工程合同英语翻译

外文资料译文
采购订单和分包协议
关键词和概念
采购订单和分包合同是额外的合同它们与在业主和主要建筑合同者之间签定的建筑合同有紧密的联系，虽然在有些方面类似但它们的本质目的不同。

偶尔，当一个分包协定更适合采购订单被应用同时反过来也一样。

它们都是重要的合同，施工实施者需要清楚的理解每一种合同的目的和主要特征，味的是决定对于一个特定的商业交易，哪一个合同应该被用到和有利于正确的挑选它们。

在一个建筑项目的现场，建筑采购订单通常被包括卖方，商品销售和买方合同者对这些商品的接受来使用。

这个目的应该从包括在建筑项目现场的工人在内的服务的供应或项目的表现中被识别出来。

例如，考虑一个提供组装结构或加固的钢筋给一个建筑现场的业务。

这个任务显然包括大量劳动力的供应来实施这个制作工
作，另外还要供应基本的原材料，但是劳动力被供应在钢筋制作的工厂或场地，而不是在建筑项目场地。

货物或服务的供应
在解决建筑合同的争议中，法院偶尔抗争于是否特定的交易构成商品的销售还是构成服务的供应的问题。

这个问题的解决方案可能决定是否《统一商法典》的供应的应用会影响在这个代码下的卖方的潜在责任。

这个问题常常在是否法院相信最后产品主要包括被制造的材料或产品还是主要包括现场建筑劳动力的基础上作出决议。

在一个佛罗伦达的案例中，一个修路承包商被起诉，因为一辆经过的车撞到了一个陡坡，然后失去控制，司机死了并且一名成员受伤。

这个起诉宣称这个承包商在产品的制造过程中是粗心大意的。

在这个理论下，承包商将由于产品中的缺点承担苛刻的责任。

审判法庭总结说承包商是制造商，对产品被制造中导致事故的缺点负责，佛罗伦达的最高法院驳倒审判法庭的判决，取代的结论是公共道路的建筑遵守交通合同的文件，不构成产品的制造，并且严格责任范围也不被应用。

在另一个案件中，联邦法院宣判一个承包商利用商人的能力参加投机活动，当他购买一个隧道掘进机的时候虽然隧道掘进机是专为使用在下水道建设项目，因此，交易是受《统一商法典》的影响。

在另一案件中，社会公共事业对于设计的和建造的发电厂的大型钢筋混凝土冷却塔有约束。

建成后，冷却塔出现了一些问题，这个事业单位起诉设计和建设它的承包商，这个事业单位的观点之一是设计和建造钢筋混凝土冷却塔构成一个“产品“的制造，从而带来了被《统一商法典》所覆盖下的合同，对于公共事业它提供的一个较好的恢复程序。

对此类问题决议再次将取决于法院就是否最终安装的产品大多为一个制造材料或产品，或主要是在现场施工的劳动力。

对建筑从业者的教训是把所有涉及现场施工劳动力很大一部分的交易作为建设项目运行依赖于分包协议。

另一方面，不涉及在施工现场的大量的劳动力供应的交易应被视为商品的销售。

商品的
销售由采购订单控制
某些工地服务的采购订单的使用
虽然涉及在施工现场大量的劳动力的交易是不恰当的，涉及到最少劳动力的在现场特定服务供应的采购订单通常被应用。

例子如化学厕所的供应，这有定期的供应商提供和垃圾容器的供应和类似的服务
采购订单数量限制
采购订单可以限制为一次性交易，也即是发生一次并且完成，也可能在需要的基础上提供持续的供应。

提供持续供应的采购定单可能是对于提供的总量是无限制的。

或者他们可能只限于某些规定的最高数量，或者一些采购订单规定的近似数量。

与卖家的销售报价有冲突
在样本文件中有冲突的时候，战争的形式或许会发展“也就是说，预先印制厂商的销售报价和预印的采购订单的背面的样板文件又冲突。

供应商自然试图获取最优惠的销售方面的可行性，和提供的书面报价，它们通常包括预先印制的销售条件和实现这一结果的报价表，承包商/采购商通过使用标准的预印采购订单这些采购订单背面印有一般的条件，这将使承包商/买方处于最有利的位置。

为了进一步使问题复杂化，买卖双方往往协商“特殊”或“补充”的条款及适用于某一特定交易和仅仅只对于特定交易。

如果这些不同的任何条款和条件产生冲突，并且冲突是不确定的，那么就从采购订单中来消除双方之间的争端
法院对于这些争端的反应是不确定的。

在一个案件中。

根据样板文件中确定的销售报价承包商从供应商处购买水处理材料在样板文件中被表现出来，除其他事情，供应商否认在《统一商法典》下暗示的保修责任。

承包商的订单并没有受到任何承包商的保修权利的约束，包括在《统一商法典》中所载的。

南卡罗莱纳联邦上诉法院裁决，采购订单的语言不能否认供应商的销售报价的具体语言和所管理的销售报价的具体语言。

在一个相对控股的案例中，马里兰州特别上诉法院认为，一设
备供应商的标准条款和条件含有支配和对未能及时交付赔偿责任凌驾承建商的为了追逐含有矛盾的条款，采购订单起草人应协调预印订单和销售，报价语言应有一方或另一方控制，另外，重要的是要确保订单文件中说明了即时交易不与在预先印制样板表格发生冲突的目的是为了控制。

否则，“一个等待发生的争论几乎肯定会被创造。

来自于主合同的流量语言
当采购订单主要流向来自于主建筑合同，两者是密切相关的。

这类订单往往载有明确的流动式的语言，目的是使该主合同适用的所有规定也适用于采购订单。

此外，主要承包商需要提供指定的材料应用于项目来为满足该项目的所有要求，这样做的最好方法是当在采购订单中指定材料时，通过参照章节和章节号码把主合同技术说明书的应用部分包括在内。

“红旗”采购订单条款
像其他合同，采购订单的某些条款因为其重要性在买方和卖方显得特别突出，也就是“红旗”订单条款。

下面的讨论并不是包罗万象，而是通常涵盖了最关键的条款。

必要识别信息
开始的时候，采购订单应该突出确定下列文件的封面标识，用正确的名称样式：
建设该项目的主要建造合同，
该项目的所有者
建筑师/工程师
承包买方
卖家
所购买物的描述
每一个单独的项目提供的准确和完整的表述必须出现，包括主合同计划和技术规范需要的具体章节适当的参考，这个说明的一部分是每一个单独的项目数量必须被提供。

装船须知
完整的装船须知应包括指定的准确的名称和预定的接收方，和就如何包装和标记的须知。

被传递到现场的钢筋要被切断，弯曲和标记，在采购订单中这是特别重要为的是确定各个酒吧类似结构钢产品供应采购订单。

如果没有正确的明确标记，这些类型的产品很难位于承包商的布局下，更不用说识别每一片的正确安装或建造。

当所购买的物品很容易受到在装运时的损坏或在个别项目现场可能难以识别，因此包装和标志指示尤为重要。

在一个案例中，在美国东南部花岗岩开采后航运到现场，应用后在建筑物的表面出现了痕迹。

这些痕迹被发现是不小心从使用的结果不锈钢带背带在运往现场。

为消除发生毁容砖取代从采石场他们的新砖。

在这样的情况下对包装的细节并且附带运送指示的重要性是显而易见的。

价格和数量的计量基础
购买价格和付款的数量计量必须清楚列明。

收购价格通常指出以一笔订单价格或为每个项目为单位，价格和数量表示反对延长。

整个采购订单的名义金额是一次性的价格和/或所有的生产线项目扩展的总和。

正如规则形成了数量计量目的支付的主要建筑合同中是至关重要的（请参阅第5章），这些规则对于买方是重要的。

是材料供应商必须对承包商为相同的基础上支付，采购订单往往包含了提供流向说明同样的规则界定业主从支付给在主要建筑合同的主承包商.
请注意，即使在这些情况下。

当用于支付目的测量的的规则是说在订购单是作为主合同相同，单位价格通常将用于采购订单，因为只有他又说，总薪酬项目组成部分所需材料为代表的采购订单价格。

并非所有的采购订单包含流量下降的主要建筑与计量支付合同的规定。

主要承包商经常购买的材料或付款的货物将完全无关的主合同的规定,
付款及留存规定
付款和留存规定，对于作为卖方根据他们与业主的主合同的主承包商。

根据订单合同相同的意义。

他们的立场几乎是一致的只是一个步骤外，在付款的步骤中在这方面，主承包商强加给他们的供应商它是很常见的，下订单协议和相同的付款和保存条件作为所有者施加在付款和主合同的主承包商保留条款。

供应商和承包商之间经常发生的采购合同的问题是“没有工资,直到付清”的困境。

同样的问题出现主承包商和分包商，因为他们的资金来源用来支付业主和承包商之间的分包商。

采购订单和分包合同付款条件通常包含一个条款，主承包商没有义务付款除非受到业主的付款。

该条文进一步说，一旦收到付款，供应商或分包商的首要必须在规定的时期，通常10天支付。

这样规定是合法的，在一定程度上是强制执行的。

不过可能会出现的情况下，因破产被依法缴纳，或其他原因业主不会向主承包商付款。

然后呢？是否有强制执行的首要付款责任，供应商或分包商无法如愿？
大多数法院认为“没有工资,直到付清”的条款得不到绝对的薪酬-也就是说，它会强制执行方面的首要的义务，付款的时间，但并没有免除最终支付。

最后，总理，而不是供应商或分包商，将要付出吸收损失。

在一些国家，法院将解除付款若订单或分包协议，收到的付款的所有者是“先决条件”的任何支付的首要供应商或分包商的义务。

下面两个例子说明了法院控股占主导地位。

在新泽西州的情况，美国地方法院认为，尽管该项目业主的破产导致了拖欠的一个项目所需的网站工作购物中心项目，主承包商仍付给谁实际上所做的工作分包商承担责任，即使分包协议规定，主承包商是支付后三十天内接受和从建筑物的拥有人的最后付款收据的分包商“。

”总承包商没有获得工作的从该业主分包商完成的最后付款，但仍需要支付十万一千七百六十美元分包商，最终平衡应根据分包协议的条款。

另外一个例子，一个二级分包商尚未支付给外墙窗户，墙壁安装和门的建筑项目的主承包商，因为遇到了财政困难，无法支付所执行的安装工作的第一层分包商和第二层的分包商。

分包商协议规
定，
根据这个合同的条款和条件,给联塑集团的最后付款要得到业主对工作的最后验收得到建筑师的批准，并得到总承包商的全额付款收据。

在推翻初级法院的审判决定中，宾夕法尼亚州联邦法院说：
第六条的语言...只不过是针对规定的付款时间...因此，我们认为主审法官在解释第六条第二段的语言发生的错误是当实施先前的联塑权利的绝对条件时，台扬要最终付款。

一个案件的例子，打开的字眼存在“的先决条件中的分包协议支付的语言”，是由马里兰的特别上诉法院1991年决定提供。

在这种情况下，总承包商承包了一个住宅公寓项目，根据分包协议，其中有以下付款语言外砌石工作：
由马里兰的特别上诉法院1991年作出决定。

在这种情况下，总承包商承包了一个住宅公寓项目，根据分包协议，其中有以下付款语言外砌石工作：
它特别的理解，并同意向承包商支付的贸易依赖作为先决条件，施工经理后，接收的合同付款，由业主聘在收到工程进度付款，分包商提交283.079美元，而主承包商拒绝支付款项，因为没有从该项目业主，谁最终申请破产收到最终发票。

在免除为283,079美元支付承包商的法律责任，法院表示：除了提供一个标准的“付费时支付”条款，该合同进一步提供一个标准的“付费时付费”条款，该合同还规定，由卡利CapitaI集团支付Gilbane是一个先决条件Gilbane的付款义务活跃，无论双方讨论了在业主破产的前景谈判过程中，该条款的含义是明确的目标- Gilbane，施工经理（总承包），是没有义务活跃，交易商（分包商），除非Gilbane由奥尔支付Cariey资本集团
指定交货时间表
本次收购秩序应认真确定为所需的交货时间
材料。

“技术情报交货的要求相当于允许的节能声明
道在黄金时间建造合同。

的情况下，承办商/买家
是举行一个主合同执行期间的紧张工作。

获得
从材料供应商都需要时间，显然是重要的。

要求交货点
另一个重要因素是确定一份声明中要求的交货点。

，这就决定了谁支付运费，可以相当大。

，谁负责的损害或损失的材料运输期间的事件。

许多采购订单指定交货点是施工现场“（离岸价格是指”上自由“）。

在扎西情况下，装载卖方和交付成本（运费）材料成本被视为包括在购买价格。

标题没有转移给买方，直至到达的材料如买方必须卸载材料的现场。

在这种情况下，卖方必须承担运输过程中的遗失或损坏的风险。

“红旗”采购订单条款
购买订货单的备用安排中指定采购订单点是“离岸买方的工厂或车间里。

在这种情况下，当被卖方装载的货物运输到买方所提供和安排的车辆时，所有权转移给买方。

从该点上起买方拥有和负责材料。

在订购单中规定的供条款对双方来说显然是很重要的。

下面的情况，进一步显著说明了前面的采购订单条款的重要性。

一个隧道承包商从卖方那采购了一个直径12英尺的隧道掘进机（TBM），它与这个隧道工地有很远的距离。

在运输到现场的过程中，隧道掘进机挣脱了在运输车辆的绳索，脱离这个车辆，停在隔壁农民的田地中。

在这样一宗案件中，关于离岸点的采购订单的详情显然是重要的：
谁支付从田地收回隧道掘进机，重新加载它，并且支付任何遭受的损害，是隧道承包商还是卖家？
假设隧道掘进机已经滚到运输车辆的对面，进入反车道并撞上迎面驶来的汽车，残害无辜的第三者。

谁将会被检控，隧道承包商还是卖家？，
这些和类似问题的解决方法通过指定要能被买方和卖方预先同意的预定的离岸点
销售税
同样，采购订单应该清楚任何适用的销售税，有没有包括规定的购买价格。

采购订单可以用书面方式或者其他方式。

采购订单的一般条件
大多数与材料供应商签订的建筑承包商的购买订购合同包括印在购买订单背面的一般条件。

这些条件通常命名为“购买条款和条件”它们通常包含在主要合同中出现的如下一般条款（讨论细节第五章）：
解决争端
变化
终止条款
规定延迟交货条款
原谅迟交或无法交货的条件
保险和债券的要求
赔偿
升级
这些条款对于承包商/买方和供应商/卖方具有同样的意义，因为在主建筑合同下它们确实是为业主和承包商考虑。