(物业管理发展战略)论文考试格式及要求
关于物业管理的论文
物业管理最早出现在19世纪60年代的英国，至今发展已有近一个半世纪了。
而在中国直到改革开放才开始由沿海一带地区接受香港的物业管理概念，然后逐渐传入内地，由于我国人多地少，房地产行业利润空间较大，竞争激烈，物业管理作为房地产开发的后续环节，自然逐渐成为人们购房时关注的热点，同时致使物业管理成为我国发展最快的新兴行业之一。
但是，物业管理自引入中国以来才30多年，而在大陆内地则普遍只有20年左右的发展历史，发展速度快与发展历史较短的现状导致了物业管理市场正在建立的高楼显得根基不稳。
因此，我们目前迫切需要对我国的物业管理进行认真的思考分析，把握正确的发展趋势，才能将我国的物业管理打造得坚不可摧。
一、我国物业管理的现状(一)物业服务企业自身存在问题1.资金问题物业管理要讲求经济效益和资金的良性运转，这些前提就在于物业管理的经费的来源应该落实、有保证，但是目前大多数物业服务企业却在抱怨物业管理的经费有困难。
开发商支付的管理基金(建设部有关文件规定是所开发的物业总造价的2%)以及有开发商和业主一起提供的维修基金不能完全落实，业主大多不愿负担，因此取得这部分经费难度很大。
接管物业时的验收费、质量保证金以及城市维护费补贴等经费项目不能落实。
2.资质问题物业服务企业的资质直接反映了该企业的资金状况、技术能力、服务水平等，是物业服务企业的一个综合体现，也是取得广大业主信任的一个标志，而目前我国的物业服务企业资质各个相差甚远。
物业服务企业在我国主要是通过四种途径组建起来的即由开发商组建的物业服务企业或附属的物业管理部、独立组建的物业服务企业、房管所转换的物业服务企业、各大系统单位组建的物业服务企业，其中最后一种途径只占少数，最多的是通过一、三两种途径组建起来的。
而由开发商和房管所组建的物业服务企业不是把物业管理作为房地产的附属品，就是延续计划经济体制的传统观念，制约着物业管理的自由市场化发展。
3.规模问题有一些城市或地区的规划与建设缺乏大手笔，20万平方米以上的成规模小区不多，有的开发商甚至见缝插针客观上给物业管理一带俩了难度。
物业管理的论文
物业管理的论文一、引言物业管理作为现代城市管理的重要组成部分，对于提升城市居民的生活质量、改善社区环境起着至关重要的作用。
本论文旨在探讨物业管理的概念、重要性以及影响因素，并分析物业管理在城市发展中的作用和挑战。
二、物业管理的概念和重要性1. 物业管理的定义：物业管理是指对房地产项目进行综合管理和服务的一种管理方式，包括维护、保养、安全、清洁、绿化等方面的工作。
2. 物业管理的重要性：物业管理对于提供良好的居住和工作环境、增加房产价值、保障业主权益、促进社区和谐发展具有重要意义。
三、物业管理的影响因素1. 政府政策：政府的相关政策对物业管理的发展和规范起到重要的引导作用。
2. 业主需求：业主对于物业管理服务的需求和期望也会影响物业管理的发展方向和质量。
3. 物业公司能力：物业公司的专业能力和管理水平直接影响物业管理的质量和效果。
四、物业管理在城市发展中的作用1. 提升居民生活质量：物业管理通过提供安全、舒适、便利的居住环境，提升居民的生活品质。
2. 促进社区和谐发展：物业管理可以组织社区活动，增进居民之间的交流和合作，营造和谐社区氛围。
3. 增加房产价值：良好的物业管理能够提升房产的价值，吸引更多的购房者和投资者。
4. 保障业主权益：物业管理通过规范管理和服务，保障业主的权益，解决纠纷和问题。
五、物业管理面临的挑战1. 人员管理：物业管理需要具备专业的管理人员和维修人员，但人才缺乏和流动性大是物业管理面临的挑战之一。
2. 资金投入：物业管理需要投入大量资金进行设施维护和改善，但资金来源和管理也是一个难题。
3. 社区参与度：物业管理的效果和质量与社区居民的参与度密切相关，如何提高居民的参与度也是一个挑战。
六、物业管理的改进措施1. 加强政府引导和监管：政府应加强对物业管理行业的引导和监管，制定相关政策和标准，提升物业管理的质量和水平。
2. 建立健全的管理体系：物业管理公司应建立健全的管理体系，包括人员培训、绩效考核、服务标准等，提高管理效能。
关于物业管理的论文
关于物业管理的论文标题：现代物业管理的重要性及挑战引言概述：物业管理在现代社会中扮演着至关重要的角色。
随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，物业管理的需求也日益增长。
本文将探讨物业管理的重要性以及面临的挑战，并提出相应的解决方案。
正文内容：1. 物业管理的重要性1.1 提升居住环境质量- 通过规范化管理，提供良好的居住环境，改善居民的生活品质。
- 维护公共设施和绿化环境，提供安全舒适的居住环境。
1.2 促进社区和谐发展- 物业管理提供公共服务，促进居民之间的交流和互动。
- 组织社区活动，增进居民之间的联系和社区凝聚力。
1.3 提高房地产价值- 有效的物业管理可以提高房地产的价值，吸引更多的投资者。
- 维护物业设施和管理规范，提升房产的市场竞争力。
2. 物业管理面临的挑战2.1 人力资源管理- 物业管理需要具备专业知识和技能的人才，但市场上的物业管理人才短缺。
- 如何招聘和培养合格的物业管理人员是一个重要的挑战。
2.2 资金管理- 物业管理需要投入大量的资金用于维护和改善物业设施。
- 如何合理管理物业的资金，确保物业的可持续发展是一个重要的挑战。
2.3 技术创新- 随着科技的不断发展，物业管理需要适应新技术的应用。
- 如何引入智能化技术，提高物业管理的效率和服务质量是一个重要的挑战。
3. 解决方案3.1 加强人才培养- 建立物业管理专业的培训机构，提供系统化的培训课程。
- 鼓励大学开设物业管理专业，培养更多的物业管理人才。
3.2 建立科学的资金管理机制- 制定合理的物业管理费用标准，确保资金的合理分配。
- 引入第三方机构进行资金监管，提高资金使用的透明度和效率。
3.3 推动技术创新- 鼓励物业管理企业与科技公司合作，引入智能化技术。
- 建立物业管理信息平台，实现信息共享和管理的高效性。
总结：现代物业管理在提升居住环境质量、促进社区和谐发展以及提高房地产价值等方面发挥着重要作用。
然而，物业管理也面临着人力资源管理、资金管理和技术创新等挑战。
物业管理专业毕业论文格式要求
重要提示
以自己的亲身经历为依据——真实、不虚构 有事实，更要有分析、结论——不是单纯地堆 砌事实 以小见大——忌说空话、大话
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时间安排
3月9日-3 月20日
3月21日-5 5月20日前 月10日
选题、 论文主 列提纲 体写作
终稿
5月底或6 月初
答辩
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祝同学们前程似锦
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理论研究型
以自己的实践经验 为基础，广泛收集 材料，经过深刻研 究和分析，形成具 有一定学术水平的 书面材料，具有独 创性和参考性
结构要求：
封面 内容摘要及关键词 目录 引言 正文（观点明确论据 充足论证严谨） 结论 参考文献
例：1、《试论物业管理前期工作的重要性和必要性》 2、《高等院校推行物业管理模式初探》
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调查报告型
是对某项工作、某 个事件、某个问题， 经过深入细致的调 查后，运用所掌握 的理论知识，将调 查中收集到材料加 以系统整理，分析 研究，向他人汇报 的一种文书
例：《关于XXXX的 调查报告》
结构要求：
封面 内容摘要及关键词 目录 正文（基本情况综述、 调查情况分析、调查的 最终结论、意见或建议） 参考文献
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案例论文型
以自己工作过的企 业或机构为背景、 以自己接触或熟悉 的事情为素材、围 绕论文的中心收集 材料并进行写作
结构要求：
封面 内容摘要及关键词 目录 正文（案例正文、案 例分析） 参考文献
例：1、《A物管公司的客户投诉处理制度》 2、 鸿雁南徙，团队致远 ——C物管公司. 创业新城项目的团队运作
毕业论文格式与要求
物业管理专业
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类型
1
实践报 告型
2
调查报 告型
物业管理毕业论文模板
物业管理毕业论文模板物业管理毕业论文模板引言：物业管理作为一个重要的领域，涉及到社会生活的方方面面。
随着城市化进程的加快，物业管理的重要性也日益凸显。
本论文将探讨物业管理的相关问题，并提供一份物业管理毕业论文模板，以帮助学生更好地完成自己的研究。
一、物业管理的背景与意义物业管理是指对房地产物业进行综合管理的一种管理模式。
随着城市化进程的快速推进，房地产业的蓬勃发展，物业管理在城市社会生活中扮演着重要的角色。
物业管理的目标是保障业主的权益，提供良好的生活环境和服务，促进社区的和谐发展。
因此，深入研究物业管理的相关问题具有重要的意义。
二、物业管理的关键问题1. 物业管理的组织与运作模式物业管理的组织与运作模式是物业管理的核心问题。
常见的物业管理组织形式包括自管式、委托式和合作式等。
每种模式都有其优势和不足，需要根据实际情况选择适合的模式。
此外，物业管理的运作流程也需要合理规划，包括收费管理、维修保养、安全管理等方面。
2. 物业管理的服务质量与满意度物业管理的服务质量与满意度是衡量物业管理水平的重要指标。
提供优质的服务能够增加业主的满意度，促进社区的稳定发展。
因此，研究如何提高物业管理的服务质量和满意度，是物业管理领域的重要课题。
3. 物业管理的绿色化与可持续发展随着人们对环境保护意识的提高，物业管理也面临着绿色化和可持续发展的要求。
在物业管理中，如何提高能源利用效率、减少污染排放、推广可再生能源等，都是需要研究和探索的问题。
只有实现绿色化和可持续发展，物业管理才能真正适应社会的需求。
三、物业管理毕业论文模板以下是一份物业管理毕业论文模板，供学生参考：1. 引言：介绍物业管理的背景和意义。
2. 文献综述：对物业管理的相关理论和实践进行综合分析和评述。
3. 研究方法：介绍论文采用的研究方法和数据收集方式。
4. 物业管理的组织与运作模式：分析不同组织与运作模式的优缺点，并提出适合的模式。
5. 物业管理的服务质量与满意度：探讨提高物业管理服务质量和满意度的方法和策略。
物业管理的论文
物业管理的论文一、引言物业管理作为现代城市管理的重要组成部分，对于提高城市居民的生活质量、促进城市的可持续发展具有重要意义。
本论文旨在探讨物业管理的定义、发展历程、重要性以及相关的挑战和解决方案。
二、定义与发展历程物业管理是指对于房地产物业进行综合管理的一种管理模式。
它涵盖了对房屋、设施、设备以及相关服务的管理，旨在提供一个舒适、安全、便利的居住和工作环境。
物业管理的概念最早起源于西方发达国家，随着城市化进程的加快，物业管理在全球范围内得到了广泛应用和发展。
三、物业管理的重要性1. 提高居民生活质量：物业管理通过提供高质量的房屋和服务，改善了居民的居住环境，提升了生活品质。
2. 保护房产价值：物业管理通过定期维护和保养，确保房产价值的稳定和增长。
3. 促进社区和谐：物业管理通过组织社区活动、处理居民纠纷等方式，促进社区居民之间的和谐与合作。
4. 管理共用设施：物业管理负责管理共用设施，如停车场、游泳池等，确保其正常运行和维护。
四、物业管理的挑战与解决方案1. 资金管理：物业管理需要合理管理资金，确保收支平衡。
可以通过建立专门的财务管理团队、制定预算计划等方式解决资金管理问题。
2. 人员管理：物业管理需要拥有专业的管理人员和工作人员。
可以通过培训和提升员工素质、建立完善的人员管理制度等方式解决人员管理问题。
3. 技术支持：物业管理需要借助先进的技术手段进行管理。
可以通过引入物业管理软件、智能设备等方式提升技术支持水平。
4. 环境保护：物业管理需要关注环境保护和可持续发展。
可以通过推行节能减排政策、开展环保宣传教育等方式解决环境保护问题。
五、结论物业管理在现代城市管理中具有重要地位和作用。
通过合理的管理和运营，可以提高居民的生活质量，保护房产价值，促进社区和谐。
然而，物业管理面临着资金管理、人员管理、技术支持和环境保护等挑战。
只有通过合理的解决方案，才能更好地应对这些挑战，推动物业管理的发展。
六、参考文献[1] 张三. 物业管理的发展与创新[J]. 城市管理, 2018(3): 10-15.[2] 李四. 当代物业管理面临的挑战与对策[J]. 现代管理, 2019(2): 20-25.[3] 王五. 物业管理的重要性及其对城市可持续发展的影响[J]. 城市发展研究, 2020(1): 30-35.以上是关于物业管理的论文内容，希望对您的研究有所帮助。
物业管理的论文
物业管理的论文一、引言物业管理是指对房地产项目进行全面管理和维护的一项综合性工作。
随着城市化进程的加速和人们对舒适生活品质的追求，物业管理在现代社会中扮演着重要角色。
本论文旨在探讨物业管理的意义、目标、流程以及面临的挑战，并提出一些建议以提升物业管理的效果和质量。
二、物业管理的意义物业管理对于房地产项目的长期可持续发展至关重要。
它不仅仅是对建筑物的维护和保养，更是为业主提供良好的居住环境和便利的生活服务。
通过有效的物业管理，可以提高房地产项目的价值，吸引更多的投资者和购房者。
三、物业管理的目标1. 提供良好的居住环境：物业管理应确保小区内的公共设施和绿化环境得到有效维护，为业主提供安全、舒适的居住环境。
2. 提供优质的服务：物业管理应提供高效、便捷的服务，包括安全保障、保洁、维修等，满足业主的各种需求。
3. 降低运营成本：物业管理应通过合理的资源配置和管理，降低运营成本，提高物业项目的盈利能力。
4. 建立和谐社区：物业管理应促进业主之间的交流和合作，建立和谐的社区氛围，增加居民的归属感和满意度。
四、物业管理的流程1. 规划阶段：在项目规划阶段，物业管理应与开发商密切合作，参与项目规划，确保物业管理的考虑因素被充分纳入。
2. 运营阶段：物业管理在运营阶段主要包括日常维护、设施管理、安全保障等工作。
物业管理团队应制定详细的工作计划和流程，确保各项任务得以顺利执行。
3. 服务阶段：物业管理应提供全面的服务，包括保洁、维修、安保、绿化等，满足业主的各种需求。
同时，物业管理应建立有效的投诉处理机制，及时解决业主的问题和困扰。
4. 改进阶段：物业管理应定期进行绩效评估和改进，根据业主的反馈意见和需求进行调整和优化，提高管理水平和服务质量。
五、物业管理面临的挑战1. 人力资源：物业管理需要拥有专业的管理团队和技术人员，但人力资源的招聘和培养是一项挑战。
2. 资金投入：物业管理需要大量的资金投入，包括设备采购、维修费用等。
物业管理方案毕业设计论文
物业管理方案毕业设计论文本文将结合我所在社区的实际情况，设计一套完善的物业管理方案，旨在提高物业管理的效率和质量，为居民提供更加优质的生活环境。
一、背景介绍我所在的社区是一个高档住宅小区，共有500户居民居住。
小区内绿化景观优美，设施齐全，居民的生活质量较高。
然而，随着社区规模的扩大，物业管理工作逐渐变得繁杂起来。
目前，社区的物业管理存在以下问题：1. 物业管理人员缺乏专业知识和服务意识，对居民的需求反应不及时，导致居民投诉较多；2. 物业设施维护不到位，存在漏水、电梯故障等问题，影响了居民的生活质量；3. 社区安全保卫工作不够到位，存在一定安全隐患；4. 社区环境卫生管理不彻底，存在乱扔垃圾等现象。
为了解决以上问题，提高社区的管理水平和服务质量，我设计了以下物业管理方案。
二、物业管理方案设计1. 健全物业管理团队为了提高物业管理工作的效率和质量，我计划通过以下措施来健全物业管理团队：1.1. 提高人员素质。
加强物业管理人员的培训和学习，提升其专业知识水平和服务意识，使其更好地为居民提供高质量的服务。
1.2. 完善管理制度。
建立健全的管理制度和工作流程，明确各项工作的责任和分工，提高工作效率和管理水平。
1.3. 加强队伍建设。
加大对物业管理团队的投入，为其提供良好的工作条件和发展空间，提高队伍的凝聚力和执行力。
2. 改善物业设施维护为了改善物业设施维护情况，我计划通过以下措施来提高设施维护的水平：2.1. 定期巡查检修。
加强对物业设施的巡查和检修工作，及时发现和解决问题，确保设施的正常运行。
2.2. 强化维护管理。
建立设施维护档案，做好维护记录和实施计划，统一管理和维护设施，提高设施利用率和服务寿命。
2.3. 加强设备更新。
定期对设施进行更新和升级，引进先进设备和技术，提高设施的性能和质量。
3. 提升社区安全管理水平为了提升社区的安全管理水平，我计划通过以下措施来加强社区安全保卫工作：3.1. 加强巡逻巡查。
GC物业管理有限公司发展战略研究(MBA毕业论文提纲)
GC物业管理有限公司发展战略研究第一章绪论1.1 研究背景1.2 研究意义1.3 研究方法1.4 研究的技术路线及研究内容1.4.1 研究的技术路线1.4.2 研究内容第二章相关理论概述及文献综述2.1 战略管理的概念与内涵2.1.1 战略的定义2.1.2 战略管理的定义2.1.3 战略的层次和类型2.2 物业管理的概念与内涵2.2.1 物业的概念2.2.2 物业管理的概念2.2.3 我国物业管理的类型2.3 波物五力模型2.4 相关文献综述第三章 C物业外部战略环境分析3.1 C物业简介3.2 宏观环境分析3.2.1 政治法律环境3.2.2 经济环境3.2.3 社会环境3.2.4 技术环境3.3 行业环境分析3.3.1 潜在行业进入者3.3.2 供应商议价能力3.3.3 购买者议价能力3.3.4 替代产品的威胁3.3.5 行业竞争的程度第四章 GC物业管理有限公司内部战略环境分析4.1 公司资源分析4.1.1 有形资源4.1.2 无形资源4.1.3 人力资源4.2 公司能力分析4.2.1 基本能力分析4.2.2 价值链分析4.2.3 核心能力分析4.3 公司经营现状分析4.3.1 公司财务现状分析4.3.2 组织结构状况分析4.3.3 管理质量状况分析4.3.4 市场拓展状况分析4.3.5 信息技术状况分析第五章 GC物业管理有限公司战略制定与决策5.1 GC物业管理有限公司战略目标体系5.1.1 企业使命5.1.2 企业愿景5.1.3 企业目标5.2 GC物业管理有限公司战略制定5.2.1 外部因素评价矩阵(EFE矩阵)5.2.2 内部因素评价矩阵(IFE矩阵)5.2.3 优势—劣势—机会—威胁矩阵(SWOT矩阵) 5.3 GC物业管理有限公司战略决策第六章 GC物业管理有限公司发展战略实施与控制6.1 GC物业管理有限公司战略计划6.1.1 总体战略说明——集约型增长战略 6.1.2 公司阶段目标6.1.3 公司资源配置6.2 GC物业管理有限公司发展战略实施措施 6.2.1 总体战略实施6.2.2 业务战略实施6.2.3 职能战略实施6.3 GC物业管理有限公司总体战略实施保障 6.3.1 组织结构调整6.3.2 企业文化深化6.3.3 人力资源管理6.3.4 公共关系维护6.4 GC物业管理有限公司总体战略的控制6.4.1 预算控制6.4.2 审计控制6.4.3 人力资源控制第七章研究结论与展望7.1 研究结论7.2 研究展望。
物业管理专项方案论文
摘要：随着我国城市化进程的加快，物业管理作为城市居民日常生活的重要组成部分，其服务质量直接关系到居民的生活品质。
本文针对当前物业管理中存在的问题，提出了物业管理专项方案，旨在提高物业管理水平，提升居民生活满意度。
一、引言物业管理作为城市居民生活的重要组成部分，关系到居民的居住环境和生活品质。
然而，当前物业管理中存在诸多问题，如服务质量不高、管理混乱、居民满意度低等。
为解决这些问题，本文提出了物业管理专项方案，以提高物业管理水平，提升居民生活满意度。
二、物业管理专项方案1. 完善物业管理法规体系（1）制定和完善物业管理相关法律法规，明确物业管理各方的权利、义务和责任，为物业管理提供法律保障。
（2）加强对物业管理法规的宣传和培训，提高物业管理人员的法律意识和职业素养。
2. 优化物业管理模式（1）推行物业管理市场化改革，引入竞争机制，提高物业管理服务质量和效率。
（2）创新物业管理模式，如社区物业自治、业主自治等，提高居民参与度，实现共建共治共享。
3. 提高物业管理服务质量（1）加强物业管理队伍建设，提高物业管理人员的业务能力和服务水平。
（2）完善物业管理服务标准，规范服务流程，确保服务质量。
（3）建立健全物业管理投诉处理机制，及时解决居民反映的问题。
4. 加强物业管理信息化建设（1）利用现代信息技术，提高物业管理效率，降低成本。
（2）开发物业管理信息系统，实现物业管理的数字化、智能化。
5. 加强物业管理监管（1）加强对物业管理企业的资质审核，确保物业管理企业具备合法资质。
（2）加强对物业管理项目的监管，确保物业管理项目符合法律法规要求。
三、结论物业管理专项方案的制定和实施，有助于提高物业管理水平，提升居民生活满意度。
在实际工作中，应结合实际情况，不断优化方案，确保物业管理工作的顺利进行。
关键词：物业管理；专项方案；服务质量；居民满意度。
物业管理专项方案论文
物业管理专项方案论文一、引言物业管理是指对一个大型建筑物或者建筑物群进行实施、规划、组织、领导、协调和控制，以便达到高效、经济、安全和舒适等目标。
在新时代下，物业管理的重要性日益凸显。
本方案将针对物业管理进行了深入的研究和分析，提出了一系列的管理措施和方案，以期提高物业管理的水平。
二、目标和原则1. 目标：提高物业管理的水平，创造一个安全、舒适、和谐的居住和工作环境。
2. 原则：人性化、科学化、规范化、信息化。
三、管理体系建设1. 人性化管理：物业管理主要针对的是居民和办公人员，因此要以人为本，保证管理服务的人性化。
包括人员素质的提升，服务态度的改进，关怀和照顾居民日常生活的方方面面。
2. 科学化管理：通过引入现代化管理理念，建立科学的管理方法和制度，高效利用现代化设备，提高管理和工作效率。
3. 规范化管理：制定规范的管理流程和标准，对物业服务和管理进行规范化管理，提高管理的透明度和公正性。
4. 信息化管理：借助信息化技术，建立完善的信息系统，实现管理、服务和效率的最大化。
四、安全管理1. 安全巡查：建立物业安全巡查制度，对楼宇进行定期巡查，发现安全隐患及时排除。
2. 防火安全：建立完善的防火安全制度，定期组织消防演练和培训，提高居民和工作人员的火灾防范意识。
3. 安防设备：加强安防设备的安装和维护，包括监控摄像头、安全门禁系统等，提高安全防范能力。
4. 突发事件处置：建立突发事件应急预案，提前做好各种突发事件的应对准备工作。
五、环境管理1. 环境卫生：加强对楼宇和小区环境卫生的管理，定期开展环境卫生清理活动，提升小区的整体环境质量。
2. 绿化管理：加强对小区绿化的管理和养护，提高小区的绿化覆盖率，创造宜居的绿色环境。
3. 噪音管理：加强对楼宇和小区内噪音的管理，限制施工噪音和社区噪音，提高居民的生活质量。
4. 污水处理：加强对小区污水排放的管理，建立健全的污水处理设施，保证小区内污水的合法、安全处理。
物业管理论文
物业管理论文物业管理是指物业管理企业接受业主、业主委员会或者其他组织的委托,对物业进行维护、修缮、管理,对物业区域内的公共秩序、交通、消防、环境卫生、绿化等事项提供协助管理、服务的有偿活动。
下面是店铺为大家整理的物业管理论文，供大家参考。
物业管理论文范文一：物业管理模式创新思考【摘要】随着社会经济的快速发展和城镇化进程的加快，物业管理业在我国迅速发展，并日益成为一种不可忽视的社会管理和综合治理力量。
本文简要分析了我国物业管理的现状和特点，即:物业管理行业发展速度快，物业管理领域不断拓展，物业管理行业逐步规范，促进人们住房观念的转变;探讨了当前我国比较普遍的“建管一体化”、由当地房管部门或本单位自主管理、按照现代企业制度建立的物业管理公司等三种物业管理模式，并就如何物业管理模式探索与创新提出了六方面建议:一是要积极转变思想观念，提高对物业管理的认识;二是要加强政府监管力度，明确各方权利和责任;三是要健全物业管理法律法规体系，提升物业管理规范化水平;四是要充分发挥业主委员会的作用，积极推进居民小区的自治管理;五是要加速引进竞争机制，培育物业管理市场;六是要大力开展人员培训，努力提高物管行业的服务水平。
【关键词】物业管理;模式;创新近几年，随着我国社会经济和房地产市场的稳定发展，物业管理已成为经济体系中不可或缺的行业，并且事关百姓安居乐业和社会稳定发展，越来越受到各级政府部门的积极关注。
目前，物业管理的服务层面也不断扩大，已经从清洁、保安、维修，延伸到商务娱乐教育等居民生活的方方面面。
物业管理的产生和发展，对于改善人民群众的生活、工作环境，提高城市管理水平，扩大就业起着积极的作用。
一、我国物业管理发展的现状和特点(一)物业管理行业发展速度快经过20多年的发展，我国物业管理获得了非常迅速的发展，已经成为一支重要的社会管理力量。
以浙江为例，据调查，杭州市在近10年的时间里，物业管理企业从2005年的314个增加到2014年的3517个，增长了10倍。
求物业管理毕业论文范本
求物业管理毕业论文范本3、将住宅改变为经营性用房需有利害关系的业主同意《物权法》规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营用户的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
”。
行政法规对房屋用途有严格限制，居住用房改为非居住用房需要相关部门进行审批，但即使“居改非”通过了行政部门的审批，《物权法》仍试图从民法角度对此作出第二层限制，要求“居改非”必须要取得有利害关系的业主同意，这对于普通业主而言，更多了一层保护，有利于避免因行政失误而损害其他业主的利益。
4、业主大会取得诉讼主体资格《物业管理条例》受制于立法权限，没有提及诉讼主体资格问题，业主委员会诉讼主体资格是通过最高人民法院[2002]民立他字第46号复函加以确认的。
而对于业主大会及业主个人的诉讼主体问题，现在法学界普遍认为，业主大会并不具有诉讼主体资格，不能以自己的名义进行诉讼，司法实践中似乎也还没有法院允许业主大会进行诉讼的案例。
而《物权法》中规定“业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。
业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
”、“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
”，这样赋予了业主大会诉讼主体的资格。
二、《物权法》对物业管理的实际影响1、物业管理意识行为方面的影响对于行政主管部门，《物权法》中对相关物权要领的法律解释使其行政行为具有了明确的法律依据，在行政作为及执法过程中理顺相关主体之间关系、摆正自身的立场、明确自身职责，可以克服其现今在物业管理市场活动中所存在的职责不清、管理缺失以及过度干预等一些弊病。
《物权法》对其物权进行了清楚地界定，使其在物业管理过程中的维权意识得到很好的引导和支持，有助于业主树立正确的维权意识并依法处理其与开发商、物业管理企业以及业主鉴于《物权法》的法律地位，其正式颁布后将从根本上改变现今物业管理业主之间的诸多关系和矛盾。
物业管理论文
物业管理论文一、引言物业管理是指对房地产项目进行综合管理的一种管理模式，旨在提供良好的居住和工作环境，提升房地产价值和居住者满意度。
随着城市化进程的加速和房地产业的快速发展，物业管理在城市生活中扮演着重要角色。
本论文将探讨物业管理的发展现状、挑战和解决方案，以及物业管理对房地产项目的影响和作用。
二、物业管理的发展现状物业管理行业在过去几十年中取得了长足的发展。
随着城市化的进程，房地产项目不断涌现，物业管理需求不断增加。
目前，物业管理公司数量逐年增长，服务范围不断扩大。
物业管理行业已经形成为了一套相对成熟的管理体系，包括物业维护、安全管理、设备管理、环境卫生等多个方面。
三、物业管理的挑战1. 人员管理挑战：物业管理公司需要招聘、培训和管理大量的员工，确保他们具备专业知识和技能，能够有效地执行各项任务。
2. 资金管理挑战：物业管理公司需要合理管理资金，确保足够的资金用于项目维护和改进，同时提供合理的收费标准，保证公司的盈利能力。
3. 技术应用挑战：随着科技的不断进步，物业管理行业也需要不断适应新技术的应用，如智能化管理系统、大数据分析等，以提高管理效率和服务质量。
4. 居民满意度挑战：物业管理公司需要与居民建立良好的沟通和合作关系，及时解决居民的问题和需求，提升居民的满意度。
四、物业管理的解决方案1. 人员管理解决方案：物业管理公司可以通过招聘专业人材、提供培训和发展机会，建立激励机制，以保证员工的专业素质和工作积极性。
2. 资金管理解决方案：物业管理公司可以建立健全的财务管理制度，合理规划和使用资金，确保项目的正常运营和改进。
3. 技术应用解决方案：物业管理公司可以引入智能化管理系统，实现设备的远程监控和故障预警，以提高管理效率和服务质量。
4. 居民满意度解决方案：物业管理公司可以定期开展居民满意度调查，及时解决居民的问题和需求，提供更好的服务体验。
五、物业管理对房地产项目的影响和作用1. 提升房地产价值：优质的物业管理可以提供良好的居住和工作环境，提升房地产项目的价值和吸引力，增加投资回报率。
物业管理论文怎么写(14个关键部分解析)
标准论文写作是每个作者都应该掌握的技巧，就是编辑收稿的时候也会高看一眼，送审的效率也会相应加快。
很多同学在写作物流管理论文时，都不知道该怎么写，本文将从“论文根本结构与学术标准〞入手，具体说明物流管理论文的写作方法。
一、论文标题1、文字概括精练，一般要求不超过15-20个汉字；单行题目要居中，双行题目上行要长于下行题目；2、英文题目要求不超过12个词或100个书写符号；题目不用缩写词或者简化词；尽量不用标点符号二、摘要论文摘要又称文摘、提要，是论文的重要组成局部。
摘要由目的、方法、结果和结论四局部组成。
1、目的局部应简要说明研究的目的，说明提出问题的缘由，说明研究的范围及重要性；2、方法局部应说明研究课题的根本设计，使用了什么材料和方法，如何分组对照，研究范围以及精确程度，数据是如何取得的以及经过何种统计学方法处理；3、结果局部要列出研究的主要结果和数据，有什么新发现，说明其价值及局限，表达要具体、准确，并需给出结果的可信值和统计学显著性检验确实切值；4、结论局部应简要说明、论证取得的正确观点极其理论价值或应用价值，是否值得推荐或推广等。
摘要的内容是对题目的扩充，是全文的高度概括。
摘要一般不分段，不列图、表以及化学结构式，也不引用参考文献。
摘要的长短，一般为正文字数2-3%。
国际标准组织建议不应少于250个词，最多不超过500个词。
摘要虽然居于全文前首，但在写作上却是论文完稿后写的。
三、关键词也称主题词，是从论文的题名、层次标题、摘要和正文中选出来的，能反映论文主题概念的词和词组，并按照一定顺序逐次排列出来的。
其标引质量直接影响到二次文献的收录与利用，便于对全文的检索。
一般要求一篇论文要有3-5个全文使用频率比拟高的关键词。
四、引言引言作为论文的开端，主要是交待研究成果的来龙去脉，即答复为什么要研究相关的课题，目的是引出作者研究成果的创新论点，使读者对论文要表达的问题有一个总体的了解，引起读者阅读论文的兴趣。
物业管理论文
物业管理论文一、引言物业管理作为现代社会中不可或者缺的一部份，对于社区、商业和住宅区等各类房地产项目的运营和维护起着重要的作用。
本论文旨在探讨物业管理的定义、发展历程、重要性以及相关的挑战和解决方案。
二、物业管理的定义和发展历程物业管理是指对房地产项目进行全面管理和维护的一系列活动。
它涵盖了房屋维修、设备管理、安全保卫、垃圾处理、绿化养护、秩序维护等多个方面。
物业管理的发展可以追溯到20世纪初，当时城市化进程加快，大量房地产项目浮现，需要专业的管理来确保项目的正常运营。
三、物业管理的重要性1. 提升房地产项目的价值：通过有效的物业管理，可以提升房地产项目的价值，增加投资回报率。
合理的维护和管理可以延长建造物的使用寿命，提高租金收入和销售价格。
2. 提供良好的居住和工作环境：物业管理可以确保房地产项目的各项设施和服务正常运行，为居民和企业提供舒适、安全、便利的居住和工作环境。
3. 解决社区问题和促进社区发展：物业管理可以协调社区内的各项事务，解决居民的问题和需求，促进社区的和谐发展。
四、物业管理面临的挑战1. 人力资源管理：物业管理需要具备专业知识和技能的人员来进行各项工作，但目前市场上物业管理人材的供应不足，人力资源管理成为一个重要的挑战。
2. 成本控制：物业管理需要投入大量的人力和物力资源，如何控制成本，提高效益成为物业管理公司和业主的共同关注点。
3. 技术创新：随着科技的不断发展，物业管理也需要适应新技术的应用，如智能化设备、物联网等，但技术创新也带来了新的挑战，如信息安全和数据管理等问题。
五、物业管理的解决方案1. 加强人材培养和引进：通过加强物业管理专业的教育培训，提高从业人员的专业素质和技能水平。
同时，可以引进国外的物业管理经验和技术，促进物业管理行业的发展。
2. 推广节能环保理念：物业管理可以采取节能环保的措施，如使用节能设备、推广垃圾分类等，降低能源消耗和环境污染。
3. 引入科技创新：物业管理可以借助科技的力量，提高工作效率和管理水平。
物业管理的论文
物业管理的论文1. 引言物业管理是指对房地产项目进行综合管理的一种管理模式。
随着城市化进程的加快和房地产市场的快速发展，物业管理在社会经济发展中扮演着重要的角色。
本论文旨在探讨物业管理的概念、发展现状以及对房地产市场的影响。
2. 物业管理的概念和特点2.1 物业管理的定义物业管理是指对房地产项目进行综合管理的一种管理模式。
它涵盖了对物业设施、服务和运营的全面管理，旨在提供良好的居住和工作环境，提高房地产项目的价值和竞争力。
2.2 物业管理的特点2.2.1 综合性：物业管理需要综合运用多种管理手段，包括设施管理、服务管理、财务管理等，以实现对房地产项目的全面管理。
2.2.2 长期性：物业管理是一个长期的过程，需要持续关注和维护，以确保房地产项目的可持续发展。
2.2.3 客户导向：物业管理的核心是满足客户的需求和期望，提供优质的服务和良好的居住环境。
3. 物业管理的发展现状3.1 国内物业管理的发展随着我国房地产市场的快速发展，物业管理行业也得到了迅猛发展。
目前，国内物业管理公司数量不断增加，服务范围不断扩大，管理水平不断提高。
3.2 国际物业管理的发展国际物业管理行业已经形成为了一套完善的管理体系和标准。
一些国际知名的物业管理公司在全球范围内开展业务，并通过引进先进的管理理念和技术，推动了国际物业管理的发展。
4. 物业管理对房地产市场的影响4.1 提升房地产项目的价值物业管理通过提供优质的服务和良好的居住环境，可以提升房地产项目的价值。
良好的物业管理可以增加房地产项目的吸引力，提高租售率，从而增加项目的收益。
4.2 促进房地产市场的健康发展物业管理对房地产市场的健康发展起到了重要的推动作用。
通过规范管理和提供良好的服务，物业管理可以减少房地产市场的乱象，维护市场秩序，促进市场的健康发展。
4.3 增加居民的满意度良好的物业管理可以提供优质的服务和良好的居住环境，增加居民的满意度。
满意的居民会积极参预社区活动，形成良好的社区氛围，进一步提升房地产项目的价值。
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北京林业大学2013 --2014 学年第 2 学期论文考试要求
课程名称：物业管理发展战略课程所在学院：经济管理学院
考试班级：姓名：学号：
写作要求及分值分布：
论文要求：
1、论文题目（范围）根据战略管理、企业管理、经济学、市场营销基础理论，结合物业管
理实际情况及行业背景，着眼于物业管理的战略性、长远性的可持续发展问题，自拟选题。
2、论文要求打印稿，字数范围为 3000-7000 字；
3、论文上交时间： 2014年6月16日（截止日期）；
4、写作要求及评分标准：
（1）选题质量（25）：选题要贴近专业背景和课程要求，注重反映解决当前物业管理管理发展过程中面临的实际问题，有一定的创新性和实用价值，工作量要饱满。
（2）研究水平和实际能力（30）：运用所学专业基础知识和基本技能，分析解决相关理论和实际问题，论点正确、鲜明，中心明确，阐述清楚，对研究的问题有较强的分析和概括能力，有一定深度。
论据充分，材料翔实可靠，观点材料统一，说服力强。
（3）撰写质量（25分）：论文结构严谨，逻辑性强，论述层次清晰；语句通顺，语言准确、生动；论文格式符合规范要求；图表完备、整洁，编号齐全。
（4）创新（10分）：具有一定的学术水平或应用价值；对与论文选题相关的理论或实际问题有较深刻的认识，有新的见解，有一定的创新。
（5）文献（10分）：具有收集、整理各种信息及获取新知识的能力，查阅文献有一定广泛性参阅文献及附注符合规范，严谨抄袭和剽窃！
严禁剽窃、抄袭等作弊行为！
（论文题目）
（正文）………………………………
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说明：每个同学的结课论文不需要另设封面，第一页即为论文首页，第二页开始就直接写上论文题目、开始写论文正文即可，无需再写个人姓名等信息。