二手房公积金买房流程有哪些?
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⼆⼿房公积⾦买房流程有哪些?
⼆⼿房购房协议范本应包括第⼀条甲⽅申请贷款事项第⼆条委托事项第三条贷款服务费⾦额及⽀付⽅式第四条甲⽅责任第五条⼄⽅责任第六条丙⽅责任第七条送达地址确认第⼋条特别约定第九条纠纷的处理。
随着社会的发展,⼈们⽣活⽔平的不断提⾼。
住房需求也越来越多,其价格实惠,⼩区配套完善已经成为了⼤多数⼈的⾸选标准了。
那⼆⼿房有哪些,下⾯⼩编就这⼀问题为你做详细的解答。
希望你在遇到相关的法律问题时能够帮助到你。
公积⾦,通常是指,有时也指公司公积⾦。
住房公积⾦是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办⾮企业单位、社会团体及其在职职⼯缴存的长期住房储⾦。
⾃2017年7⽉1⽇起,住房公积⾦异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积⾦异地转移接续平台,”办理。
逐步实现实现“账随⼈⾛、钱随账⾛”。
同时,⼤⼒推进异地贷款服务,满⾜缴存职⼯跨地区购买住房的资⾦使⽤需求。
2016年2⽉18⽇,根据央⾏、住房城乡建设部、财政部《关于完善职⼯住房公积⾦账户存款利率形成机制的通知》,2⽉21⽇起,职⼯住房公积⾦账户存款利率由现⾏按照归集时间执⾏活期和三个⽉存款基准利率,调整为统⼀按⼀年期定期存款基准利率执⾏。
⾸先您的公积⾦没有因为⽽提取过。
其次确定您的名下是否有房产,⽬前平房不算。
1、找个靠谱,信誉好的中介公司
因为很多⼿续都是中介跑,⽽且中介对买卖者都是个保障。
选好⾃⼰中意的房⼦,房⼦的⼀切都满意后,开始签合同,付,不是。
这2个字区别很⼤的,有⼩的中介或者不负责任的中介,如果是订⾦,如果对⽅反悔,这钱就打⽔漂了。
2、做⽹签
这步很简单,⽹签的密码都会在住建委的⽹站上会查到。
当天需要买卖双⽅和中介将⾸付款打到住建委的账户。
这是⼀种保障和必须的流程。
当天就可以做完的。
3、评估
这个需要3-5个⼯作⽇,这是房主要配合的。
长短时间得看房主的配合。
4、初审
⽤⼦的朋友们,这个你们要详细看⼀下了,看您购买的⼆⼿房的年限,和您缴纳的公积⾦的年数来申请贷款。
因为您买的⼆⼿房房龄越⽼,贷款额度越低,公积⾦也看您的⼯作性质,决定贷款额度。
⼀般⼯薪阶层都是A级。
还有2A,3A.当然贷款者年龄很重要的,⼀般都是还20年左右的多见。
5、复审
过7-9个⼯作⽇就可以复审了。
6、过户
可以过户了,到时就可以交各种的税费了。
但过完户,因为的房⼦要去银⾏做的,所以过3-6个⽉才能拿到房本。
我们可以看出⽤公积⾦买房⾸先是必须连续缴纳公积⾦12个⽉以上。
还有这⾥建议⼤家选择⼀个规模⽐较⼤的中介机构,除了能够为你选出⽐较⼼仪的房⼦,还能在后续的⼀些办理相关⼿续中节省⼤部分的时间。