南京存量房买卖合同常用范本4篇

南京存量房买卖合同常用范本4篇
篇1
南京存量房买卖合同范本
购房人：____________ 证件号码：____________
联系地址：____________ 联系电话：____________
卖方：____________ 证件号码：____________
联系地址：____________ 联系电话：____________
一、房屋基本信息
1. 房屋坐落：____________（以下简称“房屋”）
2. 房屋产权证号：____________
3. 房屋建筑面积：____________平方米
4. 房屋用途：住宅
5. 房屋产权性质：商品房
6. 房屋权属证明：房屋所有权证
二、交易价格及支付方式
1. 本次房屋交易总价为____________万元人民币
（￥____________）。

2. 购房人已向卖方支付定金____________万元人民币
（￥____________）。

3. 买卖房款支付方式：____________
三、交易条件
1. 买卖双方确认，房屋产权清晰，不存在纠纷。

2. 房屋系法定所有权，不受限制，可以正常交易。

3. 房屋的装修情况及设施设备的状况买卖双方均已了解并确认。

四、过户手续
1. 自本合同签订之日起__________天内，卖方应办理相关产权过户手续。

如因卖方原因导致办理过户手续延误，卖方应承担相应的违约责任。

2. 购房人办理过户所需的相关费用，包括过户税费等一切费用均由购房人承担。

五、房屋交付
1. 卖方应承诺在过户手续办理完毕之后____________天内将房屋清空并交付给购房人。

2. 房屋交付时，卖方应保证房屋处于良好状态，房屋设施设备齐全。

3. 购房人在收到房屋后应当及时核对房屋装修及设施设备的状况，若有问题应当及时与卖方协商处理。

六、房屋风险
1. 自交付房屋之日起，房屋的一切风险由购房人承担。

2. 购房人应在收到房屋时审查房屋是否存在瑕疵，若有问题应当
及时通知卖方协商解决。

七、违约责任
1. 若卖方无故拒绝过户或无法办理产权过户手续，购房人有权解
除本合同，并要求卖方返还已支付的定金，并赔偿购房人相应的违约
损失。

2. 若购房人无故拒绝接收房屋或无法按约定支付房款，卖方有权
解除本合同，并要求购房人赔偿相应的违约损失。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，买卖双方应友好协商解决。

2. 如协商不成，应提交南京市有关部门裁决。

九、其他事项
1. 本合同自双方签字生效，并作为约定双方权责的凭证。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

购房人（签字）：____________ 日期：____________
卖方（签字）：____________ 日期：____________
（公章）________________
以上为南京市存量房买卖合同的范本，仅供参考。

在签订合同前，双方应仔细阅读并理解合同内容，确保权益不受损害。

愿双方合作愉快、顺利！
篇2
南京存量房买卖合同常用范本
第一条房屋买卖双方
甲方（出卖人）：
姓名：
住所：
身份证号码：
联系电话：
乙方（买受人）：
姓名：
住所：
身份证号码：
联系电话：
第二条房屋基本情况
1、房屋坐落地址：
2、房屋权属证明及证号：
3、房屋类别：新建/二手房
4、房屋面积：
5、房屋用途；
6、房屋结构：
7、土地使用权属证书号：
8、产权年限：
第三条交易价格及支付方式
1、买卖双方约定房屋的总价为人民币（小写）：
2、支付方式：乙方支付房屋总价的（百分之多少）作为首期款，其余款项在交付房屋时一次性支付。

第四条过户及税费
1、房屋过户费用：由（乙方/甲方）承担。

2、按照国家有关规定，应当支付的房屋过户、税费及其他费用由（甲方/乙方）承担。

第五条房屋交付
1、乙方支付完所有房款后，甲方应当在（指定日期）内将房屋交付乙方。

2、房屋交付后，乙方应当进行房屋验收，如有瑕疵，应当及时向甲方提出，甲方应当尽快进行整改或协商解决。

第六条产权保障及违约责任
1、甲方保证所出售的房屋权属明晰，不存在任何他项权利，若发生权属纠纷，由甲方承担责任。

2、若一方违约，应当赔偿对方（违约金金额），违约方还应承担违约责任。

3、本合同经双方签字盖章后生效，未尽事宜双方协商解决。

第七条其他约定
1、乙方交付首付款后，甲方应当保证房屋不转让或抵押，否则应当承担责任。

2、双方应当遵守南京市相关规定，共同保护房产市场秩序，保障双方合法权益。

第八条合同解释权
1、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。

2、对于本合同的任何争议，双方应当协商解决，协商不成的，提交南京市仲裁委员会解决。

甲方（出卖人）签字：
乙方（买受人）签字：
日期：年月日
以上为南京存量房买卖合同常用范本，双方在签订合同时可根据
具体情况进行适当修改。

希望双方在交易过程中都能够遵守相关规定，保障自身权益，顺利完成房屋交易。

祝双方合作愉快！
篇3
南京存量房买卖合同常用范本
一、合同双方
甲方：（卖方）
单位/自然人：_________
法定代表人/负责人：_________
住所：_________
联系电话：_________
身份证号码：_________
乙方：（买方）
单位/自然人：_________
法定代表人/负责人：_________
住所：_________
联系电话：_________
身份证号码：_________
二、房屋基本信息
1. 房屋坐落地址：_________
2. 房屋建筑面积：_________平方米
3. 房屋用途：_________
4. 房屋权属证明：_________
5. 房屋权利人：_________
三、房屋价格及支付方式
1. 房屋总价：_______万元（大写：_______）
2. 首付金额：_______万元
3. 尾款支付方式：（1）一次性支付；（2）按揭支付。

4. 按揭贷款机构及相关信息：_________
四、过户手续及税费
1. 过户时间：_________
2. 过户费用：卖方/买方（划分比例：_________）
3. 印花税：卖方/买方（划分比例：_________）
4. 其他税费及收费：_________
五、居间服务费
1. 居间服务费由（卖方/买方）承担，金额为_______元（大写：
_________）
六、其他约定事项
1. 购房过程中发生的争议，均应友好协商解决；若无法协商解决，应提交南京仲裁委员会仲裁。

2. 本合同自双方签署之日生效，至房屋过户办理完成之日终止。

3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
签署日期：_________
以上为南京存量房买卖合同常用范本，具体详情可根据实际情况进行调整并签订。

希望双方遵守合同规定，顺利完成房产交易，共同维护合同的有效性和稳定性。

南京存量房市场一直备受关注，购买存量房需要注意合同的条款以及双方的权益保护。

希望本范本能够为您提供一定的帮助。

祝您购房顺利！
篇4
南京存量房买卖合同常用范本
买卖合同
甲方（出卖人）：________（以下简称甲方）
地址：________
联系电话：________
乙方（买受人）：________（以下简称乙方）
地址：________
联系电话：________
根据《中华人民共和国合同法》、《南京市存量房买卖管理办法》的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟出售的房屋进行买卖，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1. 甲方现有房屋位于南京市________小区__栋_单元__号，房屋总面积约___平方米，现登记证号为________。

2. 房屋用途为________，产权性质为________，产权年限为____年。

3. 房屋建筑材料使用情况，装修情况等详见房屋《合同附件》。

第二条交易价格及支付方式
1. 房屋的交易价格为________（人民币￥________）。

2. 甲方、乙方约定房屋成交后，乙方应在__日内支付首期款____元。

甲方收到首期款后，出具《首期款收据》。

3. 乙方应在__日内将剩余房款支付给甲方，甲方在收到全部房款后办理过户手续。

4. 本合同价格为________元，乙方应支付的所有税费、代理费、公证费、过户费等一切相关费用均由乙方自行承担。

第三条过户手续
1. 乙方在支付全部房款后，甲方应协助乙方到房屋所在地的相关产权交易中心完成过户手续，变更房屋所有权证明。

2. 过户产生的相关税费、过户手续费、公证费等由买受人承担。

第四条房屋交付
1. 甲方应自乙方支付全部房款之日起__日内将房屋交付乙方，乙方应在__日内接收房屋。

2. 乙方接收房屋时应当与甲方签订《房屋交接单》，记录房屋的交接情况。

第五条房屋权属及保证
1. 甲方保证其拥有房屋的合法所有权，并没有被查封、拍卖、抵押等影响房屋买卖的情况。

2. 若因甲方原因导致房屋买卖不能成功或乙方受到损失的，甲方应承担赔偿责任。

3. 乙方收到房屋后，应自行承担房屋的维修、保养等责任。

第六条合同变更和解释
1. 本合同所涉及的任何争议应由双方友好协商解决，协商不成时提交南京市有关部门解决。

2. 本合同未尽事宜，双方可协商补充约定。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（出卖人）：______ 乙方（买受人）：______
签字：______ 签字：______日期：______ 日期：______合同附件：______(详见附件)。