阳光水城 - 360文档中心

居住小区模糊性空间分析——以重庆光华阳光水城为例

景观行为
意向
基本元素
需求
强度
文化
容量（人数）
组群（年龄、化背景、格等确定）文性
相互联系的社会关系而举行的各种集体性活动。必要性活
动是自发性活动和社会性活动的基础，即当空间中包含了居民的必要性活动如上下班、买菜、家务等日常生活行为时，做
造方式。
【关键词】居民行为需求；开放空间；过度空间；模糊性空间【中图分类号】Ｔ９４１Ｕ８．２
居住小区外环境参与性空间包括小区的必要配套设施，
【文献标识码】Ａ
触似乎微不足道，但其重要性不可低估，它们既是单独的一
１２居住小区开放空间中人的行为需求．
人的行为的空间格局如表１所示是用户的需求。容量［定稿日期］００— ９— １２１０２［作者简介］刘于瑾（９４～）女，读硕士研究生，１８，在研
究方向：筑设计及其理论。建
应当离住宅远一些，以免造成对居民日常生活的干扰。１３景观中人的行为的空间格局．
表１人的行为的空间格局
精神活动的规律，利用心理、化的引导，文研究如何创造使人赏心悦目、浮想联翩、积极上进的精神环境。丹麦城市设计家杨．盖尔在《交往与空间》一书中将开放
３２２过渡空间．．
院落空间同时是重要的景观要素。人们透过窗外，最直接的景观就是院落景观。院落空间有比较明确的空间界定，空但间并不是闭合，而是一种有效的围合，空间是建筑的延伸，或作为前景，或作为衬托、或作为视觉焦点，每一个这样的限定开放空间是一个完整的实体，它更是相邻的空问和构筑物但

房地产租赁价格评估报告范文

房地产租赁价格评估报告12020年4月19日房地产租赁价格评估报告项目名称：光华阳光水城、华宇西城丽景、俊峰龙凤云洲3处租赁房地产租赁价值评估评估人：投行三班龚粤小组、余蓝小组估价日期： 5月2日目录致委托方函评估人声明评估的假设和限制条件房产评估结果报告一、委托评估方二、受托评估方三、评估对象概况文档仅供参考四、评估目的五、评估时点六、价值定义七、评估依据八、评估原则九、评估方法十、区域因素修正十一、个别因素修正十二、评估结果十三、评估人员十四、评估作业日期十五、评估报告应用的有效期12020年4月19日致委托方函xxxxxxxxx：承蒙委托，对位于的沙坪坝杨公桥车站龙凤云洲小区俊峰龙凤云洲处房产租赁价值进行评估，为居住目的的房产租赁提供价格参考依据。

评估人员根据评估目的，遵循评估原则，按照评估工作程序，利用科学的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并详细考虑了影响房产租赁价格的各项因素，确定评估对象在评估时点 5月2日的评估结果如下：一、评估对象评估对象为坐落于沙坪坝杨公桥车站龙凤云洲小区俊峰龙凤云洲，评估对象土地使用权类型为出让，证载用途为商品房，本次评估评估对象1个,实例2个。

在评估时点，评估对象未设抵押、典当、担保等她项权利。

二、评估时点5月2日三、估评目的为居住目的的房产租赁供价格参考依据。

22020年4月19日四、评估结果评估人员根据评估目的，遵循评估原则，按照评估工作程序，利用科学的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并考虑了影响房产租赁价值的各项因素，确定评估对象在评估时点 5月2日的价值结果为：房产租金：光华阳光水城-人民币895元整华宇西城丽景-人民币1048元整俊峰龙凤云洲-人民币1081元整大写：光华阳光水城-人民币捌佰玖拾伍圆整华宇西城丽景-人民币壹仟零肆拾捌圆整俊峰龙凤云洲-人民币壹千零捌拾壹圆整评估结果汇总表32020年4月19日投行三班房产租赁评估组二〇一一年五月二日4 2020年4月19日。

房地产租赁价格资产评估报告

房地产租赁价格资产评估报告评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。

下面是收集的有关房地产租赁价格的评估报告，欢迎借鉴参考!一、委托评估方二、受托评估方投行三班评估小组三、评估对象概况(包括实例房产)1、房产位置2、房产现状根据委托方介绍及评估人员实地勘查，估价对象建筑物为钢筋混凝土楼房，建筑物结构、装修、设备及现状使用情况如下:建筑物详细列表房产名称光华阳光水城华宇西城丽景俊峰龙凤云洲性质商品房商品房户型一室一卫两室一厅一卫两室两厅两卫租金850元/月1100元/月1200元/月交通条件209杨家坪--井口(中级车)、210菜园坝--白公馆(中级车)、2xx 朝天门--双碑、265朝天门--双碑(中级车)、227沙坪坝--井口半边街、221土湾--双碑嘉陵厂、237西南医院--井口、467磁器口--大坪九坑子、501朝天门--北碚、708沙坪坝--井口、821烈士墓--龙溪镇电子校、805重庆大学--嘉陵厂堆金村(中级车)、808磁器口--南坪融侨半岛(中级车)、801烈士墓--渝北区一碗水(中级车) ，与沙区最繁华的商业中心--三峡广场相距不过3分钟车程公交车228267881821808209途经210、2xx、217、221、228、808、265、702、821、805多路公交车途经，距离三峡广场只有三分钟的车程阳光水城位于沙坪坝区“北部新城”的中心区，重大科技园之内，临近嘉陵江，西北部是著名的歌乐山风景区，地理位置得天独厚，总建筑面积40万平方米，是沙区目前规模最大的山水园林高尚社区。

邻近沙坪坝公园和歌乐山小区的景观规划即体现了人与自然的完美融合，绿化率高达43.89%，水系占到20%。

主体为一个20000平方米的超宽中庭景观，安排一轴、二池、三林、四广场，中央水系分为两部分，一个近千平的游泳池，可畅游、可嬉戏，更是一道稀有的水景，延坡地向下，水系被分隔，水流变小成溪，形成叠水延伸至低处，生活于此惬意舒适。

(完整版)重庆七所直属中学情况

重庆市7所市直属重点中学情况【重庆一中】：重庆市沙坪坝区沙南街2号1、重庆市渝北校区：渝北校区位于重庆渝北两路回兴，是重庆一中最大的初中部，教学成绩显著，中考体育平均分数48分以上2、大学城校区：重庆市沙坪坝区虎溪镇大学城中路3、皇冠校区：皇冠东和3号门附近。

4、国际实验分校（国际部）：北部新区金渝大道湖霞街2号【班级分布的主要情况】：初中：本部、渝北校区（主体）高中：本部（主体）、大学城校区、国际部一、本部：中考时候根据成绩来录取，分数较高的孩子，有平行班和实验班之分。

二、大学城：1.高三时候全体学生在大学城校区，也就是说高一、二学生主要在本部就读。

2.大学城也称重庆一中的分部，中考录取的分数会比本部的稍低一些。

三、国际部：主要是根据中考成绩和孩子志愿来录取的，会对孩子的英语成绩作更高要求。

【重庆南开中学】沙坪坝区沙南街1号。

1、重庆南开融侨中学：南岸区铜元局融侨半岛风临路，高二回本部，初、高中。

南开本部有少量班级，初中主要教学任务由融侨校区承担。

1、重庆南开中学高中部一般带有3的为实验班（火箭班）火箭班实力强悍师资力量最强，每年北大清华人数占南开1/3以上，生源以南开初中部为主，少数外招生也可以靠实力靠关系进入。

据悉，外校生进去重庆南开中学本部基本都是签合同的比较优秀的孩子，三班相比五班更难，哪怕你考了全重庆市100，如果你没签合同，其余的三班五班希望渺茫。

下面是一个案例：10级巴川中学有一个进了三班，他是巴川初中最强的，两个进了五班，一个是铜梁县状元。

另一个也差不多全市前十。

2、重庆南开中学本部班级设置： 10、15、20、1班外加南开本部最后两个班（2011级为22,23班）为实验班生源好每年北大清华人数占南开1/3。

其余班级为平行班其实力也不可小觑，09年高考状元出自平行班！总之，能进入南开中学求学，都是孩子们一个好的开端。

【重庆八中】重庆市沙坪坝区小龙坎正街96号1、重庆八中宏帆初级中学校：重庆市江北区石马河宏盛路21附20号2、重庆八中大学城校区：重庆市沙坪坝区虎溪镇大学城中路，只有高三3、重庆八中格致学校：九龙坡区含谷开发区天赐温泉路76号4、重庆市树人中学校，阳光水城校区：重庆市沙坪坝小杨公桥118号阳光水城小区。

重庆七所直属中学情况

重庆市7所市直属重点中学情况【重庆一中】：重庆市沙坪坝区沙南街2号1、重庆市渝北校区：渝北校区位于重庆渝北两路回兴，是重庆一中最大的初中部,教学成绩显著，中考体育平均分数48分以上2、大学城校区：重庆市沙坪坝区虎溪镇大学城中路3、皇冠校区：皇冠东和3号门附近。

4、国际实验分校(国际部）:北部新区金渝大道湖霞街2号【班级分布的主要情况】：初中:本部、渝北校区（主体)高中:本部（主体）、大学城校区、国际部一、本部：中考时候根据成绩来录取，分数较高的孩子,有平行班和实验班之分。

二、大学城：1。

高三时候全体学生在大学城校区，也就是说高一、二学生主要在本部就读.2。

大学城也称重庆一中的分部，中考录取的分数会比本部的稍低一些。

三、国际部：主要是根据中考成绩和孩子志愿来录取的，会对孩子的英语成绩作更高要求。

【重庆南开中学】沙坪坝区沙南街1号。

1、重庆南开融侨中学:南岸区铜元局融侨半岛风临路,高二回本部,初、高中。

南开本部有少量班级，初中主要教学任务由融侨校区承担。

1、重庆南开中学高中部一般带有3的为实验班(火箭班)火箭班实力强悍师资力量最强，每年北大清华人数占南开1/3以上，生源以南开初中部为主，少数外招生也可以靠实力靠关系进入。

据悉，外校生进去重庆南开中学本部基本都是签合同的比较优秀的孩子，三班相比五班更难，哪怕你考了全重庆市100，如果你没签合同，其余的三班五班希望渺茫。

下面是一个案例：10级巴川中学有一个进了三班，他是巴川初中最强的,两个进了五班，一个是铜梁县状元.另一个也差不多全市前十。

2、重庆南开中学本部班级设置： 10、15、20、1班外加南开本部最后两个班（2011级为22，23班）为实验班生源好每年北大清华人数占南开1/3。

其余班级为平行班其实力也不可小觑，09年高考状元出自平行班！总之,能进入南开中学求学,都是孩子们一个好的开端.【重庆八中】重庆市沙坪坝区小龙坎正街96号1、重庆八中宏帆初级中学校 :重庆市江北区石马河宏盛路21附20号2、重庆八中大学城校区：重庆市沙坪坝区虎溪镇大学城中路，只有高三3、重庆八中格致学校：九龙坡区含谷开发区天赐温泉路76号4、重庆市树人中学校，阳光水城校区：重庆市沙坪坝小杨公桥118号阳光水城小区。

嘉兴湘家荡旅游规划

第五章旅游空间结构规划一、分区原则1．特色创新的原则特色是旅游开发的关键，创新是旅游规划的生命。

要充分寻找本度假区在景观、生态、文化内涵、区位条件等方面与周边度假区及其他旅游产品的差异，真正把握其特色。

在此基础上大胆创新，推出具有强吸引力的旅游项目，创造“亮点”，成为嘉兴市的精品工程。

2．市场导向的原则在充分研究本度假区旅游市场的前提下，进行合理的资源配置，设计出适销对路（特别是能针对上海及长三角都市圈的休闲度假需求）的各种旅游产品。

3．品牌建设的原则湘家荡是嘉兴市域难觅的一块珍土，因此规划和建设必须高屋建瓴，在总体布局、景观设计、文化内涵、建筑风貌、旅游活动、管理水平等方面，均应按照高起点要求，精心规划、精心设计和建设，努力创出本度假区的重大品牌。

4．一次规划、分期实施的原则在规划过程中，应对各个区块、各种项目进行一次全面的设计规划，在此基础上进行分期实施。

要做到：近期和远期结合，局部和整体结合。

5．实现三大效益、确保可持续发展的原则在湘家荡旅游度假区的规划中，首先要强调生态环境效益，在此前提下，也要注重和实现社会效益、经济效益，做到三大效益的协调统一，确保旅游业可持续发展。

二、总体布局根据度假区旅游资源的地域特点、类型结构、开发利用导向，规划将形成“一心二轴二环五区”的旅游空间结构，以一心（滨湖休闲中心）为核心，二轴为纵横向生态、景观发展轴，三大特色交通环线为联系纽带，有机串连各具特色的五大功能区，总体形成“北动南静”、“北开放南私密”“北休闲南度假”的空间战略格局。

一心：滨湖休闲中心，包括湘家荡宽阔的主湖面水上活动与环湖观光、休闲活动，是整个度假区的核心区块，是开放大气的滨湖休闲中心。

二轴：沪杭铁路生态发展轴、湘泉景观发展轴；构建东西向沪杭铁路生态绿廊和南北向湘泉水景景观绿廊，是整个度假区生态、景观的延续和拓展。

二环：二大旅游交通环，分别为外环河观光线和景观车行环线，串连五区：商务办公区、娱乐体验区、商贸居住区、温泉养生区、生态度假区。

重庆市第八中学校

重庆市第八中学校简介重庆第八中学，或“重庆市第八中学”[1]，简称“重庆8中”，位于重庆市沙坪坝区小龙坎正街96号。

重庆八中原名重庆市私立树人学校，系开明绅士杨若愚于1938年创办。

是重庆市教育委员会直属的首批市级重点示范中学，是全国教育系统先进集体、全国体育卫生先进学校、全国体育传统项目学校、全国现代教育技术实验学校及计算机示范学校、全国少年儿童发明示范基地、市文明单位和文明礼仪示范学校。

同时还是北大、清华校长推荐学校，每年有数名同学可保送至清华北大。

学校建校70余年，文化沉淀丰厚。

学校坚持“以人为本、有教无类”的教育思想，形成了“诚、勤、立、达”的求实求真校训，学校素以校风正、学风浓、质量高的特点为社会推崇，在重庆市民口碑中有“1、3、8”中学名校的美誉。

学校先后获国家级表彰9项，获市级表彰74项；参与多个国家级及市级课题。

学校打造了一支德高业精的教师队伍，有享受国务院政府津贴专家4人，全国优秀教师、模范教师9人，正教授级研究员、特级教师14人，交流发表的论文有1700多篇，全国、省市级获一、二等奖有800多篇，由八中教师参编或主编的教育教学用书600余部，在教师技能比赛中，11人获全国一等奖，40余人获重庆市一等奖，50余人获全国、市级荣誉称号。

学生活动获国际金牌一枚，银牌一枚，铜牌两枚，获全国、省市金奖、一等奖230多项；学生学科竞赛1人获国际金牌，2人获国家金牌，6人获国家银牌，21人获国家铜牌，近200人获全国一等奖。

学校不愧社会“金牌初中”的美誉，各项指标均居全市第一；北大、清华录取逾百人，逾千人进入国内外一流大学深造，升学率稳居前列。

学校积极打造书香校园。

“教师论坛”、“学生论坛”蕴书生意气，多名家风范，为师生提供了交流的平台。

“读书沙龙”广吸博纳、百家争鸣，中外名著和健康时尚书籍广受学生欢迎，学生读书活动有声有色。

“专家讲座”汇聚人才，感怀华夏文明、聆听大师声音，现已连续举办四年，深受学生、家长、教师好评。

重庆攻略

第一天渝北区、沙坪坝区【乘坐轨道交通3号线(江北机场-鱼洞)在江北机场上车，在两路口下车，共21站。

60米步行至两路口站，乘坐轨道交通1号线(小什字-尖顶坡)在两路口上车，在沙坪坝下车，共9站。

到达三峡广场。

】这里推荐一下我们住的酒店，离南开和三峡广场都非常近：如家快捷酒店三峡广场店。

地址：沙坪坝区沙杨路1号(南开中学旁100米内) 距沙坪坝地铁站603米公交车站在门口下午5点去南开中学旁边溜达溜达（步行），然后去恩心小镇，直接GET晚餐。

晚餐：恩心小镇（就在南开隔壁三楼，抬头一看就看到名字了 ybb 同款番茄肉酱面+番茄肉酱肉丸焗饭+蜂蜜柚子茶小木马上拍照）晚上在三峡广场溜达。

（星巴克ybb同款）然后碎觉！！第二天沙坪坝区、渝中区、南岸区早餐：酒店门口南开旁边的店吃凉面、凉皮很好吃~早上坐出租去渣滓洞白公馆，三峡广场下面，210路公交直达。

渣滓洞白公馆都在歌乐山上，黑导游有，不差钱可以跟黑导游，想省钱就不要跟黑导游，直接等景区免费电瓶车，但是没有导游讲解。

推荐：木锤酥还挺好吃的~中午去磁器口吃午饭逛街，午餐：古镇鸡杂，陈麻花，烤糍粑，毛血旺，凉糕冰粉凉虾。

磁器口旁边就是滨江路，不过不好看，不建议久留。

【轻轨磁器口站乘轻轨1号线到轻轨沙坪坝（三峡广场）站下车，共3站。

】如果想去八中就坐轻轨到小杨公桥站，看到重庆六十八中，再往前走一会儿就八中【八中就在社区阳光水城有一栋楼很高，上面写着阳光水城，很好找】Kbb就读的八中阳光水城分校全称是重庆市树人中学校，校门挺小的，私生桥就在校门旁边，很好认，可以看见整个操场和教学楼。

晚餐：老兵面馆（在八中旁边，牌子挺大的，好找！ kbb同款豌杂面+红烧牛肉小面一走进店里老板娘就会问：是来吃王俊凯同款的吗....）另：三峡广场有一家三福口老农民酸辣粉听说很好吃吃完东西坐轻轨去渝中区坐长江索道看日落。

坐到对岸是南岸区的南滨路。

问问路就可以走到南滨路主路，南滨路是重庆最美的路之一，在江边散步看日落，非常好看。

到西昌必游的6大景点

到西昌必游的6大景点1、茅坡樱红旅游景区茅坡樱红旅游景区位于西昌市樟木箐乡丘陵村。

丘陵村地处“七彩西昌·阳光水城”西北方，富饶的安宁河谷西岸，苍翠的牦牛山东麓，距西昌城区约25公里，距西昌青山机场约14公里，距京昆高速西昌北约4公里。

丘陵村拥有青翠的百年樱桃果林，村容整洁、村貌靓丽、富裕和谐，宜居、宜业、宜游，是集休闲、采摘、旅游、观光为一体的中国美丽休闲乡村。

茅坡樱红旅游景区占地面积5.52平方公里，享有“万林皆未秀，一林先含春”的独特写照。

这里山青水绿，移步换景；晨雾暮霭，村舍掩映；“樱桃红了，心儿醉了”，甘甜可口的樱桃及四季花果令人流连忘返。

“茅坡樱红”品牌被中国绿色食品发展中心认定为绿色食品A级产品，获得农业部授权的大凉山特色农产品标志认证称号。

2、安哈彝族旅游景区安哈彝族旅游景区地处国家级风景名胜区螺髻山腹地，是国家4A级景区，地理位置优越，自然环境优良，森林资源丰富，距离西昌市35公里，距安哈镇政府仅两公里。

属彝族村民聚居区，有着浓郁的彝族文化元素，建镇以来，安哈镇党委政府立足优越的地理位置和浓郁的民俗风情，积极发展生态乡村旅游，以“螺岭彝风”为主题的原生态民俗风情旅游成为西昌乡村八景之一，经过近十年的发展，安哈已逐渐发展成为凉山州又一民俗风情旅游重镇。

安哈彝族旅游景区分为三种类型：游亿年仙人洞、宿自驾营地、观长板桥彝家新寨。

仙人洞洞体弯曲起伏，宽窄相间。

窄处，只能一人穿行；宽处，却是厅党连贯，可容数百上千人。

洞内岩溶景观千姿百态，或动或静，或禽或兽，栩栩如生，鬼斧神工。

有的如宫殿庭院，有的如山川河流，有的如花草树木，有的如人兽鸟禽；有的颜色如红艳欲滴，有的则碧绿透明，五光十色，缤纷绚丽，迷人眼目，宛似仙境。

一条暗河紧贴洞壁向北流去，耳畔不时传来潺潺流水声，似音乐节拍，沁人心脾，心旷神怡。

仙人洞洞内一数10米深的竖井旁，立有清光绪23年春的石碑一座，上篆刻有“深幽奇险”四字，故人称“仙人洞”也。

重庆七所直属中学情况

重庆市7所市直属重点中学情况【重庆一中】：重庆市沙坪坝区沙南街2号1、重庆市渝北校区：渝北校区位于重庆渝北两路回兴，是重庆一中最大的初中部，教学成绩显著，中考体育平均分数48分以上2、大学城校区：重庆市沙坪坝区虎溪镇大学城中路3、皇冠校区：皇冠东和3号门附近。

4、国际实验分校（国际部）：北部新区金渝大道湖霞街2号【班级分布的主要情况】：初中：本部、渝北校区（主体）高中：本部（主体）、大学城校区、国际部一、本部：中考时候根据成绩来录取，分数较高的孩子，有平行班和实验班之分。

二、大学城：1.高三时候全体学生在大学城校区，也就是说高一、二学生主要在本部就读。

2.大学城也称重庆一中的分部，中考录取的分数会比本部的稍低一些。

三、国际部：主要是根据中考成绩和孩子志愿来录取的，会对孩子的英语成绩作更高要求。

【重庆南开中学】沙坪坝区沙南街1号。

1、重庆南开融侨中学：南岸区铜元局融侨半岛风临路，高二回本部，初、高中。

南开本部有少量班级，初中主要教学任务由融侨校区承担。

1、重庆南开中学高中部一般带有3的为实验班（火箭班）火箭班实力强悍师资力量最强，每年北大清华人数占南开1/3以上，生源以南开初中部为主，少数外招生也可以靠实力靠关系进入。

据悉，外校生进去重庆南开中学本部基本都是签合同的比较优秀的孩子，三班相比五班更难，哪怕你考了全重庆市100，如果你没签合同，其余的三班五班希望渺茫。

下面是一个案例：10级巴川中学有一个进了三班，他是巴川初中最强的，两个进了五班，一个是铜梁县状元。

另一个也差不多全市前十。

2、重庆南开中学本部班级设置： 10、15、20、1班外加南开本部最后两个班（2011级为22,23班）为实验班生源好每年北大清华人数占南开1/3。

其余班级为平行班其实力也不可小觑，09年高考状元出自平行班！总之，能进入南开中学求学，都是孩子们一个好的开端。

【重庆八中】重庆市沙坪坝区小龙坎正街96号1、重庆八中宏帆初级中学校：重庆市江北区石马河宏盛路21附20号2、重庆八中大学城校区：重庆市沙坪坝区虎溪镇大学城中路，只有高三3、重庆八中格致学校：九龙坡区含谷开发区天赐温泉路76号4、重庆市树人中学校，阳光水城校区：重庆市沙坪坝小杨公桥118号阳光水城小区。

业委会分工情况表

光华阳光水城业主委员会分工情况
姓名
职务
工作内容
朱永华
主任
主持业委会工作。
钟枢
副主任
协助主任工作，主任不在时主持业委会工作，负责业委会经费审核，有关法律法规、选聘的物业管理企业相关合同签定，法律顾问选聘等工作，分管办公室工作。
秦呈欣
副主任
协助主任工作，负责小区范围内业主共有资产、权益的管理、使用等，协助副主任刘颖对小区范围内业主共有资产的清理核实工作，分管物业管理协调工作。
吴良秀
委员
协助主任、副主任工作，负责小区范围内的妇女工作，协助处理办公室的相关事务，兼业委会出纳。做好主任副主任分派的其他工作。
刘颖
副主任
协助主任工作，负责对小区范围内业主共有资产清理核实工作，负责对大修基金的核实工作，分管协助维护小区范围内的治安工作。
蒋明华
委员
协助主任、副主任工作，负责对小区绿化环境的管理，负责业主大会、业主委员会议事规则的起草和业主公约的起草修订工作，做好主任副主任分派的其他工作。
杨雪
委员
协助主任、副主任工作，负责业委会的经费管理兼会计工作，负பைடு நூலகம்业委会的会议记录、资料归档、文件传递、起草、公布等工作，负责业主代表大会、业委会会议召开筹备工作，安排各主任、委员的值班工作，负责办公室工作及主任副主任分派的其他工作。

重庆中小学校概况

重庆市的重点中小学：江北区1、重庆市第十八中学，位于重庆市江北区中心地段,观音桥地区鲤鱼池120号。

是四川省重点中学，重庆市直辖后首批重点中学，重庆市电化教育示范学校和重庆市教育科研实验基地。

学校现有班级99个，学生5600人。

在职教师348人，退休教师143人。

61年艰苦历程，积淀了浓厚的文化底蕴、形成了鲜明的办学特色，创造了辉煌的教育业绩。

特色紧紧围绕“建重庆市示范性高中”开展工作。

决心坚持高起点、高标准、高质量把十八中办成设施一流，管理一流、师资一流、质量一流，在重庆地区有示范性，有实验性，有影响，有特色的重点中学。

2、观音桥中学重庆市江北区建北一村122号（重庆海关对面），重庆市观音桥实验中学创办于1990年，是“全国先进实验学校”、“重庆市社会主义文明礼仪示范学校”、“重庆市计算机教育示范学校”、“重庆市德育先进集体”、“江北区窗口学校”、“江北区德育示范学校”、“江北区现代教育技术示范学校”。

年年获江北区教育系统综合目标考核一等奖，为重庆市“双基”、“普实”复查评估验收达标学校，多年来为市直属重高输送了300多名优秀学生，师生各种竞赛获奖1500多人次。

大学本科学历达90%以上。

3、建新中学位于江北区观音桥中心地带，是江北区的一所大型骨干初级中学，也是江北区教委重点办好的一所单办初中。

先后被评为区窗口学校、区信息技术示范校、区德育示范学校、重庆市文明礼仪示范学校和全国100所毒品预防教育示范学校。

其中近三年该校参加联招考试上线人数逐年上升，2002年69人，2003年76人，2004年91人，稳居全区同类学校第一。

4、字水中学重庆市江北区玉带山370号（本部），江北区五里店红土地特1号（分部），重庆市重点高中首批联招学校，江北区首批重点中学。

高考上线率稳居市区前列，超全市上线率20%以上；中考联招上线率全区领先。

学校一直保持了“江北区高、初中教学质量综合评价一等奖”。

5、北城中学沙坪坝区1、重庆市一中庆市沙坪坝沙南街2号还有3个校区位于重庆市渝北校区、大学城校区、国际实验分校（国际部）。

房地产租赁价格评估报告

房地产租赁价格评估报告项目名称：光华阳光水城、华宇西城丽景、俊峰龙凤云洲3处租赁房地产租赁价值评估评估人：投行三班龚粤小组、余蓝小组估价日期： 2011年5月2日目录致委托方函评估人声明评估的假设和限制条件房产评估结果报告一、委托评估方二、受托评估方三、评估对象概况四、评估目的五、评估时点六、价值定义七、评估依据八、评估原则九、评估方法十、区域因素修正十一、个别因素修正十二、评估结果十三、评估人员十四、评估作业日期十五、评估报告应用的有效期致委托方函xxxxxxxxx：承蒙委托，对位于的沙坪坝杨公桥车站龙凤云洲小区俊峰龙凤云洲处房产租赁价值进行评估，为居住目的的房产租赁提供价格参考依据。

评估人员根据评估目的，遵循评估原则，按照评估工作程序，利用科学的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并详细考虑了影响房产租赁价格的各项因素，确定评估对象在评估时点2011年5月2日的评估结果如下：一、评估对象评估对象为坐落于沙坪坝杨公桥车站龙凤云洲小区俊峰龙凤云洲，评估对象土地使用权类型为出让，证载用途为商品房，本次评估评估对象1个,实例2个。

在评估时点，评估对象未设抵押、典当、担保等他项权利。

二、评估时点2011年5月2日三、估评目的为居住目的的房产租赁供价格参考依据。

四、评估结果评估人员根据评估目的，遵循评估原则，按照评估工作程序，利用科学的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并考虑了影响房产租赁价值的各项因素，确定评估对象在评估时点2011年5月2日的价值结果为：房产租金：光华阳光水城-人民币895元整华宇西城丽景-人民币1048元整俊峰龙凤云洲-人民币1081元整大写：光华阳光水城-人民币捌佰玖拾伍圆整华宇西城丽景-人民币壹仟零肆拾捌圆整俊峰龙凤云洲-人民币壹千零捌拾壹圆整评估结果汇总表投行三班房产租赁评估组二〇一一年五月二日评估人声明我们郑重声明：1、我们在本评估报告中陈述的事实是真实的和准确的。

民事诉讼中能否处理行政争议

民事诉讼中能否处理⾏政争议2008年7⽉，原告李某以⾃⼰对建湖县阳光⽔城某处房产具有所有权为名，向⼈民法院提出确权之诉。

法院受理后开庭审理了此案。

庭审过程中，被告王某拿出了该县房管局颁发的房屋产权证书，证明⾃⼰拥有该处房产的所有权，⽽原告则提出该权属证书系房管局违法发放的，请求法院在确权之诉中⼀并解决该⾏政争议。

[审理]在本案的审理过程中，合议庭对于能否在确权之诉（民事诉讼）中处理房管局颁发房屋产权证书的合法性问题（⾏政争议）有三种不同意见。

第⼀种意见认为，具体⾏政⾏为是具有⾏政管理职权的机关在其职权范围内作出的具有法律约束⼒的⾏为，依据现⾏⾏政诉讼法及有关⾏政法律、法规，该⾏为⾮经⾏政诉讼程序和⾏政程序不得被改变。

因此，在民事诉讼中⼈民法院不能审查具体⾏政⾏为的合法性问题。

第⼆种意见认为，在民事诉讼中，法院应避免对⾏政⾏为的合法性进⾏审查，⽽径⾏运⽤民事法律和其他法律事实根据作出裁判即可。

第三种意见认为，⼈民法院在民事诉讼中解决⾏政争议，既有必要性，⼜有可⾏性，因此⼈民法院可以在民事诉讼中处理和解决⾏政争议。

合议庭最终采纳了第三种意见。

[评析]本案的争议焦点：⼈民法院在民事诉讼中，能否审查所涉及的具体⾏政⾏为的合法性？其本质是关于民事诉讼中的⾏政附属问题，即如何协调处理民事争议与⾏政争议。

民事诉讼中的⾏政附属问题，是指民事争议案件的审理和解决是以对相关的⾏政⾏为的正确认定为前提。

该⾏政⾏为并⾮民事争议案件的诉讼标的或者争议的民事法律关系，但它决定着民事案件的性质和裁判结果。

对民事诉讼中的⾏政附属问题的不同观点，将直接影响法院能否在审理民事案件时，能否审查所涉及的具体⾏政⾏为的合法性。

笔者认为，⼈民法院在民事诉讼中，可以有条件地处理和解决⾏政附属问题。

理由如下：1、必要性。

民事诉讼中有条件地处理和解决⾏政附属问题符合诉讼经济和诉讼效率原则。

在民事诉讼中，如遇到⾏政附属问题，均必须待⾏政附属问题解决以后再⾏解决民事争议，必然会使诉讼周期明显加长，不利于对当事⼈合法权益的及时保护。