园林绿化工程造价实践与探讨
浅谈园林绿化工程造价管理
由于 园林绿 化工 程 涉及 到植 物 的种植 与养 护 , 因此 , 即便 是相 同的设 计 ,
在 不 同地 区进 行实施 时 , 工程 造价也 会 存在 着 巨大 的差 异 。而 园林 绿 化工 程
绿化 苗木 的质 量 、 土 方质 量 以及养 护 的好 坏在 很 大程 度 上决 定 了 园林施 工项 目质 量 的好 坏 。 因此 , 在 采购苗 木 时应 严格 按照 施工 规范 要 求 , 挑选 根 系 强壮、 无 虫 害的 苗木 , 从 而 能 提高 苗 木 的成 活率 ; 在 反 季节 栽 植 苗 木时 , 要 使 用 先进 的技 术措 施 , 注 重苗 木 的养护 管理 , 确保 苗木 的 成 活率 , 避 免 后期 大 量 补 苗状 况 的发生 , 从 而 达到 降低 工程 造价 的 目的 。 另外 , 还 应加 强对 于 现场 的 管理, 降低 各方 面成 本 的支 出 , 科学 准确 地做 好 工程 造价 的控 制 工作 。
1 2工程 的设 计 对造 价有 着 直接 的影 响。 园林绿 化 工程 在设 计上 不仅 需要 考 虑到施 工 的 过程 , 还需 要 保证 整体 造
型的 美观 。 因此 , 在 进行 工程 设计 时 , 需 要用 到多 种 表现 方式 , 也 给丁 程造 价
带 来 了一 定 的影响 , 使工 程造 价存 在有 很 大的 变化 空 间 。而 园林 绿化 工程 设 计 费 用的 确定 往往 以 工程造 价 为依 据 , 使_ T程设 计 中 常常 存在 有 提高 造 价 的
现象。 1 3苗 木 费 中在 工程 造价 中 占有较 大 比重 。
在 工程 造价 的控 制 中材料 价格 的 控制 是主 要 的 , 材料 费 在工 程 中往 往 占 有 很大 的 比重 , 一般 占预算 费用 的7 0 %, 占直 接 费 的8 0 %左 右 。因此 必 须在 施
浅谈园林绿化工程造价控制
浅谈园林绿化工程造价控制摘要:厂区园林绿化工程造价的管理,关系到建设单位和施工单位的利益。
从工程实际出发,分析园林绿化工程造价失控的原因,提出控制工程造价的措施,为园林绿化工程提供参考。
关键词:园林绿化;工程造价;失控原因;控制措施工程造价是工程建设项目管理的重要环节,关系到国家、建设单位及施工企业的经济利益。
针对园林绿化工程的特点,积极推广限价设计制度,严格合同条款,加大施工造价人员的管理。
设计人员和工程造价人员要密切配合,做好设计方案的技术比较,既要保证园林设计效果,又要有效的控制工程造价。
结合桥西污水处理厂二期扩建绿化工程,就如何控制园林绿化工程造价提出一些意见。
一、造价失控的原因1、行政领导干预过多园林绿化工程属市政公益工程,实施的好坏对厂区功能和日常生活产生深刻的影响。
由于个别领导个人意识作崇,在进行项目可行性研究时,缺乏严谨的科学态度,个人主观思想严重,以个人喜好左右设计人员思路。
严重者将园林景观设计与风水联系到一起,景石摆放、树种选择过多依赖风水师的观点。
一些经济合理、技术先进、功能可靠的建设方案得不到重用。
这样使得工程造价的控制十分困难。
2、控制艺术性与投资金额的矛盾园林绿化工程具有艺术性、多元化的特征,设计师的意图很容易因投资人的局限性受到禁锢。
园林设计方案存在着不透明性,作品过度依赖投资人的观点,设计主体思想缺乏统一,设计理念不能全盘考虑。
导致优化、合理、科学的设计方案被肢解,局部不能与全厂景观协调一致。
造成园林绿化项目投资成本的递增。
3、园林绿化造价人员稀少,导致工程造价的不合理在城市公共基础设施建设上,园林绿化投资金额相对较少,设计单位在有限的设计业务中很难在专业上进行细化。
部分设计人员不熟悉本专业的概预算定额,苗木、草皮的市场价格根据地域不同、季节不同、品种不同、规格不同,价格悬殊很大,受市场份额和企业运作人的影响,在专业上分工不细化,存在严重缺位或配置不合理,导致设计造价控制不严或失控。
园林绿化工程造价存在的问题及措施
园林绿化工程造价存在的问题及措施摘要:近年来,随着我国绿化建设的不断的深化和发展,传统的植物种植和选择对于工程成本造价控制存在一定阻碍作用,不利于工程造价拟定,在建设过程中极易造成成本浪费现象,应当转向更具信息化、专业化的绿化成本控制发展中,创建更加文明、和谐、绿色的城市环境。
关键词:园林绿化;工程造价;问题;措施引言在城市化进程深入推进的过程中,园林景观工程扮演着非常重要的角色。
通过强化园林景观工程建设,有利于城市居民生活水平的提升,大大增强人们的幸福感,也有利于城市良好形象的树立。
然而,因为园林景观工程建设成本相对较高,需要投入大量的资金,再加上管理难度很大,因此经常存在工程造价超预算的现象。
所以若想促进园林景观工程建设稳定开展,一定要深入分析工程造价超预算的成因科学,制定预防办法。
1园林绿化工程造价管理概述园林绿化工程造价管理是造价人员通过科学合理的手段对园林绿化工程的造价进行有效地控制与管理,对园林绿化工程施工投入的资金进行有效地调控,同时还要合理配置园林绿化工程中使用的所有资源,从而保证园林绿化工程的施工成本得到合理的控制,保证施工单位的经济效益有效提高。
造价管理工作开展的过程中,管理人员必须使用先进的技术以及设备对造价进行有效地控制,在保证园林绿化工程质量不受影响的前提下,尽量减少园林绿化工程的施工成本。
园林绿化工程的规模比较大,施工需要经过较长的时间。
在施工的过程中影响园林绿化工程造价的因素有很多,例如,在较长时间内,园林绿化工程施工材料的价格会出现变动,因此,材料的总造价会有一定的变化。
或者园林绿化工程施工使用的机械设备经过较长时间的使用,根据其磨损程度的不同其维护与保养等费用也会有所不同。
因此,园林绿化工程总成本预算必须结合实际情况及时进行调整,从而使工程造价更加符合实际情况。
因此,园林绿化工程造价管理人员在进行工程造价工作时必须全面考虑多方面的影响因素,使用先进的造价技术使造价结果更加真实可靠。
浅谈园林绿化工程设计及施工造价的控制
环 境绿 化 工程 施 工季 节选 定 的正 确 与否 ,对 苗木 的正 常生 长 , 降低 后期 保养 费用 具有 非常 重要 的意 义。 因现在 园林工 程工 期都较 短 , 业 主 应 在 整 个 园 林 工 程 项 目实 施 前 , 选 好 园 林 绿 化 工程 实 施 的 具 体 时 间 , 尽 量 避 免 在 非 种 植 季 节 开 工 。 华 南 地 区 全 年 皆可 种 植 , 宣 在 春 季 和 雨 季 施 工 ,春 季 在 3~4 月 , 雨 季 在 5—6 月 ,秋 季 种 植 在9 一l 0月,冬季种 植在 1 —2月 。硬质景 观工程 的施工 要尽量 在春 夏两 季施 工,避 免在 冬季施 工 。要合 理 安排好 硬质 景观工程 和绿化 工程 的施 工进 度及 工 序 ,为 节 约成 本 打下 基础 。 其 次 , 绿 化 工 程 要 选 择 合 适 的 种 植 土 要 种植 土表 土一般 为营 养 丰富 ,结构 良好 的表层 土壤 ,是 自然形 成 的 或 农 田 耕 作 层 的土 壤 , 由于 ~ 般 绿 化 工 程 所 在 地均 为 土 建 施 工 的 顶 板 、 或 者 是 土 建 工 程 的 周 边 , 通 常 不 利 于 表 土 , 所 以 再 土 建 工 程 施 工 前 , 最 好 对 表 土 进 行 保 护 , 为 充 分 利 用 表 层 土 壤 , 在 土 建 工 程 施 工 初 期 应 分 段 集 中 存 放 , 环 境 绿 化 工 程 施 工 时 ,对 表 土 进 行 重 新 堆 坡 利 用 , 这 对 绿 化 工 程 绿 化 植 物 的 成 活 , 生 长 , 管 护 以及 景观 的尽 快形 成 都十 分有 利 ,并可 大 大降 环境 绿化 工程 的造 价。 在 工 程 实 施 阶 段 , 要 比 对 计 划 成 本 与 实 施 成 本 ,定 期 对 计 划 成 本 和实际成本进行 比较分析 。根 据工程本 身的运行规律 ,组织和管 理体 系 , 做 好 项 目部 和 组 织 管 理 层 的 成 本 管 理 。 主 要 任 务 包 括 如 下 : l 、做好施工 成本 的预测 。施 工成本预 测九十根据 成本信息和施 工项 目的具 体状况,运用一 定专 门的方法 , 对未 来的成本 作出预测 , 通 过成 本预测可 以在 满足业主和本 企业 的要 求前提下 ,选择成本低 、效 益好 的 施 工 方 案 , 并 能 够 在 施 工 过 程 中 ,加 强 成 本 控 制 ,克 服 盲 目性 , 提高项 目的预见性 ; 2、 做 好 施 工 成 本 计 划 。 施 工 成 本 计 划 是 以 货 币形 式 编 制 施 工 项 目在 计 划 期 内的 生 产 费 用 、成 本 水 平 、成 本 降低 率 以及 为 减 低 成 本 所 采取 的主要措施 和计划的书面方 案,它是建 立在施工项 目成本管理责 任 制,开展成本 控制和核 算的基础 。 3、 积 极 组 织 做 好 成 本 控 制 建 设 工 程 项 目施 工 成 本 应 该 贯 穿 于 项 目的整 个实施 阶段 ,它 是企业 全面 成本 管理 的重要 环节 ,施工 成 本 控 制 要 对 工 程 施 工 的成 本 进 行 事 前 控 制 、 事 中 控 制 和 事 后 控 制 。 这 对项 目成 本能 否有 效控 制十 分 重要 。 4、结 合 工程 做 好 成 本核 算 。
关于园林绿化工程预算与造价控制要点分析
关于园林绿化工程预算与造价控制要点分析程造价的计算要求也越来越规范。
工程造价作为工程项目建设管理的重要内容,同时也关系着建设单位、施工单位的切身利益,对于其经济效益的实现具有非常重要的作用。
本文结合近几年的工作对园林绿化工程的造价和预算进行了详细的分析,对目前社会实践中的园林绿化工程造价进行了探究,并提出了一些有效的解决方式。
关键词:造价控制;园林绿化;预算;工程建设随着经济的发展和人民的生活水平的提高,绿化工程也在不断的兴起。
绿化工程质量和服务总体的水平在不断的提高,实践中我们可以看到,园林绿化工程造价关系着该工程项目的经济效益,它不仅是科学落实绿化工程项目建设资金的重要依据,而且也是评价当前园林工程项目投资结果的一个重要指标。
一、园林绿化工程造价特点分析从目前的园林绿化工程建设实现来看,园林绿化工程造价特点在以下几个方面:1、工程建设计价标准存在着差异性一般来说,园林绿化工程的建设过程中的特点通常表现为内容的多样化、复杂化、其建设规模的不断增大化,并且与建筑、土木以及市政专业之间的协作更加的亲密等,因此现阶段工程造价过程中的结算多采用的是清单计价方式,若定额出现错套或者高套、园林绿化工程建设造价会受到严重的影响[1]。
2、业主意向和设计师作品意图会对工程造价造成直接影响绿化工程具有一定的艺术性特征,并且表现多元化、衡量的标准尺度也不一样,给工程造价带来相当大的弹性空间[2]。
而且,设计取费是根据工程造价的比例提取的,使得设计单位普遍有提高造价的倾向。
3、工程造价受工程地域的影响较大相同性质的工程由于区域位置不同而引起的数十倍的数据造价差是很正常的,由于绿化工程的前提是征地和动迁,这在城市和市区往往是一笔很大的开支,在动迁、征地费用不一致的前提下,客观上形成了绿化工程造价市区比郊区高、公共绿地比社区绿地高的规律。
二、绿化工程建设预算分析园林绿化工程预算分析与后期的工程造价控制有密切关系,主要包括施工前预算,施工中预算,竣工预算等。
探究园林绿化工程的造价控制
探究园林绿化工程的造价控制作者:李明斌来源:《城市建设理论研究》2013年第13期摘要:节能环保已成为建筑设计的趋势,合理计算建筑工程的造价,成了大众关注的问题。
园林绿化工程造价的管理,关系到建设单位和施工单位的利益。
本文先介绍园林绿化工程造价管理的现状,再阐述现代园林绿化工程存在的问题,最后重点提出解决的措施。
关键词:园林绿化;工程设计;造价控制中图分类号:TB21文献标识码:A文章编号:前言:工程造价是工程建设项目管理的重要环节,关系到企业的经济利益。
针对园林绿化工程的特点,积极推广限额设计制度,严格合同条款,加大施工造价人员的管理。
设计人员和工程经济人员要密切配合,做好方案的技术比较,有效的控制工程造价。
1.园林绿化工程造价管理现状目前,园林绿化工程造价大都是定额计价和清单计价相结合的结算方式,清单计价招标,结算时清单与定额计价相结合的办法。
传统的定额计价是我国园林绿化工程使用的计价方法,事实证明这种计价依据已经无法很好地反映市场真实行情。
现在推行的清单计价仍存在清单特征不明确、表述不详细等,也不能全面反映工程真实造价。
1.1园林绿化工程在朝着多样性、复合性发展园林绿化工程一般包括:绿化、水景、亭台、楼阁、假山、景观照明、给排水等等。
在社会不断发展进步的背景下,园林绿化施工方法和技术也在发展进步,新工艺和新材料在以迅猛的速度更新换代,在物化劳动翻天覆地变化的同时,绿化工程中所使用的工程预算定额却保持不变,于是“市场活、价格死”的局面形成,从而使得工程造价无法反映工程的实际价值。
1.2工程预算定额统一编制它反映的是社会平均发展水平,而不能代表社会先进水平。
定额中所选用的施工手段消耗部分是集中统一的,而在实际当中,各个时期、各个企业之间的施工手段和方法是大相径庭的。
在市场经济条件下,各个企业的先进技术、施工方法、管理措施和组织等因素本应是在竞争机制下的,而定额计价法束缚并僵化了这些活跃因素,限制了企业自身发展。
园林绿化工程造价存在的问题
园林绿化工程造价存在的问题园林绿化工程作为现阶段我国城市化进程建设中重要的组成部分,在提升城市整体形象、改善居民生活环境等方面,具有重要的投资价值,只有实施合理有效的园林工程造价控制措施,合理运用控制方法,才能保证建设投资的有效性。
这里,本店铺为大家阐述园林绿化工程造价的特点,对园林绿化工程造价存在的问题及其措施进行论述分析。
园林绿化工程是一个综合性的工程,它包括园林建筑、土方、水景、绿化、假山、铺地、园林给排水和园林供电照明工程等内容。
园林绿化工程造价包括工程直接费用和工程间接费用两部分。
前者主要包括人工费、材料费、机械费,后者主要包括管理费、利润及为完成工程所需的措施费、其他费、税金等。
工程直接费用,在定额中均有详尽的规定,一般情况下,是不允许随意改动的。
工程间接费用可随绿化种植工程规模的大小而变化。
以下就园林绿化工程造价存在的问题及其措施进行探讨,旨在提高园林绿化工程的经济效益。
一、园林绿化工程造价的特点1、工程造价会受到工程项目地域的影响。
通过对部分园林绿化工程的分析,我们可以发现,当园林工程项目所处位置不同时,相同的工程项目可能会出现较大的造价差距。
通常情况下,征地和动迁活动是园林绿化工程建设的主要基础,而园林绿化工程建设又会给城市带来较大的资金支出。
由于征地和动迁活动的费用不同,所以园林绿化工程造价一般会高于社区的绿化造价。
2、绿化工程计价规范存在差异性。
内容多样化、复杂化、工程规模日趋大型化,园林绿化与土木、建筑、市政等等专业协同作业日趋增多,各专业工程计价规范不一。
在目前工程项目结算大多仍采用定额计价的情况下,定额的套用也是一个非常重要的工作,定额错套、高套等情况都会对造价造成重大的影响。
3、园林绿化工程建设计价标准存在着差异性。
一般而言,园林绿化工程建设过程中,通常表现出内容的多样化、复杂化,其建设规模也在不断的扩大,与建筑、土木以及市政专业之间的协作更加的紧密,因此导致工程计价规范严重不一致。
浅谈园林绿化工程造价概算解析
结算: 也叫竣工结算,发生在工程竣工验收阶段;结算一般由施工单位编制并 提交给建设单位,根据项目施工过程中的变更洽商情况,调整施工图预算, 确定工程项目最终结算价格;结算的依据是施工承包合同和变更洽商记录 (注意各方签字),准确计算暂估价和实际发生额的偏差,对照有关定额标 准,计算施工图预算中的漏项和缺项部分的应得工程费用。
老人葵
大茶花,大海桐 细叶龙船花,毛杜鹃, 十大功劳
大王椰子,蒲葵
红继木,黄连翘 星花,黄连翘,麦冬
实例分析:“遵义翰华国际花园”工程概算控制
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
遵义翰华国际花园(展示区)景观工程报价汇总
项目名称 序 号 标段 园建工程 绿化工程 安装工程 临时设施费 远程费用 合计 面积 单方造价 备注
第一次报价(原设计图纸) 1 2 永久区 临时区 3308993.90 3259710.43 889449.91 3374107.85 汇总 第二次报价(修改图纸) 1 2 永久区 临时区 1929234.31 2998468.36 694333.84 2731209.55 汇总 第三次报价(2012.05.16修改图纸) 1 永久区 1727115.91 402451.72 288071.67 18500.00 11100.00 2447239.31 3456.70 707.97 21788.7 0 (748.19) 374978.48 1021730.32 18500.00 31500.00 11100.0 0 18900.0 0 3028146.63 6801808.24 9,829,954.87 3651.89 18885.00 22536.89 829.20 360.17 436.17 22536.8 9 542923.00 1350118.82 18500.00 31500.00 11100.00 18900.00 4770966.82 8034337.09 12,805,303.91 5280.00 18885.00 24165.00 903.59 425.43 529.91
园林绿化工程造价浅谈
维普资讯
园林建筑与工程
此 ,园 林 绿 化 工 程 造 价计 算 变 化 较
大 ,比较复杂 。
必 须使 用机 械搬 运到 设计 方位 ,然后 们根 据投资 方特 定 的环境 、地形 、观 吊起 、复位 、扶正 等 发生机 械耗 损 的 赏 、使用等要求 ,以及投资额度 ,设计
费 用。
现 在 ,广 东省从 事 园林 工程 造价
工 、材料 、机 械费 用 的 。而 施工 工程 的苗木市场价格信息资料。 价 的计价 方 法 ,作了详 细而 又 明确 的 的 条件 、气候 千 变万化 。因此 ,定额 工程 施工 时 间不 同 ,其 苗木价 格 规 定。学 会使 用这 些方 法 ,是 从事 园 还 规定 ,允许 定额 规定 以外 的不确 定 因市场价格也不 同,所 以在施工前必须 林工程造价的基础。
从工程 角度 上 看 ,施 工地 点 、种 植方
法 、施 工 季 节 …… 又 各不 相 同。 因
及 各 类竹桩 、木 桩 、水泥桩 等 材料 费 施工设计 图。 施 工设计图 的设计 ,应由 甲方( 业 主) 请有 绿化设计 资质的单位 设计 。他
( 3)机械费用 :种植 大规格苗木 时,
(1)人工 费 用 :包 括苗 木采 购到 工 组成 部分 。其 中包括 :施 工企 业技术
地 以 后 的 苗 木 场 内 驳 运 ,挖 坑 ,换 管理 人 员和 企业 管理 费 用的 支出 ,企 土 ,种植 ,覆 土 ,浇水 ,围护 ……直 业的合法 利润 以及 上缴 国家( 或上级 管 至竣 工后 ,养 护时 间 内所 耗用 的全 部 理部 门) 的税 金等 。
园林绿化工程的造价特点与控制策略探讨
园林绿化工程的造价特点与控制策略探讨园林绿化工程是指为城市或乡村建设的绿地、庭院、公园等环境进行绿化设计、施工和养护的专业工程。
随着城市化进程的加快和人们对宜居环境需求的提高,园林绿化工程越来越受到重视。
而园林绿化工程的造价特点与控制策略也是园林绿化工程管理中的关键问题。
本文将就园林绿化工程的造价特点及其控制策略进行探讨。
一、园林绿化工程的造价特点1. 长周期性园林绿化工程的建设和养护周期较长,一般需要数年甚至十几年。
一处公园的建设可能需要数年时间,而公园的植物生长和成熟更需要更长的时间。
在进行园林绿化工程造价预算时,需要考虑到长周期性带来的成本。
2. 季节性园林绿化工程的施工和养护受到季节的影响,而季节性的影响会直接影响到工程的造价。
在冬季进行花草树木的种植和养护会比夏季更昂贵,因为需要额外的保温和保护措施。
在进行园林绿化工程造价控制时,需要根据季节性因素进行针对性的预算和管理。
3. 生态环境的影响园林绿化工程的建设和养护需要考虑生态环境的影响,例如受到自然灾害、气候变化等因素的影响。
这些影响会对园林绿化工程的造价产生不确定性。
需要在造价预算中考虑到生态环境的影响,做好风险管理工作。
4. 绿化材料的选择园林绿化工程所使用的绿化材料种类繁多,如树木、花草、草坪、石材等,而这些材料的价格和供应情况都会对园林绿化工程的造价产生影响。
在进行园林绿化工程的造价预算时,需要根据不同的绿化材料进行细化的预算和管理。
1. 精细化预算管理在进行园林绿化工程的造价预算时,需要进行精细化管理,对各个环节进行详细的预算和控制。
对绿化材料的采购需进行细化的成本核算和供应商的比较,对施工和养护的周期性费用进行详细的预算。
2. 完善的合同管理园林绿化工程一般都是由施工单位和业主单位签订合同进行实施的,因此需要建立完善的合同管理制度。
合同应明确工程的具体要求和标准,明确质量和造价指标,建立变更管理制度,避免造价管理上的纠纷。
浅议园林绿化工程造价——以辽宁省葫芦岛市为例
② 材 料 费 用 :包 括 各 种 不 同品
相 同,那么绿化 工程造价计算 到底有
没有 规律 ? 目前 , 有 哪 些 标 准 、 规 定? 有哪些计算方法 ? 18 年 ,辽宁省颁布 实施 了 《 97 辽 宁省园林工程预算定额》试行本。
18 年 , 建 设 部 根 据 园林 绿 化 工 99
程有 关 的 文件 。
工程 造 价 是 大 家 十 分 关注 的 问题 ,绿
化 工程造价计 算到底有没有规 律可循 呢 ,本文结合 葫芦岛市绿化 工程 情 况
作 出具体 阐述 。
关键词 绿化工程 ;造价 ;计算;标准
1 绿化工程造价计算有何规定
绿化工程造价 计算 ,属 于建设工 程 范畴 。从工程 角度上看 ,因施工地 点、种植方法 、施工季节 ……各有不
种 、规格 苗木本 身的费用 以及种 植时 必 需的辅助材料 费用。辅助材料包 括
苗木灌溉 的水 ,树干 防护 的草绳 、铅 丝 ,以及各类竹桩 、木桩 、水泥 桩等
材 料 费用 。
4绿化种植工程预算造价的计算方
法
绿化种植 工程预算 造价 的计 算,
一
般程 序 如 下 : ①依据施 工设计 图上的工程苗木
以辽宁省葫芦岛市为例
一 郑福军
( 葫芦岛市园林 管理处;辽 宁;1 50 ) 2 00
摘
要 如何节约资金 ,合理计 算绿化
内容组成 :一是工程 直接费用 ;二是 工程间接费用。 工程 直接 费用 ,顾名思义是 指完 成绿化种 植工程 的直 接成本部分 ,主 要包括三个方面。 ① 人工费用 :包 括苗木采购 到工 地 以后 的,苗木场 内倒运 ,挖坑 ,换 土 ,种植 ,覆 土 ,保 墒 ,浇 水 ,围 护……直至竣工后 ,养护1 个月 的时间
园林绿化工程造价控制研究论文
园林绿化工程造价控制研究【摘要】随着人们生活水平的提高,人均收入的增加,他们不但对自己的生活质量要求越来越高,对身边的环境要求也越来越高雅,这就意味着园林工程的诞生,园林工程不仅美化了环境也美化了人们的心境,满足了人们对生活的追求。
工程造价在整个园林工程中起着关键性作用,能够有效控制园林绿化工程造价节约成本的关键。
【关键词】园林绿化工程;工程造价;有效控制中图分类号: tu986 文献标识码: a 文章编号:工程造价控制是指在批准的工程造价限额以内,对工程建设前期可行性研究、投资决策、到设计施工再到竣工交付使用前所需全部建设费用的确定、控制、监督和管理,随时纠正发生的偏差,保证项目投资目标的实现,以求在各个建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力,以取得较好的投资效益,最终实现竣工决算控制在审定的概算额内。
一、园林绿化工程造价存在的问题1、设计前期调查工作不到位使造价管理难度加大作为城市的配套工程,城市园林绿化工程实施前期必须做好环境基础资料调查,如城市地下管网、地质水文、周边环境、服务对象等等,如果前期的调查不到位将直接影响到工程的建设成本。
如有的热力、煤气、电力、通讯、自来水管线现状与实际不符,在施工过程中可能挖到了某部门的线缆或煤气的排气阀,这不但影响工程进度,还有可能改变原定施工位置而被迫重新选址,这无疑增加了工程量。
2、过度追求艺术性与投资金额的矛盾园林绿化工程设计之前需要认真调查研究当地的风土人情、历史脉络和地方特色,因为园林绿化除具有休憩功能外,更是精神意境、文化底蕴和人文气息的体现,如果前期的调查不够深入,会导致园林绿化设计定位不准,出现重美观轻实用性的现象,使设计师无法表达作品的真实意图。
3、行政部门过于干涉投资决策缺乏科学性工程总造价的高低和建设面积的大小决定了园林绿化工程项目设计费用的多少,有的设计单位为了追求利润,人为地提高工程造价。
如盲目增加苗木种植密度,使用大规格绿化苗木,超强度地进行非常规建筑设计,过多地采用珍稀名贵植物和昂贵的建筑材料等,盲目扩大工程规模,提高单位面积建造成本。
浅谈园林绿化工程造价中存在的问题及控制措施
实时跟踪市场变化, 全面了解市场价格信 息, 以更好 的掌握造 价控 制
工作 的主动权 。应对施工组织设计认 真审核, 采用经济技术 比较方法进行 ( 2 ) 业主意向和设计师作 品意 图会对工程造价造成直接影响 。 绿化工 综合评审, 加强造价控制 。由于施工方法的不同对工程造价影响很大, 应重 程具有一定 的艺术性特征, 表现方式多元化, 衡量 的标准 尺度不一, 给工程 点审查施工组织设计 中各 种不合理施工措施增加 的费用 , 并 防止各种 变
城市 品位和投资环境。绿化是现代化城 市建设 的主要组成部分, 它能改善 导致一些苗木因不 习当地土壤酸碱性或含水量而死亡, 造成不必要的经济 生态环境 、 美化 生活 、 增进 人民身心健 康 、 创造 良好投资环境 、 促进经济发 损失。 展, 是与 国际接轨的主要 指标 。
一
笔者认为: 项 目的决策和设计 阶段是工程造价控制的关键 阶段 。 有数 绿化工程造价有其 自身特点, 无论定额套用 、 计算项 目、 计算方法均与 据表 明: 工 程的决策和设计阶段影响工程造 价程度的可能性 为7 5 %左右, 因而设计是否经济合理是有效控制工程造价的关 键。前期工程造价管理 的失误 也往往为后期施工阶段 的技术变更和投资超额 留下活 口。
园林绿化工程全过程造价控制初探
园柿 绿化工程茔边程造 价控制初探
谢 新晖 黄运裕 卓 凡 /1 、江西华业置业有限公 司 2 、赣 州佳裕装饰工程有限公司 3 、江西省赣州市章贡区财政局
[ 摘 要 ]建筑工程造价管理控制贯穿于建设工程 实施 的整个过程 ,文章主要分析工程造价控制在 园林工程实施全过程 中的具体应 用方法 ,提 出只有全过程造价管理才能合理确定和有效控 制工程造价 。 [关键 字 ]园林绿化 工程造价 控制方法
随 着 园林 绿 化行 业改 革 的不 断深入 和 ,我 国 的园林 绿化 工 程 质量 和服 务质 量 总体水 平不 断 提高 。而 且 园林工 程项 目具 有 周 期长 、投 资较 大 、涉及 专业 领 域广 、建 设 的连续 性及 系统 性 强 等特 点 ,因此 ,如何合 理 利用 资金 。更 好地 管理 和把 握 园林 绿 化T 程造 价成 了大 家十 分关 注的 问题 。 园林绿 化 工程 项 目造价 主要 包括设 计 概算 、工 程预 算 、竣 T 决算 。简 称 “ 三算 ” 。 “ 三算 ” 的合 理性 、可 靠性及 标 准性 ,在 园林 绿化 T 程项 目建设 的实 际运 作 中具有 非常 重要 的意义 。 1项 目决 策阶段 的 造价控 制 . 投 资 决策 阶段 的工 程造 价 控制具 有 先决性 和指导作 用 ,投 资估算 一 经批 准 ,即成 为建 设 项 目的最 高投 资 限额 ,也 是 造价 控制 的 总 目标 。 因此 ,投 资估算 的准确 与否 不仅 影 响到建 设项 目的投 资决策 。也 直接 关 系到 设计 概算 、施 工 图预算 的正 确编 制及 项 目实施 期造 价 的有效 管 理与 控制 。对 于 园林工 程来 说 , 具有初始投资额大 、 后期维护管理费用高, 使用周期长等特点 , 因此 ,合 理编 制投 资估 算 ,对 工程 施T 有重 要影 响 。 2 设计 阶段 的造价 控制 . 园林 绿化 工程 设计 阶段 造价 控制 的方 法主要 有 : 21 . 工程设 计 实行 方案招 投标 招 投标 制度 作 为市 场经 济下 一种 重要 的采 购和 竞争 手段 , 已在 冈林建 设管 理 中广 泛采 用 ,但 在 工程设 计 招投 标T 作使 用 较 少 ,这在 一定 程 度上 影响 了设 计方 案 的质量 。 园林工 程设 计 引人招 投标 竞争 机 制 ,将会 促进设 计 人员 的风 险意 识 、提高 设 计 水平 和经 济核 算质 量 ,从 而 达到优 化设 计 的 目的。 22 .实行 设计 方案 的公 开评 审 、论 证 、公示 发 布设 计信 息 并收 到设 计方 案后 ,建 设单 位首 先应 组织 专 家 、相 关 技术 人员 、相 关部 门及 主 管领 导对方 案进 行评 审 。评 审 的重点 是设 计 的构思 、工 程设 计 方案技 术 的优 劣 、投 资估 算 的经 济性 和合 理性 、设 计进 度计 划 、设计 组 织方 案等 。通 过技 术 比较 、经济 分析 、效 果评 价 ,力 求选 择经 济合 理条 件下 确保 使用 功 能 ,在 满 足使用 功 能条件 下 追求 造型 美观 ,确 定 以最少 的投 入创 造最人 的经济 与社会 效益 的设 计方 案为 中标方 案 。 2 - 3限额设 计应 作为 设计 阶段造 价 控制 的重要 手段 设计 方 案在 满足 园林 艺术 审美 要求 的前 提下 ,审核设 计 方 案是 否 依据设 计 任务 节 和投 资限额 要求 来完 成 ,特别 应 重视 方 案 的经 济技 术设 计 。通过 限额 设计 来控 制施 工 图预算 ,让设 计 师 承担 起优 化方 案 的责任 ,从 而有 效地 进行 设计 阶段 的造价 控 制 。加 强设计 变更 管理 ,实 行 限额动 态控制 。 2 . 4最后 ,在设 计 阶段控 制造 价还 要注 意 以下 两点 第 一 , 尽 量 少设 计 超 大 规格 的苗 木 。 当前 在 园林 绿 化 建 设 中有 一种 不 良的现 象 ,即某 些绿 化工 程 急于求 成 ,大 量设 计 超规 格 的苗 木 。一些 苗 圃往往 就地 提供 不 了 ,必 须 去边 远 的山 区乡村 挖运 ,。因此 产生 的 问题非 常严 重 ,一是 使 树木 原生 地 的生态 环境 遭到 破坏 ;二 是这 些 大树一 般都 有好 几 十年 甚至 上 百 年 的树龄 ,已进入 衰 老期 ,移植 过程 中大树 的根 系和 树冠 又 受 到创 伤 ,移植 成活 率低 ,还 会带 来病 虫 害 ;三是 无论 移植 费 用还 是后 期 的养护 费用 都很 昂贵 。
园林绿化工程造价存在的问题及解决对策分析
园林绿化工程造价存在的问题及解决对策分析摘要:园林绿化工程作为提升城市形象,改善生态环境的关键一步,不仅能提高城市美观,还能满足公众的精神需求。
但是在实际管理过程中由于受多方面因素的影响和制约,园林景观工程造价预算与实际成本相距甚远。
基于此,本文主要分析了绿化工程造价管理中存在的问题,然后提出了解决措施,仅供参考。
关键词:园林绿化;工程造价;管理工作随着城市的发展及建设美丽中国的理念的提出,园林绿化工程作为绿色发展、增进民生福祉的城市公益产品,在给人们带来美景的同时,也为改善城市生态环境、促进居民身心健康,为人们提供休闲游憩的活动空间起到重要作用,因而近年来,园林绿化工程项目的建设数量也呈现上升趋势,工程项目投资也呈现上升趋势,但是在建设过程中,由于园林绿化景观是唯一有生命的工程产品,与建筑产品相比,园林绿化工程在施工环境的要求、植物种类的选择、项目的艺术性及独特性选择与打造等与其他建设工程有较大的区别,导致造价控制存在一定难度,同时随着社会的进步与发展,园林绿化工程也与时俱进,一些新材料、新技术、新工艺的运用也逐渐加大,这也加大了园林工程造价控制的难度。
本文将通过分析园林绿化工程造价存在的问题,结合园林工程造价的特点,提出解决措施。
一、设计对控制工程造价的重要性与建筑、公路工程等不同,园林绿化工程不仅讲究实用性,而且具有相当的艺术性,这导致了建设方、设计方和使用方,对园林作品的评判缺少明确的、量化的评价标准。
而园林绿化工程的综合性极强,同时涉及植物学、生态学、城市规划、环境学等多个学科,需要兼顾景观效益、环境效益、经济效益和社会效益,如果建设方对某一方面提出修改要求,设计方往往需要对整个项目进行大幅修改,从而导致工程造价难以控制。
设计工作贯穿了园林绿化工程的前期策划、准备阶段、工程实施和建后运营等全部阶段,而对工程造价的控制,也应结合设计工作贯穿项目的全过程,且需重点突出。
二、园林绿化工程造价管理存在问题分析1.园林造价形成因素植物材料占比较大,造价管理难度大园林绿化工程造价从形成的因素来看,有硬景工程和软景工程之分,其中硬景工程包括园路园桥、园林景观工程等,软景工程则包括绿化工程。
浅谈园林绿化工程造价
1 园林绿化 工程造价概述
园林绿 化种 植工程造 价主要包含两个方面 直接费用和 间接 工程 量清单来确定报价 ,如此做 的好 处在 于和国际工程造价 接 轨, 提高 了工程招 投标的竞争性 , 同时也避 免了政府管理和 市场 费用。 竞争机制 的摩擦 。
( 2 ) 如果业主没有审核 资格 , 那么 可以委托专业工程 造价企
以上 三项 费用 , 在定 额中均有详 尽 的规 定, 一般情 况下 , 是 业 对 工 程 进 行 评 定 。 工程 造价 的确 定是一个漫长且严谨的过程, 从最初 的工程量 不允许 随意改动 的。但是定额 数值 智能作为一个参考 , 它是指所 工作人员应当以高度 的思想政 治觉 有程序 都正常、 按照规律进行 的前提 下, 然而很 多工程实 际情况 清单确立到最终造价的确定,
为几个方面 : ① 校验土方 单价 是否合理 : ② 检查是否有低 价格土 方混入计算中; ③苗木单价的确定以及其在施工周期 内的变动; 2 采用工程量清单计价 的模式 ( 3 ) 费用计 算审核 阶段 : 主要 了解该 工程类 别、 定位是 否正 工程量清单计价是一些发达 国家和 地区 , 及 世界银行 、 亚洲 确, 费率百分比选用是否合理 , 计算结果是否正确; 人工 、 材 料、 机 银行 等金融机 构国 内贷 款项 目在招标投标 中普遍采 用的计价方 械补差是否符合文件的规定 , 人工数量汇 总是否正确等情况 。
坚持公平 公正 公开 的原则 , 同时加强审核工作的开展, 如此才 和预 想中的有很大的不 同, 需要 综合 考 虑 到 各 方 面 的 影 响 因 素 , 悟, 能保 证 最 终 造 价 的准 确 性 。 例如天气 、 环 境、 人为等等 , 因此在实际工程 中, 应当 以定额 为基 园林绿化工程造价 的审定总体可 以分为三个步骤: 工程量 审 准, 同时分析其他不确定因素所产生 的影 响,适当增加工程 费 工程量计价清单单价审核 以及费用计算审核 , 整个过程审核人 用 , 当 然 这 需 要 经 过 严 格 的 讨 论 并 得 到 工 程 甲 乙 双 方 的 同意 后 查、 员应 当结合工程施工 图纸、 竣工 图纸 、 变更签证等资料 , 充分 了解 方可是实行。 工程不确定因素, 采用现场勘察结合数据分析的方法来综合 审定 。 1 . 2 工 程 间接 费用
关于现代园林绿化工程造价管理的探讨
关于现代园林绿化工程造价管理的探讨【摘要】随着经济的发展,城市规模的不断扩大,城市中的基础设施建设也越来越受到重视,园林绿化作为城市基础设施建设的一部分,园林工程是建设工程的一个分支,有其独特之处。
园林工程的主体部分主要体现为生命和活力,而园林的绿化工程也能起到净化城市空气,改善城市环境的作用。
关于园林下程的造价工程的原理已经被讨论很多年,无论是在操作上,还是质量检验上或是使用新材料、新技术,给预算定额一套基本统一的制度和管理方法。
园林绿化的水平也代表着一个城市的文明水平,在园林景观的工程造价中,要有符合实际的规划。
【关键词】园林绿化;工程造价;管理;探讨引言园林绿化工程造价是项目决策的工具,是制定园林绿化投资计划和控制投资的有效工具,也是落实园林绿化建设资金的依据,同时也是评价园林投资效果的重要指标。
园林工程的造价控制管理,涉及面广、环节多,相应的外部环境还不成熟,要做好这项工作应从规范行业做起,在政府有关部门的支持下加强管理,科学引导,使广大园林工作者充分认识到园林工程造价控制管理的重要意义。
1 设计阶段的工程造价管理设计阶段的造价管理是控制总体造价的基本环节,只有在设计图纸未交付实施之前把好工程造价管理关,才能为总体工程造价控制打好基础。
园林绿化工程设计之前,设计任务书中附上详细的工程造价控制要求是十分必要的,推广限额设计制度。
建设方明确了园林绿化工程的投资总额,同时工程造价人员参与前期工作,根据工程设计方案建立工程造价模块并随着方案的变化及时调整(以房地产开发项目为例,建立造价模块,如表)。
如此,设计师才能用好、用足有限的“米”,巧妙构思,设计出经济性、观赏性具佳的方案。
有了投资总额的控制,设计师与建设方才能精选、优化设计方案,使工程造价在设计阶段就得到较为合理的控制。
2 工程招标及合同管理阶段招投标、合同管理是工程造价管理的一个环节。
加强招标书的条款严密性,加强投标书的评审,防止出现不平等交易现象的发生,保证招投标工作的公平、公正。
园林绿化工程工程造价控制重难点及措施
园林绿化工程工程造价控制重难点及措施1. 前言嘿,大家好!今天我们来聊聊一个很有趣又充满挑战的话题——园林绿化工程的造价控制。
这可不是单纯的数字游戏,里面可是大有学问。
不知道大家有没有注意到,城市里那些绿意盎然的公园、花坛,不仅美化了环境,还给我们带来了舒适的生活体验。
但是,话说回来,这背后的造价控制可真是个“难啃的骨头”,让很多项目经理抓耳挠腮。
那么,到底这其中有什么重难点呢?又该怎么破解这些难题呢?让我们一起探讨一下吧!2. 重难点分析2.1 预算不精准首先,得说说预算的问题。
很多时候,预算就像一颗“定时炸弹”,没控制好可就炸了。
你想,刚开始的时候,大家都觉得花钱买树、买草皮都没什么了不起,结果一到实际施工阶段,各种问题接踵而来,什么土壤质量、树种选择、季节影响……哎呀,真是应接不暇,预算一下就翻了个跟头。
预算一旦出现偏差,后续的工程进展就像没刹车的车,飞速而下,难以控制。
2.2 材料采购难再来,材料的采购也不简单。
现如今,市场上各种植物和材料琳琅满目,真是让人眼花缭乱。
不过,你可别以为随便挑挑就行,材料的价格可是浮动得厉害。
特别是在旺季的时候,价格上涨得就像坐火箭,没几天就贵了好几块钱。
而且,好的材料和便宜的材料有时候就像天上掉下来的两颗星,光芒万丈的和暗淡无光的,你得用心去挑,别到时候花了大价钱却买了个“水货”。
3. 措施建议3.1 精细化管理那么,有什么好的措施来应对这些问题呢?首先,建议采用精细化管理。
预算制定的时候,可不能马虎大意,得像做菜一样,调料放多了少了都不行。
每一项支出都要详细列出,特别是那些隐形成本,千万别让它们在你身后偷袭。
同时,定期进行预算回顾,随时根据实际情况调整,做到心中有数。
3.2 建立供应链关系其次,咱们还可以建立良好的供应链关系。
就像交朋友,关系好了,价格自然就会优惠。
找几个可靠的供应商,建立长期合作的关系,材料采购的时候就可以做到心中有数。
这样,不仅能确保材料质量,还能在价格上争取到更多的优惠,真是一举两得。
园林绿化工程的造价特点与控制策略探讨
园林绿化工程的造价特点与控制策略探讨园林绿化工程作为城市建设和生态环境保护的重要组成部分,具有独特的造价特点。
本文将从工程成本、设计、施工等方面探讨园林绿化工程的造价特点及其控制策略。
一、园林绿化工程的成本特点1.工程耗时较长:园林绿化工程不同于普通建筑工程,需要考虑植物的生长周期和成长特点,因此,工程的耗时相对较长。
这也给工程造价带来一定的影响。
2.材料成本较高:园林绿化工程需要大量的植物、土壤、肥料及配套设施等,这些材料价格相对较高,一定程度上增加了工程成本。
3.后期维护成本较高:园林绿化工程的后期维护需要更多的人力、物力和财力,这也是该工程较高的成本之一。
1.形象美观性:园林绿化工程本身的是为了营造一个美丽、宜人的环境,因此必须要注重其形象美观性。
2.环保性:园林绿化工程是建设生态城市的重要环节之一,因此,在设计过程中必须考虑其生态环保性,注重节能减排。
3.实用性:园林绿化工程的设计必须兼顾其实用性。
如,在公园内建设便民设施等能提高园林的实用性,方便市民生活。
1.难度较大:园林绿化工程的施工不仅需要考虑工程本身的复杂性,还需要考虑植物的生长节律和生态环境的保护等多方面的问题,这增加了施工难度。
2.施工周期长:园林绿化工程的施工周期一般较长,需要多次迭代施工,这也增加了施工成本。
3.技术含量高:园林绿化工程需要具备较高的技术含量,包括土壤改良、植物选择与繁殖、灌溉等方面的技术,这也带来了一定的施工成本。
1.定制化设计:对于园林绿化工程,需要根据不同的地域、气候、环境等特点进行定制化设计,以充分利用当地的资源和环境,减少不必要的成本。
2.科学施工管理:园林绿化工程需要科学、精细的施工管理,避免不必要的浪费和重复工作,减少施工时间和成本。
3.加强后期维护管理:园林绿化工程的后期维护也是影响其成本的关键因素。
加强后期维护管理,合理规划维护方案,定期检测植物健康状况,预防疫病等,可降低后期维护成本。
工程造价实习月报园林绿化
工程造价实习月报园林绿化每天在工地走上几次后,我就觉得其实很小。
在本工程中,有电瓶车道和木栈道,我主要负责电瓶车道的放线工作。
在放线的过程中,遇到大树可以适当的调整路由,对于标高,都是返到路边的树上,钉上钉子后刷上红漆。
一共有4240延长米,11个停车带,还有涵管和排水沟。
这个都是图纸上有的,后来又增加了4个电瓶车桥。
在放线的时候,对于绿化工程,可以适当的改变一下图纸的走向。
在本工程中,路的走向主要是根据现场具体确定,这个就要靠自己好好的把握。
在标高的控制中,我觉得对于不同的路可以有改变施工方法,比如这个工程是2.5米宽的,所以就可以不考虑线绳的塌线的误差,在开工前应该先把路线找好,把标高定好后再开始进挖掘机开始全面的开槽工作,这样就有利于管理,比如进级砂等等都可以一起进厂,对于材料可以很好的控制。
在级砂进场时,应该安排专人负责收料,在实际的打量时,应该注意车牌号码以及记载好车的一些相关信息,比如长度、宽度、高度,以便以后公司的核对,因为如果差一点就会差很多,在这个方面一定要好好的把握,对于级砂车上面超出车厢的部分,在高度上加上300cm,这个要看实际的情况,一定要把握好这个度,要不就会出现问题。
在施工时,不能完全不看图纸,还要实际的结合图纸来,这样该工程才会完美。
对于涵管,图纸上的比现场的少的多,所以就要统计好实际的涵管数量和甲方具体的协商好,把工程文明施工上升到一个其实,在本工程中还有很多的感想。
但是,我自己在工地就只有一个目的:多学习,努力的提高自己的各个方面的能力。
俗话说:走对路赢一次,跟对人,赢一生。
这句话我觉得很有意义,在别人看来,上班就是为了赚钱,但是,现在2年内我主要是为了学习,提高自己的能力,只有这样我才会在以后的社会中有更多的机会往上升。
在工地,要不断的进行总结,反思自己的不足和还需要学习的东西。
在XX月XX日,我第一次参加公司的会议,下午1:30公司在夏都宾馆三楼会议室召开了XXXX年度工作会议,会议上学习了公司的一部分员工考核手册,我觉得作为一名合格的洋洋人,应该最基本的要做到五点:敬业、合作、自强、自律、奉献。
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园林绿化工程造价实践与探讨
摘要:随着我国对园林绿化工程的重视,园林事业取得了较好的发展,但是园林绿化工程造价却始终受各种因素影响而频繁出现问题,从利益的角度分析,造价与成本其相互间关系是呈比例的,若造价低于成本则寓意着亏损,造价高于成本,又涉及到市场标准价格差距与项目合作方不买单问题。
所以就园林绿化工程造价而言,不仅对其进行投资成本控制,还要平衡控制造价与成本比例关系。
本文正是以此为核心,对园林绿化工程如何造价,在造价实践过程中需要注意哪些问题以及如何进行管理进行深入探讨。
关键词:园林绿化工程造价项目工程
园林绿化工程造价有着多方面含义,它不仅作为项目决策的必备工具,同样也作为依据落实园林建设投资。
园林绿化工程造价管理涉及两方面,首先是对园林绿化工程的整体投资费用进行管理,其次是工程造价管理。
目前我国园林绿化工程造价存有一定程度的不足,需要进一步完善,所以对园林绿化工程造价进行分析是非常有价值的。
1.园林绿化工程造价内部结构
园林绿化工程造价其核心内容有两点,即园林绿化施工项目投资管理与园林绿化施工造价管理,这两点是园林绿化工程造价的主要内容。
园林绿化施工项目投资管理指的是以园林绿化为前提进行项目的立项至项目完成,在这过程当中对需要的投资进行预算,通过整个建设项目需要的资金进行策划与目标的定位。
园林绿化建设工程造价管理指的是开展园林绿化施工的过程中,其中包括招标投标阶段,在这整体阶段中对工程造价的控制,简化的说就是竣工后结算价格控制与投标造价控制。
在整个项目的进行过程中,园林绿化造价是始终贯穿于全程的,这其中包括项目设计、施工情况、竣工验收等,建设工程指标会随着施工阶段的变化受到直接影响,而工程造价恰好就是将工程指标在不同阶段中的指标走势体现出来的有利工具。
工程造价控制作为建设工程项目在不同阶段实施成本控制的核心,其内容是一个庞大的体系,它及要根据阶段变化标示出设计的具体内容,还要考虑国家相关规定,保障项目的进行与成本控制过程不触及法律界线,各项收费标准都要有正当的参照依据。
2.实践园林绿化工程造价管理的方法
2.1设计阶段绿化工程造价管理
通常情况下需要进行园林绿化施工的原因有两点,一方面是城市建设打包,即园林绿化施工本身就处于城市建设中的一个环节,故随着市建开展园林绿化施工,另一方面是景点需求,可能要对该土地进行景点的开发或打造,需要对指定范围进行绿化,主要是为了美观,营造观赏价值。
影响园林绿化工程造价的原因诸多,但最主要的无非两点,一种是施工设计图没能结合施工地势情况,在施工过程中遇到阻碍,如不进行整改将会影响整个项目工程质量,但是一旦整改,就会将原有的预算打乱,从而造成园林绿化工程造价难题。
而另一种也是与最初的设计有关,设计图纸源于设计师的理念,所以说设计师的理念变化对直接影响项目工程造价,有些设计师在图纸设计过程中,没有将设计初衷结合成本节约,任凭创意的驱使,频繁更改设计图样,导致园林绿化工程的成本管理应接不暇。
园林绿化工程对环境有着高要求,环境问题会直接影响园林绿化工程的进行,对成本控制有着直接的影响,其中环境影响是成多元素的,如地势环境影响、自然气候影响、周围建筑影响、文化影响等,所以在进行园林绿化工程的设计阶段就要结合这些问题,对将要施工的地形环境进行综合性考察,结合这些因素制定可行性高的园林绿化设计图纸及方针,这是保障园林绿化施工造价的基础。
2.2工程投标与合同造价管理
项目的招标投标与和合同的管理对园林工程造价管理来说是非常重要的一环。
首先,
招标书条款必须受到重视,业主一定要保证它的严密性,通过自身经验与敏锐的洞察去核实招标书条款是否存如不平等条约的漏洞,一但发现要立即沟通校正,确保招标工作的公正与平衡。
在制定合同与审查合同时,一定要把施工要求表述明确,如价格与工期条款必须明示,双方一旦达成共识,就要以合同作为参照依据,不得善意更改或违背合同条约。
为了使造价更具科学合理性,在合同中要将材料的造价按照市场价位做出合理报价,这样可以有效预防施工方为赚取利益偷工换料,要想将园林绿化工程造价管理更好的发挥就要将这种现象止于青萍之末。
2.3施工过程中造价管理
设计的更改与现场签证管理以及工程造价的变化趋势管理这些都是施工过程中造价管理的重点。
及时会审施工图纸,若施工设计与现场签证需要变更,要趁早料理不可拖延,避免返工造成经济损失。
工程造价人员为对施工过程中的造价进行管理,亲身参与到施工现场是作为施工阶段造价管理的首要前提,根据施工现场的变化对其进行造价引导与指挥,保障工程造价不逾越投资总额范畴。
园林建造最主要的目的是为了向生活在都市的人们提供亲近自然的平台,要具备观赏价值,给人以生态自然美的享受,但是营造景观效果就涉及到多重领域,首先是布景的设计,其次是植物的选取,随处可见的植物对都市人群构不成吸引力,客流量少那么园林建造就失去了意义,所以还要站在客源的角度以持续性发展为前提巩固客源,这就需要植物种类的选取,不同种植物其价格肯定是不同的,其生长习性也不同,为了满足植物生长需要,还需对园林环境进行分类建筑,如热带植物需要设备进行温度控制等,基于以上多方面因素影响,园林的开发价值与施工资金投入形成巨大反差,投资少不能营造园林观赏价值,即便建设完成也只如空城,没有存在的意义,变相是一种资源成本挥霍,要想景观效果得到保障,投资就要相对提高,这样一来园林建造施工造价管理的应用价值就更大了,在这一环节进行造价管理,首先要注意的是设计的稳定性和准确性,本身高额投资就提高风险系数,若频繁整改设计会使投资成本成倍增加,加大施工造价管理力度,制定投资上限,在可用资金范围通过设计与施工以及宣传,将园林观赏价值最大化发挥,坚决抵制超预算现象。
2.4竣工结算阶段造价管理
竣工结算作为工程造价管理的最后环节,备受建设方和施工方的关注。
在进行工程的结算审核时,首先要保障在场机构和人员的专业与全面,在此基础上制定相关制度与工作流程,这一切都是为了使工程结算质量得到保障,预防不良风气的产生。
虽然工程造价人员全程参与施工造价管理,对各方面细节都有所了解,但是还是有一些环节需要特别注意:
2.41复核隐蔽工程中的签证内容,同时还要审核竣工图与施工验收记录,确保实际施工与设计图纸要求一致统一。
2.42在施工期间可能会伴有设计整个,所以在竣工后,工程造价人员要实时对这些整个的施工环节和竣工成品进行复核,尤其是形态不规则的设计,一定要保障与竣工图纸的一致。
2.43对园林苗木植物盆栽数量及规格以及品种进行审核,看看是否与设计要求一致。
2.44对工程单价进行审核。
结束语
随着我国经济的飞速发展,各种园林绿化工程造价问题频频出现,这些问题对我国园林产业的发展以及经济效益的提升造成了严重阻碍,为了保证我国园林绿化工程能够满足时代发展需求,必须对园林绿化施工进行管理,通过提升园林绿化施工设计人员的专业水平以及相关制度的建立,使我国绿化园林施工成本控制得到规范化管理。
充分利用科学的力量,在管理过程中配合先进设备进行科学引导,将园林设计阶段造价控制管理重要性内化至园林工作者内心深处,从根本上解决园林绿化工程造价问题。
参考文献
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