苏州单价表
江苏定额人工单价2015年3月
序号
地区
工种
机械 台班
点工
一类工 1 苏州市 包工包料 工程 二类工 三类工 包工不包料工程 一类工 2 南京市 无锡市 常州市 包工包料 工程 二类工 三类工 包工表）
单位：元/工日 古建园林工程 城市轨 安装、市 修缮加 建筑工程 装饰工程 道交通 政工程 固工程 工程 第一册 第二册 第三册 86 83 79 110 86 82 78 109 111-135 85-111 112-136 86-112 79 75 71 98 78 75 69 98 103 109 100 110 100 78 82 76 85 72 82 93 104 110 101 111 101 79 83 76 85 73 83 94
附件：
江苏省建设工程人工工资指导价
单位：元/工日 古建园林工程 城市轨 安装、市 修缮加 建筑工程 装饰工程 道交通 政工程 固工程 工程 第一册 第二册 第三册 89 85 80 112 87 84 79 110 113-137 87-113 115-140 89-115 80 77 72 101 79 76 71 99 105 110 103 112 103 79 84 77 86 74 84 95 106 112 104 113 104 80 85 78 87 75 85 96
序号
地区
工种
机械 台班
点工
3
扬州市 泰州市 南通市 镇江市
一类工 包工包料 工程 二类工 三类工 包工不包料工程
4
一类工 徐州市 包工包料 连云港市 二类工 工程 淮安市 三类工 盐城市 宿迁市 包工不包料工程
苏州区自来水价格及分类表
用户分类
基本水价
（元/m3）
水资源费
（元/m3）
污水处理费
（元/m3）
总水价
（元/m3）
居民生活用水
第一阶梯
户均年用水量
0-216m3（含）
1.86
0.2
1.35
3.41
第二阶梯
户均年用水量
216m3-300m3（含）
2.79
0.2
1.35
4.34
第三阶梯
户均年用水量
300m3以上
0.5783
0.5683
年用电量>4800千瓦时
0.8283
0.8183
其他居民生活用电
0.5483
0.5383
二、一般工商业及其它用电
0.8183
0.8033
0.7973
0.788358
0.6268
0.6118
0.5968
40
30
四、农业生产用电
0.5090
0.4990
江苏省电网销售电价表
（2017年7月1日起执行）
单位：元/千瓦时
用电分类
电度电价
基本电价
不满1千伏
1-10千伏
20-35千伏
以下
35-110千伏
以下
110千伏
220千伏
及以上
最大需量
（元/千瓦·月）
变压器容量
（元/千伏安·月）
一、居民生活用电
阶梯电价
年用电量≤2760千瓦时
0.5283
0.5183
2760千瓦时<年用电量≤4800千瓦时
2.97
第三阶梯
户年用气量
苏州公园门票收费标准
苏州公园门票收费标准苏州是一座历史悠久、风景优美的城市，拥有众多著名的园林景点。
苏州的公园以其独特的江南园林风格吸引着无数游客前来观光游览。
作为游客，了解苏州公园门票收费标准是非常重要的，可以帮助您更好地规划行程，避免不必要的麻烦。
下面我们将为您介绍苏州公园门票收费标准的相关内容。
首先，苏州的公园门票收费标准一般分为成人票和学生票两种。
成人票的价格一般在50元至100元之间，而学生票的价格则在30元至60元之间。
具体的价格会根据不同的公园而有所不同，一些知名的景点如拙政园、留园、网师园等价格会相对较高，而一些普通的公园如狮子林、瞻园等价格则相对较低。
游客在购买门票时需要出示有效的学生证明才能购买学生票。
其次，苏州的公园门票一般分为单票和联票两种。
单票指的是游客购买一张门票可以进入一个公园，而联票则是可以在一定时间内多次进入同一公园或者不同的公园。
联票的价格一般会比单票贵一些，但对于想要深度游览苏州园林的游客来说，联票是一个更加经济实惠的选择。
游客在购买联票时需要注意有效期限，避免浪费。
最后，苏州的公园门票还存在一些优惠政策。
例如，老年人、军人、残疾人等群体可以凭有效证件购买优惠票，价格一般在成人票的一半左右。
此外，一些景区还会在特定的节假日或者活动期间推出优惠活动，游客可以提前了解相关信息，以便在合适的时间享受优惠。
总的来说，了解苏州公园门票收费标准对于规划苏州之行非常重要。
游客可以根据自己的需求和预算选择合适的门票类型，以便更好地享受苏州园林的美景。
希望本文对您有所帮助，祝您在苏州的旅行愉快！。
苏州地区 2014 计价表 计价解释
计价解释（三）（以此件为准）（发稿时间：2015-12-24 13:33:05 阅读次数：1070）１、该计价解释（三）将发布于《苏州工程造价信息》期刊2015年第12期上２、计价解释（一）、（二）已分别发布于《苏州工程造价信息》期刊2014年第4、11期上。
计价解释（三）1、我市发布的风险费用计算文件规定，风险费取费基数为分部分项工程费，现执行13清单、14费用定额时，风险费取费基数应该是分部分项工程费，还是分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费？答：风险费的取费基数仍为分部分项工程费，但不包括工程设备费。
２、审核单位认为社会保障费中含农民工工伤保险费用，因为施工单位没有农民工，所以在结算时要扣除农民工工伤保险费率0.6‰（苏府[2008] 7号文苏州市建筑企业农民工参加工伤保险暂行办法的通知），请问是否合理？答：2009年费用定额的社会保障费中包括工伤保险费。
包括其他规费（工程排污费除外）和税金，施工单位是否缴纳、缴纳多少不属于结算审核范畴，均应按规定计取。
３、2014市政定额勘误第9条：借用其他专业定额时，人材机消耗量及管理费利润均按相应专业的计取；苏工价[2013]16号文第六条：借用其他计价表子目时，只借用人材机消耗量，其余均按本专业取费；这两条是否矛盾？如按勘误中执行，是否土建、安装等其他专业也按此执行？答：按照苏工价[2013]16号文执行。
４、江苏省建设厅苏建价〔2014〕448号文件中按质论价计取要求“施工合同约定质量标准超过国家规定，施工企业完成工程质量达到经有权部门鉴定或评定为优质工程（包括优质结构工程）所必须增加的施工成本费。
”。
苏州市住建局苏住建价〔2014〕4号文件的附件1《调整后的措施项目费费率（表4-8）》规定优质工程的费率，请问优质结构工程的按质论价费率如何取？答：苏州市住建局苏住建价〔2014〕4号文件的附件1《调整后的措施项目费费率（表4-8）》规定了优质工程的按质论价费率，对优质结构工程的按质论价费率，请参考表中的费率在招标文件、施工合同中另行约定。
苏州市区住房收费一览表
物业服务企业可以根据合同预收物业公共服务费用，但预收的期限最长不得超过1年。
17
新建居住区供配电工程价格
供电企业
苏价工〔2009〕414号
苏价工〔2012〕316号
190元/平方米。新建居住区供配电工程价格标准以不带电梯多层住宅为基数，其它类别根据系数计算：带电梯住宅为1.2、别墅（含联排）为1.5、保障性住房为0.9。
新建商品住宅由开发建设单位代收代交首期维修资金。
契税
税务部门
苏财税〔2010〕33号
对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。
12
商品房销售代理费
房产中介服务企业
苏价服〔2008〕267号
实行市场调节价，具体收费标准由当事双方协商确定。
由房产中介服务企业向委托代理销售商品房的开发建设单位收取
13
存量房（二手房）买卖代理费
房产中介服务企业
苏价服〔2008〕267号
苏价服字〔2009〕98号
实行市场调节价，具体收费标准由当事双方协商确定。
14
住宅装修垃圾清运费
环卫部门
苏府办〔1999〕5号
建筑面积每平方米5元。
物业服务企业代收代交
15
预收公共能耗等代收代交费用
物业服务企业
苏住建规〔2011〕14号
住宅项目首次预收费用配有电梯的不超过500元/户，没有电梯的不超过300元/户。
苏州计价解释归类
计价解释问题归类一、定额计取的问题：1、土方外运 3.3km，执行定额（1-241）5km之内还是执行定额（1-240*1.1）3km*1.1系数？谢谢。
（计价解释（一）～第3条）答：执行定额（1-241）5km以内。
2、一政府项目标底及限价中都没有考虑专家认证费（深基坑、高大模板等）招标文件也没有提及此项费用，请问实际发生此费用应由哪方承担？有无具体的文件依据执行？（计价解释（一）～第4条）答：由聘请方承担。
3、省04计价表钢筋分部131页有备注：“层高超过3.6m在8m内人工乘系数1.03，12m内人工乘系数1.08，12m以上乘系数1.13。
”请问1.是层高超过3.6m楼层的本层柱梁板等现浇构件钢筋人工均可乘相应系数，还是仅柱或墙构件钢筋人工可以乘此系数其他不可以？ 2.若首层层高也是超过3.6m的，其基础现浇构件钢筋人工是否可以乘首层层高的相应系数？请解答谢谢！（计价解释（二）～第3条）答：1. 层高超过3.6m楼层的本层柱梁板等现浇构件钢筋人工均乘相应系数，2. 基础不乘相应系数。
4、关于2004江苏省建筑与装饰工程计价表中定额编号13-98（钢骨架上干挂花岗岩板）定额子目中的6-40铁件是否应该包含钢骨架连接铁件及钢骨架与主体墙面连接的预埋铁件（相应铁件根据设计图纸如实测算调整含量） 2、定额13-98中的人工含量8.33工日/10m2是否应该包含定额子目中的6-45（钢骨架）与6-40（铁件）的安装人工含量在内。
（计价解释（三）～第15条）答：1、6-40铁件包含钢骨架连接铁件及钢骨架与主体墙面连接的预埋铁件，2、定额13-98中的人工含量8.33工日/10m2包含定额子目中的6-45（钢骨架）与6-40（铁件）的安装人工。
5、由于自然地面较低，当地土方含水量较大，设计要求回填6%灰土。
约十多万平方米的场地需推除根植土后回填6%灰土，回填厚度约80公分，图纸设计说明中要求站区填土每层虚铺厚度≤250mm，压实系数≥0.9，我公司在施工时按照20cm一层分层摊铺碾压。
2018年苏州装修公司报价明细表
设计师：
审核员：
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行业内部技术资料，请勿传阅或他用
本公司保留此报价最终解释权
苏州雅信装饰 咨询电话：0512-89576083
苏州雅信装饰工程预算书
工程名称：
项目名称 地面找平 实木复合地板铺设（含5%损耗） 实木踢脚线铺设 大理石窗台 套装门 次卧室 顶面乳胶漆（含5%损耗） M2 8.7 9.0 5.0 17.0 31.0 270.2 多乐士超易洗 1、满批腻子三遍，一遍底漆两遍面漆。2、 墙面应平整，无明显凹凸感，无明显流坠、泛色。 (调色另加4/m²) 多乐士超易洗 1、满批腻子三遍，一遍底漆两遍面漆。2、 墙面应平整，无明显凹凸感，无明显流坠、泛色。 (调色另加4/m²) 石膏线条，辅料及人工费 兔宝宝环保免漆板（2440*1220*18mm)，7厘板。E0级 成品百叶移门 木龙骨基层加木工板与石膏板 兔宝宝环保免漆板（2440*1220*18mm)，7厘板。E0级 海螺水泥砂浆水铺贴，水泥砂浆平均厚度4cm以下，厚度增加 2元/cm,及人工费(如果要算防水沙浆另加1元/平米) 先锋实木复合地板，橡木11616（910*122*18按具体型号计算 已打折） 成品实木踢脚线及安装费 金线米黄大理石台面 园濠烤漆套装门，无尘车间定制，颜色待定，不含铰链，门 吸、锁。 单位 M2 M2 M M 套 数量 12.5 13.1 24.0 1.6 1.0 单价 人工 6.0 0.0 5.0 20.0 0.0
行业内部技术资料，请勿传阅或他用
本公司保留此报价最终解释权
苏州雅信装饰 咨询电话：0512-89576083
苏州雅信装饰工程预算书
工程名称：
项目名称 客厅、餐厅 顶面乳胶漆（含5%损耗） M2 29.09 9.0 5.0 17.0 31.0 901.6 多乐士超易洗 1、满批腻子三遍，一遍底漆两遍面漆。2、 墙面应平整，无明显凹凸感，无明显流坠、泛色。 (调色另加4/m²) 多乐士超易洗 1、满批腻子三遍，一遍底漆两遍面漆。2、 墙面应平整，无明显凹凸感，无明显流坠、泛色。 (调色另加4/m²) 石膏线条，辅料及人工费 兔宝宝环保免漆板（2440*1220*18mm)，7厘板。E0级 定制烤漆门板，成品定制颜色待定。 木龙骨基层加木工板与石膏板 海螺水泥砂浆水铺贴，水泥砂浆平均厚度4cm以下，厚度增加 2元/cm,及人工费(如果要算防水沙浆另加1元/平米) 先锋实木复合地板，橡木11616（910*122*18按具体型号计算 已打折） 成品实木踢脚线及安装费 800*800瓷砖海螺水泥砂浆水铺贴及人工费 成品门套 单位 数量 单价 人工
苏州市人民政府关于公布2010年苏州市区房地产市场价格的通知-苏府[2010]85号
![苏州市人民政府关于公布2010年苏州市区房地产市场价格的通知-苏府[2010]85号](https://img.taocdn.com/s3/m/9c4a149e8662caaedd3383c4bb4cf7ec4afeb68a.png)
苏州市人民政府关于公布2010年苏州市区房地产市场价格的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 苏州市人民政府关于公布2010年苏州市区房地产市场价格的通知（苏府〔2010〕85号）各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区、太仓港口管委会；市各委办局，各直属单位：《2010年苏州市区房地产市场价格》已经市政府审定，现予以公布。
请认真贯彻执行。
各市、吴中、相城，苏州工业园区、苏州高新区房地产市场价格由各市、吴中区、相城区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区管委会结合本地实际予以公布。
本通知自2010年7月1日起施行。
二○一○年六月二十二日2010年苏州市市区房地产市场价格一、住宅区位基准价（元/m2）混合结构市场价（元/m2）砖木结构市场价（元/m2）平江区P193009590 P2 8100 8520 8390 P3 7100 7520 7390 P4 6300 6720 6590 P5 5800 6220 6090 P6 5400 5820 5690沧浪区C2 8300 8720 8590 C31 71007390 C32 7000 7420 7290 C4 6300 6720 6590 C51 5800 6220 6090 C52 5800 6220 6090金阊区J2 8400 8820 8690 J3 7000 7420 7290 J4 63006590J5580062206090J6490053205190二、商业用房区位基准价（元/m2）混合结构市场价（元/m2）钢混结构市场价（元/m2）平江区P1沿主要道路393003972039840沿次要道路271002752027640沿一般道路1490015320P2沿主要道路17900 18320 18440沿次要道路12700 13120 13240沿一般道路7500 7920 8040P3沿主要道路13900 14320 14440沿次要道路10100 10520 10640沿一般道路6400 6820 6940P4沿主要道路1250013040沿次要道路9300 9720 9840沿一般道路5900 6320 6440P5沿主要道路10500 10920 11040沿次要道路8000 8420 8540沿一般道路5500 5920 6040P6沿主要道路9100 9520 9640沿次要道路71007640沿一般道路5100 5520 5640沧浪区C2沿主要道路17900 18320 18440沿次要道路12700 13120 13240沿一般道路7500 7920 8040C31沿主要道路14200 14620 14740沿次要道路10300 10720 10840沿一般道路6400 6820 6940C32沿主要道路13500 13920 14040沿次要道路9900 10320 10440沿一般道路6200 6620 6740C4沿主要道路12000 12420 12540沿次要道路9000 9420 9540沿一般道路5900 6320 6440沿主要道路10500 10920 11040沿次要道路8000 8420 8540沿一般道路5500 5920 6040C52沿主要道路10400 10820 10940沿次要道路7900 8320 8440沿一般道路5500 5920 6040金阊区J2沿主要道路21620 21740沿次要道路14400 14820 14940沿一般道路7700 8120 8240J3沿主要道路13700 14120 14240沿次要道路9900 10320 10440沿一般道路6200 6620 6740J4沿主要道路12600 13020 13140沿次要道路9720 9840沿一般道路5900 6320 6440J5沿主要道路10500 10920 11040沿次要道路8000 8420 8540沿一般道路5500 5920 6040J6沿主要道路8000 8420 8540沿次要道路6400 6820 6940沿一般道路50205140说明：（1）在P3区位内的如下道路，即西中市、阊胥路、景德路、干将路，沿道路商业用房基准价及市场价按P2区位沿主要道路商业用房基准价及市场价计算。
苏州房地产市场月报(2019年9月)
苏州房地产月度数据大全及分析摘 要二手房市场上月商品房价格目录1. 市场综述 (3)2．资讯盘点 (4)3．市场分析 (7)3.1土地市场 (7)3.1.1 本月土地成交 (7)3.1.2 本月土地公告 (8)3.2 商品房市场 (9)3.2.1增量房供应 (10)3.2.2 总体成交分析 (12)3.2.3 区域成交分析 (13)3.3二手房（存量房）市场 (18)3.3.1总体成交状况 (18)3.3.2 区域成交分析 (18)3.4 上月市场价格分析 (19)3.4.1总体价格分析 (19)3.4.2区域价格分析 (20)4.本期关注：2019年第三季度苏州房地产市场总结... 错误!未定义书签。
5.总结展望 (28)苏州房地产市场月报1. 市场综述2019年9月，苏州土地市场新增挂牌出让土地18宗（不含县级市、吴江区）；成交土地17宗，流拍1宗。
9月苏州市合计共新增批售项目36个，其中住宅类项目30个，非住宅项目4个，商住混合项目2个。
9月合计核准销售10549套，可售面积1186579.25m2。
苏州9月房地产新增市场持续回暖。
2019年9月苏州市区（不含县级市）住房类房源共成交7242套，环比较上月上涨12.40%，较去年同期上涨14.75%；成交总面积901788.55m2，环比上涨15.25%，同比上涨13.38%。
2019年9月，苏州市新建住宅类房源日均成交241套，单套成交面积约为124.52m2。
2019年9月苏州市区（不含县级市）非住房类房源共成交2164套，环比下跌22.66%，较去年同期下跌18.55%；成交总面积138597.11m2，环比下跌37.17%，同比下跌10.85%。
2019年9月，苏州市二手房合计成交8149套（不含县级市），9月较8月环比套数下降13.20%，成交总面积823848.55 m2，9月较8月成交面积环比下降21.66%。
其中住宅合计成交7080套，成交总面积750522.05m2，9月较8月住宅成交套数环比下降14.89%，成交面积下降12.64%；非住宅合计成交1069套，成交总面积73326.50 m2，9月较8月非住宅成交套数环比持平，成交面积下降61.92%。
苏州市财政局关于苏州市级政府采购代理服务收费有关问题的通知
苏州市财政局关于苏州市级政府采购代理服务收费有关问题的通知文章属性•【制定机关】苏州市财政局•【公布日期】2016.10.14•【字号】苏财购字[2016]18号•【施行日期】2016.10.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】政府采购正文苏州市财政局关于苏州市级政府采购代理服务收费有关问题的通知苏财购字[2016]18号各有关预算单位、政府采购社会代理机构：为进一步深化和完善苏州市级政府采购制度改革，规范政府采购代理活动，根据《政府采购法》等法律法规规定，经研究，现就市级政府采购代理服务收费的有关问题通知如下：一、收费标准实行市场调节机制国家发改委已于今年1月1日发布了第31号主任令，废止了《国家计委关于印发〈招标代理服务收费管理暂行办法〉的通知》（计价格〔2002〕1980号）、《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格〔2003〕857号）等规范性文件。
因此，自本通知印发之日起，苏州市级政府采购文件中不得再引用上述已废止文件。
《省物价局、省财政厅关于降低收费标准和实施收费减免政策的通知》（苏价费〔2009〕278号、苏财综〔2009〕45号）中“中准价按《江苏省物价局关于转发国家计委关于印发〈招标代理服务收费管理暂行办法〉的通知》（苏价服〔2003〕4号）中规定收费标准的70%执行”的规定同时停止执行。
政府采购代理服务收费是政府采购社会代理机构接受采购人（预算单位）委托，从事编制采购文件（包括编制资格预审文件等），组织供应商踏勘现场并答疑，组织开评标、谈判或磋商等，以及提供前期咨询、答复质疑、协助合同签订等业务所收取的费用。
具体收费标准由国家指导价转为市场调节价后，由各政府采购社会代理机构根据合理成本与社会公允利润率自主确定。
二、代理收费实行价格公告制度为规范政府采购代理服务收费行为，增强收费透明度，从事苏州市级政府采购代理活动的各社会代理机构应在“苏州市政府采购网”公告服务收费上限标准，公告内容及格式详见附件一。
综合单价分析表(土建工程)
项目编码 080104001002
项目名称
地下连续墙
定额编 号
定额项目名称
定额单 位
C20(泵送型商品砼)
1-136换
地下连续导墙开挖 换预拌混凝土(泵送
m3
型) C25
C20(泵送型商品砼)
地下连续现浇混凝
1-137换 土导墙混凝土换预
m3
拌混凝土(泵送型)
C25
1-138
地下连续现浇混凝 土导墙模板
m2 0.138079 29.41 25.18
0 4.41 2.94
4.06
1-139
地下连续现浇混凝 土导墙钢筋换螺纹 钢 HRB400
t 0.002401 870.96 2528.45 100.15 145.67 97.11
2.09
挖土成槽履带式液
1-143 压抓斗槽深(45m以
m3
内)
1.1 67.64 24.23 220.71 43.25 28.84
型) C25
m3 0.049099 18.27
13.7
7.36
3.84 2.56
C20(泵送型商品砼) 地下连续现浇混凝 1-137换 土导墙混凝土换预 拌混凝土(泵送型) C25
m3 0.024014 159.3 362.68
0 23.9 15.93
人工费 0.90
3.83
1-138
地下连续现浇混凝 土导墙模板
t
0.05 782.13 5006.87 646.08 214.23 142.82
t
0.05 208.8 25.25 112.69 48.22 32.15
段 0.003959 1163.19 81.97 1350.16
苏州工业园区楼盘
目录湖左岸 (1)都市花园.天域 (2)师惠乐章 (3)发现之旅（四季家园） (3)圣缇哥 (4)加城国际 (5)枫情水岸 (5)顺驰.湖畔天城 (6)苏州高尔夫花园 (6)东湖.春之韵 (7)湖畔花园（一期未开盘） (8)东湖大郡 (9)南都玲珑湾花园： (9)加城新天地： (10)附表 (10)湖左岸所属区域：苏州园区，园区园区星汉街108号湖左岸会馆占地：3万平方米总建：5万平方米容积率：1.66绿化率：50%在建进度: 基础工程开盘时间：2004年6月交房时间：2005年12月预定情况：预定客户达1000组预售面积（三期）：5万平方米预售楼层：5栋30F的高层房型面积（预售）：二房110平方米146户36.5%三房145平方米250户62.5%复式200平方米4户1%主力面积：三房110-145平方米占99%均价：5800元/平方米开发商：中新苏州工业园区置地有限公司历史价格：一期：3800元、二期：5300元交通状况：26、46、47、68、28、78公交车停车位：900销售情况：湖左岸花园三期自7月初热销后，8月初又迎来了签约高潮。
湖左岸三期的28幢和31幢的签约率达到9成以上。
相比周边楼盘，湖左岸三期之所以有这么高的签约率，是因为湖左岸独特的地理位置，以及开发商实力的雄厚。
客户类型：园区企业的CEO、外企白领、市区私营业主、海归创业人员等，尤其是其中来自港澳台、新加坡等地区的外商和海外华人占了近15％的比例，而江浙沪地区的客户也不在少数。
值得一提的是，前期购买的客户推荐亲友或自己再购买的比例非常高，接近30％都市花园·天域所属区域：苏州园区，园区园区星汉街188号占地：5.4万平方米总建：11万平方米容积率：2.04绿化率：50%在建进度:框架工程开盘时间：2004年6月交房时间：2005年11月预定情况：一批房源已售出预售面积：11万平方米预售楼层：10栋高层和小高层组成，精装修房房型面积（预售）：二房118-125平方米60户31.9%三房142-177平方米80户42.6%四房195-252平方米48户25.5%主力面积：三房125-154平方米均价：7500元/平方米主力总价：94-116万/套开发商：工业园区华新国际城市发展有限公司交通状况：26、51、68、47路公交车销售：会员制销售服务：物业管理将提供24小时服务专线；双语国际标准服务；一站式服务：无须亲自一个部门一个窗口去咨询，业主只要与服务前台联系，问题自动由前台服务人员归档分类到各服务部门，及时上门解决；片专区服务；酒店式专业人员培训；服务人员酒店化形象；菜单式个性化服务。
综合单价分析表(挑选)
清单综合单价分析表(挑选)清单综合单价分析表(挑选)清单综合单价分析表(挑选)清单综合单价分析表(挑选)清单综合单价分析表(挑选)清单综合单价分析表(挑选)清单综合单价分析表(挑选)工程名称:苏州浒墅关南庄新苑北区动迁房(含经济适用房、保障房)桩基工程 标段:清单综合单价分析表(挑选)工程名称:苏州浒墅关南庄新苑北区动迁房(含经济适用房、保障房)桩基工程 标段:清单综合单价分析表(挑选)工程名称:苏州浒墅关南庄新苑北区动迁房(含经济适用房、保障房)桩基工程 标段:清单综合单价分析表(挑选)清单综合单价分析表(挑选)工程名称:苏州浒墅关南庄新苑北区动迁房(含经济适用房、保障房)桩基工程 标段:清单综合单价分析表(挑选)清单综合单价分析表(挑选)清单综合单价分析表(挑选)清单综合单价分析表(挑选)清单综合单价分析表(挑选)工程名称:苏州浒墅关南庄新苑北区动迁房(含经济适用房、保障房)桩基工程 标段:清单综合单价分析表(挑选)清单综合单价分析表(挑选)清单综合单价分析表(挑选)清单综合单价分析表(挑选)工程名称:苏州浒墅关南庄新苑北区动迁房(含经济适用房、保障房)桩基工程 标段:清单综合单价分析表(挑选)清单综合单价分析表(挑选)工程名称:苏州浒墅关南庄新苑北区动迁房(含经济适用房、保障房)桩基工程 标段:清单综合单价分析表(挑选)工程名称:苏州浒墅关南庄新苑北区动迁房(含经济适用房、保障房)桩基工程 标段:清单综合单价分析表(挑选)清单综合单价分析表(挑选)工程名称:苏州浒墅关南庄新苑北区动迁房(含经济适用房、保障房)桩基工程 标段:清单综合单价分析表(挑选)标段: 第7页 共26页标段: 第8页 共26页标段: 第9页 共26页标段: 第11页 共26页标段: 第16页 共26页标段: 第20页 共26页标段: 第22页 共26页标段: 第23页 共26页标段: 第25页 共26页。
苏州市区住房收费一览表
苏州市区住房收费一览表昨天市物价局公布了消费者在购买住房过程中，涉及到的21项税费项目及收费标准、政策依据，方便市民买房时查询了解。
为加强房地产收费管理，更好监督相关单位的收费行为，此次市物价局公布的“清单”中，收费项目、执收单位、收费依据、收费标准一目了然。
序号收费项目执收单位收费依据收费标准备注新建商品住苏府规字〔2021〕1不配备电梯的房屋75元/平方米；配备电梯宅由开发建商品住宅专项维1 修资金产）部门苏住建规〔2021〕11独立式房屋30元/平方米；半地下室（车库）、代交首期维号地下室（车库）45元/平方米。
修资金。
对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。
对个人购买90平方米以上，1442 契税税务部门苏财税〔2021〕33号平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。
新建商品住房每平方米3元，由转让方承担，住建（房地3 住房转让手续费产）部门苏价服〔2002〕62号元，由转让双方各承担50%，房改房首次上市减半计收。
住房登记收费标准为每件80元。
房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费；房地产主管住建（房地4 房屋登记费产）部门经济适用房减半计收；存量住房每平方米6 住建（房地号的房屋120元/平方米；住宅小区内单一产权设单位代收发改价格〔2021〕924部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书号费，向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。
苏价服〔2021〕304房产测绘机5 配图资料费构号每件20元。
苏价房地字〔2021〕229号住建（房地6 档案保管费产）部门住建（房地7 房产抵押手续费产）部门土地管理部8 土地登记费门苏价房地字〔2021〕住宅每宗50元。
77采香三村材料单价确认单(壁厚修改)
48.05元/m2
2
外墙真石漆
外墙真石漆/基层处理、涂刷底漆、打磨、喷中层漆、涂刷罩面漆。
130.91元/m2
3
4
5
6
注：1）上述构件单价经各方确认后不再下浮。
2)上述单价经各方确认后以工程量清单综合单价计入竣工决算。
3)附件：上述涂料工程量清单单价与计价分析表。
467.24元/m2
4
铝合金推拉窗
氟碳喷涂断桥隔热型材铝合金推拉窗/配电房专用
524.16元/m2
5
门卫铝合金玻璃幕墙
铝合金型材明框玻璃幕墙
1280.5元/m2
6
7
注：1）上述构件单价经各方确认后不再下浮。
2)上述单价经各方确认后以工程量清单综合单价计入竣工决算。
3)上述项中窗型材为1.4厚。铝合金型材为：苏州清澄玻璃为：南玻五金配件：浙江坚铭
736.57元/m
3
阳台空调护栏栏杆/含油漆、预埋
50*50*3/40*40*1.5不修钢方管（氟碳喷涂），副立杆40*40*1.5方管＠110，H=1100
525.56元/m
4
飘窗护窗栏杆/含油漆、预埋
50*50*1.5/40*40*1.2不锈方管，副立杆40*40*2＠110（氟碳喷涂），H=900
790元/m2
4
铝合金平开窗
50系列氟碳喷涂断桥隔热单框双玻中空窗6Low-e+12A+6
885元/m2
5
铝合金推拉窗（双钢）
82系列氟碳喷涂断桥隔热单框双玻中空窗6+12A+6
742.32元/m2
6
综合单价分析表
12-15 12-45 12-121 D00001 D00002 17-89 7ห้องสมุดไป่ตู้
石材楼地面(干硬性水泥砂浆结合层粘贴浅色啡网纹石 材\20厚1:2水泥砂浆找平层\酸洗打蜡\镜面无接缝处 m2 理\六面油性防护处理\成品保护) 水泥砂浆找平层(20mm)砼或硬基层上 10m2 浅色啡网纹石材干硬性水泥砂浆楼地面 楼地面块料面层酸洗打蜡 镜面无接缝处理 六面油性防护处理 保护工程部位 花岗岩、大理石、木地板面地面 10m2 10m2 m2 m2 10m2
第1页 共45页
综 合 单 价 组 成 (元) 综合单价
12-94备注 600*600地砖楼地面(水泥砂浆) 2 17-89 保护工程部位 花岗岩、大理石、木地板面地面 4 石材楼地面(干硬性水泥砂浆结合层粘贴石材门槛\20 厚1:2水泥砂浆找平层\酸洗打蜡\镜面无接缝处理\六 面油性防护处理\成品保护) 12-15 12-45 12-121 D00001 D00002 17-89 5 水泥砂浆找平层(20mm)砼或硬基层上 石材门槛干硬性水泥砂浆楼地面 楼地面块料面层酸洗打蜡 镜面无接缝处理 六面油性防护处理 保护工程部位 花岗岩、大理石、木地板面地面 石材楼地面(干硬性水泥砂浆结合层粘贴米黄石材\20 厚1:2水泥砂浆找平层\酸洗打蜡\镜面无接缝处理\六 面油性防护处理\成品保护) 12-15 12-45 12-121 D00001 D00002 17-89 6 水泥砂浆找平层(20mm)砼或硬基层上 米黄石材干硬性水泥砂浆楼地面 楼地面块料面层酸洗打蜡 镜面无接缝处理 六面油性防护处理 保护工程部位 花岗岩、大理石、木地板面地面
12-46 12-122 D00001 D00002
8
分部分项工程量清单综合单价分析表
苏州市物业服务收费标准2024
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX苏州市物业服务收费标准2024本合同目录一览1. 物业服务收费标准1.1 物业管理费1.1.1 住宅小区1.1.2 商业综合体1.1.3 办公楼1.2 公共设施使用费1.2.1 健身房1.2.2 游泳池1.2.3 停车位1.3 维修基金1.3.1 住宅小区1.3.2 商业综合体1.3.3 办公楼1.4 其他收费项目1.4.1 垃圾处理费1.4.2 清洁费1.4.3 保安费2. 收费标准调整2.1 调整原则2.2 调整程序2.3 调整时间3. 收费方式3.1 预付费3.2 按月结算3.3 按年结算4. 收费优惠政策4.1 老年人优惠 4.2 残疾人优惠4.3 学生优惠5. 违约责任5.1 业主违约5.2 物业公司违约6. 争议解决方式6.1 协商解决6.2 调解解决6.3 仲裁解决6.4 法律诉讼7. 合同的有效期7.1 合同起始日期7.2 合同终止日期8. 合同的变更和解除 8.1 变更条件8.2 解除条件9. 保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 泄露后果10. 合同的附件10.1 物业服务收费明细表 10.2 公共设施使用规定10.3 维修基金管理细则11. 合同的签署11.1 签署日期11.2 签署地点11.3 签署主体12. 合同的备案12.1 备案部门12.2 备案日期13. 合同的履行监督13.1 履行监督主体13.2 履行监督方式14. 合同的终止条件14.1 终止条件14.2 终止程序14.3 终止后的处理事项第一部分：合同如下：1. 物业服务收费标准1.1 物业管理费1.1.1 住宅小区：人民币【】元/平方米·月1.1.2 商业综合体：人民币【】元/平方米·月1.1.3 办公楼：人民币【】元/平方米·月1.2 公共设施使用费1.2.1 健身房：人民币【】元/人·月1.2.2 游泳池：人民币【】元/人·月1.2.3 停车位：人民币【】元/个·月1.3 维修基金1.3.1 住宅小区：人民币【】元/平方米1.3.2 商业综合体：人民币【】元/平方米1.3.3 办公楼：人民币【】元/平方米1.4 其他收费项目1.4.1 垃圾处理费：人民币【】元/户·月1.4.2 清洁费：人民币【】元/平方米·月1.4.3 保安费：人民币【】元/平方米·月2. 收费标准调整2.1 调整原则本合同项下物业服务收费标准的调整，应遵循公平、合理、透明的原则，并依法进行。
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一、乔木
规格（CM ）高度胸径干径蓬径女贞500以上
12-15221-250
株
900杜英3-620-78杜英7-10132-614杜英10-15614-1229金合欢2-625-85金合欢6-1085-250金合欢10-15
400-850雪松100-30040-210雪松300-450240-431雪松450-850485-1850龙柏50-240 1.9-55龙柏240-55042-230罗汉松120-30030-243罗汉松300-450
333-550黑松3-1035-350湿地松2-518-50湿地松5-851-99
白皮松3-4250白皮松4-6600白皮松6-82000白皮松8-104500五针松8-101200五针松10-123000五针松12-146000五针松16-1812000柳杉2-7
23-126日本柳杉120-20071-97日本柳杉200-300120-178翠柏40-1209-37香柏
80-250
17-67
落叶乔木
规格（CM ）高度
胸径干径
蓬径
法桐2-615-50法桐6-1065-120
法桐10-15350青桐3-847-72青桐8-12130-180
青桐
12-15
350
品种单位预算单价
备注
品种单位
预算单价备注
重阳木2-616-58
重阳木6-10100-145重阳木10-12200重阳木12-15380栾树2-617-63
栾树6-10102栾树10-12220栾树12-15380无患子2-621-98
无患子6-8140无患子8-10180无患子10-12240无患子12-15385榉树2-618-77
榉树6-812榉树8-10275榉树10-12450榉树12-15650朴树2-620-92
朴树6-8130朴树8-10200朴树10-12300朴树12-15700合欢2-617-59
合欢6-8115合欢8-10161合欢10-12190合欢12-15250银杏2-615-80
银杏6-8180银杏8-10300银杏10-12650银杏12-151100垂柳2-611-46
垂柳6-887垂柳8-10160垂柳10-12200垂柳12-15250枫杨2-615-40
枫杨6-857枫杨8-10104枫杨10-12140枫杨12-15210
盘槐3-635-70
盘槐6-8112
盘槐8-10171
盘槐10-12235
国槐2-620-50
国槐6-867
国槐8-10135
国槐10-12215
国槐12-15300
刺槐2-620-55
刺槐6-870
刺槐8-10142
刺槐10-12210
刺槐12-15290
七叶树2-517-64
七叶树5-6190
七叶树8-10350
七叶树10-12500
七叶树12-15800
马褂木2-522-51
马褂木5-686
马褂木6-8180
马褂木8-10300
马褂木10-12450
马褂木12-15600
水杉2-65-23
水杉6-838
水杉8-1050
白玉兰2-528-74
白玉兰5-6107
白玉兰6-8145
白玉兰8-10221
白玉兰10-12378
白玉兰12-15650
竹类
规格（CM）
品种单位预算单价备注高度胸径干径蓬径
慈孝竹根 1.7
凤尾竹根0.8
刚竹根5
淡竹根4
黄金碧玉竹根15
斐白竹根7
毛竹根12
灌木
规格（CM）
品种单位预算单价备注高度胸径干径蓬径
桂花120-150175
桂花150-180290
桂花180-22525
桂花200-220654
桂花220-250784
桂花250-2801034
桂花280-3001300
桂花300-3301526
金桂60-8038
金桂80-10061
金桂100-150196
金桂150388
金桂200732
金桂200658
金桂2501120
金桂250-3001432
金桂300-3502500
金桂350-4003860
金桂400-4507200
四季桂40-6046
四季桂60-8068
四季桂80-10082
四季桂100-150170
四季桂150-200250
四季桂200-250298
山茶16-2010
山茶20-3013
山茶30-4019
山茶40-5026
山茶50-6036
山茶60-7047
山茶70-9057
山茶90-120129
山茶120-150175山茶150-170304山茶170-200364含笑40-5010含笑50-6017含笑60-7032含笑70-9052含笑90-120151含笑120-150180夹竹桃70-100 4.2夹竹桃100-1306夹竹桃130-1608夹竹桃160-20010夹竹桃200-25013海桐40-605海桐60-808海桐80-1009海桐100-12018海桐120-15025石楠40-6018石楠60-8022石楠80-10034石楠100-12056石楠120-15078紫薇2-317紫薇3-435紫薇4-580紫薇5-6180紫薇6-8350紫荆3分支10紫荆4分支15紫荆5分支24紫荆6分支34腊梅60-8018腊梅80-10035腊梅100-12052腊梅120-15064腊梅150-20084腊梅200-250178腊梅250-300198丁香2-318丁香3-431丁香4-545丁香5-672
木槿40-605木槿60-807木槿80-10013木槿100-12026樱花2-322樱花3-440樱花4-566樱花5-680樱花6-8400樱花8-10750樱花10-121800海棠2-333海棠3-455海棠4-5108海棠5-6250海棠6-8450海棠8-10700海棠10-121200红叶桃2-322红叶桃3-437红叶桃4-556红叶桃5-690红叶桃6-8150红叶桃8-10200红叶李2-315红叶李3-430红叶李4-546红叶李5-6100红叶李6-8180红叶李8-10250垂枝桃3-438垂枝桃4-547垂枝桃5-685垂枝桃6-8160垂枝桃8-10220花石榴50-6020花石榴60-8020花石榴80-10031花石榴100-12048花石榴120-15070花石榴150-20095花石榴200-250120花石榴250-300185花梅3-442花梅4-551花梅5-684
花梅6-8114花梅8-10150红枫3-4120红枫4-5250红枫5-6500红枫6-71300红枫7-83000红枫8-105000青枫3-453青枫4-5114青枫5-6350青枫6-7780青枫7-8900青枫8-102500鸡爪槭3-4120鸡爪槭4-5250鸡爪槭5-6500鸡爪槭6-71300鸡爪槭7-83000鸡爪槭8-105000三角枫3-422三角枫4-534三角枫5-653三角枫6-782三角枫7-8144三角枫8-10173三角枫10-12250三角枫12-15500羽毛枫3-4120羽毛枫4-5250羽毛枫5-6500羽毛枫6-71300羽毛枫7-83000羽毛枫8-105000
球类植物
瓜子黄杨球40-5010瓜子黄杨球50-6016瓜子黄杨球60-7023瓜子黄杨球70-8027瓜子黄杨球80-9036瓜子黄杨球90-10056瓜子黄杨球100-12072瓜子黄杨球120-13090
瓜子黄杨球130-140109瓜子黄杨球140-160139瓜子黄杨球160-180171龙柏球20-306龙柏球30-408龙柏球40-5010龙柏球50-6012龙柏球60-7027龙柏球70-8040龙柏球80-10049龙柏球100-12063龙柏球120-13072龙柏球130-14090龙柏球140-150108罗汉松球30-4015罗汉松球40-5027罗汉松球50-6041罗汉松球60-7056罗汉松球70-8075罗汉松球80-10098罗汉松球100-120130罗汉松球120-130164罗汉松球130-140203罗汉松球140-150285海桐球50-605海桐球60-707海桐球70-8012海桐球80-10018构骨球40-5018构骨球50-6028构骨球90-10042构骨球100-12069火棘球40-50 4.8火棘球50-60 6.5火棘球60-7012.16火棘球70-8017.43火棘球80-9027.51金边黄杨球40-50 5.3金边黄杨球50-609.8金边黄杨球60-7014.7金边黄杨球70-8033.6
色块植物
主要有龙柏、茶梅、龟甲冬青、栀子花、丝兰、桃叶珊瑚、十大功劳、大叶黄杨瓜子黄杨、金边黄杨、红花继木、毛鹃、夏鹃、云南黄馨、金叶女贞、金丝桃火棘、南天竹、迎春、黄金条、八仙花、丰花月季、月季花、玫瑰花
地被植物
麦冬、石蒜、鸢尾、葱兰、马蹄筋、百慕大草坪、高羊茅、黑麦草、白三叶
美人蕉。
以上价钱为苗木采购价，决算单价*133%。