2019年5月西安卡布奇诺国际社区整盘营销推广方案
创典全程2019年7月27日西安万象春天2019年下半年度营销执行方案
全面推广体系
主流地产媒介全面整合
1、纸媒选择
•报纸：华商报、西安晚报
万
•地产杂志：西安楼市、品味DM、房周刊
象 春
2、网络媒体全覆盖
天
•搜房网、800J、焦点网、新浪地产网、楼市通
项 目
3、辅助媒体：短信、车体等
汇 报
对所在西安的客户进行全面搜排，主力全面扫荡！ 高端形象塑造高单价，对外报价9000元/左右。
目标分析
1、 项目包装
解决手段
2、 报广
目标分解
3、 外展
万 象
执行策略
4 、短信 5、 海CALL
春 天 项 目
汇
6、 老带新
报
7、 DM杂志
8、 网络
执行策略1
目标成绩 613个以上筹码3个
3、 外展
万
象
执行策略
4 、短信 5、 海CALL
三环沿线、电子正街全段道旗
渠道轰炸计划：
万
象
春
一定是覆盖全市（尤其是城南区域）的媒体攻势；
天
项
一定是给市场看到无限奇迹的希望；
目
汇
一定要重点宣传万象春天的综合品质；
报
一定要成为西安房地产市场的热点，所有的专业、非专业人士不得不看！
一定要媒介进行连续新闻报道，一定要击穿市场
引爆刚需市场的有效新模式
创典海陆空模式
万
象
春
空军：一个让人相信的说法；
象，塑造高端价值感
2 【团购活动销售】 ----通过制作团购活动，进行大折扣海量吸筹并解筹成交
CONTENTS
万
象
春
目标分析
天 项
目
解决手段
网络营销推广方案 Microsoft Office Word 文档
网络营销推广方案以下以梵思诺B2C的一个电子商务平台运营推广为例：一、公司简介梵思诺皇家俱乐部品牌，传承18世纪意大利皇家俱乐部高尚社交的品味内涵，表征当今国际高级俱乐部成员大家风范，在设计风格注入了休闲、舒适、健康、活力等时尚元素，是今日时尚名城意大利罗马的国际著名服饰品牌.以其清新的风格定位，自然地将户外运动与商务休闲融为一体，为社会主流精英注入更多时尚活动的个性风格。
二、市场分析1、目标人群分析梵思诺是专注于高端男士服装，主要以正装和皇家俱乐部两个系列.目标客户群年龄在18—50岁之间，都是追求时尚的有钱人家的孩子或是有一定成就的成熟男士。
他们都具有经济比较稳定，对着装方面要求较高，有品位。
2、发展前景分析服装是人们必不可少的，随时都有需求量的，中国男装起步晚于女装，在样式、款式、颜色等方面也落后于女装，但发展势头却是非常的强势。
男装品牌产品款式，颜色比较单一,要解决这些问题,产品创新是男装品牌得以持续发展的基础,是解决男装品牌产品同质化、产品结构单一化问题的有效途径.男装产品创新包括产品系列主题或消费观念、款式、颜色、面辅料、缝制工艺、成衣整理工艺等要素的创新。
而梵思诺男装品牌主题根据消费观念、款式、颜色、面料、工艺制作等要素方面展开创新。
发展前景是非常可观的。
3、竞争对手分析考察中国中高端人群的各大男装品牌，了解其市场动态,并进行分析.三、推广目标1、业拓宽销售网络,借助网络的交互性、直接性、实时性和全球性为顾客提供方便快捷的网上销售点。
2、提高网站访问量并达成网站营销目标.3、提升部门业绩.4、提升公司业绩。
四、推广方法站内推广在站内在淘宝客、淘江湖、淘社区进行互动，定期发表动态，随时关注其他淘友动态，主动回复，尽可能让自己的回复靠前。
除此之外，弄清楚各种活动的参与要求及活动时间，活动宣传页面。
具体见淘宝活动列表.站外推广可以从人体学方面推广公司产品（如：各方面的服装面料，透气等)1、博客、微博营销博客、微博越来越受人们的喜好,人们很大一部分信息都是从博客、微博中获取。
某城市花园整合营销传播策划案
某城市花园整合营销传播策划案一、市场分析某城市是一个具有较高文化底蕴和旅游吸引力的城市，拥有许多优秀的花园景点。
然而，在市场竞争日益激烈的情况下，如何更好地推广和整合城市的花园资源，吸引更多的游客成为一个亟待解决的问题。
二、目标群体1. 本地市民：主要是以家庭为主，希望在闲暇时间能够有舒适、宜人的环境休闲，了解和体验本地花园的美丽和文化内涵。
2. 城市游客：以国内外的游客为主，对于城市的文化和景观有浓厚的兴趣，希望在旅行中能够参观多个花园景点，感受城市的独特魅力。
三、整合营销传播策划1. 品牌建设a. 制作精美的城市花园宣传册和宣传片，展示花园的美丽和特色；b. 设计统一的城市花园标识和Logo，建立统一的品牌形象；c. 在各大旅游平台、社交媒体等渠道上进行品牌推广和宣传。
2. 花园导览服务a. 培训一批专业的花园导游，提供花园导览服务，让游客更好地了解花园的历史和文化；b. 开发花园自助导览APP，提供花园的地图、介绍和导游语音讲解等功能。
3. 主题活动推广a. 每个花园定期举办各具特色的主题活动，如花卉展览、艺术表演、文化讲座等，吸引游客参与；b. 利用节假日等机会，开展系列化的主题活动，打造城市花园节，吸引更多的游客。
4. 合作推广a. 与旅行社、酒店、交通运输等旅游相关企业建立合作关系，提供特别的优惠和服务，吸引游客选择城市花园旅游；b. 与本地商家合作，在各大商场、餐厅等场所进行城市花园宣传，并举办相关的促销活动。
5. 线上线下相结合a. 利用互联网和社交媒体进行线上宣传，发布花园的相关信息、新闻和活动，引导游客参与；b. 在花园场所设置电子导览屏，提供更加便捷的信息展示与讲解。
六、预期效果通过以上整合营销传播策划，预计能够实现以下效果：1. 提高市民对城市花园的重视程度，激发市民参与城市花园活动的兴趣。
2. 吸引更多的城市游客来到某城市，参观花园景点，提升城市的知名度和美誉度。
3. 建立具有较高影响力和号召力的城市花园品牌形象，形成品牌传播的良好口碑。
创品全程2019年7月20日西安大兴西路的项目营销推广的策略案精品文档
卖点细节解构3
3、健康科技
概念延展：新风系统 利用通风管道交换室内外空气，保证室内常年拥有媲美自然风的新鲜空气。
卖点细节解构4
4、L台商业街
概念延展：都市漫游街 依项目L型地形规划的商业格局，是承载万千繁华的物质消费磁场，对内便利满足 业主日常生活购物、休闲所需，对外辐射区域周边，成为区域内最璀璨绚烂的时尚 展示大橱窗，活色生香的生活每刻都在精彩演进着！
2019推广阶段划分、三大传播渠道
项目蓄水、认购期 2019.8—9月
造场 广告
现场导示系统 现场展示系统
小众传播（海报、DM单） 拦截眼球（户外） 天罗地网（短信、报刊<条栏方向>、销使）
开盘强销期 2019. 10月
公关
大型活动公关 小型活动促销
第一阶段：项目蓄水期 项目产品形象导入，预告项目即将面世
西郊位于西安城市西部区位，总人口110万余，是西安发展久远的成熟老化工、重工业 基地，片区分布5个超大型企业，重工企业居多，副食品商业繁荣活跃， 但因整体规划中政府支持较少，发展步伐较缓慢。
生态环境：关键词——汉长城遗址公园、红庙坡广场、550亩大兴公园规划
城西拥有西城目前最大的汉长城遗址公园，以及列入规划中的大兴公园。
二、城西区域解读
配套环境：关键词——商圈、交通、教育
方欣、土门场核心商圈，新炭市街、国亨市场 等围绕； 二环路、三环路、绕城高速贯通构筑了城西与城内便捷的交通； （曙光、安琪儿）幼儿园以及二府庄小学、大兴中学、西安电大建工文理学院 、陕西师范大学职业技术教育学院等知明学校，文化教育氛围日益浓厚。
人居现状：关键词——城中村、单元楼、老房子
周边楼盘
案名 开发商 总建面积 规划面积 单价区间 物业公司 建筑楼层 热销面积
会员卡推广方案三篇.doc
会员卡推广方案三篇第1条会员卡推广计划会员卡推广计划为了更加规范维基百科的客户管理，会员计划现已实施。
方案如下:1 、将会员分为三类，2篇文章和2个会员卡推广方案会员卡推广方案会员卡类型和推广方案第一部分主要会员卡类型本公司推出的会员卡主要是普通会员卡、金卡、钻石卡、团购卡4类。
除了钻石卡，其他卡都是磁条卡。
第二部分每种会员卡使用规则1 、普通会员卡1、采集条件(1)单耗3000元以上。
(2)累计季度消费超过5000元。
(3)公司网站注册会员达到1000分。
具体实施(1)非会员在我店或网站一次性购买红酒达到或超过人民币3，000元，可申请普通会员卡成为酒厂普通会员。
(2)首次消费低于3000元人民币，但第一季度(三个月)累计消费金额达到或超过5000元人民币的非会员可申请普通会员卡成为酒厂普通会员。
(3)如果您登录公司网站注册成为网站会员，您可以在葡萄酒论坛中加水获得积分。
如果积分达到500分，网站将通过电子邮件或短信通知网站会员，并邀请他申请普通会员卡。
2、普通会员卡功能(1)享受购物折扣，普通会员卡会员可以享受消费总额的95%的折扣。
根据实际消费金额，10元产品扣1分。
每次消费的累计点数。
3、权益(1)生日短信/电子邮件祝福公司会员管理系统设置会员生日提醒功能，公司在会员生日时通过短信或电子邮件向其发送生日祝福。
(2)短信/电子邮件提醒公司有新上市的葡萄酒，即短信或电子邮件通知会员。
(3)积分兑换礼金和消费金额扣除公司将不时推出会员消费积分兑换礼金活动，指定每份礼金的兑换积分。
会员可以根据现有消费点兑换指定礼品。
(4)普通会员活动公司不时组织会员交流活动，丰富会员的业余生活，增进会员之间的联系，密切公司与会员之间的关系。
两张、金卡1、获得(1)非会员或普通会员可向公司申请持有金卡，前提是单次消费折扣后的金额超过10，000元。
(2)非会员或普通会员半年内累计消费超过1 .5万元的，可向公司申请持有金卡。
2019年西安地产的项目金地西沣路的项目A地块营销的策略总纲
北—绕城高速
规 雁环路
划
公
东—河道（规划公园）
园
地块经济指标
总用地面积（万㎡） 可出让建设用地面积（万㎡）
83.168 57.58
西部大道
容积率 建筑面积（万㎡）
3.57 307.3
西—汽车检测基地
南—西部大道
南—西部大道
金地商品房面积（万㎡）
205.86
回迁房（万㎡）
101.44
本体分析 首期启动的A地块为中高容积的小体量地块，以刚需产
核心居住区
精品家居展示区
核心居住区 高端汽车服务一条街
子
生午 态大 湿道
地 观 光 带
➢“三线”：西沣路沿线：打造楼宇经济、总部
核心居住区
经济商业集群；西部大道沿线：打造高端汽车服
务业一条街；雁环路沿线：打造精品家居展示区。 信息与数据来源：《雁塔区初步控制性详细规划》
本体分析 项目自身拥有强势配套资源，属中等容积的超级城改大盘
？
核心问题
期望目标
₪速度目标：需要5个月内实现去化490 套；月均去化98套： ₪市场目标：短期内实现金地集团对西安 中高端市场的占领； ₪品牌目标：实现金地集团的品牌美誉度 的升华；
核心问题： 城市近郊板块城改大盘通过何种营销模式实现快速回现并树立 大盘影响力？
核心问题分解
₪核心问题： 城市近郊板块城改大盘通过何种营销模式实现快速回现并树立大盘影响 力？
品为主，承担大盘启动回现任务
A地块经济指标
总用地面积（万㎡）
9.79
容积率
3.68
建筑面积（万㎡）
33.6
（安置）
2
面积
面积比 总面积
某国际花园阶段执行推广计划方案
某国际花园阶段执行推广计划方案二、目标市场分析1. 主要目标市场：国内高消费人群、家庭度假人群、摄影爱好者、自驾旅游人群等。
2. 潜在目标市场：国外游客、年轻人群、企事业单位组织的旅游团等。
三、推广策略1. 建立线上宣传渠道通过建立官方网站、微博、微信公众号等线上宣传渠道，定期发布和分享花园的优美图片、活动信息、游览攻略等，以吸引、引导和留住潜在游客。
2. 打造优质的线下体验举办精心策划的主题花展、艺术展、音乐会等活动，吸引艺术爱好者、音乐迷、摄影爱好者等特定人群，提供多样化的游览体验，增加游客留存率。
3. 开展联合营销活动与旅游景点、酒店、航空公司等合作，推出联合套餐、优惠折扣、会员制度等，增加吸引力和竞争力，同时借助合作伙伴的渠道和平台推广花园。
4. 注重口碑传播通过提供优质的服务、打造美好的游客体验，培养游客的忠诚度，鼓励游客在社交媒体上积极留言、分享，增加口碑传播效果。
5. 加强新闻媒体宣传与新闻媒体建立合作关系，主动提供新闻稿、精彩图片等素材，争取更多的媒体曝光，增加知名度和影响力。
四、具体推广活动1. 开展“花园之美”主题摄影比赛邀请摄影爱好者参与花园摄影比赛，通过社交媒体投稿和评选，选择出一批优秀作品，举办摄影展览，提高花园的知名度和美誉度。
2. 举办国际音乐会邀请国内外著名艺术家举办音乐会，打造花园与艺术的结合，吸引音乐迷和艺术爱好者前来参观，提升花园的艺术氛围和文化内涵。
3. 推出“花园之旅”套餐与周边酒店合作，推出花园门票与酒店住宿相结合的套餐，吸引家庭度假人群和自驾旅游人群，提高客户粘性和旅游收益。
4. 建立会员制度推出会员制度，给予会员优先购票、参观指引等特权，增加顾客忠诚度和游园的次数，同时通过会员推荐制度扩大目标市场。
5. 加强媒体合作邀请媒体记者参观花园，提供专属采访和报道，增加媒体曝光度。
同时开展赠票活动，将门票赠送给合作媒体进行奖励活动，增加宣传力度。
五、预期效果评估1. 知名度提升：通过线上宣传和媒体报道，提高花园的知名度，增加游客的关注和兴趣。
2019西安世纪优盘营销推广方案106p
GDP 起稳
CPI 走高
经济 恢复
通胀 压力
结构 调整
2009年11月开始全国及西安CPI开 始双双转正，并一路高涨，2019年5 月全国CPI达到了3.1%新高，通胀压 力开始凸显。
上半年政策转变由“松”到“紧”，直指高房价
个人销售 住房暂免 征收印花 税，对个 人销售住 房暂免征 收土地增 值税
欧美经济增长的不确定性，降低后续政策推出 地方土地财政以及政绩需求，降低政策执行力度 企业整体流动资金充裕，抗政策打压时间较长
不利因素
政策调控打压的风险 购买力不足的风险
本次政策调控针对性强，持续周期长，影响巨大 09年以来房价上涨过快，一定程度上抑制购房需求
其他因素
通胀预期的不确定性
通胀压力会越来越大。一方面会促进购房需求旺盛； 另一方面会增大加息可能，推高企业开发的财务成本。
整体来看，宏观环境不利于房地产行业，打压政策集中出台并处于执行期，楼 市不可避免的进入新的调整周期。
咸阳房地产市场环境分析：
与去年同期相比，市场交易情况呈现量价均升的态势
据统计，今年上半年城区房屋交易总面积125.33万平方米，较去年同 期增加134%，与去年下半年环比增加13%；交易套数12135套（宗） （月均2022.5套），较去年同期增加136%，与去年下半年环比增加15%； 交易均价3283元/平方米，较去年同期上涨9%，与去年下半年环比上涨 12%。
市场走势
市场供应增大，成交量上升价格平稳
09年的大量的土地成交经过一年的市场运转，预计将在本年度陆续上市，届 时市场供求形势将得到缓解，因此下半年供求关系必将有所转变，特别是三季度 很多项目将集中增大供应量，而市场调整期将会持续一段时间，使得下半年市场 去化的压力加大。
西安酒馆推广方案策划书3篇
西安酒馆推广方案策划书3篇篇一西安酒馆推广方案策划书一、目标受众1. 年龄：主要受众为 25-45 岁的成年人，他们注重生活品质，喜欢社交和娱乐。
2. 性别：男女比例相当，都对酒馆的氛围和活动感兴趣。
3. 兴趣爱好：对美食、美酒、音乐、文化活动有浓厚兴趣，喜欢尝试新事物，追求个性化的体验。
二、酒馆特色1. 独特的装修风格：打造具有西安特色的酒馆环境，如传统的中式元素、城墙元素等，让顾客在品尝美酒的同时感受西安的历史文化。
2. 丰富的酒品选择：提供各种类型的酒水，包括本地特色酒品和国际知名品牌，满足不同顾客的口味需求。
3. 美食搭配：与当地知名餐厅合作，提供精致的下酒菜，让顾客在品尝美酒的同时享受美食。
4. 文化活动：定期举办文化活动，如西安传统音乐表演、文化讲座等，增加酒馆的文化氛围。
5. 个性化服务：为顾客提供个性化的调酒服务，根据顾客的口味和需求调制专属的美酒。
三、推广策略1. 社交媒体宣传：利用、微博、抖音等社交媒体平台，发布酒馆的特色图片、视频和文字介绍，吸引目标受众的关注。
2. 线下活动推广：在西安的热门商圈、高校、社区等地方举办线下活动，如品酒活动、文化讲座、音乐演出等，增加酒馆的知名度和美誉度。
3. 合作推广：与当地的旅行社、酒店、餐厅等合作，进行联合推广，互相推荐，扩大目标受众的范围。
4. 会员制度：推出会员制度，为会员提供专属的优惠和服务，增加顾客的粘性和忠诚度。
5. 口碑营销：通过提供优质的产品和服务，让顾客口口相传，吸引更多的潜在顾客。
四、推广时间1. 预热阶段：在推广活动开始前，通过社交媒体、线下活动等方式进行预热，吸引目标受众的关注。
2. 推广阶段：在推广活动期间，通过各种推广策略，如社交媒体宣传、线下活动推广、合作推广等，增加酒馆的知名度和美誉度。
3. 持续阶段：在推广活动结束后，通过会员制度、口碑营销等方式，增加顾客的粘性和忠诚度，保持酒馆的持续发展。
五、预算安排1. 社交媒体宣传费用：[X]元2. 线下活动推广费用：[X]元3. 合作推广费用：[X]元4. 会员制度建设费用：[X]元5. 口碑营销费用：[X]元6. 其他费用：[X]元总预算：[X]元六、效果评估1. 酒馆知名度和美誉度的提升：通过社交媒体、线下活动等方式，了解酒馆在目标受众中的知名度和美誉度是否得到提升。
文化生态园案名建议
5、望脉终南 6、桃源右岸 7、终南别径 8、花苑
科为集团案名征集
人力行政中心
1、右岸时光 2、右岸佳苑
右岸:指塞纳河以北,左岸指塞纳河以南; 从地域上来看,本项目地处樊川以北； 从思想上说，左岸是先锋和理想化的，右岸是求实和物质化的； 从经济潮流上说，左岸是守恒的、历史的，右岸是新兴的、发达的； 从哲学上说，左岸是虚的，右岸是实的；右岸凝聚着奢华宏大的文化象征. 左岸是咖啡,右岸是红酒 从左岸到右岸，不仅仅是从咖啡到红酒的转变，更是一种价值观、一种生活文化、 一种膜拜主体的悄悄转变。
人力行政 中心
5人
资金财务 中心
4人
成本管理 中心
3人
营销管理 中心
12人
规划设计 中心
1人
工程技术 中心
1人
审计监 察部
1人
业主 1人
科为集团案名征集
人力行政中心
1、少陵.桃花谷。长安回望桃花谷,人面桃花相印红 2、少陵.桃花坞。少陵原上少年笑，桃源故里桃花坞 3、终南揽境 4、终南记忆 (长安记忆)
文杏、香茅均为名贵珍稀之物，用作建筑材料，自是一个超凡脱俗的理想境界，以此为名也寄意于我们的产品品质；而 “栋里云”化作“人间雨”，更是佛意的象征。这“文香阁”就是“佛香阁”了。全诗的艺术构思都是象征化的。诗中洋溢着 释情佛意，却没有一句释言佛语，这是象征的妙用，航天城文化生态园里茂密的银杏林和华严寺可谓是园区里的亮点，发掘其 存在的文化价值、文化内涵应该是一个不错的选择。 3、“居”
科为集团案名征集
营销管理中心
1、科为·揽月湾（或揽月小镇）（美幻，突出地段，揽月阁附近，三大公园环抱，空气好，主 打园林景观）
2、科为第5城（科为地产第5力作，主打开发商精心细作的工程品质） 3、航天1号（主打本项目是航天城区域的引领者） 4、科为（航天）6英里（距离大雁塔直线距离6英里、延展到本项目6大价值点，主打地段） 高层案名：8090（此案名能达到速度扩散的效果，主打小户型，低首付，满足刚需客户） 洋房案名：香·丽舍 商业案名：1、科为时代广场（引领时尚、品质生活）
陕西省售电公司最新名录
陕西省西安市航天大道十字东北角卡布奇诺国际社区第2幢1单元19层11905号 陕西省铜川市王益区玉华路34号 陕西省宝鸡市渭滨区清姜路46号1号楼A座2209室
陕西省宝鸡市高新开发区蟠龙路北段28号1幢1单元8层4号（宝鸡国际中心） 宝鸡市陈仓区千渭星城C区二幢二层8号 陕西省咸阳市秦都区咸北大道福景佳苑物管楼
西安市高新区锦业路1号SOHO同盟第2幢4层 陕西省西安市碑林区和平路108号1幢1单元11206室 西安市长安区郭杜教育产业开发区长安国际企业总部B21栋5楼 西安曲江新区曲江池北路湖城大境8号地31棟1单元9层10906室
技术管理
029-88895158
行政主管
029-82589292
副总经理
029-89567738
配售电业务部
专责
029-89698367
总经理
0917-8656789
副总工程师 0919-2891683
经理
0917-2878338
市场开发部经
理
0917-3361258
总经理
0917-6229162
交易员
59 陕西长安电力榆林配售电有限公司 张珂
60 陕西中榆捷配电力有限公司
王琼
61 神木市晶元清洁发展有限公司
张涛
62 府谷县金川鸿泰电力营销有限公司 杨座山
63 府谷县宏业源电力有限责任公司
丁勇清
64 正泰电力服务有限公司
陈季虎
65 陕西中油电能售电有限公司
张艺
66 思安新能源股份有限公司 67 陕西润德售电有限公司 68 陕西民杨秦源售电有限公司 69 陕西斯瀚实业有限公司
陕西省西安市劳动北路与梨园路十字东北角 西安市高新区锦业路绿地中央广场-蓝海第4幢1单元15层11507号房 陕西省西安市高新区高新路25号糜家桥小区63号楼12006室 陕西省西安市雁塔区太白南路269号5幢12906号 西安市高新区太白南路181号西部电子社区A座A108室 陕西省西安市雁塔区唐延路33号迈科国际大厦1605室 西安市高新区西三环辅道2号 陕西省西安市雁塔区长安南路355号华银大厦318室 陕西省西安市雁塔区科创路西电科技园E座16层 西安市高新区高新六路立人科技B座5层 西安曲江新区汇新路以东曲江国际金融中心1205室 陕西省西安市高新区沣惠南路16号泰华金贸国际6号楼20层2001号 西安市高新区唐延路37号1幢2单元21807室 陕西省西安市曲江新区芙蓉西路9号曲江明珠12栋21102室
顶极私人会所营销推广方案
君悦会营销推广方案02月01日一、营销分析1、项目分析本项目是顶级私人会所项目。
项目紧邻太阳湖畔(假设），以中式四合院为主体，错落有致旳小四合院及中式园林，荟萃中国老式建筑园林旳精髓，具有优美旳外在景观及人文内韵。
项目面向很少数既富且贵旳人士和群体提供贴身旳高级会员服务，包括高端旳餐饮服务、五星级客房住宿服务、娱乐休闲服务、商务和会议服务、贴身伴游服务、体验康乐服务。
2、项目优劣势分析1）、两个首例定位，为项目奠定扎实旳产品基础◎引入中国老式四合院式建筑风格旳高档项目四合院建筑形式被称为居住旳艺术，不仅是近千年来北方居住文化旳代表，也不仅是儒家文化、道德伦理在建筑符号旳表征，更是体现建筑学风水学中旳天圆地方、“天人合一”旳思想旳物化，同步更是一种生活旳“成果”。
四合院是在特定旳自然环境，气候条件下，人们所选择旳一种最佳居住方式。
是中国老式文化旳张扬；一种历史旳情结，是一种生活旳态度、是一种儿时旳回忆。
这种建筑形式两年来开始回潮，复古并不是为了时尚，而是一种文脉旳传承并将丰富它旳文化内涵。
◎、引入顶级私人会所运行模式顶级私人会所这一产品形态和商业运行模式在北京、上海、香港等商业发达旳都市发展已相称成熟。
是政界要人、名流富贾、达官显贵、名媛名星聚会、休闲、享乐旳高配置、高私密度旳奢华场所。
顶级私人会所唯我独尊旳排他性和私密性满足了成功人士旳某种潜在心理消费和实际旳商务需求，为商界重量级人物提供顶级旳休闲娱乐、社交和商务交流平台。
同步，顶级私人会所这一高附加值旳经济形态具有较高旳投资潜力。
太阳城私人会所，顺应当地市场权势阶层及财富阶层旳心理需求，在内敛中体现个性，在奢华中展现品味，在私密中完毕交际，实现这一部分藏富且享有生活旳人旳愿望。
2）多种文化旳完美对接四合院更多旳体现旳是一种居住文化，四合院所代表旳东方建筑，重要是向平面展开，形成错落有致旳群体，体现了流动旳时空感，是“流动旳音乐”。
同步，新四合院是对古代居住文明旳扬弃，在摒弃封建糟粕后，更传承了中华老式美德中旳孝道、邻里友好和小区文明。
1-20提案(风格)
七月户型稿
楼王户型推广
2008.12 房三保 • 08年8月鉴于晨报媒体公关原因平面暂停投放，到和枫雅居重回公众 视线是在房三保的报纸广告里，在阐述房三保的利益诉求外，同时兼 顾和枫雅居的品质包装。
• 小评：整个2008年，和枫雅居的报纸广告极为有限，我司接手进行 项目包装，也仅发布以上寥寥几篇，市场曝光缺乏连续性、稳定性， 传播覆盖面相对狭窄，未能对年初提出的概念进行深度解析，以致继 承概念缺乏宣泄途径，依旧只是概念，无法有效传播开来。
NO.3 第一推导，定位篇
和枫雅居是一种生活方式 完美的居住/生活体验 北欧建筑、江南园林、水景大宅、酒店式入户大堂、英式管家 对于和枫雅居，工作就是工作，生活就是生活。
物理定位：城中央水景大宅 精神定位：领袖级慢节奏生活 生活到极致
对这处优雅的居所……发动想象
走进和枫雅居，所有的节奏都慢了下来，甚至心跳，
• 在人生经过一段激烈的时期后，他们需要用物质来定义成功，享受正 成为人生的主题，对假期生活的渴望驱使他们积极营造日常的闲适生 活。人生苦短，用成就来为家人造福、为自己加冕。
• 影响主力人群的购买行为的可能要素是：配偶、子女、父母。配偶可 能是有钱有闲的家庭主妇，子女可能正需要一个山水之间的童年和良 好的教育，父母可能需要在自然的环境中颐养天年。
我们的和枫雅居，是在呼唤这个城市的这一个阶层，冲杀之后的平 静，刚毅之后的温暖，一日繁忙后的归宿，职业而又严肃，之后享 受淡定的、可控的，不可或缺的家，细水长流的爱，节制的情感。
媒体称他们为“富人” 我们称他们为“城市新贵”
最吸引目标人群的销售信息
滨水生活
位臵交通
物业服务
宽大户型 我们手里有一副怎样的牌？
定位
高端社区店营销方案
高端社区店营销方案(总3页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除昆明高端社区店营销方案为贯彻落实公司关于加大“绿色、有机生活馆”后台市场营销力度的要求，结合“寒地黑土”市场推广进度，特制定昆明市场高端社区店营销方案如下：一、目的和意义：通过构建以“绿色、有机生活馆”为中心，市区各中、高端社区店为零售终端的市场营销网络，推广“绿色、健康、放心”的消费理念，拓展“有机、绿色”粮油食品的销售渠道和空间，扩大“有机、绿色”粮油食品销量，树立国资粮油贸易有限公司的企业形象，创建更好的经济效益和社会效益。
二、市场开发：1、目标客户（市场定位）：具有“绿色、健康、放心”的消费理念和潜在意识的中高档收入人群。
2、店面区域定位：中高档收入人群聚居的高档小区、别墅区。
3、店面选择和要求：要有与我公司相符的“绿色、健康、放心”经营理念，位址优越，装修较好，管理规范，服务意识较好，经营时间较长，有一定经营规模和实力。
4、店面开发原则：统一规划，总体布局，集中控制，分批开发。
首轮开发布点拟在主城区的东、西、南、北、中各选择一个点优中选优的店面，待运营一段时间，积累一定的经验后，再施行第二轮布点开发。
同一区域不得重复建点，避免恶性竞争。
5、建立客户档案：整理社区店的资料如营业执照、税务登记证、卫生许可证、负责人基本资料、经营粮油产品清单、周边高端社区基本资料档案。
7、建点审定：实地考查、审批、签定合同、铺货建点。
8、施行开发者负责制。
9、首轮开发布点设置在主城东南西北中各设一个点优中选优，平稳运行形成一定运行模式。
争取3到4个月内铺设网点30家。
随后开发力度减缓，重维护轻开发速度。
10淘汰制：A、店面实行动态管理，从信誉、销量、回款、发展前景等综合考评淘汰制B、在合同中约定平均销售额达不到一定销量解除合同清场。
坚决放弃信誉不好、回款拖沓、没有发展前景的商家。