精装修工程施工组织设计

XXXXXX 精装修工程
施
工
组
织
设
计
XXXX建筑工程公司
第一章、工程基本情况
1.1 工程概况
1.2 编制依据
1.3 施工工艺规范及技术标准1.4 编写原则
1.5 施工范围
1.6本工程特点分析
第二章工程管理组织
11。

1 项目部管理机构配置图11。

2 施工管理人员职责
第三章施工现场总平面布置2.1 施工现场平面布置说明2。

2 施工现场平面布置管理第四章、主要施工机械配置4.1 主要施工机械进场计划第五章、劳动力安排计划
5。

1 劳动力配备
5。

2 劳动力来源及进退场安排
第六章、施工技术方案
3。

1 施工内容和总体要求
3。

2 工序方案
3。

3 分项工程施工工艺技术方案--装饰篇3.4 分项工程施工工艺技术方案-—安装篇第七章、确保工程质量的技术组织措施6.1 地面瓷砖铺贴质量通病防治措施
6.2 吊顶石膏板裂缝质量通病防治措施6。

3 涂料工程通病防治措施
6.4 油漆工程通病防治措施
6.5 工序管理控制
6.6 质量控制点设置及检验责任人
6.7 检验实施计划
6.8 分项工程允许误差范围和检测方法
第八章、确保安全生产的技术组织措施
7。

1 安全施工基础管理
7。

2 安全施工技术措施
7.3 施工用电安全措施
7。

4 消防安全管理措施
第九章、确保文明施工的技术组织措施
8。

1 文明施工基础管理措施
8.2 场容场貌文明管理措施
8。

3 生活卫生管理措施
8。

4 综合治理安全防盗措施
第十章、确保工期的技术组织措施
9。

1 总进度计划
9。

2 进度计划实施要求
9。

3。

工期保障措施
第十一章、半成品和成品保护技术组织措施10。

1 进场工程材料成品保护
10.2 天棚工程成品保护
10。

3 大理石地砖地坪成品保护10。

4 墙面成品保护
10.5 地板成品保护
10。

6 其他管理措施
10.7 专项措施
第十二章、工程维修和服务11。

1 施工服务
11.2 维修服务
11.3 维修服务质量标准
第一章、工程基本情况
1。

1 工程概况
工程名称：XXXXXX精装修工程
建设单位:XXXXX公司
设计单位：XXXX设计研究院有限公司
监理单位：XXXX管理有限责任公司
施工单位：XXXX建筑工程公司
建筑面积:187945。

02㎡。

工程地点:成都市温江区新华社区，东邻光华大道，南邻公金路，西联凤溪大道,北邻温泉大道，交通方便，地理位置优越。

工期目标:
XXXXXX精装修工程工期满足建设单位对施工工期的要求
质量目标：
严格执行本公司质量管理体系文件及国家、行业和地方现行的建筑工程施工质量验收标准及施工技术规程，达到质量验收合格标准,力争成都市优质工程.
安全目标:
严格按照IOSHMS18001 安全管理标准，杜绝重大伤亡,确保本工程为无事故的工程。

文明施工目标:
文明施工达到成都市规定标准，争创成都市文明工地。

1.2 编制依据
* 装饰施工方案图
* 勘察现场所了解的具体情况
＊《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律、法规。

＊国家现行的建筑装饰装工程施工及验收规范，四川省现行有关规定 * 我公司企业标准和质量保证体系
* 我公司合作技术力量和行业资源、专业厂家、材料供应商
＊我公司现有施工力量和技术装备情况
* 我公司在类似工程施工中总结的经验
* 其他参考资料
1。

3 施工工艺规范及技术标准
《建筑安全施工检查标准》 JGJ59-2011
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2010
《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327—2001
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2013
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2015
《建筑设计防火规范》GB50016-2014
《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2015
《建筑设计防水规范》GB50016—2014
《建筑内部装修设计防水规范》GB50222-2015
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2016
《民用建筑隔声设计规范》GB5018-2010
《民用建筑照明设计标准》GB50034-2013
《四川省住宅工程质量分户验收规程》
《四川省成品住宅装修工程技术标准》DBJ51015—2013
《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80—2016)
《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254-2014）
木地板材料验收标准
其它国家、地方和行业现行有关规范、规程和标准
及“装饰材料有害物质限量标准”等国家强制性标准、展项展品有关标准和招标书规定的相关标准。

1.4 编写原则
本施工组织设计编写人员由项目领导班子和各专业施工班组带班人员组成，我们这些人员都将参与本项目部的施工与管理，本施工组织设计从实际出发,以实事求是的做法介绍本项目在本工程实施过程中的实际工作流程，对各项工作的工艺做法和质量保证措施进行详细介绍，为日后的施工打下基础。

1。

5 施工范围
XXXXXX精装修工程精装修工程的施工,具体内容包括各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、室内护窗栏杆制安、卫生洁具、卫生间挂件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉安装等。

1.6本工程特点分析
本工程装修的整体风格是:豪华、典雅、简洁、明快;饰面工程的好坏，直接影响设计意图的实现，只有高质量的饰面装修才能体现完美的整体效果。

因此施工质量的优良是重中之重。

施工材料进场和建筑垃圾的清运都要服从交通部门、环保部门、业主的安排，按指定的路线、时间进行，防止对周边环境造成污染.
本工程为精装修工程,因此对装潢材料健康、环保要求就显得尤其重要，本工程室内装饰材料选用、把关必须严格执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2014）,切实贯彻国家有关“装饰材料有害物质限量”的一系列强制性标准。

本工程的重要分项工程是天花吊顶施工,细木精装修（成品门套、成品木门安装、电视墙实木复合饰线）,墙地面石材、面砖、复合实木地板等铺设施工以及各类线条安装，水电安装工程等。

为确保装饰效果本工程将从施工人员技术力量配备、操作程序规范化着手，围绕重点提高做工精度,对施工全过程进行严格控制,以保证装饰设计效果。

第二章工程管理组织
11。

1 项目部管理机构配置图
XXXXXX精装修工程精装修工程项目管理机构：
项目经理
生产经理总工程师
后勤保障部安全、设备部技术、质量部计划、经营部工程部创优领导小组安全文明施工领导小组
各装饰施工队
11.2 施工管理人员职责
11。

2。

1 项目经理
a）组建项目经理部，推荐项目管理班子人员，报工程管理中心部审批。

管好项目部人事工作。

b）制定质量目标负责工程项目施工全过程生产进度、质量、安全、文明施工等管理.全面组织实施协调项目部内外工作。

c) 负责做好施工前的准备,熟悉合同和图样要求，组织施工队伍踏勘施工现场，贯彻施工组织设计等施工文件.
d) 搞好资金管理,控制工程成本。

e）负责项目施工的实施,做好组织、协调、督促、检查、整改。

11。

2.2 项目技术负责人
a）负责现场技术质量管理，协调技术管理工作.
b) 负责施工组织设计编制和完善。

c）审核并解决现场重要技术问题,制定针对性技术措施。

d）负责现场全面质量监督控制，对项目的施工进度及质量负责。

e）负责组织对分项、分部工程的质量评定。

f）配合做好竣工验收;组织绘好竣工图、整理好竣工验收资料，组织写好竣工验收报告，参加竣工验收，并组织验收后的整改。

11。

2.3 项目施工员
a）熟悉工程施工项目的合同要求、图样、质量标准和有关规范、规定等要求。

b) 指导、督促、检查现场班组施工,并实施施工中的技术措施。

c）对项目的施工进度负责,对工序的施工质量负责。

d）负责做好施工记录。

11.2.4 项目技术员
a) 负责专业技术管理，检查落实施工现场布置和技术措施的实施效果及改进措施。

b）负责现场翻样和班组作业工艺交底
c）搞好现场技术复核、质量监控工作
d) 解决现场技术问题,搞好与设计、监理协调反馈工作。

11。

2。

5 项目材料员
a）按采购计划（或采购清单/采购合同)落实和接受采购物资，负责零星物资的采购。

b) 负责对采购物资的验收，及进库物资的合格、有效的质量证明资料.
c）对采购物资的品种、规格、数量、质量等负责，并按规定做好标识。

d）负责做好物资进出库的台帐，做到帐、卡、物相符.
e）对物资发放的准确性负责，保证先入先出，并做好库存物资的防护和保管。

f）随时向项目经理报告物资使用情况,保证物资供应满足施工进度要求。

11.2.6 项目质检员
a）熟悉工程施工项目的合同、图纸、质量标准和有关规范、规定等要求,对现场施工质量负责，监督实施各项交底、工序交接验收。

b）对各项技术措施效果进行验证、评估，对班组施工的质量进行指导、督促，负责分项、分部工程的检验和质量等级评定，对物资的质量验收把关,做好质量记录，随时向项目经理和质监部反馈施工质量信息。

c) 负责配合甲方、监理、政府、质监部门等单位的质量验收工作，对提出的问题，督促并落实施工人员按要求整改。

d）负责对施工中的质量检验资料汇总,按规范要求整理、编目,做到准确、
完整、齐全、及时。

11.2。

7 项目安全员
贯彻执行有关劳动保护方针、政策、法规和安全生产规章制度,参加工程施工组织设计审议，提出安全技术措施改进意见,并在实践过程中检查督促。

负责工程项目安全管理和检查督促工作，巡视施工现场，进行安全检查，制止违章指挥，违章作业，发现安全隐患，督促落实整改措施。

负责员工三级安全教育，做好施工项目安全资料，其中包括“三级安全教育卡"“安全技术交底”、“三级动火审批单”，定期检查机械、电气设备的情况，为安全施工打下扎实的基础。

发现严重险情的有权暂停施工作业并及时向项目经理报告，必要时可直接向上级主管部门报告。

对违章违纪经教育仍不改进者进行处罚。

参加安全事故调查分析处理，做好上报和事故档案资料工作。

11.2.8 资料员
按过程控制程序收集过程检测资料负责现场施工图、翻样图收发、存档。

负责现场技术文件、往来文件保管。

负责竣工资料整理、归档。

负责现场办公室日常文秘工作
第三章施工现场总平面布置
2。

1 施工现场平面布置说明
2.1。

1 临时库房：需200㎡，设在室内存放施工辅料及电动工具。

2.1。

2 材料存放场地：根据施工不同阶段的需要，按照甲方指定的区域作为物料临时存放场地，原则是不能影响正常的施工通行和车辆停放。

水泥、砂子、等材料场地的位置按照甲方单位指定地点堆放。

2。

1。

3 库房:设在室内五金贵重物品及主材料入库，其余材料放置临时库房便于保管和使用。

2.1。

4 生活用地:采用即有生活区。

2.1.5 垃圾临时堆放地：使用甲方单位临时垃圾堆放场，及时清运出现场。

2.1.6 垂直运输：主要利用现场现有垂直运输设备.
2.1.7 施工用电: 施工临时用电按甲方单位指定电源引入样板间设置分配电箱，配电箱设漏电保护装置.
2.1.8 施工用水：自甲方单位指定水源引水至施工层.
2。

1。

9 现场消防用水:设置消防水桶，使用甲方现有水带水龙头。

2.2 施工现场平面布置管理
2。

2。

1 库房及物料临时存放场地根据施工需要和进场材料数量统一协调占地面积，在不影响道路通行从放在室外地面(甲方单位指定地点）。

2。

2。

2 五金及贵重材料在库房存放，主要装修材料存放室内楼道内不放
材料.
2.2.3 由于施工场地较小，施工材料不可能长时期占用场地，因此按施工需要在最短时间内采用及时抢运的方式,来料后直接运至相应施工区域，只把甲方单位指定暂设场地作为材料临时存放点.
2.2。

4 油料房作为安全消防的重点，室外独立设置，配备充足的灭火器材。

油料周密计划，随用随进，将现场库存降低到最低限度，且不能影响施工进度。

配备足够的干粉灭火器。

2。

2。

5 加速物料场地周转使用,减少非施工占地，保证通道畅通.
第四章、主要施工机械配置
4。

1 主要施工机械进场计划
根据施工进度计划提前进场，进场的机具必须安全保护装置完好无误，才能正式投入使用。

机具管理实行施工机具领用登记制度，以“谁领用、谁保管、谁负责”为原则，防止出现不正常的损坏和遗失。

精密设备实行挂牌制，由专职人员操作，使用时做好维护保养。

使用前应仔细检查机具，使用过程中若发生故障应及时排除。

工程完毕, 按排专人进行清理、保养之后方可收回仓库。

大机具进入饰面阶段后逐步撤出现场,运回公司设备仓库，连同运行记录交保管员保存。

第五章、劳动力安排计划
5。

1 劳动力配备
木工作业线
负责样板房天棚吊顶、墙面木装修、线条安装、木门制安、地板铺设及小五金安装等施工,本工程施工高峰期需木工120人。

泥工作业线
负责部分砖墙砌筑、墙面粉刷、地坪找平、防水层施工、瓷砖、地砖铺贴等施工，本工程施工高峰期需泥工120人.
石料作业线
负责套房内厅、部分地面，卫生间台面石板制安，施工高峰期需石工4人。

油漆作业线
负责木装修木制品油漆，墙面顶棚乳胶漆施工,此工序集中在中后期进行,施工高峰期需油漆工100人。

水电工、普工等工种
水电工60人,普工60人。

5.2 劳动力来源及进退场安排
本工程做工精度质量要求高，高中级技术工人按80％配备，其中高级技工占55%。

劳动力由公司人力资源部统一组织进入工地，开工前由技术部、质量部、安全部进行培训，办妥证件。

工人主要来自四川地区，他们大部分人参加过我司类似工程的施工,比较了解公司的有关制度和程序，能胜任本工程施工。

第六章、施工技术方案
3.1 施工内容和总体要求
本工程功能要求通过精湛的设计和精良的施工，真正体现“现代、高雅、先进、舒适”的精装修住宅的整体形象,因此本工程装饰施工应遵循以下原则：
健康和环保——在选用材料上要充分考虑环境保护因素,严格禁止使用对结构、质量、人体健康有潜在不利影响的材料。

功能与特色——在保持装饰基本格调、线条流畅性的的同时，还应结合使用功能，确保各系统正常完美的运行，突出整个精装修住宅的典雅舒适和无微不至。

价格和性能——优化价格性能比，选择适当施工方式和新型环保的装饰材料，与业主装饰功能要求相适应,做到物有所值，用最经济的途径营造一个典雅、协调、现代、高效的住宅空间。

3.2 工序方案
3.2.1 根据本工程施工特点,制定施工工序方案如下：
3。

2。

2 根据本装饰工程的特点
为了有利于装饰施工流水作业中工序搭接、技术间歇安排、防止污染和成品保护，拟以平面规划图划分为若干个施工段，组织流水施工。

先安装后装饰，先
开工准备
检查、接受 图纸深化
放线定位 材料、机具进场
水、电安装布线
吊顶龙骨安装其
他构架
墙、地面基层 粉刷找平 （防水工程）
中 间 验 收
吊顶封面板 粉刷施工 墙 面
木作施工
油漆、乳胶漆
产 品 保 护 清 洁 整 修 竣工 移交
安装综合调试配合
灯具、开关面板安装 水电施工
弱电施工
石膏板覆面
铝扣板覆面
批嵌修补
大理石湿贴
隔断墙施工
木门安装
烤漆板安装
瓷砖地砖铺贴地板、施工
石材块料施工细木装修
隐蔽工程后饰面工程。

每个施工段按先湿作业后干作业，先室内后室外自先上而下的原则，搞好施工搭接。

各个工种搞好协调，实现质量、工期、经济效益三优的目标。

施工总体以木工作业线为阶段性龙头，若干个作业组同时施工，天棚施工与墙面木装修穿插进行,控制施工节奏，并以此调度、安排其他工种进度.
泥工作业配合木作阶段性进度，按定位—镶贴-修正的顺序进行,并在木工精装修饰面完工前结束.
水、电排管穿线、支架安装等项目必须在隐蔽工程验收前完成，是施工进度重要的时间控制节点，各工种之间必须加强协调。

本工程工期紧，施工人员较多，为了搞好装饰施工产品保护和安全防盗工作，特安排多专职的安全人员上岗，以加强现场巡视和监督。

为了确保工程进度和施工质量，我司承诺在装饰施工过程中，负起总体协调责任,统一安排计划及调度,直至工程顺利完工.
3.3 分项工程施工工艺技术方案——装饰篇
3.3.1 天棚工程
天棚工程施工关键是平面拱度、平整度控制，造型结合部衔接与裂缝控制、分隔线平直度控制及不同材质交接界面的交接过渡处理。

本工程主要采用铝扣板吊顶和轻钢龙骨石膏板吊顶，吊顶有跌级和平面两种形式.
3。

3。

1。

1 轻钢龙骨石膏板造型天花吊顶
施工顺序
弹线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装石膏板→安装木制收口线（跌级吊顶）→石膏天花线→刮腻子→饰面涂料施工机具
手枪钻、电锤、扳手、型材切割机、电焊机等。

作业条件
材料经验收符合质量标准。

施工界面符合衔接要求.水电管线及通风管道安装基本完成，灯位、通风口等基本到位.水电管线及通风管道安装、吊顶基层隐蔽工程验收合格，调试、保温作业完成，经验收合格，平顶罩面板才能封顶收头。

操作技术要点
弹线：根据楼层标高水平线及设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。

安装主吊杆:在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后,确定吊杆下端头的标高，安装吊筋。

间距宜为900—1200mm，吊点分布要均匀。

安装主龙骨：间距宜为900—1200mm。

主龙骨用与之配套的龙骨吊件与吊筋安装。

安装边龙骨:边龙骨安装时用水泥钉固定，固定间距在300mm左右。

安装次龙骨：间距宜为400-600mm，次龙骨悬挑不大于150mm.
安装石膏板：石膏板与轻钢骨架固定的方式采用自攻螺钉固定法，在已装好并经验收轻钢骨架下面（即做隐蔽验收工作)安装石膏板。

安装石膏板用自攻螺钉固定，固定间距为150—170mm，均匀布置，并与板面垂直，钉头嵌入石膏板
深度以0。

5mm为宜，钉帽应刷防锈涂料，并用石膏腻子抹平。

刷防锈漆:轻钢骨架罩面板顶棚吊杆、固定吊杆铁件，在封罩面板前应刷防锈漆。

细部调整和处理
灯饰、风口、检查孔等应与吊顶协调配合，大型灯具的悬吊系统应与天花吊顶分开独立悬挂.在风口、检查孔与墙面、柱面交接部位，面板要做好封口处理，特别检查孔位置的收口要更加倍注意。

质量标准
石膏板吊顶要表面平整，洁净，无污染。

边缘切割整齐一致，无划伤，缺楞掉角，色泽一致，美观；龙骨顺直，接缝严密平直;收口条割向准确，无缝隙,无错台，无划痕、麻点、凹坑,色泽一致，美观。

注意龙骨与龙骨架的强度与刚度。

龙骨的接头处、吊挂处是受力的集中点，施工时应注意加固。

如在龙骨上悬吊设备，必须在龙骨上增加吊点。

所有连接件、吊挂件要固定牢固，龙骨不能松动，即要有上劲,又要有下劲,上下都不能松动.
控制吊顶的平整度：应从标高线水平度、吊点分布与固定、龙骨的刚度等几方面来考虑.标高线水平度准确要求标高基准点和尺寸要准确，吊顶面的水平控制线应拉通线，线要拉直，最好采用尼龙线。

对于跨度较大的吊顶，在中间位置加设标高控制点。

吊点分布合理，安装牢固，吊杆安装后不松动不产生变形,龙骨要有足够的刚度。

要处理好吊顶面与吊顶设备的关系：龙骨表面装有灯槽盘、空调出风、消防
烟雾报警器和喷淋头等,这些设备与顶面的关系处理不好,会破坏吊顶的完整性,影响美观,故安装灯盘和灯槽时,一定要从吊顶平面的整体性来着手，不能把灯槽和灯盘装得高低不平，与顶面衔接不吻合.安装自动喷淋头、烟雾器时,必须安装在吊顶平面上，自动喷淋头必须通过吊顶平面与自动喷淋系统的水管相接.水管不能预留太短,否则,自动喷淋头不能在吊顶面与水管连接，另外，喷淋头边不能有遮挡物。

吊顶安装允许偏差项目符合规范要求。

1）主控项目：
吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

检验方法：观察;尺量检查。

饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。

检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复检报告。

暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。

检验方法：观察;手板检查;检查隐蔽工程验收记录和施工纪录.
吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求.金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理;木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理.检验方法：观察；尺量检验，检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录.
石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理.检验方法：观察.
2)一般项目：
饰面材料表面洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。

压条应平直、宽
窄一致。

检验方法：观察；尺量检查。

饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。

检验方法：观察。

金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。

木质吊杆、龙骨应顺直,无裂缝、变形.检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工纪录。

3。

3.1。

2 铝扣板吊顶
施工顺序
弹顶棚标高水平线→划龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板→刷防锈漆→安装压条
施工机具
电锯、无齿锯、射钉枪、手锯、手刨子、钳子、螺丝刀、扳子、方尺、钢尺、钢水平等。

作业条件
材料经验收符合质量标准。

施工界面符合衔接要求。

水电管线及通风管道安装基本完成，灯位、通风口等基本到位。

水电管线及通风管道安装、吊顶基层隐蔽工程验收合格，调试、保温作业完成,经验收合格,平顶罩面板才能封顶收头.
操作技术要点
a) 弹线
根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、往四周弹顶棚标高水平线。

b）划龙骨分档线
按设计要求的主、次龙骨间距布置，在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。

c）安装龙骨吊杆
弹好顶棚标高水平线及龙骨分档位置线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋钢筋连接固定.未预埋钢筋时可用膨胀螺栓。

d）安装主龙骨
配装吊杆螺母,在主龙骨上安装吊挂件, 安装主龙骨：将组装好吊挂件的主龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杯螺栓，拧好。

主龙骨相接处装好连接件，拉线调整标高、起拱和平直.安装洞口附加主龙骨，按图集相应节点构造，设置连接卡固件。

钉固边龙骨,采用射钉固定。

设计无要求时，射钉间距为1000mm。

e）安装次龙骨
按已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨吊挂件.吊挂次龙骨：按设计规定的次龙骨间距，将次龙骨通过吊挂件吊挂在大龙骨上，设计无要求时，一般间距为300mm～350mm。

当次龙骨长度需多根延续接长时,用次龙骨连接件,在吊挂次龙骨的同时相接，调整固定。

当采用T型龙骨组成轻钢骨架时,次龙骨的卡档龙骨应在安装罩面板时，每装一块罩面板先后各装一根卡档次龙骨。

f）安装罩面板
在安装罩面板前必须对顶棚内的各种管线进行检查验收，并经打压试验合格。