西安交通大学17年5月课程考试《资产评估》作业考核试题

西安交通⼤学17年5⽉课程考试《资产评估》作业考核试题
西安交通⼤学17年3⽉课程考试《资产评估》作业考核试题
⼀、单选题（共 20 道试题，共 40 分。

）V 1. 被评估机组的评估值为（）. 168000万元
. 135328万元
. 210000万元
. 177382万元
标准答案：
2. 最佳使⽤是（）必须考虑的评估前提、
. 、地产
. 房屋建筑物
. 企业资产
. 资产
标准答案：
3. 清算价格的评估适⽤于（）的假设、
. 清算
. 继续使⽤
. 公开市场
. 企业主体
标准答案：
4. ⽆形损耗对⽆形资产的（）产⽣影响
. 价值
. 使⽤价值
. 价值和使⽤价值
. 交换价值
标准答案：
5. 资产评估的⼯作原则是（）、
. 贡献原则
. 客观性原则
. 替代性原则
. 激励原则
标准答案：
. 135328万元
. 210000万元
. 177382万元
标准答案：
7. 城镇⼟地的基准地价是（）、
. 、某时点城镇⼟地单位⾯积价格
. 某时期城镇⼟地单位⾯积价格
. 某时点城镇区域性⼟地平均价格
. 某时期城镇区域性⼟地平均价格
标准答案：
8. 应收帐款评估以后，帐⾯上的“坏帐准备”科⽬的评估值应为（）
. 零
. 应收帐款的3-5‰
. 按帐龄分析法确定
标准答案：
9. 某企业产成品实有数量为80台，每台实际成本为94元，该产品的材料费与⼯资、其他费⽤的⽐例为7：3，根据⽬前有关资料，材料费⽤综合调整系数为08，则该产品的评估值应该接近于（）
. 9745元
. 8753元
. 7520元
. 8800元
标准答案：
10. 已知：⽆形资产最低收费额=重置成本净值×转让成本分摊率+⽆形资产转让的机会成本。

假定该⽆形资产设计⽣产能⼒为1000万件，购买⽅被许可得⽆形资产的设计能⼒为500万件，购买⽅实际运⽤⽣产能⼒为400万件，则⽆形资产的成本分摊率为（）
. 4
. 2
. 5
. 5
标准答案：
11. 采⽤成本法的优点之⼀是，⽐较充分地考虑了资产的各种损耗，使评估结果更趋于（）、. 、公平合理
. ⼀致
. 保值增值
. 强弱结合
标准答案：
标准答案：
13. 国家规定的⼟地使⽤权出让年限，⼯业⽤地使⽤权最⾼出让年限为（）、
. 、70年
. 40年
. 60年
. 50年
标准答案：
14. 对经过技术改造的设备进⾏评估，应根据技术改造的程度适当（）、. 、增加其实际已使⽤年限. 减少其实际已使⽤年限
. 增加其名义已使⽤年限
. 减少其名义已使⽤年限
标准答案：
15. 资产评估的主体指的是（）、
. 资产评估机构和评估⼈员
. 评估主管部门
. 被评估的资产
. 评估机构
标准答案：
16. 下列原则中，（）是资产评估的经济原则、
. 客观性原则
. 科学性原则
. 预期性原则
. 专业性原则
标准答案：
17. 假设开发法属于⼀种（）、
. 、加和法
. 积算法
. 类⽐法
. 倒算法
标准答案：
19. 下列公式能够成⽴的是（）
. 销售收⼊分成率
. =
. 销售利润分成率÷销售利润率
. 销售利润分成率
. =
F. 销售收⼊分成率÷销售利润率
G. 销售利润分成率
H. =
I. 销售收⼊分成率
J. +
K. 销售利润率
L. 销售收⼊分成率
M. =
N. 1
O. —
P. 销售利润分成率
标准答案：
20. 企业外购的⽆形资产，可以根据（）及该项资产具有的活⼒能⼒重估价值
. 购⼊成本
. 形成时所需实际成本市场价格
. 当前购置成本
标准答案：
西安交通⼤学17年3⽉课程考试《资产评估》作业考核试题
⼆、多选题（共 20 道试题，共 40 分。

）V 1. 属于必须进⾏资产评估的经济⾏为是（）、. 、企业经营、产成品出售. 资产转让、企业清算
. 中外合资、合作、股份经营
. 企业兼并、企业联营、企业出售
标准答案：
2. 构成折现率的因素包括（）
3. 专利权的特点是（）
. 独占性
. 时间性
. 地域性
. 可转让性
标准答案：
4. ⽆形资产作为独⽴的转让对象评估，其前提是（）
. 能带来正常利润
. 能带来超额利润
. 能带来垄断利润
. 能带来预期利润
标准答案：
5. 影响地价的个别因素主要有（）、
. 、位置因素
. 地形地质因素
. ⾯积因素
. 地块形状因素
. ⼟地利⽤因素
标准答案：
6. 机器设备现⾏购置成本的确定⽅法有（）
. 直接询价法
. 物价指数法
. 规模经济效益指数
. 修复费⽤法
标准答案：
7. 影响资产评估价值的因素除了市场价格以外，还有（）、. 、资产的使⽤和⾃然⼒的作⽤. 新技术推⼴和运⽤的影响
. 宏观政策因素的影响
. 政治因素的影响
标准答案：
9. 进⼝设备的重置成本包括（）、
. 设备购置价格
. 设备运杂费
. 关税
. 银⾏⼿续费
. 安装调试费
标准答案：
10. ⼟地使⽤权评估的原则有（）、
. 、替代原则
. 最有效使⽤原则
. 变动原则
. 供需原则
. 贡献原则
标准答案：
11. 价格指数法适⽤于（）设备重置成本的估测
. ⽆帐⾯原值的
. ⽆现⾏购置价的
. ⽆财务核算资料的
. ⽆参照物的
标准答案：
12. 资产评估的预期原则要求在进⾏资产评估时必须合理预期其未来的（）、. 、获利能⼒. 取得获利能⼒的有效期限
. 市场需求量
. ⽣产成本
. 市场价格
F. 商誉
标准答案：
13. 影响⽆形资产边际贡献的因素有（）
. 垄断加价
. 替代的低廉价格
14. 评估资产时采⽤的物价指数，⼀般应是（）
. 综合物价指数
. 分类（或个别）物价指数
. 评估基准⽇的物价指数
. 年平均物价指数
标准答案：
15. 市场法中进⾏区域因素修正需考虑的因素有（）、. 、繁华程度
. 交通状况
. 基础设施状况
. 环境质量
. ⼟地使⽤年限
标准答案：
16. 运⽤市场法时，参照物主要差异调整因素有（）、. 、功能因素
. 地域因素
. 时间因素
标准答案：
17. 进⼝设备的重置成本包括（）
. 设备购置价格
. 设备运杂费
. 关税
. 银⾏⼿续费
. 安装调试费
标准答案：
18. 构成机器设备重置成本的间接费⽤主要有（）
. 构建设备发⽣的管理费
. 构建设备发⽣的运输费
. 构建设备发⽣的安装费⽤
. 构建设备发设备发⽣的设计费⽤
标准答案：
19. 资产评估具有（）的特点、
20. 进⼝设备增值税的计税基数为（）、
. IF价
. 关税
. 消费税
. 海外运输费
标准答案：
西安交通⼤学17年3⽉课程考试《资产评估》作业考核试题
三、判断题（共 10 道试题，共 20 分。

）V 1. 判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有使⽤⽤途不合理（）. 错误
. 正确
标准答案：
2. 建筑物重置成本中前期费⽤包括了招标费⽤（）
. 错误
. 正确
标准答案：
3. 1建筑物重置成本中前期费⽤包括了招标费⽤（）、
. 错误
. 正确
标准答案：
4. 建筑物的功能性贬值是指由于建筑物使⽤年限已久等造成的建筑物功能不⾜或浪费形成的价值损失（）
. 错误
. 正确
标准答案：
5. 对资产价值进⾏评估时，被评估资产实际状况的时间参照为评估基准期（）
. 错误
. 正确
标准答案：
6. 使⽤残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物能获得正常收益（）、
. 错误
. 正确
8. 建筑物评估的原则有房地分估原则（）
. 错误
. 正确
标准答案：
9. 建筑物残余估价法属于收益法中的⼀种具体⽅法（）、
. 错误
. 正确
标准答案：
10. 采⽤预决算调整法评估建筑物是以原建筑物⼯程量最合理为前提的（）、. 错误
. 正确
标准答案：。