业务操作题9
《业务操作指引—中间业务部分》试题与答案(doc 14页)
《业务操作指引—中间业务部分》试题与答案(doc 14页)《业务操作指引—中间业务部分》试题与答案(doc 14页)存款，必须交回该存款的所有存款证明书。
对15、外汇（含外钞）只能办理同名（或直系亲属）同性质帐户之间的境内汇款。
对16、若汇入汇款的收款人死亡，代办人必须持有收款人死亡证明书，遗产继承公证书，本人身份证明，网点方可受理。
对17、必须先收妥现金或办理取款交易后，方可办理汇出款项业务。
对18、办理实时汇划时，柜员审核客户填写资料及证件号码无误后，按照汇款申请内容，依次录入各项信息，输入无误后按发送键。
对19、实时汇划授权柜员在系统内选择授权交易，输入业务编号或复核柜员号调出汇款交易信息，根据汇款申请书内容，对经办柜员录入的信息采用浏览方式进行审核。
对20、在办理实时汇划业务前，应明确告知汇款人：因汇款人提供的汇款信息不完整或错误而导致的迟付或错付的情况，中国银行不承担任何责任。
对21、实时汇划业务必须坚持实行经办、复核、授权三级管理制度。
对22、在办理实时汇划业务时，因柜员失误导致发生错帐，需要更正时，不得做冲正交易。
应及时主动联系汇入行，请其协助做差错冻结交易,汇入行必须积极配合汇出行做好收款人的解释工作,并经其本人同意后,做反向交易。
对26、凭印鉴、密码支取的存单（折），不论存款是否到期，储户要求托收时必须向委托储蓄机构提供印鉴、密码，否则不予受理。
因印鉴、密码有误致使托收被退回的，责任由储户自负。
对27、受理储户托收时，委托行必须认真审核存款人本人的有效身份证件，若为代办，需同时提供存款人和代办人的有效身份证件。
确认无误后，按要求审核存单（折）办理托收。
对28、E:\还未拷贝\市场营销\业务管理\s - _Hlk488226994柜台在办理旅行支票兑付业务时，应严格按照兑付手续和操作规程办理。
认真查对旅行支票止付通知，如发现假票、伪造、挖补票、已止付废票等，应立即没收，并及时与旅行支票发行机构联系。
2024年房地产经纪人之业务操作真题精选附答案
2024年房地产经纪人之业务操作真题精选附答案单选题（共45题）1、房屋买卖代理收费，应( )。
A.按成交价格总额的35%收费B.按成交价格总额的4.0%收费C.严格按照国家规定的标准收费D.采用差额定率累进计费【答案】 C2、肿瘤细胞分化程度越高（）。
A.恶性程度越低B.恶性程度越高C.转移越早D.对放射治疗越敏感【答案】 A3、下列哪些较符合恶性溃疡的诊断条件？（）A.恶性溃疡好发在胃体小弯侧B.直径多大于2cmC.X线造影时显示龛影突出于胃腔外D.溃疡周围皱襞增粗和中断【答案】 B4、一般来说，按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。
A.商业用房、写字楼、工业厂房、住宅B.写字楼、商业用房、工业厂房、住宅C.住宅、工业厂房、写字楼、商业用房D.住宅、工业厂房、商业用房、写字楼【答案】 C5、按调研所采用的具体方法来划分，市场调研可分为()。
A.访问法、实际观察法、表格法B.访问法、观察法和实验法C.访问法、实际观察法、抽样法D.访问法、重点法、抽样法【答案】 B6、房源信息的（）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。
A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 C7、能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（）。
(2012年真题)A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.宣传单张【答案】 B8、完全脱位牙再植的最佳时机是A.60分钟内B.30分钟内C.40分钟内D.70分钟内E.50分钟内【答案】 B9、房地产经纪机构和房地产经纪人认知房地产市场供求关系的关键是(A.房地产市场环境B.房地产市场调查C.房地产市场政策D.房地产市场分析【答案】 B10、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。
这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。
A.心理B.物理D.位置【答案】 B11、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。
银行考试实操试题及答案
银行考试实操试题及答案银行业务操作是银行从业人员必须掌握的基本功，以下是一套银行考试实操试题及答案，旨在帮助考生熟悉银行业务操作流程，提高业务操作能力。
一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 银行存款账户的开立，需要客户提供以下哪项材料？A. 身份证B. 户口本C. 驾驶证D. 护照答案：A2. 银行贷款审批流程中，以下哪项不是必须环节？A. 客户申请B. 资料审核C. 贷款发放D. 贷后管理答案：C3. 银行柜员在办理现金收付业务时，需要遵循的“四看”原则不包括以下哪项？A. 看票面金额B. 看票面日期C. 看票面签名D. 看票面盖章答案：B4. 银行在进行外汇交易时，以下哪项汇率是不存在的？A. 买入价B. 卖出价C. 基准价D. 浮动价答案：D5. 银行在办理信用卡业务时，以下哪项不是必须审核的内容？A. 申请人的信用记录B. 申请人的工作单位C. 申请人的年收入D. 申请人的性别答案：D6. 银行在进行反洗钱工作时，以下哪项不是必须采取的措施？A. 客户身份识别B. 交易记录保存C. 大额交易报告D. 客户资金来源调查答案：D7. 银行在进行风险管理时，以下哪项不是风险管理的手段？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险转移D. 风险消除答案：D8. 银行在进行资产负债管理时，以下哪项不是必须考虑的因素？A. 资产的流动性B. 资产的收益性C. 负债的成本D. 负债的期限答案：D9. 银行在进行内部控制时，以下哪项不是必须建立的制度？A. 授权制度B. 审核制度C. 监督制度D. 激励制度答案：D10. 银行在进行客户服务时，以下哪项不是必须遵循的原则？A. 客户至上B. 诚信为本C. 公平交易D. 利益最大化答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 银行在进行贷款审批时，需要考虑以下哪些因素？A. 客户的信用状况B. 客户的还款能力C. 贷款的用途D. 贷款的期限答案：ABC2. 银行在进行外汇交易时，需要关注以下哪些信息？A. 国际政治形势B. 国际经济形势C. 国际金融市场动态D. 国际货币汇率变动答案：ABCD3. 银行在进行反洗钱工作时，需要关注以下哪些行为？A. 频繁的大额交易B. 频繁的小额交易C. 频繁的跨境交易D. 频繁的现金交易答案：ABCD4. 银行在进行风险管理时，需要采取以下哪些措施？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 风险转移答案：ABCD5. 银行在进行内部控制时，需要建立以下哪些制度？A. 授权制度B. 审核制度C. 监督制度D. 激励制度答案：ABC三、判断题（每题1分，共10分）1. 银行存款账户的开立，只需要客户提供身份证即可。
2023年-2024年房地产经纪人之业务操作高分题库附精品答案
2023年-2024年房地产经纪人之业务操作高分题库附精品答案单选题（共45题）1、建筑策划方法的研究领域分为( )个领域。
A.一B.二C.三D.四【答案】 B2、房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（）的变动。
(2006年真题)A.产权状态B.使用状态C.物理状态D.租售状态【答案】 B3、直营连锁模式的优点不包括( )。
A.由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行B.信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高C.对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高，完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人D.不易出现总店资金周转不灵或亏损的情况【答案】 D4、验证价格策略是否合理的指标是（）。
A.价值最大化B.客户价格敏感点的确定C.稳定的销售速度D.合理的价格信息【答案】 C5、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是（）。
A.销售导示牌B.户型手册C.置业计划D.价目表【答案】 C6、客源信息的开拓方法中，（）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。
A.门店接待法B.广告法C.互联网开发法D.客户介绍法【答案】 A7、在房地产居间业务中，房源一般按其使用性质可以分为（）。
A.住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房B.住宅、土地、写字楼、车库、厂房C.住宅、商铺、写字楼、仓库、车库、厂房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 C8、介绍楼盘形象和卖点的书面资料是（）。
A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.折页和单张【答案】 A9、写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，（）阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。
A.进场期、蓄客期、开盘期B.进场期、开盘期、稳定消化期C.蓄客期、开盘期、稳定消化期D.开盘期、持销期、稳定消化期【答案】 A10、不属于恶性肿瘤的是（）。
房地产经纪人之业务操作历年试题
2023年房地产经纪人之业务操作历年试题单选题（共100题）1、颜面部疖痈受到不恰当处理常并发下列严重并发症，除了A.脓毒血症B.脑膜炎C.颅内出血D.败血症E.脑脓肿【答案】 C2、减少带客户到房屋建设工地看房的次数，这属于风险管理损失控制方法中的( )。
A.减少风险行为的程度B.自留与自保C.提高预防能力D.分散化【答案】 A3、某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式。
该公司对房源的管理采用的是（）法。
A.分区公盘制B.私盘制C.公盘制D.混合制【答案】 B4、在房地产经纪业务中存在的风险是各不相同的，这要从风险发生的()等方面去衡量.A.后果和损失B.概率与后果C.概率和承担方式D.概率和管理【答案】 B5、房地产信息数据不包括（）。
A.房地产行业法规资料B.人文社会经济资料C.交通流量资料D.内部资料【答案】 D6、房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（）等因素决定销售人员人数。
A.销售进度B.销售难度C.宣传推广D.物业档次【答案】 C7、开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（）。
A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 C8、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。
A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易C.房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进交易D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 B9、基于写字楼客户的非个体属性，以及写字楼购买的企业行为特征，针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现（）。
A.产品技术性B.项目运作专业性C.销售商务性D.运营成本与效率的相关性【答案】 C10、与服务过的客户建立良好的顾客关系，通过这些顾客介绍客源的方法是（）。
房地产经纪人之业务操作通关练习试题附答案详解
房地产经纪人之业务操作通关练习试题附答案详解单选题（共20题）1. 楼盘推广中市场主题的确定是以( )为基础的。
A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.功能定位【答案】 B2. 国家规定，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收( )。
A.契税B.个人所得税C.土地增值税D.房产税【答案】 C3. 新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（）。
A.合同说明及其他法律文件的讲解B.入住程序及相关费用C.售楼处签约程序D.接待制度【答案】 D4. 房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（）。
A.业主印象深刻B.花费的时间较少C.容易取得业主信任D.不受时间的限制【答案】 B5. 患者胃痛暴作，恶寒喜暖，口淡不渴，舌淡苔白，脉弦紧。
治宜选用A.辛开苦降，缓急止痛B.温胃散寒，行气止痛C.健脾和胃，行气止痛D.理气和胃，缓急止痛【答案】 B6. 某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。
该项目的预期投资收益率为（）。
A.7.2％B.8.6％C.14.3％D.16.7％【答案】 D7. 房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、预测性调查、因果性调查和( )来确定。
A.现时性调查B.定性调查C.描述性调查D.回顾性调查【答案】 C8. 获取房源信息后，为进一步了解业主关于售房的想法，经纪人可以（）。
A.预约看房B.电话咨询C.提前空看房屋D.陪客户看房【答案】 C9. 楼盘推广中市场主题的确定是以( )为基础的。
A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.功能定位【答案】 B10. 下列产品类型界定中，（）是以办公为唯一用途的典型办公物业，根据建筑设计要求及软硬件配置水平，可分为超甲级、甲级、乙级等。
A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 C11. 买房（租房）客户具有指向性、时效性和（）的特征。
A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 D12. 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。
房地产经纪人考试—业务操作试题
1.强档期的推广策略,通常以C为主,来积聚大量人气,获得目标客户的认同感;A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大量的促销活动D.适当的价格策略2.不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是B;A.定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管,与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金3.房地产居间业务活动过程中,最关键的步骤是 C ;A.吸引客户B.了解需求C.促成交易D.售后服务4.房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了 C ;A.清晰物业的产权B.熟悉道路C.更有效地向客户介绍和分析物业相关情况D.把握投资重点5.历史背景.风俗习惯.社会群体.街区风貌.治安状况等方面构成了片区的 A ;A.社区环境B.银行按揭C.区域功能D.自然环境6.利用一部分客户的成效去说服另一部分客户,制造“羊群效应”是C的表现形式;A.抢购促成法B.涨价促成法C.从众促成法D.压力促成法7.每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和 A ;A.心理活动过程B.知识学习过程C.市场分析过程D.建立关系过程8.房地产居间业务活动的过程是 A ;A.联系客户,接待客户,了解客户需求,介绍情况,解决问题,协商谈判,促成交易,售后服务B.联系客户,接待客户,现场看楼,介绍情况,解决问题,协商谈判,促成交易,售后服务C.联系客户,接待客户,现场看楼,介绍情况,拟订合同,直辖市谈判,促成交易,售后服务D.联系客房接待客户,了解客户需求,现场扭楼,介绍情况,解决问题,协商谈判,售后服务9.与房地产交易相关,但不是房地产经纪人必须掌握的操作是 A ;A.广告发布B.银行按揭C.产权登记D.贷款评估10.确认产权最有效的方式是到D核实;A.派出所B.开发公司C.物业管理公司D.房地产权属登记部门1.楼盘推广中市场主题的确定是以 B 为基础的;A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.功能定位2.户外广告不具备的 C 特点;A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中3.广告推广的周期循环为 B ;A.发布—评估效果—跟踪调研—调整—发布B.发布—跟踪调研—评估效果—调整—发布C.发布跟踪调研—调整—发布D.发布—评估效果—调整—跟踪调研4.房地产营销模式中不常见的是 B ;A.职能式组织B.集团式组织C.市场式组织D.产品式组织5.房地产企业根据市场需求,通过不断完善和改进住宅产品,扩大企业的品牌影响;其品牌战略执行的是 C ;A.服务策略B.活动策略C.产品效应策略D.关系策略6.广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和C测定;A.广告社会效果B.广告媒体效果C.广告心理效果D.广告创意效果7.房地产销售一般分为销售准备和 A 阶段;A.销售实施B.售后服务C.广告定价D.营销策划8.未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合 C 条件;A.封顶B.验收C.预售D.规划9.房地产销售一般根据项目销售量.销售目标和C等因素决定销售人员人数;A.销售进度B.销售难度C.广告投放D.物业档次10.项目销售预热期的推广主要是整个项目的 B ;A.产品推广B.形象推广C.客户推广D.价格推广1.房地产项目定位的核心内容是D;A.对产品提出一种主题推广概念,使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣B.通过对产品和形象的设计,对产品赋予不同的价值,最终达成销售C.通过对市场、消费者的分析,拟订建筑设计任务书D.产品定位、客户定位和形象定位2.对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是 D 方法;A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分3.WT对策是指 D ;A.考虑优势因素和机会因素,目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素,目的在于努力使优势因素趋于最大,使威胁因素影响趋于最小,用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素,目的在于努力使劣势因素影响趋于最小,使机会因素趋于最大,劣势不成为机会的障碍D.考虑劣势因素和威胁因素,目的在于努力使这两种因素影响都趋于最小4.在建筑策划方法中,研究建筑功能和空间的组合方法是属于 B 阶段的内容;A.总体规划到建筑策划B.建筑策划到建筑设计C.总体规划到建筑设计D.建筑设计到营销策划5.影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和 D ;A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素6.在以提高市场占有率为主要目标,营销利润为次要目标时,应采取的定价策略是 B ;A.高价策略B.低价策略C.中价策略D.成本价策略7.“撇脂定价策略”是指的 C 定价策略;A.低开高走B.低开低走C.高开低走D.高开高走8.销售过程中的难点户型是指B;A.目标客户不接受的户型B.经市场难难以消化的户型C.设计有缺陷的户型D.面积大的户型9.在房地产市场状况较为稳定的区域,房地产企业为保持其市场占有率,通常采取的价格策略 C ;A.低价策略B.高价策略C.中价策略D.市场策略10.在采用低开高走定价策略时,确定调价频率的关键在于A;A.小幅递增B.前快后慢C.前慢后快D.吸引需求1.根据购买目的的不同,房地产市场分为自用市场和 D ;A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场2.最接近完全竞争的房地产市场是C;A.土地市场B.增量市场C.存量市场D.抵押市场3.一般情况下,由开发高主导定价的房地产是 C ;A.存量房地产B.土地C.增量房地产D.房屋4.房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的 A 入手;A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求5.房地产销售阶段市场调查的要点是 A ;A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整D.价格调查、客户需求调查6.房地产市场调查按具体的调查方法划分,主要有访问法.观察法和 C ;A.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法7.不属于房地产市场供给调查的内容是 BA.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查8.按照 B 来划分,市场调查分为全面普查和重点调查;A.调查的侧重点B.选择调查对象的方式C.抽样方法C.调查所采用的模型9.随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和A;A.简单随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样10.房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和 C 来确定;A.现时性调查B.定性调查C.预测性调查D.回顾性调查1. 是房地产营销计划的核心部分;答案BA.营销策略B.营销目标C.行动方案D.预算开支2.客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人,体现了客源具有的特征;答案CA.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性3.定金合同从起生效;答案DA.签订之日B.合同中约定的日期C.合同中约定的交付定金的日期D.实际交付定金之日4.大业主是相对于小业主而言的,它通常指的是,答案AA.拥有批量房屋的单位B.拥有许多房屋的个人C.拥有大房子的个人D.物业管理企业5.在不成熟的房地产经纪市场中,优质房源往往成为同业追逐的对象;居间业务中防止撬盘最有效的手段是;答案AA.独家委托B.押扣房屋权属证书C.要求卖主交出房屋钥匙D.收购该房屋6.项目取得与地块研究工作在进行;答案DA.开发商获得土地之前B.开发商获得土地之后C.较少使用促销手段D.采用多种分销形式7.广告心理效果测定属于;答案CA.广告活动过程的效果测定B.广告要素效果的测定C.广告目标效果的测定D.广告媒体效果评价8.王先生有一套房屋,1999年可以售出价格为48万元,2001年可以售出价格为52万元;2003年7月王先生急需一笔资金,只得以44万元成交,引起该套房屋价格最终变化的是;答案 BA.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求9. 试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素;答案DA.预测性调查B.因果性调查C.探测性调查D.描述性调查10.房地产市场调查按具体的调查方法划分,主要有访问法.观察法和;答案CA.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法1.房地产买卖成交时的购房款与产权过户的给付模式不包括;答案BA.银行共管账户B.开发商代收代管C.银行代收代付D.机构代管2.进行客户定位的主要方法是;答案AA.市场细分方法B.市场分析方法C.SWOT分析方法D.建筑策划方法3.下列不属于房地产三级市场营销特征的是;答案BA.交易双方协定定价B.较多使用促销手段C.转少使用促销手段D.采用商获科土地之后4. 负责房地产经纪人协理从业资格注册登记管理工作;答案CA.各省级房地产管理部门B.建设部房地产管理部门C.各省级房地产管理部门或其授权的机构D.建设部房地产管理部门或其授权的机构5.利用一部分客户的成效去说服另一部分客户,制造“羊群效应”是的表现形式; 答案CA.抢购促成法B.涨价促成法C.从众促成法D.压力促成法6.房地产交易中最敏感.最关键的因素就是;答案CA.物业B.服务C.价格D.信用7.核实产权最直接的方式是;答案AA.到房地产产权登记部门核实B.请鉴定机构鉴定C.请开发商核实D.请公证机关公证8.分支机构能独立开发房地产经纪业务, 法人资格;答案BA.具有B.不具有C.不确定D.依情况而定9. 就是形成市场差异化产品;答案CA.形象定位B.市场定位C.产品定位D.客户定位10.营销渠道是促使由生产者转移到消费者的途径;答案AA.产品B.资金C.信息D.观念1.下列关于定金的说法错误的是;答案CA.支付定金是保证合同履行的必要条件B.收受定金一方不履行约定债务,应当双倍返还定金C.定金合同自签订之日起生效考试大D.定金的数额不得超过主合同标额20%2.由银行与售房者单独签订的合同是;答案CA.商品房买合同甘B.住房抵押贷款C.住房抵押贷款D.借款合同3.被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定作出之日起不满年的不予注册; 答案CA.一B.二C.三D.四4.客户购物时的心理动态历程是;答案DA.注目.联想.兴趣.欲望.行动.信赖.比较检讨.满足B.注目.兴趣.联想.欲望.行动.信赖.比较检讨.满足C.注目.兴趣.联想.欲望.信赖.比较检讨.行动.满足D.注目.兴趣.联想.欲望.比较检讨.信赖.行动.满足5.销售过程中的定金收取工作由;答案CA.销售人员收取后,统一交给财务人员B.销售人员直接收取,财务人员开据收据C.财务人员直接收取并开据收据D.销售人员和财务人员共同收取6.一般来讲,低档盘,小户型的客户对;答案BA.总价B.单价C.层差D.朝向7.俗称的“按揭”指的是;答案BA.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.担保贷款8.根据AIO尺度对房地产市场细分,属于;答案AA.心理细分B.人口细分C.文化细分D.行为细分9.房地产市场细分的程序是;1.确定粗略市场2针对确定的目标市场特性;2.制定进入目标市场的营销策略;3.将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列;4.找出每个粗略细分市场的特性,从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场;5.计算目标市场给企业带来的效益,从而确定企业产品投向目标市场的风险程度;6.考虑可供利用的广告媒体.销售渠道.运输等费用的高低.目标市场的特征和企业企望利润大小; 答案A10.下列关于市场经理职责的表述中,不正确的是;答案CA.负责制定长期计划和年度计划B.分析市场趋势和新的需求C.比较注重目前的市场占有率和眼前的获利能力D.比较注重某一细分市场的研究和开发,而不是某一具体项目的销售1.假设明年顺利销售的概率为0.8,预计收益值为900万元;销售不顺利时,预计收益值仅为90 元,该公司收益期望为B万元;答案BA.728B.738C.748D.7582.广义上的风险是指未来结果的不确定性,其中B又被称为危险;答案BA.收益风险B.纯粹风险C.自然风险D.投机风险3.房地产经纪机构内部岗位设置的基本原则是D;答案DA.工作丰富化B.管理条理化C.因岗设人D.因事设岗和因岗设人4.房地产企业根据市场需求,通过不断完善和改进住宅产品,扩大企业的品牌影响;其品牌战略执行的是;答案CA.服务策略B.活动策略C.产品效应策略D.关系策略5.不列关于均价的说法正确的是;答案AA.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系B.一般来说整体均价是在分栋.分期均价的基础上建立起来的C.均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系D.在均价确定过程中,重点市场比较楼盘不应少于8个6.房地产开发商大幅度提高销售价格,开辟新市场,扩大市场渗透,加强销售前.中.后的服务,由此可以判断房地产产品处于生命周期的;答案BA.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期7.住房抵押贷款属于;答案BA.公积金贷款B.保证贷款C.商业性贷款D.政策性贷款8.台湾房地产中介收费的形态中为追求超额利润而损害消费者权益,发生不少纠纷的方式是B ;答案A.固定费率,不赚超价B.固定费率,赚取超价C.不付佣金,完全赚取超价D.固定费率,超价归中介业9.经纪的产生和发展是的产物;答案AA.商品生产和商品交换发展B.社会分工C.物-物交换D.制度改革10. 指行纪人受他人委托,以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄售物品,并取得报酬的法律行为;答案AA.信托B.拍卖C.经纪D.买卖1.美国早期的房地产交易,主要由买卖双方作见证,并处理产权转让等具体事宜;答案DA.律师B.公证人C.房地产经纪人D.A和B2.房地产代理业务流程包括D 个环节;答案A.10B.11C.12D.133.整体均价可以;答案AA.表现为开发商对项目总体销售额的预期B.说明某一栋楼的档次C.说明某一单位的档次D.表现该项目的价格定位4.房源的法律属性包括;答案CA.面积B.区位C.权属状况D.空间格局5.房地产营销现状分析内容叙述有误的一项是;答案CA.应阐明影响未来房地产市场的重要的宏观环境趋势B.应提供目标市场的资料C.人文地理是分析的主要内容之一D.分析目标客户群的特征和购买行为,并按一定的因素进行市场细分多选题1.市场细分的要求包括ACD ;A.可测量性B.个别性C.可盈利性D.一致性E.不易受影响性2.影响房地产价格的项目因素有ABE ;A.位置B.自然环境C.土地成本D.客户取向E.发展商知名度3.最终折扣率是在综合折扣的基础上考虑以下ACDE因素形成的;A.发展商关系B.付款方式C.促销活动D.尾盘再折扣E.分阶段上调折扣4.制定中价策略的依据是ADE;A.市场供求较为平稳B.市场竞争较为激烈C.要与竞争者保持均势D.价们对于开发商和消费者都有比较容易接受E.企业的利润期望值一般5.下列房地产按照相关的规定,可以上市交易的是CDE;A.集资房B.政府权属公房C.售后公房D.经济适用房E.私房6.下列ABC 房地产权属转移不具备有效性;A.房屋产权有争议B.产权人出卖房屋后,没有居住去向的C.共有房地产,经其他共有人口头同意的D.产权证书伪造的E.房地产权证上的业主姓名与售房者不相符合7.下列关于定金合同的说法正确的是BCE;A.定金合同必须是单独书面合同B.定金合同从实际交付定金之日起生效C.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回D.定金数额不得超过主合同标的额的30%E.当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限8.房地产买卖成交时,购房款与产权过户的给付可由BCD机构代管;A.开发公司B.经纪公司C.律师事务所D.政府下属兼有过户公司职能的机构E.物业管理部门9.房地产经纪人须掌握的与房地产管理部门相关的交易手续是AB ;A.房屋租赁登记B.课税估价C.保险D.贷款评估E.入住登记10.房地产经纪人受理委托业务后,主要收集ACD 信息;A.标的物业信息B.竞争对手信息C.与标的物业相关的市场信息D.委托方信息事E.媒体信息6.侵权行为免责事由包括;答案A. B. C.A.阻却违法性事由B.不可抗力C.受害人过错D.当事人过错E.防卫不当7.损失发生前风险管理的目标主要有;答案A. B.A.节约成本B.减少忧虑心理C.维持生存D.尽快恢复正常的经营秩序E.保证公司的持续发展8.申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有;答案A. C. D. E.A.取得房地产经纪人执业资格证书B.取得房地产经纪人协理从业资格证书C.身体健康,能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作D.经所在经纪机构考核合格E.遵纪守法,遵守注册房地产经纪人职业道德9.房地产市场上的买家购买房地产的目的主要有;答案A. B.A.自用B.投资C.投机D.保值E.增值10.对房地产价格敏感度分析时,一般来说,有; 答案B. D. E.A.低档盘.小户型的客户只对总价敏感B.中档盘.中户型的客户对单价.总价都较为敏感C.高档别墅客户只对单价敏感D.低档盘.小户型的客户对单价敏感E.高档别墅的客户只对总价敏感。
2023年房地产经纪人之业务操作通关题库(附带答案)
2023年房地产经纪人之业务操作通关题库(附带答案)单选题（共30题）1、房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。
A.《住宅质量保证书》B.《住宅装修说明书》C.《住宅使用保证书》D.《住宅维修保证书》【答案】 A2、有一临街商铺，面积约50mA.9％B.10％C.12％D.15％【答案】 C3、高血压病引起心肌肥大主要是因为（）。
A.心肌细胞变性B.心肌细胞数量增多C.心肌细胞脂褐素增多D.心肌细胞体积增大【答案】 D4、肉芽组织具有如下功能（）。
A.机化B.修复C.吞噬搬运D.抗感染【答案】 A5、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。
为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。
李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。
据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。
(2010年真题)A.20B.24C.28D.32【答案】 C6、开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（）。
A.应缴纳3％的房屋验收费B.应缴纳5％的房屋验收费C.应缴纳10％的房屋验收费D.无需交付任何费用【答案】 D7、写字楼项目的推广渠道不包括（）。
A.户外广告B.活动营销C.楼体广告D.店面推销【答案】 D8、一般来说，得到一个新顾客的费用是维持一个老顾客所需费用的（）倍。
A.2B.5C.10D.15【答案】 B9、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目（）的推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要相应做出调整。
A.系统性B.阶段性C.有效性D.及时性【答案】 B10、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（）。
A.产品技术性B.销售商务性C.客户非个体属性D.项目运作专业性【答案】 C11、胸膜不常受累的疾病是（）。
房地产经纪人《业务操作》试题及答案(最新)
2022年房地产经纪人《业务操作》试题及答案(最新)1、[单选题]房地产产品SWOT分析定位法认为企业()对企业战略形成有重大影响。
A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】A【解析】SWOT分析方法认为企业外部环境对企业战略形成重大影响，战略形成过程实际上是把企业内部优势和劣势与外部环境和威胁进行匹配的过程。
在房地产产品定位中，房地产企业通过分析外部环境中的机会和威胁及对项目的可能影响，寻找自身擅长的优势和特有的资源，并分析企业的劣势，通过匹配分析提出可能房地产产品战略。
2、[单选题]关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述，正确的是()。
A.客户诚意度难以把握，开盘销售率不确定B.由销售团队能力决定C.由客户储备量和客户诚意度以及现场销售氛围决定D.新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高【答案】C【解析】集中销售指当项目达到销售条件后，通知所积累的诚意客户集中于某日前来销售地点进行认购。
集中销售方式下的市场开盘销售率由客户储备量和客户诚意度以及现场销售氛围决定。
3、[多选题]在消费者购房过程中，房屋信息搜索耗费了消费者大量的()等摩擦成本。
A.机会成本B.时间成本C.代理成本D.交通成本。
E,原始成本【答案】BD【解析】新建商品房销售为项目销售，销售标的物一般就在销售处(售楼处)附近，销售人员可以比较便利地引导消费者查看待销售房屋。
存量房遍布城市的各个角落，尽管房地产经纪机构通常建立了社区性门店，但经纪人和消费者还是需要花费较大的时间成本和交通成本用于查勘坐落于不同住宅小区的物业单元。
4、[多选题]根据调查内容的深入程度，商圈调查可以分为()。
A.初步调查B.商圈交易量C.深入调查D.商圈范围。
E,个案调查【答案】ACE【解析】房地产经纪人必须要全面地进行商圈调查，以满足不同客户以及相同的客户在不同时期的需求。
根据调查内容的深入程度，可将商圈调查分为：①初步调查;②深入调查;③个案调查。
2024年房地产经纪人之业务操作基础试题库和答案要点
2024年房地产经纪人之业务操作基础试题库和答案要点单选题（共45题）1、城市商圈调查中，在（）的顾客占顾客总数量的l5％～20％，顾客比较分散。
A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 B2、房地产经纪人与客户看房时最好能提前看房时间（）分钟到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境。
A.5～10B.10～15C.15～30D.30～60【答案】 B3、肝细胞中可以发生的变性有（）。
A.黏液样变性B.纤维素样变性C.水变性D.脂肪变性【答案】 C4、房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（）。
A.住宅项目B.写字楼项目C.商业地产项目D.工业厂房的物业销售项目【答案】 A5、写字楼项目以（）为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。
A.目标客户需求B.市场竞争优势C.竞争对手策略D.项目差异化特点【答案】 B6、房源（）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。
A.信息的准确性B.经纪人服务态度的好坏C.价位的高低D.质量的优劣【答案】 D7、在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（）分销渠道。
A.密集型B.选择性C.独家D.集中型【答案】 C8、下列不属于挖掘卖点阶段的工作是( )。
A.片区市场研究B.消费者构成及购买行为研究C.提炼推广主题D.对手动态跟踪【答案】 C9、在客源信息的开拓方法中，（）的劣势是成本较高、时效性较差。
A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法【答案】 B10、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。
A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 B11、关于脂肪栓塞的描述，正确的是（）。
A.脂肪栓子全部来源于损伤的脂肪组织B.直径＜20μm的脂滴可栓塞于肺毛细血管C.脂肪栓塞主要影响肺和神经系统D.脑脂肪栓塞，可引起脑点状出血和坏死，是死亡主要原因【答案】 C12、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。
一级以上业务员业务操作考试题--放OA
一级以上业务员业务操作考试题及答案薪资处题目：1、业务员申报奖金结算必须同时满足哪些条件方可申报？答案：业务员申报奖金结算必须同时满足以下条件：货款已结清、有送货回单、有顾客满意度调查表、无质保金或投标保证金、已签约客户资料的完整性。
2、工资卡丢失后应如何处理？何时才能补办新卡？答案：①工资卡丢失后第一时间挂失，若是发生在每月18日发工资前5日内，不要立即注销及办理新的工资卡，避免工资、奖金发放不成功。
办理好新的工资卡后将新卡银行回单原件第一时间交予办事处内勤，由内勤将其寄回总部居虹收。
②办理新工资卡的时间不要发生在每月13日至20日之间。
大客处题目：1、如果需要陪同客户回总部考察，需要提前知道哪些信息？答：基本资料如：客户姓名、职务、手机号码；客户来访目的，到达时间。
2、顾客满意度调查表应如何对应合同数寄回几份原件至总部？（如：500套以下的发2张）答：合同数在500套以下的发2张，500-1000套的发5张，1000套的发10张，百万合同一般回收5-10张调查表。
3、名片印制的申请流程和周期？答：业务员将名字及号码报给内勤，信息与内勤核对正确，后在OA上写申请流程，申请到达大客户处后正常情况半个月左右名片印制完成。
4、客户拜访资料、已签约客户资料是如何填写的？何时需要填写？答：①、客户拜访资料需将客户单位名称全称，该单位之前的服装制装厂家信息以及该单位服装经办领导人或负责人的姓名、年龄、职务、职称、联系方式（座机或手机）等个人信息填写详细。
在每一天结束客户（相同客户只需填写一次）拜访工作后就必需整理、填写或进行陌生拜访，在信息不全面，不完整时，可进行2-3次拜访，全面掌握信息后再进行填写。
②、已签约客户资料需将客户单位名称全称，制装人数，套数，价格，所做面料品号、款式、单价等信息填写清楚；客户单位合同签订人员的姓名、年龄、职务、职称、联系方式以及家庭成员组成，个人兴趣爱好、禁忌等信息。
在合同签订结束后的1-2内填写上传至电脑保存，便于我处在为业务结算奖金时提供便利的有效的依据。
全国体育彩票业务操作测试题
全国体育彩票业务操作测试题一、选择题（每题5分，共计25分）1. 体育彩票的销售方式不包括以下哪项？A. 实体店销售B. 网络销售C. 电话销售D. 自动售货机销售2. 以下哪个不是体育彩票的种类？A. 即开型B. 乐透型C. 竞猜型D. 股票型3. 我国体育彩票的收益主要用于以下哪些方面？A. 体育事业发展B. 社会福利事业C. 基础设施建设D. 教育事业发展4. 以下哪个不是体育彩票销售过程中必须遵守的原则？A. 公平B. 公正C. 公开D. 优惠5. 以下哪个不是体育彩票的中奖号码公布渠道？A. 电视台B. 广播电台C. 互联网D. 彩票销售点二、填空题（每题5分，共计25分）1. 体育彩票的销售额的____%用于体育事业发展。
2. 我国体育彩票的种类主要分为即开型、乐透型和竞猜型三种，其中乐透型又分为____型和____型。
3. 体育彩票的中奖号码公布时间为每期彩票销售结束后的第二天，通过____、____、____等渠道进行公布。
4. 购买体育彩票时，彩民需要支付的金额为彩票面值的____%左右。
5. 体育彩票的兑奖有效期为____个月，过期未兑奖的奖金将纳入彩票公益金。
三、简答题（每题10分，共计30分）1. 请简述体育彩票的销售流程。
2. 请简述体育彩票的兑奖流程。
3. 请简述我国体育彩票公益金的用途。
四、案例分析题（25分）假设你是一名体育彩票销售点的负责人，最近你发现彩票销售额持续下滑，请你分析可能的原因，并提出相应的解决措施。
五、论述题（25分）请论述体育彩票对于我国体育事业发展的意义。
2024年房地产经纪人之业务操作通关提分题库(考点梳理)
2024年房地产经纪人之业务操作通关提分题库(考点梳理)单选题（共40题）1、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。
A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额C.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/平均投资额D.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额【答案】 D2、集中销售的方式适用的楼盘是（）。
A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 A3、胸膜不常受累的疾病是（）。
A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.硅肺【答案】 A4、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（）。
A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】 D5、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元／m2，而该新型住宅的价格定为3500元／m2，属于同类结构和同等地段的最低价。
A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 B6、二手房客户信息管理的内容不包括（）。
A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 B7、个人住房贷款中需要查询买方的（）征信。
A.信贷B.商业C.雇佣D.其他【答案】 A8、卖点与项目定位的不同在于（）。
A.卖点具有个性化B.卖点必须得到客户认同C.卖点能够展示D.卖点能够吸引人【答案】 C9、某项目总投资10万元，建筑投资500元／m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（）元／m2。
A.350B.420C.500D.660【答案】 D10、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（）。
A.地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平【答案】 B11、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目（）。
柜员日常操作达标业务考试
柜员日常操作达标业务考试（100分）1、各级检查人员在查库时，对于已经封箱（包）的现金或重空，如果是由检查人员及保管人员双人签字封装，且至检查日封装期限未超过（）的，可以不拆箱（包）检查，但要检查封签和包装是否完好，超过了的，必须拆箱（包）检查。
【单选题】（5分）A.三个月B.半年C.一年D.一个月正确答案: A2、柜台经理应至少（）检查核心系统、验印系统等业务系统中，柜员号是否实名、是否专人专用、有无串用、共用柜员号的情况，是否严密保管密码并定期修改密码，是否按规定使用指纹或柜员卡。
【单选题】（5分）A.每日B.每周C.每季D.每月正确答案: B3、网点达标工作中，督导人员将对“一句话营销”、“请问您还需要办理其他业务？”、（）开展检查。
【单选题】（5分）A.主动提醒客户使用评价器B.收付现金唱收唱付C.请带好您的随身物品正确答案: A4、柜台业务办理的基本要求（）。
【多选题】（8分）A.先记账后付款B.先收款后记账C.先借方后贷方D.收支两条线正确答案: ABC5、日终换人复点时，需清点尾箱中（）。
【多选题】（8分）A.现金（含假币）B.重要空白凭证C.有价单证D.贵金属正确答案: ABCD6、在与押运人员送交款项时，应做好以下哪几个环节？【多选题】（8分）A.核对押运车辆车牌B.核对押运人员C.检查封箱完整D.交接登记E.穿戴安全防护设备正确答案: ABCD7、库房的钥匙和密码保管需坚持以下哪几个原则？【多选题】（8分）A.横向交接B.双人保管C.无交叉D.垂直交接正确答案: BCD8、当班柜台进行“一句话营销”时，如客户表示了进一步办理业务或购买产品的意向，柜员应立即呼叫（）进行转介。
【多选题】（8分）A.大堂经理B.客户经理C.理财经理D.柜台经理正确答案: ABC9、出入现金区时不得携带非工作用包带入现金区域。
【单选题】（5分）A.是B.否正确答案: A10、柜员临时离开到视线和监控摄录不能覆盖的区域，需将现金、重要空白凭证锁入尾箱，将印章和柜员卡等入箱（柜）加锁保存，对系统做锁屏或签退处理，锁箱钥匙应妥善保管。
计算机会计学业务操作题
业务操作题1、2002-09-30，以操作员：demo（密码：demo）从开始菜单注册进入999演示账套的UFO 报表系统。
2、把表中第二行内容与第三行内容交换。
参考作案：单击“编辑”—“交换”—“行”在“源行号”处输入“2”，在“目标行号”输入“3”，然后，单击“确认”按钮。
3、设置C4：D20区域各单元的属性为“数值”，数字格式为“逗号”，小数位数为“2”。
4、在UFO报表系统界面，打开“工业企业”的“资产负债表”模板。
5、打开已保存在“我的文档”中的“2003年6月份损益表”，另存为EXCEL格式，存放在“我的文档”中，文件名为“2003年6月份损益表”。
6、在D3单元中定义关键字“年”并向左偏移“4”，再在E3单元中定义关键字“月”，并向左偏移“8”。
不需保存。
7、录入报表的单位名称为“北京富力股份有限公司”，生成2005年1月31日的资产负债表，不需保存。
8、在UFO报表系统中，为“我的文档”中的“损益表”，设置格式加锁，口令为“1”。
格式状态下，点击“格式”—“保护”—“格式加锁”…………9、在UFO报表系统中定义一张17行4列的报表。
10、追加一张表页，并在第2张表页中生成2003年12月31日的“资产负债表”（不需保存）。
11、将表名“管理费用汇总表”设置为楷体_GB2312，28号字，不需保存12、将该资产负债另存为EXCEL格式，存放在“我的文档”中，文件名为“1月份资产负债表”。
13、设置A1：D1区域的背景色为“白色”。
14、新增一张8行6列的报表，将A1：F1区域设置为一个组合单元，并设置行高为“15”mm，不需保存。
15、在UFO报表系统中，为“我的文档”中的“1月份资产负债表”设置文件口令，口令为“123”。
16、试将“本年累计”栏的数据显示格式修改为“本月数”栏的显示格式，设置完毕，返回题中初始界面。
17、追加一张表页，并在第2张表页中生成2003年12月31日的“资产负债表”（不需保存）。
2024年房地产经纪人之业务操作高分题库附精品答案
2024年房地产经纪人之业务操作高分题库附精品答案单选题（共45题）1、房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（）的内容。
A.初步调查B.深入调查C.个案调查D.综合调查【答案】 B2、对房源的业主（委托方）进行（），这是保证房源信息时效性的重要手段。
A.周期性访问B.访问信息的累积C.访问信息的筛选D.直接接触【答案】 A3、新建商品房客户营销的方式一般分为现场营销和( )。
A.网络销售B.电话销售C.上门销售D.批发性销售【答案】 B4、与血栓形成有关的因素包括（）。
A.血管内膜损伤B.血流变慢C.血小板数量增多D.癌细胞崩解产物【答案】 A5、四逆散于四逆汤组成中均有的药物是A.桂枝B.干姜C.甘草D.附子【答案】 C6、客户有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交的表现被房地产经纪人归类为( )客户。
A.引导型B.加强型C.成熟型D.试探型【答案】 C7、房地产价格主要是由( )决定。
A.土地价格B.建筑物造价C.市场供求关系D.经济增长速度【答案】 A8、其发病与吸烟有关的疾病包括（）。
A.慢性支气管炎B.动脉粥样硬化C.肺癌D.胃溃疡【答案】 A9、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（）。
A.本金/还款月数＋（本金－累计已还本金）×月利率B.本金/还款月数＋累计已还本金×月利率C.（本金－累计已还本金）/还款月数＋本金×月利率D.（本金－累计已还本金）/还款月数＋（本金－累计已还本金）×月利率【答案】 A10、不符合白血病的描述是A.慢性白血病急性变以淋巴细胞性白血病多见B.髓性白血病比淋巴细胞性白血病多见C.急性白血病比慢性白血病多见D.急性白血病儿童和青少年患者多见【答案】 A11、商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（）。
平台业务操作测试卷
平台业务操作测试卷基本信息：[矩阵文本题] *分为单选题和多选题，共30题，每题5分。
1. 用户满足什么条件可以在平台采购（） [单选题] *A、已认证的企业用户B、注册用户C、注册用户或企业用户D、注册用户或签署《采购协议》的需方企业用户(正确答案)2. 供应商满足什么条件可以参与实时竞价（） [单选题] *A、已认证的企业用户B、需方企业用户C、必须签署《采购协议》的供方企业用户D、必须签署《采购协议》、《增值协议》的供方企业用户(正确答案)3. 钢筑采频道开市时间是（） [单选题] *A、11:00—18:00B、9:00—18:00C、工作日11:00—18:00(正确答案)D、工作日 9:00—18:004. 快速下单目前支持什么品类的商品下单（） [单选题] *A、钢厂代订货B紧固件(正确答案)C紧固件、焊丝D紧固件、钢厂代订货5. （多选）快速下单识别后的商品数据可以通过（）交易模式下单 *A、自助下单(正确答案)B、实时竞价(正确答案)C、定时询价(正确答案)D、招投标6. 实时竞价开场前15分钟，必须满足几家供方报名，才能开场（） [单选题] *A、1B、2C、3(正确答案)D、57. 实时竞价开场前，供方可以进行报价吗?（） [单选题] *A、可以(正确答案)B、不可以C、需方允许后才可以8. 实时竞价，需方最多可进行几轮竞价，每轮竞价时间最多为几分钟?（） [单选题] *A、5，10(正确答案)B、5，30C、10，109. 实时竞价过程中，需方在每一轮竞价结束后（非第5轮)，可决策是否进入下一轮或进入议价，决策时间默认多少分钟，最多可延长多少分钟?（） [单选题] *A、2，30B、10，30C、5，30(正确答案)D、10，1小时10. 实时竞价，供方在开场前未报名，开场后可以进行报价吗?（） [单选题] *A、可以(正确答案)B、不可以C、需方允许后才可以11. 实时竞价，供方什么情况下可以查看其他供方的报价，您认为下列哪种说法正确?（） [单选题] *A、供方未报名;B、供方已报名未报价;C、需方已允许，供方已参与报价且在当轮竞价结束。
《业务操作指引—中间业务部分》试题与答案
《业务操作指引—中间业务部分》试题与答案指导人：中间业务经理指导目标：为中间业务部门提供相关的操作指引，以提高工作效率和准确性。
一、风险管理业务1.何为风险管理业务？答：风险管理业务是指对公司和客户所面临的风险进行评估、定性、定量并提供相应解决方案的业务。
2.风险管理的步骤是什么？答：风险管理的步骤分为风险识别、风险分析、风险评估、风险控制和风险监控。
3.如何进行风险识别?答：风险识别可以通过对公司及客户业务的分析，调查研究，以及与相关部门的沟通，了解潜在风险的来源和可能性。
4.如何进行风险分析？答：风险分析是通过对潜在风险进行详细分析和研究，找出其发生的原因和特点，以便为后续的风险评估和控制提供依据。
5.如何进行风险评估？答：风险评估是对潜在风险的可能性和影响程度进行定量或定性评估，以便为风险控制提供依据。
6.如何进行风险控制？答：风险控制是通过采取各种措施来降低或消除风险的发生和发展的可能性，以达到保持风险在可接受范围内的目标。
7.如何进行风险监控？答：风险监控是对风险控制后的风险进行跟踪和监测，确保控制措施的有效性，并及时进行调整和改进。
二、投资银行业务1.何为投资银行业务？答：投资银行业务是指为企业及个人提供投融资、证券发行、并购重组、资产管理等服务的业务。
2.投资银行业务的主要业务种类有哪些？答：主要的投资银行业务种类包括融资服务、证券发行与承销、并购与重组、资产管理等。
3.融资服务的主要方式有哪些？答：融资服务的主要方式包括债务融资、股权融资、项目融资等。
4.证券发行与承销的具体操作流程是什么？答：具体操作流程包括尽调调研、制定发行方案、认购签约、承销分配、上市交易等环节。
5.并购与重组业务的主要操作步骤有哪些？答：主要步骤包括调研分析、尽职调查、交易谈判、合同签署、资源整合等环节。
6.资产管理业务的主要内容有哪些？答：主要内容包括资产配置、财富管理、风险管理等。
三、经纪业务1.何为经纪业务？答：经纪业务是指在金融市场上，作为中介方为买方和卖方提供交易撮合服务的业务。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第9套
考试要求
本套试卷共六道大题，请严格按照试题要求在U851A中进行相应操作，账套号和账套名称必须书写正确，否则将严重影响考生得分。
一、初始化账套
1、由用户admin(无口令)进入用友EPR-U8系统管理、注册系统默认的服务器。
2、在用户中增加：王主管（编号001）、张出纳（编号002）、李会计（编号003），
并指定“王主管”为账套主管。
3、建立账套，相关账套信息如下：
账套号：009
账套名称：新国设备制造厂
会计期间：2007年01月01日至12月31日
记账本币；人民币（代码：RMB）
企业类型：工业
行业性质：2007年新会计制度科目
按行业性质预置科目：不需要对部门、供应商、客户分类。
科目编码：42222
启用模块：总账
启用日期：2007年01月01日。
4、财务人员的权限设置
由王主管完成建账题、审核工作。
由李会计完成凭证题中的填制及月末转账，生成资产负债表及利润表工作。
由张出纳完成凭证的出纳签字及银行对账工作。
5、在科目设置中增加相关的明细账（根据余额表的内容增加）并在“编辑”中
指定现金总账科目和银行总账科目。
在“选项”中选定出纳凭证必经由出纳
签字。
6、在凭证类型中设置：收款凭证、付款凭证、转账凭证。
7、增加结算方式：2支票。
201现金支票；202转账支票
二、期初余额
要求录入余额并平衡
三、业务题
2007年1月份该厂发生如下经济业务，该企业为一般纳税企业。
（1）1月6日，通过银行转账收到A公司归还的货款35,000元.(票据号Z001) （2）1月8日，接受M公司货币捐赠4,000元,款项存入银行。
（票据号Z002）（3）1月12日，通过银行转账偿还银行短期贷款25,000元。
（票据号z003）（4）1月14日，销售产品一批,取得不含税收入55,000元,增值税9,350元,所有款项存入银行。
（票据号Z004）
（5）1月20日，`通过银行转账偿还所欠C公司货款38,000元。
（票据号Z005）2007年2月份该厂发生如下经济业务，该企业为一般纳税人企业。
（1）2月1日，采购员李玲报销差旅费2,800元,以现金支付.
（2）2月2日，购买甲材料,取得增值税发票一张,不含税买价20,000元,增值税金额3,400元,款项已通过银行转账支付,材料已验收入库。
（票据号Z006）（3）2月10日，购买S公司股票2,000股,不打算长期持有,每股买价8.5元,款项已通过银行转账支票支付。
（票据号Z007）
（4）2月15日，生产产品领用甲材料18,000元,车间耗用甲材料1,200元,厂部管理部门领甲材料500元。
（5）2月26日，通过银行转账缴纳增值税4,000元。
（票据号Z008）
2007年3月份该厂发生如下经济业务，该企业为一般纳税人企业。
（1）3月2日，通过银行转账支付短期贷款利息2，000元。
（票据号Z009）（2）3月12日，结转制造费用3，000元。
（3）3月20日，产品生产完工，验收入库，入库产品实际成本20，000元。
（4）3月26日，结转已销售产品成本39，000元。
（5）3月27日，签发转账支票，支付广告费1，000元。
（票据号Z010）要求输入以上3个月的凭证并审核登账。
完成3个月的期末转账自定义凭证的操作（损益结转，收入、支出各一张）,并由审核人员完成凭证审核，记账工作。
对1、2月进行结账。
四、查账
在UFO报表中新建文件“余额.rep”(单元格位置和内容如下图所示)，查询并填入以下科目相应月份的余额，文件保存在考生文件夹E：/SOWER/UPESEXAM/oper001中。
五、银行对账
银行对账单的内容如下：（银行存款日记账的余额在银行日记账中查询）
要求：输入2月份的银行对账单记录并进行银行对账，核销已达账，生成2月份的银行存款余额调节表。
六、会计报表
要求：调用2007年新会计制度科目下的资产负债表模板、利润表模板，生成1月份、2月份、3月份的资产负债表和利润表数据,其中资产负债表必须自动平衡。
将生成的报表文件保存在考生文件夹E：/SOWER/UPESEXAM/oper001中，文件名为“资产负债表1月.rep”、“资产负债表2月.rep”、“资产负债表3月.rep”；“利润表1月.rep”、“利润表2月.rep”、“利润表3月.rep”。