关于房屋建筑施工项目的质量管理——以恒大御峰建设项目为例

关于房屋建筑施工项目的质量管理——以恒大御峰建设项目为例
摘要
随着我国国民经济的持续发展，以及我国城市化进程的加快，中国城市的人
口日益增多，给城市经济的发展带来了诸多问题。

目前，我国的房屋建设项目存
在工期长、施工难度大、施工方案复杂等诸多特点和困难，其中不可避免地存在
着与施工质量管理有关的问题。

关键词：房屋建筑施工项目质量管理
引言
中国城镇的经济发展和快速的城市化发展使其城市的经济发展面临许多问题。

当前，我国住宅建筑工程存在工期长，施工难度大，施工方案复杂等问题，施工
过程中难免会出现一些问题。

1 房屋建筑工程施工质量控制理论
项目质量控制的内容主要有：项目质量控制相关计划，实施项目质量控制，
检查项目质量控制效果，完善项目质量控制的缺陷。

对项目进行全面、科学的管理，既能保证工程建设的顺利进行，又能保证建设工程具有良好的秩序。

项目的
总体目标，项目实施方案，具体实施细则，项目的各项检查和验收的要求，都需
要制定相应的项目质量管理计划。

科学的工程建设规划是工程建设全面的工程质
量控制的根本。

在工程质量管理中起着非常关键的作用。

通过对工程质量的有效
监控，可以及时地发现工程建设中的问题，并及时地处理工程中的问题，防止工
程施工中的问题被发现，从而造成工程施工中的损失。

2 项目分析——以长春恒大御峰建设项目为例
2.1 工程概况
恒大御峰的主体工程，坐落在长春市南关地区，由长春季腾地产发展公司负责，这个项目为居住和商务两部分，总建筑面积约为149000平方米，房屋约125455平方米，商用楼约5662平方米。

2.2 恒大御峰建设项目质量控制现状
2.2.1 施工设备现状
从恒大御峰建筑工程的现场情况可以看出，恒大御峰工程的施工装备可以分
成工程的计量和测试装置和建筑工程机械。

总之，恒大御峰工程的设施比较完善，既方便了恒大御峰的工程，也方便了恒大御峰的工程进度。

2.2.2 施工材料现状
通过对恒大御峰工程施工材料的分析，可以看出恒大御峰工程目前的施工原
材料、半成品、施工设备等。

小区建筑的主要建筑材料和型号都比较规范，恒大
御峰建筑的一些主要建筑材质和规格都比较齐全，可以保证恒大御峰建筑的施工
需要，有利于提高恒大御峰的施工速度。

2.2.3 施工方法现状
恒大御峰建筑工程的施工技术，是针对住宅建筑工程的工程，所采取的工程
技术、工艺、测试技术等。

恒大御峰建筑工程的施工计划是否合理，直接关系到
御峰建筑的工程质量。

如果恒大御峰工程的施工过程中没有严格的质量控制，没
有按照相应的施工技术规范，没有采取有效的对策，那么恒大御峰工程的工期就
会受到影响，恒大御峰工程的工程质量也会下降，恒大御峰工程的投资也会随之
增长。

经实地考察、调研，了解到恒大御峰建筑工程的现行做法是：根据工程合
同的具体规定，对住宅小区工程的工程图纸进行审核，并由有关的设计单位和监
督单位共同商议，解决工程中出现的问题和困难，最后形成一套可行的技术措施。

3 恒大御峰建设项目质量控制中的主要问题
3.1 施工方法落后
目前，恒大御峰工程总体设计规范尚需进一步改进。

恒大御峰建筑工程的施
工工艺与国外比较专业化的住宅建筑公司相比，尚有一定的距离。

例如，在建筑
工程中，对建筑的质量进行了质量的管理，对其进行了定量的计算，并进行了相
应的电脑软件的研制。

由于小区建筑的建设方式不能提前对小区建筑的建设情况
做出很好的预知，从而导致小区建设中存在的问题难以得到及时的控制和解决。

目前恒大御峰建筑的施工方式大多是采用静态的、事后的控制方式，难以对小区
建筑的施工质量进行有效的监控。

社区建筑工程项目要做到事前预测、事中监督、事后控制，必须改进施工工艺，方能保证小区建设的质量控制。

3.2 施工材料管理不足
从建筑材料上分析，在住宅建筑的建筑中，尽管建筑的建筑材料比较多，与
住宅建筑的建筑材料配置有一定的差距，但在建筑材料的使用上却没有统一的规定。

首先，在建筑工地采购的过程中，没有对建筑工地的建材进行严格的筛选，
也没有选择建筑工地的建筑材料，也没有考虑到建筑工地的信用和能力，只考虑
到建筑材料的采购，而忽略了建筑材料的采购。

小区建筑工程的建筑材料采购到手，并没有对小区建筑工程进行严格的建筑
材料的控制。

例如，在住宅区建设项目中，建筑工人在接到建筑工地的材料时，
就会将其带走，并没有进行详细的注册，导致了对建筑材料的管理不力，而且由
于缺少对建筑材料的统筹，导致了居民楼工程项目的材料的浪费与短缺现象，进
而影响住宅楼工程项目施工材料的质量管理工作。

4 问题的解决措施
4.1 引入先进施工方法
针对目前恒大御峰建筑的施工方式和国外先进建筑公司存在的巨大差异，提
出社区建筑工程的有关领导要强化施工工艺，并在施工中更加严密地监控和控制。

特别是在社区建设项目中，有关人员可以参考一些国外成熟的建筑公司所采取的
施工方式，根据小区建筑的实际情况对其进行调整，使其达到更好的效果。

另外，在建筑工程建设中，要强化建筑工程的技术防范和控制。

社区建筑工程建设中，
有关部门要加大对居民区建设工作的监督和监督力度，针对居民区建设中存在的
可能会影响到施工的安全隐患，并进行整改，以实现预防为主。

在居民区建筑工
程建设质量验收的过程中，要始终把施工进度作为一个重要的切入点，确保上一
步的施工质量达到要求，方能完成下一步的工作，从而使整个小区的建设质量得
到明显提高。

实施建筑质量监督，对居民区建筑工程进行全面的质量控制，并对
其进行详细的跟踪，以提高小区建筑工程建设的质量。

4.2 强化施工材料的控制
提出了社区建设的有关部门，建立健全的建筑材料管理体系和制度。

比如，
推行小区建筑工程项目的建筑材料，当天登记，月末结算的管理办法，使业主对
建筑工程的建筑材料的改变有了一个清楚地认识，从而使建筑工程的施工材料的
质量管理，达到了每一个工作人员的目的。

其次，对住宅建筑工程中比较关键的
建筑物料实行专人管理，并且明确了建筑工地的建筑材料发放限额等，并对建筑
材料的质量进行了严格的管理，以解决目前住宅建筑工程项目的材料回收问题。

另外，针对住宅建筑工程项目采购材料采购工作中存在的问题，提出了社区建筑
工程项目有关领导，增加建筑材料采购人员选拔标准，挑选具有较强政治素质并
且具有较为专业的施工材料质量鉴定水平的人员，承担住宅楼工程项目施工材料
采购工作。

结论
中国小城市的发展与迅速的城市化进程，给我国的城市发展带来了诸多问题。

目前，我国的住房建设项目建设周期较长、施工困难、项目设计较为繁琐，因此，在建设中不可避免地会遇到许多问题。

参考文献
[1]蒋能飞.浅谈房屋建筑施工项目的质量管理[J].中国建筑金属结
构,2021(05):52-53.
[2]李然然.房屋建筑工程项目施工质量管理[J].四川建
材,2021,47(05):197-199.
[3]周鑫.房屋建筑工程项目施工质量管理策略[J].质量与市
场,2021(08):52-54.
[4]钟意.房屋建筑施工现场技术质量管理与控制探讨[J].工程建设与设计,2020(15):250-251.
[5]辛志强.加强房屋建筑施工质量管理的措施[J].智能城
市,2020,6(13):79-80.。