2010年甘肃省房地产策划师一点通
2015年上半年甘肃省房地产估价师：按开发完成后的房地产经营方式细化的公式考试试卷
2015年上半年甘肃省房地产估价师：按开发完成后的房地产经营方式细化的公式考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于__。
A．估价时点和估价对象均为现在B．估价时点和估价对象均为未来C．估价时点为现在，估价对象为未来D．估价时点为现在，估价对象为过去2、甲土地的楼面地价2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价1500元/m2，建筑容积率为7，若两块土地的面积等其他条件相同，其总价相比有__。
A．甲等于乙B．甲大于乙C．甲小于乙D．难以判断3、某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。
该房地产目前的价格为__万元。
A．923B．1111C．1353D．18724、收益法是根据估价对象的未来收益来求取估价对象的方法。
A：利润B：价格C：价值D：收益价格E：工业用地的监测点评估价格5、某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。
建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。
已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。
假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（）。
A．43万元B．112.5万元C．123.3万元D．150万元6、估价报告书的外在质量包括__。
A．估价结论的准确性B．估价参数确定的合理性C．估价方法选择的正确性D．估价报告的文字表述水平7、《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发主管部门对符合条件的新设立的房地产开发企业核发。
A：二级资质证书B：三级资质证书C：四级资质证书D：暂定资质证书E：房地产估价机构必须加盖公章8、下列关于估价对象实地查勘的说法，错误的是__。
2010年国家助理房地产策划师(国家三级)资格证考试试题[专业技能]
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房地产策划师职业国家职业资格三级理论知识注意事项1、考试时间：90分钟。
2、请首先按要求在试卷的标封处填写您的姓名、准考证号何所在单位名称。
3、请仔细阅读各种题目的答题要求，在规定的位置填写您的答案。
4、不要再试卷上乱写乱画，不要再标封区填写无关的内容。
一、问答题（本题共40分，每小题10分）1.简述顾客行为的模式？包括哪些含义？2.房地产产品的类型有哪些？简述其中综合房地产的特征。
3.所谓投资区位原理分别有哪几个理论？请简要说明之。
4.简述房地产营销中威胁分析的一般思路。
二、情景题（本题共30分，每小题10分）1、某住宅小区信息传输信道采用宽带光纤用户接入网作为主干网，实现交互式数字视屏业务。
同时，……。
据这些情况，请你判断该住宅小区智能化系统等级是几级？并简述其他两级标准内容。
2.某城市A、B、C、D 4 家房地产企业，某产品一市场竞争形势如下图，请做出他们的竞争分析。
3.用图示说明房地产营销的微观环境。
三、案例分析题（本题共30分，每小题15分）1、小张刚从某工程学院毕业，专修建筑装饰与装修，应聘某房地产开发公司工程技术部，公司刚刚做完某项建筑项目，王总想请小张对其建筑装饰材料做一下使用效果评价已对其进行聘任考核，请你帮助小张拟定一份简单的建筑装饰材料使用效果评价方案。
卖炭翁白居易(唐) 字乐天号香山居士卖炭翁，伐薪烧炭南山中。
满面尘灰烟火色，两鬓苍苍十指黑。
卖炭得钱何所营?身上衣裳口中食。
可怜身上衣正单，心忧炭贱愿天寒。
夜来城外一尺雪，晓驾炭车碾冰辙。
牛困人饥日以高，市南门外泥中歇。
翩翩两骑(jì)来是谁?黄衣使者白衫儿。
手把文书口称敕，回车叱牛牵向北。
一车炭，千余斤，宫使驱将(jiāng)惜不得。
半匹红绡一丈绫，系(jì)向牛头充炭直(值)。
房地产策划师三级模拟试题B(基础知识)多选
一、多选题1、规划设计创新可以从（ABCD）等方面加以体现A. 建筑风格B.景观设计C.会所与配套设施D.户型设计2、政策限制包括（ACD）A. 价格限制B.物价水平限制C.税收限制D. 土地限制3、开发上获得土地的主要途径有（ABD）A. 划拨B.转让C.买卖D.招标4、物业管理包括：（ABCD）A. 物业管理的内容B.管理情况C.管理费D.管理公司5、项目开发现状包括（ABCD）A. 土地的成熟度B.地块附着物C.市政配套情况D.项目的进展6、对于楼盘来说质量的特征包括（ABCD）A. 楼宇质量B.建筑风格C.周围环境D.绿化率7、房地产的区位环境具有（BCD）性质。
A. 交通环境B.自然地理环境C.人文环境D.经济地理环境8、定量预测的常用方法有（AC） oA.时间序列法B.顾客意见法C.统计需求分析法D.德尔非法9、下列采用头脑风暴法的又（BC）A. 客户定位的方法B. 形象定位的方法C. 主题定位的方法D. 功能定位的方法10、进行价格定位的方法主要有（ABCD）。
A.市场比较法B.市场竞争法C.未来收益法D.成本定价法11、一般按照影响置业需求因素来细化市场的变数，主要可以概括为（ABC）。
A.地理变数B.人口变数C.心理变数D.行动变数12、建筑方案研究与解决项目的技术程序分为（BCD）。
A.局部规划B.总体规划C.建筑设计D.施工建造13、成本定价法的主要类型有（BD） oA. 收益成本定价法B. 成本加成定价法C. 竞争成本定价法D. 目标成本定价法14、小区用地按功能性质划分为：（ABCD）A.住宅用地B.公建用地C.道路用地D.绿化用地15、下列建筑风格属于现代风格的事（AB）A.中海名都B.东风广场C.江南世家D.锦城花园16、投资行为的基本要素包括（ABCD）。
A.投资主体B.投资客体C.投资目标D.投资方式17、按投资客体的性质不同，可分为（ACE）。
A.实物资产B.固定资产C.流动资产D.金融资产E.无形资产18、社会环境要素包括（ACDE） oA.社会制度B.社会保障C.社会服务D.社会信誉E.社会制度19、下列属于文化要素的是（ABCDEF）。
房地产策划师考试真题卷及答案
房地产策划师一，单项选择题。
1.企业对员工职业责任的教育主要通过以下途径来实现：以质量观念促责任意识；完善各项岗位规章制度和（）A、建立健全评价体系B、诚实守信C、坚持真理D、爱岗敬业2、现代思维方式的表现形式主要有：相似联想、发散思维、逆向思维、侧向思维和（）A、稳定思维B、动态思维C、自由思维D、定型思维3、（）是加速新技术、新材料、新工艺的应用，降低产品成本，提高效率和竞争力的有效途径。
A、爱岗敬业B、创新C、办事公道D、团结互助4、创新中强化创造意思首先是创造意思在竞争中培养，其次有敢于（），再次要善于大胆设想。
A、标新立异B、提出问题C、发现问题D、有创新精神5、以下房地产营销现状分析内容有误的一项是（）。
A、应阐明影响未来房地产市场的重要的宏观环境趋势B、应提供目标市场的资料C、人文地理是分析的主要内容之一D、分析目标客户群的特征和购买行为，并按一定的因素进行市场细分6、房源的变动性主要包括放个方面：一是其（）的变动，二是其使用状态的变动。
A、价格因素B、政策因素C、经济因素D、项目因素7、生态住宅在功能上更趋于原始状态和自然状态，主要以造型均为原始人、土著人的部落形式为主要依据，它是一种提供人回味、体验部落和栖息方式的生态住宅属于（）。
A、生态住宅类B、生态智能类C、生态宗教类D、原始部落类8、下列不属于房地产特征的有（）A、位置固定性B、大量投资性C、保值增值性D、区域性9、生态住宅有舒适、（）、安全、卫生和美观的要求。
A、现代B、方便C、绿化D、环保10、项目形象主要、建筑立面形象、视觉识别形象、市场推广形象是楼盘形象（）。
A、文化的定位B、定位的内容C、广告的内容D、楼盘的价格11、房地产广告媒体要有公共传播媒体、（)和印刷媒体三大类。
A、报纸媒体B、户外媒体C、电视媒体D、售点广告12、户外媒体包括看板、旗帜、空中飞行物、指示牌、（）A、传播媒体B、售点广告C、印刷媒体D、围墙广告13、房地产策划要使用市场的需求，吻合市场的需求。
2010年国家助理房地产策划师(国家三级)资格证考试试题[理论知识]
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房地产策划师职业国家职业资格三级理论知识注意事项1、考试时间：90分钟。
2、请首先按要求在试卷的标封处填写您的姓名、准考证号何所在单位名称。
3、请仔细阅读各种题目的答题要求，在规定的位置填写您的答案。
4、不要再试卷上乱写乱画，不要再标封区填写无关的内容。
一、单项选择题（1——60题，每题1分，共60分.每小题只有一个最恰当答案）1、房地产策划师为人之本、从业之要是（）。
A.诚实守信B.爱岗敬业C.杜绝欺骗D.恪守指责2、“精确地市场定位是成功策划的核心，对社会大趋势的精妙把握是能否定位准确的前提”。
这是（）的观点。
A.王志纲B.仇福宪C.陈国庆D.黎振华3、房地产行业的基本法规不包括（）。
A.土地管理法B.劳动法C.土地出让条例D.城市房地产管理法4、世界营销史可以回溯到（）。
A.18世纪初B.19世纪初C.20世纪初D.21世纪初5、按照土地管理法的规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。
A.60%B.70%C.80%D.90%6、地产是在一定的（）关系下作为财产的土地。
A.土地使用权B.土地所有权C.土地担保权D.土地用益权7、目前我国绝大多数房地产开发企业采取的房地产开发方式是（）。
A.综合开发B.新区开发C.土地开发D.总体开发8、政府主管部门及贷款银行对房地产开发商提交的可行性研究报告进行评估的标准不包括（）。
A.项目是否符合有关政策、法令和相关法规B.项目是否符合国家宏观经济意图和国民经济长远规划，布局是否合理C.项目的技术是否先进适用，是否经济合理D.项目是否符合地方政府主管部门的发展思路9、房地产开发项目评估的投资估算精度为（）。
A.+5%B.+10%C.+15%D.+20%10、建设单位在取得施工许可证后因故未能按时开工的，应在期满前及时向发证机关说明理由，申请延期，申请以（）为限，每次不得超过（）个月。
A.23B.12C.13D.2411、近年来兴起的“亲水住宅”主题吻合了人们的民族心理和地方习俗而得到了认同。
A房地产策划师一级模拟试题A(基础知识)
房地产策划师一级模拟试题A(基础知识)一、单向选择题（每题1分，计60分）1、房地产开发企业可采用那些战略（C）A 协调性控制性多元化B 协调性发展性多元化C 协调性抵制性多元化D 协调性控制性发展性2、影响社会经济生活的政策由（B）构成A 政策目标政策效力政策主体B 政策目标政策手段政策主体C 政策目标政策效力政策手段D 政策分配政策目标政策手段3、房地产市场政策环境的内容包括（A）A财政政策金融政策直接控制B财政政策间接掌控金融政策C财政政策政府政策金融政策D财政政策政府政策直接控制4、房地产市场政策的特征具有（C）特征A 影响的广泛性改变的迅速性制定的困难性B 影响的广泛性政治文化的相关性制定的困难性C 影响的广泛性改变的换慢性制定的困难性D影响的广泛性政治文化的相关性改变的缓慢性5、从理论上讲，（A）是实现效率的最佳途径A 市场机制B 政策目标C 经济政策D 政策手段6、( B )是从研究对象的总体中，按照随机原则抽取一部分单位作为样本进行调查，并用对样本调查的结果来推断总体。
A、随机调查B、抽样调查C、重点调查D、全面调查7、坚持（C）是观察法首要的和最起码的要求。
A、深入持久性原则B、全面性原则C、客观性原则8、所谓问题答案设计的（B）是指所排列的答案应包含问题的全部表现，不能有遗漏。
A、顺序性原则B、完备性原则C、连贯性原则D、时效性原则9、以大量的历史观察值为主要依据，建立适当的数学模型，推断或估计市场未来的供给量和需求量是（B）的特点。
A、定性市场预测B、定量市场预测C、单项商品预测D、商品总量预测10、定性预测法和定量预测法的主要区别是（C）。
A、定性预测只预测市场发展趋势，不测算预测值B、定性预测法应用起来灵活方便C、预测依据不同D、定量预测法测算预测值<11、房地产策划是在（D）基础上进行的。
1B. 市场定位C. 可行性研究D. 市场调研和市场定位12、房地产企业将自己的产品确定在当前目标市场的空白地带，开发并且销售目前市场上还没有的某种特色产品，开拓新市场的定位策略是（A）。
房产策划师考试试题
房产策划师考试试题一、单项选择题（共25小题，每小题2分，共50分）1、个人作为房地产投资主体一般只能从事（C）｡正确答案：（C）A、房地产开发B、房地产建设C、房地产买卖D、房地产融资2、当被研究对象的标志变异程度变大,而在实际工作中又不可能抽选更多的样本单位是,最有效的随机抽样方式是（D）正确答案：（D）A、简单随机抽样B、分层随机抽样C、分群随机抽样D、等距随机抽样3、下列哪项不是房地产促销组合的特点（B）｡正确答案：（C）A、促销组合是一个有机的整体组合B、促销组合是一个静态组合C、促销组合的不同促销方式具有相互推动作用D、促销组合是一种多层次组合4、通讯设备､交通运输属于（C）｡正确答案：（D）A、辅助工具B、技术条件C、基础设施D、市场环境5、下列不属于低价开盘策略的优点是（D）｡正确答案：（A）A、便于市场渗透B、便于日后的价格控制C、便于加快资金回笼D、便于楼盘形象的提升6、居住小区的规划布局,必须体现以下几个方面的特点:整体布局合理有机,住宅布局层次分明,（C）道路广场便捷｡正确答案：（C）A、功能完善B、领域感和归属感C、公共设施布置得当D、多样化层次感7、房地产策划师职业守则是?（A）正确答案：（A）A、遵纪守法，尊重知识产权B、遵循房地产策划职业道德准则C、对工作恪尽职守D、要以为人民服务为核心8、项目营销控制方法中通过对销售活动的投入､产出及行为的反映度的控制从而决定具体销售行为的继续和改进与否体现在（C）正确答案：（A）A、计划控制B、盈利能力控制C、效率控制D、房地产营销审计和战略控制9、房地产项目策划是从发展商（）开始,到（）全过程的策划,即房地产项目全程策划｡正确答案：（）A、市场调查、房地产销售B、市场调查、房地产售后服务C、获得土地使用权、物业管理D、市场调查、物业管理10、下列属于债券贷款的是（D）｡正确答案：（C）A、抵押贷款B、外汇贷款C、出口信贷D、公司债券11、房地产项目整合营销传播也就是将（A）进行整合包装后,形成统一的品牌形象,并在整合内外资源的基础上有计划地､系统地将其传播出去的统筹方案｡正确答案：（A）A、项目及相关服务B、广告及包装C、媒体及活动D、产品及包装12、（D）是房地产策划的理论根基｡正确答案：（D）A、房地产经济知识B、项目管理知识C、人文基础知识D、企业策划理论13、通过（D）体系的运用,为空间变化提供了最基本的可能,进而实现柔性空间设计｡正确答案：（D）A、二元制B、消除高差物理性障碍C、高端住宅设计D、剪力墙14、房地产策划概念包括以下哪个内容（A）正确答案：（A）A、房地产项目投资B、客观的市场调研和市场定位C、房地产策划具有明确的目的性D、房地产开发项目创造性15、下面哪项（）不是房地产营销宏观环境扫描的对象｡正确答案：（）A、政治因素B、人口因素C、经济因素D、竞争者因素16、房地产策划的本质错误的是（D）正确答案：（D）A、市场性B、地域性C、创新性D、实际性17、进行客户定位的方法主要有:（D）正确答案：（D）A、市场比较法B、头脑风暴法C、归纳总结法D、市场细分法18、（C）是由调查者根据调查目的,拟定调查提纲或设计调查问卷,然后向被调查者以提问回问卷的方式请他们回答,在被调查者的回答中收集所需资料｡正确答案：（C）A、实验法B、观察法C、访问法D、问卷法19、建筑策划法流程一般包括目标设定､调查分析､（C）､产品定位四个方面｡正确答案：（A）A、比例分配B、市政配套C、方案构想D、领域空间20、国务院于（B）年发布《房地产开发企业资质管理规定》｡正确答案：（B）A、1999B、2000C、2001D、200221、下列哪项不属于销售推广的原则（A）｡正确答案：（B）A、广告宣传的多样性B、销售手段的差异性C、主题思想的统一性D、操作手段的连贯性22、生态住宅首先要循环的当然是（A）原则｡正确答案：（B）A、生态化B、以人为本C、因地制宜D、整体设计23、下列不属于费用管理档案的是（D）正确答案：（D）A、停车场泊位B、水电表计费收费管理C、服务设施的调度及收费管理D、住户管理24、商业场所的物业管理形式有（B）正确答案：（A）A、委托经营型B、统一管理型C、专业化管理D、企业化管理25、房地产政策与法规所具备的与一般法律共有的属性是（D）正确答案：（D）A、专业性B、综合性C、统分性D、强制性26、综合反应房屋各方面信息的图片是（D）正确答案：（D）A、主题画面B、区位示意图C、物业外观D、户型图。
下半年甘肃省房地产经纪人：房地产市场波动试题精编版
2016年下半年甘肃省房地产经纪人：房地产市场波动试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、现场营销的心理过程是营销员了解和推动消费者购买商品的心理过程，其经历阶段顺序正确的是。
A：了解消费者购买目标→观察消费者意图→强化商品的综合印象→诱发兴趣与联想→促进采取购买行为→了解购后体验B：观察消费者意图→了解消费者购买目标→诱发兴趣与联想→强化商品的综合印象→促进采取购买行为→了解购后体验C：诱发兴趣与联想→观察消费者意图→强化商品的综合印象→了解消费者购买目标→促进采取购买行为→了解购后体验D：强化商品的综合印象→观察消费者意图→诱发兴趣与联想→了解消费者购买目标→促进采取购买行为→了解购后体验E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产经纪人执业资格考试通过的标准是，参加全部4个科目考试的人员必须在内通过应试科目。
A：一个考试年度B：任意两个考试年度C：报考约定的两个考试年度D：连续两个考试年度E：权利型房地产投资信托3、房产分户图以产权登记户为单位绘制，是在房产分丘图基础上绘制的细部图，是房屋所有权证的附图，比例尺一般为。
A：1：100B：1：200C：1：500D：1：1000E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、在一定的市场条件下，租赁经营的费用支出常常是相对刚性的，因此是否能获得合理利润主要取决于。
A：能收到的全部租金收入B：租赁经营所支出的费用C：实际能获得的租金收入D：租赁市场的供求关系E：客户资金代收代付风险5、商品房预售人应当在签约之日起日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
A：28B：30C：45D：60E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪行业管理实行自治管理的关键是。
A：成立协会B：业必归会C：人必归业D：政府支持E：客户资金代收代付风险7、产权属于国家所有的房屋，其房产税。
下半年甘肃省房地产估价师案例与分析估价委托合同考试题模板
下六个月甘肃省房地产估价师《案例与分析》: 估价委托协议考试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题备选项中, 只有1个事最符合题意）1、钢筋混凝土结构受腐蚀生产用房耐用年限通常为年。
A: 50B: 40C: 35D: 30E: 工业用地监测点评定价格2、某宗房地产收益年限为40年, 估计未来3年净收益分别为17、18、19万元, 从第4年起, 每年净收益将稳定在20万元左右, 假如资本化率为9％, 则该房地产收益价格为。
A: 195万元B: 210万元C: 213万元D: 217万元E: 工业用地监测点评定价格3、在房地产周期循环过程中, 空置率连续下降到合理空置率以下阶段为房地产市场自然周期中__。
A．第一阶段B．第二阶段C．第三阶段D．第四阶段4、新建房地产项目出租和销售, 属于房地产（）。
A．一级市场B．二级市场C．三级市场D．存量市场5、相关房地产估价特点或本质说法, 正确是。
A: 房地产估价是评定房地产价格而不是价值B: 房地产估价是模拟市场定价而不是替换市场定价C: 房地产估价是一个价格确保而不是仅提供参考意见D: 房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内E: 工业用地监测点评定价格6、在某幢建筑面积3000m2经济适用住房建设中, 某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置赔偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必需基础设施和公共配套设施建设费, 并支付了20万元贷款利息和行政事业性收费。
假定该项目需交纳相关税金按开发成本4%计, 管理费率和开发利润率实施国家相关要求, 这幢经济适用住房最高基准价格为__。
A．1067元/m2B．1070元/m2C．1084元/m2D．1141元/m27、在房地产开发项目经济评价中, 选择评价基础参数时, 通常将空置率归为__。
A．时间类参数B．融资类参数C．评价标准类指标D．收益类指标8、房地产面积测算中房屋面积, 不包含__。
甘肃省房地产估价师制度与政策房地产中介服务行业管理概述考试试题
2016年甘肃省房地产估价师《制度与政策》：房地产中介服务行业管理概述考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题(共25题，每题2分,每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产登记的根本目的和出发点是。
A:行使宏观管理权力B:收取房地产权属登记费C：保护部门权益D:保护房地产权利人的合法权益E:执行层的组织协调2、若标准宗地的临街深度为10 m，按照四三二一法则计算临街深度为15 m的宗地价格,其平均深度价格修正率为.A：78％B：85％C：117%D：150％E：工业用地的监测点评估价格3、在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为__阶段。
A．租金增长率上升B．新增供给小于新增需求C．新开工项目增加D．租金增长率下降4、偿债备付率＝可用于还本付息资金与__之比。
A．当期应还本付息资金B．当期已付利息费用C．当期本金D．当期应付利息费用5、在现金流量表中,不应该出现__。
A．借款利息B．所得税C．自有资金D．折旧与摊销6、某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年,该建筑物经济寿命为50年，残值率为2％,用直线法计算该建筑物的成新率为（）。
A．80%B．82%C．83%D．92%7、甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发,国家依法将其收回,并改为商业用地出让给乙房地产开发公司。
乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为年。
（2009年试题）A：38B：40C：68D：70E：房地产估价机构必须加盖公章8、某票面金额为450000元、到期日为2006年12月30日的贴水债券，若贴现率为10%，则该债券于2006年9月12日最适宜的转让价格为__元。
A．436000B．436500C．436562D．4366859、某期房年后建成入住，类似现房的价格为5 000元/㎡，出租的年末总收益为500元/㎡,管理费用等其他支出为100元/㎡。
甘肃省上半年房地产估价师制度与政策房地产估价机构的概念考试题
甘肃省2016年上半年房地产估价师《制度与政策》:房地产估价机构的概念考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为1８0分钟,总分1０0分,60分及格。
一、单项选择题(共２5题，每题2分，每题的备选项中,只有1个事最符合题意）1、按照公司法的规定，可以发行股票的公司是。
ﻭＡ:投资公司ﻭB：股份有限公司C:有限公司ﻭD：股份公司ﻭE：执行层的组织协调2、某一在出让土地上建的商场，土地使用权出让年限为４０年,建造期为３年,建筑物的经济寿命为60年,在这种情况下,采用直线法计算建筑物折旧的经济寿命应为＿_年。
ﻭ A.37B.4０ﻭC．60ﻭ D.６3３、某建设项目建设期3年,各年计划投资额分别为1８00万元、2４0０万元和1900万元，年均价格上涨率为5％,则该项目建设期涨价预备费约为万元.(2０04年试题)A：30５万元B:４63万元ﻭC:６36万元D：96１万元Ｅ：执行层的组织协调４、属于间接融资方式的为__。
ﻭA．商业信用B．国家信用ﻭ C.民间信用ﻭ D.银行信用5、某企业开发某土地,土地重新取得成本为10０0元/㎡，正常开发成本为1500元/㎡，管理费用为前两项的５%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为１0０元／㎡,直接成本利润率为6％,则开发后地价为元/㎡。
ﻭA:１8４０ﻭB：2840ﻭC:2９66Ｄ:300０ﻭE：工业用地的监测点评估价格6、市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分,估价对象的个别因素劣于标准个别因素得9８分,则个别因素修正系数为（）。
A．1。
05Ｂ.0。
98ﻭC．0.９5ﻭD．1.037、甲写字楼购买价格为100万元,年净经营收入为3０万元，年还本付息额为１5万元；乙写字楼购买价格为２０0万元，年净经营收入为50万元,年还本付息额为10万元。
若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为__。
甘肃：2009年城市规划师考试合格标准及有关问题
甘肃：2009年城市规划师考试合格标准及有关问题关于2009年全国房地产估价师、房地产经纪人、造价工程师、城市规划师和一级建造师执业资格考试合格标准及有关问题的通知甘职改办函[2010]6号各市州人社局（人事局）、省住房和城乡建设厅人事处：根据国家人力资源和社会保障部办公厅有关文件通知，现将2009年全国房地产估价师、房地产经纪人、造价工程师、城市规划师和一级建造师五个专业的执业资格考试合格标准及有关事宜通知如下：一、合格标准1、房地产估价师各科目合格标准均为60分（各科目试卷满分均为100分）2、房地产经纪人各科目合格标准均为90分（各科目试卷满分均为150分）3、造价工程师工程造价计价与控制科目72分（满分120分）；工程造价案例分析科目84分（满分140分）；工程造价管理基础理论与相关法规科目60分（满分100分）；建设工程技术与计量（土建）科目60分（满分100分）；建设工程技术与计量（安装）科目60分（满分100分）4、城市规划师各科目合格标准均为60分（各科目试卷满分均为100分）5、一级建造师建设工程经济60分（满分100分）；建设工程法规及相关知识78分（满分130分）；建设工程项目管理78分（满分130分）；专业工程管理与实务（含各专业）96分（满分160分）二、资格证书办理对达到上述合格标准者，请通知本人所在单位做好办理资格证书工作。
办证时须填写《国家资格证书审批表》1式3份及《领取中（高）级资格证人员花名册》1式2份，同时携带本人近期免冠2寸照片4张，经单位及主管部门人事处（职改办）审核盖章后送交省住房和城乡建设厅执业资格注册中心，由省住房和城乡建设厅执业资格注册中心统一到省职改办办理资格证书。
凡属不符合规定报考条件或通过弄虚作假等手段参加考试并通过者，一经查实，取消其合格资格，对涉及的有关人员将按《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》进行处理。
附件1、《2009年全国房地产估价师执业资格考试合格人员名单（29人）2、《2009年全国房地产经纪人执业资格考试合格人员名单（1人）》3、《2009年全国造价工程师执业资格考试合格人员名单（133人）》4、《2009年全国城市规划师执业资格考试合格人员名单（4人）》5、《2009年全国一级建造师执业资格考试合格人员名单（资格证书165人、合格证明4人）》。
甘肃省住房和城乡建设厅关于公布2010年甘肃省建筑装饰工程飞天奖
甘肃省住房和城乡建设厅关于公布2010年甘肃省建筑装饰工
程飞天奖评审结果的通知
【法规类别】村镇集镇建设
【发文字号】甘建工[2011]72号
【发布部门】甘肃省住房和城乡建设厅
【发布日期】2011.03.02
【实施日期】2011.03.02
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
甘肃省住房和城乡建设厅关于公布2010年甘肃省建筑装饰工程飞天奖评审结果的通知
（甘建工[2011]72号）
各市（州）建设局，省直有关厅（局）总公司，各有关单位：
2010年甘肃省建筑装饰工程飞天奖评选，经企业申报，委托甘肃省建筑装饰协会组织专家考核、评审、公示后，我厅确定中国工商银行股份有限公司甘肃省分行旧办公楼室内装修改造工程等8项工程获2010年甘肃省建筑装饰工程飞天奖。
为鼓励获奖单位更好地搞好装饰、装修工程，激励更多的建筑装饰施工企业创建更多的建筑装饰精品，进一步促进我省建筑装饰工程质量整体水平的提高，决定对获奖的建筑装饰企业给予通报表彰。
希望获奖单位再接再厉，精心设计、施工，多出精品。
同时，全省建筑装饰企业要向获奖单位学习，增强创优意识，不断提高工程质量，为创建
资源节约型、环境友好型建筑装饰精品工程作出更大的贡献。
2010年甘肃省建筑装饰工程飞天奖名单
二O一一年三月二日 2010年甘肃省建筑装饰工程飞天奖名单。
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1、企业战略策划方案是一个思想体系，主要包括（）、根本目的、主要目的、竞争手段和行动步骤等。
A、宏观政策
B、市场机会
C、行动纲要
D、领导方针
2、管理策划文案由三大部分组成，说明策划文案的来由的，叫做（）。
A、策划文案、
B、决策提案
C、企划计划书
D、企划案
答案：C
3、企业战略策划方案是一个思想体系，主要包括（）、根本目的、主要目的、竞争手段和行动步骤等。
A、宏观政策
B、市场机会
C、行动纲要
D、领导方针
4、企业的决策的决策思想变成全体员工的行动，是需要一个过程的。
因此，策划要相对于管理者（）所需的时间超前。
A、思维降解
B、行动分解
C、行为分解
D、认识降解
5、177、企业管理策划的主要任务有（）。
A、五个
B、四个
C、六个
D、十个
答案：A
6、"群体要大于个体相加" 的管理理念主张：（）
A、要放大人的作用范围，使人力与经营内容范围相对应，就必须通过更多的人来完成经营任务
B、管理中的命令要数量明确、质量标准，时间量明确，语言环境合乎接受命令者
C 、把人组织在团队中，把许多人团结得像一个人似的，使人们的努力有一定的方向
D、群体的力量大于个体的力量，群体的行动方向应该是全方位的
7、不以原策划课题为解决对象，改换问题的内容，重新设立策划课题，再加以策划的创意方法：（） A、伏笔法 B、逆向法 C、回避法 D、背景转换法
8、伏笔法的含义是（）
A、不以原策划课题为解决对象，改换问题的内容，重新设立策划课题，再加以策划
B、为开展心目中的策划方案，预先创造策划依据或实施基础
C、用实际的、让消费者看得见的功能效果来证实产品的优越性
D、把先进地区的新兴项目（或商务形式）照搬到后进地区去
9、177、企业管理策划的主要任务有（）。
A、五个
B、四个
C、六个
D、十个
答案：A
10、怀有全局观念的技术参与策划会产生创造性参与能力；怀有全局观念的创造性参与策划会产生主持策划的能力，明确了商务策划人员策划水平（）的三层跃升。
A、从创造性参与、技术参与到主持策划
B、从技术参与、创造性参与到主持策划
C、从技术参与、主持策划到创造性参与
D、从主持策划、创造性参与到技术参与
答案：B
11、管理策划的"机构设置"任务，指（）。
A、提出岗位设置方案
B、提出保证管理方案有效贯彻的各种制度
C、提出机构或部门设置的原则、模式、方案
D、设计部门之间和岗位之间的业务流程
答案：C
12、文化观念定位方法是（）
Ａ、以文化和观念为导向，如诸葛亮香烟Ｂ、以消费者为导向，如太太口服液
Ｃ、以消费期望为导向，如扳倒井Ｄ、以产品特证为导向，如白加黑。