处理
8.1引言
2、关于渗漏的规定 建设部《关于治理屋面渗漏的若干规定》指出： （1）屋面防水设计：专人负责（工程特点）防水构造、 重要部位、材料耐久性——设计至少做到“三毡四油” （2）行政部门材料的检测——检测结果 （3）施工现场的材料把关，出厂合格证、进场试验报告 （4）屋面防水施工：防水专业队或防水工施工 （5）质量核定——工程质量监督站 （6）保证防水保修期为5年