车位邀约说辞 - 360文档中心

小区停车位统一说辞

小区停车位统一说辞针对大批车位的租凭时间即将来到，那么有很多业主所关心的各种问题也就随之而来，此方案以答辩业主所关心问题做准备，具体事项如下：1、小区共有多少个车位先生您好：XX小区共有车位900多个，现目前能够看到的车位有600多个。

还有300多个车位正在筹备当中，很快就会解决，请您放心，到时会给您一个满意的答复。

2、我不想用带“4”的车位，并且我要车位离我家最近小姐您好：至于这个问题也许我的回答不是另你很满意，请容我给你解释一下，车位我可以使你租在离你的住宅区相对较近的地方，至于有“4”的车位号，它的本身并不代表什么，只是代表一个数字一个序号而已，再说现在其实很流行这个“4”的数字，例如：四世同堂、四季发财、金三银四、四季平安、事事顺心、万事如意、四通八达等都是一些吉祥、问候、祝福的语言。

我想你应该喜欢这个数字。

3、小区自行车的车位，停放问题怎样解决尊敬的先生您好：关于各位的非机动车辆统一停放在专用车场或所有院内公共庭院指定位置（包括住户及住户的亲朋好友），楼道及其他公共地方，任何时候均不要停放任何非机动车辆。

停放于专用车场车辆，均须遵守停车规定，违例者将按违例措施执行。

4、物业公司考虑过汽车车棚没有先生您好：关于车棚我公司很早就在考虑，现在已经有好几种方案可供参考：1、双向功能防晒防雨式停车棚，它的大小与车场车位相吻合、车棚采用钢架结构，棚布采用较厚的棚布材料、颜色采用统一颜色（仿古色），或者川、苏、唐、云区各设置统一颜色（仿古色），车棚的门口采用拉链式，此车棚只限于设置于靠围墙的车位上。

2、植物式停车棚：大小与车场车位相吻合、车棚采用竹架结构、车棚两边种植攀沿式植物，车棚顶可采用一些观赏性植物及水果（如好看的葡萄及漂亮的花等），车棚顶形状为弧形，似于防空洞形状、车棚门口可采用敞开式或利用帘子形式拉拢遮掩、此车位只限于设置于靠围墙的车位处。

（另正在考虑用松树皮及一些植物来做车棚）。

这种车棚与芙蓉古城的建筑风格不相违背。

车位邀约说辞1

车位开盘前客户通知说辞
1）客户邀约短信说辞：
尊敬的XX先生/女士：
本项目定于2011年09月26日（周六）上午09:00，在销售中心1层进行花园洋房地下车位的开盘活动。

当天将依据先来后到的顺序，领取选车位的号码，并以最终摇号进场选车位为活动流程。

届时，请您携带相关的《商品房买卖合同》、身份证原件及复印件一份，并携带全额现金或银联卡当场签约认购。

置业顾问：联系电话：
2）客户邀约电话说辞：
先生/女士，您好！我是XX地产【XXX】项目的置业顾问XXX。

首先，感谢您长期以来对我们的支持。

接下来，正式通知您，我们定于2011年09月26日上午09:00在项目的销售中心1层进行花园洋房地下车位的开盘活动。

本次车位推售的数量有限，请您提早或准时到项目现场，届时将集中摇号，根据摇出的号码顺序选车位，请您携带相关的《商品房买卖合同》、身份证原件及复印件一份，并携带全额现金或银联卡当场签约认购。

谢谢！。

向别人推销车位的开场白

向别人推销车位的开场白
1.业务员：是这样的先生/女士，为了回馈咱们的业主，我们做的是一项理财的车位，车库本身的价格是市内车库均价，但是咱们的车库付款方式可以采用三种：一次性付款、按揭和分期，如果您现在流动资金没有那么多，您可以选择按揭或者分期的方式，首付X万就可以拥有属于自己的专属车位，且车位还能帮您赚钱，一举多得。

2.好的开始是成功的一半，车位销售也不例外，它决定了车位销售能否继续进行下去。

（1）告知业主新的消息，例如现在车位可以分期贷款。

（2）告知业主优惠的信息，例如现在有交5000抵8000的一个优惠。

（3）告知业主唯一的信息，例如某一栋楼下有一个特价的车位，某一栋楼下现在空出了一个车位。

车位出租话术

车位出租话术
1. 嘿，你还在为停车难而烦恼吗？咱这儿有超棒的车位出租哦！就像给你的爱车找了个温馨的家，方便又安心，你还不赶紧来看看？
2. 哇塞，这么好的车位要出租啦！你想想，每天下班不用再兜兜转转找车位，直接停到专属位置，那感觉多爽啊，你不想拥有吗？
3. 亲，你的车是不是也在外面“流浪”呢？快来租个车位吧，让它有个固定的“港湾”，不用再风吹日晒，多好呀！
4. 你看这车位，位置绝佳啊！难道你不想让你的爱车停在这么好的地方吗？简直是停车的黄金地段呀！
5. 嘿，朋友！还在为停车的事头疼？租个车位不就解决啦！就好比给车配了把万能钥匙，随时都能轻松停放，多棒啊！
6. 哇哦，这么宽敞干净的车位出租哦！你的车停进去就像住进了豪华套房，舒舒服服的，你还等啥呢？
7. 亲，别再让你的车到处乱停啦！租个我们的车位，让它享受VIP 待遇，难道你不心动吗？
8. 你知道吗？有个好车位就像有个贴心小助手！随时为你的爱车服务，这么好的机会，你还不抓住？
9. 哎呀呀，这车位简直太合适啦！不管啥时候回来都有它的位置，就像给车找了个不离不弃的伙伴，你不想给车找个伴吗？
10. 嘿！还在犹豫租不租车位？等你后悔就晚啦！这么棒的车位，错过可就没啦，赶紧行动吧！
结论：这些车位真的很不错，方便又实惠，大家快来租呀！
原创不易，请尊重原创，谢谢!。

小区车位推销话术

小区车位推销话术
当你在小区推销车位时，重要的是采用亲切、专业的态度，同时突出车位的优势和实惠。

以下是一份可能用到的车位推销话术：
1.打招呼与引入：
•"您好，我是（你的名字），我们公司在这个小区有一些独特的车位优惠，我想给您介绍一下。

"
2.强调优势：
•"这些车位靠近小区入口，方便您进出；而且，我们提供的是封闭式停车场，能够更好地保护您的爱车免受恶劣天
气的侵害。

"
3.强调安全性：
•"考虑到您爱车的安全，我们的停车场配备了安全监控系统，并有专业的保安巡逻。

您可以完全放心地将车停在这
里。

"
4.强调价格与灵活性：
•"我们有不同的停车位选择，适应不同的需求和预算。

此外，我们还提供灵活的租赁方案，方便您根据实际需要调
整租期。

"
5.提供优惠和促销：
•"如果您现在决定租用我们的车位，我们将提供一些额外的优惠，例如首月租金折扣或者免费提供一些额外的服务。

"
6.回应疑虑与提供解决方案：
•"如果您有任何疑虑或者特殊需求，我们都可以进行定制化的服务，确保您的满意度。

"
7.结束与行动呼吁：
•"如果您对我们的车位感兴趣，我可以为您安排一次免费的参观，您可以亲自看看我们的停车场。

您方便的话，我
们可以在明天或后天安排时间。

"
在进行推销时，关注客户的需求，善于倾听并提供解决方案是至关重要的。

根据客户的反馈和关注点，调整你的话术，使其更具有说服力。

车位销售说辞2019.6.4

车位销售说辞1、XX欢迎你到销售中心，好久不见；2、之前电话里已经和你大概沟通过我们车位即将销售的事情，我再向你讲解一下。

3、目前英伦半岛已经取得车位预售许可证啦，预计将在6月底全面销售。

这是我们项目项目取得预售许可证后的第一次开盘销售。

因此公司推出了很多的利好政策，优惠力度是最大的，这轮开盘后，公司将进行全面调价。

4、目前我们正在排号，开盘当天以排号的先后顺序进行销售，所以现在卖是最好的时机。

另外，现在好位置还多，临近电梯的好位置还有机会选择。

不然等这轮开完盘后，不但价格会涨，而且好的位置也没有了。

5、公司为回馈我们业主，现在排号交1000元可马上获得100元的油卡，并且开盘当日认购成功，可以减免2000元的车位款，即使开盘后你没成功认购车位，1000元也一分不少退给你，你还不需要退还这张加油卡，相当于免费得100元的油卡。

6、开盘当天认购的优惠力度也非常大：负一层：优惠12000元/个；负二层：优惠8000元/个；人防车位：一口价65000元/个（不再享受1项优惠）。

还额外赠送3重豪礼：豪礼1：赠送1个使用权车位1年，由公司确定位置后期可随时调整（领导待定）；豪礼2：赠送价值1000元车位两件套（车位锁+车位吊牌）；豪礼3：赠送价值4000元的车辆美容套餐（暂定：一次抛光封釉/四次打蜡/一次镀膜/一次惊喜养护套餐）；7、现在车位还可以分期付哦，0首付，可以贷3年，每个月就2、3千元，您可以考虑一下；8、我们的车位有标准车位和大车位之分，另外还有部分子母车位，不同的位置价格不同，另外负一层和负二层，价格也是不一样的，大概价格区间在65000——110000元左右，目前公司的最终的价格还没有出来，具体还是要看你需要什么样的车位。

9、购买车位五大优势分析：（1）冬暖夏凉大大降低高温或低温启动时的能耗；风吹日嗮雨淋会增加车漆老化程度和速度，购买车位后，停在地下室爱车外观、内饰保新度更持久，车零部件使用周期更长久；（2）回家后停车更便利，无需到处找车位、抢车位，更避免因抢车位、乱停放导致的邻里和睦及及物业通报警告等后果；（3）避免在小区或小区外道路乱停放导致的罚款、碰撞等情况；造成一些不必要的麻烦；（4）车辆更安全，避免不必要的刮擦等；（5）车位是有很大升值空间的：对于未来，车位与住宅捆绑转手时可以增加成交率及成交价格；车位具有保值增值能力，更无需担忧汽车保有量日益增长导致的车位价格持续上涨。

认筹车位广告文案

认筹车位广告文案
【文案一】
诚信认筹，车位优先
车位有限，名额有限。

我们诚邀您参与我们的认筹活动，并提供优先购买权给您。

我们的车位拥有优越的地理位置和便利的交通条件，适合各种车辆。

认筹者将享受到购买车位的优先权，确保您能够得到心仪的车位。

不容错过的认筹活动，锁定您的车位，开启便捷生活！
【文案二】
稳定投资，车位收益
车位投资是一个稳定而可靠的选择。

参与我们的认筹活动，您将成为车位的优先购买者，并获得该车位的收益权。

无论是自用还是出租，车位的收益都有保障。

我们的车位位于繁华地段，周边设施完善，无论购买还是租赁，都能带来可观的收益。

不错过投资良机，认筹车位从现在开始，和稳定收益一同迎接未来！
【文案三】
优质服务，车位保障
我们不仅为您提供车位购买的机会，更重要的是为您提供优质的服务和车位保障。

参与我们的认筹活动，您将享受到全方位的服务，包括车位咨询、购买指导、后期维护等。

我们的车位经过精心挑选，保证品质优良，确保您购买的车位是安全可靠的。

我们致力于为客户提供最好的购车位体验，让您无后顾之
忧，安心拥有一份权益稳固的车位。

赶紧加入我们的认筹行列吧，享受优质服务，保障您的车位成功购买！。

车位开盘说辞(12.11)

车位开盘专项说辞
置业顾问：您好XXX 我是华颂云玺置业顾问XXX，我们将于12月XX号星期XX 开盘13号楼车位，首期价格非常合适。

咱们这边考虑买车位吗？
客户：多少钱一个?
置业顾问：价格不等，原价14-18万一个，本次优惠力度很大，全款5折，贷款6折。

客户：我要是想买2个呢?
置业顾问：本次购买仅限一户购买一个，剩余车位的购买另行通知，如果您有意向的话我可以先给你登个记。

客户：能贷款吗？
置业顾问:能贷款，如果你需要办理贷款的话需要准备以下资料：身份证、户口本、结婚证、收入证明，近半年的银行流水中行或农行的银行卡，购房合同这些资料我待会以微信和短信的形式发到你手机上，并且这些材料开盘当天就要带过来，银行的工作人员会在我们售楼处办理手续。

如果您全款购买车位的话需要开盘当天带购房合同、购房收据、身份证及不低于10万元银行储蓄卡前来售楼处办理即可。

客户：:贷款利率多少？
置业顾问：按照现在银行的利率执行。

客户：车位到时候怎么选？
置业顾问：12月13日上午9点开始到售楼处来排队,按照先到先选的方式进行。

具体详细规则依据现场公示为准。

车位预售说辞(精选.)

车位预售说辞1、你好,我想买车位,万科城最近卖哪些车位？答：您好,我们将在年底开售A2A3地下部分车位。

2、本次有多少车位进行销售？答：暂时还不确定.3、都是哪些编号可卖的？答：您可以留下信息，管家(万科物业租售中心同事)根据您的房号给你匹配适合您的待选车位.4、什么时候卖？答：计划于16年年底开卖，万科物业为了给业主带来实惠,特别在年底跟地产申请的团购活动.您可以先留信息,活动开始的时候,我们会第一时间通知您.5、在哪办理手续答：物业服务中心前台6、价格怎么样？答：9-12万不等，具体看位置。

7、有什么优惠吗？答：年底肯定会有一些特别合适的优惠活动给到咱们业主的!我们优惠活动下来后,我会第一时间通知您的.(之前的活动:近期促销活动，最高可获8000元优惠。

A、认购有礼：当天认购车位，可享受总价2000元优惠。

B、预交1年物业费，优惠2000元，预交2年物业费优惠4000元。

C、当天全款，优惠2000元，三日后全款，优惠1000元；)8、听别的业主讲,如果我交了两年物业费，可以优惠多少？可以现场交吗？答:活动还未定下来,具体下来会通知您.(之前的活动:如果已交清两年物业费，一共可以优惠4000元。

可以现场交。

)9、能否可以先预定？答：可以先预定，可预交5000-10000元锁定意向车位，采取先到先选的方式进行。

10、能做贷款吗？哪家银行？利息是多少？贷款需要哪些资料？答：可以。

中国银行。

贷款所需资料：1、身份证2、户口本3、婚姻声明4、收入证明、附6个月银行流水5、原购房合同复印件6、原购房发票复印件7、车位合同或协议8、车位首付收据复印件1）若为公务员、事业单位、教师、医生、金融、烟草、石油等重点行业客户，可实现“零首付”。

2）若为企业员工，需首付30%。

手续费率：11、买车位需要带哪些资料？答：业主需携带身份证、房产证或购房合同。

12、业主不在家，可以委托他人去购买吗？答：可以，请代理人携带本人身份证、委托书，并携带业主身份证、房产证或购房合同至现场。

车位认筹说辞

车位认筹call客说辞
Xx大哥/大姐，您好，我是您专属置业顾问XX。

今天有一个非常好的消息通知您：“南德国际城9到12号楼车位即将于5月7日正式启动认筹”。

整个2期9到12号楼共计453个车位，整个2期共计1203户，车位比较紧张，南德国际城的车位为了您居家生活的品质感；全心呵护您的爱车，我们首创黄陂首席地下环氧停车坪，以“最高配置”代表黄陂高端生活品质：我们采用黄陂唯一的独家环氧地坪车位，全阳光车库尊享优越停车环境、同时地下车库冬暖夏凉，严寒酷暑停车零烦恼、为了保证车辆安全性，进出均刷卡，24小时监控更安全。

目前推售的2期车位只针对9到12号楼的业主发售；开盘买到绝对就是赚到。

目前认筹享受5000抵20000优惠，开盘时间初步定在5月底，凡是在认筹第一周，即5月7日-5月13日期间认筹车位的业主除了认筹优惠外额外赠送100元加油卡;二期车位价格标准车位预计13万左右，母子车位预计16万左右，因为需要车位的客户比较多，跟你打电话进行意向统计，您家现在有几辆车呢？需要跟你预约几个车位？认筹的时候记得一定提前来，来的时候记得一定来找我，很高兴为你服务，您的置业顾问：XX，电话号码XXXXX,.。

车位销售说辞

车位销售说辞禹洲中央城项目车位销售说辞XXX女士/先生，您好，我是禹洲中央城置业顾问XXX。

告诉您个好消息，大家一直关注的车位近期要开盘了，预计在本月底，首次开盘有优惠，我们项目自住客户比较多，后期家家户户都有车，车位比较紧张的，您看您是安排这一两天还是周末过来看看呢？本体情况一期南区总计户数736户，总计车位762个，车位配比1:1.03。

但是，南区靠东边车位在商铺下面，距离小区住宅较远，总计175个，除去这部分车位，可供业主购买的只有587个，实际车位配比为1：0.8，其中1#楼的车位配比只有1：0.7，所以，车位较紧张，建议早点购买。

楼栋号总户数住宅车位数车位配比7365870.801#一单元108710.661#二单元108780.722#124980.793#124980.794#1361260.935#1361150.85二、城市现状1、小区停车难的事实小区车多，没有地方停，周边所有道路几乎都被占据，这是有目共睹的事实。

咱们小区东边边为城市主干道，另外三面为市政道路，是不能随便停放车辆，在路边随处停车必定会被开罚单，业主停车难的问题将会越来越显著。

【在为业主渲染目前停车难未来更难的局面时，只需反复强调】汽车保有量的持续增加根据统计局截至去年12月底的数据，合肥市平均每天有500辆新增的汽车上路，单看我们小区，每天也有1、2辆新买车的业主。

据不完全统计，一期南区拥有私家车的业主已经多达618个。

后期一个家庭2辆车肯定是标配，可以想象，将来南区这些业主会有多少辆车，但是车位就这么点..购买车位是大势所趋合肥目前正朝着国际化大都市的目标迈进，人口将持续引入，城市版图不断扩大。

你可以发现，前两年，新站区晚上都没多少行人，但是现在呢，尤其是我们小区所在的这个位置，可以说已经成为区域中心了，人口多、商业发达。

一旦人口多，商业发达，这就意味着，我们也将像中心城区的那些小区一样，生活便利的同时，人潮拥挤，车位难求，政府对交通的管制也将越来越严格，不会让你乱停乱放。

车位说辞

老师您好：
我是名尚城市广场的置业顾问，不好意思打扰您一下，由于您未选到车库的问题，经公司研究决定：
1、可以优先租赁A区地上车位，这样您可以不用占用太多资金
2、如不租赁A区地上车位，可以优先选择B区地下车位
3、如果都不选，可以退定金
客户：为什么不能从C区选车库，当时你们不是都承诺了吗？
置业顾问：是这样，老师。

C区客户未选上车库的客户很多，反映很激烈
客户：那不行，
置业顾问：老师，实在不好意思。

要不，您先过来看看B区车位的位置，您看您什么时候方便
客户：那我明天过去找你吧。

问题：1、B区车位图纸
2、如果购买B区车位能优惠吗？
3、如果租赁车位，有没有优惠
4、可以从B区选车库吗？。

车位销售说辞完整版之欧阳引擎创编

XXX项目车位销售培训欧阳引擎（2021.01.01）一、XXX项目车位位置介绍XXX项目的车位，位于小区负一、负二层，是小区业主行车出入的必经之地，属于集中式车库，既能够让小区业主的日常生活需求得到满足，又不影响小区的居家环境和业主的安全。

二、车位情况介绍：XXX项目地下车位的总面积约3万平米，总车位数776个，其中约200个为商业配套车位（不销售），可销售车位为576个。

总共分为两期销售，上次集中销售期是2012年6月，共销售车位200个，车位交付时间为2013年6月30日，本次推出的是XXX项目剩余的376个车位。

车位优势：1、项目占地：41亩，总建筑面积：约16㎡，住宅总建筑面积约10万平米，总户数：1012户，商业163户，其中可销售车位仅有576个，实际车位配比约1；0.5，现目前未购车位户数为975户，可购车位376个，比例只有3：1。

按社会生活水平的高速发展，车位必将每个家庭是必备品，并且在投资回报这方面也是可观。

2、小区车位总价投入少，投资风险也小；车位作为一个生活必备品，投资有前景，然后在限购的调控下，车位不限购，为投资首选；3、经过第一期车位销售后，现在的车位配比只有约1：0.3，按生活水平发展需求，日后每家配备一个车位，是势在必行；以免以后租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便。

所以早买早安心，早买早划算。

4、目前市中心五彩广场周边临时停车全部取消，现目前可供集中停车的区域只有我XXX项目地下停车场、成都银行后面停车场（露天），中医院停车场【露天】，百度咖啡停车场（露天）【而且已在政府拆迁范围内】。

因此市中心的停车压力将非常大。

稍不注意，乱停乱放就会被贴罚单，甚至被拖车。

三、购买车位的好处深度引导眼前：1）对车辆的好处冬暖夏凉，大大降低高温或低温启动时（开空调）的能耗；避免风吹日晒雨淋等自然天气的影响，车外观、内饰保“新”度更持久，车零部件使用周期更长久；2）回家后停车更便利、迅捷，无需到处找车位、抢车位，更避免因抢车位、乱停放导致的邻里和睦及物业通报警告等后果；3）避免在小区或小区外道路乱停车导致的罚款、碰擦等情况；照成一些不必要的麻烦。

车库说辞

×××老师您好：
我是名尚城市广场的职业顾问×××，我公司定于2012年5月15日上午九点开始销售A区车库，因为A区共有297户，车库只有99个，如果您有意向够买A区车库，请业主本人明天上午九点之前到名尚城市广场销售大厅选车库，明天只交认筹金2万，请务必由业主本人携带本人身份证，银行卡。

业主：车库多少钱定了吗？
是这样的，×××老师，现在具体每个出库价格还没有，准确价格要到18日开盘当天公布。

明天会有一个大体价格。

价格大约在12万左右。

业主：去了怎么选啊，选不上钱能退吗？
明天您来到现场之后，要到签到处签到，您会领到一个顺序号，按照顺序选择车库，选择车库时会让你签署一份车库认筹协议书，协议书上会有一个大体价格，18日当天公布具体价格。

价格公布后如果实际价格高于认筹协议书的价格2万元的认筹金是可以退的。

业主：好，那明天去看看再说吧
您这么说我理解，但是A区出库本来就少，A区客户又很多，之前我们打电话的时候很多业主想要买车库，如果您想买的话，我建议您早点过来，而且前五十名选车库的业主可以在开盘当天享受优惠政策。

这样请业主本人务必于2012年5月15日上午九点前来名尚城市广场销售大厅来找我，携带业主本人身份证，银行卡。

世纪东方城销售邀约说辞(初版)(1)

世纪东方城车位销售诚意登记邀约说辞邀约口径：XX 先生/小姐您好！我是世纪东方城车位销售ххх，我司将于 x 月 x 日推出世纪东方城地下私家车位，从 X 月 X 日开始接受诚意登记，为期一个月，诚意登记您只需交2000 元认筹金即可享受开盘 6 重豪礼并按诚意登记顺序优先购买车位：1、开盘当日成功认购即可享受 2000 元抵 10000 元的优惠。

2、开盘当日享受车位款直减 2000 元的优惠。

3、开盘当日享受赠送价值 1500 元车位管理费。

4、开盘当日享受赠送价值 500 元的车辆美容卡。

注：以上优惠共计 14000 元整，将在车位售价中直接扣除。

5、赠送高档私家智能车位锁。

6、赠送高级车位身份吊牌。

您如果有购买车位的需求，那您请抓紧时间来做个诚意登记，才能优先挑选心仪的车位，毕竟有房有车有位，那才是标配。

二、业主提问：1、车位卖什么价格？答：目前只是诚意登记阶段，价格还未公布，您可以参考周边楼盘车位的价格，如合生上观国际现在卖 12.5-13.5 万/个，玉台华庭 11.6-12.6 万/个，江南玉都11-12 万/个，您现在诚意登记交 2000 元认筹金可享受开盘 6 重豪礼，如果您到时候觉得价格不合适，认筹金是可以退给您的。

2、车位现在可以直接定下来吗？答：小区业主享有车位同等购买权利，为了公平，我司按照诚意登记先后次序优先选购车位，您可以先交认筹金争取优先购买权。

3、车位有产权吗？答：我们小区车位分产权车位和使用权车位。

4、人防车位能卖吗？答：产权车位和使用权车位的作用是一样的，都是方便本小区业主停车，按照物权法的规定，人防车位谁投资谁受益的原则，我司提供的是有偿车位使用权，使用年限与房产同步，业主如需转让，转让对象必须是本小区业主（同产权车位一样），转让手续在物业公司备案即可。

5、车位如何办理产权，需要多长时间？答：产权车位在业主付完全款后办理网上签约手续，办理完网上签约手续后业主须缴纳契税、维修基金、办证费等相关税费，交完相关税费后将回执交回我司统一办理产权证，出证时间以房管部门时间为准，使用年限与房产同步。

小区停车位统一说辞

小区停车位统一说辞针对大批车位的租凭时间即将来到，那么有很多业主所关心的各种问题也就随之而来，此方案以答辩业主所关心问题做准备，具体事项如下：1、小区共有多少个车位先生您好：XX小区共有车位900多个，现目前能够看到的车位有600多个。

还有300多个车位正在筹备当中，很快就会解决，请您放心，到时会给您一个满意的答复。

2、我不想用带“4”的车位，并且我要车位离我家最近小姐您好：至于这个问题也许我的回答不是另你很满意，请容我给你解释一下，车位我可以使你租在离你的住宅区相对较近的地方，至于有“4”的车位号，它的本身并不代表什么，只是代表一个数字一个序号而已，再说现在其实很流行这个“4”的数字，例如：四世同堂、四季发财、金三银四、四季平安、事事顺心、万事如意、四通八达等都是一些吉祥、问候、祝福的语言。

我想你应该喜欢这个数字。

3、小区自行车的车位，停放问题怎样解决尊敬的先生您好：关于各位的非机动车辆统一停放在专用车场或所有院内公共庭院指定位置（包括住户及住户的亲朋好友），楼道及其他公共地方，任何时候均不要停放任何非机动车辆。

停放于专用车场车辆，均须遵守停车规定，违例者将按违例措施执行。

4、物业公司考虑过汽车车棚没有先生您好：关于车棚我公司很早就在考虑，现在已经有好几种方案可供参考：1、双向功能防晒防雨式停车棚，它的大小与车场车位相吻合、车棚采用钢架结构，棚布采用较厚的棚布材料、颜色采用统一颜色（仿古色），或者川、苏、唐、云区各设置统一颜色（仿古色），车棚的门口采用拉链式，此车棚只限于设置于靠围墙的车位上。

2、植物式停车棚：大小与车场车位相吻合、车棚采用竹架结构、车棚两边种植攀沿式植物，车棚顶可采用一些观赏性植物及水果（如好看的葡萄及漂亮的花等），车棚顶形状为弧形，似于防空洞形状、车棚门口可采用敞开式或利用帘子形式拉拢遮掩、此车位只限于设置于靠围墙的车位处。

（另正在考虑用松树皮及一些植物来做车棚）。

这种车棚与芙蓉古城的建筑风格不相违背。

诚邀停车泊位合作商话术

诚邀停车泊位合作商话术销售：您好！我是某某项目的置业顾问XX。

打扰您一下。

我们项目的车位将于X月XX日开始团购(本周三)，车位数量有限，团购可能随时会中止。

团购金XXXX元/车位，您如果要买多个车位，可以团购多个，一个车位一个团购金。

业主：这是什么样的车位?之前一期的车位不是已经开过盘吗?销售：本次推出的是地下一期-一层车位，由于地下工程设施较之前更加完善，所以这次我们会将离电梯口较近的优势车位全部推售出来，由于数量稀缺，车位位置较好，而且本月底即可交付使用，所以开盘后会立即涨价。

业主：我现在不急着买车位，等以后再说吧。

销售：我们此次车位开盘，定价不高；金地集团的总裁上周也到过项目，表示坚决要完成下半年任务，所以开盘的优惠力度最大，X 千抵X千；预计标准车位XX万元左右一个，具体价格会根据车位位置和类型不同，价格上会有区别，具体价格开盘当天才会出来，！您看周边保利车位卖XX-XX万！这种价格，买到就是赚到，您自己不用也可以当投资出租的，以后想用也可以随时收回，转手卖出手也能净赚大几万元的。

业主：这个我考虑一下吧。

销售：可以的。

据了解，因为我们这次车位开盘要来买的业主非常多，有可能开盘就卖光了。

我们这次开盘是优先通知您一期的业主来购买，开盘后我们会通知二期业主购买。

您后期来真的不一定有的！业主：那我先团购了是不是可以先选？销售：是的，我们本次车位选购顺序就是以团购交钱的顺序。

我们一期地下车位目前剩余不多，但我们一期住宅共XXX户已全部售磬！这明显是供不应求，所以您这次一定要先买到！业主：团购后没选到是不是可以退？什么时候退?销售：您没成功认购车位，团购金是可以退的，退款时间是开盘后的XX个工作日内。

业主：行，什么时候来?要带哪些资料？销售：(本周三)开始团购，请您带上购房人身份证或复印件，团购金XXXX元/个，刷卡，到营销中心办理手续。

周三见，祝您生活愉快。