网签的房子的改名费用是多少

⽹签的房⼦的改名费⽤是多少

我们现在购买房屋都会办理⽹签，并且⽹签更名是不需要任何费⽤的，只需要把之前的⽹签撤销，再重新申请⽹签就可以，这⾥⾯最关键的是要取得开发商的同意。关于⽹签的房⼦的改名费⽤的问题，下⾯店铺⼩编为您详细解答。

⼀、⽹签的房⼦的改名费⽤是多少

1、⽹签更名不需要任何费⽤，只需要把之前的⽹签撤销，重新申请⽹签就可以。

2、如果购房者已经⽹签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买⽅签订合同重新备案，这样是可以的。

3、这⾥⾯最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是⽆法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进⾏交易。

4、法律依据：《城市商品房预售管理办法》

第六条　商品房预售实⾏许可制度。开发企业进⾏商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进⾏商品房预售。

第⼗条　商品房预售，开发企业应当与承购⼈签订商品房预售合同。开发企业应当⾃签约之⽇起30⽇内，向房地产管理部门和市、县⼈民政府⼟地管理部门办理商品房预售合同登记备案⼿续。房地产管理部门应当积极应⽤⽹络信息技术，逐步推⾏商品房预售合同⽹上登记备案。商品房预售合同登记备案⼿续可以委托代理⼈办理。委托代理⼈办理的，应当有书⾯委托书。

⼆、⽹签有哪些好处

1.⽹签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房⼦可能会更⽅便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双⽅交易递件的时间。整个⽹签过程市民也都可以通过⽹上实时查询，得知⼆⼿房交易的办理进程。

3.⽹签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利⽤客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双⽅权益将会更有保证。

4.⽹签之后更加有利于政府部门对⼆⼿房市场进⾏监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有⼒的数据⽀持。

5.交易过程中的资⾦将会更加安全，以前如何确保交易资⾦的安全，是买卖双⽅都关⼼的⼀件⼤事。现在出台的资⾦监管⽅案，将会为买卖双⽅提供⼀个让双⽅都放⼼的平台，能够最⼤限度的保证交易过程中的资⾦安全。

⽹签更名不需要任何费⽤，想要更名只需要把之前的⽹签撤销，重新申请⽹签就可以。已经按揭的房屋是⽆法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进⾏交易。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下⽅按钮咨询，或者到店铺咨询专业律师。