2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策模考模拟试题(全优)

2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策模考模
拟试题(全优)
单选题（共150题）
1、下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是( )。

A.住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算
B.住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算
C.住房公积金个人明细账实行四级明细核算
D.住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算
【答案】 C
2、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由（）补交契税。

A.产权承受人
B.买者
C.第三人
D.房地产转让者
【答案】 D
3、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于成片开发土地的，应当（）。

A.完成开发投资总额的20%以上
B.完成开发投资总额的25%以上
C.完成开发投资总额的35%以上
D.形成工业用地或者其他建设用地条件
【答案】 D
4、建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，报县级以上( )批准。

A.城市规划行政主管部门
B.人民政府土地行政主管部门
C.城市建设行政主管部门
D.人民政府工商行政管理部门
【答案】 B
5、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少。

A.15%
B.20%
C.30%
D.35%
【答案】 C
6、经济适用住房购买人因特殊原因确需转让该房屋的，可以优先购买的主体是（）。

A.政府
B.家庭成员
C.近亲属
D.共同居住人
【答案】 A
7、我国法律体系中，效力仅次于宪法的是()。

A.以国务院令形式颁布的行政法规
B.全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律
C.有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会制定的规范性文件
D.国务院部委制定的部门规章
【答案】 B
8、下列关于商品房预售，说法正确的是( )。

A.商品房预售是指房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为
B.按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

这是商品房预售的条件之一
C.房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》
D.商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同，到县级以上人民政府房产管理部门办理登记备案手续就可
【答案】 C
9、关于房屋转租，不正确的表述是（）。

A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
【答案】 B
10、抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的()，应当作为抵押财产。

A.税金
B.赔偿金
C.违约金
D.保险金
【答案】 B
11、以下仅不属于限制物权的是( )。

A.所有权
B.抵押权
C.使用权
D.质押权
【答案】 A
12、在国民经济产业分类中，房地产属于（）
A.第一产业
B.第二产业
C.第三产业
D.第四产业
【答案】 C
13、关于城镇土地使用税的纳税人，说法错误的是（）。

A.纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人
B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳
C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人
D.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税
【答案】 C
14、（一）刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。

半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。

抵押到期后，刘某未能偿还债务。

银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

A.应当解除
B.对购买人仍然有约束力
C.由人民法院决定是否继续有效
D.由购买人决定是否继续有效
【答案】 B
15、某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（）的税率缴纳企业所得税。

A.5％
B.7％
C.20％
D.25％
【答案】 D
16、下列说法错误的是（）。

A.经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时，限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原规定收费标准的基础上免收
B.依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费
C.因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费
D.住房抵押不得收取抵押手续费
【答案】 A
17、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本( )元收取工本费。

A.10
B.20
C.50
D.80
【答案】 A
18、下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（）。

A.购买房屋
B.遗赠房屋
C.交换房屋
D.自建房屋
【答案】 D
19、如商品房需要中途变更规划、设计，房地产开发企业应书面通知买受人.买受人有权在通知到达之日起()d内作出是否退房的书面答复.’
A.3
B.7
C.10
D.15
【答案】 D
20、在编制城市规划时应当划定保护历史文化街区和历史建筑的()。

A.蓝线
B.绿线
C.黄线
D.紫线
【答案】 D
21、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（）。

(2009年真题)
A.0
B.20%
C.30%
D.50%
【答案】 D
22、房地产预售广告中，不得涉及的内容是（）。

A.中介服务
B.房屋结构
C.房屋风水
D.物业管理
【答案】 C
23、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。

王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为
116m2。

王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。

(2009年真题)
A.2005年8月1日
B.2006年1月1日
C.2006年5月1日
D.2007年3月1日
【答案】 C
24、下列关于现房抵押的表述中，正确的是（）。

A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人
B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人
C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书
D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋
【答案】 B
25、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得()但不超过3万元的罚款。

A.2倍以上
B.2倍以下
C.3倍以上
D.3倍以下
【答案】 D
26、周×委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。

该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李×经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，周×同意购买。

于是李×与×房地产开发公司于2015年4月12日签订《×市内销商品房预售合同》。

周×将佣金交给李×，并将全部购房款交给×房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周×所购商品住房交付其使用。

A.周×
B.李×
C.×房地产经纪公司
D.×房地产开发公司
【答案】 D
27、房屋异议登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.
A.10d
B.1d
C.10个工作
D.1个工作日
【答案】 D
28、现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是（）。

A.房地产估价业
B.房地产经纪业
C.房地产咨询业
D.房地产服务业
【答案】 C
29、下列有关房地产广告的表述中，不正确的是( )。

A.广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号
B.广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明
C.广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
D.预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明
【答案】 D
30、住房置业担保公司为借款人提供（）保证担保。

A.全部责任
B.第三方责任
C.部分责任
D.连带责任
【答案】 D
31、我国免征契税的情形不包括()。

A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的
B.房屋用于办公、教学、医疗的
C.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地的
D.城镇职工按规定第一次购买公有住房的
【答案】 C
32、当不动产状况发生变化时，不动产权利人应当申请房屋所有权（）登记。

A.首次
B.变更
C.转移
D.注销
【答案】 B
33、根据有关规定，可以发布房地产广告的是（）。

(2009年真题)
A.在集体土地上建设的房屋
B.取得预售许可证的商品房
C.经验收不合格的商品房
D.权属有争议的房屋
【答案】 B
34、土地增值税减免规定，对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。

A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
35、房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以（），责令停止销售，并可处以罚款。

A.警告
B.没收违法所得
C.停业整顿
D.吊销营业执照
【答案】 A
36、（二）李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。

李某签订了商品房预售合同，合同中对房屋保修的最低期限未做限定。

李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

A.2年
B.3年
C.4年
D.5年
【答案】 D
37、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先()的权利，但法律另有规定的除外。

A.处分
B.收益
C.受偿
D.分配
38、在正常使用下，房屋建筑工程的屋面防水工程，有防水要求的卫生问、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为( )年。

A.1
B.2
C.4
D.5
【答案】 D
39、某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（）的税率缴纳企业所得税。

(2012年真题)
A.5%
B.7%
C.20%
D.25%
【答案】 D
40、企业所得税的征税对象不包括（）。

A.在中国境内设立机构、场所的非居民企业的境内所得
B.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境内所得
C.在中国境内设立机构、场所的非居民企业与其机构、场所有实际联系的境外所得
D.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境外所得
【答案】 D
41、契税的缴纳是由承受人自转移合同签订之日起()d内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。

A.7
B.10
C.15
D.20
【答案】 B
42、关于房屋转租，不正确的表述是（）。

A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
【答案】 B
43、房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。

A.对承租人和新房主继续有效
B.对承租人和新房主无效
C.对承租人继续有效，对新房主无效
D.对承租人无效，对新房主继续有效
【答案】 A
44、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。

支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。

开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。

在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。

H公司经批准预售该住宅。

A.建设用地规划许可证
B.项目转让合同
C.房屋所有权证
D.商品房预售许可证
【答案】 D
45、2009年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。

2013年，甲退休。

2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。

3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“B小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。

该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。

”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。

该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。

阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。

该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。

”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C 户型的住房，并将A小区的住房出售。

A.免征增值税
B.免征契税
C.免征个人所得税
D.免征房产税
【答案】 D
46、城乡规划是以( )为根本任务。

A.促进经济社会全面协调可持续发展
B.促进土地科学使用
C.涵盖城乡居民点的空间布局规划
D.促进人居环境根本改善
【答案】 A
47、申请人民法院强制执行征收补偿决定案件，申请机关对不予受理的裁定有异议的，可以自收到裁定之日起()d内向上一级人民法院申请复议.
A.3
B.5
C.7
D.15
【答案】 D
48、《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在（）亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为5～25元。

A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】 C
49、既能化瘀止血，又可用治血淋药物是
A.蒲黄
B.降香
C.花蕊石
D.茜草
【答案】 A
50、（五）A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。

支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。

开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。

在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。

C公司经批准预售该住宅。

A.所有权
B.用益权
C.担保物权
D.债权
【答案】 C
51、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。

蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。

合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。

韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。

甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。

蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。

(2012年真题)
A.预告登记
B.初始登记
C.转移登记
D.商品房合同备案登记
【答案】 B
52、房地产服务业是房地产中介服务业和( )的合称。

A.房地产咨询业
B.房地产估价业
C.物业管理业
D.房地产经纪业
【答案】 C
53、《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行（）制度。

A.办事公开
B.登记备案
C.信用公示
D.备案公示
【答案】 B
54、我国《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（）等公开竞价的方式出让。

A.招标、挂牌
B.招标、拍卖
C.拍卖、挂牌
D.拍卖、协议
【答案】 B
55、地役权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.
A.60
B.30
C.10
D.1
【答案】 C
56、划拨土地使用权抵押时，其抵押的金额不应包括()。

A.租赁收益
B.土地价格
C.转让收益
D.房屋价格
【答案】 B
57、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。

A.2
B.5
C.7
D.10
【答案】 B
58、城市总体规划的强制性内容不包括().
A.商业用地布局
B.自然与历史文化遗产保护
C.基本农田和绿化用地
D.水源地和水系
【答案】 A
59、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由()确定。

A.全国人民代表大会及常务委员会
B.国务院
C.国土资源局
D.国家发展和改革委员会
【答案】 B
60、租赁期限( )月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A.3
B.6
C.12
D.24
【答案】 B
61、城镇土地使用税实行（）。

(2008年真题)
A.定额税率
B.比例税率
C.累进税率
D.累退税率
【答案】 A
62、港口、航道占用耕地，耕地占用税减按每平方米()元的税额征收耕地占用税。

A.1.2
B.2
C.2.5
D.3
【答案】 B
63、由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地不包括（）。

A.集体所有的居住房屋及院落的用地
B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地
C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地
D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地
【答案】 A
64、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。

A.36
B.37
C.46
D.47
【答案】 A
65、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（）。

A.房地产抵债
B.房地产作价入股
C.房地产买卖
D.房地产继承
【答案】 D
66、建设单位应当在工程竣工验收()前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

A.3个工作日
B.7个工作日
C.3d
D.7d
【答案】 B
67、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。

A.继续
B.终止
C.尽快
D.中止
【答案】 D
68、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（）。

A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策
B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作
C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构
D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位
【答案】 D
69、2018年12月，陈某以500万元的售价转让2010年12月购买的家庭唯一住房，对陈某个人所得税的征收办法是（）。

A.减半征收
B.全额征收
C.免征
D.按10%征收
【答案】 C
70、商品房屋租赁登记备案内容发生变化时，当事人应当在（）日内到相关部门办理手续。

A.10
B.20
C.30
D.60
【答案】 C
71、一患者从高处跌伤颏部着地。

体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。

A.颌间牵引+颅颌绷带固定
B.嚼肌封闭
C.手法复位+颅颌绷带固定
D.龈上夹板固定
E.以上都不是
【答案】 A
72、预售的商品房交付使用之日起()d内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续.
A.10
B.30
C.60
D.90
【答案】 D
73、全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，由联营企业向()土地管理部门提出用地申请，按照国家建设用地的批准权限，经有批准权的人民政府批准.
A.国务院
B.省级以上人民政府
C.市级以上人民政府
D.县级以上人民政府
【答案】 D
74、城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的()中划定.
A.城市分区规划
B.城市详细规划
C.城镇体系规划
D.城市总体规划
【答案】 D
75、厚朴可用治
A.风寒湿痹
B.风热湿痹
C.寒饮伏肺咳嗽
D.痰饮喘咳
【答案】 D
76、抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知（）。

A.借款人
B.抵押权人
C.抵押登记机构
D.租赁登记备案部门
【答案】 B
77、（二）甲公司负责城市市区危改地块H的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。

土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。

该地块的使用权由丙公司竞买得到，半
年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

A.40
B.50
C.60
D.70
【答案】 D
78、划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（）。

A.转让方缴纳
B.受让方缴纳
C.转让方和受让方各缴纳一半
D.转让方与受让方协商缴纳
【答案】 B
79、在缴纳土地增值税时，纳税人隐瞒、虚报房地产价格的，则应当（）。

A.处以警告
B.处以一万元以下罚款
C.按房地产评估价格计算征收土地增值税
D.情节严重的，应当追究纳税人的民事责任
【答案】 C
80、王某名下有其父母为其购买的住房一处，后王某父母离婚，王某随母亲臧某生活，并改随母亲姓，此时拟申请办理的不动产登记的是（）。

A.变更登记
B.异议登记
C.转移登记
D.注销登记
【答案】 A
81、下列关于住房公积金的表述中，不正确的是（）。

A.住房公积金全部归职工个人所有
B.住房公积金的本质属性是工资性
C.如果在职职工及其所在单位缴存住房公积金确有困难的，可以不缴存或降低缴存比例
D.住房公积金实行“低存低贷”原则
【答案】 C
82、借款合同正本一式______份；副本一式______份。

（）
A.三；一
B.三；三
C.一；三
D.一；一
【答案】 A
83、下列不属于影响房屋租金的因素是（）。

A.房地产市场
B.房屋基本情况
C.价值和使用价值
D.房屋出租的个别情况
【答案】 D
84、住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（），且处于正常缴存状态。

A.6个月以上或12个月以上
B.5个月以上或10个月以上
C.12个月以上
D.8个月以上
【答案】 A
85、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的（）倍。

A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】 C
86、对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）个人所得税。

A.免征
B.减按10%征收
C.按20%征收
D.按25%征收
【答案】 A
87、《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在（）亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为5～25元。

A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】 C
88、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。

蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。

合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。

韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。

甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。

蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。

(2012年真题)
A.初始登记
B.预告登记
C.异议登记
D.转移登记
【答案】 D
89、关于房地产转让的说法中，正确的是()。

A.房地产买卖属于单务行为
B.房地产赠与属于双务行为
C.房地产有偿转让包括房地产入股
D.房地产转让均采用有偿方式
【答案】 C
90、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()d内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.
A.7
B.15
C.30
D.60
【答案】 D
91、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。

2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

A.申报的成交价格
B.重新评估的价格
C.更改后的成交价格
D.市场价格
【答案】 A。