电梯维保投标书范本
电梯维保投标书
电梯维保投标书电梯维保投标书一：申明与声明1.1 申明本公司郑重声明，本投标书所提供的所有信息、资料和数据均真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或者遗漏情况。
1.2 公司介绍与资质认证本章节详细介绍我们公司的背景、规模、经验以及相关的资质认证和奖项。
1.2.1 公司背景在这一部分，请简要介绍公司的成立时间、注册资本、员工规模，以及公司的发展历程和核心理念。
1.2.2 公司规模在这一部分，请详细描述公司的现有规模和设施，包括办公场所、仓库、车辆等。
1.2.3 公司经验在这一部分，请详细介绍公司在电梯维保领域的经验，包括过去与类似项目的合作经验，提供的服务范围、技术能力和专业人员团队。
1.2.4 相关资质认证和奖项在这一部分，请列出公司相关的资质认证和获得的奖项，包括ISO认证、行业协会认证、优秀供应商等。
二：项目概况2.1 项目背景在这一部分，请详细描述项目的背景信息，包括项目的地理位置、建筑类型、使用类型等。
2.2 项目范围在这一部分，请详细描述本次维保项目的范围，包括参与维保的电梯数量、维保内容和服务要求。
2.3 技术要求在这一部分，请详细描述项目的技术要求，包括维保人员的资质要求、响应时间要求、维保设备要求等。
2.4 合同期限在这一部分，请详细描述本次维保项目的合同期限，包括开始日期、结束日期和相关延长条件。
三：技术方案3.1 维保流程在这一部分，请详细描述公司的维保流程，包括巡检、维修、应急响应等各个环节的具体步骤和措施。
3.2 质量管理体系在这一部分，请详细描述公司的质量管理体系，包括质量控制措施、技术培训和质量监督体系等。
3.3 信息管理系统在这一部分，请详细描述公司的信息管理系统，包括维保记录管理、维保数据分析和报告系统等。
四：服务承诺4.1 响应时间承诺在这一部分，请详细描述公司对于故障报修的响应时间承诺，包括工作日、非工作日和节假日的响应时间。
4.2 保修期限承诺在这一部分，请详细描述公司对于维保服务的保修期限承诺，包括可以免费提供维修的期限和范围。
电梯维保投标书范本
电梯维保投标书范本一、项目背景和要求根据贵公司的招标公告和要求，我们特此准备本投标书，参与贵公司电梯维保项目的竞标。
我们深知电梯维保对于贵公司的运营和安全至关重要，我们将竭尽全力提供最优质的维保服务。
二、公司简介我司是一家专业从事电梯维保服务的公司，具备丰富的经验和专业的团队。
多年来，我们与众多客户建立了长期稳定的合作关系，取得了良好的口碑和业绩。
三、维保方案1. 制定维保计划：我们将根据电梯的种类、使用情况和年限等因素，制定合理的维保计划，确保电梯的正常运行和安全。
2. 定期检查和保养：我们将按照合同要求，定期进行电梯的检查和保养工作，保证电梯各项功能正常，并采取相应的措施进行维修和更换零部件。
3. 故障应急处理：我们将建立24小时应急响应机制，确保在出现故障时能够及时响应并采取相应措施解决问题，降低贵公司经营和安全风险。
4. 消防安全检查：我们将每年定期进行电梯的消防安全检查，确保电梯符合相关消防安全要求，提高贵公司的消防安全等级。
四、服务团队我们公司拥有一支高素质、专业化的服务团队，团队成员均具备相关的从业资格和经验。
我们会定期开展技术培训和知识分享，以保证团队的专业水平和服务质量。
五、费用和合作方式根据贵公司的要求，我们会根据电梯的数量、型号和维保要求等因素，合理制定维保费用，并提供详细的费用明细表。
我们支持多种合作方式，包括年度合同、季度合同和月度合同等，以满足不同客户的需求。
六、质保期和售后服务我们将为贵公司提供质保期，在质保期内，对于由于我们的维保不到位导致的故障，我们将免费提供相应的维修和更换零部件的服务。
我们将提供优质的售后服务，及时响应贵公司的需求和问题。
七、资质证书和信用评级我司拥有相关的电梯维保资质证书，并通过了相关的信用评级。
在过去的业务中，我们积累了良好的信誉和口碑，我们相信我们有能力为贵公司提供卓越的维保服务。
八、结束语我们衷心希望能够获得贵公司的信任和机会，成为贵公司电梯维保的合作伙伴。
电梯维保服务项目招投标书
电梯维保服务项目招投标书尊敬的投标人：一、招标人信息1. 项目名称：电梯维保服务项目2. 招标人：xxxx公司3. 地址：xx省xx市xx区xx街道xx号4. 联系人：xx先生5. 联系方式：xxx-xxxx-xxxx二、招标背景随着公司规模的不断扩大，本公司现有电梯数量增加，因此急需对现有电梯进行定期维保，确保其正常运行。
三、投标要求在本次招标中，我们希望投标人具备以下条件和能力：1. 具有相关电梯维保服务的经验和资质；2. 提供过去类似项目的成功案例；3. 提供维保人员的资质证书和技术培训情况；4. 提供维保方案，包括维保周期、服务内容和维保费用等；5. 保证能够按时完成维保工作，并确保电梯的正常运行。
四、投标文件内容1. 公司介绍：包括公司规模、注册资本、经营范围等信息；2. 经验案例：列举公司过去类似项目的成功案例；3. 维保人员资质：提供维保人员的资质证书和培训情况；4. 维保方案：详细描述维保周期、服务内容和维保费用等信息；5. 其他：如有其他相关资质证书或荣誉，可一并提供。
五、投标截止时间我公司将于xxxx年xx月xx日截止接受投标文件，逾期提交的文件恕不受理。
六、投标提交方式投标人可以将投标文件提交至公司办公室，或通过快递邮寄至上述地址，同时请将投标文件以电子版形式发送至公司邮箱。
七、评标方式我公司将组织评标委员会对各投标人的文件进行评审，并根据综合评定结果确定中标人。
八、联系方式如需了解更多信息或有任何疑问，请随时与联系人联系。
谢谢各位投标人的关注和支持，期待与优秀的合作伙伴共同开展电梯维保服务项目。
xxxx公司日期：xxxx年xx月xx日。
电梯维保投标书1
电梯维保投标书投标人：招标单位：项目名称：投标报价：有效期：一、服务内容1.1 电梯定期保养：每月两次（具体时间根据实际情况而定），对电梯进行安全巡视、检查保养，及时发现并解决故障。
1.2 故障应急处理：24小时保修服务，紧急情况下1小时内到达现场，及时处理电梯故障，确保用户的安全。
1.3 故障记录管理：将每次保养及维修情况记录在册，并提供详细的故障报告，使用户及时了解电梯的使用情况。
1.4 优化升级改造：根据电梯的年限及用户的需求，提供相应的优化升级改造方案，提高电梯的性能及使用寿命。
二、服务标准2.1 本服务按照《特种设备安全法》、《电梯安全规范》等相关法律法规进行执行，保证符合国家安全要求。
2.2 本服务实行专业化、规范化、标准化的服务流程，确保保养和维修工作的质量和效率。
2.3 本服务提供7x24小时的全天候服务，及时解决用户的故障问题，确保用户使用的安全和便捷。
三、投标报价3.1 本次服务总价为[金额]元，包括所有的服务项目及相关费用。
具体细节如下：（1）电梯定期保养费用：每台电梯每年[金额]元，共计[金额]元。
（2）故障应急处理费用：每台电梯每年[金额]元，共计[金额]元。
（3）故障记录管理费用：每台电梯每年[金额]元，共计[金额]元。
（4）优化升级改造费用：根据实际情况而定。
3.2 本服务合作期限为三年，按季度结算，每个季度支付一次费用。
四、质量保证4.1 本服务质量保证期为: 一年。
4.2 保证期内，如出现质量问题，本公司将立即进行处理。
五、法律责任5.1 本服务严格遵守国家相关法律法规，如发生安全事故，由本公司承担相应的法律责任。
5.2 本服务涉及的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，则提交有管辖权的法院进行裁决。
六、总结本投标书是电梯维保服务的一份详细说明，包括了服务内容、服务标准、报价及质量保证等方面。
我们将按照国家相关法律法规执行，为用户提供优质的服务，确保用户的使用安全和便捷。
电梯维保投标书范本
电梯维保投标书范本1. 项目概况本项目是关于电梯维保服务的投标书，旨在寻找一家专业可靠的服务提供商，为我方楼宇的电梯维护提供全方位的保障。
2. 项目要求2.1 服务范围•提供电梯设备的定期维保与维修服务；•故障排除与应急维修；•电梯设备安全性检查与评估；•补充备件的供应；•其他与电梯维保相关的服务。
2.2 服务期限本项目的维保服务期限为三年，根据签订的合同约定进行执行。
2.3 双方权利与义务•乙方应按期履行维保合同，保证维保服务的质量；•乙方应提供具备相应资质的专业技术人员进行维保；•甲方应配合乙方进行电梯设备的维保工作，并按时支付维保费用。
3. 投标方资质3.1 公司背景投标方公司为一家专业从事电梯维保的企业，具有丰富的行业经验和良好的声誉。
公司拥有一支高素质的团队，能够为客户提供全方位的电梯维保服务。
3.2 资质证书投标方公司拥有以下资质证书：•电梯维保企业许可证；•电梯维保人员从业资格证书；•安全生产许可证等。
4. 服务保障为确保服务质量，投标方公司在服务过程中提供如下保障措施：4.1 严格遵守法规要求投标方将始终遵循国家和地方相关法规和政策，确保服务合规。
4.2 专业维保团队投标方公司拥有一支专业的电梯维保团队，成员均具备丰富的实践经验和相关证书。
4.3 定期维保计划投标方公司将根据电梯的使用情况制定合理的定期维保计划，确保设备的正常运行和安全性。
4.4 预防性维修投标方公司将实施预防性维修措施，通过及时的检查和维护，提前发现潜在问题并进行修复，以减少设备故障和提高可靠性。
5. 服务报价投标方公司根据项目要求提供如下服务报价：项目报价定期维保服务费XXXX元/月故障排除与应急维修XXXX元/次电梯设备安全性检查XXXX元/年补充备件供应按需报价其他按需报价6. 合同条款6.1 合同期限本合同有效期为三年，具体执行内容和细则另行签订补充协议。
6.2 价格调整合同期内，价格调整将遵循国家法律法规和相关政策的规定。
电梯维保投标书1
电梯维保投标书1【电梯维保投标书】尊敬的客户：感谢贵公司对我们的信任，并邀请我们参与贵公司的电梯维保项目投标。
我公司作为一家专业的电梯维保公司，愿意为贵公司提供最优质的维保服务。
在此，我们将详细阐述我们的维保方案和服务承诺。
一、项目背景和目标根据贵公司的需求，本项目的背景和目标是保障电梯的安全运营，提高电梯的使用寿命，并提供及时、高效的维保服务。
二、服务内容1. 定期巡检和保养：我们将按照规定的巡检周期对电梯进行全面的巡检和保养，包括但不限于电梯井道、机房、轿厢等部位的清洁和检修工作。
2. 故障维修：对于出现故障的电梯，我们将及时派出专业技术人员进行维修，确保故障能够迅速得到排除。
3. 优化升级：根据电梯的使用情况和现有技术，我们将对电梯进行必要的优化升级，以提高其性能和安全性。
三、服务承诺1. 高素质团队：我们拥有一支经验丰富、技术过硬的工程师团队，可以保证高质量的维保服务。
2. 快速响应：我们承诺在接到贵公司的维保请求后，在24小时内派出相关人员进行处理。
3. 特色服务：我们将根据电梯的特殊需求，提供个性化的维保方案，并根据实际情况进行定期评估和调整。
四、项目时间安排根据实际情况，我们将与贵公司商定具体的项目时间安排，并确保按时完成维保工作。
五、费用报价详细的费用报价将在附件中提供，具体费用根据实际情况进行调整与商议。
六、附件所涉及的附件如下：1. 电梯维保方案2. 电梯维保费用报价表3. 公司资质证书及荣誉证书七、法律名词及注释所涉及的法律名词及注释如下：1. 《电梯维保管理条例》：是指国家针对电梯维保管理制定的相关法规，主要规定了电梯维保的职责、标准和程序等。
2. 《特种设备安全法》：是指国家关于特种设备安全管理的法律法规，对电梯等特种设备的安全运行有相关规定。
八、可能遇到的困难及解决办法1. 人员不足：如果维保人员不足，我们将及时调度和配备专业技术人员，并确保维保工作的正常进行。
2. 故障频发：如果电梯故障频发，我们将进行针对性的分析，找出故障原因，并采取相应的维修措施，以降低故障率。
电梯维保服务项目招投标书范本
电梯维保服务项目招投标书范本尊敬的投标人：本招标书旨在邀请您参与我公司的电梯维保服务项目招标。
我们诚挚邀请您提交具有竞争力的投标方案，以确保项目的顺利开展和高标准完成。
以下是关于本次招标的详细信息和要求：一、招标项目概况我公司计划对位于公司总部大厦内的所有电梯进行定期维护和保养，以确保电梯设备的正常运行和最佳性能。
招标范围包括但不限于：1. 每月对所有电梯进行全面检查和保养；2. 定期更换电梯部件和配件；3. 提供7x24小时的紧急维修服务；4. 提供电梯运行数据的监测和分析。
二、投标资格要求1. 投标人必须具有独立承担民事责任的能力；2. 投标人需具备相关电梯维保服务的资质和经验；3. 投标人需提供近三年内的类似项目业绩，并附相应证明文件；4. 投标人需提供完整的投标文件，包括技术方案、报价单和服务承诺等。
三、投标文件提交要求1. 投标文件递交截止时间为XX年XX月XX日，逾期视同无效；2. 投标文件需以电子版和纸质版形式同时提交，以确保资料完整和准确；3. 电子版投标文件发送至指定邮箱，纸质版投标文件寄送至公司办公地址。
四、评标方式及标准1. 评标委员会将根据投标文件的完整性、合理性和专业性进行评分；2. 技术方案和服务承诺将占40%的评分比重，报价单将占60%的评分比重；3. 投标人需在提交的文件中清晰明确地表达服务承诺和报价细则，以便评标委员会评定。
五、中标通知及合同签订1. 中标结果将在XX年XX月XX日前公布在公司官网上，并通过邮件通知中标人；2. 中标人需在XX年XX月XX日前与我公司完成合同签订手续，并按合同约定的时间和要求履行服务义务。
六、特别提示1. 所有投标资料需严格按照要求递交，若发现造假行为，将取消该投标人的资格；2. 如有任何疑问或协商事项，可提前联系我公司相关负责人进行沟通。
感谢您对本次招标的关注和支持，我们期待您的优质投标方案。
如有任何疑问或需要进一步信息，请即刻与我们联系。
电梯维保投标书1
电梯维保投标书一、投标人概况投标人名称：×××电梯有限公司投标人地址：×××市××区××路××号投标人联系人：×××投标人联系电话：×××投标人邮箱：×××投标人简介：×××电梯有限公司成立于××年，是一家专业从事电梯安装、维修、保养、检测、改造等服务的企业，拥有国家一级电梯安装维修资质，通过了ISO9001质量管理体系认证，是中国电梯协会会员单位。
公司拥有一支高素质、高技能、高效率的专业团队，配备了先进的设备和工具，为客户提供全方位的电梯服务。
公司秉承“安全第一、服务至上”的宗旨，以“诚信、专业、创新、共赢”的理念，与客户建立了长期稳定的合作关系，赢得了广泛的信誉和好评。
二、投标项目概况投标项目名称：×××小区电梯维保项目投标项目地址：××市××区××小区投标项目规模：本项目共有10台电梯，其中8台为乘客电梯，2台为货物电梯，均为本公司安装的品牌电梯。
投标项目内容：本项目的主要内容是对本小区的10台电梯进行日常保养、定期检修、故障排除、应急处理等维保服务，确保电梯的安全运行和良好性能。
投标项目周期：本项目的合同期限为一年，自合同签订之日起计算。
三、投标方案1. 维保服务内容●日常保养：每月至少对每台电梯进行一次全面的检查和清洁，包括对机房、轿厢、井道、门套等部位进行检查和清洁，对各种机电设备进行检查和调整，对各种安全装置进行检查和测试，对各种润滑部位进行润滑和补充油脂，对各种磨损部位进行更换和修复，对各种异常现象进行排除和处理，填写保养记录并贴于机房内。
电梯维保投标书范本
电梯维保投标书范本一、项目背景根据我公司与贵公司的合作协议，我公司承担贵公司的电梯维保工作，并就此向贵公司投标。
我公司经过多年的发展，已经建立起了一支经验丰富、技术过硬的电梯维保团队，具备承担该项目的能力和经验。
二、维保服务内容我公司将提供维保服务：1.定期巡检：每月定期巡检贵公司电梯的运行情况，包括电梯外观、控制系统、安全装置等的检查和测试。
2.检修维护：发现故障或异常情况时，及时进行修理和维护，确保电梯的正常运行。
3.紧急故障处理：对于发生紧急故障的电梯，我公司将24小时内派遣专业技术人员进行处理，确保电梯的安全运行。
4.数据分析与报告：根据巡检和维保记录，我公司将为贵公司提供电梯运行数据的分析报告，以及维修情况的汇总报告，帮助贵公司管理电梯设备。
三、服务收费标准我公司提供的维保服务按照收费标准执行：1.每台电梯的年度维保费用为X元。
2.维保费用包含定期巡检、检修维护和紧急故障处理的费用，不包含由于贵公司违规操作或外力因素导致的维修费用。
3.维保费用可按年度或季度支付，支付方式可商议。
四、服务质量保证为了保证维保服务的质量和效果，我公司将采取措施：1.尽可能缩短故障响应时间，确保紧急故障得到及时处理。
2.严格按照相关法规和标准进行维修和检测，确保贵公司电梯的安全性和稳定性。
3.定期组织维保人员进行技术培训和考核，提高其维保技术水平。
4.配备专业维保工具和设备，保证维保工作的高效进行。
五、服务期限本次投标的维保服务期限为年。
六、合同签署如果贵公司接受我公司的投标，双方将签署正式合同，明确双方的权益和责任，并按照合同执行维保服务。
七、投标截止及联系方式本次投标的截止日期为年月日，如有任何问题或需要进一步咨询，请联系我公司的维保部门：•联系人：X•方式：X-X•：八、投标附件1.公司资质证明文件（复印件）2.维保人员相关证书（复印件）3.近期维保服务项目案例4.本次投标的维保服务价格清单是我公司的维保投标书范本，希望可以与贵公司开展合作。
电梯维保公司招标代理(3篇)
第1篇一、招标项目名称：电梯维保公司招标二、招标项目编号：XX-2021-01三、招标人：XX市某房地产开发有限公司四、招标内容：对我公司所属住宅小区的电梯进行维保服务，具体内容详见招标文件。
五、招标方式：公开招标六、招标文件发售时间及地点：1.发售时间：2021年X月X日至2021年X月X日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，节假日除外）。
2.发售地点：XX市某房地产开发有限公司招标办公室（具体地址：XX市XX区XX 路XX号XX栋XX楼）七、投标保证金：1.投标保证金金额：人民币壹万元整。
2.投标保证金缴纳方式：投标人应于投标截止时间前，将投标保证金汇入招标人指定账户，并将汇款凭证及缴纳证明文件复印件提交给招标人。
3.指定账户信息：开户行：XX银行XX分行账号：XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX户名：XX市某房地产开发有限公司八、投标截止时间及开标时间：1.投标截止时间：2021年X月X日9:00（北京时间）2.开标时间：2021年X月X日9:00（北京时间）3.开标地点：XX市某房地产开发有限公司会议室（具体地址：XX市XX区XX路XX 号XX栋XX楼）九、招标文件售价：招标文件售价：人民币伍佰元整。
购买招标文件时，请将招标文件售价及邮费（如需邮寄）一并支付。
十、招标文件内容：1.招标文件封面及目录2.招标公告3.招标文件4.投标须知5.评标办法6.合同条款7.附件十一、投标资格要求：1.投标人须具有独立法人资格，具备电梯维保相关资质证书。
2.投标人须具备良好的商业信誉和履约能力。
3.投标人须具备完善的电梯维保管理体系。
4.投标人须具备完善的售后服务体系。
5.投标人须具备一定的电梯维保经验，近三年内至少完成过同类项目。
十二、投标文件要求：1.投标文件应按照招标文件要求编制，并按照招标文件规定格式装订。
2.投标文件应包括以下内容：（1）投标函及法定代表人身份证明或授权委托书；（2）企业法人营业执照副本复印件；（3）电梯维保相关资质证书复印件；（4）近三年电梯维保项目业绩证明材料；（5）售后服务承诺书；（6）投标保证金缴纳证明文件；（7）招标文件要求的其他资料。
电梯维保投标书模板
正本投标文献项目名称:项目编号:投标单位:单位地址:邮编:联系人:联系电话: 投标日期:目录一、投标声明函...................................................... (3)二、法定授权委托书...................................................... (4)三、投标报价表...................................................... (5)四、投标方单位情况表......................................................... (6)1.公司简介................................................... (6)2.公司法人营业执照................................................... (7)3.组织机构代码证................................................... (8)4.税务登记证................................................... (9)5.执证代表人员情况表................................................... (10)6.特种设备安装改造维修许可证 (11)五、投标公司授权人员相关证件复印件 (12)六、保养服务项目及内容...................................................... (14)七、乘客电梯维修保养项目 (1)5一、投标声明函（1）致: ****************有限公司:（2）根据贵方为 *********电梯维保项目招标的邀请, 签字代表 *** 经正式授权并代表投标方 *************有限公司提交下述文献正本一份和副本一份。
电梯维保投标书(最新版)
电梯维保投标书尊敬的业主/采购方，谢谢您给予我们参与电梯维保投标的机会。
我们非常乐意向贵方提供电梯维保服务，并附上我们的详细投标书如下：1.公司介绍1.1 公司名称：[公司名称]1.2 公司背景：我们是一家专业从事电梯维保服务的公司，成立于[成立年份]年。
多年来，我们积累了丰富的经验和技术，以及对电梯行业的深刻理解。
我们的目标是提供高质量、安全可靠的电梯维保服务，满足客户的需求。
2.技术能力2.1 维保团队：我们拥有一支经验丰富、专业的维保团队，其中包括工程师、技术人员和合格的维修人员。
他们经过专业培训，具备处理各种电梯故障和问题的能力。
2.2 技术设备：我们配备了先进的维保工具和设备，以支持高效的维保工作。
我们还采用先进的维保管理系统，以确保工作的准确性和可追溯性。
3.维保服务内容3.1 定期检查和保养：我们将根据电梯制造商的建议和相关法规要求，制定维保计划，并按照计划进行定期检查和保养工作。
这包括对电梯的各个部件进行检查、清洁和润滑，以确保其正常运行。
3.2 故障排除和修理：如果发生故障，我们将迅速响应，并派遣经验丰富的维修人员进行故障排查和修理。
我们将尽最大努力确保故障得到及时修复，以减少电梯停运时间。
3.3 应急服务：我们提供24小时全天候的应急服务，以应对突发情况和紧急维修需求。
我们将确保在最短时间内到达现场，并采取适当措施保证乘客的安全。
3.4 技术支持：除了维保服务外，我们还提供技术支持，包括咨询、培训和技术建议等，以帮助客户更好地了解电梯的运行和维护。
4.资质和认证4.1 相关资质：我们拥有所有必要的许可证和资质，以从事电梯维保服务。
我们的维保人员经过专业培训，持有相关证书，并遵守所有适用的安全规范和法规。
4.2 保险覆盖：我们为所有的维保工作购买了全面的责任保险，以确保在意外事件发生时，能够对乘客和贵方的财产进行充分赔偿。
5.质量控制和安全管理5.1 质量控制：我们将严格执行质量管理体系，确保维保工作符合相关的质量标准和规定。
电梯维保服务项目招投标书范本
电梯维保服务项目招投标书范本一、基本信息本招投标书（以下简称“本书”）是为了向招标方（以下简称“甲方”）展示和介绍投标方（以下简称“乙方”）提供的电梯维保服务，并提出招标条件、合同条款等内容。
本书应作为招标程序的一部分，由乙方按照甲方要求撰写和提交。
1.1 甲方信息1.2 乙方信息法定代表人：二、服务内容2.1 维保服务范围乙方将按照甲方的要求和协议，提供以下电梯维保服务：1.定期检查和维护电梯设备。
2.故障排除和修理。
3.保证电梯设备达到国家标准和相关规定。
4.提供紧急维修服务。
2.2 服务期限本合同的服务期限为起始日期至截止日期。
具体服务期限细节将根据合同签订后的协商确定。
2.3 服务标准乙方承诺将按照行业标准和技术规范提供高品质的电梯维保服务，确保设备的安全和正常运行。
三、报价3.1 价格说明乙方提供的报价如下：•服务项目A：价格1•服务项目B：价格2•服务项目C：价格33.2 付款方式甲方按照合同约定的付款方式和周期支付乙方提供的维保服务费用。
四、合同条款4.1 合同签订和生效本合同签订后，甲方支付乙方所需的款项后生效。
合同一旦生效，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。
4.2 违约责任双方在本合同履行过程中如有违约情况，应按照国家相关法律法规和约定承担相应的违约责任。
4.3 保密条款双方应保守商业秘密，不得泄露、散布或利用对方的商业秘密。
4.4 争议解决方式双方如发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，可提交相关纠纷至有管辖权的法院裁决。
4.5 合同变更和解除任何一方在遵守合同约定的前提下，均可书面通知另一方请求合同的变更或解除。
五、附件以下文件作为本合同的附件：1.附件一：电梯设备清单2.附件二：合同付款方式说明甲方和乙方确认，本招投标书中的信息和提供的文件真实、准确，并对其负有全部责任。
乙方同意在签署合同前提供甲方要求的其他相关资料和证明文件。
甲方和乙方一致同意，本招投标书构成双方之间的法律约束文件，具有合同效力。
电梯维保投标书范本
电梯维保投标书范本尊敬的投标人：本次招标人致力于对电梯设备进行维保服务的选择，特邀请贵公司参与本次电梯维保项目的投标。
为了确保公平、公正、公开的招标过程，现向贵公司提供以下电梯维保投标书范本供参考。
第一章项目背景1.项目概述本项目旨在确保电梯设备的正常运行，并提供全方位的维保服务，包括但不限于设备定期检查、故障排除、备件更换等工作。
项目地点为（具体地质），项目总计（特定数量）台电梯设备。
2.目标与要求为保证电梯设备的长期稳定运行，本项目的目标和要求如下：（1）保障电梯设备和使用者的安全。
（2）优化电梯设备的使用寿命和性能。
（3）提供即时高效的维保服务，包括故障处理和紧急维修。
（4）合理配置备件库存，确保快速供应。
第二章投标要求及流程1.申请投标资格（列出具体要求）2.投标文件提交投标人应按照招标文件要求，逐项准备并提交投标文件，包括但不限于以下内容：（1）投标函。
（2）企业资质证明。
（3）技术方案。
（4）服务方案。
（5）价格报价单。
（6）合同草案。
（7）其他必要文件。
3.投标评估与决策（列出评估与决策流程）第三章技术方案1.设备检查与维护周期根据电梯设备的使用情况和要求，制定详细的设备检查与维护周期计划。
计划中应包括每周、每月、每季度和每年的具体检查和维护项目。
2.故障排除与紧急维修为了保证及时处理设备故障和紧急情况，详细列出故障排除与紧急维修的流程和时间要求。
并说明贵公司在处理故障和紧急情况时的应急措施和能力。
3.备件供应和库存管理说明备件的供应来源和保障措施，以及备件库存管理和配送机制。
包括备件的采购渠道、库存控制方法和配送时间。
第四章服务方案1.服务团队组织和能力详细介绍贵公司的服务团队组织结构和成员，以及他们的专业能力和资质。
包括维保人员的培训和证书认证情况。
2.服务质量控制说明贵公司的质量控制流程和措施，包括服务记录、问题反馈和客户满意度调查等。
还应说明不合格服务的处理和改进措施。
3.客户支持和投诉处理详细描述贵公司的客户支持措施和投诉处理流程。
物业电梯维保招标范文
一、招标项目名称：[物业名称]小区电梯维保服务招标二、招标单位：[物业名称]三、招标内容：1. 招标范围：[物业名称]小区所有在用电梯的日常维护保养、故障抢修、定期检验、应急演练等工作。
2. 招标数量：[物业名称]小区电梯总数为[电梯数量]部。
3. 服务期限：[服务期限]，自合同签订之日起计算。
四、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，注册资金不少于[注册资金要求]万元；2. 持有有效的电梯安装、改造、维修许可证书；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有类似项目的成功经验，并在过去三年内没有发生过重大安全事故；5. 投标人须在招标公告发布之日前三年内无不良记录，包括但不限于工程质量问题、合同履约问题等；6. 投标人须具备良好的售后服务体系，能够及时响应业主需求。
五、招标文件获取：1. 招标文件获取时间：[获取时间]；2. 招标文件获取方式：[获取方式]；3. 招标文件售价：[售价]元/份。
六、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：[递交截止时间]；2. 投标文件递交地点：[递交地点]；3. 投标文件递交方式：[递交方式]。
七、开标时间及地点：1. 开标时间：[开标时间]；2. 开标地点：[开标地点]。
八、评标办法：1. 本项目采用综合评分法进行评标；2. 评标委员会由[评标委员会组成人员]组成；3. 评标标准详见招标文件。
九、中标公示：1. 中标结果将在[公示时间]内在[公示地点]进行公示；2. 中标公示期为[公示期]。
十、其他事项：1. 本招标公告的解释权归[物业名称]所有；2. 投标人应严格按照招标文件的要求进行投标，如有弄虚作假行为，一经查实，将取消其投标资格；3. [物业名称]有权对投标文件进行审查，如发现投标文件不符合招标文件的要求，有权拒绝接收；4. 本招标公告未尽事宜，按国家有关法律法规和招标文件的规定执行。
十一、联系方式：1. 招标单位名称：[物业名称]2. 联系人：[联系人姓名]3. 联系电话：[联系电话]4. 电子邮箱：[电子邮箱]5. 地址：[地址][物业名称][发布日期]---请注意：以上范文仅供参考，具体招标内容、资格要求、评标标准等应根据实际情况进行调整。
物业电梯维保招标书
一、招标公告为提高物业管理水平，确保电梯安全运行，满足业主使用需求，我公司现就电梯维保服务进行公开招标。
欢迎具备相应资质和条件的单位参与投标。
二、招标人信息招标人：XX物业管理公司地址：XX市XX区XX路XX号联系人：张先生联系电话：138XXXX5678邮箱：*****************三、招标内容1. 电梯品牌及型号：XX品牌XX型号电梯，共计XX部。
2. 维保服务范围：包括但不限于电梯的日常维护、定期检查、故障排除、安全检测、保养、维修、更换零部件等。
3. 服务期限：合同签订之日起，为期三年。
4. 服务区域：招标人所在物业管理区域内所有电梯。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有电梯安装、改造、维修许可资质，证书编号：____。
3. 具有良好的商业信誉和售后服务体系，无不良记录。
4. 具有丰富的电梯维保经验，近三年内无重大安全事故。
5. 具有固定的办公场所和专业的维修设备。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至投标截止时间止。
2. 招标文件获取方式：投标人须在规定时间内，向招标人递交报名表，经审核合格后，方可购买招标文件。
3. 招标文件费用：人民币____元/份。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：____年____月____日____时____分。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号XX物业管理公司。
3. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函及法定代表人身份证明或授权委托书；（2）企业法人营业执照副本；（3）电梯安装、改造、维修许可资质证书；（4）近三年电梯维保业绩证明；（5）售后服务承诺书；（6）报价文件；（7）其他相关证明材料。
七、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、相关专家组成。
2. 评标委员会根据投标文件的内容，按照以下标准进行评审：（1）企业资质及信誉（20%）；（2）电梯维保经验及业绩（30%）；（3）报价合理性（30%）；（4）售后服务质量（20%）。
工程电梯维保招标(3篇)
第1篇一、招标项目概述1. 项目名称：XX工程项目电梯维保服务招标2. 项目地点：XX市XX区XX工程项目现场3. 项目规模：本项目涉及XX部电梯，包括乘客电梯、货梯等。
4. 招标内容：电梯的日常维护保养、故障排除、定期检查、安全评估、技术改造等。
5. 招标方式：公开招标6. 招标时间：自公告发布之日起至XX年XX月XX日止7. 投标截止时间：XX年XX月XX日二、投标人资格要求1. 企业资质：- 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；- 持有有效的电梯安装维修保养许可证；- 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
2. 业绩要求：- 近三年内至少完成过同类电梯维保项目，并具有良好的业绩；- 具有类似项目的成功案例，能提供相关证明材料。
3. 人员要求：- 拥有具备相应资质的电梯维保专业技术人员；- 具备一定的电梯维修保养经验，能够熟练操作电梯维修保养设备。
4. 其他要求：- 投标人应具备良好的社会信誉，无不良记录；- 投标人应遵守国家有关法律法规，遵守招标投标纪律。
三、招标文件获取1. 获取方式：有意向的投标人可登录XX工程项目招标网下载招标文件。
2. 招标文件费用：招标文件售价人民币XX元，售后不退。
四、投标文件要求1. 投标文件编制：- 投标文件应按照招标文件的要求编制；- 投标文件应包含投标函、投标报价、投标保证金、企业资质证明、业绩证明、人员证明等相关材料。
2. 投标文件提交：- 投标文件应在投标截止时间前提交至XX工程项目招标办公室；- 投标文件应密封完好，并在封口处加盖公章。
五、评标标准1. 投标报价：占总分的30%；2. 企业资质和业绩：占总分的20%；3. 人员配备：占总分的15%；4. 服务承诺：占总分的15%；5. 技术方案：占总分的20%。
六、开标时间及地点1. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分2. 开标地点：XX市XX区XX工程项目招标办公室七、其他事项1. 本项目招标不接受联合体投标。
工程电梯维保招标文件(3篇)
第1篇一、招标公告1. 招标编号：_______2. 招标名称：工程电梯维保项目招标3. 招标人：_______（以下简称“招标人”）4. 招标人地址：_______5. 招标人联系人：_______6. 招标人联系电话：_______7. 招标文件获取时间：_______至_______8. 招标文件获取地点：_______9. 投标截止时间：_______10. 投标地点：_______二、项目概况1. 项目名称：工程电梯维保项目2. 项目地点：_______3. 项目规模：_______台电梯4. 项目内容：负责电梯的日常维护、保养、故障排除、维修及安全检查等工作。
5. 维保期限：_______年三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于_______万元。
2. 具有电梯安装、维修、改造等相关资质证书。
3. 具有良好的商业信誉和售后服务能力。
4. 具有丰富的电梯维保经验，具备承担本项目的实力。
5. 在过去三年内无不良记录，无重大安全事故。
四、招标文件内容1. 招标文件封面2. 招标公告3. 招标文件（1）投标须知（2）投标书（3）投标报价表（4）资格审查文件（5）投标保证金缴纳证明（6）其他相关文件五、投标文件编制要求1. 投标文件应按照招标文件的要求编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）企业法人营业执照副本复印件（4）电梯安装、维修、改造等相关资质证书复印件（5）近年电梯维保项目业绩证明材料（6）企业简介、组织机构、人员配置、技术实力等证明材料（7）投标报价表（8）资格审查文件（9）投标保证金缴纳证明2. 投标文件应使用A4纸打印，封面、扉页及目录应按照招标文件的要求进行编制。
3. 投标文件应密封，并在封口处加盖骑缝章。
4. 投标文件提交时，应同时提交一份电子版。
六、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、技术专家和行业代表组成。
2. 评标委员会根据投标文件的内容，对投标人的资质、业绩、技术实力、报价等因素进行综合评定。
电梯维保投标书范本
电梯维保投标书范本恭敬的招标人：感谢您对我们公司的关注和信任，请允许我们向您提供以下电梯维保投标书，以期得到您的青睐。
一、招标项目基本情况本项目名称：电梯维保服务招标人：X公司招标编号：X招标内容：本次招标为年度电梯维保服务。
二、投标人基本情况我公司名称：X有限公司联系电话：X地址：X三、我方服务承诺1. 本公司有丰富的电梯维保服务经验，技术团队有着丰富的实际操作经验并拥有相应资格证书。
2. 本公司秉承“以客户为中心、以服务为己任”的宗旨，提供优质的、全方位的服务，致力于把您的电梯问题解决好。
3. 本公司可根据您的具体需求，制定合理的维保计划，实现全方位、全时间段、全过程的服务。
4. 在维保过程中，如发现电梯存在异常情况，本公司将在第一时间通知并处理，以确保电梯的安全运行。
5. 本公司设有应急服务保障体系，可随时为您提供快速有效的解决方案。
6. 本公司拥有合规合法的营业执照和相关资格证书，并负责为您提供必要的技术支持和维修资料。
四、投标报价本公司提供的电梯维保服务价格为人民币***元/台/年。
备注：以上报价仅供参考，具体价格视实际维保服务内容和维保周期而定，具体请与我司市场部门联系。
五、资质证明1. 营业执照2. 维保公司资质证书3. 电梯维保技术人员证书4. 统一社会信用代码证明六、维保服务承诺书本公司郑重承诺：在签订合同后，我方将按照约定的维保周期和服务要求，按时按质完成服务内容，确保您的电梯安全运行。
如服务期间浮现电梯安全事故，我方将承担相应的法律责任和经济赔偿责任。
七、服务案例我公司已经为多家客户提供过电梯维保服务，并得到了客户的一致好评。
八、商业保密条款1. 投标人保证不向所投标的电梯维保服务项目以外的任何第三方泄露任何与本次招标有关的商业或者技术商业秘密，也不得将相关信息用于其他目的。
2. 如果投标人侵犯了上述条款，需承担由此产生的所有后果和经济责任。
九、技术参数本项维保服务的技术参数详见附件。
电梯维保工程投标书范本
电梯维保工程投标书范本尊敬的投标人：您好！感谢贵公司对我司电梯维保工程的关注和参与。
为了提供详细的信息，特编写此电梯维保工程投标书范本，供贵公司参考使用。
请仔细阅读以下内容：一、项目概述1.1 项目名称：电梯维保工程投标1.2 项目地点：（填写项目所在地）1.3 项目描述：本项目旨在对（填写项目中存在的电梯数量）部电梯进行维保工作，主要内容包括但不限于：日常保养、故障排除、设备检查和维修等工作。
二、投标人资格要求在提交投标前，请确保贵公司符合以下资格要求：2.1 具备相关电梯维保工程的从业资质。
2.2 拥有丰富的电梯维保工程经验。
2.3 贵公司具备必要的技术实力和资源支持。
2.4 具有合法注册和经营资质。
2.5 贵公司能够按时完成本项目的维保工作。
三、工作范围和要求3.1 维保范围：包括但不限于电梯的定期保养、维修以及设备的检查等。
3.2 维保要求：贵公司需要提供合格的技术人员，定期巡检电梯设备并制定详细的维保计划。
3.3 维保周期：维保周期应根据电梯设备的使用情况灵活制定，确保设备的正常运行。
四、报价与费用4.1 报价方式：请详细列明投标价格及相关费用。
4.2 报价有效期：投标价格应具有合理的有效期，在有效期内不得以任何理由随意变动。
4.3 费用包含内容：投标价格应包含所有与电梯维保工程相关的费用，包括但不限于人员工资、材料采购、报废件处理等。
五、保质保量及售后服务5.1 质保期：质保期应不低于（填写具体质保期限）。
5.2 售后服务：贵公司应提供良好的售后服务，包括但不限于设备故障响应时间、紧急维修等。
六、投标文件要求6.1 投标文件包括：投标函、资格证明文件、业绩资料、技术方案和报价单等。
6.2 资格证明文件：请提供贵公司的注册证书、从业资质证明等。
6.3 技术方案：请详细说明贵公司的维保策略、人员配置以及设备保养计划等。
6.4 报价单：请详细列明投标价格及其他相关费用。
七、法律名词及注释7.1 合同：指投标成功后贵公司与我司签署的正式合同文件。
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目录一、投标书二、法定授权委托书三、投标报价表四、单台电梯年维修保养费报价单五、电梯维护保养费预算书六、维保方承担更换零部件和消耗器材清单及单价七、用户方承担更换零部件和消耗器材清单及单价八、应邀方单位情况表1．公司简介2．公司组织机构图3．组织机构代码证4．企业法人营业执照5．税务登记证6．社会保险登记证7．特种设备安装改造维修许可证（电梯安装A级）8．特种设备安装改造维修许可证（电梯维修A级）9．质量管理体系认证证书10.特种设备行业协会会员证书11.资信证明书九、投标企业人员及拟派现场技术人员概况1．安装维修操作证十、电梯工程部分业绩表十一、质监局感谢信十二、客户感谢信十三、电梯维修保养方案1．项目概况2．编制说明3．编制依据4．维修保养服务目标5．电梯主要技术规格6．项目相关方情况7．进场前准备8．电梯维修保养内容9．电梯保养规程10.电梯维修保养计划11.技术组织措施12.质量保证措施13.安全文明环保措施14.维保相关文件15. 维保相关质量记录十四、服务承诺及维修保养流程介绍投标书致：北京XX大学后勤管理办公室根据贵方为北京XX大学电梯维保项目招标邀请，签字代表李XX、工程部副经理经正式授权并代表投标方北京XX电梯有限公司提交下述文件正本一份和副本二份。
（1）投标报价表（2）资格证明文件（3）《竞争性谈判文件》要求提供的其它文件据此函，签字代表宣布同意如下：1.所附投标报价表中规定电梯维护保养报价为人民币元40000.00，大写：肆万元整。
2. 投标方将按招标文件的规定履行合同责任和义务。
3.投标方已详细审查全部招标文件，我们完全理解同意放弃对这方面有不明及误解的权利。
4.投标方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定要接受最低价的投标。
5.与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：地址：北京市海淀区知春路888号邮编：100086电话：************传真：************投标方代表姓名、职务：李XX、工程部副经理投标方名称：北京XX电梯有限公司日期： 2006 年 12 月 26日全权代表签字：法定代表人授权委托书本授权书声明：北京XX电梯有限公司（投标人）的 XXX总经理（法定代表人姓名、职务）授权李XX 工程部副经理（被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，就北京XX大学电梯维护保养项目投标及合同的执行、完成和维保，以本公司名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于 2006 年 12月 26日签字生效，有限期 60 天，特此声明。
投标单位：（法人章）法定代表人：（印鉴）法人授权代表签字：2006年 12 月26日投标报价表投标方名称：北京XX电梯有限公司招标编号：后招字[2006]11号1．本报价为“半包”价格，所有电梯维修保养工作由投标方负责，并承担在维修保养过程中更换的部分电梯零件材料费。
详见《维保方承担的更换零部件和消耗器材清单及单价》。
2. 电梯的定期检测费包括在本报价内。
3．根据国家、北京市相关法规标准，电梯达到中修、大修年限时，另行签署修理合同，其费用不包含在本报价内。
4．由于人为恶意破坏或不可抗力原因（如大楼跑水、洪水、爆炸、地震等）造成的电梯零部件损坏，其修理、更换的费用不包含在此报价内。
投标方代表签名：日期：电梯维修保养方案项目名称：北京XX大学电梯维护保养（第五包）工程地点：北京市海淀区XXXX路XX号编制人：审核人：批准人：编制单位：北京XX电梯有限公司编制日期：2006年12月26日一、项目概况北京XX大学XXX、XXX单元位于北京市XX路南侧，为北京XX大学教工家属楼。
XXX 单元、XXX单元内各有两部天津奥的斯乘客电梯，日常使用较为频繁，电梯内物业聘用专职电梯司机为住户提供服务。
四部电梯自2001年起由本公司接管电梯日常维护保养工作，2004年XXX单元两部电梯进行过一次大修。
二、编制说明作为本项目的服务方，我公司通过认真研究和分析实际情况，编制了电梯维修保养方案。
本方案着重从服务方的角度，阐述了我公司对本项目的质量、安全、文明作业，服务协调，以期高质量、高效率的全面履行我公司作为服务方的职责。
为在将来的电梯维修保养过程中，使本方案能切实指导维修保养服务，编制之前，我公司对现场进行了踏勘，组织人员学习了相关法律、法规，研读招标文件，充分了解所管电梯的服务要求。
根据本项目的特点，方案中重点介绍了电梯日常检修保养内容。
在管理方面，详细阐述组织保证体系、人力、工具的配备，以及质量、安全、文明及协调管理。
我公司承诺派有丰富同类经验的维修保养人员负责该项目，人员都持证上岗，并且在日常工作过程中，我公司将对他们的工作进行连续考核，以确保本项目的服务水平。
为确保实现服务目标，我公司将严格依照ISO9001质量管理体系的要求进行管理，定期派员赴现场检查考核现场的工作。
三、编制依据依照ISO9001：2000版标准和相关程序，依照电梯相关施工验收规范以及国家、地方的有关规定编制本方案，作为贯彻指导电梯维修保养全过程的指南。
主要依据文件、文献：1、《特种设备安全监察条例》（国务院373号令）；2、《北京市电梯安全监察办法》（北京市人民政府125号令）；3、《电梯维修规范》（GB/T18775-2002）；4、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）；5、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）；6、《电梯维修技术要求》（DB11/040-1994）；7、电梯随机技术文件、图纸；8、本公司管理体系文件、程序文件及作业文件；9、其它与电梯维修保养有关的各种有效版本规范、规程及文件。
四、维修保养服务目标1．电梯年检合格率100%；2．无人身安全事故、设备事故；3．每年每台电梯故障（非人为）次数控制在5次以内；4．电梯困人接到通知后20分钟内到现场放出乘客；5. 检修保养计划实施率达到99％；6．业主满意，乘客满意率达到92％。
五、电梯主要技术规格六、项目相关方情况1．管理单位：北京XX大学后勤管理办公室电话：66666666 北京XX大学后勤集团物业管理中心电话：66666666 2．维修单位：北京XX电梯有限公司电话：66666666 3．质量监督：北京市海淀区特种设备检验所电话：66666666 4．安全监察：北京市海淀区质量技术监督局特种设备监察科电话：66666666七、进场前准备1．现场勘查。
我公司在签约前派有关人员到现场，对所有电梯进行核查，确认相关数据无误。
2．技术准备。
组织有关人员仔细阅读随机文件及机械、电气图纸，了解相关细节，开展质量技术交底、安全技术交底等技术准备工作，同时根据维修保养需要编制更为详尽的作业指导书，确保维保质量。
3．机具准备。
准备维修保养必备的常用机具，安排专人对其维修保养，使所有机具均处于最佳状态。
根据电梯修理需要，大型设备从公司仓库随时调用。
常用机具列表4．电梯零部件、消耗性保养材料准备。
根据维修保养需要，组织易损件及消耗性保养材料的采购储备工作，以确保电梯出现故障后维修及时，保养能够按计划进行。
主5.人员准备。
中标签约后，我公司即组织人员继续维护保养，根据维护保养工作的需要安排维修保养人员。
维保人员：XXX，XXX6.现场协调。
我公司把协调工作放在重要位置。
本项目主要有与业主即北京XX大学后勤管理办公室、XX大学后勤集团物业管理中心及所在居委会的协调。
着重对维修保养的质量、安全、文明作业进行协调和管理，并为现场维修人员提供和谐的作业环境，协调各相关方，为本项目的实施创造良好的条件。
协调好与业主之间的关系是服务方的一个工作重点，通过良好的合作，确保合同全面履行。
其主要表现在：定期拜访业主，讨论解决维保过程中所出现的一些问题，理顺关系；从服务角度出发一切为业主着想，达到满足业主提出的各种合理的要求，从而建立起融洽的关系。
对于继续服务本项目，我们高度重视在现场树立我公司的良好形象。
在此，我们将明确在项目组织架构中设立专门协调人员负责本项目实施过程中的对外协调工作，并作为项目的重点工作来抓，以达到我们所承诺的各项指标。
在电梯维修保养过程中的对外协调工作内容广泛，主要分为两大部分：楼内居民的协调工作及政府主管部门的协调工作。
由具有较强民事协调能力的管理人员沟通与居民的关系，确保整个过程顺利。
7.需要业主提供的条件。
各型号电梯的技术文件复印件一套。
电梯电气原理图、机械安装图、维护说明书。
八、电梯维修保养内容（一）周巡视：周巡视保养主要是检查以下各部件工作是否正常。
每周按时巡视检查，并填写《周巡视检查记录》。
1．机房（1）电源开关是否正常无异响。
（2）控制柜各电气元件工作正常，仪表显示准确，接触器、继电器有无打火现象。
（3）曳引机运行时应无异常振动和声响、油温不高于85℃。
（4）制动器制动时应灵活可靠，间隙应均匀无摩擦声音无异味。
2．电梯厅、轿厢（1）检查厅门门锁可靠性，层门在非开锁区能自动关闭。
（2）厅、轿门开关动作平稳且无撞击声。
安全触板、光电装置功能应可靠。
（3）轿内及层楼显示、按钮应正常齐全。
3．井道（1）轿厢、对重导靴间隙均匀，靴衬无严重磨损。
（2）固定电缆的绑扎应牢固，无损伤。
（3）底坑保持清洁干燥。
4．上列各机电部位的转动及滑动部位润滑应良好，并清洁。
（二）半月保养：半月保养主要对电梯的各部位进行清洁、润滑、检查，特别是对安全装置的检查。
每半月对每部电梯作4小时的停机检查和维护，并填写《维保项目及检查记录》。
1．机房（1）曳引机应无异常响声，清除表面积尘、油垢，为蜗轮轴的滚动轴承加油，检查联轴节有无损伤。
检查曳引轮各绳槽磨损是否一致，紧固曳引轮各部位螺栓。
（2）检查编码器工作是否正常。
（3）检查制动器电磁铁心与铜套之间的润滑情况，紧固各连接螺栓，线圈温升不超过60℃，制动时制动轮与制动闸瓦抱合紧密，运行时两侧间隙一致，其间隙不大于0.7mm。
（4）清除限速器夹绳钳口处异物、油污。
限速器轮和张紧轮的轮槽，有无异常磨损；检查张紧装置及电气开关动作是否正常。
（5）清除控制柜内各元器件上的灰尘；检查各电气元件、仪表，对不灵敏及损坏的元件应调整或更换；检查接触器、继电器触头烧蚀情况，如烧蚀严重凹凸不平，应修复或更换触头；检查机械联锁装置，对动作不可靠的应调整；注：严禁带电拨出或插入印刷电路板，接触时应做静电处理。
（6）检查钢丝绳锈蚀及磨损情况；钢丝绳张力应均匀；绳头螺栓应锁紧，开口销齐备。
2.电梯厅、轿厢（1）清除各部位灰尘、油污。
（2）检查吊门滚轮、门导轨、轴承，涂抹润滑油。
（3）清洁操纵盘的按钮、开关，保证其灵敏可靠。
（4）检查轿内及各层外呼显示是否正常、完好。
3．井道（1）对有自动润滑装置的导轨，应加注机械润滑油。