安徽物业前期合同范本

安徽物业前期合同范本
甲方（以下简称“业主”）：
乙方（以下简称“物业公司”）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.1 业主拥有的物业位于安徽省________市________区________路________号，建筑面积为________平方米。

1.2 业主委托乙方对上述物业实施物业管理。

二、物业管理服务内容
2.1 乙方负责对甲方物业的公共区域进行日常清洁、绿化养护、公共设施设备维修保养等物业管理服务。

2.2 乙方负责甲方物业的安全保卫工作，包括门卫值班、巡逻、监控等。

2.3 乙方负责甲方物业的消防设施维护、检查及消防安全管理。

2.4 乙方负责甲方物业的公共秩序维护，包括车辆停放管理、违规行为制止等。

2.5 乙方负责甲方物业的房屋本体及共用部位的维修、养护。

2.6 乙方负责甲方物业的档案资料管理。

2.7 乙方负责甲方物业的业主投诉处理。

2.8 乙方负责甲方物业的物业费收缴。

2.9 双方约定的其他物业管理服务事项。

三、物业管理服务费用
3.1 甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体收费标准如下：
（1）住宅物业管理服务费：________元/平方米·月；
（2）非住宅物业管理服务费：________元/平方米·月。

3.2 甲方应按月支付物业管理服务费，支付时间为每月________日前。

3.3 乙方开具正规发票给甲方。

四、物业管理服务质量
4.1 乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准和规范，以及甲方的要求，提供专业、高效的物业管理服务。

4.2 乙方应制定物业管理服务方案，包括服务内容、标准、流程等，并报甲方备案。

4.3 乙方应定期对物业管理服务质量进行自查，甲方有权对乙方进行监督、检查。

4.4 乙方应建立物业管理服务质量投诉处理制度，及时处理甲方及业主的投诉。

五、合同期限
5.1 本合同期限为________年，自________年________月________日起至________年
________月________日止。

5.2 合同期满前________个月，甲乙双方协商一致可续签合同。

六、违约责任
6.1 甲方违约责任：
（1）甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×5%×逾期天数。

（2）甲方违反本合同其他约定的，应承担违约责任。

6.2 乙方违约责任：
（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。

（2）乙方违反本合同其他约定的，应承担违约责任。

七、争议解决
7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________。