有关新商品房买卖合同(范本)6篇

有关新商品房买卖合同（范本）6篇
篇1
新商品房买卖合同（范本）
甲方（出卖人）：（出卖人姓名）、（身份证号码）、（住所）乙方（购买人）：（购买人姓名）、（身份证号码）、（住所）房屋坐落地址：（房屋具体地址）
房屋建筑面积：（建筑面积）
房屋实际面积：（实际使用面积）
房屋结构：（结构类型）
房屋用途：（住宅/商业/其他）
房屋交付标准：（交付标准）
房屋价格：人民币（大写）（小写）元整
一、房屋买卖标的及总价
1.1 甲方同意将其所有权单位统一编号为（房屋编号）的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

1.2 房屋总价为人民币（大写）（小写）元整，甲方在签订本合同之日收到乙方支付的首期款（大写）（小写）元整，余款在（日期）之前支付给甲方。

1.3 乙方支付给甲方的首期款应当在本合同签订之日起3个工作日内汇至指定账户。

未按时支付首期款的，乙方应当承担迟延履行的法
律责任。

1.4 本合同一经签订，甲方不得再将该房屋出售给第三方，否则
应向乙方支付违约金（大写）（小写）元整。

二、房屋交付和验收
2.1 甲方承诺在乙方支付房屋总价的90%后将该房屋交付给乙方，并按约定标准提供配套设施。

2.2 乙方在收到房屋后应当在（天数）内进行验收。

若无异议，则视为验收合格；如有问题，应当在（天数）内提出，并由甲方负责解决。

2.3 若乙方超过（天数）不进行验收，则视为乙方已经验收。

2.4 房屋的装修、装饰和设备使用情况，以双方签订的《交付验收单》为准。

三、房屋权属和过户手续
3.1 乙方在支付房屋总价后，甲方应当完成过户手续并将房屋产
权证书及相关证明文件交付给乙方。

3.2 乙方在收到房屋产权证书后，将自行承担房屋的税费、过户
费等相关费用。

3.3 若因甲方原因导致过户手续未能及时办理，乙方有权要求甲
方支付迟延履行的赔偿金（大写）（小写）元整。

四、其他约定
4.1 若本合同任何条款发生争议，双方应友好协商解决；协商不
成的，提交（仲裁委员会/法院）裁决。

4.2 双方同意严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如
一方违约，应承担相应的法律责任。

甲方（出卖人）签字：______________ 日期：____________
乙方（购买人）签字：______________ 日期：____________
本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效
力。

特别提示：购房者在签订合同前，一定要详细核实所有房屋信息，以免上当受骗。

如有疑问，请咨询相关专业人士。

篇2
新商品房买卖合同范本
合同编号：______
甲方：（买方姓名）证件号码：______________
乙方：（卖方姓名）证件号码：______________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就乙方位于（具体地址）之房屋，达成以下协议，以资确认：
第一条房屋基本情况
1、房屋地址：（具体地址）
2、房屋建筑面积：______平方米
3、房屋用途：住宅
4、房屋土地权利状况：_______________
第二条交易价格及付款方式
1、本房屋的总价为______万元人民币，大写______元整。

2、交易款项支付方式：
（1）在签订本合同之日，甲方向乙方支付定金______万元人民币，大写______元整，作为诚意金。

甲乙双方确认：甲方支付的买卖房款是完全合法、合规的资金，并非来源于违法犯罪行为。

（2）甲方应在房屋交付时支付剩余购房款______万元人民币，大写______元整。

3、乙方在签署本合同之时向甲方出具房屋产权证明和居住权证明。

第三条房屋权益的转移
1、本合同自双方签字盖章之日起生效，自《商品房买卖合同》规定交房时间起完成。

2、房屋权属转移：本房屋买卖合同经当地有关主管部门审批并完成过户手续后，房屋权属转移至乙方，甲方有权对房屋进行查封、冻结等限制性行为，乙方不得以任何理由推托迟延。

3、若因双方或一方原因导致房屋不能按本合同约定时间履行交付手续，应承担每日违约金______元给对方。

第四条交房及验房
1、乙方在履行完履约义务后，按所约定的时间向甲方交付房屋，并在乙方指定的时间内进行验房。

2、验房不符合合同约定的要求：一方未完成或未按约定时间提交的证明材料，将视作验房失败；验房失败一方需支付对方______万元人民币违约金；如一方无法及时发现房屋瑕疵，导致之后验房不通过，双方需重新协商。

第五条违约责任
1、乙方违反本合同约定，给予甲方严重损失的，应依法承担违约责任。

2、甲方违反本合同约定，给予乙方严重损失的，应依法承担违约责任。

3、未经双方协商一致，私自解除合同的一方，应承担违约责任。

第六条税费责任
1、买卖双方应按照《中华人民共和国房产税法》及《个人所得税法》，自行承担与买卖合同有关的税费。

2、如产权过户所需的税费和其他费用应由乙方承担。

第七条其他约定
1、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，依法处理。

甲方（签字）：日期：______年______月______日
乙方（签字）：日期：______年______月______日
合同经双方确认无误后签字生效。

篇3
新商品房买卖合同
买卖双方一致同意，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，就买卖双方签订的迪士尼主题公园旁新商品房（以下简称“房屋”）进行买卖，经过双方友好协商，达成如下条款：
一、房屋基本信息
1. 房屋的具体位置为：上海市浦东新区迪士尼主题公园旁
2. 房屋的面积为：100平方米
3. 房屋的楼层为：15楼
4. 房屋的建筑结构为：钢筋混凝土结构
5. 房屋的产权证号为：XXXXXX
二、房屋的权利责任
1. 卖方保证房屋的产权证没有司法限制，不会因产权问题发生争议；
2. 卖方保证房屋未被抵押、查封、担保，不存在任何形式的债权债务；
3. 买方在签订合同之日起7个工作日内需支付房屋首付款的20%；
4. 买方在交付房屋之日起15个工作日内需支付房屋尾款的80%以及过户的费用；
5. 房屋过户时，双方需办理合同过户手续，由买方承担产权过户的一切费用；
6. 若因买方原因导致房屋过户延期、取消的，买方需支付给卖方合同总价值的10%作为违约金；
7. 房屋过户完成后，买方需自行办理房屋的所有公共事务转移手续；
8. 房屋交付后如有装修问题，卖方需承担相关维修费用；
9. 房屋交付后如有房屋质量问题，卖方需按照法律规定对房屋进行相应质量保修；
10. 房屋的产权归属权转移时间为双方签订合同之日起30个工作日内。

三、合同生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力；
2. 若有任何变更亦需经双方签字盖章确认。

四、争议解决
本合同在履行过程中如有争议，应协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他
1. 本合同一式两份，双方各持一份，均具有同等法律效力；
2. 本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力；
3. 本合同经双方签字盖章后生效，有效期为自签订之日起生效至产权过户完成之日止。

六、附则
本合同未尽事宜，由双方协商解决。

（以下无正文）
声明：此为一份标准的新商品房买卖合同范本，具体签订时应根据实际情况和相关法律法规进行调整，以确保双方的合法权益。

任何
个人或单位在合同签订时应谨慎阅读和审慎考虑，如有疑问建议咨询法律专业人士。

篇4
新商品房买卖合同（范本）
合同编号：XXXXX
甲方（出售方）：____________
乙方（购买方）：____________
经甲、乙双方友好协商，就以下事项订立本合同：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地点：____________
2. 房屋建筑面积：____________平方米
3. 房屋用途：____________
4. 房屋权属证号：____________
5. 房屋现状：房屋为新建商品房，符合国家相关标准。

二、房屋交付与付款
1. 交房日期：双方约定自合同签订之日起______个月后，甲方将房屋交付给乙方。

2. 交付标准：乙方应于交付合同日支付全款房价，甲方交付房屋
并提供相应的产权证明等相关资料。

3. 付款方式：乙方一次性支付房屋总价款人民币________元（大写：________）
三、权利与义务
1. 甲方的承诺：
（1）甲方承诺所售房屋的产权证明合法、真实有效，不存在任何纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理相关过户手续，提供必要的文件和材料。

2. 乙方的承诺：
（1）乙方应按时足额支付房屋总价款。

（2）乙方应在合同生效之日起______日内办理相关过户手续，确保产权证书上的登记人为乙方。

4. 合同终止：
若因不可抗力等原因造成合同无法履行，双方均可协商解除合同，已支付款项将按照约定方式退还。

以上为甲乙双方友好协商一致订立的《新商品房买卖合同》，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出售方）：____________ 乙方（购买方）：____________
签字日期：____________ 签字日期：____________
签字地点：____________ 签字地点：____________
备注：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

篇5
新商品房买卖合同
甲方：（出卖人)
乙方：（购房人）
鉴于甲方是房地产开发商，控制着新建商品房房屋所有权，并愿意将其房屋转让给乙方，乙方是购买该房屋的自然人/法人/其他组织，双方经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下合同：
第一条房屋信息
1.1 房屋坐落于（详细地址），为（公寓/别墅/商铺/其他）类型，建筑面积约（具体数字）平方米，房屋现状为（未装修/简装修/精装修/其他）。

第二条房屋交付
2.1 房屋交付以移交房屋产权证书和相关手续为准，乙方支付全款后，甲方有义务在合理时间内将房屋交付给乙方。

2.2 若房屋存在租赁问题或其他争议，甲方应在乙方支付购房款后尽快处理，乙方不承担相关责任。

2.3 乙方应按照合同约定的交付日期及时接受房屋，并检查房屋是否存在质量问题。

第三条交易价格及支付方式
3.1 房屋的总价款为（具体金额）元，乙方应于签订本合同之日起（具体支付方式）支付给甲方。

3.2 甲方收款后，应出具相应的发票或收据，并在房屋交付后将产权证书交付给乙方。

3.3 若乙方逾期支付购房款，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金。

第四条房屋的权益转让
4.1 房屋的所有权须在交付房屋时转让给乙方，包括相关土地使用权等。

4.2 甲方保证其在签订合同时对该房屋有完全的所有权，并不存在其他的抵押、担保或权属纠纷。

第五条违约责任
5.1 任何一方如未履行合同义务或违反合同规定，应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于违约金、诉讼费用等。

5.2 若因不可抗力导致合同无法履行，双方免除相应违约责任，但应及时书面通知对方并协商解决方法。

第六条争议解决
6.1 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律。

6.2 双方在履行合同过程中如产生争议，应首先协商解决。

若协商无果，应提交有管辖权的法院解决。

第七条其他事项
7.1 本合同自双方签字盖章后生效，期限为（具体期限）。

如需续约或变更，双方可再协商订立书面补充协议。

7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商达成协议。

甲方（签名）：乙方（签名）：
日期：日期：
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以上为新商品房买卖合同的范本，买卖双方在签订合同时应仔细核对各项条款，并可根据实际情况进行适当调整。

希望双方能够遵守合同规定，保证交易顺利完成，愉快地成交。

篇6
新商品房买卖合同
甲方（出卖人）：[出卖人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（购买人）：[购买人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就以下新商品房的买卖事宜达成如下协议，并依据下列各项约定
签订本买卖合同：
一、商品房基本情况
1. 商品房坐落于：[商品房地址]。

2. 商品房的基本情况和权属状况：[商品房基本情况描述和权属证明]。

3. 商品房面积：[商品房总面积]平方米。

4. 商品房售价：人民币[商品房售价]元整。

5. 商品房交付时间：[商品房交付时间]。

二、交付条件
1. 甲方应当按照约定时间将商品房交付给乙方，并委托相关部门
办理过户手续。

2. 乙方应当按约定时间支付商品房售价的全款，并协助办理相关过户手续。

三、房屋过户
1. 商品房过户费用由双方自行负担，具体费用双方按照当地规定支付。

2. 商品房产权证书以及其他相关证件由甲方向乙方交付。

3. 商品房交付后，乙方应当及时办理入户手续，享有商品房的合法权益。

四、违约责任
1. 甲、乙双方应当按照本合同的约定履行各自的义务，如因一方违约造成对方损失，应当承担相应的违约责任。

2. 如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均不承担责任。

五、法律适用和争议解决
1. 本合同的解释、效力和履行均适用中华人民共和国法律。

2. 本合同的条款如有争议，双方应协商解决；协商不成的，应向当地有管辖权的法院提起诉讼。

六、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方的义务完全履行止。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________ 乙方（购买人）：__________
签字：_______________ 签字：_______________
日期：_______________ 日期：_______________
（附条件：此合同生效前，双方交付完毨，各自执有一份，至双方在法定时间之前办理所有权限手续，方视为生效。

）。