各地区各类工程标准工期制定(2016年4月)
标准工期(压缩版)
平均5.5天/层 平均5.5天/层 140+4N N为层数 跨春节，增加20天 140+4N N为层数
⑹
152
1月-次年3月受冬季冰冻天气影响，沈阳 地区增加工期120天冬歇期(含春节影响），北 京天津地区增加90天冬歇期（含春节影响）。 当该时段正处桩基、地下室结构施工时，工期 不予修正，地下室考虑取暖措施施工。 全装修房较相对应的毛坯房增加120天，如需要 结构改造，增加60天。此工期不受雨季台风影 响调整。 如政策影响、规范差异、突发事件等 45 ⑼＝⑷+⑸+88+⑺ ⑽=⑷+⑸+⑹+⑺ ⑾=⑷+⑸+⑹+⑺+⑻ 预售条件为别墅和多 层封顶 45 45 144+(7) 208+(7) 253+(7) 45 149+(7) 213+(7) 258+(7)
佳兆业标准工期
住宅类型 序号 建设周期 ⑴ ⑵ 场地平整、土方开挖 基坑支护（6m以内软土基坑） 天然基础 复合基础 基础及地基 预制管桩 处理(含检 人工挖孔桩 测） 冲孔桩 钻孔桩 ⑷ ⑸ 地下室（至±0.00） ±0.00至主体封顶 主体封顶至 工验收 假期影响 竣 25 30 若处雨季，则需根据 实际情况进行调整。 25 计算标准 非市区 市区 别墅（3—5层） 备注
25 30 30 70 80 80 30
30 40 40 80 90 90 35 斜屋面增加10天工期 含一般装修(毛坯）、公共 部位装修、室外园建等内 容 30 48.5 35 48.5 具体工期需根据季节、设 备、规模、地质情况等进 行进行调整 30 40
⑶
平均7天/层 平均7天/层 斜屋面增加10天工期 140+4N N为层数 140+4N N为层数 含一般装修(毛坯） 、公共部位装修、室 外园建等内容
财建[2016]504号-建设单位管理费
![财建[2016]504号-建设单位管理费](https://img.taocdn.com/s3/m/5d4e42e402020740bf1e9b54.png)
资料范本本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载财建[2016]504号-建设单位管理费地点：__________________时间：__________________说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》的通知财建[2016]504号党中央有关部门，国务院各部委、各直属机构，军委后勤保障部，武警总部，全国人大常委会办公厅，全国政协办公厅，高法院，高检院，各民主党派中央，有关人民团体，各中央管理企业，各省、自治区、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财务局：为推动各部门、各地区进一步加强基本建设成本核算管理，提高资金使用效益，针对基本建设成本管理中反映出的主要问题，依据《基本建设财务规则》，现印发《基本建设项目建设成本管理规定》，请认真贯彻执行。
附件： 1.基本建设项目建设成本管理规定2. 项目建设管理费总额控制数费率表财政部2016年7月6日附件1基本建设项目建设成本管理规定第一条为了规范基本建设项目建设成本管理，提高建设资金使用效益，依据《基本建设财务规则》（财政部令第81号），制定本规定。
第二条建筑安装工程投资支出是指基本建设项目（以下简称项目）建设单位按照批准的建设内容发生的建筑工程和安装工程的实际成本，其中不包括被安装设备本身的价值，以及按照合同规定支付给施工单位的预付备料款和预付工程款。
第三条设备投资支出是指项目建设单位按照批准的建设内容发生的各种设备的实际成本（不包括工程抵扣的增值税进项税额），包括需要安装设备、不需要安装设备和为生产准备的不够固定资产标准的工具、器具的实际成本。
需要安装设备是指必须将其整体或几个部位装配起来，安装在基础上或建筑物支架上才能使用的设备。
不需要安装设备是指不必固定在一定位置或支架上就可以使用的设备。
各地关于建筑安装工程工期定额及工期管理的相关规定
各地关于建筑安装工程工期定额及工期管理的相关规定2017-05-12 07:24各地关于建筑安装工程工期定额及工期管理的相关规定1，最高人民法院经济审判庭关于建筑工程承包合同纠纷中工期问题的电话答复（１９８８年９月１７日）贵州省高级人民法院：你院（８８）黔法经请字第３号请示报告收悉。
关于四川省重庆市铜梁县第二建筑公司诉贵州省息烽县酒厂建筑工程承包合同纠纷一案工期问题，根据来文所提供的情况，经研究答复如下：贵州省息烽县酒厂与四川省重庆市铜梁县第二建筑公司签订息烽县酒厂粮库、半成品库建筑工程承包合同约定的工期，是在《建筑安装工程工期定额》规定的工期之内。
合同是经招标投标之后签订的，故不应以违反《建筑安装工程工期定额》规定为理由，确认合同约定的工期无效。
如招标投标有违反主管部门主观规定之情形，则另当别论。
息烽县酒厂窖酒车间建筑工程工期，《建筑安装工程工期定额》无明确规定。
对双方当事人在承包合同中约定的工期，应认定为有效。
此复附：贵州省高级人民法院关于重庆市铜梁县第二建筑公司诉贵州省息烽县酒厂建设工程承包合同纠纷一案中工期问题的请示报告（（８８）黔法经请字第３号）最高人民法院：现将我省安顺地区中级人民法院受理的重庆市铜梁县第二建筑公司诉贵州省息烽县酒厂建设工程承包合同纠纷一案中有关工期的问题汇报请示如下：１９８５年初，贵州省息烽县酒厂（以下简称酒厂）将本厂窖酒车间、粮库、半成品库的建设工程公开进行招标，同年８月２８日，酒厂与中标方重庆市铜梁县第二建筑公司（以下简称二建司）签订了《息烽县酒厂窖酒车间、粮库、半成品库建筑工程承包合同》。
合同规定：预算金额为８２万元、窖酒车间、粮库、半成品库的建筑面积分别为２７０２．１４ｍ?２、１０３０ｍ?２、２９６０．２４ｍ?２；工期分别为１２０天、１０５天、１７８天。
窖酒车间、粮库如因特殊情况，可延长工期１０日。
逾期１日，赔偿经济损失１０００元，半成品库如遇人力不可抗拒的情况，可延长工期１５日。
建筑工程施工工期标准
建筑工程施工工期标准建筑工程施工工期标准是指在建筑工程施工过程中，根据工程的具体情况和要求，制定的合理、科学的施工工期计划和标准。
合理的施工工期标准对于保障工程质量、提高施工效率、控制工程成本具有重要意义。
因此，建筑工程施工工期标准的制定和执行是建筑施工管理中的重要环节。
首先，建筑工程施工工期标准的制定需要充分考虑工程的实际情况和特点。
在制定施工工期标准时，需要对工程的规模、复杂程度、技术难度、资源供给等因素进行全面分析和评估，确保施工工期标准符合工程的实际需求。
同时，还需要考虑到施工过程中可能出现的不可预测因素，如天气、人力资源、材料供应等，合理留有一定的工期浮动空间，以应对可能的风险和变化。
其次，建筑工程施工工期标准的制定需要充分考虑施工技术和工艺的要求。
不同的工程类型和施工方法对工期的要求是不同的，因此在制定施工工期标准时，需要根据工程的具体要求和技术特点，合理安排施工进度和工期计划。
特别是在复杂工程和特殊工艺的施工中，需要更加严格地控制工期，确保施工质量和安全。
此外，建筑工程施工工期标准的执行需要建立科学的监督和管理机制。
在工程施工过程中，需要对施工进度和工期计划进行及时、全面的监督和检查，发现问题及时进行调整和处理，确保工期的执行达到预期目标。
同时，还需要建立健全的奖惩机制，激励施工单位和相关人员按照工期标准进行施工，提高施工效率和质量。
总之，建筑工程施工工期标准的制定和执行对于保障工程质量、提高施工效率、控制工程成本具有重要意义。
只有合理制定施工工期标准，并严格执行，才能确保工程的顺利进行和顺利竣工。
因此，建议在建筑工程施工管理中，加强对施工工期标准的重视和管理，提高施工管理水平，促进建筑工程的可持续发展。
住房城乡建设部关于印发建筑安装工程工期定额的通知
住房城乡建设部关于印发建筑安装工程工期定额的通
知
文章属性
•【制定机关】住房和城乡建设部
•【公布日期】2016.07.26
•【文号】建标[2016]161号
•【施行日期】2016.10.01
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】标准定额
正文
住房城乡建设部关于印发建筑安装工程工期定额的通知
建标[2016]161号各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，国务院有关部门：
为满足科学合理确定建筑安装工程工期的需要，我部组织修编了《建筑安装工程工期定额》，现印发给你们，自2016年10月1日起执行。
执行中遇到的问题和有关建议请及时反馈我部标准定额司。
我部2000年发布的《全国统一建筑安装工程工期定额》同时废止。
以上定额及规则由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。
中华人民共和国住房和城乡建设部
2016年7月26日。
(整理)全国统一建筑安装工程工期定额
(整理)全国统一建筑安装工程工期定额-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1全国统一建筑安装工程工期定额（2000）总说明一、《全国统一建筑安装工程工期定额》(以下简称“本定额”)是在原城乡建设环境保护部1985年制定的《建筑安装工程工期定额》基础上，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、施工及验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。
二、本定额是编制招标文件的依据，是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。
三、由于我国幅员辽阔，各地气候条件差别较大，故将全国划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区，分别制定工期定额。
Ⅰ类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南、重庆、海南。
Ⅱ类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。
Ⅲ类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。
同一省、自治区内由于气候条件不同，也可按工期定额地区类别划分原则，由省、自治区建设行政主管部门在本区域内再划分类区，报建设部批准后执行。
设备安装和机械施工工程不分地区类别，执行统一的工期定额。
四、本定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地施工条件不同，允许各地有15%以内的定额水平调整幅度，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可按上述规定，制定实施细则，报建设部备案。
五、单项工程工期是指单项工程从基础破土开工(或原桩位打基础桩)起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。
六、本定额工期以日历天数为单位。
对不可抗力的因素造成工程停工，经承发包双方确认，可顺延工期。
七、因重大设计变更或发包方原因造成停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。
2016年12月开始实施的工程建设标准(行标)
４ ５ １ ５ ． ３ ９ １ ４ ４ ８ ９ ． １ ８ ２ ４ ４ ９ １ ． ２ ０ ３
± ８ ． ５ Ｏ ± ８ ． ４ ８ 土 ８ ． ４ ８
（ ３ ） 采用该方法对 于在 ２ ｋ ｍ距离进 行大跨度 的跨 河水 准可以达到二等水 准测 量 的精度 。对 于更长 距离 的跨河 水 准， 相信 随着 智能型全站仪的发展 ， 可 以进行更多 的尝试 。
管 幕 预 筑 法施 工 技 术 规 范 （ Ｊ Ｇ Ｊ ／ Ｔ ３ ７ ５— ２ ０ １ ６ ）
组合结构设计规 范（ Ｊ Ｇ Ｊ １ ３ ８— ２ ０ １ ６ ）
螺纹桩技术规程 （ Ｊ Ｇ Ｊ ／ １ ｒ ３ ７ ９— ２ ０ １ ６ ） 钻芯法检测混凝土强度技术规程 （ Ｊ Ｇ Ｊ ／ Ｔ ３ ８ ４— ２ ０ １ ６ ）
是否合格
合 格 合 格 合 格 合 格 合 格
Ｅ Ｂ ２ ７ ５ Ｇ—Ｆ
１ ． ４ ５ ３ ２ １
—１ ． ４ ５ ２ １ １ Nhomakorabea５ ０ ３ １ ． ４ ８ ４
１ ． １ Ｏ
± ８ ． ９ ７
１ ． ４ ５ ２ ６ ６
合格
表 ６ 跨 河测段 高差 闭合差统计 图形名称 高差 闭合差 路线长度 允许闭合差 是否合格
化管理委员会 ．ＧＢ ／ Ｔ １ ２ ８ ９ ７—２ ０ ０ ６国家一 、 二 等水 准测量 规 范［ ｓ ］ ．北京 ： 中国标准 出版社 ， ２ ０ ０ ６ ． ［ ５ ］ 陶元洲 ， 王凤艳 ， 庞贺 民， 等． 全站仪 垂距测量代 替二 、 三、 四等 水准测量的研 究 ［ Ｊ ］ ． 吉 林大 学 学报 ：地 球科 学版 ，２ ０ ０ ４ ， ３ ４
往 测高差 较差／ ｍ ｍ
工程施工项目工期规定
工程施工项目工期规定一、总则为规范工程施工项目的进度管理，提高施工效率，保障工程质量，根据国家有关法律法规和《工程施工管理规定》，制定本工期规定。
二、适用范围本工期规定适用于本公司所有工程施工项目，包括建筑工程、市政工程、水利工程等。
具体工期按照项目合同约定执行。
三、工程施工项目工期的确定1. 工程施工项目工期应在设计阶段确定，并在合同中明确约定。
工程施工项目工期的确定应考虑项目的复杂程度、施工条件、资源投入等因素，科学合理确定工期目标。
2. 工程施工项目工期应包括总工期和各工程节点的进度计划。
总工期是指工程施工项目从开工到竣工的预期时间，各工程节点的进度计划是指各施工阶段的时间节点。
3. 工程施工项目的工期应具有可操作性和合理性，要求能够在合理的资源条件下按时完成。
四、工程施工项目工期管理的责任主体1. 项目经理是工程施工项目工期管理的主要责任主体。
项目经理应严格执行工期规定，制定详细的工期计划和进度安排，全面负责项目的进度控制和工期管理。
2. 施工单位应按照项目经理的要求，严格执行工期计划和进度安排，保障施工进度的顺利进行。
3. 监理单位应对工程施工项目的工期进行监督检查，及时发现和解决工期管理中的问题，确保工期的完成。
五、工程施工项目工期管理的具体措施1. 制定详细的工期计划和进度安排。
在工程施工项目开工前，项目经理应制定详细的工期计划和进度安排，并在项目整个施工过程中进行调整和完善。
2. 加强施工进度的监督和控制。
项目经理应对工程施工项目的进度进行监督和控制，及时发现和解决进度延误、工期冲突等问题。
3. 加强施工管理和协调。
在施工过程中，项目经理应加强施工管理和协调，确保各工程节点的顺利进行。
4. 建立健全的工期管理制度。
项目经理应建立健全的工期管理制度，明确各岗位的责任和义务，确保工期管理的顺利进行。
六、工程施工项目工期管理的效果评估1. 工程施工项目的工期管理效果应按照约定的进度计划进行评估。
建设工程施工工期标准
建设工程施工工期标准建设工程施工工期标准是指在规定的工程质量和安全保障的前提下，合理确定工程施工的时间限制。
工期标准的制定对于保障工程质量、提高施工效率、控制工程成本具有重要意义。
下面将从工期标准的制定原则、影响因素以及建议的优化措施等方面进行探讨。
首先，工期标准的制定应遵循科学、合理、可行的原则。
在制定工期标准时，需要充分考虑工程的实际情况，结合工程的规模、复杂程度、资源条件等因素进行科学分析，确保工期标准的合理性和可行性。
同时，还需要考虑到当地的气候、地质、交通等自然因素对工期的影响，以及人力、物力、财力等资源的充足程度，从而确定合理的工期标准。
其次，影响工期标准的因素有很多，主要包括工程的规模和复杂程度、资源条件、施工技术水平、管理水平等。
在制定工期标准时，需要全面考虑这些因素的影响，合理确定工期标准。
特别是在复杂工程中，需要更加注重工期标准的制定，以确保工程的顺利进行和高质量完成。
针对建设工程施工工期标准的制定，可以采取一些优化措施。
首先，加强前期工作，做好充分的勘察和设计，尽量减少后期的变更和调整，从而保障工期的稳定性。
其次，合理安排施工进度，科学制定施工计划和工序安排，提高施工效率，减少工期的浪费。
同时，加强施工管理，加强对施工过程的监督和控制，及时发现并解决施工中的问题，确保工期的顺利进行。
综上所述，建设工程施工工期标准的制定是一个复杂而又重要的工作，需要充分考虑各种因素的影响，科学合理地确定工期标准。
只有通过科学的分析和合理的制定，才能保障工程的质量和安全，提高施工效率，控制工程成本，实现工程的可持续发展。
希望各相关单位在工期标准的制定过程中，能够充分重视这一工作，确保工期标准的科学性和合理性，为工程的顺利进行和高质量完成提供有力支持。
pgjtss0019《标准工期制定方案》4月20
标准工期制定方案1、基底面积：1000m22、建筑面积：30000 m23、层数：30/-1层4、单元数：三个5、基础：桩基础6、结构:短肢剪力墙结构7、层高3m，-1层4.8m8、开工日期：4月1日一、土方开挖、基坑支护：1、正常土方开挖：需要6天一台挖机平均一天挖1000方，1000×(4+1.5)=5500m32、冻土土方开挖：需要12天3、基坑支护：（钢板桩：需要5天，灌注桩：需要20天，泥浆护壁:需要15天）二、基础：共60天（62天）1、桩施工：（1）静压桩需要19天桩机进入基坑、调试、工程桩进入现场：需要2天静压桩：400根40分钟×400根÷（16小时×60分钟）=17天（2）超流态桩：需要21天桩机进入基坑、调试、工程桩进入现场：需要2天超流态桩：200根90分钟×200根÷（16小时×60分钟）=19天2、试桩: 需要5天龄期达到15天后才能试桩，试桩数量不能少于3根，且不得少于1%，试桩数量为四根。
3、二次挖土：需要4天一台挖机平均一天挖200方，人工配合，1000×0.8=800m3，4、破桩头：需要4天，交叉施工3天，工期：1天100根/天，400÷10=4天，5、钢筋笼、混凝土：需要2天，交叉施工1天，工期：1天200根/天，400÷200=2天6、打垫层：需要2天，交叉施工1天，工期：1天7、砌砖模：需要3天，交叉施工1天，工期：2天8、砖模抹灰：需要3天，交叉施工1天，工期：2天9、底板做防水：需要6天，交叉施工2天，工期11（6+7-2）天如SBS防水与砖模抹灰存在工序间歇7天10、防水保护层：需要4天，交叉施工2天，工期2天11、筏板（承台）钢筋绑扎需要10天，交叉施工2天，工期8天12、筏板混凝土：需要5天，工期5天13、混凝土养护：需要1天，三、负一层主体结构：共14天1、负一层放线：需要1天2、负一层竖向钢筋绑扎：需要3天3、负一层模板、检查、校正：需要8天，交叉施工1天，工期7天4、负一层顶板钢筋绑扎、水电穿管：需要3天5、负一层墙、顶板混凝土：需要3天负一层墙、顶板混凝土：大约800m3,800÷20=40小时（间歇1天）四、1-30层主体结构：30×7=210天共210天（未考虑钢筋校正）1、每层混凝土养生（根据温度不同）：需要1天2、每层放线：需要0.5天3、每层竖向钢筋：需要1天4、每层模板支护、检查、校正：需要2天5、每层顶板钢筋绑扎、水电穿管：需要1.5天6、每层顶板混凝土浇注：需要1天一层墙、顶板混凝土：大约350m3,350÷20=17.5小时五、机房层主体结构：共20天1、一层竖向钢筋：需要1天2、一层墙、板模板：需要2天3、一层顶板钢筋：需要2天4、一层机房混凝土：需要1天5、混凝土养生：需要1天6、第二层：需要6天7、机房层拆模：需要7天六、屋面工程：共40天屋面施工与机房层存在7天拆模时间间歇1、屋面找平层：需要3天2、屋面隔汽层：需要4天，交叉2天，工期9天（4+7-2）（1）与屋面找平层存在工序间歇7天（2）隔汽层施工：需要4天3、屋面保温层：需要2天，交叉施工1天，工期1天4、屋面找坡层：需要3天，交叉施工1天，工期2天5、找坡层找平层：需要3天，交叉施工1天，工期2天,6、屋面防水层：（1）与屋面保护层存在工序间歇7天需要4天，交叉施工2天，工期9天（4+7-2）7、防水保护层：需要3天，交叉施工1天，工期2天,8、屋面刚性防水层：需要15天七、隔墙砌筑：30×3=90天共90天隔墙砌筑结束时间在30层主体结束后23天完成30层拆模：10天30层放线：1天30层植筋：1天30层砌筑: 3天30层补砌间歇：7天30层补砌：1天小砌块在进入施工现场前的产品养护龄期应控制在28d以上。
2016年新实施工程建设标准，超全整理
2016年新实施工程建设标准，超全整理
素材/互联网
有好货！！
历史消息里大把好货哦
2016年12月开始实施的工程建设标准汇总
2016年11月开始实施的工程建设标准汇总
2016年10月开始实施的工程建设标准汇总
2016年9月开始实施的工程建设标准汇总
2016年8月开始实施的工程建设标准汇总
2016年7月开始实施的工程建设标准汇总
2016年6月开始实施的工程建设标准汇总
2016年5月开始实施的工程建设标准汇总
2016年4月开始实施的工程建设标准汇总
2016年3月开始实施的工程建设标准汇总
2016年2月开始实施的工程建设标准汇总
2016年1月开始实施的工程建设标准汇总
【投稿及合作咨询】。
工程施工标准工期(3篇)
第1篇一、确定工程施工标准工期的重要性1. 保障工程质量：合理确定工期，有利于施工单位合理安排施工进度，确保工程在规定时间内完成，避免因工期拖延而影响工程质量。
2. 提高施工效率：标准工期有助于施工单位优化施工组织，提高施工效率，降低工程成本。
3. 便于工程管理：明确工期要求，有利于工程各方对工程进度进行监督和管理，确保工程按计划推进。
二、工程施工标准工期的确定方法1. 国家标准工期：根据《全国统一建筑安装工程工期定额》和《全国市政工程施工工期定额》等国家标准，结合工程规模、结构特点等因素，确定工程的标准工期。
2. 地方标准工期：结合地方实际情况，参照国家标准工期，制定地方标准工期。
3. 企业标准工期：企业根据自身技术、管理水平等因素，制定企业标准工期。
4. 工程承包合同工期：在工程招标阶段，根据工程规模、结构特点、施工条件等因素，双方协商确定工程承包合同工期。
三、工程施工标准工期的调整1. 因设计变更、材料代用、施工条件变化等原因，导致工程实际工期与标准工期不符时，可进行工期调整。
2. 工期调整应遵循以下原则：有利于工程质量、有利于施工效率、有利于工程管理。
3. 工期调整需经合同双方协商一致，并办理相关手续。
四、工程施工标准工期的监督与检查1. 施工单位应按照标准工期组织施工，确保工程按计划推进。
2. 监理单位应加强对工程施工进度的监督，发现问题及时纠正。
3. 工程各方应定期对工程施工进度进行评估，确保工程按标准工期完成。
总之，工程施工标准工期是确保工程质量、提高施工效率、便于工程管理的重要依据。
在实际施工过程中，各方应严格按照标准工期进行施工，确保工程顺利进行。
第2篇一、工程施工标准工期的意义1. 规范施工进度，提高施工效率。
通过制定工程施工标准工期，可以使施工单位在施工过程中有明确的时间节点，合理安排施工计划，确保工程按期完成。
2. 保障工程质量。
在规定的时间内完成工程，有助于施工单位对工程质量进行严格把控，确保工程符合设计要求。
工程建设工期法律规定(3篇)
第1篇一、引言工程建设是国民经济和社会发展的重要基础，其质量、进度和安全直接关系到国家利益、社会公共利益和人民群众的生命财产安全。
为了规范工程建设工期，保障工程项目的顺利进行，我国制定了一系列法律法规。
本文将从法律层面分析工程建设工期的相关规定，旨在为相关从业人员提供参考。
二、工程建设工期概述1. 工程建设工期的定义工程建设工期是指从工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止的时间。
它是衡量工程项目完成情况的指标之一，也是确保工程质量和安全的重要保障。
2. 工程建设工期的分类根据工程性质和特点，工程建设工期可分为以下几种：（1）设计工期：指从工程设计文件批准之日起至工程设计交底之日止的时间。
（2）施工工期：指从工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止的时间。
（3）合同工期：指承包人与发包人在合同中约定的工期。
（4）法定工期：指法律、法规规定的工期。
三、工程建设工期法律规定1. 《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国建筑法》是我国工程建设领域的基本法律，其中关于工程建设工期的规定如下：（1）建筑企业应当按照工程设计要求和质量标准，在保证工程质量和安全的前提下，按期完成工程。
（2）建设单位应当根据工程特点，合理确定工期，并按照合同约定履行合同义务。
（3）建筑企业因特殊情况需要延长工期的，应当向建设单位提出书面申请，经建设单位同意后方可延长。
2. 《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国合同法》对工程建设工期有如下规定：（1）当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。
（2）因不可抗力致使不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
（3）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
3. 《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法》对工程建设工期有以下规定：（1）招标人应当根据工程特点，合理确定招标文件中的工期要求。
（2）投标人应当按照招标文件的要求，在投标文件中明确工期安排。
建筑安装工程工期定额TY 01-89-2016-ty01-89-2016
建筑安装工程工期定额TY 01-89-2016第一部分民用建筑工程说明一、本部分包括民用建筑±0．000以下工程、±0．000以上工程、±0．000以上钢结构工程和＝0．000以上超高层建筑四部分。
二、±0．000以下工程划分为无地下室和有地下室两部分。
无地下室项目按基础类型及首层建筑面积划分；有地下室项目按地下室层数(层)、地下室建筑面积划分。
其工期包括±0．000以下全部工程内容，但不含桩基工程。
三、±0．000以上工程按工程用途、结构类型、层数(层)及建筑面积划分。
其工期包括±0．000以上结构、装修、安装等全部工程内容。
四、本部分装饰装修是按一般装修标准考虑的，低于一般装修标准按照相应工期乘以系数0．95；中级装修按照相应工期乘以系数1．05；高级装修按照相应工期乘以系数1．20计算。
一般装修、中级装修、高级装修的划分标准如下：装修标准划分表注：1．高级装修：内外墙面、楼地面每项分别满足3个及3个以上高级装修项目，天棚、门窗每项分别满足2个及2个以上高级装修项目，并且每项装修项目的面积之和占相应装修项目面积70％以上者；2．中级装修：内外墙面、楼地面、天棚、门窗每项分别满足2个及2个以上中级装修项目，并且每项装修项目的面积之和占相应装修项目面积70％以上者。
五、有关规定：1．±0．000以下工程工期：无地下室按首层建筑面积计算，有地下室按地下室建筑面积总和计算。
2．±0．000以上工程工期：按±0．000以上部分建筑面积总和计算。
3．总工期：±0．000以下工程工期与±0．000以上工程工期之和。
4．单项工程±0．000以下由2种或2种以上类型组成时，按不同类型部分的面积查出相应工期，相加计算。
5．单项工程±0．000以上结构相同，使用功能不同。
无变形缝时，按使用功能占建筑面积比重大的计算工期；有变形缝时，先按不同使用功能的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25％计算。
全国建筑设计周期定额(2016年)
全国建筑设计周期定额（2016 版）前言《全国建筑设计周期定额（2016 年版）》是在原建设部 2002 年批准试行的《全国统一民用建筑设计周期定额》的基础上，由住房城乡建设部组织中国勘察设计协会建筑设计分会等有关单位，根据国家现行的设计规范、规程、标准和设计深度规定，综合考虑民用建筑近十余年来的技术发展和科技进步，按正常工程建设基本程序和法定作息工作时间以及科学合理的设计阶段、设计组织和设计条件，以全国设计单位的基本技术装备和管理的平均先进水平为依据，经过广泛调查研究和大量资料实测分析后修编而成。
目录一、总说明 (1)二、全国建筑设计周期定额 (6)1.办公、商业建筑1-1办公建筑 (7)1-2商业建筑 (7)1-3城市综合体 (7)1-4旅游、游乐配套建筑 (8)1-5酒店建筑（五星级及以上） (8)1-6酒店建筑（五星级以下） (8)2.交通建筑2-1综合交通枢纽 (9)2-2航空港 (9)2-3码头客运站 (9)2-4火车站（含高铁站、动车站） (10)2-5长途汽车站 (10)3.医疗建筑3-1门诊楼 (10)3-2病房楼 (11)3-3医技楼 (11)3-4疗养及养老院（200 床以上） (11)3-5其他医疗建筑 (12)4.教育建筑4-1大专院校（含高职）教学楼 (12)4-2中学教学楼 (12)4-3小学教学楼 (13)4-4幼儿园教学楼 (13)5.文娱、博览建筑05-1 剧院 (13)5-2电影院 (14)5-3图书馆 (14)5-4博物馆 (14)5-5美术馆 (15)5-6档案馆 (15)5-7群众艺术馆 (15)5-8会展中心 (16)6.体育建筑6-1体育场 (16)6-2体育馆（含游泳馆、网球馆、训练馆等） (16)7.居住建筑7-1别墅类 (17)7-2多层住宅（7 层以下） (17)07-3 高层住宅（7 层-18 层） (18)07-4 高层住宅（19 层-100 米） (18)7-5超高层住宅（100 米以上） (18)7-6酒店式公寓 (18)8.车库建筑08-1 车库(独立式) (20)9.其它建筑09-1 监狱 (20)09-2 殡仪馆 (20)一、总说明（一）《全国建筑设计周期定额（2016 年版）》（以下简称《周期定额》）是建设单位与设计单位签订建设工程设计合同，确定合理设计周期的依据。
工期定额(2016)征求意见稿
建筑安装工程工期定额（征求意见稿）目录全国统一建筑安装工程工期定额 .................................................................................................................... - 1 -目录................................................................................................................................................................ - 1 -总说明........................................................................................................................................................ - 1 -第一部分民用建筑工程 .................................................................................................................................. - 1 -说明 .................................................................................................................................................... - 1 -一、±0.000以下工程................................................................................................................................ - 3 -1无地下室工程 ................................................................................................................................. - 3 -2有地下室工程 ................................................................................................................................. - 3 -二、±0.000以上工程................................................................................................................................ - 5 -1居住建筑 ......................................................................................................................................... - 5 -结构类型：砖混结构 ................................................................................................................ - 5 -结构类型：现浇剪力墙结构 .................................................................................................... - 6 -结构类型：现浇框架结构 ........................................................................................................ - 7 -结构类型：装配式结构 ............................................................................................................ - 8 -2办公建筑 ......................................................................................................................................... - 9 -结构类型：砖混结构 ................................................................................................................ - 9 -结构类型：现浇剪力墙结构 .................................................................................................. - 10 -结构类型：现浇框架结构 ...................................................................................................... - 11 -结构类型：装配式结构 .......................................................................................................... - 13 -3旅馆酒店建筑 ............................................................................................................................... - 14 -结构类型：砖混结构 .............................................................................................................. - 14 -结构类型：现浇剪力墙结构 .................................................................................................. - 14 -结构类型：现浇框架结构 ...................................................................................................... - 15 -结构类型：装配式结构 .......................................................................................................... - 17 -4商业建筑 ....................................................................................................................................... - 18 -结构类型：砖混结构 .............................................................................................................. - 18 -结构类型：现浇剪力墙结构 .................................................................................................. - 18 -结构类型：现浇框架结构 ...................................................................................................... - 20 -结构类型：装配式结构 .......................................................................................................... - 21 -5文化建筑 ....................................................................................................................................... - 22 -结构类型：现浇剪力墙结构 .................................................................................................. - 22 -结构类型：现浇框架结构 ...................................................................................................... - 23 -.......................................................................................................... - 23 -6教育建筑 ....................................................................................................................................... - 24 -结构类型：砖混结构 .............................................................................................................. - 24 -结构类型：现浇剪力墙结构 .................................................................................................. - 25 -结构类型：现浇框架结构 ...................................................................................................... - 26 -结构类型：装配式结构 .......................................................................................................... - 26 -7体育建筑 ....................................................................................................................................... - 27 -结构类型：现浇框架结构 ...................................................................................................... - 27 -8卫生建筑 ....................................................................................................................................... - 28 -结构类型：砖混结构 .............................................................................................................. - 28 -结构类型：现浇剪力墙结构 .................................................................................................. - 29 -结构类型：现浇框架结构 ...................................................................................................... - 30 -结构类型：装配式结构 .......................................................................................................... - 31 -9交通建筑 ....................................................................................................................................... - 32 -结构类型：现浇框架结构 ...................................................................................................... - 32 -10广播电影电视建筑 ..................................................................................................................... - 33 -结构类型：现浇剪力墙结构 .................................................................................................. - 33 -结构类型：现浇框架结构 ...................................................................................................... - 34 -结构类型：装配式结构 .......................................................................................................... - 35 -三、±0.000以上钢结构工程.................................................................................................................. - 36 -四、±0.000以上超高层建筑.................................................................................................................. - 38 -第二部分工业及其他建筑工程 .................................................................................................................... - 39 -说明...................................................................................................................................................... - 39 -一、单层厂房工程 .................................................................................................................................. - 40 -二、多层厂房工程 .................................................................................................................................. - 40 -结构类型：现浇框架结构 ...................................................................................................... - 40 -三、仓库.................................................................................................................................................. - 41 -结构类型：砖混结构 .............................................................................................................. - 41 -结构类型：现浇框架结构 ...................................................................................................... - 42 -四、辅助附属设施 .................................................................................................................................. - 43 -1降压站工程 ................................................................................................................................... - 43 -结构类型：砖混结构 .............................................................................................................. - 43 -结构类型：现浇混凝土结构 .................................................................................................. - 43 -结构类型：预制钢筋混凝土结构 .......................................................................................... - 44 -2冷冻机房工程 ............................................................................................................................... - 44 -结构类型：现浇混凝土结构 .................................................................................................. - 44 -3冷库、冷藏间工程 ....................................................................................................................... - 45 -结构类型：现浇混凝土结构 .................................................................................................. - 45 -4空压机房工程 ............................................................................................................................... - 46 -结构类型：砖混结构 .............................................................................................................. - 46 -结构类型：现浇混凝土结构 .................................................................................................. - 47 -5变电室工程 ................................................................................................................................... - 47 -结构类型：砖混结构 .............................................................................................................. - 47 -结构类型：现浇混凝土结构 .................................................................................................. - 48 -6开闭所工程 ................................................................................................................................... - 49 -结构类型：砖混结构 .............................................................................................................. - 49 -结构类型：现浇混凝土结构 .................................................................................................. - 49 -7锅炉房工程 ................................................................................................................................... - 50 -结构类型：砖混结构 .............................................................................................................. - 50 -结构类型：现浇混凝土结构 .................................................................................................. - 50 -8服务用房工程 ............................................................................................................................... - 50 -结构类型：砖混结构 .............................................................................................................. - 50 -结构类型：现浇混凝土结构 .................................................................................................. - 51 -五、其它建筑工程 .................................................................................................................................. - 52 -1汽车库（无地下室） ................................................................................................................... - 52 -结构类型：现浇混凝土结构 .................................................................................................. - 52 -2独立地下工程 ............................................................................................................................... - 53 -结构类型：现浇混凝土结构 .................................................................................................. - 53 -3室外停车场（地基处理另行考虑） ........................................................................................... - 53 -结构类型：现浇混凝土结构 .................................................................................................. - 53 -4园林庭院工程 ............................................................................................................................... - 54 -第三部分构筑物工程 .................................................................................................................................... - 55 -说明...................................................................................................................................................... - 55 -1烟囱............................................................................................................................................... - 56 -2水塔............................................................................................................................................... - 56 -3钢筋混凝土贮水池 ....................................................................................................................... - 57 -4钢筋混凝土污水池 ....................................................................................................................... - 58 -5筒仓............................................................................................................................................... - 58 -6冷却塔 ........................................................................................................................................... - 60 -第四部分专业工程 ........................................................................................................................................ - 61 -说明...................................................................................................................................................... - 61 -一、机械土方工程 ................................................................................................................................ - 63 -二、桩基工程 .......................................................................................................................................... - 64 -1预制混凝土桩 ............................................................................................................................... - 64 -2钻孔灌注桩 ................................................................................................................................... - 68 -3冲孔灌注桩 ................................................................................................................................... - 77 -4人工挖孔桩 ................................................................................................................................... - 87 -5钢板桩 ........................................................................................................................................... - 88 -三、装修工程 .......................................................................................................................................... - 90 -1住宅工程 ....................................................................................................................................... - 90 -2宾馆、酒店、饭店工程 ............................................................................................................... - 91 -装修标准：3星级以内 ........................................................................................................... - 91 -装修标准：4星级 ................................................................................................................... - 92 -装修标准：5星级 ................................................................................................................... - 92 -3公共建筑工程 ............................................................................................................................... - 92 -四、设备安装工程 .................................................................................................................................. - 94 -1 变电室安装 .................................................................................................................................. - 94 -2 开闭所安装 .................................................................................................................................. - 94 -3 降压站安装 .................................................................................................................................. - 94 -4 发电机房安装 .............................................................................................................................. - 95 -5 空压站安装 .................................................................................................................................. - 95 -6 消防自动报警系统安装 .............................................................................................................. - 96 -7 消防灭火系统安装 ...................................................................................................................... - 96 -8 锅炉房安装 .................................................................................................................................. - 97 -9 热力站安装 .................................................................................................................................. - 98 -10 通风空调系统安装 .................................................................................................................... - 98 -11 冷冻机房安装 ............................................................................................................................ - 99 -12 冷库、冷藏间安装 .................................................................................................................... - 99 -13 起重机安装 .............................................................................................................................. - 100 -14 金属容器安装 .......................................................................................................................... - 101 -附表一、锅炉安装附表 ................................................................................................................ - 103 -五、机械吊装工程 ................................................................................................................................ - 103 -1构件吊装工程 ............................................................................................................................. - 103 -2网架吊装工程 ............................................................................................................................. - 107 -节点形式：空心钢球 ............................................................................................................ - 107 -节点形式：螺栓球 ................................................................................................................ - 108 -总说明一、《建筑安装工程工期定额》（以下简称本定额）是在《全国统一建筑安装工程工期定额》（2000年）基础上，依据国家现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和技术、安全操作规程，按照正常施工条件、常用施工方法、合理劳动组织及平均施工技术装备程度和管理水平，并结合我国目前建筑安装工程施工实际情况编制的。
建设工程标准化工期指引(整理)
建设工程施工标准化工期指引1目地1．1 为集团战略发展提供技术支持1．2 为集团领导在战略决策阶段从宏观层面掌握工程开发地建设周期.1．3 为集团工程开发进度指标地合理性提供决策依据.1．4 为集团各子公司工程建设进度地精细化管控提供参考.2适用范围2．1 适用对象2．1．1 本指引适用于集团新建住宅地产开发工程地决策及前期阶段.2．1．2 本指引不适用于受拆迁影响和土地一级开发成熟度影响地工程工程.3术语3．1 定额工期3．1．1 定额工期是指工程自开工之日起至完成合同约定地全部工程内容，符合合同约定竣工验收条件，提交竣工验收申请报告之日止地全部施工日历天数.3．1．2 有效工期有效工期，即工程地有效工作日.工程施工期间，凡遇到不可抗力地事件发生，如地震、争、洪水、暴乱等等，以及非承包商原因地断水断电8 小时以上均不计入有效工期地下基础施工.工程因遇到古墓、文物、障碍物等不可预见因素而停滞地时间均不计入有效工期3．1．3 标准工期标准工期是工程独立标段在工程建设阶段有效工期在关键线路上地算数值以及辅助因素日历时间地累加和，是该标段工程建设地标准施工周期.4计算说明4．1 计算原则4．1．1 各工程标准工期地确定必须以安全、质量符合国家及地方相应地法律法规和标准规范为前提4．1．2 当工期需要压缩时，施工规范明确地施工技术间歇时间，质量评定、验收时间和必要地工序准备时间不得压缩.4．1．3 当工期压缩量大于定额工期地25% ，或有可能造成工程赶工费、措施费大量上涨时，工程公司应组织集团相关职能部门召开专题会审议.4．2 地区划分4. 2. 1依据《全国统一建筑安全工程工期定额》将全国划分为i、n、川类地区4 ．2 ．2I 类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南、重庆、海南.4 . 2. 3 n类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏4. 2. 4川类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆5计算假设5 1 最长周期假设同期开发地工程中按照施工最长周期楼栋（一般为最高层）地建设周期为计算工期，其余楼栋及附属建构筑物地建设工期均可通过交叉施工覆盖在关键工期内.（如：别墅、板楼、小高层、泵房、售楼处等施工周期可以不另行计算.）5 2 同时开工假设存在多个标段或者多个总包地工程，在计算该区（期）标准工期时假设所有标段同时开工.5 3 首验合格假设标准化工期计算区（期）内地各专项工程和总包工程一次性验收合格，不考虑质量事故处理和质量缺陷返工时间5.4 不发生安全生产事故及非正常停工假设施工过程中不发生安全生产事故，也不产生因安全事故而被政府管理部门停工.不因管理部门地各种行政命令而停工（如发生，计划相应顺延）.6计算指标6．1 最长周期计算区（期）内施工最长周期楼栋地层数.6．2 计算结果（绝对指标）按照标准化工期计算方法所得地算数累加值就是计算结果地绝对指标.6．3 相对指标相对指标界定了标准化工期地合理范围和压缩空间.即在绝对指标地基础上，I 类地区±10%，□类地区土15%，川类地区土20%.6．4 开工时间6．4．1 最佳开工时间工程最佳开工时间，为工程所在地立春后地非冬季施工时间.6．4．2 不利开工时间6．4．2．1 工程未能在进入冬季施工前完成正负零以下部分工程，一般为工程所在地进入冬季施工前三个月内开工.6．4．2．2 工程未能在进入雨季施工前完成基础垫层施工，一般为工程所在地进入雨季施工前一个月内开工.6．4．2．3 工程选择在不利开工时间开工，工程公司须制定相关施工方案并组织集团相关职能部门召开专题会审议.7计算方法7 .1工程建设三阶段7 . 1 . 1第一阶段包括施工前准备工作、土方与桩基工程及土0.00以下结构施工三个环节.此阶段受水文、地质和气候条件等环境影响因素最大，较容易出现突破工期和成本地情况.计算第一阶段标准建设周期时，只需按照工程产品地结构形式和桩基形式选择相应算数值，再进行纵向累加•7 . 1 . 2第二阶段包括主体工程和粗装修及相关专业工程两个环节•此阶段是施工交叉作业最复杂、各专业协同施工管理难度最大地阶段•计算第二阶段标准建设周期时，首先应确定该区（期）产品中地最长施工周期楼栋层数，然后按照选择每个环节地对应数值，最后进行纵向累加.7. 1 . 3第三阶段即小市政及绿化景观工程施工阶段•此阶段是政府相关主管部门控制验收工程最多，外部验收程序较不可控地阶段•直接累加第三阶段对应数值•8其它影响因素8. 1辅助因素包括降水、地库、裙楼、电梯、坡屋面、雨季影响和气候节日影响因素•计算时依据该计算区（期）地具体情况，选择相应工程，并将数值进行纵向累加8 . 2标准化工期标准化工期绝对值地计算即将第一阶段、第二阶段、第三阶段和其它影响因素地各算数值进行累加.8 . 3标准化工期地相对值参照本指引 4.2和8.1进行确定•标准化工期地相对值以其它影响因素地累加和为计算基数以及6・3相对调整幅度为依据•计算表10其它10. 1本办法由集团总工办负责解释 • 10. 2参考文件10. 2. 1房地产行业标杆企业标准化工期计算方法； 10. 2. 2《全国统一建筑安装工程工期定额》； 10、 2. 3《北京市建设工程工期定额》 • 11、 支持性文件 12、 相关记录表格附件一一计算实例-北方 吉林省首地房地产开发有限公司A 区标准化工期计算:基础数据：最高楼层 27层，地下室两层，4部电梯• 依据标准化工期计算表：即，标准化工期绝对值为： 772天； 标准化工期相对值为（730,810 ）天•。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
裙房 进度(天/ 层) 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12
土方及基坑 基础结构 支护 10 15 15 20 20 20 25 25 55 10 15 15 20
别墅 多层
3 4 6 7
惠州、惠东 广东区域 、深圳、东 莞
小高层 10 11 高层 18 30 超高层） 别墅 多层 6 7 33 3 4
180 210 210 210 240
80 80 80 80 80
443 454 / / /
463 474 556 688 751
473 484 / / /
493 504 586 718 811
0 -30 -30 -30 -30
雨季春节工 从基础垫层开始施工到交付完成总工期 期增加（北 毛胚房 装修房 方区域因为 地形地貌影 体系复杂建 精装修开始 冬季施工时 响增加工期 筑增加工期 施工至完成 间不一，以 交付时间 北京公司为 无地下室 1层地下室 无地下室 1层地下室 例） / 180 180 180 180 210 210 210 240 / 180 180 180 40 40 40 40 40 40 40 40 40 80 80 80 80 328 335 359 376 403 404 / / / 368 378 404 422 348 355 379 396 423 424 499 619 679 388 398 424 442 / 365 389 406 433 434 509 629 719 / 408 434 452 / 385 409 426 453 454 529 649 739 / 428 454 472
30 45 45 60 15
30 15
标准工期计算规则
裙房
转换层 进度(天/ 层) / 25 25 25 25 25 25 25 25 / 25 25 25
主体结构工程(无裙房)的不同施工部位所需时间（ 小高层、高层、超高层完成1/3层数 小高层、高层、超高层完成1/2层数 小高层、高层、超高层完成2/3层数 总工期 层数 / 0 0 0 0 0 0 0 0 / 0 0 0 / / / 3 4 4 6 10 11 / / / 3 进度(天/ 层) / / / 8 7 6 6 6 6 / / / 9 总工期 / / / 24 28 24 36 60 66 / / / 27 层数 / / / 4 5 6 9 15 17 / / / 4 进度(天/ 层) / / / 8 7 6 6 6 6 / / / 9 总工期 / / / 32 35 36 54 90 102 / / / 36 层数 / / / 5 7 8 12 20 22 / / / 5 进度(天/ 层) / / / 8 7 6 6 6 6 / / / 9
西北区域
小高层 西安
西北区域
小高层 西安 10 11 高层 18 30 超高层） 33 20 20 25 25 55 1 1 1 1 1 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 0 0 0 0 0 12 12 12 12 12
1、工期表格填写方法： 颜色表格中数据各项目根据实际情况进行填写， 颜色表格中数据为确定的各分项标准工期， 2、实际工期调整原则： （1）在采取相应技术措施的情况下，实际工期可适当进行缩减，但总工期及各分段工期缩减量以10%为限。 （2）当多层建筑采取多套模板时，每层工期不少于6天。 （3）落脚手架工期要求，分以下三种类型： 有保温、有副框的项目，按4天一层考虑； 有保温、无副框的项目，按5天一层考虑； 无保温、无副框的项目，按4天一层考虑；
49 56 84 140 154
89 96 129 185 229
7 7 7 7 7
73 80 129 213 234
0 0 0 0 0
12 12 12 12 12
0 0 0 0 0
80 80 80 80 80
4 4 4 4 4
120 124 152 200 212
150 150 150 150 150
区域名称
产品类型 （根据《住 一线公司 宅设计规范 》规定划 分）
桩基、土方、支护 层数 桩基
基础垫层砼施工至出正负零（天） 地下室结构 层数 0 0 0 1 1 1 1 1 1 0 0 0 1 进度(天/ 层) 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 层数 总工期 0 0 0 20 20 20 20 20 20 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 / 0 0 0
35 42 63 105 119
7 8 12 20 22
7 7 7 7 7
中数据是由另两种颜色表格中的数据计算而来。
高层 说明
的不同施工部位所需时间（天） 预售工期 主体结构封顶 （从基础垫 进度(天/ 层开始） 总工期 层) 46 49 65 98 89 88 117 165 207 46 52 70 104 12 8 8 8 7 6 6 6 6 12 9 9 9 36 34 50 58 73 70 112 184 202 36 37 55 64 斜屋面增加工期 层数 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 增加工期 (天/层) 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 总工期 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
总工期
层数
0 0 0 0 0 0 0 0 0 / 0 0 0
/ 0 0 0 0 0 0 0 0 / 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
25 25 25 25 25
0 0 0 0 0
4 4 6 10 11
7 7 7 7 7
28 28 42 70 77
5 6 9 15 17
7 7 7 7 7
层、超高层完成2/3层数 总工期 / / / 40 49 48 72 120 132 / / / 45
主体结构封顶至外装饰工程完工外 毛胚房落完 精装修开始 外架至完成 施工前置条 架落完时间（天） 交付时间 件(落完外 （天） 架) 落架开始时 进度(天/ 总工期 间（封顶 层) 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 92 96 104 108 120 124 152 200 212 92 96 104 108 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 / 0 0 0 0 -30 -30 -30 -30 0 0 0 0
表格中数据是由另两种颜色表格
3、桩基施工工期参考下表。
工作内容 日历天 基础施工阶段
基础施工 桩基础检测 静压桩 挖孔桩 CFG桩 冲孔桩 30 15
别墅 说明 日历天
多层 说明
工期标准(天) 小高层 日历天 说明
30 45 45 60 15
中高层 日历天 说明
30 45 45 60 15
高层 日历天