交房流程表
交房办证流程
交房办证流程
一、交房准备
1.确认交房时间
（1）与开发商确认
（2）通知购房者
2.准备相关材料
（1）购房合同
（2）身份证复印件
（3）付款凭证
（4）房屋验收报告
二、交房验收
1.现场验房
（1）验房人员安排
（2）验收标准确认
①房屋结构
②水电设施
③装修情况
2.填写验收报告
（1）验收结果记录
（2）双方签字确认
三、办理入住手续
1.提交入住申请
（1）向物业管理提交申请
（2）提交验收报告
2.物业审核
（1）审核入住材料
（2）确认入住条件
3.办理入住手续
（1）签署入住协议
（2）领取钥匙
四、办理房产证
1.收集办证材料
（1）购房合同复印件
（2）验收报告
（3）身份证原件及复印件
（4）付款凭证
2.提交申请
（1）前往房产交易中心
（2）提交申请材料
3.申请审核
（1）材料审核
（2）房屋信息核实
五、缴纳相关费用
1.缴纳契税
（1）计算契税金额
（2）进行缴纳
2.缴纳其他费用
（1）物业管理费
（2）房屋登记费
六、领取房产证
1.通知领取
（1）房产中心通知
（2）购房者确认
2.领取房产证
（1）准备领取材料
（2）签字确认领取
七、后续管理
1.房屋信息更新
（1）更新物业档案
（2）更新房产登记信息
2.建立档案管理
（1）保存交房及办证资料
（2）定期检查更新。
交房流程及步骤
交房流程及步骤一、预约验房时间在购房交付日期临近之际，买房者需要提前联系开发商或物业管理公司，预约验房时间。
通常建议提前一周左右进行预约，以确保双方时间安排合理。
二、验房准备工作在验房之前，买房者需准备好相关的资料，包括购房合同、房屋钥匙、身份证件等。
同时，需要准备好验房工具，如激光尺、手电筒等，以便更为细致地检查房屋的各个角落。
三、到达现场在约定的时间，买房者需要准时到达房屋现场，等待开发商或物业管理公司的工作人员。
验房时最好选择白天时段，以便更清晰地观察房屋的情况。
四、逐一检查房屋设施在验房过程中，买房者需要逐一检查房屋的各项设施，包括水电气设备、门窗玻璃、地板墙面等。
特别要注意是否存在漏水、开裂、变形等问题，以及是否有明显的破损情况。
五、记录问题并咨询解决方案如果在验房过程中发现了问题，买房者需要及时记录下来，并与开发商或物业管理公司的工作人员进行沟通。
可以针对问题咨询解决方案，达成一致意见后进行后续处理。
六、签署交房确认单当验房完毕，确认没有其他问题后，买房者需要与开发商或物业管理公司的工作人员一同签署交房确认单。
在签署确认单之前，务必仔细核对相关内容，确保没有遗漏。
七、交付相关费用在完成验房并签署确认单之后，买房者需要按合同约定的方式交付相关费用，包括首期房款、物业管理费等。
务必保留好相关缴费凭证，以备后续证明使用。
通过以上步骤，买房者可以顺利完成交房流程，确保房屋交付过程顺利进行。
同时，经常保持房屋的保养与维护，是买房后的重要工作，以保证房屋的使用寿命和舒适度。
希望以上内容对您有所帮助，祝您在新家里生活愉快！。
交房流程与交房相关资料与表单
世博帝宝花园交房流程交房通知-1r客户到场-1F交费填写业主资料1f验房1F发资料交钥匙资料准备：客户交房分批计划表、交房通知书、交房须知、房款结算单。
. 交房通知：挂号邮寄交房数据：交房通知书、交房须知、电话确认。
. 客户签到：业主凭“交房通知书”在指定时间到售楼中心签到, 询问并办理相关手续。
结款。
业主持“交房通知书”、“房款结款单”、“业主交房流转表”到交房中心财务处结清房屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。
甲方确认并转交物业。
业主持“交房通知书”、“房款结款单”、“业主交房流转表”到售楼处交房接待处签章确认，转交物业接待。
物业接待办理下一步交房手续，业主持“业主交房流转表”，到物业中心并交纳相关费用。
（一年物业费、车位能耗费、建筑垃圾清运费、装修保证金、1号2号楼能耗保证金）业主数据填写。
填写住户登记表、装饰装修管理协议，水、电、煤气托收协议。
物业提供“房屋验收单”，由工作人员陪同业主进行房屋验收。
现场验房。
业主持所需资料到现场验房后，由工作人员陪同到物业服务中心办理验房手续，（详见验房流程总图）。
发资料交钥匙。
所有资料存档后，由物业服务中心工作人员发放“住宅使用说明书”、“质量保证书”，向业主办理交送钥匙手续。
（若开发商提供礼品，业主领取礼品）世博帝宝验房流程交房相关资料及表单交房通知书编号:尊敬的_____________ （女士/先生）您好！很高兴的通知您，您所认购的“世博帝宝花园” ____________ 幢_单元_号房经政府相关部门、建设单位验收检查合格后，我公司将在2014年______________ 月 _日一2014年_月 _日内集中办理入户交房手续。
因交房客户较多，本公司将分期分批办理。
谨此请您按以下说明前来办理入户手续。
、为了方便您顺利、快捷办理入户，避免拥挤，我公司请您于2014年月日上午/下午____________ 到世博帝宝花园售楼中心办理交房相关手续。
客户收楼流程与表格
客户收楼流程与表格收楼流程：一、预约验房：客户在楼盘开发商指定的时间内通过电话或在线平台预约验房时间。
二、到达现场：客户按照预约时间到达楼盘现场，与开发商的销售人员进行确认身份，并签署相关文件。
三、验房检查：客户与开发商的销售人员一同进入购房房屋进行验房检查，检查项目包括但不限于墙面、地面、门窗、卫生间、水电设施等。
四、记录问题：客户在验房过程中，对发现的问题进行记录，包括瑕疵、质量问题等。
并与开发商的销售人员进行确认。
五、整改与复验：开发商在收到客户反馈的问题清单后，会进行整改，并与客户约定复验时间。
六、复验确认：客户在约定的时间内再次到达楼盘现场，与开发商进行复验确认，确认问题是否得到解决。
七、交房手续：开发商将交房相关文件交给客户，包括《交房手续确认书》、《房屋物业管理合同》等，客户进行签署确认。
八、交房资料：客户收到交房资料，包括但不限于房屋原始图纸、房屋使用说明、维修记录等。
九、收楼手续完毕：客户完成收楼手续，成为该房屋的合法业主。
收楼表格（以房屋瑕疵问题记录为例）：序号 | 房间编号 | 问题描述 | 解决情况---|---|---|---1 | A101 | 墙面出现开裂现象 | 待整改2 | B302 | 窗户玻璃划伤 | 已更换3 | C504 | 卫生间水龙头漏水 | 已修复4 | D206 | 地板不平整 | 待整改5 | E403 | 灯具照明不亮 | 待整改以上表格为客户在验房过程中发现的一些房屋瑕疵问题，对应的解决情况需要在整改与复验阶段进行记录并与开发商确认。
通过记录表格可以清晰地展示问题情况和解决进展，有利于双方及时跟踪问题，确保及时解决。
收楼流程与表格收楼流程是购房者购买新房后进行收房的一系列步骤，目的是确保购房者能够顺利接收自己购买的新房，并及时妥善处理其中的问题和瑕疵。
下面将为大家详细介绍客户收楼的流程以及相关的表格。
首先，客户需要在楼盘开发商指定的时间内进行预约验房。
交房流程表(商品房)
交房流程表(商品房)尊敬的业主：您好！我们非常高兴地通知您，您所购买的瑞东花苑号楼单元号已具备交房条件。
为了确保您顺利完成交房手续，请认真阅读《交房通知书》、《交房手续书》和《交房流程表》，并在规定时间内按照以下流程办理交房手续。
交接内容。
部门经办人1、递交《交房通知书》、《交房手续书》、《交房流程表》、《瑞东花苑临时管理规约》。
验证2、核验“商品房买卖合同”、收据、业主身份证。
处理3、如委托代理人办理，应递交委托人授权书、被委托人身份证明。
验证收费。
处理1、递交《交房通知书》。
验证2、检查各项缴款详单。
验证3、业主缴清各种费用。
验证房屋接待处。
物业签收处1、领取验房资料。
处理2、实地验房。
处理3、填写验房书。
处理该业主交房资格经审核合格。
经办人：年月日该业主已缴清各种费用。
收款人：年月日该业主验房合格。
销售部经办人、工程部经办人、物业公司经办人：年月日该业主已完成交房手续。
经办人：年月日接下来，请您按以下流程办理交房手续：1、领取资料袋，领取《业主手册》、《住宅使用说明书》、《房屋质量保证书》等资料。
2、递交两张照片，领取业主卡。
3、签订《装修管理责任书》。
4、填写《业主联络资料表》。
5、签订《房屋验收交接单》。
6、领取钥匙。
请您在确认房屋符合交房条件后，签字确认交房，并领取房屋进户门钥匙和车库钥匙。
谢谢您的耐心阅读，祝您生活愉快！。
交房流程图
根据我们以往的交房程序，我做了《交房流程图》、《验房流程图》、《交房前需完成事项》、 《业主交房流转表》、《业主接房验收交接表》、《入伙指南》、《收费项目表》、《住宅装修管理协议》等表格，请你审阅修改。
交房流程图资料准备：客户入户分批计划表、入户通知、入户须知、业主公约、房款结算单、业主委托 书。
客户签到。
业主凭“入户通知书” 在指定时间 到售楼中心签到，询问并办理相关手续。
现场验房。
业主持所需资料到工地现场，由工王总:入户通知电话确入户须知、 业主公约、 业主委托书、 认。
客户到场结款。
业主持“入户通知书”:"房款结款单”“业主交楼流转表”到交房中心财务处结清房 屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。
案场确认并转交物业。
业主持“入户通知书” “房款结款单” 、“业主交楼流转表”到售楼处交房接待处签章确认， “验房时间确认表”转交物业接待，填写“住户登记表”，签定业主公约，通知客户验房所需准备资料。
物业接待办理下一步交房手续，业主持“业主 交楼流转表”，到物业中心并交纳相关费用签协议。
业主和物业公司共同签署“前期物业 管理服务协议”等相关物业管理合同并连同业 主身份证、 售房合同复印件一起交物业处存档▼ 物业带 客验房「物业提供 “业主验楼交接表”，并与业主陪同进行房屋验收。
T发资料交钥匙。
所有资料存档后，由物业处管理人员发放“住宅使►用说明书”、“质量保证书”、“业主使用守则”，并再次陪同到业主所购房屋处。
向业主办理交送钥匙手续，（可赠送小礼品）。
发资料交钥匙验房流程总图交房前需完成事项施物业带业主验房工程整改工程验收施工单位的整改部监配工合程督执行业主交房流转表房号： 幢 单元 号 业主姓名:建筑面积： ____________________ M身份证号码:通知入伙时间：四、物业管理处确认业主入伙相关 费用已支付完毕。
（签章）（签章）年月日年月日业主签章： ___________________________三、开发公司财务部确认代收入户 费用已支付完毕。
新房交房流程
新房交房流程新房交房是指购房者在购房完成并支付完款项后，开发商交付房屋、产权证书等各项有关文件给购房者的过程。
新房交房过程中包括前期准备、验房、接房、过户等环节。
下面将详细介绍新房交房的流程。
一、前期准备阶段1.了解交房时间在购房者购房的过程中，开发商会告知交房的大致时间，购房者需了解清楚。
2.购房者准备相关材料购房者需准备好相关的身份证、结婚证、购房合同等材料，以备交房时使用。
3.了解交房标准购房者需向开发商了解新房的交房标准，了解自己需要检查哪些内容。
4.办理贷款相关手续如果购房者是通过贷款购房，需提前办理贷款相关手续，确保可以按时支付款项。
以上是前期准备阶段的主要内容，购房者需要提前做好准备工作，以确保顺利完成交房流程。
二、验房阶段1.选择验房师购房者需选择专业的验房师进行验房，确保房屋质量符合相关标准。
2.买家陪验房在进行验房的过程中，购房者可选择陪同验房师一起进行验房，以便于及时了解房屋的问题和解决方案。
3.验收房屋质量验房时购房者需仔细检查房屋的房屋结构、墙面、地板、水电设施等，确保房屋质量符合相关标准。
4.填写验房报告验房完成后，验房师会填写验房报告，购房者需仔细核对报告内容，确保验房结果准确。
以上是验房阶段的主要内容，购房者需认真对待验房过程，确保房屋质量符合标准。
三、接房阶段1.开发商通知接房时间开发商会提前通知购房者接房的时间和地点，购房者需按时到达接房现场。
2.接收房屋和相关文件在接房现场，购房者需接收房屋、产权证书、装修合同等相关文件，确保文件的完整性。
3.检查房屋设施购房者在接房时需要仔细检查房屋的设施，包括水电设施、卫生间、厨房等，确保设施完好。
4.签署相关文件购房者在接房现场需签署相关文件，包括收房确认书、产权证书等，确保房屋交接的合法性。
以上是接房阶段的主要内容，购房者需仔细检查房屋和文件，确保交房过程的顺利进行。
四、过户阶段1.选择公证处购房者需选择合适的公证处进行产权过户手续，确保过户的合法性。
房屋交付手续办理流程图
房屋交付手续办理流程图
、核对客户资料：购房合同、全额收据、身份证； 、依据清单填写《交款通知单》； 、
完成后，在《收楼流转单》上盖章。
、签署《业主公约》、《物业服务协议》等； 、告知业主水电等收费事项， 、发放、讲解《住户手册》； 、签订《装修协议》，告知装修事项；
、在《收楼流转单》上盖章。
、 交纳半年的物业管理费、垃圾清运费等物业费用并盖章。
、 依据交款单、实测面积，进行多退少补手续； 、依据全额收据换发票； 、其它应缴费用； 、在《收楼流转单》上盖章。
1、陪同客户领取钥匙验房，填写《房屋验收表》；
2、抄写三表、交钥匙，并签订《房屋交付确认书》、《钥匙领取书》 等相关文件；
3、完成后，在《收楼流转单》上盖章。
1、再次恭喜客户入住；
2、给客户发放礼品；
3、收取礼品签字。
新房交房流程及注意事项
新房交房流程及注意事项在购买新房后，最期待的就是交房了。
但是，新房交房需要注意的事项也是很多的。
下面，我们就来了解一下新房交房流程及注意事项。
一、新房交房流程1.验收交房文件开发商会将新房的相关文件交给购房者，包括房屋产权证、房屋所有权证、房屋销售合同等。
购房者应认真阅读这些文件，了解自己的权益和义务。
2.验收房屋在验收房屋时，购房者应做到以下几点：(1)检查房屋的结构、墙面、地面、天花板等是否存在各种疵病，如渗水、裂缝等。
(2)检查房屋的门窗、水电设备、卫生间、厨房等是否正常运行。
(3)核对开发商的装修标准是否符合合同要求。
3.签订交房手续验收完毕后，购房者应与开发商签订交房手续。
交房手续包括房屋移交手续、房屋交接清单、房屋验收报告等。
4.办理公证购房者可选择对交房手续进行公证。
公证可保障购房者的权益，防止出现纠纷。
5.办理产权过户购房者需要办理产权过户手续，将房屋产权转移至自己名下。
二、新房交房注意事项1.了解质保期购房者应了解新房的质保期，以便在质保期内及时发现和处理问题。
2.保留证件购房者在交房时应注意保留好自己的证件，包括身份证、户口本等。
3.注意房屋保养购房者在交房后应注意对房屋进行保养，如定期清洁、检查水电设备等。
4.保障安全购房者在交房后应注意加强房屋的安全措施，如安装防盗门、监控等。
5.了解小区物业购房者应了解小区的物业情况，包括物业管理费用、物业服务等。
6.注意环保问题购房者在装修房屋时应注意环保问题，选择环保材料，减少污染。
以上就是新房交房流程及注意事项。
购房者在交房时应认真对待每一个环节，避免出现不必要的麻烦。
交房流程图(确认)
3、本表一式四份，物业服务中心、开发建设单位、施工单位、业主各执一份。
物业服务中心验房责任人/日期：
（注：上面二份《交房验收单》格式仅作为贵司参考）
仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。
For personal use only in study and research; not for commercial use.
4单制作完成5月4前物业入伙通知前的准备工作面积核算及表格4月27日前工程部房款结算及房款结算表4月27日前财务售楼部入伙分组计划表4月27日前售楼部交房工作流程及图表4月27日前售楼部验房流程及图表4月27日前售楼部入伙通知书4月20日前售楼部入伙须知4月20日前售楼部业主委托书4月27日前售楼部业主通知确认单4月27日前售楼部业主签到表4月27日前售楼部住户登记表4月27日前物业公司业主交房流转单4月27日前售楼部入伙前收费清单移交4月20日前财务部物业承接查验资料移交签定承接查验协议办理物业交接手续4月28日前物业公司入伙现场布置工作入伙现场布置计划及方案5月8日前售楼部入伙现场
4月27日前
财务＋售楼部
入伙分组计划表
4月27日前
售楼部
交房工作流程及图表
4月27日前
售楼部
验房流程及图表
4月27日前
售楼部
入伙通知书
4月20日前
售楼部
入伙须知
4月20日前
售楼部
业主委托书
4月27日前
售楼部
业主通知确认单
4月27日前
售楼部
业主签到表
4月27日前
售楼部
住户登记表
4月27日前
物业公司
业主交房流转单
房地产交房流程
房地产交房流程1-准备阶段1-1 签订购房合同●客户与开发商签订购房合同，约定购房条款和条件。
●合同中包括房屋的详细描述、价格、支付方式等内容。
1-2 确定交房时间●开发商与购房客户商议确定预计交房日期。
●双方协商交房时间并在购房合同中明确约定。
2-购房准备2-1 完善贷款手续●如需贷款购房，购房客户需准备相关贷款材料并与银行联系。
●购房客户提供个人资料、担保材料等，进行贷款申请和审批流程。
2-2 准备交房款●根据购房合同约定的支付方式，购房客户准备交房款。
●购房款可能包括首付款、按揭款等，根据合同约定的时间和方式支付。
3-施工阶段3-1 开展施工工程●开发商按照项目计划进行房屋施工。
●按照国家相关法规和规范进行施工，确保房屋质量和安全。
3-2 进行验收工作●开发商对房屋进行自检和验收，确保房屋质量符合规定要求。
●如发现问题或不合格情况，进行相应的整改和修复。
4-交房阶段4-1 开放验房●开发商与购房客户约定验收时间，双方共同对房屋进行验收。
●验房内容包括房屋建筑质量、安全设施、水电设备、装修等。
4-2 验房结果处理●如验房发现问题，购房客户提出整改要求，开发商进行相应的整改。
●开发商按照合同和相关规定，确保房屋质量达到交付标准。
4-3 交付房屋●完成验房并达到交付条件后，开发商向购房客户交付房屋。
●签署交付文件，包括房屋交付确认书等相关文件。
附件：1-购房合同样本2-银行贷款申请表3-房屋验收单4-房屋交付确认书法律名词及注释：1-购房合同：购房过程中，购买房屋双方达成的法律约定文件。
约定了购房双方的权益和义务。
2-银行贷款申请表：购房客户向银行提交的用于申请购房贷款的表格，包含个人信息、贷款金额等。
3-房屋验收单：购房客户对房屋进行验收时填写的确认房屋质量及装修等情况的文件。
4-房屋交付确认书：房地产开发商在交付房屋给购房客户后，双方签署的文件，确认房屋交付完成。
本文档涉及附件：1-购房合同样本2-银行贷款申请表3-房屋验收单4-房屋交付确认书法律名词及注释：1-购房合同：购房双方达成的法律文件，约定购房条款和条件。
开发商交房流程
开发商交房流程
开发商交房流程是指购房者在购买新房后，通过一系列手续和步骤与开发商完成房屋交接的过程。
下面是一个典型的开发商交房流程。
1. 预约验房：购房者在开发商确定交房日前，需要提前与开发商预约验房时间。
通常在交房前一周左右进行。
2. 验房确认：验房时购房者需要携带购房合同、身份证等相关材料，并与开发商进行房屋验收。
验房内容通常包括检查房屋内外装修是否符合合同要求，各项设施是否正常运作等。
3. 缺陷清单：如验房中发现房屋装修存在问题，购房者应与开发商共同制定一份缺陷清单，详细记录房屋存在的问题。
开发商在一定时间内对这些问题进行修复。
4. 签署移交文件：验房合格后，购房者与开发商签署移交文件，确认房屋交付的时间和条件。
5. 缴纳费用：购房者需要按照合同约定的付款方式将余款、购房税费等费用及时缴纳给开发商。
6. 办理房产证：开发商在交付房屋后，负责办理购房者的房产证。
购房者需要准备相关材料并提交给开发商，开发商负责办理相关手续。
7. 开发商交付：在购房者缴纳全部款项、开发商办理完相关手
续后，开发商正式将房屋交付给购房者。
购房者获得房屋钥匙和相关物品。
8. 入住装修：购房者可以根据自己的需求进行装修和入住。
需要注意的是，装修过程应尽量在小区指定的时间段内进行，并遵守小区的相关规定。
总的来说，开发商交房流程包括预约验房、验房确认、制定缺陷清单、签署移交文件、缴纳费用、办理房产证、开发商交付和入住装修等步骤。
购房者需要与开发商密切合作，确保房屋交接顺利进行，并及时解决日后可能出现的问题。
交房流程图(全)
交房流程图(全)一、交房工作流程图资料准备：客户入户分批计划表、入户通知、入户须知、业主公约、房款结算单、业主委托入户通知入户通知：挂号邮寄入户资料：入户通知书、入户须知、业主公约、业主委托书、电话确认。
客户签到。
业主凭“入户通知书”在指定时间到售楼中心签到，询问并办理相关手续。
结款。
业主持“入户通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到交房中心财务处结清房屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。
案场确认并转交物业。
业主持“入户通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到售楼处交房接待处签章确认，“验房时间确认表”转交物业接待，填写“住户登记表”，签定业主公约，告诉客户验房所需筹办资料。
客户到场交费物业欢迎管理下一步交房手续，业主持“业主交楼流转表”，到物业中心并交纳相关费用。
签协议。
业主和物业公司共同签署“前期物业管理服务协议”等相关物业管理合同并连同业主身份证、售房合同复印件一起交物业处存档。
物业提供“业主验楼交接表”，并与业主陪同进行房屋验收。
签协议物业带客验房现场验房。
业主持所需资料到工地现场，由工作人员陪同到物业处办理验房手续，(详见验房流程总图)发资料交钥匙发资料交钥匙。
所有资料存档后，由物业处管理人员发放“住宅使用说明书”、“质量保证书”、“业主使用守则”，并再次陪同到业主所购XXX处。
向业主管理交送钥匙手续，（可赠送小礼品）。
验房流程总图业主持所需资料到工地现场，由事情职员陪同到物业处管理验房手续。
业主领“业主验楼交接表”，由物业处事情职员拿钥匙并共同陪同实地验收所购物业，试用所有钥匙，当场开通水电气、抄录水、电、煤气表，并当场填写验楼交接表。
满意不满意业主在“业主验楼交接表”上签字XXX开具“XXX整改任务单”回管理处交回钥匙。
将“业主验楼交接表”其中一XXX。
项目工程部限时整改。
整改结果通知业主，确定重新验房时间。
交钥匙、抄表、送水电、赠送小礼品。
二、交房工作各部门的工作分工XX公司总办：对交房过程进行总控制、协调各部门的事情；1、各单元门牌号码制作，并负责安装到位；2、安排交房工作中所需桌椅、饮水机等办公设备；3、协同各部门的工作和人员调度；4、楼盘工地现场包装的制作实施；5、协助物业公司布置交房现场；6、其他后勤支援工作；工程部：1、对XXX进行验收，测试供水供电、供气；2、住宅使用仿单、质量保证书、竣工验收备案表2、处理业主对衡宇验收过程中有关工程质量、配套方面的问题；3、协同工程建设单位对工程问题及时处理和信息回馈4、协调交房过程中与建设单位的相关事宜5、与销售中央及时相同财务部：1、产权面积、总房价多退少补的确认2、事先填好入户确认单，交销售部提供给业主，并准备好复印件；3、负责与客户结清房款、收推面积差价、支付退赔逾期利息等房屋有关的财务问题XXX：1、协同工程部XXX进行验收，抄水、电、气表数；2、处理业主对衡宇验收过程中有关物业免费、服务方面的问题；3、收取物业费等有关费用；4、与业主签署相关和谈（前期物业管理服务和谈、消防责任书、房交验书）；5、管理业主入住手续（接收天盈星城业主档案登记表、发放住宅使用仿单、质量保证书、交钥匙等）；6、协同处理业主纠纷；7、布置交房现场；8、派保安维护交房现场的次序；9、保持交房现场乃至小区的清洁。
完整交房流程
交房流程有五步，具体如下：
第一步：身份确认。
业主到房地产中心进行身份确认，领取收房确认单，提交产权办理资料。
第二步：房屋面积确认。
开发商提供房屋面积测绘报告，业主确认开发商交付的房屋面积是否与购房合同上的房屋面积相符。
第三步：签订物管协议。
签订物业服务协议，缴纳物管费用。
第四步：验房。
按照购房合同上的房屋要求验房，符合要求，就可以签署交房协议，不符合，业主有权拒绝收房。
第五步：领取钥匙。
签署房屋收房确认单，领取钥匙。
交房流程表内容
1、业主姓名、身份证号、联系电话，业主不能亲自来委托他人代理的，要有委托书，表上附注委托人姓名、身份证号码、联系电话。
2、业主房号：几栋几楼几号。
3、房屋面积。
4、业主身份验证。
5、交清房款及其他款项。
6、验房：领取验房资料，现场验房。
7、物业签收：签领《装修指南》、《业主手册》、《临时管理规约》、《消防责任书》、《住宅使用说明书》《房屋质量保证书》等。
交房流程表附件
交房流程表除了包含《交房流程表》外，还应附含以下文件：
《商品房交付通知书》
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
《房屋交接单》、《维修工程通知单》
《实测面积表》
《业主手册》、《装修管理手册》、《住宅验收交接单》
财务收款依据和票据
电表配套费各类签收表、登记表
物业收费依据及票据。
房屋交付标准流程
房屋交付标准流程一、交付通知在房屋交付前，开发商或物业管理公司会向购房者发出交付通知。
通常，这个通知会提前一段时间发出，以便购房者有时间准备验收和实地查看房屋。
二、准备验收在收到交付通知后，购房者应准备进行房屋验收。
建议提前了解房屋验收的步骤和注意事项，以便在验收过程中发现问题并及时提出。
三、实地验收1.购房者应按照交付通知上的时间和地点，前往房屋所在地进行实地验收。
2.在验收过程中，购房者应仔细观察房屋的结构、设施、装修等各方面情况，确保房屋符合合同约定。
3.如果发现任何问题，应及时与开发商或物业管理公司联系，并要求其及时解决。
四、签署验收报告1.在验收结束后，购房者应签署验收报告。
2.验收报告应详细记录房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、装修等情况，以及购房者对房屋的满意度和建议。
3.签署验收报告后，购房者应将报告提交给开发商或物业管理公司。
五、钥匙交付1.在购房者签署验收报告后，开发商或物业管理公司会将房屋钥匙交付给购房者。
2.购房者应注意检查钥匙的数量和完好程度，确保能够正常开启房屋的门锁。
六、保修卡与使用说明1.购房者在接收房屋时，应向开发商或物业管理公司索取保修卡和使用说明。
2.保修卡应详细列出了房屋的各种设施、装修的保修期限和保修责任，购房者应妥善保管以备将来需要维修时使用。
3.使用说明应包括房屋的各种设施、设备的正确使用方法和注意事项，购房者应仔细阅读并按照说明使用。
七、物业服务1.在接收房屋后，购房者应了解物业管理公司的服务内容和收费标准，确保物业服务质量符合期望。
2.如有需要，购房者也可与物业管理公司协商定制个性化的物业服务项目。
八、费用结算在交付房屋时，购房者应结清相关费用，如物业费、维修基金等。
如有需要提前缴纳的费用，应在交付前与物业管理公司协商清楚并按时缴纳。
九、合同终止在完成房屋交付后，购房者与开发商之间的购房合同终止，购房者正式成为房屋的所有权人。
如有需要，购房者应将相关证明文件（如房产证等）进行妥善保管。
交房流程表
1、每批客户大概所需Байду номын сангаас纳的费用清单，
直接收取客户费用。
准备：点钞机
前期
1、检查及收房。 2、物业合同《业主管理规定》《物业服务合同》。 3、入伙通知书（或入伙通知单）。 4、两书《房屋质量保证书》《房屋使用说明书》内容。
物业 1、签定物业合同。 2、签入伙通知书（入伙通知单）。 3、领钥匙。 4、配合交房 客户要装修图纸给 予解答。
交房流程表
部门 时间 内容
1、（发函+电话）通知客户交房时间。 2、通知客户携带钱与资料等（钱大概金额、合同、发票、 身份证、户口簿、结婚证、查房证明）。
备注
前期
销售部 交房期间 1、接待到访客户。 2、收客户资料。 3、带客户到财务缴费。 4、带客户到物业，交接到物业处即可。 准备：复印机一台
前期 财务部 交房期间
交房期间
前期 工程部
1、综合验收报告。 2、配合物业收房。 3、两书《房屋质量保证书》《房屋使用说明书》内容及保 修期限范本
交房期间
如遇质量原因给予客户解决。
前期 公司 交房期间
现场布置？（彩虹门或氢气球等，横幅欢迎回家等）。
物业布置
交房场地，一个房间，肆张桌子，（销售部）（财务部） （物业部）（工程部或维修部）
《房屋交付流程表》
6
礼Hale Waihona Puke 组 抽奖领取奖品。□ 完成 □ 完成 □ 完成
备注：此表岗位、事项可按照现场交付流程进行调整。
《房屋使用说明书》
□
《房屋质量保证书》 □
《业主物品领用登记表 》 □
《消防安全责任书 》 □
《装修管理手册》
□
《物品放行印章、签名样本》 □
预交三个月管理费□ 4 物业收费组 预收三个月公摊水、电费□
预收公共设施设备及公共水、电、能耗费□
5
验房组
1、返修问题登记，业主签名确认； 2、水表、电表底数记录；
2、复印业主《身份证》□；复印受托人《身份证》□；户口本 □；出生证 □；
3、复印《购房合同》□、复印《购房收据》□；
5、复印江门工商银行储蓄卡（业主），用于每月划扣物业服务费及其他相关费用
3 签署资料组 6、签署：
□ 完成
《业主（住户）信息登记表》□
《银行自动划扣协议》 □
《业户手册 》
□
《装修管理服务协议》 □
序号 岗位
房屋交付流程表
单元号：
栋
事
项
1 礼仪接待组 请业主出示身份证，核对后请业主签到
2 地产财务组 核对客户房款是否交齐，业主签收《维修资金存析》
ZW-GLXZ-PZ-077-02
毛坯□
精装■
单元 业主：
进度
经办人
日期
备注
□ 完成
□ 完成
1、回收：
《收楼通知书》□ 《收楼温馨提示》□ 《专项维修基金交费单》□
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编号：（ ）
业主房号：
业主姓名：身份证号：
委托代理人：身份证号：
联系电话：建筑面积：
欢迎您入住“XXXX”。为了能顺利地进行交房工作，请您按如下程序办理交房手续：
一、销售部：收房资格确认。
□购房合同□按揭公证书（按揭业主）
□业主身份证明□交房通知书
□已付房款收据□经公证的委托书（委托办理）
经办人：（盖章）
年月日
业主确认签字：年月日
经办人：（盖章）
年月日
五、XX物业
□交回《房屋交接验收记录表》及本表
□签领《装修指南》、《业主手册》、《临时管理规约》、《消防责任书》
□办理业主防盗门钥匙把、信报箱钥匙把）。
注：物业公司建议业主留存壹把防盗门钥匙，以备急用，待业主装修时退还。
经办人：（盖章）
年月日
二、房产财务部：收取房款及其它应付款项
□应付房款□房款补差
□维修资金□产权税费
□其他费用
经办人：财务（盖章）
年月日
三、XX物业
（物业服务费及其他费用）
□预收物业服务费
□其他费用
经办人：财务（盖章）
年月日
四、房产工程部、物业工程人员陪同业主验收房屋。
填写《房屋交接验收登记表》
业主确认：