物业电梯维保招标文件

物业电梯维保招标文件

【正文】

一、项目背景

1.1 项目概述

本项目旨在寻找合适的物业电梯维保公司，负责对本物业的电梯进

行定期维护和维修工作。根据相关法规要求，物业电梯维保工作必

须由有资质的公司承担，以确保电梯的正常运行和用户的安全。

1.2 项目目标

本项目的目标是选择一家专业的、有丰富经验的物业电梯维保公司，能够提供高质量的维护和维修服务，确保电梯设备的稳定运行和服

务质量的提升。

1.3 项目范围

本项目的范围包括但不限于以下内容：

●对物业内的所有电梯进行定期维护，包括检查、清洁、润滑等。

●对电梯设备进行必要的维修，包括更换零部件、修复故障等。

●提供24小时应急维修服务，确保在出现故障时的及时响应和处理。

二、招标条件及要求

2.1 经营资质要求

参与本次招标的公司必须具备相关的维保资质，并具备以下条件：

●具备电梯维保相关的经营许可证，并有效期内。

●具备相关证书的技术人员，能够胜任电梯维保工作。

●近三年内维保过的电梯设备运行正常，无较大的安全事故发生。

2.2 经验要求

参与本次招标的公司应具备丰富的电梯维保经验，并能提供相关的

参考项目，包括但不限于以下要求：

●过去三年内至少维保过五个以上类似规模的物业项目。

●维保项目中应包含类似类型的电梯设备，且运行稳定，用户反馈

良好。

2.3 服务能力要求

参与本次招标的公司应具备以下服务能力：

●提供定期维保服务，确保电梯设备的正常运行。

●提供24小时应急服务，响应速度快，并能及时处理紧急情况。

●提供维保报告和维保记录，确保维保工作的透明度和可追溯性。

三、投标文件要求

3.1 文件内容

参与本次招标的公司需按以下要求提交投标文件：

●公司简介：包括公司概况、资质证书等相关情况。

●经验介绍：包括近三年内维保项目的情况、参考项目等。

●维保方案：包括定期维保措施、应急维修服务方案等。

●价格报价：详细列出各项服务的价格和维保周期。

3.2 文件格式

投标文件需打印成册，并提交电子版，电子版文件格式为PDF格式。

四、评标标准

4.1 技术能力评估

评估参与招标公司的技术能力，主要包括以下方面：

●公司的资质证书和技术人员的相关证书。

●参考项目的运行状况和用户的满意度。

●提供的维保方案的可行性和科学性。

4.2 服务能力评估

评估参与招标公司的服务能力，主要考察以下方面：

●提供的定期维保服务和应急维修服务的响应速度和效果。

●提供的维保报告和记录的完整性和及时性。

●维保价格的合理性和竞争力。

五、投标文件的递交方式和截止时间

5.1 递交方式

投标文件需以纸质形式和电子版形式同时提交，纸质文件需密封并

投入指定的招标信箱。

5.2 截止时间

投标文件的截止时间为20年月日，逾期提交的文件将不予受理。

【附件】

附件一：公司概况文件

附件二：业绩参考文件

附件三：维保方案文件

附件四：报价清单文件

【法律名词及注释】

1.维保：即维护保养，指对电梯设备定期进行检查、保养和维修的

工作。

2.招标：指通过公开发布招标文件，邀请符合条件的公司/组织投标，并按照一定程序进行评审，最后确定中标方的过程和方式。

3.评标：指按照招标文件要求，对投标文件进行评估和比较，以确

定最符合要求的投标方。

【结束语】

本文档涉及附件的详细内容，请参见附件部分。法律名词及注释部

分旨在解释一些常用的法律术语，以便于理解本文档的内容。最后，感谢您的阅读和关注。