房地产基础知识培训课程提纲

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88本房地产图书主编余源鹏老师，代表作有《问鼎房地产》、《进军房地产》等图书，即将推出房地产基础知识培训课程，以下是部分课程目录，一起分享看看。

第1章房地产及其产权1
11房地产及房地产市场综述3
111房地产的基本知识3
112房地产业5
113房地产开发10
114房地产市场12
115房地产的政策和概念16
116房地产开发法律体系17
附录11A中华人民共和国城市房地产管理法(2007年版)20
附录11B国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控
工作有关问题的通知(2011年版)27
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12地产概念及土地所有权的获取29
121地产及用地类型29
122我国的土地所有制及农村宅基地制度32
123土地产权的含义及相关问题34
124土地储备和土地供应的相关问题38
125土地开发与土地利用计划的相关问题43
126国有土地有偿使用费的相关问题48
127有关土地价格的概念54
128土地使用权的出让和转让57
129国有土地使用权出让收入的管理和使用65
1210土地的两级市场67
1211需在交易中心公开进行的土地交易68
附录12A中华人民共和国土地管理法(2004年版)69
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附录12B中华人民共和国土地管理法实施条例(2011年版)80
附录12C关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等
问题的通知(2006年版)87
目录附录12D招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权
规定(2007年版)104
附录12E招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(2006年版)108
13土地征收与房屋拆迁补偿121
131农村集体土地征用与征收的相关问题121
132国有土地房屋征收与补偿的相关问题126
133国有土地上房屋拆迁的相关问题131
附录13A国有土地上房屋征收与补偿条例(2011年版)135
附录13B国有土地上房屋征收评估办法(2011年版)139
附录13C城市房屋拆迁行政裁决工作规程(2004年版)143
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14房屋的类型及名词146
141房屋的基本概念146
142按用途分类的房屋150
143按产别分类的房屋152
144按建筑质量分类的房屋153
145有关房产开发的名词153
146有关房屋产品类型的名词154
147有关房屋建筑类型的名词158
148有关房屋质素类型的名词160
15保障性住房及其相关问题163
151保障性住房的相关名词解释163
152经济适用住房的相关问题166
153廉租住房的相关问题171
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154公共租赁住房的相关问题176
附录15A经济适用住房管理办法(2007年版)181
附录15B廉租住房保障办法(2007年版)185
16商业地产、工业地产以及旅游地产的相关知识190
161商业地产及经营模式190
162商圈192
163零售业态的介绍193
164各种业态的特点195
165零售业种199
166购物中心的各种模式和特点200
167社区商铺的类型与特点203
168住宅底商的类型与特点204
169有关商业地产设计的名词205
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1610有关工业地产的知识207
1611有关旅游地产的名词208
17房地产产权产籍管理209
171有关房地产产权的名词209
172有关房地产产权登记的名词与相关问题213
173房屋登记的相关问题220
174土地登记的相关问题234
175有关房地产产权产籍管理的知识240
附录17A房屋登记办法(2008年版)242
附录17B土地登记办法(2008年版)256
第2章房地产开发全过程265
21房地产开发与经营267
211房地产开发公司的设立267
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212房地产开发经营与投资268
213房地产企业基本情况指标268
214房地产投资完成情况269
215房地产投资资金来源273
216土地购置和开发情况275
217房屋面积及价值指标275
218商品房屋销售与出租情况276
219开发经营情况276
2110其他指标278
2111房地产开发的基本风险279
2112有关财务的几个名词279
2113房地产开发项目的简单成本费用构成280
2114某房地产开发项目成本的大致估算281
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附录21A城市房地产开发经营管理条例(1998年版)282
附录21B房地产开发企业资质管理规定(2000年版)286
附录21C关于规范房地产市场外资准入和管理的
意见(2006年版)290
22房地产开发项目的立项和可行性研究292
221项目建议书的编制292
222项目立项293
223项目可行性研究报告的编制295
224项目选址意见书297
23国有土地使用权的取得和国有土地使用权证的办理297
231土地使用权获取的相关名词297
232各级土地主管部门的权限299
233国有土地使用权的划拨手续299
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234国有土地使用权出让手续的办理300
235土地使用权出让合同的相关问题305
236国有土地使用权证的办理307
237土地确权登记手续的办理307
附录23国有建设用地使用权出让合同(示范文本)(2008年版)308
24建设用地规划许可证的办理316
25项目规划设计与建设工程规划许可证的办理317
251关于设计的相关知识317
252各项设计的审查程序320
253规划设计的申报过程325
254有关建设工程规划许可证的相关问题326
255建设工程规划许可证的办理327
附录25建筑工程方案设计招标投标管理办法(2008年版)328
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26施工招标与建筑工程施工许可证的获取336
261项目报建336
262工程招标投标的相关知识337
263建设监理的主要工作内容340
264建设工程施工、监理招投标340
265办理建设工程质量监督341
266办理建设工程施工安全监督341
267建筑工程施工许可证的办理342
268项目施工过程中需要办理的手续343
269项目施工建设过程中的相关税费343
2610城市居民建私房应办理的手续344
2611各类投资项目开工建设必须符合的条件345
附录26A房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标
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管理办法(2001年版)345
附录26B建筑工程施工许可管理办法(2001年版)352
27与市政设施的接驳355
28商品房预售与商品房预售许可证的办理358
281商品房预售许可证的相关问题358
282办理商品房预售许可证应提交的资料359
283商品房销售明码标价的相关规定359
284商品住房预售的有关规定360
附录28A商品房销售管理办法(2001年版)361
附录28B城市商品房预售管理办法(2001年版)366
29预售商品房的转让368
291购房者转让预售商品房368
292开发商转让预售商品房368
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附录29城市房地产转让管理规定(2001年版)370
210竣工验收372
211交付使用375
附录211房屋建筑工程质量保修办法(2000年版)378
212房地产证的办理379
2121有关房地产证的相关问题379
2122办理房地产证的相关问题381
2123办理房地产证的手续383
213物业管理与房屋修缮384
2131有关物业管理的基本名词384
2132有关物业承接查验的名词与问题385
2133有关业主大会的相关问题387
2134有关房屋保修的问题390
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2135有关物业服务企业的问题和名词391
2136有关房屋修缮及其费用的问题392
2137有关物业管理服务的定价收费问题394
附录213A物业管理条例(2007年版)398
附录213B物业承接查验办法(2011年版)406
附录213C最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应
用法律若干问题的解释(2009年版)411
第3章房地产交易与营销413
31房地产销售415
311有关房地产销售的名词解释415
312有关房地产销售的问题417
313自行销售与委托物业销售代理420
314销售控制422
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32房地产交易的相关税费423
321房地产交易的有关税收423
322房地产交易的有关费用428
323一手住房购买者所需支付的税费429
324开发商出售一手住房需要支付的税费430
325二手住房出售者需要支付的税费430
326二手房购买者需要支付的税费430
327办理赠与房产需要支付的税费431
328其他有关的税费常见问题431
附录32国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人
所得税有关问题的通知(2006年版)432
33房地产买卖合同的相关问题434
34房地产交易的概念和相关问题440
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341房地产交易的相关概念440
342房地产转让的有关概念和问题441
343房地产抵押的有关概念和问题443
35房地产抵押贷款450
351房地产抵押贷款的基本名词450
352个人住房商业性贷款454
353房地产开发抵押贷款460
354个人住房公积金贷款的相关问题461
附录35A个人住房贷款管理办法(1998年版)466
附录35B住房公积金管理条例(2002年版)470
36房地产中介服务475
361房地产中介服务的基本名词475
362房地产经纪的相关名词与问题476
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363房地产中介代理销售预售房的相关知识481
364二手房交易的相关知识481
365房屋租赁的相关知识484
366房地产价格评估490
附录36最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2009年版)492
37房地产价格的相关知识495
371房地产价格的基本名词495
372房地产价格的特点496
373房地产价格的种类496
374房地产价格的影响因素501
38房地产市场营销508
381房地产消费508
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382房地产市场营销的基本概念509
383房地产市场调查511
384房地产市场细分517
385房地产项目定位的概念及程序518
386房地产价格策略520
387房地产销售渠道与促销520
39房地产广告520
391有关房地产广告的规定520
392房地产广告的载体523
附录39A房地产广告发布暂行规定(1998年版)525
附录39B关于进一步加强房地产广告管理的通知
(2002年版)527
310房地产交易常见中英文词汇528
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3101房地产名词528
3102建筑工程名词528
3103交易名词528
3104交易过程名词529
第4章房地产规划与建筑工程531
41房地产规划的相关知识533
411房地产规划设计的相关名词533
412城乡规划实施的相关问题539
413新建住房建设结构比例确定的相关问题542
附录4 1 中华人民共和国城乡规划法(2008年版)543
42房屋建筑学知识552
421房屋建筑学的基本名词552
422住宅建筑学的名词557
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423房屋构造的知识562
424房屋结构的知识571
425变形缝知识575
426房屋工程建设576
43房产测量与房屋建筑面积计算577
431有关房产测量的相关知识577
432各种房屋面积的概念和计算方法581
433有关房屋建筑面积计算的常见问题586
434有关房屋销售面积的常见问题593
435常用计量单位换算公式597
附录43建筑工程建筑面积计算规范(2005年版) 597
44建筑识图601
441建筑图纸中的常用符号和图例601
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442几种建筑图的识读方法604
45园林工程607
46建筑材料与设备618
461建筑材料618
462建筑设备624
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