房屋装修合同范本通用版范文

房屋装修合同范本通用版范文

甲方（业主）：_______________ 身份证号：____________________

乙方（装修公司）：_____________ 工商注册号：___________________

根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的原则，结合本房屋装修工程的实际情况，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的房屋装修工程达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程地址：_________________________。

2. 房屋结构：_______室_______厅_______卫_______厨及其他（详细列出房屋结构和各区域功能）。

3. 装饰施工内容及要求：（详见装饰装修施工项目确认表、装饰装修工程设计图纸及预算报价表等附件）。

二、工程期限及保修期

工程开工日期XXXX年XX月XX日，根据工期计算工程竣工日期XXXX年XX月XX日。如遇因不可抗力导致工程延期或停缓，竣工日期相应顺延。工程保修期两年。

三、工程造价及付款方式

本工程总造价为人民币大写_________元整（￥______元）。付款方式采用分期付款形式：合同签订后，甲方支付乙方总造价的XX%作为预付款；工期过半后支付XX%；竣工验收合格后XX日内支付余款。甲方如需对原设计方案进行修改或变更，需提前与乙方协商并书面确认，同时支付相应变更费用。

四、施工与设计变更约定

乙方根据甲方要求进行施工，必须严格按照甲方签字认可的施工

设计图纸进行操作。施工中甲方选择的其他项目变更导致工程量和费

用变化较大时，甲乙双方必须签订变更协议并明确支付款项和付款方式。施工中任何一方提出修改设计方案的建议时，需经双方认可后进

行修改或变更。未经双方同意不得擅自修改或变更设计方案。否则由

此造成的损失由责任方承担。施工中设计方案发生变更双方应签订变

更协议明确相关事项后施工。施工部分如因甲方原因造成无法连续施

工或验收时甲方应及时通知乙方并办理阶段性验收手续。甲方未办理

验收手续而造成的损失由甲方承担损失金额由双方提交专业鉴定机构

进行鉴定后确认责任方及赔偿金额。甲方无正当理由不得拒绝验收签

字或拖延验收时间。甲方未经验收签字擅自使用装修工程由此造成质

量问题的损失由甲方承担由此产生的后果由甲方自行负责。如验收不

合格乙方应限期改正并承担整改费用及相应损失。因设计变更造成工

程量增加的费用结算以现场签证形式计算结算金额以甲乙双方签字确

认为准同时工期顺延。如因设计变更导致无法按时完工工期相应顺延

并对费用按定额计取直接费用作出相应调整由双方现场代表签字确认

后进行结算补充协议和签证与合同具有同等法律效力作为合同附件由双方签字确认并生效作为结算依据和双方履行的合同补充部分及竣工结算依据同时明确工程款支付方式以及结算标准合同条款应具体约定不可模糊其结算标准及计算方法应符合合同约定工程量变更的计算方式及价格确定原则等条款内容明确清晰避免日后结算时产生不必要的纠纷和争议保证合同的顺利履行和结算工作的顺利进行。甲乙双方应及时对隐蔽工程进行验收确认并做好隐蔽工程记录签字确认手续作为竣工结算的依据之一对甲方未参与隐蔽工程验收盖章的在乙方通知下验收中若有不合格的须迅速进行整改。因此引起竣工交付时间延误损失均由乙方承担若因此造成甲方经济损失的应予以赔偿等条款内容应明确清晰责任划分清楚合同条款的约定应符合相关法律法规的规定避免出现违反法律规定的条款内容保证合同的合法性和有效性维护甲乙双方的合法权益避免不必要的纠纷和争议的发生。五、材料供应约定乙方负责采购供应的材料如因材料质量问题影响工程质量及造成的损失由乙方承担责任选用的材料不得低于合同附件所规定的标准材质并应符合经双方认定的国家标准否则甲方有权要求更换造成的经济损失由乙方承担在施工过程中如发现乙方材料有质量问题不能达到国家规范标准的可向乙方提出并视材料好坏进行协商退换在未达成共识时仍可进行后期装修否则甲方有权拒付这部分装修费而造成的损失由乙方承担因乙方擅自更改设计要求的材料及安装设备而造成工程质量问题返工时一切费用损失均由乙方承担及负责赔偿相应损失竣工后交工使用中出现的一切相关材料及施工质量问题由乙方无偿返工并赔偿经济损失涉及更换的新材料的损耗及其他责任等全部损失由乙方承担对于

在施工过程施工配料若有不相应定额价计算的情况双方在确定主材市场价格基础上结合预算价上下限制定管理办法具体说明实际材料和劳务的实际定价原因公平公正的给出相对合理的控制造价并以此保障施工的顺利进行协议中的协议内容包括了甲方购买及供应的部分材料及因工程量增减双方均应对各自的材料增减有合理损耗标注关于合同约定的主料等的品牌和等级做到质量要求交货日期乙方的质量技术标准设计要求材料及施工范围如需超出合同条款的规定时必须双方进行协商解决满足其他关于材料供应的相关约定等条款内容确保材料供应的及时性和质量符合合同约定保证工程的顺利进行和维护双方的利益不受损害。", "六、施工安全及工程管理约定在施工过程中乙方的安全文明施工管理不到位所造成的大小安全事故及生产安全事故均有乙方负责安全管理和处理落实安全隐患并做到有效控制；施工场地每天保证完工清理及时完成并保证施工人员行为规范工程质量不达标安全生产方面达到国家和地方的现行规范要求尤其是水电路隐蔽工程要细致到位确保日后使用安全方便；甲乙双方应严格遵守施工现场管理规定和施工安全规范严格执行安全文明施工管理措施确保施工现场达到标准要求并配合相关安全管理部门的现场安全管理和质量安全管理防止施工过程中给小区居民正常生活秩序造成不利状况或损坏业主已入住的房间室内财产等相关措施执行管理细则以及应急事件处理机制保障施工的顺利进行；甲方发现有不安全隐患或乙方施工质量问题可要求乙方暂停施工直至整改符合要求为止停工期间所发生损失均由乙方承担并承担相应违约责任赔偿经济损失七、违约责任约定甲乙双方应严格遵守合同约定履行合同义务任何一方违反合同约定均应承担违约责任